CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA
DE LOTE DE TERRENO
Conste por el presente contrato la transferencia privada de un lote de terreno,
que celebran en calidad de Vendedores la sociedad conyugal compuesta por don
Abelardo Castro Molina con DNI Nº 06243092 y doña María Donatila Chipana
Laupa CON DNI Nº 09039175 ambos con domicilio en Av. 17 de noviembre N°
240 distrito de Independencia y de otra parte en calidad de compradora
MARÍA LISSETH BARRAZA IDONE peruana estado civil soltera sufragante
identificada con DNI 41468581 domiciliada en Jr. Ilo N° 379 interior 63, con
participación como hijos de los vendedores y testigos en el presente contrato
los señores(as) Zunilda Aurelia Castro Chipana con DNI Nº 06266289, José
Abelardo Castro Chipana con DNI Nº 06243622, Lucio Avelino Castro Chipana
con DNI Nº 09038960, Andrés Teodosio Castro Chipana con DNI Nº
09427082, Leoncio Pìo Castro Chipana con DNI Nº 09521311, Manuel Máximo
Castro Chipana con DNI Nº 09786624, y Justiniano Guido Castro Chipana con
DNI Nº 10157645, todos con domicilio en Av. 17 de noviembre N° 240 del
distrito de Independencia, bajo los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES
Primera.- Los vendedores son propietarios del inmueble ubicado en Jr. Ilo N°
379 interior 42 – Asociación de Vivienda Rosario de Fátima – Lima. El dominio
sobre el referido lote de terreno fue adquirido por la sociedad conyugal
compuesta por don Abelardo Castro Molina y doña María Donatila Chipana
Laupa otorgado a su favor por la Asociación de Vivienda “ Rosario de Fátima.
OBJETO DEL CONTRATO
Segunda.- Por el presente Contrato los Vendedores transfieren en venta real
y enajenación perpetua a la Compradora, quien adquiere para sí el inmueble
descrito en el punto anterior del presente contrato,
Tercera.- La venta se realiza AD-CORPUS, e incluye todo cuanto de hecho y
por derecho corresponde o es inherente al dominio del bien, sin reserva ni
limitación alguna. En ese sentido la presente transferencia del inmueble
comprende las entradas, salidas, aires, usos, costumbres, y servidumbres.
PAGO DEL PRECIO
Cuarta.- El precio por el cual la Compradora adquiere el inmueble es la suma
de S/ 15 000 (quince mil nuevos soles) que la Compradora paga en efectivo a
los Vendedores al momento de suscribir la presente transacción.
Las partes declaran que existe perfecta equivalencia entre el precio pactado y
el inmueble materia de enajenación, haciéndose sin embargo mutua y recíproca
concesión de cualquier exceso o diferencia que pudiera existir que hoy no
perciban.
CARGAS Y GRAVAMENES
Quinta.- Los Vendedores declaran que el inmueble que están dando en
Compra-Venta a La Compradora se encuentra libre de toda carga, gravamen,
medida judicial, o medida cautelar que pueda limitar o restringir su dominio. En
ese sentido, queda establecido que será de cargo de la Compradora los tributos
generados por el inmueble materia de la presente transacción, obligándose en
todo caso el saneamiento de ley. Las partes acuerdan que las deudas
administrativas o por concepto de habilitación de agua, desague luz y otras
que hubieren a la fecha con respecto al terreno que se transfiere será asumido
por la compradora.
ENTREGA DEL INMUEBLE
Sexto.- Los Vendedores se obligan a hacer formal entrega de la posesión del
inmueble a los Compradores, inmueble que declaran se encuentra desocupado
previa cancelación total del precio de Venta por los Compradores.
LEY APLICABLE
Séptimo.- El Presente Contrato se regulará por las disposiciones contenidas en
el Código Civil y demás normas vigentes de la Republica del Perú.
Octavo: Que. Oportuna y coordinadamente se concretará el trámite referido a
la transferencia de la propiedad por ante notario público a nombre de la
compradora.
Conformes ambas partes en el contenido del presente contrato lo firman a los
diecinueve días del mes de agosto del año 2012.
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ABELARDO CASTRO MOLINA MARÍA DONATILA CHIPANA LAUPA
DNI Nº 06243092 DNI Nº 09039175
VENDEDOR VENDEDOR
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MARÍA LISSETH BARRAZA IDONE
DNI 41468581
