Anexo 1
Especificaciones técnicas soluciones de mejoramiento departamentos conjunto habitacional solar
de Hualpen
Las siguientes especificaciones técnicas se refieren al mejoramiento higrotérmico de los
departamentos del conjunto habitacional solar de Hualpen, ubicado en la comuna de Hualpen,
donde se indican dos puntos principales a abordar: la aislación térmica de la envolvente vertical y el
esquema de impermeabilización de los muros exteriores.
1.0 Aislación térmica de la envolvente vertical
Para el mejoramiento de la envolvente térmica se proponen dos alternativas de sistemas de
revestimiento térmico, el primero, por el interior, conformado por una capa de poliestireno
expandido y una placa de yeso cartón tipo Poligyp o similar, montado sobre motas, según establece
el fabricante y, el segundo por el exterior (EIFS) tipo Termoplac o similar, montado en forma
continua, según establece el fabricante. Ambas soluciones cumplen con los estándares de diseño
planteados en el punto 2.1 del cuerpo de este informe.
1.1 Solución de revestimiento térmico interior
Para el moldaje del sistema se requiere realizar el siguiente procedimiento:
1.1.1 Desmontaje de los paneles actuales que conforman el revestimiento térmico interior
Este procedimiento tiene por objetivo secar las superficies interiores de los muros de hormigón
armado, de modo que estos lleguen a sus porcentajes de humedad de equilibrio. Por ello, esto
debería realizarse cuando las condiciones climáticas permitan un adecuado proceso de desecación
de los parámetros manera natural o si no fuese posible, utilizando sistemas de secado artificial en
base a calefactores u otros.
La verificación del porcentaje de humedad de equilibrio deberá ser realizada con equipos adecuados
para ello, registrándose a lo menos tres mediciones que indiquen haber alcanzados el porcentaje
aceptable de 4%.
Una vez se ha secado y limpiado las superficies de resto del antiguo panel, libre de material
desprendible, adhesivos, manchas de humedad u otros, se procederá al montaje de los nuevos
paneles.
Para esta solución, el revestimiento de terminación deberá poseer un Sd mayor o igual a 150 mm,
lo cual deberá ser acreditado mediante informe ensayo según norma Nch 2457 2014.
1.1.2 Montaje del sistema de revestimiento térmico
Este procedimiento tiene por objetivo conforman un parámetro vertical con mayor poder aislante
y por ende proteger el interior de la vivienda de la superficie fría que constituye el muro exterior de
hormigón armado y con ello mejorar su desempeño térmico.
El revestimiento térmico está conformado por planchas de poloestireno expandido de 60 mm de
espesor y densidad de 15 kg/m3 y una placa de yeso cartón de espesor 10 mm la cual actúa como
terminación interior. El sistema se monta sobre motas adhesivas, a distancias definidas por el
fabricante (aproximadamente 40 cm en ambos sentidos) las cuales permiten fijar el panel al muro y
absorber los posibles desplomes. Por ello se deberá asegurar su correcta verticalidad y
espaciamiento con divisiones interiores y otros elementos, manteniendo las holguras
recomendadas por el fabricante (10 mm respecto del piso y 10 mm respecto del cielo).
Se debe tener especial cuidado en traslapar los paneles en las esquinas exteriores donde se
encuentran dos paneles, de manera de asegurar la continuidad a la envolvente térmica.
En rasgos de ventanas se deberá generar un adecuado remate, para asegurar la estanquidad de la
cámara de aire que se conforman entre el muro y el material aislante evitando el ingreso de aire y
humedad, lo que puede reducir el desempeño térmico del sistema.
1.13 Verificación del sistema de revestimiento térmico
Este Procedimiento tiene por objetivo verificar la continuidad de la aislación térmica, evitando con
ello la presencia de puentes térmicos.
Esto deberá realizarse en a lo menos un departamento por cuadrilla.
La verificación se realizara a través de cámara termigrafica, de modo de visualizar las esquinas y
encuentros de los sistemas, siendo necesario que se consideren las recomendaciones del fabricante
del instrumento y teniendo en cuenta la norma ISO 6781:1833.
1.2 Solución de revestimiento térmico (EIFS)
1.2.1 Desmontaje revestimiento térmico interior y preparación de superficie exterior
Este procedimiento tiene por objetivo secar las superficies interiores de los muros de hormigón
armado, de modo que estos lleguen a su porcentaje de humedad de equilibrio. Por ello, esto deberá
realizarse cuando las condiciones climáticas permitan un adecuado sistema de secado artificial en
base a calefactores u otras.
La verificación del porcentaje de humedad de equilibrio deberá ser realizado con equipos
adecuados para ello, registrándose a lo menos tres mediciones que indiquen haber alcanzado el
porcentaje aceptable de 4%.
Una vez se han secado y limpiado las superficies de restos del antiguo panel, libre de material
desprendible, adhesivos, manchas de humedad u otros, se procederá a la aplicación del
revestimiento de terminación.
Para esta solución, el revestimiento de terminación deberá poseer un Sd medio de 0.333 metros, lo
cual deberá ser acreditado mediante informe de ensayo según norma Nch 2457:2014.
Por tratarse de la instalación de un sistema de revestimiento térmico exterior en un edificio
existente, la preparación de la superficie exterior y la resolución de singularidades (bajadas de aguas
lluvias, rejas de protección, antenas de transmisión. Otras) se desarrollara conforme a instrucciones
del fabricante, de tal forma que se pueda asegurar una correcta adherencia y funcionamiento del
sistema.
1.2.2 Montaje del sistema de revestimiento
Este procedimiento tiene por objetivo conformar u parámetro vertical con mayor poder aislante y
por ende proteger el interior de la vivienda de la superficie fría que constituye el muro interior de
hormigón armado y con ello mejorar su desempeño térmico.
El revestimiento térmico está conformado por planchas d poliestireno expandido de 60 mm de
espesor y densidad de 20kg/m3, mortero elastomerico Base VCoat de 3 mm de espesor, malla de
fibra de vidrio embebida en mortero elastomerico, pasta acrílica de terminación Finish de 1 mm. El
sistema se monta en forma continua sobre el muro exterior mediante adhesivo base coat 2 mm de
espesor. Se debe tener especial cuidado en traslapar el poliestireno expandido en las esquinas
exteriores, procurando la instalación de cinta de fibra de vidrio auto adherente. Este procedimiento
deberá ser replicado en todos en todos los ángulos que se conformen producto de vanos (puertas,
ventanas y otros).
La malla de fibra de vidrio deberá tener un traslapo mínimo de cm en cada unión que se genere,
tanto en sentido transversal como longitudinal.
1.2.3 Verificación del sistema de revestimiento térmico.
Este procedimiento tiene por objetivo verificar la continuidad de la aislación térmica, evitando con
ello la presencia de puentes térmicos.
Esto deberá realizarse en a lo menos un departamento por cuadrilla.
La verificación se realizara a través de cámaras termograficas, de modo de visualizar las esquinas y
encuentros del sistema, siendo necesario que se considere las recomendaciones del fabricante del
instrumento y teniendo en cuenta la Norma ISO6781:1883.
2.0 Impermeabilización muros exteriores
Para mejorar la estanqueidad al agua de los parámetros verticales, se requiere impermeabilizar los
muros utilizando un esquema que permita alcanzar un estándar de diseño mínimo L600, verificado
baja las condiciones que establece la Nch 2821.
2.1 Esquema de impermeabilización
Se propone el siguiente esquema de impermeabilización:
Secapem elastomerico Sipa, aplicado con llana espatulada por toda la superficie.
Sellante acrílico Sipa, aplicando con rodillo en una mano sobre toda la superficie.
Sipalina hidrorepelente Sipa, aplicando con rodillo en una mano toda la superficie.
Preparación de Superficie, según recomendaciones del fabricante (www.sipa.cl)
Se acepta un esquema de impermeabilización distinto a los especificados en el párrafo anterior,
siempre y cuando este posea el mismo estándar e diseño hídrico (L600).
2.2 Control de calidad
Diagrama de control prestacional esquema de impermeabilización
3.0 Ventilación departamentos
Los departamentos se ventilan naturalmente a través de una grilla de intercambio ubicada en el
recinto de logia, que comunica el exterior con el recinto de cocina y el resto de los departamentos,
a través de puertas y ventanas y mediante un extractor y shaft en baño que funciona bajo demanda.
Para mejorar la calidad del aire interior, se propone incorporar aireadores en algunos puntos de la
envolvente a objeto de mejorar la ventilación de base, más un sistema de extracción forzada en la
cocina, consistente en un extractor dispuesto por un shaft o cajón horizontal de descarga individual
previsto para funcionar también bajo demanda.
El detalle de los trazados, sistemas y dispositivos propuestos se encuentran en Anexo 2: informe de
cálculo de ventilación departamentos del conjunto habitacional solar de Hualpen y especificaciones
de sistemas.
