NUMERO CIENTO VEINTITRÉS (123).

En el municipio de Huehuetenango, departamento de

Huehuetenango, el díía veintiuno de agosto del anñ o dos mil dieciseí is, ANTE MÍ: ANTE MI:

MELANIE GABRIELA COBÓN MENDOZA, Notaria comparecen por una parte el senñ or JULIO

MANUEL MÉRIDA PÉREZ, de cuarenta anñ os de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de

este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacioí n (DPI) al que le

pertenece el Coí digo ÚÚ nico de Identificacioí n (CÚI) nuí mero dos mil ciento veinte, veintidoí s mil

trescientos ochenta y dos, un mil trescientos uno (2120 22382 1301) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la Repuí blica de Guatemala, y por la otra parte el senñ or CESAR

RODERICO ANDRADE LÓPEZ, de treinta anñ os de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero

Agroí nomo, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacioí n

(DPI) al que le pertenece el Coí digo ÚÚ nico de Identificacioí n (CÚI) nuí mero cuatro mil trecientos

ochenta y dos, treinta y cinco mil ciento setenta y tres, un mil trescientos uno (4382 35173

1301) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repuí blica de Guatemala.

Aseguran los comparecientes que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en

idioma espanñ ol que hablan y entienden por el presente acto celebran contrato de constitucioí n

SOCIEDAD COMERCIAL EN COMANDITA SIMPLE, la cual se rige por los siguientes estatutos y

no en lo previsto por el Coí digo de Comercio y la ley guatemalteca. PRIMERA. NATURALEZA Y

NOMBRE DE LA SOCIEDAD: La Sociedad es Comercial, con la razoí n social “TIERRA VERDE,

SOCIEDAD EN COMANDITA”. SEGUNDA: DOMICILIO: La Sociedad tendraí su domicilio en el

departamento de Huehuetenango, con ubicacioí n en la Cuarta calle doce avenida dos guion

cuarenta cantoí n San Joseí , municipio de Huehuetenango, pudiendo establecer sucursales,

agencias, establecimientos comerciales, en otros lugares del territorio guatemalteco o del

exterior. TERCERA. DURACIÓN: La Sociedad tendraí una duracioí n de siete (7) anñ os contados a

partir de la fecha de celebracioí n de la presente escritura constitutiva, teí rmino el cual podraí

prolongarse o anticiparse antes de su vencimiento, cuando asíí lo determine la Junta de Socios.

todas sus manifestaciones, de la actividad en inversiones comerciales y agroindustriales. 2) La

compra, venta y administracioí n de bienes inmuebles ya sean urbanos o rurales. En desarrollo de

su objeto social la sociedad podraí ocuparse vaí lidamente de los siguientes contratos; a). La

organizacioí n y administracioí n de toda clase de establecimientos que sean necesarios o

convenientes para el desarrollo o incremento de su objeto social o la mejor explotacioí n del

mismo. b). Comprar, vender o permutar toda clase de bienes muebles o inmuebles urbanos o

rurales necesarios o convenientes, para la realizacioí n ordinaria de sus actividades. c).

Representar casas nacionales o extranjeras cuyo objeto sea igual o similar al de la sociedad. d).

Adquirir, poseer, administrar, gravar o enajenar, a cualquier tíítulo toda clase de bienes, muebles o

inmuebles, corporales o incorporales, dar en prenda los primeros e) hipotecar los segundos. f).

Contratar preí stamos con o sin intereses, en forma de mutuo, pagareí s, sobregiros, creí ditos en

cuenta corriente o en cualquier forma y en general ejecutar y celebrar toda clase de operaciones

y contratos bancarios y de creí dito. g). En general desarrollar y ejecutar todos los actos

dispositivos que se relaciones directa o indirectamente con el objeto social y los que contengan

como finalidad cumplir las obligaciones derivados y la actividad de la sociedad. QUINTA.

SOCIOS: La Sociedad tiene dos (2) clases de socios LOS COMANDITARIOS, quienes limitan su

responsabilidad al monto de sus aportes; y LOS COLECTIVOS O GESTORES quienes son

responsables solidariamente por las operaciones sociales. Son Socios Comanditarios: JÚLIO

MANÚEL MEÚ RIDA PEÚ REZ Y CESAR RODERICO ANDRADE LOÚ PEZ. SEXTA. CAPITAL SOCIAL: El

capital de la sociedad es la sumo de CINCÚENTA MIL QÚETZALES EXACTOS (Q. 50,000.00),

capital que para efectos legales y estatutarios se considero dividido en VENTICINCO MIL

QÚETZALES EXACTOS (Q.25, 000.00), cada una respectivamente, cuotas o partes de intereí s

social, de valor nominal, cada una, capital suscrito y pagado por los socios comanditarios en

dinero efectivo a satisfaccioí n de la sociedad. SEPTIMA. CESIÓN DE CUOTAS: Las cuotas sociales
podraí n cederse en las condiciones en estos estatutos y mediante el cumplimiento propio de una

reforma estatutaria. La Escritura correspondiente seraí otorgada por el cedente, el cesionario y el

representante Legal de la Sociedad y de conformidad con lo aprobado por la Junta de Socios al

tenor del acta respectiva. Cuando un socio pretenda enajenar todo o parte de su intereí s social, lo

ofreceraí en primer lugar a los demaí s socios. Para tal hecho les haraí la oferta mediante carta

dirigida a la Gerencia, en la cual indicaraí el valor de las cuotas, la forma de pago y demaí s

condiciones propias de la cesioí n. Recibida la oferta por el Representante Legal de la Sociedad,

dentro de los quince (15) díías siguientes a su recibo, les daraí traslado a los demaí s socios, para

que dentro del mes siguiente manifiesten si tienen intereí s o no en adquirir las cuotas ofrecidas.

Si son varios los socios interesados en adquirirlas, concurriraí n a la misma en proporcioí n a sus

aportes, salvo que se pongan de acuerdo en otra distribucioí n. Si formulada la oferta, ninguno de

los socios manifiesta intereí s en adquirir las cuotas ofrecidas y el oferente insistiere en ceder, se

daraí cumplimiento a lo previsto en el artíículo 365 del Coí digo de Comercio. OCTAVA.

ADMINISTRACIÓN: La sociedad seraí administrada por el socio Gestor JÚLIO MANÚEL MEÚ RIDA

PEÚ REZ, por todo el tiempo de su vida, pudiendo obrar conjunto o separadamente, y tendraí n el

uso de la razoí n social y se obligan a administrarla consagrando a ella todo el tiempo y

conocimientos necesarios. Con las maí s amplias facultades administrativas y dispositivas los

gestores desarrollaraí n y ejerceraí n todos los actos y contratos necesarios y convenientes para el

desarrollo e incrementos del objeto social o la mejor explotacioí n del mismo y sin limitacioí n

alguna. NOVENA. DELEGACIÓN DE FUNCIONES: Los socios gestores podraí n delegar sus

funciones en otras personas y fijarles sus atribuciones, delegacioí n que podraí ser de manera

general o especial. Si lo hacen de manera general, la delegacioí n debe hacerse por escritura

puí blica debidamente registrada en la Caí mara de Comercio. DECIMA. JUNTA DE SOCIOS:

Integran la Junta de Socios quienes tengan esa calidad o sus representantes mandatarios

debidamente convocados y reunidos con el quoí rum y en las demaí s condiciones previstas en
estos estatutos. Ún socio no podraí tener maí s de un representante, aunque varios socios puedan

estar representados por una misma persona. DECIMA PRIMERA. DESICIONES: 1-labraí quoí rum

para deliberar en la Junta de Socios: a). Cuando concurran o esteí n representados los socios

gestores y por los menos la mitad maí s uno de los socios comanditarios, si las decisiones son

aquellas que deben tomarse con la intervencioí n de los socios gestores comanditarios. b). Cuando

concurran o entren representados los socios Gestores. c). Cuando concurran o esteí n

representados la mitad maí s uno de los socios comanditarios, si las decisiones corresponde

tomarlas directamente a ellos. DECIMA SEGUNDA. FUNCIONES DE LA JUNTA DE SOCIOS:

Corresponde a la Junta de Socios: a). Estudiar y aprobar las reformas de los estatutos de la

sociedad. b) Examinar, aprobar o improbar el balance de fin de ejercicio y las cuentas que deben

rendir el Gestor. c) Adoptar las medidas que demande el cumplimiento de los estatutos de la

sociedad. d). Resolver lo relacionado a la cesioí n de cuentas o partes sociales, ingreso de nuevos

socios o exclusioí n de los mismos, e). Decretar la disolucioí n y liquidacioí n anticipada de la

sociedad y nombrar liquidador de la misma y su suplente. f). Nombrar cuando lo estime

conveniente el Revisor Fiscal de la sociedad, y asigne sus funciones. y). Las demaí s que le senñ alen

los estatutos y la Ley. DECIMA TERCERA: REUNIONES: Las reuniones de la Junta de Socios

seraí n ordinarias o extraordinarias y seraí n presididas por la persona designada por la Junta de

Socios, actuaraí como Secretario de la Junta de Socios la persona designada por la misma Junta

referida. La Junta de Socios se reuniraí en el domicilio de la sociedad, en el lugar, fecha y hora

indicados en la convocatoria. No obstante podraí reunirse sin previa convocatoria y en cualquier

lugar, cuando estuviere representada la totalidad de las cuotas o partes sociales. Las reuniones

ordinarias se efectuaraí n por lo menos una vez en el semestre, dentro de los tres meses

siguientes al teí rmino del semestre del calendario, para examinar la situacioí n de la sociedad. Si

no fuere convocada se reuniraí por derecho propio en el primer díía haí bil de los meses a las (7:00

A.M.) en la sede social. La sociedad llevaraí un libro de actas debidamente inscrito en la Caí mara
de Comercio, en donde se anotaraí n por orden cronoloí gico todas las actuaciones de la Junta de

Socios, mediante actas firmadas por el Presidente y el Secretario, respectivamente en la reunioí n.

DECIMA CUARTA. BALANCES: Cada anñ o, con fecha treinta y uno (31) de diciembre, se contaraí n

las cuentas para hacer el inventario y el balance general correspondientes, asíí como el estado de

peí rdidas y ganancias del respectivo ejercioí todo lo cuaí l seraí sometido a la aprobacioí n de la Junta

de Socios con el respectivo proyecto de distribucioí n de utilidades. DECIMA QUINTA. RESERVA

LEGAL: Se formaraí con el doce por ciento (12%) de las utilidades lííquidas de cada ejercicio hasta

alcanzar un monto igual al cincuenta por ciento (50%) del capital social. El saldo de las

utilidades una vez hecha la deduccioí n para la reserva legal y las exigidas por la ley y la praí ctica

contable, se distribuiraí entre los socios en la siguiente proporcioí n: El doce por ciento (12%) para

el Gestor y el ochenta y ocho por ciento (88%) Hotel para los socios comanditarios. DECIMA

SEXTA. LIQUIDACIÓN: La sociedad se disolveraí si los socios no toman las medidas necesarias

para evitarla, por las siguientes causales: a). Por vencimiento del teí rmino fijado para su duracioí n

o de las proí rrogas que se hubieren acordado oportunamente. b). Por decisioí n de la Junta de

Socios adoptada por la Mayoríía prevista en estos estatutos. c). Por la peí rdida de dos terceras

(2/3) partes del capital social. d). Por cualquier otra causa legal. DECIMA SEPTIMA. FORMA DE

DISTRIBUCION DE BIENES: Llegado el caso de liquidacioí n de la sociedad, se procederaí a la

distribucioí n de los bienes sociales de acuerdo con lo previsto en las leyes guatemaltecas. La

liquidacioí n la efectuaraí la persona nombrada para ello por la Junta de Socios o en su defecto por

el socio Gestor. Úna vez pagado el pasivo externo de la sociedad, el liquidador prepararaí la

cuenta final de liquidacioí n y el acta de distribucioí n del remanente entre los socios. DECIMA

OCTAVA. REFORMA DE LOS ESTATUTOS: Las resoluciones sobre la reforma de los estatutos

sociales, deberaí ser aprobada por la mayoríía de votos presentes debidamente representados de

los comanditarios, y el voto del socio gestor. DECIMA NOVENA. CLÁUSULA COMPROMISORIA:

Toda controversia o diferencia relativa a este contrato y a su ejecucioí n y liquidacioí n se resolveraí

Mercantil, Coí digo de Comercio, y ley de Arbitraje, de conformidad con las siguientes reglas: a). El

Tribunal seraí integrado por tres integrantes. b). La organizacioí n interna del tribunal se sujetaraí

a las reglas previstas al efecto por el centro de Arbitraje y condiciones mercantiles de la Caí mara

de Comercio. c). El tribunal decidiraí en derecho. VIGESIMA PRIMERA. MUERTE DE UN SOCIO:

En caso de muerte del socio gestor, la sociedad continuaraí nombraí ndose otro para el efecto en

sustitucioí n, a menos que la junta de socio decida proceder con la liquidacioí n de la misma. Si la

muerte fuere de uno de los socios comanditarios, la sociedad podraí continuar con los herederos

quienes nombraran una sola persona para que los represente en la sociedad. VIGESIMA

SEGUNDA. La sociedad no podraí constituirse en garante de las obligaciones de los socios o de

terceras personas comprometiendo los haberes sociales. Los socios no podraí n gravar o dar en

garantíía sus intereses sociales en la sociedad sin previa autorizacioí n de la junta de Socios con el

voto favorable del socio gestor y el sesenta por ciento (60%) del voto de los socios

comanditarios. Los socios comanditarios en caso de contraer nupcias, se obligan para con la

sociedad y sus consocios, a celebrar capitulaciones matrimoniales, que dejen por fuera del

reí gimen de la sociedad conyugal, en su totalidad, su participacioí n y derechos de esta sociedad.

Yo la Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los comparecientes; b) Que

tuve a la vista los Documentos Personales de Identificacioí n y la documentacioí n relacionada. c)

Advertíí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento; y d) Di ííntegra

lectura del presente contrato y bien enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos

legales, lo aceptan ratifican y firman, firmando a continuacioí n la infrascrita Notaria. (Fs.)

…..Ilegible........Ilegible…Ante Mi….Ilegible de la Notaria…Esta el sello profesional de la

Notaria.---------------------------------------------------------------