JAIME RICARDO LAZO OLIVERA.

ARQUITECTO CAP. 7283.

Arquitectura, Construcción y Gestión

MEMORIA DESCRIPTIVA-PROYECTO VIVIENDA MULTIFAMILIAR.

La presente Memoria Descriptiva refiere al Proyecto Arquitectónico Definitivo de una Edificación para
uso de vivienda Multifamiliar a realizarse en el predio ubicado en Jirón Monte Ciprés Mza. N- Lote 26,
Urb. Monterrico Sur-II etapa, Distrito de Santiago de Surco.
De acuerdo a su ubicación catastral el predio se encuentra en el Área de Tratamiento Normativo III –C2 y
Zonificación RDB.
El terreno sobre el cual se desarrolla el proyecto, tiene un área de 200.00 m2.

PROYECTO.
Antecedentes: Anteproyecto Aprobado en Expediente 123858-19.
El Proyecto desarrollado es un edificio Multifamiliar de 05 Pisos con Azotea, que cuenta con 05
estacionamientos vehiculares en Semisótano, 01 estacionamiento para visitas y 01 para bicicletas a nivel
de vereda, 04 Departamentos Flat y un Departamento Dúplex en el último piso con acceso interno a la
azotea. La altura de piso a techo en el Semisótano es de 2.42m y 2.35m, y en resto de pisos es de 2.30m
con losas armadas de 15 cm de espesor, por lo que el proyecto alcanza una altura de 13.50 ml, más la
azotea que se retira 3.10 ml del plomo de fachada.

El Área Techada total proyectada es de 860.49 m2.

Características generales.

Ingresos y Semisótano:
El Edificio Proyectado, tiene un retiro frontal de 3.00 a 5.00 ml en el primer piso sobre su frente de
fachada hacia el Jirón Monte Ciprés. Sobre el retiro, se desarrollan los accesos al Edificio: El Peatonal,
hacia el lado derecho de la edificación mediante gradas y una silla salva gradas para discapacitados, baja
al semisótano con nivel -1.25m sobre el nivel de vereda (+/-0.00) que nos lleva al interior del edificio
donde se tiene el hall de recepción, el acceso al Ascensor y a la Escalera de circulación vertical del
edificio que conecta a todos los pisos, luego una puerta que da acceso al depósito de basura y a la escalera
que lleva al sótano donde está el acceso a la cámara de bombeo a un nivel de -5.37m, luego el baño de
servicio, el cuarto de bombas y la cisterna de agua que abastecerán al edificio en un nivel de -1.32m. Al
lado izquierdo está el acceso vehicular mediante rampa hacia el semisótano, donde se ubican 05
estacionamientos vehiculares y un depósito, con nivel -1.32m.
Todo el semisótano tiene un área techada total de 176.12 m2.

Primer Piso.
El Primer Piso se desarrolla a un nivel de +1.25 m sobre el nivel de vereda, y se accede a través del
ascensor que conecta al Departamento N°101 y de la escalera tipo integrada de circulación vertical del
edificio.
El área común tiene un área techada de 22.50 m2.
El Departamento Nº 101, es un Flat que cuenta con los ambientes de: Sala-Comedor, Baño de visitas,
Dormitorio Nº1 con Closet y Baño Completo, Patio, Dormitorio Nº2 con closet, Patio, Dormitorio Nº3
con closet, Hall, Baño, Cocina y Lavandería. El Departamento tiene un área ocupada de 130.35 m2 y un
área techada total de 107.50 m2. El piso tiene un área Techada de 130.00 m2.

Segundo Piso.
El Segundo Piso se desarrolla a un nivel de +3.70 m sobre el nivel de vereda, y se accede a través del
ascensor que conecta al Departamento N°201 y de la escalera tipo integrada de circulación vertical del
edificio.
El área común tiene un área techada de 10.00 m2.
El Departamento Nº 201, es un Flat que cuenta con los ambientes de: Sala-Comedor, Balcón,
Baño de visitas, Dormitorio Nº1 con Closet y Baño Completo, Dormitorio Nº2 con closet, Dormitorio
Nº3 con closet, Hall, Baño, Cocina y Lavandería. El Departamento tiene un área techada total de 120.00
m2. El piso tiene un área Techada de 130.00 m2.

Alameda Tristán y Moscoso 484, K-301. Lima 33

Telf: 268-1981/ 9980-97996.
Email: [email protected]
 JAIME RICARDO LAZO OLIVERA.
ARQUITECTO CAP. 7283.
Arquitectura, Construcción y Gestión

Tercer Piso.
El Tercer Piso se desarrolla a un nivel de +6.15 m sobre el nivel de vereda, y se accede a través del
ascensor que entrega al Departamento N°301 y de la escalera tipo integrada de circulación vertical del
edificio.
El área común tiene un área techada de 10.00 m2.
El Departamento Nº 301, es un Flat que cuenta con los ambientes de: Sala-Comedor, Balcón,
Baño de visitas, Dormitorio Nº1 con Closet y Baño Completo, Dormitorio Nº2 con closet, Dormitorio
Nº3 con closet, Hall, Baño, Cocina y Lavandería. El Departamento tiene un área techada total de 120.00
m2. El piso tiene un área Techada de 130.00 m2.

Cuarto Piso.
El Cuarto Piso se desarrolla a un nivel de + 8.60 m sobre el nivel de vereda, y se accede a través del
ascensor que entrega al Departamento N°401 y de la escalera tipo integrada de circulación vertical del
edificio.
El área común tiene un área techada de 10.00 m2.
El Departamento Nº 401, es un Flat que cuenta con los ambientes de: Sala-Comedor, Balcón,
Baño de visitas, Dormitorio Nº1 con Closet y Baño Completo, Dormitorio Nº2 con closet, Dormitorio
Nº3 con closet, Hall, Baño, Cocina y Lavandería. El Departamento tiene un área techada total de 120.00
m2. El piso tiene un área Techada de 130.00 m2.

Quinto Piso.
El Quinto Piso se desarrolla a un nivel de +11.15 m sobre el nivel de vereda, y se accede a través del
ascensor que entrega al Departamento Dúplex N°501 y de la escalera tipo integrada de circulación
vertical del edificio.
El área común tiene un área techada de 10.00 m2.
El Departamento Nº 501-Primer Nivel, es un Dúplex que cuenta con los ambientes de: Sala-Comedor,
Balcón, Baño de visitas, Escalera de acceso a azotea, Dormitorio Nº1 con Closet y Baño Completo,
Dormitorio Nº2 con closet, Dormitorio Nº3 con closet, Hall, Baño, Cocina y Lavandería. El
Departamento en este piso tiene un área techada total de 120.00 m2. El piso tiene un área Techada de
130.00 m2.

Azotea.
La Azotea se desarrolla a un nivel de +13.50 m sobre el nivel de vereda.
Se tiene acceso al área común por la escalera de gato que nace desde la escalera en el quinto piso para
ingresar al cuarto de máquinas del ascensor.
El área común tiene un área techada de 4.37 m2.
El Departamento N°501- Segundo Nivel, tiene acceso a la azotea mediante escalera interna, en la cual
se tiene los ambientes de Estar, Baño, área de Jardín y terraza. El área ocupada del departamento en este
piso es de 106.00 m2, el área techada es de 30.00 m2.
Toda la azotea tiene un área techada de 34.37m2.

Es cuanto se describe del Proyecto Desarrollado - Enero 2020.

Jaime Ricardo Lazo Olivera

Arquitecto Cap.7283

Alameda Tristán y Moscoso 484, K-301. Lima 33

Telf: 268-1981/ 9980-97996.
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