REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DE LA CDMX

NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

GENERALIDADES

A continuación, se resumen las consideraciones aplicables al proyecto:

Fachadas

Los elementos arquitectónicos que constituyen el perfil de una fachada exterior, tales como pilastras,
sardineles, marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de 2.50 m sobre el nivel de
banqueta, podrán sobresalir del alineamiento hasta 0.10 m. Estos mismos elementos situados a una
altura mayor, podrán sobresalir hasta 0.20 m.

Estacionamiento

La cantidad de cajones que requiere una edificación estará en función del uso y destino de la misma,
así como de las disposiciones que establezcan los Programas de Desarrollo Urbano
correspondientes.

- Servicios: Baños públicos 1 por cada 40 m2construidos

- Exhibiciones: Exposiciones permanentes o temporales al aire libre (sitios históricos), mirador
1 por cada 100 m2de terreno
- Alimentos y bebidas: Restaurantes mayores de 200 m2 1 por cada 10 m2 construidos
- Entretenimiento: Auditorios, teatros, cines, salas de conciertos, cineteca, centros de
convenciones 1 por cada 20 m2 construidos.
- Jardines y parques 1 por cada 1000 m2 de terreno (hasta 50 ha) y 1 por cada 10,000 m2
(más de 50 ha)

Automóviles chicos hasta el 60% medidas 4.20 x 2.20

4.40 4.40 45°

30° 3.11 3.11
4.20
4.20
3.11 3.11
4.40 4.40
2.20
1.10 2.20 1.55
3.11
1.56

6.94 6.94
4.52 4.52

4.01 2.70 4.01 4.53 3.00 4.53

10.71 12.05

4.20
60°
2.54 4.20 2.54
2.20 90°

2.54 2.20 2.54

0.63
1.91 2.54

2.54 2.54

2.73 2.73

4.20 5.00 4.20

4.74 4.00 4.74
13.47 13.40
Automóviles grandes 5.00 x 2.40

4.80 30° 4.80

3.39 45° 3.39
5.00
5.00
3.60
4.80 3.39 3.39

1.20 2.40 2.40

1.70
3.39
1.70

7.93 7.93
5.23 5.23

4.58 3.00 4.58

5.23 3.30 5.23
12.16 13.77

60° 5.00
2.77 5.00 2.77
2.40 90°

2.77 2.77
2.40
0.69
2.08 2.77

2.77 2.77

3.19 3.19

5.00 6.00 5.00

5.53 5.00 5.53
16.06 16.00

Estacionamientos discapacitados 5.00 x 5.00 con letrero vertical a 1.70 símbolo internacional de
accesibilidad al centro del cajón medidas ancho 0.30 x largo 0.45 m.

Rampas de vehículos máximo 15%, deben tener una pendiente intermedia del 6% de transición.
 3.60

HABITABILIDAD, ACCESIBILIDAD Y FUNCIONAMIENTO

Altura máxima en entrepisos será de 3.60

Alturas mínimas

 Baños públicos 2.50 alt. min.

 Exhibiciones 3.00 alt. min.
 Restaurante 2.70 alt. min.
 Auditorio 3.00 alt. Min.
 Estacionamientos 2.20

2 espacios de discapacitados en teatros por cada 100 asistentes medidas 0.80 x 1.30

Recepción o mostradores a una altura de 0.70 con un espacio libre inferior de 0.40 de profundidad y
una altura máxima a la cubierta superior de 0.80.

Pendiente máxima 8.0% para un peralte de 0.16 m y 6.0% para desniveles mayores a dos peraltes
0.32 m.

Las rampas deben señalarse con una franja color amarillo de 0.10 m en todo su perímetro.

Las guarniciones que se interrumpen por la rampa, se rematarán con bordes boleados con un radio
mínimo de 0.25m en planta; las aristas de los bordes laterales de las rampas secundarias deben ser
boleadas con un radio mínimo de 0.05m

Pavimento táctil

El pavimento de advertencia se utiliza para indicar: zona de alerta o peligro, aproximación a un objeto
u obstáculo, cambio de dirección, cambio de nivel y fin de recorrido. Se compone de patrones de
conos truncados con las siguientes especificaciones:

- H = altura del cono 5mm

- D1 = diámetro del cono entre 12 y 15mm en la parte superior
- D2 = diámetro del cono 25mm en la base
- C1= separación entre centros de los conos 50mm
- C2= separación entre borde del cono al borde del módulo 12.5mm
- Dimensión del módulo mínimo 30 por 30cm y máximo 40 por 40 cm
 0.30
C2

0.30 C1

D2
D1
H

El pavimento de guía de dirección se utiliza para indicar el recorrido para una persona ciega o débil
visual, se compone de barras paralelas a la dirección de marcha con las siguientes especificaciones:

- H = altura de la barra 5mm

- A = ancho de la barra 25mm
- L = longitud de la barra en la dirección de la marcha boleada 27.50cm
- C1 = separación entre centros de las barras 50mm
- C2 = separación entre el borde de la barra al borde del módulo 12.5mm.
- Dimensión del módulo mínimo 30 por 30cm y máximo 40 por 40cm

0.30

0.30 L

C1 C2
A
H
Accesibilidad
Se debe garantizar que las personas con discapacidad puedan acceder mediante una ruta accesible
de 1.20 metros, como se observa en el gráfico.

0.48

1.20

VÍA PUBLICA, ESPACIOS ABIERTOS, ÁREAS VERDES, PARQUES Y JARDINES.

- Las rampas en banquetas no deben constituir un riesgo para estas personas.

- Tanto postes como el mobiliario urbano y los puestos fijos y semi-fijos deben ubicarse en la
banqueta, de manera que no se impida el libre uso de la misma a las personas con
discapacidad.

Pasamanos y barandales

Los pasamanos se colocarán a una altura de 0.90m, la separación del pasamano respecto al
paramento o cualquier elemento debe ser mínimo de 4cm en el plano horizontal y mínimo 10cm en
el vertical.

Los barandales en escaleras, rampas o adyacentes a un espacio abierto deben ser diseñados de
manera que impidan el paso de una esfera de 0.10m de diámetro por ellos, exceptuando en
ocupaciones industriales y de almacenamiento donde se permitirá una distancia máxima entre las
barras intermedias de 0.50m.

HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

PROVISIÓN MÍNIMA DE AGUA POTABLE

Servicios sanitarios públicos 300 L/mueble/día

Cafés, restaurantes, bares, etc. 12 L/comensal/día
Espectáculos y reuniones 10 L/asistente/día
Estacionamientos 8 L/cajón/día

En jardines y parques de uso público se debe utilizar agua tratada para el riego.

MUEBLES SANITARIOS
 TIPOLOGÍA MAGNITUD ESCUSADOS LAVABOS
Baños públicos De 21 a 50 usuarios 4 4
Servicios de Hasta 100 personas 2 2
alimentos y bebidas
Auditorios, teatros, De 101 a 200 4 4
cines, salas de Cada 200 adicionales 2 2
conciertos, centros de o fracción
convenciones
Estacionamientos Empleados 1 1
Público 2 2

DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS ESPACIOS PARA MUEBLES SANITARIOS

MUEBLE O ACCESORIO ANCHO FONDO

(en m) (en m)
Escusado 0.75 1.10
Lavabo 0.75 0.90
Escusado para personas con discapacidad 1.70 1.50
Lavabo para personas con discapacidad 0.75 0.90

Los accesorios como jaboneras, dispensadores de papel o toallas, deben colocarse entre 0.90m y
1.20m de altura al dispositivo de accionamiento, en caso de encontrarse fuera del área del lavabo.

ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL

- El área de las ventanas para iluminación no será inferior al 17.5% del área del local en todas
las edificaciones a excepción de los locales complementarios donde este porcentaje no será
inferior al 15%.
- El porcentaje mínimo de ventilación será del 5% del área del local.

ILUMINACIÓN ARTIFICIAL

TIPO DE EDIFICACIÓN LOCAL NIVEL DE ILUMINACIÓN

Alimentos y bebidas Restaurantes 50 luxes
Cocinas 200 luxes
Salas durante la función 1 lux
Entretenimiento y recreación Iluminación de emergencia 25 luxes
social Salas durante los intermedios 50 luxes
Vestíbulos 150 luxes
Circulaciones 100 luxes
Plazas y explanadas Circulaciones 75 luxes
Parques y jardines estacionamientos 30 luxes

ELEMENTOS DE COMUNICACIÓN Y CIRCULACIONES

PUERTAS

Las puertas de acceso, intercomunicación y salida deben tener una altura mínima de 2.10m
 TIPO DE EDIFICACIÓN TIPO DE PUERTA ANCHO MÍNIMO
Alimentos y bebidas Acceso principal 1.20
Cocina y sanitarios 0.90
Entretenimiento y recreación Acceso principal 1.20
social Sanitarios 0.90
Acceso principal 1.20
Baños públicos Mamparas 0.90
Mamparas para discapacitados 1.20

Con excepción de las viviendas de interés social y/o popular, la distancia libre entre dos puertas en
serie, contiguas u opuestas y completamente abatidas deberá tener un mínimo de 1.20m de longitud .

Los anchos libres mínimos de los pasillos laterales y otros componentes de la ruta de evacuación que se
utilizan hacia asientos dispuestos en filas (sillas, butacas o gradas), para todos los usuarios incluyendo a
las personas con discapacidad, no deberán ser menores a lo siguiente: a) 1.20m para escaleras con
asientos a ambos lados o 0.90m cuando el pasillo sirve a máximo 50 asientos.

Las gradas en las edificaciones para deportes y teatros al aire libre deben cumplir con las siguientes
disposiciones:

- El peralte máximo será de 0.45m y la profundidad mínima de 0.70m, excepto cuando se

instalen butacas sobre las gradas, en cuyo caso se ajustará a lo dispuesto en las fracciones
que anteceden.

- Cada 10 filas habrá pasillos paralelos a las gradas, con anchura mínima igual a la suma de
las anchuras reglamentarias de las escaleras que desemboquen a ellas entre dos puertas o
salidas contiguas.

SEÑALIZACIÓN INFORMATIVA Y COMUNICACIÓN SENSORIAL

Deberá contar con señalización en puntos críticos principalmente en cambios de dirección en una
ruta, los puntos de comunicación del edificio y la ubicación de servicios.

La señalización debe estar firmemente sujeta, con buena iluminación a cualquier hora y visible.
Deberá colocarse a una altura entre 1.25m y 1.75m en paramentos verticales y en planos
horizontales entre 0.90m y 1.20m.

RUTAS DE EVACUACIÓN

En los edificios de riesgo de incendio medio y alto, el número de las rutas de evacuación desde
cualquier nivel, deberá ser mínimo de dos. El número de rutas de evacuación desde cualquier planta
o sección de la misma deberá ser como sigue: para carga de ocupantes superior a 500 pero no
superior a 1000.
DISPOSITIVOS PARA PREVENIR Y COMBATIR INCENDIOS

DISPOSITIVOS GRADO DE RIESGO

BAJO MEDIO ALTO
Un extintor, en cada Un extintor por cada Un extintor por cada 200 m2
EXTINTORES nivel, excepto en 300 m2 en cada nivel en cada nivel o zona de riesgo
vivienda unifamiliar o zona de riesgo
Un sistema de detección de
Un detector de Un detector de humo incendios en la zona de riesgo
incendio en cada por cada 80.00 m2 o (un detector de humo por
nivel fracción o uno por cada 80.00 m2ó fracción con
DETECTORES cada vivienda. control central) y detectores
de fuego en caso que se
manejen gases combustibles.
Dos sistemas independientes
Alarma sonora Sistema de alarma de alarma, uno sonoro y uno
asociada o integrada sonoro con activación visual, activación automática y
al detector. automática. manual (un dispositivo cada
ALARMAS 200.00 m2) y repetición en
control central.
EQUIPOS Red de Hidrantes, tomas
FIJOS siamesas y depósito de agua
El equipo y la red Señalizar áreas peligrosas, el
contra incendio se equipo y la red contra incendio
SEÑALIZACIÓN identificarán con se identificarán con color rojo;
DE EQUIPÓS color rojo código de color en todas las
redes de instalaciones

CONTROL DE RUIDO Y AUDICIÓN

Los equipos de bombeo, de generación y de transformación eléctrica y la maquinaria en general,

que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles, medida a 0.50m en el exterior del
predio, deben estar aislados en locales acondicionados acústicamente, de manera que reduzcan la
intensidad sonora a dicho valor.

INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS

- La salida de los tinacos debe ubicarse a una altura de por lo menos 2m por arriba de la salida
o regadera o mueble sanitario más alto de la edificación.
- Las cisternas deben ser impermeables, tener registros con cierre hermético y sanitario y
ubicarse a tres metros cuando menos de cualquier tubería permeable de aguas negras.
- Las instalaciones hidráulicas de baños y sanitarios de uso público deben tener llaves de
cierre automático.
- Las tuberías de desagüe tendrán un diámetro no menor de 32mm, ni inferior al de la boca
de desagüe de cada mueble sanitario. Se colocarán con una pendiente mínima de 2% en el
sentido del flujo.
- Las bajadas pluviales deben tener un diámetro mínimo de 0.10m por cada 100m2o fracción
de superficie de cubierta, techumbre o azotea.
- Los registros tendrán las siguientes dimensiones mínimas en función a su profundidad: de
0.40m por 0.60m para una profundidad de hasta 1.00m; de 0.50m por 0.70m para
profundidades de 1.00 a 2.00m y de 0.60m por 0.80m para profundidades mayores a 2.00m.