DEFINICION

El leasing es un contrato entre el arrendatario (banco) y un arrendador (empresa), que se

utiliza con la finalidad de adquirir bienes inmuebles, maquinarias y equipos, dentro de un
determinado periodo de tiempo.

CLASES DE LEASING

Leasing Financiero

Se basa por la intermediación financiera que es la que se encarga de la compra del activo
elegido por la empresa, modalidad que tiene las siguientes características:

 Opción de comprarse al finalizar el contrato

 Contrato inapelable con el debido condicionamiento de acabar de pagar las cuotas
periódicas
 Valor residual en modalidad de acuerdo en el momento de finalizar el contrato es bajo.
 El mantenimiento, reparación y seguro lo cubre el arrendatario.

Leasing Operativo

Su manera de operación es idéntica a la del leasing financiero, esto es ceder en posesión el uso
del bien pactado a cambio de pagos periódicos y/o constantes, como forma alternativa a otros
esquemas de crédito, tiene las siguientes características:

 El propio proveedor (debidamente reconocido) es el encargado de tramitar el proceso

de arrendamiento.
 La operación tiene una duración de entre 2 y 4 años.
 La compañía del leasing corre con la residualidad del activo.
 Decide entre quedarse no con el bien, en este caso el valor residual suele ser alto

PARTES DEL CONTRATO DE LEASING

 Arrendador: Es una entidad financiera (conformada mediante ley) de carácter jurídico,

la cual otorga el bien arrendado mediante un contrato de carácter financiera, la cual
establece cuotas de pago con el arrendatario.
 El arrendatario: Es la persona (de carácter jurídico o natural) a quien el arrendador le
proporciona el bien, a cambio del pago de cuotas convenidas. Este arrendó es el cual
deberá detallar los bienes del contrato, siendo los más óptimos y se deberán señalar
en el convenio.
 El proveedor: Será la persona quien brinde el bien a la entidad arrendadora, y esta las
compre, para que luego esta provea dichos bienes al arrendatario mediante el
contrato; está clasificado como una persona de vínculo indirecto
 El contrato de seguro: Cuando se firma el contrato de arrendamiento, se establece un
contrato secundario normado, estando bajo la supervisión del arrendador establecer
requisitos o condiciones mínimas del seguro. Pero desde luego, es obligación de la
persona arrendataria estables seguros contra posibles riesgos tomados desde iniciar el
financiamiento, dentro de estos seguros se encuentra la responsabilidad civil frente a
terceros
NORMA LEGAL

Normas Aplicables al Contrato de Leasing

El contrato de arrendamiento financiero (leasing), tal como lo reconoce el artículo 1677° del
Código Civil, se rige por su legislación especial 1 y supletoria mente, por las normas del Código
Civil referidas al contrato de arrendamiento y al contrato de opción, en cuanto sean aplicables.

Sin duda alguna, también serían de aplicación al contrato de arrendamiento financiero, las
disposiciones generales acerca de contratos y obligaciones, dado que el artículo 1353 del
Código Civil señala que "todos los contratos de derecho privado, inclusive los innominados,
quedan sometidos a las reglas generales contenidas en esta sección (Contratos en general),
salvo en cuanto resulten incompatibles con las reglas particulares de cada contrato".

Este criterio resulta concordante con lo dispuesto en el artículo IX del Título Preliminar del
Código Civil, el cual señala que "Las disposiciones del Código Civil se aplican supletoriamente a
las relaciones y situaciones jurídicas reguladas por otras leyes, siempre que no sean
incompatibles con su naturaleza:

En síntesis, si es que las partes celebran un contrato de leasing, regirán su relación respetando
el siguiente orden de reglas convencionales y normativas:

1. Las partes se regirán, en primer lugar, por lo pactado en su respectivo contrato de

arrendamiento financiero, siempre que dichos acuerdos no contravengan normas de
carácter imperativo2 y que no sean contrarios al orden público ni a las buenas
costumbres3
2. Ante la falta de pacto, se aplicarán las normas especiales del contrato de leasing,
contenidas en el Decreto Legislativo N° 299 y en el Decreto Supremo N° 559-84-EFC.
3. De conformidad con el artículo 1677° del Código Civil, en caso las normas especiales de
leasing no establecieran disposiciones al respecto, se aplicarán las normas relativas al
contrato de arrendamiento. Es decir, serían de aplicación los artículos 1666° al 1712°
del Código Civil. Asimismo, si es que el tema a solucionar tuviera relación con la opción
de compraventa, se podrá recurrir a las normas relativas al contrato de opción. En este
caso, serían aplicables las normas contenidas en los artículos 1419° al1425° del Código
Civil.
4. Si es que después de haber agotado los pasos anteriores no se puede encontrar una
respuesta, entonces conforme al artículo 1353° del Código Civil, se podrá recurrir a las
normas generales, relativas a los contratos y dependiendo de la prestación que
corresponda, las normas relativas a las obligaciones de dar, hacer o no hacer.
CARACTERISTICAS

a) Es una operación de financiación realizada por sociedades especializadas.

b) El bien es adquirido por la entidad financiera, basándose en las características del bien
que desea la empresa.
c) La entidad financiera adquiere el bien que ha de ser arrendado, retiene su propiedad y
facilita su uso y goce.
d) El equipo solicitado comienza a producir y a rendir beneficios inmediatamente luego
de su entrega, la que materializa con el pago de la primera cuota del Leasing
e) Los periodos de la operación del Leasing se determinan habitualmente en baseal
tiempo útil del bien
f) El propio bien, cuyo uso se cede, garantiza el cumplimiento del contrato, enrazón de
que su propiedad queda retenida por la entidad financiera.
g) Al finalizar el contrato el arrendatario tiene dos opciones las cuales son: Adquirir el
bien pangando el valor residual (opción de compra) o devolverlo a la sociedad del
leasing.