NÚMERO UNO (1) En el Municipio de Esquipulas, Departamento de Chiquimula, el diez de enero
del año dos mil veinte, Ante Mí. MARVIN EDUARDO AJXUP ITZEP, Notario, comparecen, por una
parte comparece el señor TELMO DE JESÚS JAVIER GREGORIO, de cuarenta y cinco años de
edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código Único Un mil ochocientos sesenta y cinco espacio Cincuenta
y cinco mil ochenta y tres espacio dos mil ocho (1865 55083 2008), extendida por el Registro
Nacional de las Persona de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente
instrumento se le denominará “EL VENDEDOR”; y por la otra parte comparece la señora MARTA
JULIA MARTÍNEZ PÉREZ DE SAMAYOA, de cincuenta y nueve años de edad, casada, ama de
casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único Un mil ochocientos sesenta espacio Diez mil cuatrocientos espacio
Dos mil ocho (1860 10400 2008), extendida por el Registro Nacional de las Persona de la
República de Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará “LA
COMPRADORA”. Como Notario DOY FE: a) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación indicados; b) Aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
el presente acto celebran contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con
las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor TELMO DE JESÚS JAVIER GREGORIO,
que es propietario de la finca que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central con el número Seis mil ciento veinticuatro (6124), folio Ciento veinticuatro (124) del
libro Treinta y tres E (33E) de Chiquimula, que consiste en un bien inmueble urbano, ubicado en el
lugar denominado “Los Cerritos” de Residenciales los Cerritos, ubicado en el Municipio de
Esquipulas, Departamento de Chiquimula, con las medidas y colindancias que le constan en su
propia inscripción de dominio acreditando la misma con el Primer Testimonio de la Escritura Pública
Número Doscientos catorce (214), de fecha veintinueve de julio de dos mil catorce, extendido en la
Ciudad de Esquipulas, del Departamento de Chiquimula por el Notario Edgar Luis Espinoza
Escobar. SEGUNDA: Expone “EL VENDEDOR” que por el precio de VEINTE MIL QUETZALES
(Q.20,000.00), que recibió al contado a su entera satisfacción de “LA COMPRADORA”, le vende la
finca identificada en la cláusula anterior; en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
le corresponde al mismo. TERCERA: “EL VENDEDOR” hace constar de manera expresa que
sobre el inmueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar
los derechos de la otra parte, y el Notario le advierte de las responsabilices en que incurrirá si lo
declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta la señora MARTA JULIA MARTÍNEZ
PÉREZ DE SAMAYOA, que en los términos relacionados acepta la venta que le hace. Doy fe: a) de
todo lo expuesto; b) tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, el
título de propiedad; c) advertí a las otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así
como de la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro
General de la Propiedad; y d) que leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, la aceptan, ratifican y firman. Ilegible, legible. ANTE MI:
ilegible, aparece el sello del Notario.-------------
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número: UNO (1), que autoricé en el Municipio
de Esquipulas, Departamento de Chiquimula, el diez de enero del año dos mil veinte, que, para
remitir al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y firmo en una hoja de
papel bond tamaño oficio impresas de ambos lados, la cual es copia fiel de la escritura matriz, la
cual fue confrontada; habiéndole adherido los timbres de ley. En el Municipio de Esquipulas, del
Departamento de Chiquimula, el catorce de febrero del año dos mil veinte.
ES PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública número UNO (1), que autoricé en el Municipio
de Esquipulas, Departamento de Chiquimula, el diez de enero del año dos mil veinte, previa
confrontación con su original y siendo copia fiel de la misma, el presente lo extiendo, numero, firmo
y sello en dos hojas de papel bond oficio, impresa de ambos lados solamente la primera, mediante
formulario SAT DOS MIL (2000) NÚMERO Veintiséis mil ochocientos veintiocho millones quinientos
quince mil setecientos treinta y cinco (26828515735), SE CUBRIÓ EL IMPUESTO DEL TIMBRE
FISCAL QUE EXACCIONA EL PRESENTE CONTRATO y se canceló la cantidad de: Seiscientos
quetzales (Q.600.00), que para entregar a: MARTA JULIA MARTÍNEZ PÉREZ DE SAMAYOA. Lo
compulso en el Municipio de Esquipulas, Departamento de Chiquimula, el tres de febrero de dos mil
veinte.
Ilegible, aparece el sello del Notario.-----------------------------------ES TESTIMONIO ESPECIAL de la
escritura número: ONCE (11) de fecha: once de abril del año dos mil diecinueve, autorizada por el
Infrascrito Notario, en el Municipio de Esquipulas, Departamento de Chiquimula, que, para remitir al
ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel
bond tamaño oficio impresas de ambos lados solamente la primera, la cual es copia fiel de la
escritura matriz, la cual fue confrontada; habiéndole adherido los timbres de ley. En el Municipio de
Esquipulas, del Departamento de Chiquimula, el once de abril del año dos mil diecinueve.
ES PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública número ONCE (11), que autoricé en el
Municipio de Esquipulas, Departamento de Chiquimula, el once de abril del año dos mil diecinueve,
previa confrontación con su original y siendo copia fiel de la misma, el presente lo extiendo,
numero, firmo y sello en dos hojas de papel bond oficio, impresa de ambos lados solamente la
primera, mediante formulario SAT DOS MIL (2000) NÚMERO VEINTICUATRO MIL
CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL
QUINIENTOS SIETE (24497486507), SE CUBRIÓ EL IMPUESTO DEL TIMBRE FISCAL QUE
EXACCIONA EL PRESENTE CONTRATO y se canceló la cantidad de: NOVENTA QUETZALES,
que para entregar a: MARÍA ELENA ARRIAZA CÓRDOVA. Lo compulso en el Municipio de
Esquipulas, Departamento de Chiquimula, el veinticuatro de junio del año dos mil diecinueve.
Ilegible, ilegible. ANTE MÍ: Ilegible, aparece el sello del
Notario.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura número: ---------------) de fecha:
---------------------------------------, autorizada por el Infrascrito Notario, en el Municipio de Guatemala,
Departamento de Guatemala, que, para remitir al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS,
extiendo, numero, sello y firmo en una hoja de papel bond tamaño oficio impresas de ambos lados,
la cual es copia fiel de la escritura matriz, la cual fue confrontada; habiéndole adherido los timbres
de ley. En el Municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, el primero
----------------------------------------.
PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Número Treinta y tres (33), de fecha primero de octubre del
año dos mil dieciocho, autorizada en la Ciudad de Guatemala, por el suscrito Notario, para entregar
a la señora: GREYSI GONZÁLEZ PAIZ, extiendo, numero, firmo y sello en una hoja de papel bond
tamaño oficio, debidamente confrontado con su original impresa de ambos lados en la que se
celebra Contrato de Compraventa de Bien Inmueble, haciendo constar que el Impuesto al Valor
Agregado que grava el presente contrato es el del tres por ciento (3%) por ser segunda venta y que
asciende a la cantidad de Treinta Quetzales, los cuales se cubrieron adhiriendo seis timbres
fiscales del valor de cinco quetzales cada uno, con números de registro: De Un millón cuatrocientos
ochenta y nueve mil seiscientos treinta y dos a Un millón cuatrocientos ochenta y nueve mil
seiscientos treinta y siete, además se le adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos para cubrir
la tarifa especifica de la Ley del Timbre Fiscal por la razón registral, con número de registro: Seis
millones doscientos setenta y cinco mil quinientos cuarenta y cinco. En la Ciudad de Guatemala,
primero de octubre del año dos mil dieciocho.
