EN LO PRINCIPAL: Se decrete remate; PRIMER OTROSÍ: Presenta bases de
remate y solicita su aprobación; SEGUNDO OTROSÍ: Se fije día y hora para la
subasta; TERCER OTROSÍ: Publicaciones; CUARTO OTROSÍ: Solicita Notificación
que indica; QUINTO OTROSÍ: Acompaña documentos
S.J.L. (3º Santiago)
MARCELO COSTA CORTÉS, abogado, por la parte ejecutante, en autos
caratulados “PARTNER S.A. CON AGROTRIGAL S.A.”, Rol C - 35370 - 2017,
cuaderno de apremio, a S.S. respetuosamente digo:
Que, de conformidad con lo señalado en los artículos 488 y 760 del Código de
Procedimiento Civil, y artículos 2397 y 2424 del Código Civil, SÍRVASE S.S.
decretar remate en pública subasta de los derechos de aprovechamiento consuntivo
de aguas subterráneas, de ejercicio permanente y continuo, por 90 litros por
segundo, sobre el pozo ubicado en el Sector Juntas, comuna de Tierra Amarilla.
POR TANTO,
RUEGO A S.S.: Se sirva a decretar el remate.
PRIMER OTROSÍ: De conformidad con lo dispuesto en los artículos 485 y
siguientes del Código de Procedimiento Civil, y con el objeto de proceder a la pública
subasta de los derechos de agua hipotecados, SÍRVASE S.S. tener por presentadas
las siguientes bases de remate y darles su aprobación.
PRIMERO: Se rematará en pública subasta el derecho de aprovechamiento
consuntivo de aguas subterráneas, de ejercicio permanente y continuo, por un
caudal de cincuenta litros por segundo.- El agua se captará por elevación mecánica
desde un pozo ubicado en el predio denominado Reserva Cora N° 1 del proyecto
de Parcelación Bellavista, comuna y provincia de San Felipe, Rol de Avalúo N°
1180-01, el dominio del inmueble se encuentra inscrito a nombre de doña Clara del
Carmen Collantes Méndez, inscrito a fojas 161 número 170 del Registro de
Propiedad del año 2003, el pozo está situado en las coordenadas U.T.M. Norte:
6.378.450 metros y Este: 335.427 metros. Las coordenadas U.T.M. están referidas
en la Carta I.G.M., escala 1:50.000, Datum Provisorio Sudamericano de 1956. Se
estableció como área de protección de pozo a que se refiere la Resolución, la cual
queda definida por un círculo de 200 metros de radio con centro en el eje del pozo.
Esta área de protección no importa menoscabo del derecho establecido en el
artículo 56 del Código de Aguas, como tampoco altera la situación de pozos
preexistentes que queden comprendidos en ella. Actualmente el dominio se
encuentra inscrito a fojas 176, Nº 193 del Registro de Propiedad de Aguas del
Conservador de Bienes Raíces de San Felipe, correspondiente al año 2017, a
nombre de la sociedad comercial Los Manantiales S.p.A, RUT 76.414.906-8, según
consta en el certificado de dominio vigente acompañado en esta presentación.
SEGUNDO: El precio mínimo para las posturas será la suma de 12.500 UF, suma,
que atiende al informe de tasación de los derechos de aprovechamiento de Aguas
subterráneas que se acompaña en esta presentación. El precio total o final del
remate deberá pagarse al contado, al tenor de lo expresado en la cláusula quinta
de estas bases de remate, dentro de los 5 días hábiles siguientes a la subasta,
mediante depósito en la cuenta corriente del Tribunal, circunstancia que deberá
acreditarse dentro del mismo plazo.
TERCERO: Todo postor, para tomar parte en la subasta, deberá rendir caución por
un valor equivalente al 10% del mínimo fijado para las posturas, mediante uno o
varios vales vista a la orden del Tribunal de S.S., con el objeto de evitar posturas
que carezcan de seriedad. El ejecutante, atendida además su calidad de acreedor
hipotecario, estará autorizado para participar en el remate sin caución y para hacer
posturas en la subasta. Considerando además que el ejecutante posee en su favor
una hipoteca con la denominada cláusula de garantía general, estará facultado para
girar cheque o para adjudicarse los bienes materia de estas base de remate, con
cargo a los créditos materia de estos autos, así como con cargo a otros créditos que
los mismos demandados mantengan pendientes para con PARTNER S.A, sin
necesidad de depositar caución ni de consignación alguna, salvo -obviamente- que
el monto de adjudicación fuere superior a los créditos adeudados. De igual forma,
en caso que no se presenten postores interesados en el remate, el ejecutante estará
facultado para adjudicarse el inmueble, ya sea en el mínimo fijado para el remate o
en un monto superior, cualquiera de dichas opciones, a su exclusiva elección.
CUARTO: El subastador deberá suscribir el acta de remate a más tardar el día
siguiente hábil de efectuado éste, en tanto que el saldo de precio deberá consignarlo
dentro del plazo de quinto día hábil contado desde del día de la subasta. Si así no
lo hiciere, quedará sin efecto el remate de pleno derecho, y el subastador perderá
por vía de pena -y sin más trámites- el monto consignado para participar en la
subasta, el que se distribuirá en la forma dispuesta en el artículo 494 del Código de
Procedimiento Civil. El subastador además deberá extender y suscribir la escritura
pública de venta y adjudicación en remate dentro del plazo de 20 días corridos,
contados desde que quede ejecutoriada la resolución que ordenó extender escritura
pública, bajo la sanción dispuesta en el artículo ya citado del mismo cuerpo legal, si
así no se hiciere.
QUINTO: El ejecutante podrá solicitar y obtener el giro del cheque correspondiente
al monto de la adjudicación consignado por el adjudicatario, una vez extendida o
firmada de la respectiva escritura pública de adjudicación. No podrá procederse al
alzamiento o cancelación de las hipotecas constituidas a favor del ejecutante,
mientras no se hubiere girado cheque por el producto de la subasta y hasta
concurrencia de sus créditos.
SEXTO: Al momento de efectuarse la subasta, el subastador deberá designar un
domicilio dentro del territorio jurisdiccional del Tribunal de S.S., bajo apercibimiento,
si así no lo hiciere, que todas las notificaciones le sean practicadas por el estado
diario, incluso aquellas que de otro modo deberían serle notificadas personalmente
o por cédula.
SEPTIMO: Serán de cargo del subastador, todas las cuentas impagas por concepto
de servicios de suministros públicos e impuesto territorial y de cualquier clase que
grave los bienes materia de la subasta, como también todas las obligaciones que
conforme a la ley puedan hacerse efectivas sobre tales bienes, sin consideración a
la persona de su propietario.
OCTAVO: El adjudicatario estará facultado para tomar posesión material de los
bienes subastados de conformidad a la cláusula novena de estas bases de remate.
NOVENO: La parte demandada, o el ocupante o el mero tenedor de los bienes
rematados, estará obligado y en este acto se obliga a restituir materialmente los
bienes objeto del remate al subastador una vez inscrito el derecho a su [Link]
transcurriera el señalado plazo sin que se restituyera o entregare voluntaria y
materialmente la propiedad al subastador, en las condiciones señaladas, éste
tendrá el derecho de obtener la recuperación de los inmuebles mediante el auxilio
de la fuerza pública, con facultades de allanamiento descerrajamiento si fuere
necesario, y el Tribunal que efectuó la subasta deberá conceder dicha fuerza pública
de lanzamiento, en este mismo juicio, sin más trámites, conforme lo disponen los
artículos 497 del Código de Procedimiento Civil y 671, 1824, 1826 y 2257 del Código
Civil.
DÉCIMO: Los contratantes fijan domicilio en la comuna y ciudad de Santiago, para
los efectos de este juicio y de las presentes bases de remate, las que se entenderán
formar parte del acta de remate y se insertarán íntegramente en la escritura de
compraventa respectiva.
UNDÉCIMO: Todo postor, subastador, adjudicatario y las partes de este juicio, dan
por conocidas y aceptadas las presentes bases de remate, las que se entenderán
formar parte del acta de remate, y se insertarán íntegramente en la escritura de
compraventa respectiva. Atendido lo anterior solicito a SS. tener por aprobado las
bases de remate previamente señaladas
SEGUNDO OTROSI: De conformidad con lo dispuesto en los artículos 488 y
siguientes del Código de Procedimiento Civil, SÍRVASE US. fijar el día y hora para
llevar a efecto la subasta.
TERCERO OTROSÍ: SÍRVASE US. designar el diario en el que deberán efectuarse
las publicaciones que prescribe la ley, proponiendo para tales efectos el Diario El
Mercurio.
CUARTO OTROSI: Solicito a SS. tener por acompañados certificados de dominio y
de hipotecas y gravámenes de los inmuebles descritos en estas
