HOTEL VERTU
Desempeño Financiero de la empresa y el cumplimiento de los objetivos
Como todo un profesional en relación a los objetivos estaban incumpliendo con su
ética profesional ya que sugirieron alterar los términos de la sociedad para dar una
mejor imagen y maquillaje a la sociedad para que los inversionistas se sintieran
más atraídos aun. Adicionalmente ya teniendo un acuerdo con ambas partes de
negociaciones participación cambiarlo. Opino que no cuentan con la experiencia
necesaria para una inversión de la magnitud que están planificando cierto tienen
estudios han tenido experiencias en otras empresas pero al momento ya invertir en
su propia empresa se necesita de un profesional con experiencia en la materia y no
solo el planificar estimar asumir etc. También el poder formalizar un presupuesto
maestro abarcando todas las áreas las cuales este integran no solo suponer
resultados o ya sea del financiamiento de banco ya asumir o asegurar una
reinversión o refinanciamiento para expandir o nuevas inversiones, deben plantear
un presupuesto de gasto financiero lo más profesional posible, un presupuesto de
ventas proyectados, un presupuesto de gastos de operación no solo en asumir que
el 50% por decir una cantidad es para cierto accionista igual manera el mercado no
será el mismo de un país con otro, ya en el proyecto independiente cambia la idea
y tienen más centradas las ideas de inversión planificación y con asesoría no solo
profesional sino con alguien experto en la materia ya con un estudio de mercado
de población conocimiento de ubicación hasta de la clase de habitantes que habían
y pues con eso acomodar el hotel a nivel del mercado, y ya con una base de un
hotel las remodelaciones con expertos en cada materia ya teniendo montos más
apegados a la realidad y con proyectos de por medio Operaciones están haciendo
todo el proceso que conlleva un presupuesto maestro previo a la inversión ya que
están enlazando datos financieros, operativos analizar el aspecto económico el
gestionar el hotel por ellas mismas pues no está del todo mal pero no será lo
mismo como el pedir cuentas y delegar que ejecutar todo ellas mismas. Respecto al
financiamiento el financiar bancaria lo mejor es armar el presupuesto de gasto
financiero versus las ventas e ingresos proyectos para ver el nivel de
endeudamiento que se tendría a cierta fecha y saber si podrán refinanciar ya
habiendo laborado esto se facilitara el tomar decisiones también en mi opinión es
aceptar y buscar accionistas y analizar la tasa de interés versus el aporte de
ganancia por invertir que le conviene más al negocio y solo endeudarse. Siguiendo
con el tema que inicie que es la ética profesional el respetar los acuerdos escritos
es hacerlos cumplir y no por parentesco o simple confianza cambiar los
lineamientos opino que no es lo correcto por eso hay un estudio y si llega a un
acuerdo desde un inicio y no cuando ya esté todo sobre la marcha cambiar lo
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acordado, lo mejor fue lo que hicieron agenda una cita y volver acordar la
participación en la empresa cosas que no debía de ser así.
Expectativas establecidas y la priorización para los interesados
Opino que la empresa tomara buen camino si se respeta todo lo trabajado en base a un
presupuesto maestro respetando y apegándose a lo que los asesores y expertos en la materia,
mientras más claros sean sus lineamientos acuerdos y participación que se tenga en la empresa o
inversión mejor será mostrarles eso a los inversionistas o a la entidad bancaria, analizar si
minimizar gastos y hacerlos uno mismo vale la pena que ventajas hay y cuáles son sus desventajas
también pueda que por acortar costos al final todo salga peor pero nuestra mejor herramienta son
mis presupuestos, el estudio de mercado, estudio de la población todo va enlazado para que la
inversión sea lo más apegado a lo real, las expectativas que genera esta cadena de hoteles es
buena tiene todas las herramientas todo el trabajo para ejecutarlo de la mejor manera, el tener
sus presupuesto por cada área serán los versus lo real y colocarle indicadores a las diferencias y
analizar cada punto porque no se llegó a lo presupuestado o lo real porque se dio y con ese
indicador mejorar cada aspecto. Realmente no aceptaría cambio sobre la marcha ya que debe ser
todo por escrito y si hay cambios que sean de mutuo acuerdo. El solo asumir gastos e ingresos no
nos apegara a la realidad y tampoco permitirá tener una buena administración y control de
nuestras operaciones, el no descapitalizarse es muy importante para los accionistas e
inversionistas por cualquier contingencia que no esté contemplada que no esté presupuestada o
que simplemente la proyección de ingresos o de ventas no sea la esperada y todo el rumbo
cambie de un momento a otro. El haber tenido experiencia o participación en cierta inversión o
negocio no será lo mismo que siendo propia por lo que se debe tomar en cuenta el análisis de
personas con capacidad y propietarios el análisis de mercado y necesidad de la población es
sumamente importante no digamos la ubicación del mismo es algo realmente importante, por
mencionarlo de ultimo no quiere decir que no importe el financiamiento bancario va direccionar
mucho nuestra situación no solo por él plazo apagar y negociaciones de la inversión sino el poder
negociar la tasa de interés con varias instituciones los aportes a capital los refinanciamientos la
venta de cartera de clientes. El analizar un negocio que ya está en marcha y solo dar una
reinversión y restructuración tiene sus ventajas ya que es algo ejecutado que se puede mejorar y
no empezar desde cero tomando riesgo como todo pero lo mejor es plantearlo analizarlo y tener
varios puntos de vista para lograr tomar la mejor decisión a la hora que invirtamos teniendo varios
escenarios estudios de mercado y presupuesto maestros ya formados oficialmente. No olvidando
el tema tributario y fiscal amarrado a la inversión financiera la cual permitirá saber el flujo la
rentabilidad y estabilidad que tendrá la inversión o empresa.
