Expediente :
Especialista :
Materia : Nulidad de acto jurídico
Sumilla : Interpongo demanda
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE HUANCAYO
LUIS FELIPE ACUÑA GIRON, identificado con DNI N°
1010, con dirección domiciliaria en Calle Real N.- 461 –
Oficina 203 - interior C. Atentamente y digo:
I. PETITORIO
Invocando tener interés y legitimidad para obrar como PROPIETARIO DE BIEN
INMUEBLE. Interpongo demanda en la VIA DE ACUMULACION OBJETIVA ORIGINARIA
ACCESORIA DE PRETENSIONES:
1. PRETENSION PRINCIPAL. Interpongo demanda de NULIDAD DE ACTO
JURIDICO, para que se declare nulo y sin efecto legal alguno el ACTO JURIDICO
y su contenido, DE INSCRIPCION como propietario - titular, a COMISION DE
FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL (COFOPRI), Contenido en el
asiento ………………….de la partida registral 11127906, inscripción realizada en
fecha 03/06/2009, derivado de los OFICIOS de fecha ……………. Expedidos
por…………………, en su calidad de Jefe de COFOPRI, Respecto del inmueble
ubicado en el paraje ¨MILO ALMA¨ del barrio Buenos Aires del Distrito y
Provincia de Chupaca. Por las causales de: FALTA DE MANIFESTACION DE
VOLUNTAD DEL AGENTE, FIN ILICITO, Y SER CONTRARIO A LA LEYES QUE
INTERESAN AL ORDEN PUBLICO. En razón de que dicha propiedad me
pertenece, ya que antes de los hechos fraudulentos realizados por las partes, la Sra.
GERTRUDIS AGUIRRE ROCHA, me realiza la transferencia en fecha 03/11/2007,
mediante Minuta de Compra y venta.
2. PRETENSION ACCESORIA.- Interpongo NULIDAD DE ACTO JURIDICO, para
que se declare nulo y sin efecto legal alguno el ACTO JURIDICO respecto al
contenido de la CONSTANCIA DE POSESION N.- 37-2008-CHUPACA de fecha
16/09/2008, emitida por la Municipalidad Provincial de Chupaca, Departamento
de Junín, en razón a que los bienes Hereditarios tienen la condición de Bienes
imprescriptibles y por lo tanto el acto jurídico señalado es nulo.
3. PRETENSION ACCESORIA. Interpongo NULIDAD DE ACTO JURIDICO, para que
se declare nulo y sin efecto legal alguno el ACTO JURIDICO respecto al contenido
en la CONSTANCIA DE POSESION emitida por el Teniente Gobernador del Barrio
Buenos Aires la Municipalidad Provincial de Chupaca, Departamento de Junín, en
cuanto, la autoridad antes señalada no tiene las facultades Legales para poder emitir
tal constancia de posesión, siendo por su naturaleza un documento carente de valor
Legal y en su defecto nulo.
4. PRETENSION ACCESORIA. Interpongo demanda de NULIDAD DE ACTO
JURIDICO, para que se declare nulo y sin efecto legal alguno el ACTO JURIDICO
y el documento contenido en la ESCRITURA DE COMPRA-VENTA, respecto del
inmueble ubicado en el paraje ¨MILO ALMA¨ del barrio Buenos Aires del Distrito
y Provincia de Chupaca. Celebrada por los VENDEDORES DEMANDADOS:
FRANCISCO AGUIRR ROCHA y EDELMIRA TAPIA MELGAR, en favor de los
COMPRADORES DEMANDADOS: LUIS EDUARDO CORDOVATOVASR y
SILVIA ALICIA MEZA RUIZ, de fecha 11/12/2010, realizada ante el Notario Público
Dr. , Por las causales de: FALTA DE MANIFESTACION DE VOLUNTAD DEL
AGENTE, SIMULACION ABSOLUTA Y FIN ILICITO, En razón de que ambas
partes DEMANDADAS; es decir, VENDEDORES Y COMPRADOR, tienen perfecto
conocimiento de que la propiedad pertenece a mi representada.
5. PRETENSION ACCESORIA. Cancelación de la PARTIDA REGISTRAL
N°11127906, del registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral VIII- SEDE
HUANCAYO. Que contienen las inscripciones registrales o ASIENTOS
REGISTRALES N.- C-2 , derivadas de los actos jurídicos cuya NULIDAD SE
DEMANDA, Cancelación que se deberá ordenar como consecuencia de LAS
PRETENSIONES PRINCIPALES, Asimismo en razón de existir una PARTIDA
REGISTRAL debe remitirse los Partes judiciales a los Registros Públicos para su
respectiva CANCELACION. Debe asimismo condenarse en forma expresa el pago
de COSTAS Y COSTOS más DAÑOS Y PERJUICIOS de parte de los
DEMANDADOS. No siendo las pretensiones materias conciliables.
II. DEMANDADOS
Interpongo demanda de NULIDAD y otros, la misma dirijo en contra de:
2.1 COMISION DE FORMULACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL (COFOPRI),
OFICINA JEFATURAL JUNIN – SEDE CHUPACA. Y conforme lo establece el Art.
17 de la ley 27584, deberá emplazarse al PROCURADOER PUBLICO
ENCARGADO DE LOS ASUNTOS JUDICIALES DE COFOPRI – Con Domicilio en
calle Lima N.- Distrito y Provincia de Huancayo, Departamento de Junín.
2.2.- MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHUPACA,
2.3.- FRANCISCO AGUIRRE ROCHA, con domicilio en Jr. 19 de Abril s/n Barrio
Yauyo del Distrito y Provincia de Chupaca.
2.4.- EDELMIRA TAPIA MELGAR, con domicilio en Jr. 19 de Abril s/n Barrio Yauyo
del Distrito y Provincia de Chupaca, Departamento de Junín.
2.5.- LUIS EDUARDO CORDOVA TOVAR, con domicilio en Jr. 28 de Julio N.- 784,
Distrito de Chilca, Provincia de Huancayo, Departamento de Junín.
2.6.- SILVIA ALICIA MEZA RUIZ, con domicilio en Jr. 28 de Julio N.- 784, Distrito de
Chilca, Provincia de Huancayo, Departamento de Junín.
Lugares donde deberán ser notificados con la presente.
FUNDAMENTOS DE HECHO
Primero: Que, mi persona ha adquirió el bien inmueble ubicado en el paraje ¨MILO
ALMA¨ del barrio Buenos Aires del Distrito Y Provincia de Chupaca, departamento
de Junín; mediante Minuta de Compra y venta realizada con la Sra. Gertrudis Aguirre
Rocha en fecha 03 de Noviembre del 2007. Siendo este bien parte de una masa
hereditaria.
Segundo: Que, en la actualidad el bien inmueble señalado y otros son parte de un
proceso judicial de división y partición de bienes, iniciados por cuatro hermanos
siendo estos: FRANCISCO, ANGELICA, VICTORIA Y GERTRUDIS AGUIRRE
ROCHA obrando en el Expediente N.- 56-2001-0-1512-JM-CI-01. Sin resolverse
hasta el momento.
Tercero: Que, el sr. FRANCISCO AGUIRRE ROCHA y esposa EDELMIRA TAPIA
MELGAR, a sabiendas que el bien inmueble (ubicado en el paraje MILO ALMA)
que estaban ocupando pertenecía a una masa hereditaria, de mala fe solicitan a la
Municipalidad Provincial de Chupaca que se les otorgue ¨Certificado de Posesión¨
y la Municipalidad Provincial de Chupaca desconociendo la realidad del bien
inmueble mencionado (bien parte de una masa hereditaria), otorga el Certificado de
Posesión de predio Urbano N.- 37-2008-Chupaca de fecha 16 de Setiembre del
2008.
Cuarto: Que, el sr. FRANCISCO AGUIRRE ROCHA y esposa EDELMIRA TAPIA
MELGAR, de mala Fe y Dolo, realizaron los tramites de inscripción ante Registros
Públicos del Bien inmueble ubicado en el Paraje ¨¨MILO ALMA¨, siento este
registrado mediante la Partida Registral N.- 11127906, de fecha 03 de junio del
2009.
Quinto: Que, los señores FRANCISCO AGUIRRE ROCHA y EDELMIRA TAPIA
MELGAR, mediante Minuta de Compra Venta de fecha 11 de Diciembre del 2010,
ratificada mediante escritura Pública de fecha 14 de Febrero del 2011, ante la notaria
Mercedes Aleluya, Transfieren el bien inmueble ubicado en el paraje ¨MILO ALAMA¨
del barrio Buenos Aires del Distrito y Provincia de Chupaca, a la Sra. SILVIA ALICIA
MEZA
RUIZ DE CORDOVA, esposa de LUIS EDUARDO CORDOVA TOVAR el mismo
que hacen inscribir mediante con la partida Registral N.- 1112797 el 01 de Marzo
del 2011 en el Asiento C00003.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
DE ORDEN SUSTANTIVO: Amparo mis pretensiones en lo dispuesto por el Art. 219
del CC, el mismo que establece como causales de NULIDAD DE ACTO JURIDICO, por
las causales de FALTA DE MANIFESTACION DE VOLUNTAD DEL AGENTE, FIN
ILICITO Y SER CONTRARIO A LA LEYES QUE INTERESAN AL ORDEN PUBLICO.
lo cual se ha dado en las pretensiones demandadas y se acreditan con la prueba anexa
y la ordenarse a actuar.
El Art. V del TITULO PRELIMINAR del CC, establece la nulidad virtual, ya que es nulo
el acto jurídico contrario a las leyes que interesan el orden público.
El Art. 923 del CC, establece el DERECHO DE PROPIEDAD.
DE ORDEN PROCESAL:
La presente demanda cumple con todos los requisitos establecidos por el Art. 424 del
Código Procesal civil.
MONTO DEL PETITORIO:
Las pretensiones son INAPRECIABLES EN DINERO, debiendo tramitarse como
proceso de CONOCIMIENTO.
VIA PROCEDIMENTAL:
Corresponde a la presente la del Proceso DE CONOCIMIENTO. Siendo de conocimiento
del juez de Primera Instancia.
MEDIOS PROBATORIOS:
Como Medios probatorios ofrezco las siguientes pruebas:
POR LO EXPUESTO:
Ruego a Ud. Admitir la presente DEMANDA en la via de proceso de Conocimiento corriendo
el traslado respectivo.
ANEXOS:
1-A.- Copia de mi DNI
1-.B Copia de la Minuta de Compra y Venta realizada por Luis Felipe Acuña Giron y
Gertrudis Aguirre Rocha.
1-C.- CERTIFICADO LITERAL FOTOCOPIADO de la Partida Registral N.- 11127906,
expedido por la ZONA REGISTRAL VIII- SEDE HUANCAYO.
1-D.- Copia Certificada del Informe N.- de fecha…………… emitida pro COFOPRI
