MEMORIA DESCRIPTIVA PARA SUB-DIVISION DE LOTE
URBANO
PROYECTO : SUB DIVISION DE LOTE URBANO
BENEFICIARIO: : MARIO CORNEJO CAMAZALA
UBICACION:
Lotización : San Vicente
Sub Lote : “A”
Lote : Nº 03
Vía : Av. Perú y Av. Las Cucardas
Distrito : Chanchamayo
Provincia : Chanchamayo
Región : Junín.
1. OBJETIVO:
La presente Memoria Descriptiva corresponde al aspecto técnico descriptivo del
predio Urbano, ubicado en la Av. Perú y Av. Las Cucardas, Sector Pampa del
Carmen, para luego ser tramitado ante las autoridades competentes para LA
RESPECTIVA RESOLUCION MUNICIPAL DE SUB-DISION DE LOTE DE
TERRENO URBANO.
2. ANTECENDENTES:
El predio que a continuación describiremos tiene antecedentes originarios registrales
que a continuación describiremos:
Don Vicente Baldeon Huaynates transfiere a favor de los Hermanos Mario e Israel
Cornejo Camazala, el Predio 03, por Escritura de compra y venta realizado ante el
Notario Rolando Rojas Arroyo de fecha 23-02-1981, se independizó el Lote Nº 03,
con un área de 1588.20 m2, en la Partida Electrónica Nº 11040908.
3. UBICACIÓN Y LOCALIZACION DEL PREDIO
El predio se ubica en la Av. Perú y Av. Las Cucardas, Sub lote “A”, Lote Nº 03,
Lotización San Vicente, se localiza en el área urbana consolidada en el Distrito y
Provincia de Chanchamayo, Departamento de Junín.
4. DESCRIPCIÓN DEL LOTE MATRIZ “03”
Para efectos de descripción del lote 03, en la presente memoria descriptiva, se
tomará como frente principal el lindero que colinda con la Av. Perú y Av. Las
Cucardas.
4.1 SEGÚN MEDIDAS LEGALES DESCRITAS
El Lote N° 03 del Sub Lote “A·, Sector Pampa del Carmen, de la Lotización “San
Vicente”, ubicado en el Distrito y Provincia de Chanchamayo, originalmente
describe en su totalidad las siguientes características geométricas:
Según Partida Electrónica
Frente : 21.00 ml, con la Av. Perú
Fondo : 21.45 ml, con la Av. Las Cucardas
Lado derecho : 75.70 ml con el lote 04 (Prop. Albertina Romero Leyva)
Lado izquierdo : 35.00 ml con el lote 02 (Prop. Leon Quincho Baltazar) y
40.60 ml con el lote 01 (Remanente Lotiz. “San Vicente)
Área según Partida Electrónica
Área : 1588.20 m2
Perímetro : 193.75 ml
Área según Levantamiento Topográfico y calculo CAD
Área : 1604.04 m2
Perímetro : 193.75 ml
Se advierte un error de cálculo existente entre las áreas de extensión según
partida electrónica Nº 11040908 y levantamiento topográfico y calculo cad en
la primera señala un área de 1588.20 m2 y el segundo señala 1604.04 m2,
por lo tanto la diferencia de error es 15.84 m2.
COORDENADAS UTM, ANGULOS INTERNOS, LIMITES:
5. SUB-DIVISIÓN DE SUB-LOTES
1.1 SUB-LOTE 03 (Ver plano SD-01).-
Este sub lote 03-A de acuerdo al plano SD-01, describe las siguientes
características geométricas.
Límites y Linderos:
Frente : 1.30 ml, con Av. Perú
Fondo : 16.64 ml, con Av. Las Cucardas
Lado derecho : 90.47 ml, con sub lote 03-B (Prop. Mario Cornejo Camazala)
Lado izquierdo : 35.00 ml con lote 02 (Prop. Leon Quincho Baltazar) y 40.60
ml con el lote 01 (Remanente Lotiz. “San Vicente)
Area segùn Levantamiento Topográfico y Calculo Cad:
Área Útil : 180.94 m2
Perímetro : 184.01 ml.
COORDENADAS UTM, ANGULOS INTERNOS, LIMITES Y COLINDANCIA:
1.2 SUB-LOTE 8B.- (Ver plano SD-01).-
Este sub lote 08B, de acuerdo al plano SD-01, describe las siguientes
características geométricas.
Límites y Linderos:
Frente : 19.70 ml, con Av. Perú
Fondo : 15.20, 5.27 ml, con sub lote 03-A (Prop. Mario Cornejo
Camazala) y 4.80 ml con la Av. Las Cucardas
Lado derecho : 75.70 ml, con lote 04 (Prop. Albertina Romero Leyva)
Lado izquierdo : 70.00 ml, con sub lote 03-A (Prop. Mario Cornejo Camazala)
Área según Levantamiento Topográfico y Calculo Cad:
Área Útil : 1423.10 m2
Perímetro : 190.68 ml.
COORDENADAS UTM, ANGULOS INTERNOS, LIMITES Y COLINDANCIA:
SECCION VIAL
El predio colinda por el frente con la Av. Perú la cual tiene una sección vial de
40.00 ml y por el fondo con la Av. Las Cucardas con una sección vial de 14.00 ml.
LA MERCED, 15 DE OCTUBRE DE 2019.
