Panamá.
3 de Agosto del 2016
Señores
L11Qa Holding Compaoy, S.A.
Ciudad
Estimados Señores:
Por Este medio le presentamos el Informe de Inspección y Avalúo Av..30-08-16 de una Finca.
propiedad de Luna Holdiog Compauy,S.A., ubicada en el Lote SIN, Carretera Transistmica
y Calle A, llrisas de Las Cumbres, Corregimiento de Las Cumbres, Distrito de Panamá,
Provincia de Panamá.
Agradecemos la escogencia de nuestros servicios como luspectores Evaluadores. Esperamos
poder servirles nuevamente en el futuro.
Quedando a las órdenes para cualquier consulta.
Aremamente.
1
/J;íi,Na.w-
R úl Vallarino
rente
Suc:ur!;l;al Panamá Tel.: 263-3070 • 214-7197 • e moil: ttvioco@avinc<>[Link]
Sucur-eet Sontla90 1eL: 998-02:!58 • 996-3640 • e-mail: ser'itfago@[Link]
C,,.._, ............ 1 n..,,,..; ... TAi. "?':)l"\_,'ls:;;�1 .. .,._.....oil· ,..¡,,.,.,.,41@,:,,,in,.......n.,,.,.l'll'n,.. ..,..m
Págin3 No. 1
N$1Ret '· 1'.l-38-1
INFORME DE INSPECCION Y AVALUO
INFORMACtON GENERAL
SoficitadO por: Luna Holding Company, S.A.
Propietario: Luna Holding Company, S.A.
Feche, de So!teitud: 1 de Agosto de 2016
Fecha dé Tnspc,oción: de A!;':)S!C oe 20·0
INFORMACION G_OGRAFIC1
Provinci,x Ponam5
Distrito: Panamá
Corregimiento: Las Cumbres
Población o Barriada: Brisas de Las CVmbres
Ubicación: Carretera Tronsi$1J'nica y Calle A. Lote SIN.
REGISTRC D_L '1;!M::;U"'Ee,Be_'_;E�---�
FINCAI 390219 CODIGO UBICACIÓN IL__......,!8�7_:;5e_
1 __J
ROLLO�------�
-
DOCUMENTO 2194269
Sección de ta Proptedad de la Provincia de Panama del Registro Pt)blteo
LINDEROS DE LA PROPIEDAD
Sureste: car<Ctcra Transistmica.
Suroeste: Finca 57101.
N0<ocste: Finc3 183.
Noreste: cai1e A y parte de 1.:i Fin� 32893.
NOMENCLATURA SEGUN LAS NORMAS lE ZONIFlCACION DEL MIVI
R1BO R2B0 NO CONSTA[8]
CARACTERlSTICAS OEL VEC NDARl0
Sub- Urb<lnaQ RuralQ
Asfoltofxl Piedra SUclron Tierwn
Hormigónº Servi<fumbreO Vereda O
" Alcant. Pluvial[g] [Link][K] Toll-l()n()[]J Acer.;35[]]
�nt. Sanitario[KJ Acueducto[]] Alumbrado Póbli<»[K) T.:inque SéptiooD
-
CARACTERISTICAS DE LA CONS-RUCCION
,,
Exoc«entesE3 Sucoas[K] Regul�resD
Malas Pésimas O En ProyectoO
PóginoNo. 2
Ns/Rei: AV-30-08-16
UnifamiriarB EnhileraB Prop, H()(@(lt;,118 Cometciatfxl
Adosada Dúplex Mutti Famili:ar lndustnaJO
B
.u
Bk>q. tepe:lladosIT'] Homiigón Fundid.
Bloqoos vistos.O AdObé
MamposteriaB R�.
Empapelado ()ec:or�tivoB
sqs. Vidrio
Losa de HormigÓl'lB Tejslit@ TejasE3 E,.t. Me.'¿llcosITJ
Losa Metaldeck z¡nc X Est. De�era
M.'ld. Macfwnbr..tdaB Es�yola� Repe;lo Lisoª Tceno Vistoª
�·a
Foam Gypsum Lox.::don Flexalum
Conaeto a llana� Madera Laminadaª MarmolB
Concreto RU$tioo Arcill:¡¡ Granito Pasta
PCí$ian.1SE3 vedas de H:c«o@
ceeeerees Omamenteles X Ptyv,oodtE
Enrroll�ble X
M�dera y
Vidrio@
Metal X
OISTR,BUCION DE A EDIF,CA':: O>
Atea uso MúltipleW Ulvanderia[D 112 Serv. Sor.1.a,ío[!J
ACASADOS
Cecina Lujosoo§ Acab,ldos§ Semi-""""'º°'§
Recamaras Lujoso< Aceeaoos Semi- [Link]
Sanitarios Lujoscs Acabados 5etn i- Acobad0$ X
CARACTERISTICAS DLL -tRRlNC
Area: 2,715.31 M2
F'rcntc: ML
Fondo: ML
PlanoITJ Ondulado[[] Quebrado O Acantiladoº
EsqulnaITJ Entre ()1/0$ k>t.e$D Calle Sin Salid:.O VetedaD
Areo: 2.715.31 M2,
Proeio por M2: 1$5.-00 8/.. Valor total: 448.026.15 81
Página No. 3
Ns/Ref: AV-30-08·16
M2 Ptecio por M2 Total por área
Áre3 Cerrada: 161.26 X 450.00 = ___,_72?5. 6;;;.7'-'éOO;.
.
POt1al: 21.56 X 180.00 = 3.880.80
lavandctfo: 23.04 X 65.00 = 1.497 60
Pavmicnto: 172.09 X 60.00 = 10.325.40
IBI. 88,270.80!
OEP�EClACION
PO< Edad 12.50 % 90% 81. 9"':, ::930=..,_ 7
4
Por Mejoras (2015) 1.25 % 10% 8/. ---�1�0 1 "34:
'. :.
ValO< real acruaJ de la Construcción: B/. __..,,c7,,8"é2;:;3
. :;0,00;
::. .
Valor real 3Ctval del terreno y la construcción: 81 526.256. 15
Valor de aprcciaei,ón seg Un demanda: BI. ----=5=S 2 ; .'=oo;;.o:;:;;.oo;;.
·
Vata de venta rápida: 8/. ___;:4c:.2
7 : ,:::500=."oo"-
,
Entr..ia Bruta Mensual Estimada: B/. __.,:N.o:O=-',A::,,P,cll:;C::,c A
E"'1lld,¡ Bruta Anual: 8/. ___,NO=.:.;A::,,Po:ll:;C::..,A
Gastos Anuales A¡:,oximooos· BI. ___,NO=,,AP�ll"'C"'A
Entrado Neta Aooal Estimada: BI. ___,N-"O=-',AP:;,;ell:;CA�
Poroootaje que esto representa sobre la inversión calculad.;): % NO APLICA
Valor sobre la Renta: 81. __....:.:N:::O"A_,P:.;Ue,CA=
Fecha:__________ Superñcie: _
Romodelaciones: _
Libre de Gltlv.):t'n(!O m
FICHA.'-:--;::=====:
Por la sutn.:i. de: 81. '--------'
A favor de: _
Fccna:
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