Cañete, 27 de enero del 2020
SEÑORA
LILIANA DEL PILAR PRADA GOZALES
DIRECCION: AA.HH. 28 DE JULIO MZ “C”, LOTE “9” – SAN VICENTE-CAÑETE-LIMA.
Presente.-
Tengo el agrado de dirigirme a usted Señora ARRENDATARIA, en nuestra calidad de
PROPIETARIOS del bien inmueble que usted conduce producto del CONTRATO PRIVADO
DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL, celebrado con la fecha 14 de febrero de 019,
conforme usted tiene pleno conocimiento del mismo, por ello paso a fundamentar lo siguiente.
I. PETITORIO:
Que, estando a puertas a la culminación del “CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL
COMERCIAL” celebrado en la fecha 14 de febrero, y la misma que se RESCINDE EN
SU TOTALIDAD el 14 de febrero del 2020, pasamos a peticionar lo siguiente:
a) Que, en la fecha 14 de febrero del 2020, CUMPLA CON RETIRARSE Y
DESOCUPAR EN SU TOTALIDAD el local que se le ha Alquilado conforme se
plasma del Contrato Privado descrito líneas arriba.
b) Que, conforme se plasma en la CLAUSULA SEPTIMA del contrato aún vigente
hasta el 14/02/2020, es que se le comunica que, el DIA JUEVES 30 o VIERNES
31 DE ENERO DEL 2020, los propietarios pasaremos a REALIZAR LA
INSPECCION DEL LOCAL EN ALQUILER, a efectos de corroborar el estado
situacional y real, toda vez que estamos en vísperas de realizar un nuevo Contrato,
por ello se le requiere su comprensión y brindar las facilidades de la inspección.
c) Ponemos de su pleno conocimiento que, del incumplimiento de los plasmado en la
presente CARTA NOTARIAL, Y CONTRATO PRIVADO celebrado con su
persona en la fecha 14/02/2020. Se procederá a retomar el local alquilado, que es
parte del bien inmueble de nuestras propiedad, habiendo quedado de antemano
RECINDIDO EL CONTRATO CONSU PERSONA, por ello se le informa que
EL DIA 14 DE FEBRERO DEL 2020 A HORAS 12 MEDIODIA SE
EFECTUARA LA RESTITUCION DEL BIEN y en dicho acto se le hará
entrega del monto dinerario ascendente a la suma de S. 1,300.00 (MIL
TRECIENTOS CON 00/100 SOLES) correspondientes a LAS GARANTIAS DE
PAGOS, conforme esta plasmado en la CLAUSULA ERCERA del Contrato
Privado.
d) Que, del incumplimiento de los puntos a), b) y c) se procederá a tomar las acciones
de Ley, la misma que consistiría en entablar las normadas en el Art. 911° del
Código Civil, Art. 1430° Código Civil y demás que favorezcan nuestro derecho de
propietarios.
II. ANTECEDENTES:
1. Que, con fecha 14 de febrero del 2019, celebamos un CONTRATO DE ALQUILER
DE LOCAL COMERCIAL de un área de 4x4 m2 aproximadamente, conforme se
plasma de la CLAUSULA PRIMERA, los ARRENDATARIOS somos propietarios
del bien inmuebke ubicado en Jr. Bolognesi n°323-A Distrito de San Vicente-
Provincia de Cañete y Departamento De Lima, por un área general de del bien
inmueble que consiste en 5118 m2, conforme se describe de la Compra Venta de
fecha 14/08/015, celebrada ante el Dr HUBERT CAMACHO GALVEZ Notario de la
Provincia de Cañete, la misma que se adjunta como Anexo en la presente Carta
Notarial.
2. Que, conforme se plasma de la CLAUSULA CUARTA, usted se ha comprometido
ante los propietarios Entregar el bien materia de prestación a su cargo en la fecha
establecida en el presente Contrato”; en consecuencia, mediante la presente Carta
Notarial se le hace de remembranza que, nuestro contrato se RECINDE en la fecha
14/02/2020, en circunstancias de estar propiamente dicho a puertas de culminación de
la misma, se le invoca que sea respetuosa del Contrato Privado a efectos de no llegar a
por mayores y peor aun a instancias judiciales, la las cuales a sabiendas que actuamos
de buena fe, y circunstancialmente las leyes y normas nos amparan.
3. Que, como es de vuestro conocimiento, habiendose suscitado una serie de
inconvenientes entre las parte (Propietarios y Arrendataria) es que HEMOS
OBTADO POR NO RENOVA EL CONTRAO POR RAZONES DE FUERZA
MAYOR, Y QUE CONFORME SE HANSUSCITADO EL ULTIMO PERCANCE
EN LA FECHA 24 DE Enero del año en curso, donde HEMOS SIDO AGREDIDOS
VERBALMENTE Y PSICOLOGICAMENTE por ustes y familiares; estando a que
NO EXISTE UNA BUENA RELACION, requerimos a usted que cumpla con retirar
sus enseres del local que le hemos arrendado.
III. MEDIOS PROBATORIOS:
1. CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL.- La misma que fue celebrada en
la fecha 14 de febrero del año 2019, y que esta conformada de 10 CLAUSULAS, las
mismas que las partes PROPIETARIOS Y ARRENDATARIA firmamos en señal de
conformidad; y que siendo un CONTRATO PRIVADO DE MUTUO ACUERDO
surte efectos legales en cualquier momo que las partes vean conveniente, y es por ello
que siendo respetuosos del marco legal, se le esta poniendo de información las
acciones a realizarse el dia de la RECISION DEL CONTRATO que propiamente es
el 14/02/2020.
2. PARTE COTARIAL- CONTRATO DE COMPRAVENTA.- Donde se
puede apreciar que el suscrito es Propietario del bien inmueble, y que por ende, al
estar comprometido con mi esposa, ambis hemos suscrito el CONTRATO PRIVADO,
donde usted se compromete a restituirnos el local alquilado, la misma que es parte de
nuestro bien inmueble de un área total de 51.18 M2; que tiene las siguientes
características:
POR EL FRENTE : tramo 1-A en su línea recta con 4.60 Metros, que colinda con
Jr. Bolognesi;
POR LADO DERECHO : tramo A-B-C-D-E en línea quebrada cn 5.35, 2.42,
4.04 y 2.16 metros colinda con el Sub Lote 323B.
POR LA IZQUIERDA : tramo 1-8-7-6 en línea quebrada con 5.35, 3.75 y 4.48
metros, colinda con propiedad de PEBRO VICENTE.
POR EL FONDO : tramo 6-E en línea recta con 6.84 metros, colindante con el
predio de la superintendencia de los Registros Públicos. Con un
perímetro de 38.91 M.L.
3. TESTIMONIO – COMPRAVENTA.- Celebrada con fecha 14 de Agosto del
2015, donde se puede plasmar de forma conjunta que la titularidad descrita en el
PUNTO 2, la misma que cumple con efectuarse al marco legal de propiedad.
IV. ANEXOS:
1-A.- Copia DNI del suscrito JOSE GUILLERMO GARAY VICENTE.
1-B.- Copia DNI de la suscrita MILAGROS DEL PILAR SALVADOR MATE.
1-C.- Copia Certificada por la Notaria Noriega Altamirano del Contrato de Alquiler de
Local Comercial
1-D.- Copia de Certificada del parte Notarial de la Compra Venta del bien inmueble
denominado SUB LOTE 323-A con área de 51.18 M2.
1-E.- Copia Certificada del Testimonio de la Compra Venta del bien inmueble
denominado SUB LOTE 323-A con área de 51.18 M2.
Cañete, 27 de Enero del 2020.
PRIMER OTROSIDIGO.- Que, señalo mi Domicilio Procesal y Legal sito en Av. Mariscal
Benavides 708 Of. 04 – San Vicente – Cañete, donde se me hará llegar las ulteriores
notificaciones de Ley.
