ANUALIDADES PERPETUAS
DEFINICIONES
Es una anualidad donde la renta se mantiene fija, o variable, pero por
tiempo limitado, y esto crea la necesidad de que el capital que la
produce nunca se agote, a diferencia de las otras anualidades donde el
capital al final del plazo queda siempre en ceros. La renta periódica, por
lo tanto, deberá ser menor o igual a los intereses que genera el capital
correspondiente; y por eso nunca debe estar por arriba del resultado
que se obtiene al multiplicar el capital C por i, latas de interés por
periodo. Como esta tasa puede variar, la renta también pero para
efectos prácticos, desde el punto de vista operativo, se considera fija
durante por lo menos un periodo anual, si la renta es menor que los
interese el periodo, los resultados varían muy poco y por eso no se
considera el caso. Este tipo de anualidades, no se da tiempo a que los
intereses se capitalicen, y por eso es indiferente que la tasa de intereses
sea simple o compuesta, aunque para facilitar las operaciones se
considera simple tomando en cuenta, claro, que la frecuencia de
conversión o de capitalización de interés coincida con la frecuencia de
pagos
En estas anualidades, el valor de cada renta es igual a los intereses que
degeneran en los intereses que se tengan en el periodo, por eso se
mantienen constantes de manera perpetua, siempre que la tasa de
interés no cambie
Una perpetuidad es, una anualidad donde la renta se mantiene fija, o
variable, pero por tiempo ilimitado, y esto crea la necesidad de que el
capital que la produce nunca se agote, a diferencia de las otras
anualidades donde la capital al final del plazo siempre queda en cero
La renta periódica deberá ser menor o igual a los intereses que genere
el capital correspondiente; y por esto nunca debe estar arriba del
resultado que se obtiene al multiplicar el capital C por i, la tasa de interés
por periodo
Una anualidad que tiene infinito número de pagos, se denomina
anualidad infinita o perpetua, en realidad, en realidad las infinitas no
existen .porque en este mundo todo tiene fin ,pero, se supone que es
infinita cuando el número de pagos es muy grande
Este tipo de anualidades se presenta, cuando se coloca un capital y
únicamente se retiran los intereses.
Las anualidades perpetuas se presentan:
R R R
CC
VP
Obviamente, solo existe valor presente que viene a ser finito, porque el
valor final Sera infinito
Una anualidad cuyos pagos no terminan, sino que siguen
indefinidamente, se le denomina Anualidad Perpetua o simplemente
Perpetuidad, siempre que la tasa de interés no cambie a una tasa
menor. Basta con que el interés que se genera en el primer período de
pago sea igual o mayor que el pago que se debe realizar en el período
para que los pagos nunca terminen, un ejemplo de este tipo de
anualidades son las becas que instituciones filantrópicas establecen
CARACTERÍSTICAS
Las perpetuidades son anualidades que tienen infinito número de pagos,
en la realidad, las anualidades infinitas no existen, todo tiene un final; sin
embargo, cuando el número de pagos es muy grande asumimos que es
infinito.
Este tipo de anualidades son típicas cuando colocamos un capital y solo
retiramos intereses.
Para el cálculo de la anualidad en progresión geométrica perpetua
operamos, a través del límite cuando el número de términos de la renta
(n) tiende a infinito.
Las perpetuidades permiten calcular rápidamente el valor de
instrumentos de renta fija por muchos periodos. Ejemplos de
perpetuidades, son las inversiones inmobiliarias en que existe un pago
de alquiler por arrendamiento, las pensiones o rentas vitalicias, los
proyectos de obras públicas, carreteras, presas, valuación de acciones,
etc.
Para el mantenimiento a perpetuidad, el capital debe permanecer intacto
después de efectuar el pago anual.
Anualidades y perpetuidades son muy similares, pero tienen cuatro
distinciones importantes, el más importante de los cuales es la vida útil
delos flujos de efectivo. En una anualidad, los flujos de caja están
presentes solamente por un período determinado, el tipo de anualidad
flujos de efectivo incluyen hipotecas de interés fijas de valores como
bonos, pagos de arrendamiento y préstamos. Por el contrario, en una
perpetuidad, los flujos de efectivo están en curso. A perpetuidad podría
adoptar la forma de una anualidad que se garantiza de por vida, por
ejemplo o cualquier inversión con un flujo de caja de conjunto, como una
propiedad de la empresa arrienda.
FORMULAS:
a) P=R/i
Donde R/i, representa la cantidad de dinero mínimo necesario para
poder retirar indefinidamente cuotas R por cada período. De aquí que el
valor presente de la anualidad perpetua tiene un significado muy preciso
.b) R=I=Cin Donde: C es el capital inicial, permanente I es la tasa de interés
por periodo, la cual puede ser simple o compuesta, aunque se considera como
una tasa de interés compuesta, entonces no se dará tiempo a que los intereses
se capitalicen, razón por la que desde el punto de vista operativo, esta tasa
actúa como una de interés simple.
c) I= Cin
Donde :
I es la renta
N es el plazo meses, bimestres ,etc.
I es la tasa de interés
d) VP = Lim n--µ R (1- (1+i)-n)/i)
VP = R Lim n--µ 1-0/i
VP =R/i
Ejemplos de Perpetuidades
1.-La renta por trimestre es igual a los intereses del periodo trimestral que
están determinados por:
I=Cin
Donde:
I=6, 500, es la renta trimestral
ln=1/4 es un trimestre, el plazo en años i=0.32 es la tasa de interés nominal
trimestral
C, el capital a invertir, es la incógnita.
Por tanto:
6,500=C (0.32) (1/4) 6,500=C (0.08)
C=$81,250
2.-hallar el valor presente de una renta perpetua de 10.000 mensuales,
suponiendo un interés del 33% convertible mensual.
Solución:
I=33%/12 i=2.75%
VP= R/I VP= 10.000/0.0275
VP= 363.636.36
Ejercicio
La señora Gómez, maestra jubilada del estado de Campeche, tiene un
condominio que tiene dado en renta por $27,500 mensuales. Si se considera
que el valor del dinero es 0.75% mensual y la dueña espera poder recibir esa
cantidad en forma perpetua, determine el valor actual de la propiedad.
P=R/i
Sustituyendo
R= 27,500 i= 0.0075
P=27,500/0075
P= 3 666,666.67
