DAVID, CHIRIQUI
DOLEGUITA
PLANIFICACION CONSULTORIAS & EDIFICACIONES CALLE N NORTE
AVE 8° OESTE
Teléfono: 774-6073
Fax: 774-6073
JCASTRELLON@CWPANA
[Link]
AVALÚO DE PROYECTO RUC: 395417-1-423572
RESIDENCIA UNIFAMILIAR
GENERALES
SOLICITANTE: RITA ROCIO RODRIGUEZ VILLARREAL
BIENES AVALUADOS: La Concepción, Distrito de Bugaba, Provincia de
Chiriquí, República de Panamá.
CERTIFICADO DE
PROPIEDAD COD UBICAACION 4401, FOLIO REAL 30142658
VALOR DE MERCADO: B/. 71,002.05
VALOR DE VENTA: B/. 56,000.00
RÁPIDA
VALOR DE SEGURO: B/. 46,320.00
PROPIETARIO: RITA ROCIO RODRIGUEZ VILLARREAL
DESCRIPCIÓN DEL VECINDARIO
Calle ASFALTO
Suministro Eléctrico UNIÓN FENOSA - Alumbrado Público
Suministro Telefónico CABLE & WIRILESS
Suministro Potable IDAAN
Desagüe Pluvial Alcantarillado Pluvial
Residuales TANQUE SÉPTICO
Aceras No
Acueducto Si
ESTIMACIÓN DEL VALOR FÍSICO DE LA PROPIEDAD
Valor de
Área Mts2 Valor Mts2 Edificación
Area Semi Abierta 32.60 300.00 9,780.00
Area Cerrada 99.20 550.00 54,560.00
Valor de la Edificación 64,340.00
Depreciación (10%) (6,434.00)
Valor Real Actual 57,906.00
Valor Real del Terreno 238.11 55.00 13,096.05
Valor Real Actual del Terreno y Mejoras B/. 71,002.05
COLINDANTES:
DAVID, CHIRIQUI
DOLEGUITA
PLANIFICACION CONSULTORIAS & EDIFICACIONES CALLE N NORTE
AVE 8° OESTE
Teléfono: 774-6073
Fax: 774-6073
JCASTRELLON@CWPANA
NORTE: Damaris Villarreal de Castillo [Link]
SUR: Ileana Guerra RUC: 395417-1-423572
ESTE: Avenida 9ª, La Concepción, Bugaba
OESTE: Abel Arauz
HIPOTECAS Y GRAVÁMENES: Ver datos adjuntos del Certificado de Propiedad
DISTRIBUCION DEL INMUEBLE
Área Cerrada: Sala comedor, cuatro Habitaciones, un baño, una cocina.
Área Semi Abierta: Estacionamiento y Portal
DESCRIPCION DE LOS ACABADOS
Área Cerrada:
Sala-Comedor, Habitaciones. Cuenta con piso de concreto terminado a llana, paredes
de bloques repellados, ventanas francesas y verjas de hierro y puertas exteriores de
madera sólida, cielo raso suspendido en estructura de aluminio y techo de láminas de
acero galvanizado, sobre estructura de carriolas.
Habitaciones: dos habitaciones con similares acabados, solo que cuentan con piso
revestido de baldosas.
Los baños cuentan con similares acabados, adema de ser revestidos por azulejos en
paredes, y ferretería y losa sanitaria estándar.
Área de cocina cuenta con similares acabados, también losa de concreto revestida de
azulejos, así como en la pared; ferreterías estándar.
Área Semi Abierta:
Estacionamiento y portal. Piso de concreto revestido de baldosas, paredes posteriores
y laterales de bloques repellados, techo de láminas de acero galvanizado, sobre
estructura de carriolas.
.
CONSIDERACIONES EN BASE AL DISEÑO DE LA RESIDENCIA.
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DAVID, CHIRIQUI
DOLEGUITA
PLANIFICACION CONSULTORIAS & EDIFICACIONES CALLE N NORTE
AVE 8° OESTE
Teléfono: 774-6073
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JCASTRELLON@CWPANA
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Se ha considerado en nuestro avaluó el sistema eléctrico y sistema telefónico.
RUC: En donde
395417-1-423572
todo conductor eléctrico cumple con las normas de UNIÓN FENOSA, CABLE & WIRILESS,
Municipio y Oficina de seguridad de los Bomberos. Todos los conductores y materiales
utilizados han sido aprobados por NEMA, ANSI y UL. Cuenta con tanque de depósito de
agua, para abastecimiento de agua potable.
Se consideró el sistema de plomería de aguas servidas y aguas negras, la cual cuenta
con tanque séptico. El cual se consideró y construyó en la vivienda, según diseño de
planos.
Como sabemos en nuestro país existe una legislación ambiental sobre el manejo
adecuado de las aguas residuales y este proyecto de desarrollo urbanístico cumple con
estos parámetros establecidos, según normas establecidas y presentadas en el plano
suministrado y aprobado por el ministerio de Salud. (Tanque séptico).
NOTA:
Por este medio certificamos que nuestra escogencia como avaluadores y la aceptación
de nuestros honorarios no ha influido para que se dé como monto de éste suma alguna
convenida anticipadamente. Lo descrito y presentado en el informe de avaluó está
basado en lo suministrados en los planos, visita de inspección y fotografías actualizadas
del inmueble.
Toda información aquí suministrada está de acuerdo con lo observado durante la
inspección y no se ha omitido deliberadamente ningún detalle.
Suscribimos el presente informe en la Ciudad de David a los 12 dias del mes March de
2020.
Ing. Julio César Castrellón A.
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