Entre xxxxxxxxxxxx, venezolana, mayor de edad, soltera, de profesión

educadora, con domicilio en la ciudad de Maracay estado Aragua, identificada

con el número de cedula de identidad xxxxxxxxxxxx, Registro de Información

Fiscal (R.I.F.) número Vxxxxxxxxx, en representación de la SUCESIÓN

_________, Registro de Información Fiscal J_________, Forma DS-_______,

Declaración Definitiva, Impuesto Sobre Sucesiones número XXXX, de fecha

XXX de XXXXX de 20XX, en su carácter de propietarios, quien en lo adelante y

para los efectos del presente contrato se denominará LA ARRENDADORA y

por la otra parte el ciudadano Abogado XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,

venezolano, mayor de edad, de este domicilio e identificado con el número de

cédula de identidad XXXXXXX, inscrito en el Instituto de Previsión Social del

Abogado bajo el número de Inpre XXXXXXXX, en representación de la

Sociedad Mercantil XXXXXXXXX C.A., inscrita por ante el Registro Mercantil

Segundo de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua, Expediente
Registral número XXXXXX, de fecha XXX de noviembre de XXXXX, anotado

bajo el número XXXXX,Tomo XXXX, facultad esta conferida con PODER

GENERAL otorgado por ante la Notaria XXXX de Maracay, Circunscripción

Judicial del Estado Aragua, en fecha XXXX de XXXXX de 20XX, planilla

XXXXXXX, inserta en los libros llevados por esa Notaria bajo el número XX,

Tomo XXX, quien en lo adelante se denominará EL ARREDATARIO, hemos

convenido en finiquitar el Contrato de Arrendamiento celebrado entre LA

ARRENDADORA, otorgado por la causante XXXXXXX ante la Notaria tercera

de Maracay, Circunscripción Judicial del Estado Aragua, en fecha XXXX de

XXXXXXX de XXXXX, planilla XXXXX, inserta en los libros llevados por esa

Notaria bajo el número XX, Tomo , y el cual que se regirá por las cláusulas

siguientes: ÚNICO: queda entendido que el contrato a finiquitar es

continuidad del último contrato realizado entre las partes aquí descritas,

renovado de en fecha XXX de XXXX de 20XX, de conformidad con lo

establecido en la cláusula SEGUNDA del referido contrato. PRIMERO: LA

ARRENDADORA ha decidido no renovar el contrato de arrendamiento

celebrado la causante XXXXXXXXXXXXXXXX ante la Notaria tercera de

Maracay, Circunscripción Judicial del Estado Aragua, en fecha XXX de

XXXXXX de XXXXXX, planilla XXXXXX, inserta en los libros llevados por esa

Notaria bajo el número XX, Tomo XX y solicita a EL ARRENDATARIO la

desocupación de bienes y personas de las bienhechurías arrendadas.

SEGUNDA: Las partes de común acuerdo establecen como fecha límite para

la entrega de las bienhechurías arrendadas, libres de bienes y personas para

el XX de julio de 20XX, fecha en que finiquita el actual contrato de

arrendamiento. TERCERA: el canon de arrendamiento se estima de

conformidad al método de CANON DE ARRENDAMIENTO FIJO (CAF),

conforme a lo dispuesto en el numeral 1 del artículo 32 del Decreto con Rango

Valor y Fuerza de Ley de regularización de Arrendamiento Inmobiliario para el

Uso Comercial número 40418, publicado en la Gaceta Oficial de la República

Bolivariana de Venezuela en fecha 23 de mayo de 2014, quedando establecido

dicho canon en la cantidad de MIL BOLÍVARES SOBERANOS (BsS.

1.000,00), el cual comenzará a regir a partir del XX de diciembre de 20XX,

finalizando el XX de XXXXXX de 20XX y deberá ser depositados o transferidos

por EL ARRENDATARIO, en la cuenta de ahorro número XXXXXXXXX del
Banco XXXXX a nombre de XXXXXXXXXXXXXXXX, venezolano, mayor de

edad, domiciliado en la ciudad de Maracay estado Aragua, identificado con el

número de cedula de identidad V XXXXXXX, Registro de Información Fiscal

(R.I.F.) número VXXXXXXXX, se obliga a pagar con puntualidad los primeros

cinco (05) días de cada mes, por mensualidad vencida, pasado este lapso de

tiempo será cobrado a EL ARRENDATARIO intereses de mora por el no

cumplimiento, de acuerdo a lo establecido por la ley. CUARTA: EL

ARRENDATARIO declara que renuncia a la prorroga legal contemplada en el

artículo 26 del Decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley de regularización de

Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, sin necesidad de desahucio

se obliga a entregar el inmueble en arrendamiento libre de personas y bienes

y en las condiciones establecidas en el presente contrato. Así mismo LA

ARRENDADORA, declara expresamente su obligación de notificar por escrito

a EL ARRENDATARIO por lo menos con un (1) mes de anticipación, la

oportunidad en que ésta podrá mandar a su representante a inspeccionar

el inmueble arrendado para

determinar conjuntamente con EL ARRENDATARIO, cuáles son las

reparaciones que amerite dicho inmueble para entregarlo al vencimiento del

contrato. QUINTA: De conformidad con la normativa legal rige la materia, LA

ARRENDADORA tiene la obligación de garantizar el y goce pacifico del

inmueble a EL ARRENDATARIO, durante la vigencia del contrato. SEXTA: EL

ARRENDATARIO queda obligado a cubrir con todo y cada uno de los gastos

que ocasione el presente contrato. SEPTIMA: Ambas partes declaramos que

nos apegamos a las consideraciones legales establecidas en el Decreto con

Rango Valor y Fuerza de Ley de regularización de Arrendamiento Inmobiliario

para el Uso Comercial número 40418, publicado en la Gaceta Oficial de la

República Bolivariana de Venezuela en fecha 23 de mayo de 2014 y estar de

acuerdo con el canon fijado. OCTAVA: DECLARACIÓN LÍCITA DE

RECURSOS: A los efectos de la disposición contenida en el Artículo 27

(Parágrafo Primero) de la Ley Orgánica contra el Tráfico Ilícito y el Consumo
de Sustancias Estupefacientes y Psicotrópicas, publicada en Gaceta Oficial No.

38337 de fecha 16 de diciembre de 2005, EL ARRENDATARIO declara

formalmente bajo fe de juramento que los recursos destinados al pago del

canon arrendaticio proceden de actividades lícitas, producto de su legítimo

trabajo e industria, lo cual puede ser corroborado por los organismos

competentes y no tienen relación alguna con actividades, acciones o hechos

ilícitos contemplados en el ordenamiento jurídico venezolano vigente y a su vez

LA ARRENDADORA declara que los fondos productos de este acto, tendrán un

destino lícito NOVENA: Para todos los efectos derivados de este contrato las

partes eligen como domicilio especial a la ciudad de Maracay del Estado

Aragua, a la Jurisdicción de cuyos tribunales declaran las partes expresamente

someterse, renunciando a cualesquiera otros que por dispositivos legales

pudiese corresponderle. Todas las notificaciones que deban cursar las partes

entre sí con motivo del presente contrato, deberán hacerlo por escrito, o a

través de los medios electrónicos contemplados en las leyes de la República

Bolivariana de Venezuela, con acuse de recibo, a tal efecto la dirección de EL

ARRENDATARIO será la misma donde se encuentra el inmueble arrendado,

LA ARRENDADORA será localizada llamando al número XXXX VIGESIMA:

Se hacen dos (02) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad

de Maracay a la fecha de su presentación.