Renta

La renta, en el área de la economía, se refiere al precio de los insumos que tienen

una cantidad fija.

La renta en economía es el precio de los insumos de oferta fija como lo son por ejemplo
la tierra,el capital o incluso de un talento único como por ejemplo el futbolista Messi o
la cantante Beyoncé. Se trata de un flujo de ingresos que se reciben por el uso
o alquiler de dichos insumos.

Cómo se mide la renta

Se mide en unidades monetarias (por ejemplo, euros o dólares) por unidad de tiempo
por unidad del factor. Así, por ejemplo, la renta de la tierra en Cancún, puede ser medida
como 10.000 dólares por hectárea por año.

Equilibrio de mercado y renta

En el siguiente gráfico vemos un ejemplo del equilibrio de renta de un insumo, en este

ejemplo, la tierra. Como esta tiene una cantidad fija, su oferta es perfectamente
inelástica (se observa como una vertical OF FIJA). Ver elasticidad. El precio de la tierra
está determinado por la demanda (DDA). De esta forma, la intersección entre la curva de
demanda y la oferta de tierra fija da como resultado la renta de equilibrio E.

Impuesto a la renta
Un hecho interesante de analizar es el efecto de un impuesto sobre la renta de un
insumo como la tierra. Como se trata de una oferta fija, se tiene que este impuesto no
introduce ninguna distorsión en la economía, siempre y cuando estemos en un
escenario de competencia perfecta.

En efecto, cuando se introduce el impuesto, la oferta y la demanda permanecen

constantes. Los demandantes siguen requiriendo toda la tierra disponible mientras que
los dueños de la tierra no pueden modificar su oferta y se ven obligados a asumir el
pago completo del impuesto.
En el siguiente gráfico vemos esta situación, la curva de demanda (DDA CON IMP) refleja
el efecto de la menor renta percibida por los dueños de la tierra tras el pago de los
impuestos. El nuevo equilibrio es E2. Si la oferta fuera elástica, el pago del impuesto se
repartiría entre los demandantes y oferentes, pero esto no ocurre cuando la oferta es
fija.

Rentas de bienes de capital

Los propietarios de bienes de capital como maquinarias, edificios, etc. pueden utilizarlos
para su propia producción o alquilarlos a otros. Cuando se alquilan, al pago por el uso
temporal de esos bienes se les llama rentas del capital.

Rendimiento del capital

Una medida relevante para decidir en qué bienes de capital invertir es la tasa
de rendimientodel capital. Esta tasa nos indica el rendimiento neto por año de cada
unidad de dinero (dólares o euro, por ejemplo) invertido.

Otros significados de renta

El concepto también tiene otros significados en otras áreas. A continuación,
presentamos dos de ellos:

•Tributaria: se refiere a todos los ingresos o beneficios que se obtienen a partir de una
actividad o bien, independientemente de su origen. Estas rentas modifican el patrimonio
al alza.

•Macroeconómica: se suele referir al ingreso nacional.

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Clases de renta
Según los artículos 44 a 46 de la LIRPF, a efectos del cálculo del impuesto, las rentas del contribuyente se clasificarán como
renta general o como renta del ahorro.
 6.1. Renta general
Formarán la renta general:
1. Los rendimientos del trabajo.

2. Los rendimientos de capital inmobiliario.

3. Los rendimientos de capital mobiliario, calificados como otros rendimientos de capital mobiliario, y los
obtenidos por la cesión de capitales propios a entidades vinculadas con el contribuyente en algunos
supuestos.

4. Los rendimientos de actividades económicas.

5. Las imputaciones de renta (inmobiliarias, derechos de imagen…).

6. f) Ganancias y pérdidas patrimoniales que no se pongan de mani fiesto con ocasión de transmisiones de
elementos patrimoniales (premios, siniestros…).

6.2. Renta del ahorro

Constituyen la renta del ahorro:
1. Los rendimientos del capital mobiliario obtenidos por la participación en los fondos propios de cualquier tipo
de entidad.

2. Los rendimientos de capital mobiliario obtenidos por la cesión a terceros de capitales propios, excepto los
procedentes de entidades vinculadas con el contribuyente en algunos supuestos.

3. Los rendimientos de capital mobiliario obtenidos en operaciones de capitalización, seguros de vida o

invalidez, y rentas derivadas de imposición de capitales.

4. Las ganancias y pérdidas patrimoniales que se pongan de manifiesto con ocasión de transmisiones de
elementos patrimoniales.

Tipos de rentas financieras

En función de los términos de la renta

Constantes
Todos los términos son iguales entre sí; α1 = α2 = α3 =…= αs =…= αn. Un caso

particular interesante es el de la renta en la que todos sus términos son iguales a la

unidad, es la renta constante unitaria.

Variables

Rentas variables en progresión geométrica

Los términos de la renta varían en progresión geométrica, es decir, α s = αs-1×q, donde

q es la razón de la progresión. Por ejemplo, los beneficios anuales de una empresa que

crecen un 10% respecto al año anterior.

Rentas variables en progresión aritmética

Los términos de la renta varían en progresión aritmética, es decir, as = as-1 + h, donde

h es la diferencia de la progresión. Por ejemplo, la ficha de un futbolista al que le

pagan 1 millón de € el primer año incrementándose cada año en 300.000 €.

Según el vencimiento de cada término dentro de su

respectivo intervalo

Rentas prepagables
Los términos se sitúan al principio de cada período. Por ejemplo, el alquiler de un piso

que se paga mensualmente por adelantado.

Rentas pospagables
Los términos se sitúan al final de cada período. Por ejemplo, los sueldos que se pagan

al final del mes al que corresponden.

Por duración

Rentas temporales o finitas

Son las que tienen un número finito de términos.

Rentas perpetuas
El número de términos que la componen es infinito, es decir, no tienen final. Por

ejemplo, los rendimientos anuales que produce un terreno.

Según la certeza de los elementos que la definen

Rentas ciertas
Se conocen todos los elementos que definen la renta (origen, final, duración, período y

términos). Por ejemplo, las cuotas de un préstamo a tipo de interés fijo.

Rentas aleatorias o contingentes

En estas rentas se desconoce alguno de los elementos que la definen. Por ejemplo, en

las rentas vitalicias, que se pagan mientras que el receptor está vivo, no se conoce

ni la duración ni el fin de las mismas.

Según la duración del período

Rentas sin fraccionar

Aquellas en las que a cada período le corresponde un término concreto. Por ejemplo,

los pagos anuales por el alquiler de una nave industrial.

Rentas fraccionadas
Son las que la duración total de la renta se divide en n intervalos a cada uno de los

cuales les corresponde una cuantía de unidades monetarias nominal. Dicho intervalo se

subdivide a su vez en m períodos, correspondiendo a cada período un capital de

cuantía de la cantidad nominal perteneciente al intervalo.

Según el momento en el que se generan las

obligaciones de las partes

Rentas Inmediatas
Este tipo de rentas son las que se empiezan a devengar desde el momento inicial, a

principios o a finales de ese momento. Por ejemplo, los pagos anuales por el alquiler de

una nave industrial.

Rentas Diferidas
Aquellas que se empiezan a devengar en un momento posterior al actual, a principios o

a finales de ese momento.

CLASIFICACIÓN RENTAS.
EXISTEN MULTITUD DE RENTAS Y NUMEROSAS CLASIFICACIONES
ATENDIENDO A DIFERENTES CRITERIOS, MOSTRAREMOS ALGUNAS DE
ESTAS CLASIFICACIONES:
1.Atendiendo al vencimiento de los términos:
•Pospagables: son aquellas rentas en la que los vencimientos de los capitales
(cobros o pagos) están asociados o se realizan al final de cada periodo. (Ejemplo: la
nómina que cobra un trabajador. EL salario del mes de enero por ejemplo se suele
recibir los últimos días del mismo mes de enero o primer del mes siguiente.
•Prepagables: los vencimientos de los términos (cobros o pagos) están asociados al
inicio del intervalo (extremo inferior de cada intervalo). Ejemplo: Pago de alquiler de
una vivienda, normalmente el pago del mes de abril se suele satisfacer entre el día 1 y
5 del mes de abril.
2.Atendiendo a la duración:
•Rentas temporales: son aquellas rentas que tienen una duración determinada, finita.
Ejemplo: préstamo hipotecario con vencimiento 20 años.
•Rentas perpetuas: son aquellas rentas que cuentan con un número infinito de
términos. Ejemplo: algunas emisiones de deuda se realizan a perpetuidad.
3.Atendiendo al tipo de interés:
•Rentas de interés constante: son aquellas en las que el tipo de interés permanece
sin variación durante la vida de la renta. Ejemplo: préstamo personal a tipo de interés
fijo.
•Rentas de interés variable: son aquellas en las que el tipo de interés cambia a lo
largo de la vida de la renta. Ejemplo: préstamo hipotecario a tipo de interés variable.
4.Atendiendo a la certeza o seguridad de los términos:
•Rentas ciertas: son aquellas en las que los capitales a lo largo del tiempo se
conocen de forma cierta o segura de antemano. Ejemplo: En una imposición a plazo
fijo que paga intereses trimestralmente. Conocemos de antemano la liquidación
trimestral que recibiremos hasta su vencimiento.
•Rentas aleatorias: también se denominan estocásticas y son aquellas en las que los
flujos de capitales son inciertos. Es decir, algunos de los elementos dependen de un
fenómeno aleatorio (no cierto). Ejemplo: El cobro de dividendo que pagan las
empresas a sus accionistas.
 5.Atendiendo a la periodicidad de los vencimientos:
•Rentas sin fraccionar: son aquellas en la que la cuantía de los términos se produce
en cada intervalo. Este tipo de rentas coinciden con la base temporal del tipo de
interés.
•Rentas fraccionadas: son aquellas en las que los intervalos se han dividido en
subintervalos de misma duración y la cuantía nominal del mismo es dividida en un
número determinado de cuantías iguales, asignando cada una de ellas a cada uno de
los subintervalos. En otras palabras, cuando hablamos de rentas fraccionadas nos
referimos a rentas que se reparten en subintervalos de una determinada duración (Por
ejemplo, cada año se subdivide en m intervalos de tiempo, en 12 meses).
6.Atendiendo a la cuantía de los términos:
•Rentas constantes: aquellas rentas donde todos los términos son iguales.
C1=C2=C3=… Cn. Ejemplo: préstamo personal a tipo fijo donde todas las cuotas
hasta su vencimiento son iguales. Un caso particular de este tipo de renta es el que se
denomina renta constante unitaria; en este caso la cuantía de cada uno de los
términos es igual a uno.
•Rentas variables: aquellas rentas donde los términos no son iguales (todas las que
no son rentas constantes). Dentro de esta clasificación vamos a destacar dos tipos
por su importancia, explicadas a continuación.
LAS RENTAS VARIABLES SE DIVIDEN EN:
1.Progresión aritmética: cuando los términos de la renta varían siguiendo un esquema
de progresión aritmética. Recordamos que Cn = Cn-1 + d. En la realidad no hay muchos
casos donde se pueda ver este tipo de esquema. Por ejemplo, podría ser una persona
que aporta todos los años a su plan de pensiones una cantidad (x) y que cada año a esa
cantidad le suma un importe constante
2.Progresión geométrica: cuando los términos de la renta varían siguiendo un esquema
de progresión geométrica. Si recordáis Cn = Cn-1 * r. Un ejemplo de este tipo de renta,
podría ser, un alquiler donde cada año el importe del mismo aumente en un 2%.
Estaríamos ante el caso de una renta variable de progresión geométrica, donde r sería
igual a 0,02 (r=0,02).

VALORACIÓN DE RENTAS.
El valor financiero de una renta en un momento del tiempo t, es la suma financiera de
acuerdo con una ley de equivalencia financiera, en el momento t de todos los términos de la
renta. Así podemos decir que valorar una renta financiera consiste en calcular en una fecha
determinada y a un tipo de interés compuesto (en la práctica no se utiliza rentas valoradas
con leyes simples) el capital financieramente equivalente al conjunto de capitales que forman
la renta.
LAS RENTAS FINANCIERAS SE PUEDEN VALORAR EN CUALQUIER
MOMENTO, PERO EXISTEN DOS MOMENTOS ESPECIALMENTE
SIGNIFICATIVOS:
1.Momento inicial (to): En este momento del tiempo, al valor en el momento (to) se le
denomina Valor actual y lo representaremos como A(n,i). Es el valor de la renta en el
extremo inferior del primer subintervalo.
2.Momento final (tn): En este momento del tiempo al valor en el momento tn se le
denomina Valor final lo representaremos como S(n,i). Es el valor de la renta en el
extremo superior del último subintervalo.

¿QUÉ SON LAS RENTAS FINANCIERAS?

Las rentas financieras se pueden definir como distribuciones de capitales financieras a lo
largo de un periodo determinado donde se puede distinguir el capital asociado en cada
momento del tiempo acorde a un esquema temporal. De otro modo, podemos decir que se
llama renta al conjunto de capitales relacionados a unos períodos de tiempo sucesivos, en
los que éstos están disponibles.
1.Intervalos que están divididos en periodos con diferentes amplitudes. Intervalo I =
(to,tn)
2.Capitales en momentos diferentes del tiempo (C1, t1), (C2, t2), (C3, t3),… (Cn, tn)
Estos periodos o subintervalos que dividen los intervalos están relacionados con un único
capital.
LOS PRINCIPALES ELEMENTOS A TENER EN CUENTA EN UNA RENTA
FINANCIERA SON:
1.Término de la renta: cuantía del capital financiero, es decir, es la cuantía asociada a
cada periodo o subintervalo.
2.Origen de la renta: extremo inferior del primer periodo o subintervalo. (la fecha de inicio
to)
3.Final de la renta: extremo superior del último subintervalo. (Fecha de vencimiento de la
renta tn)
4.Duración de la renta: es el tiempo entre el inicio y el final de la renta, es decir, la
amplitud del intervalo (tn-to).
 5.Valor del capital en el momento t: es la valoración financiera de la renta en el
momento t.
El valor actual de una renta se puede definir como el descuento de todos los capitales
hasta el instante inicial, mientras que el valor final lo obtendremos capitalizando todos los
capitales hasta el momento tn.

Renta
Se llama renta al tipo de ingreso constante, aunque venga de distintas
partes, que es mayormente controlado por entes económicos
gubernamentales o aquellos gozantes de importancia civil. Existen
distintos programas establecidos para modificar y velar por la realización
adecuada de los actos económicos, en los que se cancelan deudas
pendientes con órganos bancarios competentes. Aún así, la
contextualización más común del término “renta”, reside en el pago de
deudas contraídas con un individuo o empresa, por ejemplo: durante el
alquiler de una casa o propiedad, el dueño puede condicionar a
su cliente el pago, el que puede cancelarse en ciertos intervalos de
tiempo.El impuesto sobre la renta, por su parte, es un moderador
económico que se encarga de imponer leyes dentro de lo que es
el saldo de cuentas pendientes, contraídas con el estado a causa del
establecimiento de un local comercial. Esto es generado como una vía
análoga para lograr un ingreso nacional estable, afianzado en el deber
de los ciudadanos con el estado. Igualmente, todos los programas sobre
la renta pueden variar en dependencia de la nación con que se trate;
pueden ser muchos más o pueden remitirse a tratar puntos centrales de
la economía.
Otro contexto en el que se utiliza el término “renta”, también se emplea
para nombrar el pago constante a un trabajador; la retribución por el
servicio ofrecido es tomado como un tipo de deuda que es regenerado
periódicamente. De igual forma, programas de ayuda como las becas,
son vistas también como un tipo de renta; la renta nacional, la renta per
cápita, la renta básica universal y demás, son sólo algunos de los tantos
tipos de rentas que se pueden apreciar alrededor de los países.

RENTAS
La matemática financiera es el campo de las matemáticas aplicadas, que analiza, valora y
calcula materias relacionadas con los mercados financieros, y especialmente, el valor del
dinero en el tiempo. Por consiguiente, su estudio aborda los intereses simples y compuesto,
valor presente y futuro, rentas o anualidades y la amortización, hoy nos concentraremos en
las rentas
 RENTAS O ANUALIDADES

Las Rentas o anualidades son una serie de cantidades, iguales o desiguales, que se
cancelan en períodos equidistantes y predeterminados, con el objeto de constituir un capital
o extinguir una obligación. Cuando se destinan a la formación de un capital se les denominan
anualidades, cuotas o rentas de imposición y cuando su objetivo es la cancelación de una
obligación se les denominará anualidades, cuotas o rentas de amortización.
La frecuencia de una renta estará representada por el número de veces que, en determinado
lapso, normalmente de un año, se efectúan cancelaciones de la misma. El lapso
comprendido entre la cancelación de dos términos consecutivos lo denominaremos período
de la renta, y el lapso comprendido desde el primer período hasta el final del último período
lo denominaremos plazo de renta.

RENTA (Definición)
Se llama renta a toda sucesión de capitales financieros que tienen la finalidad de formar un
capital futuro, cancelar una deuda, etc.

Así por ejemplo son rentas las siguientes sucesiones de capitales financieros:

•Una serie de capitales financieros depositados con el objeto de formar un

capital futuro (cuenta de ahorro).
•Una serie de sumas de pagos con la finalidad de cancelar una deuda
(préstamo).
•Una serie de pagos en forma periódica para abonar un bien por haberlo
comprado en forma financiada.
•Las sucesiones de pagos de un seguro de vida.

CUOTA (Definición)
Cada uno de los términos que integran la sucesión capitales financieros se llama cuota. Esto
significa que si formamos un capital en una caja de ahorro, cada uno de los depósitos se
llama cuota y si compramos un bien a crédito u obtenemos un préstamo, cada uno de los
pagos periódicos se llama cuota.-

Teniendo en cuenta las características de las cuotas, estas se pueden clasificar

en:
 •Según su valuación: Las cuotas se pueden valuar siguiendo una ley
simple o siguiendo una ley compuesta.
•Según su valor: constantes si todas son del mismo valor, caso contrario
se dice que son variables.
•Según su época de pago: vencidas, si se pagan al final de cada
período; y adelantadas, si se pagan al inicio de los mismos.

MOMENTO DE INICIACIÓN (Concepto)

El momento de iniciación de una renta, es el momento en el tiempo en el que se da inicio a
la sucesión de capitales financieros, o sea la época en la que se paga o se deposita la
primera cuota.

MOMENTO DE FINALIZACIÓN (Concepto)

El momento de finalización de una renta, es el momento en el tiempo que se da por
finalizado la sucesión de capitales financieros, o sea la época en la que se paga o se
deposita la última cuota.

VALUACIÓN DE UNA RENTA (Concepto)

Todas las cuotas que forman la sucesión de capitales financieros, deben tomar un valor
general en algún momento en el tiempo. Este valor se llama “valuación de la renta” y dicha
valuación depende del objetivo que tenga la renta.

Por ejemplo si las cuotas que se pagan son para cancelar una deuda, la
valuación de la renta es al inicio de la misma, ya que de antemano sabemos el
total que debemos.
Si por el contrario, las cuotas que se depositan son para formar un capital, por
supuesto que el valor de la renta será al final de la operación, o sea cuando
deposite la última cuota y se conozcan los intereses ganados.

MOMENTO DE VALUACIÓN (Concepto)

El momento de valuación es el momento en el tiempo en que se valúa una renta.

CLASIFICACIÓN DE LAS RENTAS

Para poder estudiar las rentas o sucesiones de capitales financieros, y debido a
su diversidad de funciones, se las puede clasificar en:

En función de la duración
Temporarias: Una renta se dice que es temporaria si su duración es limitada, o sea que se
considera que el número de períodos es fijo.
Perpetuas: Una renta se dice que es perpetua si su duración es ilimitada, o sea que se
considera que el número de períodos tiende al infinito.

En función del condicionamiento

Cierta: Una renta se dice que es cierta si su duración no está subordinada a algún
acontecimiento. Estas rentas son las más comunes, como por ejemplo los préstamos, las
compras financiadas, los ahorros en cuotas, etc.
Incierta: Una renta se dice que es incierta cuando su duración depende de algún
acontecimiento, como por ejemplo un seguro de vida, un sistema de ahorro y préstamos,
etc.

En función de las cuotas

Constantes: Si las cuotas no varían.
Variables: Si las cuotas varían.
Vencidas: Si la cuotas se pagan o se depositan al final de cada período.
Adelantadas: Si las cuotas se pagan o se depositan al inicio de cada período.

En función de su capitalización
A Interés simple: valuadas con un régimen de ley simple.
A Interés compuesto: valuada con un régimen de ley compuesta.

En función de su valuación
Anticipadas: Una renta se dice que es anticipada cuando el momento de iniciación es
anterior a la valuación de la misma.
Inmediatas: Una renta se dice que es inmediata cuando la valuación de la misma coincide
con el momento de iniciación.
Diferidas: Una renta se dice que es diferida cuando el momento de iniciación es posterior a
la valuación de la renta.