CARTA NOTARIAL

Lima, 19 de febrero de 2019.

Señores:
Vicente Días Arce
Gerente General de
CONTRUCCIONES E INVERSIONES V&E S.A.
Domicilio: en Calle EL Incario 133, Urb. El Derby de Monterrico – Santiago de Surco - Lima.-

De nuestra mayor consideración,

Por medio de la presente, tengo a bien dirigirme a Uds., en mi calidad de arrendataria del Local Comercial
– Tienda o Stand N° 02, Ubicado en el Jr. Leonardo San Cristóbal N° 1571, primer piso, del Distrito de
la Victoria – Lima.

Que, al día de la fecha mi contrato de arrendamiento se encuentra vencido (plazo contractual de 12 meses
estipulado en la cláusula tercera del contrato), no teniendo interés en continuar con el arrendamiento del
local antes señalado. Sin embargo, le hago saber que ejerceré mi derecho de retención del local, hasta que
la Administración y su Gerencia dispongan la devolución de mi garantía ascendiente a US$ 200 (Dos
Cientos y 00/100 Dólares Americanos); por las siguientes consideraciones:

Primero.- Desde que realicé el pago de la garantía y el primer mes de renta nunca me emitieron
oportunamente las FACTURAS correspondiente: es decir, NO se facturó el monto de la garantía y
tampoco se emitió la factura por el primer mes de renta Y durante todo el periodo contractual.

Toda vez que no se me emitía las facturas por el monto de US $200.60 (Dos Cientos y 60/100 Dólares
Americanos, en conversación directa con la Administración de la Galería Comercial - Administrador de
nombre WALTER, en julio del año pasado, le hice saber que pagaríamos la renta sin el IGV porque no me
estaban emitiendo las facturas correspondientes, es a partir de dicha fecha en que comienzo a pagar
SUS$170 (Ciento Setenta y 00/100 Dólares Americanos), lo que se encuentra acreditado con los recibos
de pago N° 08711, 08739, 08737, 09737, 09738, 09739, 09740.

Segundo.- Que, durante la Administración de PRONABI, había mucha incertidumbre razón por la que
muchos no pagaron la renta, es más hubo trascendidos de una condonación de dos meses de renta. Aspecto
que concierne exclusivamente a PRONABI.

Tercero.- En enero del presente año su representada nuevamente retoma la Administración de la Galería
Don Ricardo, toda vez que la misma era objeto de una medida judicial de Incautación.

Cuarto.- A la fecha nuestra única intención es terminar en buenos términos la relación contractual que
mantuvimos por el periodo de 12 meses; por tanto, deberá devolverse nuestra garantía y no impedir el
retiro de nuestros bienes y mercancía que se encuentran en el Stand N° 02, los que están valorizados en
nueve mil soles aproximadamente. En tal sentido como iniciamos la presente comunicación mientras no se
nos devuelva la garantía seguiremos ejerciendo nuestros derechos posesorios sobre el indicado bien,

ada al habérsenos cortado y restringido el suministro de energía eléctrica en nuestro local comercial
(conducta ilícita que incluso constituye delito de usurpación en la modalidad de turbación de la posesión
Art. 202 Inc.3 DEL Código Penal), lo grave de asunto es que no existe justificación para dicho cobro y
además no se nos extiende la FACTURA, BOLETA Y/O COMPROBANTE DE PAGO QUE TE TENGA
EFECTOS CONTABLES Y TRIBUTARIOS.
 efecto, con fecha xxx, firmamos el contrato de arrendamiento de nuestro local comercial N° xxx
(TIENDA NINSAY), habiendo pactado la Renta mensual en la cantidad de xxxx.

Actualmente se ha producido un cobro y/o cargo de UU$. 217.50 Dólares Americanos, que en ningún
momento acordamos incluirlos en las condiciones pactadas, ni corresponde a ningún concepto que deba
ser abonado por mí persona.

Este cobro efectuado no corresponde a ninguna modificación o ampliación solicitada ni autorizada por
mí, como tampoco corresponde a ninguna de las cantidades que deben ser abonadas en cumplimiento de
lo pactado en las cláusulas del contrato, resultando por tanto un cobro indebido. Tampoco he recibido
por parte de su representada ninguna notificación de ese cobro, en el que se acredite la justificación del
mismo.

Por lo cual y de acuerdo a lo establecido en los artículos 1089, 1091 y 1100 del Código Civil, les requiero
para que en el plazo de 3 días naturales procedan a la devolución del importe indebidamente cobrado, así
como los intereses que puedan corresponder y cualquier gasto que se me pueda originar por tal
circunstancia, y se abstengan de reclamar cualquier cantidad adicional, no estipulada en el contrato, pues
de lo contrario me veré obligado a incoar las acciones legales penales que correspondan que en defensa
de mis intereses.

Sin otro particular y en espera de solucionar el asunto a la mayor brevedad posible, pedimos que se tomen
los correctivos que el caso amerita y se nos deje realizar nuestras actividades empresariales con
normalidad y tranquilidad, que bien redundarán en beneficio nuestro así como en beneficio de la Galería
Comercial.

Un cordial saludo,

Atentamente,

Lic. Ninfa Chuctaya Tomayconza

DNI N° 41208609
Por la presente Carta Notarial, nos ponemos en comunicación con Ud., a fin comunicarles que estamos
próximos al cumplimiento de plazo contractual de UN AÑO para el cumplimiento de la prestación por
parte de LA CONTRATISTA, en referencia al OBJETO DEL CONTRATO (Contrato de prestación de
servicios profesionales) celebrado en fecha 27 de febrero del año 2018 con ADAMA AGRICULTURE
PERU S.A.

A la fecha, de acuerdo al detalle contenido en ANEXO 1 del Contrato de Prestación de Servicios

Profesionales y el Objeto del Contrato, se han cumplido con las investigaciones científicas (screening) y
experimentos en campo de forma parcial, por tanto existen pendientes que objetivamente no van a ser
posibles en su cumplimiento en el plazo contractual establecido en el contrato, por causas NO
ATRIBUIBLES a LA CONTRATISTA, por lo que deberá aplicarse el PARÁGRAFO PRIMERO de la
CLAUSULA SEGUNDA del Contrato, esto es la extensión del contrato mediante la firma de una adenda
consensual entre las partes, con fines del cumplimiento de la prestación y objeto del contrato.

Asimismo, por este medio hacemos de conocimiento que en la Adenda a firmarse debe establecerse con
claridad, para la determinación de nuevos plazos, “la época para la aplicación de dosis sobre los cultivos
biológicos pues estos están sujetos a las condiciones medioambientales”.

Otro aspecto no menor, es que por este medio pido sea materia de revaluación y renegociación, los
derechos de propiedad intelectual (derechos patrimoniales y morales) conforme a lo establecido en la Ley
Sobre los Derechos de Autor (Decreto Legislativo 882). En esta parte en la Adenda debe quedar definida
que los derechos de autor es de propiedad exclusiva de LA CONTRATISTA (ya que ella e quien a través
de su ciencia e investigación la que establece “nuevas formas de hacer algo” o “nuevas soluciones
técnicas a un problema”), y que se cede u otorga en cesión los derechos de autoría por un determinado
tiempo, previa compensación y pago de dicha cesión de derechos, debiendo establecerse el tiempo de
cesión de derecho en la Adenda a firmarse.

Sin otro particular, quedamos de Uds.

Atentamente,

DRA. ELSA ELIZABETH CARBONEL TORRES

DNI N° 10285178

Dirección: Av. Arenales N° 2559, distrito de Lince – Lima.