TELEFONOS: (01) 7616787 /970180045 /989036274 CORREO: Con_silef@outlook.

es
OFICINA CENTRAL : CALLE LOS HALCONES 189 –CORPAC –SAN ISIDRO.

EXP. N°:
ESPEC:
CUADERNO: PRINCIPAL.
ESCRITO N°: 01.
ASUNTO: INTERPONGO DEMANDA DE INTERDICTO DE RECOBRAR.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE VILLA EL SALVADOR

LAURA NICOLE CABALLERO TENIENTE con DNI: Nº 47139715, con domicilio real: MZ
B Lote 11 Ampliación Nuevo Amanecer, Distrito de Villa María del Triunfo, y ; DON
BELTRAN LOPEZ JIMENEZ, identificado con DNI N° 02860753, con Domicilio real: Av.
Del Parque Mz C, Lote 3 Urbanización Pachacamac, Barrio 2, Sector 2, Distrito de Villa el
Salvador; ambos con domicilio procesal en: Av. Cesar Vallejo 831- Sector 3 Grupo 13,
Mz A Lote 09, Primer piso, Distrito de Villa el Salvador, CASILLA ELECTRONICA 79961,
teléfono celular 970180045; sobre <<INTERDICTO DE RECOBRAR>>, a usted
respetuosamente digo:

A.- PETITORIO Y VIA PROCEDIMENTAL:

Que, al amparo del artículo 70 de la CONSTITUCION POLITICA DEL ESTADO; de los artículos 598, 599, 603 y 604 del CODIGO
PROCESAL CIVIL vigente, y de los artículos 923, 927 y 911; del CÓDIGO CIVIL vigente, y demás leyes vigentes y concordantes
interpongo una <<DEMANDA DE INTERDICTO DE RECOBRAR>> contra: FELIDA PILAR MORALES ESTELA, a quien se le
deberá notificar en la dirección de Manzana B Lote 11 A sentamiento Humano el Santuario de Pachacamac Distrito de Villa el
Salvador Provincia y Departamento de Lima y DON AMERICO WALTER PAREDES AÑAHUARI, a quien se le deberá notificar
en la dirección de Asentamiento Humano las Brisas de Pachacamac, Mz K Lote 19, Distrito de Villa el Salvador Provincia y
Departamento de Lima.
Para los efectos legales del caso, le hacemos presente que mis pretensiones son las siguientes:

A) PRETENSION PRINCIPAL:

INTERPONGO DEMANDA DE INTERDICTO DE RECOBRAR A FIN DE CONSEGUIR LA RESTITUCIÓN O

RECOBRAR UNA PARTE DEL BIEN INMUEBLE DE NUESTRA PROPIEDAD DENOMINADA PREDIO LIMAY
SEGÚN UNIDAD CATASTRAL NO. 12372, DISTRITO DE PACHACAMAC, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, EL CUAL HACE UNOS MESES LOS DEMANDADADOS VIENEN PERURBANDO , INVADIENDO U OCUPANDO
DE FORMA ILEGITIMA, YA QUE NUESTRAS PERSONAS DICHO PREDIO ADQUIRIMOS EL 21.735% (VEINTIUNO
PUNTO SETECIENTOS TREINTICINCO POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE REFERIDO
PRECEDENTEMENTE, EQUIVALENTE DE FORMA REFERENCIAL 11,495.28 METROS CUADRADOS, MEDIANTE
ESCRITURAS PÚBLICAS DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE INMUEBLE DE FECHA 21 DE
OCTUBRE DE 2015 Y 16 DE NOVIEMBRE DE FECHA 2015, DEL ÁREA TOTAL DE 5.29 HAS (CINCO PUNTO
VEINTINUEVE HECTÁREAS), CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS FIGURAN DETALLADAS EN LA
FICHA Nº. 72613 Y SU CONTINUACIÓN EN LA PARTIDA NO. 42140414 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE.EL MISMO QUE A LA FECHA SE ENCUENTRA CON SU CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN EN LA
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS-SUNARP.
PRETENSION ACCESORIA: SEÑOR JUEZ, SOLICITO INSPECCIÓN JUDICIAL CONFORME AL ARTICULO 192
INCISO 5 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL vigente DE NUESTRA PROPIEDAD DENOMINADA PREDIO LIMAY
SEGÚN UNIDAD CATASTRAL NO. 12372, DISTRITO DE PACHACAMAC, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA,
EL CUAL ADQUIRIMOS EL 21.735% (VEINTIUNO PUNTO SETECIENTOS TREINTICINCO POR CIENTO) DE
ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE REFERIDO PRECEDENTEMENTE, EQUIVALENTE DE FORMA
REFERENCIAL 11,495.28 METROS CUADRADOS, MEDIANTE ESCRITURAS PÚBLICAS DE COMPRAVENTA DE
ACCIONES Y DERECHOS DE INMUEBLE DE FECHA 21 DE OCTUBRE DE 2015 Y 16 DE NOVIEMBRE DE FECHA
2015, DEL ÁREA TOTAL DE 5.29 HAS (CINCO PUNTO VEINTINUEVE HECTÁREAS), CUYOS LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS QUE FIGURAN DETALLADAS EN LA FICHA Nº. 72613 Y SU CONTINUACIÓN EN LA
PARTIDA NO. 42140414 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE.EL MISMO QUE A LA FECHA SE
ENCUENTRA CON SU CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN EN LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS
REGISTROS PÚBLICOS-SUNARP, PARA EFECTOS DE CONSTATAR LO ASEVERADO EN MI PRESENTE
DEMANDA.
TELEFONOS: (01) 7616787 /970180045 /989036274 CORREO: [email protected]
OFICINA CENTRAL : CALLE LOS HALCONES 189 –CORPAC –SAN ISIDRO.
C). VIA PROCEDIMENTAL:

El presente proceso se tramitara bajo las reglas del <<PROCESO SUMARISIMO>>.

D).- FUNDAMENTACION FACTICA:

1. Los demandantes son posesionarios más de 12 años hasta la actualidad de forma legítima continua, pacífica y publica,
del inmueble denominado: predio Limay unidad catastral nº 12372, Distrito de Pachacamac, provincia y departamento
de lima.
2. La demandante DOÑA LAURA NICOLE CABALLERO TENIENTE adquirió la titularidad registral de la propiedad
inmueble denominado: predio Limay unidad catastral Nº 12372, del Distrito de Pachacamac, provincia y departamento
de lima ,el 21.735% (veintiuno punto setecientos treinta y cinco por ciento) de acciones y derechos del inmueble
referido precedentemente, equivalente a 11,495.28 metros cuadrados, mediante escrituras públicas de compraventa
de acciones y derechos de inmueble de fecha 21 de octubre de 2015 y 16 de noviembre de fecha 2015, del área total
de 5.29 has (cinco punto veintinueve hectáreas), cuyos linderos y medidas perimétricas figuran detalladas en la ficha
nº 72613 y su continuación en la partida nº 42140414 del registro de la propiedad inmueble de lima, el mismo que a la
fecha se encuentra con su correspondiente inscripción en la superintendencia nacional de los registros públicos-
SUNARP.
3. Así mimo, el COPROPIETARIO DON BELTRAN LOPEZ JIMENEZ, adquirió la propiedad inmueble mencionada ut
supra, mediante contrato de compra venta de fecha 13 de diciembre del año 2015, y obtuvo la titularidad registral del
total de 0.5874324324 % equivalente a 200 metros cuadrados de las acciones y derechos del inmueble descrito en la
partida registral N°42140414 de la superintendencia Nacional de los Registros Públicos, en merito a la compra venta
celebrada con LAURA NICOLE CABALLERO TENIENTE , dejando constancia que cada vendedora transfiere el
0.2937162162 % de acciones y derechos respecto a todo el inmueble, así consta en la escritura pública de fecha 28 de
junio del año 2019, otorgada ante notario público JORGE ERNESTO VELARDE SUSSONI.
4. Los recurrentes, DOÑA LAURA NICOLE CABALLERO TENIENTE , en el año 2015 adquirio la titularidad registral de
forma legítima, y estaban en negociaciones con los demandados, ya que estos quisieron comprar una parte de la
propiedad inmueble mencionada ut supra, sin embargo los recurrentes resolvieron la negociación de compra venta,
debido a que los demandados incumplieron con lo acordado o con la relación jurídica contractual de compra venta, por
falta de pago; el cual consta conforme a la carta notarial cursada a su domicilio, pero que al parecer los demandados
por su ignorancia de la Ley o su ánimo de astucia y mala fe, se obstinan a seguir de forma ilegítima en nuestra propiedad
porque jamás se les dio o entrego la posesión de forma voluntaria, por una razón lógica de que nunca pagaron el valor
del predio o lo acordado.
5. Por lo que hace a unos meses del año 2019, los demandados usurpan nuestra propiedad, es decir comienzan a cercar
e invaden sin nuestras autorizaciones parte de nuestra propiedad, requiriéndole de forma verbal y mediante
requerimientos extrajudiciales que se retiren de nuestra propiedad inmueble, dándole un plazo razonable, pero sin
embargo no lo hacen y mienten diciéndonos que lo harán.
6. Es decir usurpan nuestra propiedad, cuando ingresan a nuestro predio sin nuestra autorización, cercando con un módulo
de vivienda y construyendo con concreto en parte de nuestro predio, e inclusive mediante artilugios y versión d ellos
vecinos se han puesto caja de luz de servicio básico en estos meses, es decir han abusado de nuestra confianza con el
objeto de apropiarse de una parte de nuestra propiedad inmueble.
7. además de que los denunciados emplearon, violencia amenaza y abuso de confianza con el objeto de alterar, despojar
o apoderarse ilegítimamente nuestra propiedad, ya que los denunciados empleando violencia en contra del
copropietario DON BELTRAN LOPEZ JIMENEZ.
8. Es decir los demandados a la actualidad prosiguen usurpando nuestra propiedad cuando ingresan sin
autorización alguna y con violencia, debido a que hace unos meses del año en curso, antes que ingresen y usurpen
nuestra propiedad, el copropietario DON BELTRAN LOPEZ JIMENEZ, protegía con cercos nuestra propiedad, es decir
la parte que están usurpando los denunciados DOÑA FELIDA PILAR ESTELA MORALES Y AMERICO WALTER
PAREDES AÑAGUARI, (recordando señor magistrado que son acciones y derechos o porcentajes).
9. Y que debido a ello, DON BELTRAN LOPEZ JIMENEZ fue asentar una denuncia en la comisaría del Distrito de
Pachacamac en contra de los denunciados, por el delito de usurpación, sin embargo de forma sorprendente personal
policial de esa comisaria no acepta asentar la denuncia pese a la confirmación de los hechos denunciados por parte de
la otra copropietaria LAURA NICOLE CABALLERO TENIENTE y demás vecinos colindantes; el cual creo suspicacia
sobre esta comisaría de Pachacamac, ya que el efectivo policial con descaro atendió la versión lleno de falacias de la
denunciada FELIDA PILAR MORALES ESTELA, quien con ardid , astucia y engaño , dijo en primer momento que la
quiso violar DON BELTRAN LOPEZ JIMENEZ, el cual procedieron a detenerlo de forma ilegal, ya que esta denuncia
nunca procedió porque nunca existió , porque todo era una mentira , además que existen moradores colindantes del
lugar quienes pudieron desmentir esa versión calumniosa dada por la denunciada FELIDA PILAR MORALES ESTELA.
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10. Y posteriormente cambio de versión ya que luego falazmente dijo que DON BELTRAN LOPEZ JIMENEZ este la habría
golpeado, cuando ella se causó dichas lesiones cuando tropezó con una roca del lugar, debido a que es un lugar
accidentado, el cual dicha denuncia fue consignada por faltas , el cual este proceso está esclareciendo ante el
JUZGADO DE PAZ LETRADO DE LURIN consignado en el expediente N°339-2018-0-3003-JP-PE-01, con medios
de pruebas, ya que los moradores del lugar han declarado en calidad de testigos , para desmentir dicha versión dada
por la denunciada DOÑA FELIDA PILAR MORALES ESTELA, ya que todos saben que ella está usurpando nuestra
propiedad inmueble, además que actualmente se está tramitando una denuncia penal por USURPACION, ante la fiscalía
provincial penal de Lurín.
11. En ese sentido, tomando valentía para poder recuperar nuestra propiedad que viene siendo invadida o usurpada, ya
que fuimos amenazados a no denunciar el hecho, es que ahora interponemos la presente demanda, ya que previamente
quisimos llegar a un acuerdo extrajudicial antes de llegar ante su judicatura, pero nunca asistieron, pese a ser
válidamente notificados conforme a RENIEC, además de estar enterados porque se les notifico en nuestra propiedad
donde invaden o usurpan.Es decir, nosotros antes de demandan, en una oportunidad con fecha 23 de enero del año
2020 y en segunda oportunidad con fecha 29 de enero del año 2020, fueron válidamente invitados a una conciliación
extrajudicial, en el CENTRO DE CONCILIACION GLAVILUZ ubicada en el Distrito de Villa el salvador; ante el
conciliador BERNARDO JOEL SANCHEZ FERNANDEZ, para efectos de recuperar nuestra propiedad, o en su defecto
que se retiren voluntariamente de nuestras propiedad o que por último la compren , ya que queríamos recuperar nuestra
propiedad inmueble y no llegar a estas instancias.
12. Además que mediante muchas formas conexas se les ha pedido que se retiren voluntariamente, y ahora se niegan en
salir del lugar, poniéndose violentos e inclusive de forma matonesca e inaudita tienen la desfachatez se sentirse con
algún derecho diciendo puras falacias a las autoridades con ánimo de un modus operandi, pretenden inducir a error a
las autoridades administrativas, judiciales, funcionarios públicos o servidores públicos, para efectos de obtener una
resolución a su favor, y así desacreditar nuestra demanda, y que de comprobarse estarían cometiendo el delito de
fraude procesal regulado en el artículo 416 del CODIGO PENAL.
13. Para los efectos legales del caso, les cursé a la Contraria una última CARTA NOTARIAL, solicitándole que desocupen
el inmueble en referencia, dándole un plazo prudencial para hacerlo. Pero hasta la fecha no lo han hecho.
14. Indefectiblemente aquí existe una invasión a nuestra propiedad, usurpación por un abuso de confianza y empleo de
violencia, por parte de los Denunciados, quienes por haber habido negociaciones para poder comprar la propiedad y
estas no habiendo cumplido con el pago, sin nuestra autorización recientemente hace unos meses ingresan sin nuestro
consentimiento pretenden apoderarse de aquel inmueble, que a todas luces es de nuestra propiedad. Tal como está
acreditado con la documentación pertinente.
15. Por tanto, siendo nuestras personas los posesionarios y titulares registrales del bien inmueble denominado predio Limay
unidad catastral nº 12372, distrito de Pachacamac, provincia y departamento de lima, cuyos linderos y medidas
perimétricas figuran detalladas en la ficha nº 72613 y su continuación en la partida nº 42140414 del registro de la
propiedad inmueble de lima, SOLICTO MEDIANTE ESTA DEMANDA DE INTERDICTO DE RECOBRAR LA
RESTITUCION O RECUPERACION DE UNA PARTE DE NUESTRA PROPIEDAAD INMUEBLE MENCIONADA UT
SUPRA A LO LARGO DE LA PRESENTE DEMANDA.

C.-FUNDAMENTACION JURIDICA:

Amparo mi <<DEMANDA DE INTERDICTO DE RECOBRAR>>, en el Artículo 70 de la CONSTITUCION POLITICA DEL

ESTADO.

ARTÍCULO 598 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, SEGÚN EL CUAL, TODO AQUEL QUE SE CONSIDERE PERTUR¬BADO
O DESPOJADO EN SU POSESIÓN PUEDE UTILIZAR LOS INTERDICTOS, INCLUSO CONTRA QUIENES OSTENTEN
OTROS DERECHOS REALES DE DISTINTA NATURALEZA SOBRE EL BIEN OBJETO DE PERTURBACIÓN.

ARTÍCULO 599 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, CUYO PRIMER PÁRRAFO PRECEPTÚA QUE EL INTERDICTO PROCEDE
RESPECTO DE INMUEBLE, ASÍ COMO DE BIEN MUEBLE INSCRITO, SIEMPRE QUE NO SEA DE USO PÚBLICO (COMO
OCURRE EN EL CASO PARTICULAR).

ARTÍCULO 603 (O 606) DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, CONFORME AL CUAL (CITAR EL TEXTO PERTINENTE DEL
ARTO 603 DEL C.P.C., SI LA DEMANDA ES DE INTERDICTO DE RECOBRAR; O EL TEXTO PERTINENTE DEL ARTO 606
DEL C.P.C., SI LA DEMANDA ES DE INTERDICTO DE RETENER).

ARTÍCULO 604 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, NUMERAL QUE PRESCRIBE EL INTERDICTO DE RECOBRAR.

D. – MONTO PETITORIO:
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El monto del petitorio es inapreciable en dinero.

E.- MEDIOS PROBATORIOS:

1-A CERTIFICADO LITERAL DE PROPIEDAD- PARTIDA REGISTRAL N°42140414, ( ASIENTO C0004;C0005; C0008) Y
ANEXOS notariales.
.-para efectos de acreditar nuestra calidad de propietarios.
2-B. LOS AUTOEVALUÓS -HR Y PR Y CONSOLIDADO DE DEUDA TRIBUTARIA.- para efectos de acreditar mi conducta que
vengo pagando los arbitrios e impuestos prediales.
3-C CARTA NOTARIAL N°27926 DE FECHA 23 DE AGOSTO DE 2019.-Para efectos de acreditar que se les ha pedido en la
vía extrajudicial a los demandados que vienen perturbando e invadiendo nuestra propiedad de forma ilegítima y que desocupen.
4-D MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANO DE UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD. INMUEBLE.Para efectos de la descripción del
predio y su ubicación catastral.
5.E. PLANO DE LOTIZACION .- Para efectos de precisar el lugar exacto donde se encuentran los demandados invadiendo mi
propiedad inmueble.
6.F. COPIA SIMPLE DEL CARGO DE LA DENUNCIA PENAL DE USURPACION INTERPUESTA EN CONTRA DE LOS
DEMANDADOS.

7.G PLIEGO INTERROGATORIO DE TESTIGO.- Para efectos se sirvan tomarle una declaración testimonial a efectos de
acreditar lo aseverado.
8.H. ACTA DE CONCILIACION N°0008-2020 POR FALTA DE ACUERDO E INASISTENCIA DE LAS PARTES
INVITADAS(LOS DEMANDADOS) Y SOLICITUD. Para efectos de que usted señor magistrado constate que hemos realizado
muchas formas para poder recobrar nuestra propiedad.
9.I. FICHA DE INSCIPCION DE RENIEC DE LOS DEMANDADOS.-Para efectos de que sean debidamente notificados.
10.J. SOLICITO REALICEN UNA INPECCION JUDICIAL CONFORME AL ARTICULO 192 INCISO 5 DEL CPC CON
INSPECCION OCULAR A MI PROPIEDAD INMUEBLE Y VECINOS COLINDANTES.- para efectos de corroborar que los
demandados vienen perturbando e invadiendo mi posesión de mi propiedad inmueble y en merito a ello solicito recobrar mi
propiedad inmueble.
F.- ANEXOS:

1-A CERTIFICADO LITERAL CON PARTIDA REGISTRAL N°42140414, Y ANEXOS NOTARIALES.

2-B AUTOEVALUÓS –HR-PR Y CONSOLIDADO DE DEUDA TRIBUTARIA.
3-C ACTA DE CONCILIACION N°008-2020 Y SOLICITUD.
4.D. CARTA NOTARIAL N°27926 DE FECHA 23 DE AGOSTO DE 2019.
5-E MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANO DE UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD INMUEBLE.
6-F. PLANO DE LOTIZACION
7.G. COPIA SIMPLE DEL CARGO DE LA DENUNCIA DE USURPACION
8.H.PLIEGO INTERROGATORIO DE TESTIGOS.
9-I.FICHA DE INSCRIPCION DE RENIEC DE LOS DEMANDADOS
10.J. . PAPELETA DE HABILITACIÓN DEL ABOGADO.
11.K. COPIA SIMPLE DE LOS DNI DE LOS DEMANDANTES.
POR TANTO:

Señor Juez tramitar la presente Demanda en el modo y forma de ley.

Lima, 03 de Febrero de 2020.

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BELTRAN LOPEZ JIMENEZ LAURA NICOLE CABALLERO TENIENTE
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