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Antecedentes Requeridos Crédito Hipotecario

Este documento lista los documentos necesarios para contratar un crédito hipotecario según el tipo de transacción (compra de propiedad nueva o usada, refinanciamiento, etc.). Incluye 14 requisitos como liquidación de deuda, promesa de compraventa, títulos de propiedad, certificados de matrimonio, gravámenes, contribuciones al día y otros documentos legales que demuestren la titularidad, estado civil y deudas del comprador y bien inmueble. Explica también dónde obtener cada documento y not

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Antecedentes Requeridos Crédito Hipotecario

Este documento lista los documentos necesarios para contratar un crédito hipotecario según el tipo de transacción (compra de propiedad nueva o usada, refinanciamiento, etc.). Incluye 14 requisitos como liquidación de deuda, promesa de compraventa, títulos de propiedad, certificados de matrimonio, gravámenes, contribuciones al día y otros documentos legales que demuestren la titularidad, estado civil y deudas del comprador y bien inmueble. Explica también dónde obtener cada documento y not

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documentos necesarios para contratar tu crédito hipotecario.

El Banco realizará un análisis del inmueble que dejarás en garantía para lo cual, te solicitaremos los siguientes documentos que deberás recopilar:

check list para compra de propiedades nuevas y usadas


compra venta compra venta propiedad usada compra fines refinanciamiento
¿Dónde obtengo cada documento?
propiedad nueva Con Banco Acreedor Sin Banco Acreedor cartera generales interno

1 Liquidación Deuda Banco Acreedor. Banco Acreedor

2 Promesa Compra Venta


3 Fotocopia Cédula Identidad ambos lados de Titular(es), Aval(es), Vendedor(es)
y sus respectivos Cónyuges.
4 Título de Dominio hasta completar 10 años de antiguedad (Escrituras e inscripciones) Archivo Judicial y Conservador de Bienes raíces
Para compra cartera sólo se requiere el último Título de Dominio. www.conservadores.cl

5 Certificado de Matrimonio gratuito del comprador y vendedor (Vigencia < a 90 días)(1) (2) Registro Civil www.rscei.cl

6 Certificado de Gravámenes y Prohibiciones (Vigencia < a 60 días) (2) (3) Conservador de Bienes raíces www.conservadores.cl

7 Copia de Inscripción de Dominio (Vigencia < a 90 días) (2) Conservador de Bienes raíces www.conservadores.cl

8 Certificado No Expropiación Serviu (Vigencia < a 90 días) (2) SERVIU

9 Certificado No Expropiación Municipal (Vigencia < a 90 días) (2) Dirección de Obras de la Municipalidad

10 Certificado de Número (4) Dirección de Obras de la Municipalidad

11 Certificado de Pago Contribuciones al día (2) Servicio de impuestos internos www.tesoreria.cl

12 Fotocopia Certificado Subsidio más Cartola Ahorro (Sólo para operaciones con Subsidio) MINVU

13 Mujer casada con sociedad conyugal titular o fiadora: patrimonio reservado


con 2 documentos que acrediten ingresos.
14 Si el Comprador, Deudor, Vendedor, Aval o Garante es una persona jurídica: debe presentar
todos los antecedentes sociales actualizados (inscripción, publicaciones y escrituras) (5)

(1) Existen ciudades en las que los respectivos conservadores de Bienes Raíces están solicitando el certificado pagado. En caso de existir Divorcio o Separación de Bienes
posterior al matrimonio también se solicitará certificado pagado.
(2) En Santiago contamos con el servicio de Recopilación de Antecedentes, el cual puede cotizar y contratar directamente en el siguiente link: www.cibergestion.cl/gestoria.
( 3) Sólo para Refinanciamiento Interno, la vigencia válida es de 90 días.
(4) Se solicitará Certificado de Número sólo cuando a juicio del abogado se considere necesario.
(5) No aplica para el vendedor en caso de ser una sociedad con convenio en Canal Inmobiliario.

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