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Fecha: 04/10/2019 04:30:20

AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCIÓN Y LA IMPUNIDAD

SENTENCIAS DE CASACIÓN
Año XXIII / Nº 777 VIERNES 4 DE OCTUBRE DE 2019 1

CONTENIDO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA

SALA CIVIL PERMANENTE .............................................................................................................................................. 1

SALA DE DERECHO CONSTITUCIONAL Y SOCIAL PERMANENTE ............................................................................. 324
PRIMERA SALA DE DERECHO CONSTITUCIONAL Y SOCIAL TRANSITORIA ............................................................. 532
SEGUNDA SALA DE DERECHO CONSTITUCIONAL Y SOCIAL TRANSITORIA ........................................................... 1399
TERCERA SALA DE DERECHO CONSTITUCIONAL Y SOCIAL TRANSITORIA ............................................................ 1401

SALA CIVIL PERMANENTE

ÍNDICE

• CASACIÓN Nº 1389-2016 LA LIBERTAD........................................................................................... 8

Materia: Petición de Herencia y Declaración de Herederos.
• CASACION Nº 1822-2016 HUÁNUCO ................................................................................................ 9
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO.
• CASACIÓN Nº 3831-2016 LAMBAYEQUE ........................................................................................ 12
Materia: INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO.
• CASACIÓN Nº 421-2017 LIMA NORTE ............................................................................................. 14
Materia: NULIDAD DE ACTO JURIDICO.
• CASACIÓN Nº 740-2017 LAMBAYEQUE .......................................................................................... 16
Materia: Mejor Derecho de Propiedad.
• CASACIÓN Nº 841-2017 PUNO ......................................................................................................... 19
Materia: Nulidad de Acto Jurídico - Nulidad de Asiento Registral.
• CASACIÓN Nº 865-2017 LAMBAYEQUE .......................................................................................... 20
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS.
• CASACIÓN Nº 985-2017 VENTANILLA ............................................................................................. 22
Materia: Reivindicación.
• CASACIÓN Nº 1691-2017 LIMA ESTE .............................................................................................. 25
Materia: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y REIVINDICACIÓN.
• CASACIÓN Nº 1794-2017 LORETO .................................................................................................. 28
Materia: Obligación de dar suma de dinero.
• CASACIÓN 2351-2017 AREQUIPA.................................................................................................... 31
Materia: Prescripción Adquisitiva de Dominio.
• CASACIÓN Nº 2468-2017 AREQUIPA............................................................................................... 33
Materia: Otorgamiento de Escritura Pública.
• CASACIÓN Nº 2651-2017 AMAZONAS............................................................................................. 36
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS.
• CASACIÓN 2769-2017 AREQUIPA.................................................................................................... 39
Materia: INTERDICTO DE RECOBRAR.
• CASACIÓN Nº 3725-2017 LORETO .................................................................................................. 41
Materia: VIOLENCIA FAMILIAR.
• CASACIÓN Nº 3835-2017 LAMBAYEQUE ........................................................................................ 42
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO Y OTRO.
 El Peruano
2 CASACIÓN Viernes 4 de octubre de 2019

• CASACIÓN Nº 3845-2017 AREQUIPA............................................................................................... 45

Materia: Anulabilidad de Acto Jurídico.
• CASACIÓN Nº 4145-2017 LIMA......................................................................................................... 48
Materia: DECLARACIÓN JUDICIAL.
• CASACIÓN Nº 4331-2017 LIMA......................................................................................................... 50
Materia: Prescripción Adquisitiva de Dominio.
• CASACIÓN Nº 4357-2017 LIMA NORTE ........................................................................................... 53
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria.
• CASACIÓN Nº 4930-2017 PASCO ..................................................................................................... 56
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO.
• CASACIÓN Nº 5072-2017 LIMA SUR ................................................................................................ 59
Materia: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.
• CASACIÓN Nº 5389-2017 LIMA NORTE ........................................................................................... 61
Materia: REIVINDICACIÓN. OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO.
• CASACIÓN Nº 5694-2017 LIMA......................................................................................................... 63
Materia: Prescripción Adquisitiva de Dominio.
• CASACIÓN Nº 5753-2017 LIMA......................................................................................................... 67
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 119-2018 CAÑETE..................................................................................................... 69
Materia: INFRACCIÓN CONTRA EL PATRIMONIO.
• CASACIÓN Nº 212-2018 AMAZONAS............................................................................................... 72
Materia: Reivindicación.
• CASACIÓN Nº 464-2018 LA LIBERTAD............................................................................................ 73
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS.
• CASACIÓN Nº 534-2018 LORETO .................................................................................................... 77
Materia: REIVINDICACIÓN.
• CASACIÓN Nº 1122-2018 JUNÍN....................................................................................................... 80
Materia: REIVINDICACIÓN.
• CASACIÓN Nº 1520-2018 LIMA NORTE ........................................................................................... 84
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 1579-2018 LIMA ESTE .............................................................................................. 85
Materia: DIVORCIO POR CAUSAL DE SEPARACIÓN DE HECHO.
• CASACIÓN Nº 1579-2018 LIMA ESTE .............................................................................................. 86
Materia: DIVORCIO POR CAUSAL DE SEPARACIÓN DE HECHO
• CASACIÓN Nº 2040-2018 LA LIBERTAD.......................................................................................... 87
Materia: REIVINDICACIÓN.
• CASACIÓN Nº 2047-2018 ICA ........................................................................................................... 88
Materia: INFRACCIÓN A LA LEY PENAL CONTRA LA LIBERTAD SEXUAL.
• CASACIÓN Nº 2140-2018 LIMA ESTE .............................................................................................. 91
Materia: PETICIÓN DE HERENCIA.
• CASACIÓN Nº 2161-2018 LIMA......................................................................................................... 92
Materia: REIVINDICACIÓN.
• CASACIÓN Nº 2692-2018 LIMA......................................................................................................... 92
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTIAS.
• CASACIÓN Nº 3307-2018 LIMA ESTE .............................................................................................. 93
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS.
• CASACIÓN Nº 3574-2018 PUNO ....................................................................................................... 94
Materia: RECONOCIMIENTO DE TENENCIA Y CUSTODIA DE MENOR.
• CASACIÓN Nº 3631-2018 - ICA ......................................................................................................... 95
Materia: DECLARACIÓN JUDICIAL DE UNIÓN DE HECHO.
• CAS Nº 3718-2018 LAMBAYEQUE.................................................................................................... 96
Materia: CONVOCATORIA JUDICIAL A JUNTA GENERAL.
• CASACIÓN Nº 3745-2018 LAMBAYEQUE ........................................................................................ 97
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS.
• CASACIÓN Nº 3745-2018 LAMBAYEQUE ........................................................................................ 98
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS.
• CASACIÓN Nº 3782-2018 VENTANILLA ........................................................................................... 99
Materia: REIVINDICACIÓN.
• CASACIÓN Nº 3915-2018 MOQUEGUA............................................................................................ 99
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS.
• CASACIÓN Nº 3939-2018 SULLANA ............................................................................................... 100
Materia: Obligación de Dar Suma de Dinero.
• CASACIÓN Nº 3988-2018 PIURA ..................................................................................................... 101
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO.
• CASACIÓN Nº 4018-2018 TUMBES ................................................................................................. 102
Materia: EJECUCIÓN DE LAUDO ARBITRAL.
• CASACIÓN Nº 4084-2018 AREQUIPA.............................................................................................. 103
Materia: Ejecución de garantía hipotecaria.
• CASACIÓN Nº 4214-2018 CUSCO ................................................................................................... 104
Materia: Nulidad de Acto Jurídico.
• CASACIÓN Nº 4223-2018 ICA .......................................................................................................... 106
Materia: Obligación de Dar Suma de Dinero.
• CASACIÓN Nº 4409-2018 SANTA .................................................................................................... 107
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO.
• CASACIÓN Nº 4526-2018 LIMA SUR ............................................................................................... 107
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO.
El Peruano
Viernes 4 de octubre de 2019 CASACIÓN 3

• CASACIÓN Nº 4624-2018 LIMA........................................................................................................ 109

Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS.
• CASACIÓN Nº 4647-2018 CUSCO ................................................................................................... 110
Materia: INTERDICTO DE RECOBRAR.
• CASACIÓN Nº 4748-2018 LIMA SUR ............................................................................................... 111
Materia: Anulabilidad de Contrato.
• CASACIÓN Nº 4748-2018 LIMA SUR ............................................................................................... 112
Materia: Anulabilidad de Contrato.
• CASACIÓN Nº 4834-2018 SULLANA ............................................................................................... 113
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACION Nº 4844-2018 CUSCO ................................................................................................... 114
Materia: Ejecución de garantía hipotecaria.
• CASACIÓN Nº 4870-2018 AREQUIPA.............................................................................................. 115
Materia: OBLIGACIÒN DE DAR BIEN MUEBLE.
• CASACIÓN Nº 4893-2018 LIMA........................................................................................................ 116
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS.
• CASACIÓN Nº 4923-2018 AYACUCHO ............................................................................................ 117
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 4935-2018 LIMA........................................................................................................ 119
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA.
• CASACIÓN Nº 4940-2018 LA LIBERTAD......................................................................................... 120
Materia: INTERDICTO DE RECOBRAR.
• CASACIÓN Nº 4942-2018 DEL SANTA ............................................................................................ 122
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS.
• CASACIÓN Nº 4945-2018 AREQUIPA.............................................................................................. 123
Materia: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD.
• CASACIÓN Nº 4963-2018 LIMA ESTE ............................................................................................. 124
Materia: EJECUCIÓN DE LAUDO ARBITRAL.
• CASACIÓN Nº 5011-2018 LA LIBERTAD ......................................................................................... 125
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO.
• CASACIÓN Nº 5063-2018 LIMA........................................................................................................ 127
Materia: AUTORIZACIÓN DE DEMOLICIÓN.
• CASACIÓN Nº 5080-2018 SULLANA ............................................................................................... 128
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 5152-2018 SULLANA ............................................................................................... 129
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 5192-2018 LIMA NORTE .......................................................................................... 129
Materia: INFRACCIÓN A LA LEY PENAL CONTRA LA LIBERTAD SEXUAL.
• CASACIÒN Nº 5234-2018 LIMA........................................................................................................ 132
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS.
• CASACIÓN Nº 5253-2018 UCAYALI ................................................................................................. 132
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 5276-2018 LIMA........................................................................................................ 133
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO.
• CASACIÓN Nº 5276-2018 LIMA........................................................................................................ 134
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO.
• CASACIÓN Nº 5276-2018 LIMA........................................................................................................ 135
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO.
• CASACIÓN Nº 5280-2018 CAÑETE ................................................................................................. 136
Materia: Interdicto de Recobrar.
• CASACIÓN Nº 5306-2018 LIMA SUR ............................................................................................... 137
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 5333 - 2018 DEL SANTA .......................................................................................... 137
Materia: ANULABILIDAD DE ACTO JURÍDICO.
• CASACIÓN Nº 5345-2018 LIMA........................................................................................................ 139
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO.
• CASACIÓN Nº 5354-2018 LIMA NORTE .......................................................................................... 140
Materia: REIVINDICACIÓN.
• CASACIÓN Nº 5381-2018 LIMA........................................................................................................ 140
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN Nº 5390-2018 LIMA........................................................................................................ 141
Materia: VIOLENCIA FAMILIAR.
• CASACIÓN Nº 5425-2018 CUSCO ................................................................................................... 142
Materia: RETRACTO.
• CASACIÓN Nº 5504-2018 JUNÍN ..................................................................................................... 142
Materia: INTERDICTO DE RECOBRAR.
• CASACIÓN Nº 5512-2018 PIURA ..................................................................................................... 143
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS.
• CASACIÓN Nº 5514-2018 LAMBAYEQUE ....................................................................................... 144
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 5581-2018 LAMBAYEQUE ....................................................................................... 145
Materia: DIVORCIO POR CAUSAL.
• CASACION Nº 5591-2018 LAMBAYEQUE ....................................................................................... 146
Materia: Mejor Derecho de Propiedad.
• CASACIÓN Nº 5612-2018 PIURA ..................................................................................................... 147
Materia: DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE BIENES.
 El Peruano
4 CASACIÓN Viernes 4 de octubre de 2019

• CASACIÓN Nº 5619-2018 TUMBES ................................................................................................. 148

Materia: Mejor Derecho de Propiedad.
• CASACIÓN Nº 5653-2018 LIMA........................................................................................................ 149
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO.
• CASACIÓN Nº 5688-2018 LIMA........................................................................................................ 150
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO.
• CASACIÓN Nº 5702-2018 SAN MARTÍN.......................................................................................... 151
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO.
• CASACIÓN Nº 5721-2018 PUNO ...................................................................................................... 153
Materia: Nulidad de Cosa Juzgada Fraudulenta.
• CASACIÓN Nº 5726-2018 SULLANA ............................................................................................... 153
Materia: Desalojo por ocupación precaria.
• CASACIÓN Nº 5741-2018 SULLANA ............................................................................................... 155
Materia: Obligación de Dar Suma de Dinero.
• CASACIÓN Nº 5750-2018 HUAURA................................................................................................. 156
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO.
• CASACIÓN Nº 5769-2018 HUÁNUCO .............................................................................................. 157
Materia: Petición de herencia y otro.
• CASACIÓN Nº 5770-2018 LIMA........................................................................................................ 158
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 5773-2018 LIMA........................................................................................................ 159
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO.
• CASACIÓN Nº 5798-2018 AREQUIPA.............................................................................................. 160
Materia: INTERDICTO DE RETENER.
• CASACIÓN Nº 5803-2018 LIMA........................................................................................................ 160
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS.
• CASACIÓN Nº 5806-2018 LIMA........................................................................................................ 162
Materia: Indemnización por daños y perjuicios.
• CASACIÓN Nº 5816-2018 LIMA ESTE ............................................................................................. 163
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS.
• CASACIÓN Nº 5824 - 2018 LIMA...................................................................................................... 164
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO Y BIEN MUEBLE.
• CASACIÓN Nº 5842-2018 LIMA........................................................................................................ 165
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 5863-2018 AREQUIPA.............................................................................................. 165
Materia: IMPUGNACIÓN DE ACUERDO DE ASAMBLEA.
• CASACIÓN Nº 5877-2018 PIURA ..................................................................................................... 166
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS.
• CASACIÓN Nº 5920-2018 ICA .......................................................................................................... 167
Materia: DESALOJO.
• CASACIÓN Nº 5926-2018 LIMA........................................................................................................ 168
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 5949-2018 AREQUIPA.............................................................................................. 169
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO.
• CASACIÓN Nº 6004-2018 LAMBAYEQUE ....................................................................................... 169
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO.
• CASACIÓN № 6015-2018 LIMA ....................................................................................................... 170
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 6030-2018 JUNIN ..................................................................................................... 172
Materia: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y OTRO.
• CASACIÓN Nº 6041-2018 LIMA........................................................................................................ 173
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS.
• CASACIÓN Nº 6041-2018 LIMA........................................................................................................ 173
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS.
• CASACIÓN Nº 6041-2018 LIMA........................................................................................................ 174
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS.
• CASACIÓN Nº 6048-2018 LAMBAYEQUE ....................................................................................... 175
Materia: INTERDICTO DE RECOBRAR.
• CASACIÓN Nº 6050-2018 LIMA........................................................................................................ 176
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS.
• CASACIÓN Nº 6055-2018 JUNÍN ..................................................................................................... 177
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 6055-2018 JUNÍN ..................................................................................................... 178
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 6055-2018 JUNÍN ..................................................................................................... 179
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 6067-2018 CALLAO ................................................................................................. 180
Materia: Accesión de Propiedad por Edificación.
• CASACIÓN Nº 6098-2018 LIMA........................................................................................................ 181
Materia: NULIDAD DE COSA JUZGADA FRAUDULENTA.
• CASACIÓN Nº 6110 - 2018 CALLAO ............................................................................................... 182
Materia: Desalojo por ocupación precaria.
• CASACIÓN Nº 6166-2018 AREQUIPA.............................................................................................. 182
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO.
• CASACIÓN Nº 6168-2018 LAMBAYEQUE ....................................................................................... 183
Materia: REIVINDICACIÓN.
El Peruano
Viernes 4 de octubre de 2019 CASACIÓN 5

• CASACIÓN Nº 6171-2018 LAMBAYEQUE ....................................................................................... 184

Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 6183-2018 LA LIBERTAD......................................................................................... 185
Materia: Indemnización por Daños y Perjuicios.
• CASACIÓN Nº 6187-2018 LIMA ESTE ............................................................................................. 186
Materia: Obligación de Dar Suma de Dinero.
• CASACIÓN Nº 6192-2018 AREQUIPA.............................................................................................. 187
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 6218-2018 JUNÍN ..................................................................................................... 188
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS.
• CASACIÓN Nº 6235-2018 DEL SANTA ............................................................................................ 189
Materia: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.
• CASACIÓN Nº 44-2019 LIMA............................................................................................................ 190
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS.
• CASACIÓN Nº 51-2019 LIMA SUR ................................................................................................... 191
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria.
• CASACIÓN Nº 54-2019 LIMA SUR ................................................................................................... 192
Materia: ANULABILIDAD DE ACTO JURÍDICO.
• CASACIÓN Nº 56-2019 LIMA SUR ................................................................................................... 193
Materia: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD.
• CASACIÓN Nº 64-2019 LIMA SUR ................................................................................................... 194
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO.
• CASACIÓN Nº 64-2019 LIMA SUR ................................................................................................... 196
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO.
• CASACIÓN Nº 64-2019 LIMA SUR ................................................................................................... 198
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO.
• CASACIÓN Nº 71-2019 LIMA............................................................................................................ 199
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO.
• CASACIÓN Nº 131-2019 LIMA NORTE ............................................................................................ 200
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO.
• CASACIÓN Nº 133-2019 LIMA NORTE ............................................................................................ 200
Materia: Desalojo por ocupación precaria.
• CASACIÓN Nº 134-2019 LIMA ESTE ............................................................................................... 201
Materia: Reivindicación.
• CASACIÓN Nº 164-2019 LIMA ESTE ............................................................................................... 202
Materia: Nulidad de Acto Jurídico.
• CASACIÓN Nº 172-2019 SULLANA ................................................................................................. 203
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO.
• CASACIÓN Nº 206-2019 LIMA.......................................................................................................... 204
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 224-2019 ANCASH ................................................................................................... 205
Materia: REIVINDICACIÓN.
• CASACIÓN Nº 236-2019 PIURA ....................................................................................................... 206
Materia: Obligación de Dar Suma de Dinero.
• CASACIÓN Nº 255-2019 LIMA ESTE ............................................................................................... 207
Materia: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.
• CASACIÓN Nº 264-2019 DEL SANTA .............................................................................................. 208
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO.
• CASACIÓN Nº 276-2019 LIMA ESTE ............................................................................................... 208
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS.
• CASACIÓN Nº 281-2019 AREQUIPA................................................................................................ 209
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO.
• CASACIÓN Nº 359-2019 PIURA ....................................................................................................... 210
Materia: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y OTRO.
• CASACIÓN Nº 372-2019 AREQUIPA................................................................................................ 211
Materia: TERCERIA DE PROPIEDAD.
• CASACIÓN Nº 527-2019 LIMA.......................................................................................................... 211
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 659-2019 LIMA NORTE ............................................................................................ 214
Materia: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA.
• CASACIÓN Nº 683-2019 PIURA ....................................................................................................... 214
Materia: Reivindicación.
• CASACIÓN Nº 686-2019 PIURA ....................................................................................................... 215
Materia: Obligación de dar suma de dinero.
• CASACIÓN Nº 688-2019 AYACUCHO .............................................................................................. 217
Materia: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD.
• CASACIÓN Nº 1473-2019 SAN MARTÍN.......................................................................................... 218
Materia: RECONOCIMIENTO DE TENENCIA.
• CASACIÓN Nº 1490-2019 LIMA........................................................................................................ 219
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 1490-2019 LIMA........................................................................................................ 220
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.
• CASACIÓN Nº 1779-2019 LIMA........................................................................................................ 221
Materia: INFRACCIÓN A LA LEY PENAL CONTRA EL PATRIMONIO Y OTRO.
• CAS. N° 1264-2015 AMAZONAS ...................................................................................................... 222
• CAS. N° 3611-2015 LORETO ............................................................................................................ 222
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
 El Peruano
6 CASACIÓN Viernes 4 de octubre de 2019

• CAS. N° 4002-2016 CUSCO .............................................................................................................. 230

Materia: Nulidad de Acto Jurídico
• CAS. N° 256-2017 LIMA .................................................................................................................... 232
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CAS. N° 3070-2017 CAÑETE ............................................................................................................ 234
Materia: VIOLENCIA FAMILIAR
• CAS. N° 3276-2017 LIMA SUR ......................................................................................................... 237
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria
• CAS. N° 3505-2017 ICA..................................................................................................................... 240
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CAS. N° 4088-2017 LIMA .................................................................................................................. 241
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CAS. N°4412-2017 SULLANA........................................................................................................... 245
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CAS. Nº 4958-2017 LIMA NORTE..................................................................................................... 248
Materia: REIVINDICACIÓN
• CAS. N° 5818-2017 LIMA .................................................................................................................. 251
Materia: REIVINDICACIÓN
• CAS. N° 86-2018 AREQUIPA ............................................................................................................ 252
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO Y RESTITUCIÓN DE BIEN INMUEBLE
• CAS. Nº 826-2018 PUNO .................................................................................................................. 255
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CAS. Nº 1325-2018 ANCASH............................................................................................................ 256
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
• CAS. N° 2496-2018 LA LIBERTAD ................................................................................................... 259
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria
• CAS. N° 2854-2018 MOQUEGUA ..................................................................................................... 260
Materia: Divorcio por causal de Separación de Hecho
• CAS. Nº 3367-2018 CUSCO .............................................................................................................. 261
Materia: NULIDAD DE ESCRITURA PÙBLICA Y OTROS
• CAS. Nº 3500-2018 PIURA................................................................................................................ 262
Materia: Obligación de Dar Suma de Dinero
• CAS. N° 3610-2018 LIMA .................................................................................................................. 263
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CAS. Nº 3721-2018 CUSCO .............................................................................................................. 264
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CAS. N° 4021-2018 JUNÍN ................................................................................................................ 265
Materia: EJECUCIÓN DE ACTA DE CONCILIACIÓN
• CAS. N° 4068-2018 LIMA .................................................................................................................. 267
Materia: NULIDAD DE ACTO JURIDICO
• CAS. N° 4071-2018 LIMA NORTE .................................................................................................... 268
Materia: Violencia Familiar
• CAS. N° 4167-2018 CUSCO .............................................................................................................. 269
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CAS. Nº 4611-2018 CUSCO .............................................................................................................. 270
Materia: TERCERIA EXCLUYENTE DE PROPIEDAD
• CAS. N° 4729-2018 HUAURA ........................................................................................................... 271
Materia: Tenencia y Custodia de Menor
• CAS. Nº 4742-2018 PUNO ................................................................................................................ 273
Materia: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
• CAS. N° 4804-2018 CALLAO ............................................................................................................ 273
Materia: División y Partición de Bienes
• CAS. Nº 5047-2018 CUSCO .............................................................................................................. 274
Materia: INTERDICCIÓN
• CAS. Nº 5081-2018 LIMA ESTE ........................................................................................................ 275
Materia: REIVINDICACIÓN
• CAS. N° 5088-2018 LIMA .................................................................................................................. 276
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CAS. N° 5089-2018 HUAURA ........................................................................................................... 277
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CAS. Nº 5164-2018 - LIMA ................................................................................................................ 278
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CAS. N° 5182-2018 LIMA NORTE .................................................................................................... 280
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CAS. Nº 5197-2018 DEL SANTA....................................................................................................... 281
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CAS. Nº 5210-2018 LIMA NORTE..................................................................................................... 282
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria
• CAS. Nº 5361-2018 AREQUIPA ........................................................................................................ 283
Materia: DIVORCIO POR CAUSAL DE SEPARACIÓN DE HECHO
• CAS. N° 5385-2018 CUSCO .............................................................................................................. 283
Materia: OBLIGACIÓN DE HACER
• CAS. N° 5423-2018 LIMA .................................................................................................................. 284
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CAS. N° 5541-2018 JUNÍN ................................................................................................................ 285
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO, ASIENTO REGISTRAL E INDEMNIZACIÓN
El Peruano
Viernes 4 de octubre de 2019 CASACIÓN 7

• CAS. Nº 5558-2018 LIMA .................................................................................................................. 286

Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CAS. N° 5643-2018 CUSCO .............................................................................................................. 287
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CAS. N° 5795-2018 AREQUIPA ........................................................................................................ 288
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CAS. N° 5843-2018 CALLAO ............................................................................................................ 289
Materia: Desalojo por ocupación precaria
• CAS. N° 5999-2018 SULLANA.......................................................................................................... 289
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CAS. N° 6087-2018 LIMA ESTE........................................................................................................ 290
Materia: INTERDICTO DE RECOBRAR
• CAS. N° 6115-2018 ICA ..................................................................................................................... 291
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CAS. N° 6124-2018 LIMA .................................................................................................................. 292
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CAS. N° 6141-2018 SULLANA.......................................................................................................... 293
Materia: Ejecución de garantía hipotecaria
• CAS. Nº 6159-2018 PASCO .............................................................................................................. 295
Materia: NULIDAD DE COSA JUZGADA FRAUDULENTA
• CAS. Nº 6197-2018 LIMA .................................................................................................................. 295
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria
• CAS. Nº 6201-2018 DEL SANTA....................................................................................................... 296
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CAS. N° 6220-2018 LIMA SUR ......................................................................................................... 297
Materia: TENENCIA Y CUSTODIA DE MENOR
• CAS. N° 6222-2018 LAMBAYEQUE ................................................................................................. 298
Materia: Ejecución de Garantía Hipotecaria
• CAS. N° 6237-2018 DEL SANTA....................................................................................................... 299
Materia: PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO
• CAS. N° 6240-2018 LIMA .................................................................................................................. 300
Materia: OFRECIMIENTO DE PAGO Y CONSIGNACIÓN
• CAS. N° 6242-2018 HUÁNUCO ........................................................................................................ 301
Materia: Ejecución de Garantías
• CAS. N° 91-2019 DEL SANTA........................................................................................................... 302
Materia: OBLIGACION DE DAR SUMA DE DINERO
• CAS. N° 102-2019 LIMA .................................................................................................................... 303
Materia: Desalojo por Ocupación Precaria
• CAS. N° 117-2019 ICA ....................................................................................................................... 304
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CAS. N° 126-2019 ANCASH ............................................................................................................. 305
Materia: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
• CAS. Nº 144-2019 ANCASH.............................................................................................................. 306
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CAS. Nº 146-2019 PIURA.................................................................................................................. 307
Materia: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CAS. N° 162-2019 DEL SANTA......................................................................................................... 307
Materia: DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO
• CAS. Nº 186-2019 TUMBES.............................................................................................................. 309
Materia: Obligación de Dar Suma de Dinero
• CAS. Nº 186-2019 TUMBES.............................................................................................................. 310
Materia: Obligación de Dar Suma de Dinero
• CAS. N° 200-2019 LIMA NORTE ...................................................................................................... 311
Materia: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA
• CAS. N° 226-2019 SULLANA............................................................................................................ 312
Materia: Rectificación de áreas y linderos y otro
• CAS. Nº 268-2019 CALLAO .............................................................................................................. 313
Materia: ACCESIÓN DE PROPIEDAD
• CAS. N° 283-2019 LIMA .................................................................................................................... 314
Materia: Anulación de Laudo Arbitral
• CAS. N° 308-2019 LIMA .................................................................................................................... 314
Materia: Ejecución de Garantías
• CAS. Nº 843-2019 LIMA .................................................................................................................... 316
Materia: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CAS. N° 868-2019 LIMA .................................................................................................................... 317
Materia: VIOLENCIA FAMILIAR
• CAS. N° 1115-2019 LA LIBERTAD ................................................................................................... 318
Materia: Prescripción adquisitiva de dominio
• CAS. N° 1812-2019 AREQUIPA ........................................................................................................ 320
Materia: Tenencia y custodia de menor y otros
• CAS. N° 1956-2019 LA LIBERTAD ................................................................................................... 321
Materia: Infracción a la Ley Penal contra la Libertad Sexual.
• CAS. Nº 2160-2019 LAMBAYEQUE.................................................................................................. 322
Materia: REIVINDICACIÓN
• CAS. N° 3298-2019 LIMA SUR ......................................................................................................... 323
Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
 El Peruano
8 CASACIÓN Viernes 4 de octubre de 2019

CASACIÓN Nº 1389-2016 LA LIBERTAD previstos en la ley a fin de dar plena validez a su partida de
bautismo; por lo que este extremo deviene en improcedente. - En
Materia: Petición de Herencia y Declaración de Herederos. cuanto a la filiación de doña Felipa Santos Delgado Arroyo, de los
Se aprecia déficit motivacional cuando no se detalla de manera medios de prueba aportados al presente proceso se tiene que: a)
escrupulosa las razones de un fallo lo que resulta por no analizar De la Partida de Nacimiento correspondiente al año mil
las normas jurídicas, hechos sometidos a controversia y no realizar novecientos cincuenta y siete, se acredita el nacimiento de doña
la evaluación prolija del material probatorio. Felipa Santos Delgado Arroyo, siendo su madre doña Josefa
Arroyo Zavaleta. b) Sin embargo, se verifica que el declarante es
Lima, veinticuatro de abril de dos mil dieciocho. don Gumercindo Delgado Eustaquio, padre de la demandante,
quien ha suscrito su firma conjuntamente con dos testigos el
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE inspector, el alcalde y el oficial registrador. c) De esta manera, no
JUSTICIA DE LA REPUBLICA: vista la causa número mil se aprecia reconocimiento expreso por parte de doña Josefa
trescientos ochenta y nueve - dos mil dieciséis, en audiencia Arroyo Zavaleta respecto a doña Felipa Santos Delgado Arroyo y
pública llevada a cabo en la fecha y producida la votación con siendo ello así, es evidente que no se ha acreditado la filiación de
arreglo a ley; emite la siguiente sentencia: I. MATERIA DEL la madre de la demandante; por lo que su pretensión deviene en
RECURSO En el presente proceso de petición de herencia y improcedente, debiendo de acudir a la vía legal correspondiente.
declaración de herederos, los demandantes Felipa Santos 5. Recurso de apelación En fecha doce de junio de dos mil
Delgado Arroyo y Mario Felipe Rodríguez Arroyo, interponen quince, mediante escrito de página ciento treinta y cinco, los
recurso de casación (página ciento noventa y cuatro), contra la demandantes Felipa Santos Delgado Arroyo y Mario Felipe
sentencia de vista de fecha (página ciento sesenta y seis), Rodríguez Arroyo, apelaron la citada sentencia, bajo los
dictada por la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia siguientes argumentos: - No se ha tenido en cuenta que los
de La Libertad, de fecha siete de enero de dos mil dieciséis, que demandantes Mario Felipe Rodríguez Arroyo y Felipa Santos
confirma la sentencia apelada del veintiséis de noviembre de dos Delgado Arroyo, tienen calidad de herederos forzosos, en su
mil catorce (página ciento once), que declaró improcedente la condición de hijos biológicos de su fallecida madre Josefa Arroyo
demanda, en los seguidos con Vicenta Ubaldina Rodríguez Zavaleta (causante), por lo que gozan de vocación sucesoria para
Arroyo y la sucesión de Josefa Arroyo Zavaleta. II. ser declarados herederos de su fallecida madre Josefa Arroyo
ANTECEDENTES 1. Demanda En fecha veinte de diciembre de Zavaleta. - Asimismo, arguyen que de la Partida de Bautismo
dos mil trece mediante escrito obrante en la página veintiuno, obrante en la página cinco, se certifica que en el Libro de
Felipa Santos Delgado Arroyo y Mario Felipe Rodríguez Arroyo, Bautismo Nº 11 Folio 135 y del Acta Nº 316, se encuentra la
interpusieron demanda de petición de herencia y declaración de Partida de Mario Felipe Rodríguez Arroyo, quien nació el dos de
herederos; argumentando que: - Son hijos biológicos de quien en mayo de mil novecientos treinta y seis, hijo legítimo de don
vida fue Josefa Arroyo Zavaleta, por lo que tienen derecho a pedir Valentín Rodríguez y de doña Josefa Arroyo Zavaleta. - Con la
y ser declarados herederos en la masa hereditaria que les Partida de Nacimiento correspondiente al año mil novecientos
corresponde. - Indican que su hermana Vicenta Ubaldina cincuenta y siete, se acredita el nacimiento de doña Felipa Santos
Rodríguez Arroyo solicitó ante la notaría de Óscar Antonio Javier Delgado Arroyo siendo su madre doña Josefa Arroyo Zavaleta, el
Ramos Castro, de la provincia de Otuzco, la sucesión intestada que se encuentra debidamente suscrito por el declarante,
de su madre, fallecida en el centro poblado Cochaya, distrito de conjuntamente con dos testigos, el inspector, el alcalde y el oficial
Satipo, provincia de Otuzco el dieciséis de junio de dos mil uno, registrador, quienes dieron fe y corroboraron la filiación de la
registrada la sucesión en el Título Nº 2012-00038060 de los demandante Felipa Santos Delgado Arroyo con su causante
Registros Públicos de Trujillo, sin haberlos declarado con el Josefa Arroyo Zavaleta. 6. Sentencia de vista La Tercera Sala
mismo derecho a sus hermanos y herederos. - Conforme obra de Civil de la Corte Superior de Justicia de La Libertad, mediante
su partida de bautizo debidamente certificada, nació el dos de sentencia de vista de fecha siete de enero de dos mil dieciséis
mayo de mil novecientos treinta y seis, habiendo sido declarado (página ciento sesenta y seis), resuelve confirmar la sentencia
hijo legítimo de Valentín Rodríguez Fernández y de Josefa Arroyo apelada del veintiséis de noviembre de dos mil catorce, que
Zavaleta, bautizado en la Santa Capilla de Milluachaqui del declaró improcedente la demanda sobre petición de herencia y
Distrito de Salpo, registrado en el libro de bautismo Nº 11 folio declaración de herederos. La Sala Superior considera: - Conforme
135 y acta Nº 316, las cuales conservan la eficacia que les fluye de los actuados, se puede verificar la inexistencia de
atribuyen las leyes anteriores, según lo prescribe el artículo 2115 conexión lógica entre los hechos y el petitorio, pues en el escrito
contenida en el capítulo 2 de las disposiciones transitorias del postulatorio se advierte que los demandantes solicitan petición de
Código Civil. - En cuanto a Felipa Santos Delgado Arroyo, nació herencia respecto de su madre doña Josefa Arroyo Zavaleta,
el seis de mayo de mil novecientos cincuenta y siete, siendo verificándose en autos que los accionantes no cumplen con
declarado por su padre como hija ilegítima de don Gumercindo acreditar fehacientemente la filiación con la causante, toda vez
Delgado Eustaquio y doña Josefa Arroyo Zavaleta, inscrito ante que don Mario Felipe Rodríguez Arroyo adjunta una Partida de
la Oficina de los Registros Civiles de la Municipalidad Distrital de Bautismo, sin embargo no se aprecia el nombre completo de su
Virú. - Señala que la demandada pretende beneficiarse con el madre, por lo que no queda acreditado de manera indubitable que
inmueble que a la fecha también habitan ubicada en: Cerro de sea hijo de doña Josefa Arroyo Zavaleta. - Por otro lado, respecto
Pasco Nº 252 y Jirón Tacna Nº 205, Aranjuez, de la Provincia de a la filiación de doña Felipa Santos Delgado Arroyo, cabe precisar
Trujillo, ahora modificada la numeración por calle Cerro de Pasco que no se observa un reconocimiento expreso por parte de doña
Nº 252-256, urbanización Aranjuez, distrito y provincia de Trujillo, Josefa Arroyo Zavaleta, puesto que tal como fluye a página seis
según se advierte de la Partida Nº 03105069, con un área total de de autos, la recurrente fue declarada únicamente por don
180 m2, el cual se encuentra inscrito originariamente en la ficha Nº Gumercindo Delgado Eustaquio, por lo que no se logra acreditar
00050754 a nombre de su señora madre. 2. Declaración de de manera fehaciente la filiación de la madre con la demandante.
rebeldía En fecha seis de junio de dos mil catorce mediante III. RECURSO DE CASACIÓN Esta Sala Suprema, mediante
resolución número tres (página cuarenta y nueve), se declaró resolución de fecha ocho de agosto de dos mil diecisiete, ha
rebelde a la demandada Vicenta Ubaldina Rodríguez Arroyo. 3. declarado procedente el recurso de casación interpuesto por los
Puntos controvertidos Mediante resolución número cuatro de demandantes Felipa Santos Delgado Arroyo y Mario Felipe
fecha catorce de julio de dos mil catorce (página cincuenta y Rodríguez Arroyo, por las siguientes causales: Infracción
siete), se fijó como único punto controvertido: Determinar si los normativa de los artículos 2115 y 2120 del Código Civil, de los
demandantes Mario Felipe Rodríguez Arroyo y Felipa Santos artículos 50 inciso 6, 121 último párrafo, y 122 incisos 3 y 4
Delgado Arroyo tienen la condición de herederos no declarados del Código Procesal Civil, y del artículo 139 incisos 3 y 5 de
de la fallecida Josefa Arroyo Zavaleta, y de ser así establecer si la Constitución Política del Estado. IV. FUNDAMENTOS DE
corresponde declararlos sus herederos y concurrir con la ESTA SUPREMA SALA Primero.- Motivación de las
demandada en la masa hereditaria de la referida causante. 4. resoluciones judiciales Se han denunciado infracciones
Sentencia de primera instancia En fecha veintiséis de normativas de orden procesal y material, debiendo analizarse en
noviembre de dos mil catorce, mediante resolución número seis primer término lo que respecta a la causal de naturaleza procesal,
(página noventa y siete), el Segundo Juzgado Especializado Civil esto es la infracción normativa del artículo 139, inciso 5, de la
Transitorio de Descarga de la Corte Superior de Justicia de La Constitución Política del Estado concordante con los
Libertad, declaró improcedente la demanda, señalando que: - De artículos 50, inciso 6, 121 último párrafo y 122, incisos 3 y 4
la revisión de la partida de bautismo del actor Mario Felipe del Código Procesal Civil, los recurrentes denuncian falta de
Rodríguez Arroyo, se aprecia que, se deja constancia que es hijo motivación en la resolución judicial. En ese sentido, debe
legítimo de doña Josefa Arroyo, sin embargo no se aprecia el indicarse que en sociedades pluralistas como las actuales la
nombre completo de su madre, por lo que no se puede acreditar obligación de justificar las decisiones jurídicas logra que ellas
fehacientemente que es hijo de doña Josefa Arroyo Zavaleta; sean aceptadas socialmente y que el Derecho cumpla su función
asimismo, no se verifica de autos que el actor haya probado la de guía1. Esta obligación de fundamentar las sentencias propias
inexistencia del registro de su nacimiento en el distrito de Satipo, del derecho moderno se ha elevado a categoría de deber
con la certificación respectiva, de conformidad con los artículos constitucional. En el Perú el artículo 139, inciso 5, de la
2115 del Código Civil y 1827 del Código Civil de 1936 (aplicable Constitución Política del Estado señala que: “Son principios y
en razón a la fecha de los hechos); de esta manera, en autos no derechos de la función jurisdiccional: “La motivación escrita de las
se encuentra plenamente acreditada la filiación con la causante resoluciones judiciales en todas las instancias excepto los
Josefa Arroyo Zavaleta y además no cumple con los requisitos decretos de mero trámite, con mención expresa de la ley aplicable
El Peruano
Viernes 4 de octubre de 2019 CASACIÓN 9
y de los fundamentos de hecho en que se sustentan”. Igualmente, responsabilidad; en los seguidos con Vicenta Ubaldina Rodríguez
el artículo 12 de la Ley Orgánica del Poder Judicial prescribe: Arroyo y otro; y los devolvieron. Interviene como ponente el señor
“Todas las resoluciones, con exclusión de las de mero trámite, Juez Supremo Calderón Puertas. Por impedimento del señor
son motivadas bajo responsabilidad, expresión de los Juez Supremo Salazar Lizárraga integra esta Sala Suprema la
fundamentos en que se sustenta (...)”. En atención a ello, la Corte señora Juez Supremo Céspedes Cabala.- SS. TÁVARA
Suprema ha señalado que: “La motivación de la decisión judicial CÓRDOVA, HURTADO REYES, HUAMANÍ LLAMAS, CALDERÓN
es una exigencia constitucional; por consiguiente, el Juzgador PUERTAS, CESPEDES CABALA
para motivar la decisión que toma debe justificarla, interna y
externamente, expresando una argumentación clara, precisa y 1
Atienza, Manuel. Las razones del Derecho. Centro de Estudios Constitucionales.
convincente para mostrar que aquella decisión es objetiva y Madrid 1991, p. 24-25.
materialmente justa, y por tanto, deseable social y moralmente2”. 2
Primer Pleno Casatorio, Casación número 1465-2007-CAJAMARCA. En: El
Estando a lo dicho este Tribunal Supremo verificará si la sentencia Peruano, Separata Especial, 21 de abril de 2008, p. 22013. En el mismo sentido, la
impugnada se encuentra debidamente justificada externa e sentencia del Tribunal Constitucional. Expediente 00037-2012-PA/TC, fundamento
internamente, y si además se han respetado las reglas de la 35.
motivación en estricto. Segundo.- Justificación interna En 4
Atienza, Manuel. Las razones del derecho. Sobre la justificación de las decisiones
cuanto a la justificación interna (que consiste en verificar que “el judiciales. En .
paso de las premisas a la conclusión es lógicamente 5
Moreso, Juan José y Vilajosana, Josep María. Introducción a la Teoría del Derecho.
-deductivamente- válido” sin que interese la validez de las propias Madrid, Marcial Pons Editores, p. 184.
premisas), que el orden lógico propuesto por la Sala Superior ha C-1811416-1
sido el siguiente: i) Premisa normativa. Aunque no se indica
expresamente ningún dispositivo legal, la alusión a que no habría CASACION Nº 1822-2016 HUÁNUCO
conexión lógica entre los hechos y el petitorio, hace presumir que
se habría invocado el artículo 427.4 del Código Procesal Civil. ii) Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO.
Premisa fáctica. La Sala Superior ha señalado que no se ha DEBIDA MOTIVACION. La Sala Superior no transgrede el
acreditado la condición de herederos de los demandantes. iii) principio de congruencia procesal al establecer que previamente a
Conclusión. La sentencia de vista declara improcedente la pronunciarse respecto a la acreditación de los supuestos regulados
demanda. Tal como se advierte, la deducción lógica de la Sala por el Artículo 219| numerales 3) 4) 7) y 8) del Código Civil,
Superior no es compatible formalmente con el silogismo que ha correspondía acreditar al demandante la exactitud de la propiedad
establecido, pues si la premisa fáctica alude a un asunto de fondo que ha sido materia de venta en los contratos que se pretenden
(falta de pruebas) la conclusión solo podía ser que se declarara nulificar.
infundada la demanda. Tercero.- Justificación externa En lo
que concierne a la justificación externa, ésta consiste en controlar Lima, nueve de agosto de dos mil dieciocho.
la adecuación o solidez de las premisas4, lo que supone que la(s)
norma(s) contenida(s) en la premisa normativa sea(n) norma(s) LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
aplicable(s) en el ordenamiento jurídico y que la premisa fáctica JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista en audiencia pública, el
sea la expresión de una proposición verdadera5. En esa recurso de casación del expediente Nº 1822 - 2016, sobre proceso
perspectiva, este Tribunal Supremo estima que la justificación de nulidad de acto jurídico, emitida la votación de los señores
externa realizada por la Sala Superior no es adecuada. En efecto, Jueces de la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema, conforme
como se ha señalado en el considerando anterior, si la premisa a la Ley Orgánica del Poder Judicial; se expide la siguiente
normativa era una relacionada con la improcedencia de la sentencia: MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de
demanda, la premisa fáctica debió seguir el mismo camino, lo que casación interpuesto por Pablo Fernando Solís Echevarría
no ha acontecido, de lo que resulta que una de las dos premisas apoderado de Eusebio Vicuña Correa de fecha 18 de abril de
es la equivocada. Cuarto.- Problemas específicos de 2016, contra la sentencia de vista del 16 de marzo de 2016,
motivación En lo que respecta a los problemas específicos de expedida por Sala Civil Permanente de la Corte Superior de
motivación (aparente e insuficiente) en el presente caso se Justicia de Huánuco, que confirmó la decisión apelada de fecha
aprecia déficit motivacional; la Sala Superior no ha sido 28 de setiembre de 2015, que declaró infundada la demanda
escrupulosa al detallar las razones de su fallo, no siendo su interpuesta por el recurrente, sobre el Testimonio de Escritura
evaluación prolija en lo que respecta al material probatorio, el Pública de compraventa del inmueble ubicado en el lote 7 de la Mz
análisis de las normas jurídicas y hechos sometidos a controversia, “D” de la parcela Nº 03 del predio Zevallos, del Distrito de Amarilis
a lo que debe añadirse lo siguiente: 1. Con respecto a la filiación y Departamento de Huánuco; e infundada la reconvención
del demandante Mario Felipe Rodríguez Arroyo, la sentencia interpuesta por Luz Mery Villar Gonzales, sobre nulidad de acto
impugnada no hace mención qué norma en el tiempo era la jurídico. ANTECEDENTES: Interposición de la Demanda.- Pablo
aplicable, lo que resultaba imprescindible, pues habiendo nacido Fernando Solís Echevarría apoderado de Eusebio Vicuña Correa,
el dos de mayo de mil novecientos treinta y seis o el veintiocho de mediante escrito de fecha 28 de marzo de 2008 (fojas 28) demanda
octubre del mismo año, debía indicar si se aplicaban las normas a Luz Mery Villar Gonzales, Juan Carlos Cuestas Huallpa, Carmen
del Código Civil de 1852, las de 1936 o el código vigente. 2. Debió Raquel Valdivia Rosales y Milena Inés Flores León. Pretensión
verificarse, además, si le era de aplicación el artículo 2115 del Principal.- Se declare nulo la escritura pública de compraventa
Código Civil de 1984, el que ha sido tenido en cuenta por el juez efectuada por lo codemandados el 04 de octubre de 2005, sobre el
de primera instancia para resolver el presente caso. 3. Asimismo, inmueble ubicado en el Lote 7 de la Manzana “D” de la Parcela Nº
dado que se está anulando la sentencia, la Sala Superior –previo 03 del Predio Zevallos, del Distrito de Amarillis, Provincia y
contradictorio- deberá responder sobre el valor probatorio que Departamento de Huánuco con una extensión de 790.34m2, por
tendría la Partida de Nacimiento Nº 769 (página ciento noventa y las causales contenidas en el artículo 219º numerales 3), 4), 7) y 8)
tres), así como sobre el estado de posesión de hijo y la no del Código Civil Pretensión Accesoria Se declare la nulidad de la
contradicción de la demandada en torno al vínculo familiar inscripción registral de la Ficha Nº 11009290 del Registro de
aludido, ello en atención al artículo I del Título Preliminar del Propiedad de la SUNARP- Huánuco. Fundamentando su demanda,
Código Procesal Civil. 4. En lo que concierne a la demandante sostiene lo siguiente: a.- Conforme a la escritura pública que en
Felipa Santos Delgado Arroyo, tampoco se ha señalado qué original adjunta su poderdante Eusebio Vicuña Correa, adquirió de
código civil es el aplicable, y cuáles son los efectos del Luz Mery Villar Gonzales el predio sublitis, mediante minuta de
reconocimiento practicado por el padre en el contexto de la falta compra venta del 19 de mayo de 2000, elevado a escritura pública
de impugnación de la maternidad, además de la contradicción de el 11 de octubre de 2000. b.- Al haberse formalizado la escritura
la demandada en torno al vínculo familiar aludido. Quinto.- pública de compraventa a favor de su poderdante el 11 de octubre
Conclusión Estando a lo expuesto debe declararse fundado el de 2000, Luz Mery Villar Gonzales a dejado de ser titular del predio
recurso de casación por infracción al artículo 139, inciso 5, de la sublitis y no siendo ya la propietaria no podía vender por segunda
Constitución Política del Estado concordante con los artículos 50, vez, como lo hizo ni mucho menos su apoderado que en calidad de
inciso 6, 121 último párrafo y 122, incisos 3 y 4 del Código letrado tenía conocimiento de que la norma lo prohíbe, ya que el
Procesal Civil, resultando irrelevante el pronunciamiento sobre propietario no puede ser privado de su dominio sin que medie su
los demás extremos de la casación, al existir vicio formal que voluntad y sin mandato judicial. Contestación de demanda.-
obliga a la Sala Superior emitir nueva decisión. VI. DECISIÓN Por JUAN CARLOS CUESTAS HUALLPA, CARMEN RAQUEL
las consideraciones glosadas, esta Sala Suprema, de conformidad VALDIVIA ROSALES y MILENA INÉS FLORES LEÓN por escrito
con lo que establece el tercer párrafo del artículo 396 del Código de fecha 22 de mayo de 2008 (fojas 68) contestan la demanda,
Procesal Civil, modificado por la Ley Nº 29364: Declara alegando lo siguiente: • Dicha propiedad fue debidamente inscrita
FUNDADO el recurso de casación interpuesto por los en la Oficina Registral de Huánuco el 27 de setiembre de 2006,
demandantes Felipa Santos Delgado Arroyo y Mario Felipe fecha en el cual tomaron posesión del citado inmueble y
Rodríguez Arroyo (página ciento noventa y cuatro); en construyeron paredes, así como el cuarto de su cuidador. Cuando
consecuencia, NULA la sentencia de vista de fecha siete de ya se encontraban en posesión de la misma, fueron objeto de
enero de dos mil dieciséis (página ciento sesenta y seis); despojo por parte de un grupo de personas, las cuales destruyeron
ORDENARON que la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de sus paredes y la habitación construida, razón por la cual interpone
Justicia de La Libertad emita nuevo fallo, conforme a las directivas la denuncia penal correspondiente por el delito de usurpación,
de la presente ejecutoria suprema; DISPUSIERON la publicación violación de domicilio y otros, ante la Segunda Fiscalía Provincial
de esta resolución en el Diario Oficial “El Peruano”, bajo Penal de Huánuco, la misma que a la fecha se encuentra pendiente
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de resolverse con el Nº421-2006. • En el año 2007, tomó frente con 121.70 ml., con la calle 1, por la derecha con 65.10 ml.,
conocimiento que existe una escritura pública a nombre de Eusebio con los lotes 1, 2, 3, 4, 5 y 6 y sub lote 7-B; por la izquierda entrando
Vicuña Correa quién a través de terceras personas como en el con 65.10 ml., con propiedad de Guillermo Bedoya Reyes; por el
presente caso manifiestan ser propietarios del mismo lote de fondo con 6.00 ml., con la calle 2. • En tal sentido, en el presente
terreno, quien pese a tener conocimiento sobre su derecho a la caso el actor ha debido acreditar la identidad de la cosa, es decir
propiedad han empezado a construir paredes en el terreno de la que el bien inmueble adquirido en compra venta por su parte es el
propiedad realizando cercos en ella. • Como se aprecia en la mismo que ha sido transferido con posterioridad por la vendedora,
escritura pública adjuntado por el demandante a la demanda y con siendo insuficiente al respecto las pruebas documentales
el que pretende acreditar su propiedad, la misma tiene como fecha presentadas con su demanda como son las cartas de fojas 17 y 18
el 11 de octubre de 2000, supuestamente celebrado entre Luz Mery y el acta de fojas 16; por otra parte habiendo demandado la “nulidad
Villar Gonzáles y Eusebio Vicuña Correa, se puede apreciar que en de la inscripción registral de la escritura pública de compra venta
ella se señala una propiedad ubicada en la Parcela Nº 03 del en la ficha Nª 11009290 del Registro de la Propiedad Inmueble de
Predio Zevallos con una extensión de 790.34 m2 Llicua- Amarilis- la SUNARP Huánuco de 25/09/06”; no ha presentado la Ficha ni la
Huánuco. Sin embargo, conforme es de verse en la escritura Partida Registral y al efecto la copia informativa que ha sido
Pública materia de nulidad no coinciden con el área del terreno de presentada por los demandados de fojas 62, a 64, por su condición
su propiedad y las medidas perimétricas y la ubicación de la misma. de tales carecen de valor desde que inclusive contienen una
Contestación de demanda.- LUZ MERY VILLAR GONZALES, por anotación transversal que así lo expresa indicando “...No tiene
escrito de fecha 24 de noviembre de 2008 (fojas 129) contesta y validez Para ningún trámite administrativo, Judicial y otros”; lo que
RECONVIENE LA DEMANDA alegando lo siguiente: Pretensión.- no subsana la deficiencia probatoria de la parte demandante. • Por
Se declare la nulidad de la escritura pública del 11 de octubre de otra parte la demanda se sustenta en las causales de nulidad a que
2000, por las causales previstas por el artículo 219º numerales 3) y se refieren los incisos 3, 4, 7, y 8 del Código Civil; al respecto,
4) del Código Civil Fundamentando su pretensión reconvención cuando se demanda no es suficiente indicar la disposición legal en
señala: • Nunca se vendió el terreno al ex congresista Eusebio que sustenta la demanda sino los hechos y los medios probatorios
Vicuña Correa, el único documento que se suscribió fue el contrato que podrían permitir al Juzgador obtener la certeza de que la
de honorarios para el apoyo que éste debía brindar, el mismo que causal o causales invocadas por el demandante se han producido
fue entregado por su esposo Augusto Candelario Campos junto en el acto jurídico que se cuestiona mediante la acción de nulidad.
con un individuo de apellido Dueñas; enterándose después que ha • Respecto a la Reconvención interpuesta por la demandada Luz
firmado una escritura pública de compraventa, la misma que Mery Villar Gonzales en su escrito de contestación a la demanda
deviene en nula. • El acta suscrita no contiene la manifestación de fojas ciento veintinueve a ciento treinta y seis, ésta se sustenta
rendida, por cuanto no se recibió dinero alguno por parte de en las causales contempladas en los incisos 3) y 4) del artículo
Eusebio Vicuña Correa, habiéndose aprovechado de su escasa 219º del Código Civil, que se refiere a la imposibilidad física y
cultura en términos jurídicos. • El Poder otorgado a Percy Cuestas jurídica del objeto del acto jurídico y al fin ilícito; al respecto no se
Huallpa, fue para que este haga lo conveniente respecto a la han actuado en el proceso ninguno de los medios probatorios
Manzana D de su propiedad, habiendo tomado conocimiento el ofrecidos por la reconviniente, por lo que la pretensión de la misma
2008, a través de su apoderado respecto a la escritura de Eusebio no resulta amparable. Recurso de Apelación: Con escrito de
Vicuña Correa, cuando terceras personas empezaron a construir fecha 14 de octubre de 2015 (fojas 763), Pablo Fernando Solís
paredes en el terreno ubicado en el sub lote 7- A parte del Lote 7 de Echevarría, apoderado de Eusebio Vicuña Correa, interpone
la Manzana D de la Parcela 03 del predio Zevallos. DESPACHO recurso de apelación contra la sentencia de primera instancia,
SANEADOR Y FIJACIÓN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS.- alegando que: • El juez no ha valorado lo expuesto en la demanda,
Saneamiento Procesal.- Mediante Auto Nº 33 de fecha 15 de ni los medios probatorios presentados, a pesar que estos no han
diciembre de 2010 (fojas 399), el Juez de la causa declaró saneado sido desestimados por los demandados, por lo que la pretensión
el presente proceso por existir una relación jurídicamente válida. debió declararse fundada. • El argumento de la co-demandada Luz
Puntos Controvertidos.- Por Acta de fojas 422, el A quo, fijó como Villar Gonzales de no haber vendido a su poderdante el inmueble
puntos controvertidos lo siguiente: a) Establecer si la demandante sub litis no tiene asidero, ya que la venta se hizo por escritura
adquirió el inmueble signado como lote 7 de la Manzana D de la pública, además de estar el reconocimiento realizado ante el
Parcela número 03 del Predio Zevallos, Distrito, Provincia y Juzgado de Paz de Acomayo, Instrumento público de fecha cierta.
Departamento de Huánuco de Luz Mery Villar Gonzales del • Se debió declarar incluso de oficio nulo el contrato materia de
diecinueve de mayo de dos mil; b) Establecer si el apoderado de la Litis, por existir reconociendo personal, expreso y verosímil de una
demandada Percy Cuestas Huallpa ha efectuado la venta del venta y vender nuevamente el mismo bien, constituye un acto
inmueble descrito en el numeral 1 y los demandados 1, 2 y 3 lo han jurídico nulo, que atenta contra las buenas costumbres. Los
adquirido con fecha cuatro de octubre del dos mil cinco; c) fundamentos de la reconvención no merecen sustentación por ser
Establecer si el apoderado de la demandada Percy Cuestas reiterativos a la contestación de la demanda. • Los demandados en
Huallpa tenía poder para realizar la venta del inmueble descrito en ningún momento objetarón que el predio materia del proceso es
el numeral 1 y si dicho poder estaba inscrito en los Registros distinto al que compró Eusebio Vicuña Correa, en consecuencia el
Públicos; d) Establecer si la venta efectuada por los demandados, Juzgador no puede inventar lo que las partes no indican, menos
del inmueble descrito en la cláusula número una es nula, por subjetivamente confundir; no siendo materia de demanda la
haberse venido un bien que ya no era de su propiedad de vendedor. diferencia de área, sino la sanción del acto jurídico nulo configurado
De la reconvención: a) Establecer si la conviviente ha participado en al doble venta y más si la vendedora y su apoderado han
en la Escritura Pública por el que vende el lote de terreno materia vendido al entorno familiar, incurriendo en simulación absoluta,
de Litis a Eusebio Vicuña Correa; y, b) Establecer si la reconviniente para perjudicar a tercero. • Los fundamentos décimo cuarto y
por la venta el lote de terreno recibió de Eusebio Vicuña monto de quinto son reiterativos, en tanto señala que no se acreditado la
dinero. ETAPA DECISORIA E IMPUGNATIVA: Sentencia de propiedad, cuando la misma se advierte de las propias escrituras
Primera Instancia.- El Juez del Juzgado Civil Transitorio de la de compraventa y se tratan del mismo bien inmueble, lo que no ha
Corte Superior de Justicia de Huánuco, mediante sentencia de sido objetado por los demandados. • El décimo octavo,
fecha 28 de setiembre de 2015, (fojas 737) declaró infundada la considerando es incalificable pues se desconoce la doble venta
demanda interpuesta por Pablo Solís Echevarría en representación existente y probada. Sentencia de Segunda Instancia.- La Sala
de don Eusebio Vicuña Correa e infundada la reconvención Civil Permanente de la Corte Superior de Justicia de Huánuco,
interpuesta Luz Mery Villar Gonzales, al considerar lo siguiente: • El expidió sentencia con fecha 16 de marzo de 2016, confirmando la
demandante acompaña a su demanda el testimonio de escritura decisión impugnada que declaró infundada la demanda y la
pública, de fojas tres a cinco, correspondiente al contrato de reconvención sobre nulidad de acto jurídico, tras considerar lo
compra venta celebrado entre Luz Mery Villar Gonzales y Eusebio siguiente: • La Sala Superior, si bien no comparte la débil
Vicuña Correa ante el Notario de Huánuco, Luis Jiménez Gómez; justificación de la decisión del juez de la causa, ello no implica que
de cuyo contenido se advierte que se transfiere en compra venta la conclusión arribada no sea la correcta, toda vez que está
un lote de terreno que forma parte de la Parcela Nº 03, ubicada en sustentada en las causales invocadas y en el hecho de que el
el predio Zevallos con un área superficial de 790.34 m2., señalando contrato de compraventa tiene un mismo objeto. • Y si bien existen
como sus linderos por el norte con 12.70 m., colinda con una calle similitudes en las descripciones de los contratos materia de nulidad,
sin nombre; por el sur con 26.00 m., colinda con otra calle sin como es algunas medidas perimétricas y un colindante, sin
nombre; por el este con 65.10 ml., con propiedad del señor embargo existen discrepancias que son notorias, en cuanto al
Guillermo Bedoya Reyes y esposa y por el oeste con tres tramos, área, además de linderos y medidas perimétricas que generan
de 6.30 ml., 20.00 ml., y 58.80 ml., con la vía Colectora y los lotes dudas e imposibilitando al Colegiado a dar por cierto un hecho cuya
del 1 al 6 de la manzana “D”. • El inmueble a que se refiere el probanza no fue satisfecha por el responsable de la carga de la
contrato de compra venta celebrada en escritura pública cuya prueba. • De la copia de un contrato privado, las copias de los
copia certificada literal se halla de fojas 13, ante el Notario de comprobantes de pago por elaboración y colocación de adobes y
Huánuco Miguel Ángel Espinoza Figueroa, por Luz Mery Villar las fotografías solo acreditan acciones realizadas en relación a un
Gonzales a favor de Juan Carlos Cuestas Huallpa y su cónyuge inmueble, más no permiten identificar de que inmueble trata y
Carmen Raquel Valdivia Rosales y Milena Inés Flores León, con menos que los mismos que se describen en los contratos sean uno
fecha 04 de octubre de 2005; el inmueble materia del contrato está solo. • Las copias de las cartas notariales sólo acreditan la
denominado como sub lote 7-A, que forma parte de la manzana “D” existencia de una controversia sobre el inmueble. • La copia del
de la Parcela número 03 del Predio Zevallos, con un área de documento denominando acta de comparendo sobre
664.34 m2., siendo sus linderos y medidas perimétricas, por el esclarecimiento que aparentemente fue suscrito el 19 de setiembre
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de 2007, por Eusebio Vicuña Correa y Luz Mery Villar Gonzales concurrencia de los elementos regulados por el artículo 219º
ante el Juez de Paz de Acomayo y cuya suscripción no ha sido numerales 3), 4), 7) y 8) del Código Civil a efectos de proceder con
negada por la última nombrada en cuanto a su contenido, tampoco anular los actos jurídicos que se peticionan. FUNDAMENTOS
permite acreditar que los inmuebles que se describen en los JURÍDICOS DE ESTE SUPREMO TRIBUNAL DE CASACIÓN:
contratos sea uno solo, pues independientemente de la poca Primero.- El Derecho al Debido Proceso, consagrado en el artículo
credibilidad de dicha demanda quien tampoco acredito los hechos 139º numeral 3) de la Constitución Política del Estado, comprende
en que sustenta su contestación de demanda, como es haber a su vez, entre otros derechos, el de obtener una resolución
desconocido el contenido de lo que suscribió, también es el caso fundada en derecho, mediante las sentencias en las que los jueces
que en dicho documento, aquella indica que solo conoce de alguna y tribunales expliciten en forma suficiente las razones de sus fallos,
venta realizada por su apoderado Percy Cuestas y estaba llana a con mención expresa de los elementos fácticos y jurídicos que los
solucionar el problema mas no contiene un reconocimiento expreso determinaron; norma, que resulta concordante con lo preceptuado
de que tal venta haya involucrado el inmueble adquirido por los Artículos 122º numeral 3) del Código Procesal Civil y 12º de
anteriormente por Eusebio Vicuña Correa, siendo este último quien la Ley Orgánica del Poder Judicial. Del mismo modo debe
únicamente afirma que con el acto jurídico materia de nulidad se precisarse que la exigencia de la motivación suficiente, prevista en
dispuso de su propiedad más no sus apoderados o él acreditan el numeral 5) del referido artículo, garantiza que el justiciable
suficientemente como ya se ha señalado. • Correspondiendo pueda comprobar que la solución del caso concreto viene dada por
agregar que los medios probatorios ofrecidos por los demandados una valoración racional de los elementos fácticos y jurídicos
tampoco abonan a la tesis del demandante y si bien podrían en relacionados al caso y no de una arbitrariedad por parte del juez;
algunos aspectos no haber probado los hechos en que sustentan de allí que una resolución que carezca de motivación suficiente no
su contradicción a la demanda, no implica que sobre ellos también sólo vulnera las normas legales citadas, sino también principios de
recaiga la carga probatoria del demandante apreciándose que no rango constitucional. Segundo.- El derecho a la motivación de las
es correcto indicar que los demandados han mantenido silencio resoluciones judiciales, una de cuya expresiones es el principio de
sobre los hechos expuestos en la demanda y menos que hayan congruencia, exige la identidad que debe mediar entre la materia,
observado que el predio materia de proceso es distinto al que las partes y los hechos del proceso y lo resuelto por el juez; lo que
compró Eusebio Vicuña Correa, pues como se aprecia del cuarto implica que los jueces se encuentran obligados, por un lado, a no
considerando de la presente resolución aquellos han negado las dar más de lo demandado o cosa distinta a lo pretendido, ni a
afirmaciones y cuestionado sobre la idoneidad de los medios fundar sus decisiones jurisdiccionales en hechos no alegados por
probatorios del demandante y en base a todo ello la juez a emitido las partes, lo que significa que tienen la obligación de pronunciarse
sentencia. • Sin perjuicio de los señalado y pese a no ser en caso respecto a las alegaciones efectuadas por las partes tanto en sus
de autos efectivamente es cierto a través del tiempo la Corte escritos postulatorios como, de ser el caso, en sus medios
Suprema ha establecido que una forma de la denominada venta de impugnatorios; y, por otro, a no omitir dicho pronunciamiento, pues
bien ajeno deviene en nulo por encontrarse inmersa en alguna de de lo contrario se produce una incongruencia, que altera la relación
las causales establecidas por el artículo 219º del Código Civil. Sin procesal, transgrediéndose las garantías del debido proceso.
embargo, este colegiado debe precisar que dichas decisiones Tercero.- A fin de determinar si un pronunciamiento específico ha
además de no ser vinculantes, se restringen a supuestos de cumplido con el deber de motivación, en los términos antes
hechos específicos en los que no basta comprobar la no titularidad reseñados, conviene recordar que, según lo ha sostenido esta
del bien vendido, sino contrastar elementos periféricos que también Suprema Corte, “el cumplimiento de este deber no se satisface con
deben ser ponderados y que son establecidos por el ordenamiento la sola expresión escrita de las razones internas o sicológicas que
jurídico como es la buena fe registral recogida por el artículo 2014 han inclinado al juzgador a decidir la controversia de un modo
del Código Civil y por la cual quien adquiere un derecho de persona determinado, sin importar cuáles sean éstas; sino que, por el
facultada por el registro mantiene su adquisición siempre que haya contrario, exige necesariamente la existencia de una exposición
buena fe, la misma que se presume salvo prueba en contrario y clara y coherente en la sentencia que no sólo explique, sino que
cuya presunción legal tampoco ha sido desvanecida por el justifique lógicamente la decisión adoptada, en base a las pruebas
demandante quien en todo caso después de haber contribuido a y demás hechos acontecidos en el proceso, y en atención a las
determinar que son un mismo inmueble los que se describen en las normas jurídicas aplicables al caso”1. Cuarto.- Asimismo, debe
escrituras públicas presentadas debido acreditar la mala fe en recordarse que la motivación, como expresión escrita de la
todos los demandados y en especial de los compradores que justificación lógica en la cual se sostiene la decisión adoptada por
aparecen al momento de la celebración del acto jurídico materia de el órgano jurisdiccional, sólo puede ser calificada como válida
nulidad y es que los medios probatorios descritos en el sexto en tanto que ésta guarde correspondencia o congruencia con
considerando de la presente resolución tampoco permiten extraer los argumentos esenciales esgrimidos por las partes dentro
dicha mala fe de Milena Inés –Flores León, Carmen Raquel Valdivia del proceso, puesto que sólo la fundamentación que responda
Rosales y Juan Carlos Cuestas Huallpa. PROCEDIMIENTO adecuadamente al debate producido en el proceso garantizará una
CASATORIO: Causales por la que se declaró procedente el solución de la controversia que respete el derecho de defensa de
recurso de casación.- Esta Sala Suprema, mediante resolución cada una de ellas; y, sobre todo, garantizará la existencia de una
de fecha 26 de mayo de 2017, declaró procedente el recurso de solución imparcial del caso, al haber sometido a consideración
casación interpuesto por Pablo Fernando Solís Echevarría razonada las alegaciones expuestas de someter a valoración los
apoderado de Eusebio Vicuña Correa, por la siguiente causal: • argumentos que han fundamentado su posición en la litis. Y si bien
Infracción normativa procesal del artículo 139º numerales 3) y es cierto que el órgano jurisdiccional no se encuentra obligado a
5) de la Constitución Política del Perú. Señala que no se ha someter a análisis exhaustivo cada una de las numerosas
fijado como punto controvertido el acreditar la mala fe de los alegaciones que podrían ser expresadas por las partes en el
demandados así como determinar si el lote 07 de la Manzana D de proceso, sí lo está en relación con aquéllas que mantengan
la Parcela Nº 03 es el mismo bien inmueble o sub Lote 07-A relevancia para la solución de la controversia. Quinto.- Incursionado
Manzana D parcela 03 del Predio Zevallos y sobre los cuales los en los fundamentos del recurso, el recurrente refiere que la
demandados han guardado silencio. Tanto el A quo como la Sala motivación es incongruente, por qué no se ha emitido
Civil se han pronunciado sobre ello, descartando incluso que no se pronunciamiento sobre la mala fe de los demandados, así como la
ha acreditado, cuando de la propia contestación y reconvención se correcta identificación del bien sublitis; asimismo, sostiene que los
verifica que los demandados siempre tuvieron conocimiento de puntos controvertidos invocados son inconsistentes, por cuanto no
cómo el demandante adquirido la propiedad. Sostiene que se han se han pronunciado sobre cada una de las causales de nulidad.
alterado actos de procedimiento dado a que se han pronunciado Sexto.- En cuanto a la transgresión al debido proceso por no
por hechos no establecidos como puntos controvertidos, los puntos haberse advertido la inconsistencia en la fijación de los puntos
controvertidos no tienen conexión lógica entre los supuestos controvertidos invocados, cabe anotar que tal aseveración debe
demandados, que finalmente no fueron analizados en la sentencia. desestimarse en virtud a que el mismo no guarda correspondencia
Existe motivación incongruente y deficiente, no existe un con las disposiciones establecidas por el artículo 387º numeral 1)
pronunciamiento sobre cada una de las causales invocadas en la del Código Procesal Civil. Máxime aún, es de apreciarse de la
demanda, más aun si con relación a la identificación del bien revisión de autos, que por mandato efectuado por el juez de la
sublitis la Sala Superior ha advertido similitudes que le generan causa mediante resolución 33 de fecha 15 de diciembre del 2010
dudas e imposibilitan dar por cierto un hecho, pero termina dándole (fojas 399), así como de lo indicado por el impugnante mediante
la razón a los demandados, alegando la improbanza de las escrito corriente a fojas 415, del Acta de fecha 13 de enero de 2011,
alegaciones del demandante. El juez no se pronuncia respecto a se determinaron los puntos controvertidos, acto procesal que le fue
todas las causales de nulidad invocadas en la demanda y si las debidamente notificado al recurrente conforme es de apreciarse
mismas configuran el acto de nulidad que se impugna, dado a que del cargo de notificación (fojas 428), no advirtiéndose
cada una de las mismas son independientes y distintas, lo cual fue cuestionamiento alguno por su parte, sino más bien solicitó la
denunciado en su escrito de apelación. En suma el Colegiado no expedición de sentencia mediante escrito de fojas 432,
ha podido determinar que los inmuebles que se describen en los procediéndose con la actuación de medios probatorios y posterior
contratos sean uno solo, no obstante advertir similitudes y que los emisión del fallo, por lo que mal hace en pretender que a través de
demandados han guardado silencio al respecto. MATERIA dichas alegaciones se nulifique lo actuado en el proceso, por lo que
JURÍDICA DE DEBATE: La materia jurídica en debate en el el recurso de casación en este extremo debe desestimarse.
presente caso se centra en verificar si se ha respetado el debido Sétimo.- Conforme lo regulado por el artículo 219º del Código Civil,
proceso e infringido la debida motivación de las resoluciones la doctrina señala que el acto jurídico nulo, es aquel que carece de
jurisdiccionales, por cuanto no se habrían acreditado la algún elemento, presupuesto o requisito. También puede ser el
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caso que teniendo todos los aspectos de su estructura bien confirmada por la sala Superior, la que es materia de recurso de
constituidos tenga además un fin ilícito por contravenir las buenas casación. En vista de haber sido resuelto en otro proceso, la
costumbres, el orden público o una o varias normas imperativas2. casación deviene en infundada. DECISION: Por los fundamentos
Octavo.- El Código Civil en el inciso 3) del precepto legal acotado, expuestos y en aplicación del Artículo 397º del Código Procesal
también prevé que el acto jurídico en nulo cuando: su objeto es Civil. Declararon: INFUNDADO: el recurso de casación interpuesto
física o jurídicamente imposible o cuando sea indeterminable. La por Eusebio Vicuña Correa; en consecuencia, NO CASARON la
imposibilidad física del objeto supone la imposibilidad de la sentencia de vista de fecha 16 de marzo de 2016, expedida por
existencia de la relación jurídica, su no factibilidad de realización, Sala Civil Permanente de la Corte Superior de Justicia de Huánuco,
mientras que la imposibilidad jurídica supone a su vez, que la que confirmó la decisión apelada de fecha 28 de setiembre de
relación jurídica no pueda estar dentro del marco legal y jurídico, 2015 que declaró infundadas la demanda y la reconvención sobre
como cuando las partes recíprocamente adquieren derechos y nulidad de acto jurídico. DISPUSIERON: la publicación de la
contraen obligaciones respecto de bienes que no están en presente resolución en el Diario Oficial El Peruano, bajo
comercio o cuyo tráfico está prohibido3. Noveno.- Atendiendo a lo responsabilidad funcional, en los seguidos con Juan Carlos
previsto en los numerales 4) y 8) del artículo sustantivo analizado, Cuestas Huallpa, Milena Inés Flores león, Carmen Raquel Valdivia
establece que el acto jurídico se sanciona con nulidad, únicamente, Rosales y Luz Mery Villar Gonzales, sobre nulidad de acto jurídico;
cuando su fin sea ilícito de forma tal que al Código solo le interesaría y, los devolvieron. Interviniendo como ponente la señora Jueza
el aspecto subjetivo de la causa. En ese entendido, cabe anotar Suprema Huamaní Llamas.- SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO
que la causal de nulidad por fin ilícito, viene a ser aquel negocio REYES, HUAMANÍ LLAMAS, SALAZAR LIZARRAGA, CALDERÓN
jurídico cuya causa, en su aspecto subjetivo y objetivo, es ilícito por PUERTAS
contravenir las normas que interesan al orden público o a las
buenas costumbres y “habrá fin ilícito, cuando respetándose 1
Casación Nº 6910-2015, expedida por la Sala Civil Permanente de la Corte
aparentemente la forma del acto jurídico, se evidencia la intención Suprema de Justicia de la República el 18 de agosto de 2015.
de conseguir un efecto prohibido por la ley4. Mientras que el inciso 2
JOSE LEON BARANDIARAN, “Tratado de Derecho Civil”. Tomo II Acto Jurídico,
7º del Artículo 219º del Código Civil, prevé que será nulo cuando la WG Editor, Lima, 1991. Tomado de la Tesis en Derecho de la Empresa: la Acción
Ley lo declare nulo. Décimo.- Analizada la sentencia de vista, se de nulidad y la impugnación de los acuerdos societarios, legitimación, procesos y
tiene que cuando la Sala Superior, declara infundada la demanda, caducidad en la Ley General de Sociedades. Pontificia Universidad Católica del
lo hace en mérito a que para determinar la acreditación de los Perú. Maestría en Derecho de la Empresa. Andrés Gabriel Paz Guillén página 18.
supuestos previstos por el artículo 219º numerales 3), 4), 7) y 8) del 3
Vidal Ramírez Fernando. La Nulidad del Acto Jurídico, Lima Editorial Gaceta
Código Civil, el actor previamente debía acreditar la exactitud del Jurídica 1999 pagina 502.
inmueble sublitis, puesto que de los contratos celebrados el 11 de 4
Casación Nº 2248-99-Tacna, Normas Legales, T. 293, Octubre 2000.
octubre de 2000 y 04 de octubre de 2005, existe discrepancia en C-1811416-2
cuanto a las áreas, linderos y medias perimétricas que no generan
certeza de su existencia en el juzgador, hecho que no puede CASACIÓN Nº 3831-2016 LAMBAYEQUE
tenerse como razonamiento incongruente ya que para establecer
el derecho de quien lo solicita la pretensión materia de Litis debe Materia: INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO.
estar contenida sobre aspectos certeros como es en el presente SUMILLA: Cuando: (i) hayan transcurrido diversas etapas
caso que la propiedad respecto del cual se celebraron actos procesales sin cuestionamiento de las partes; o (ii) las partes,
jurídicos que se pretende nulificar tenga individualización, lo cual dentro del proceso, ofrecieran concluir con el mismo por arreglo
evidentemente no se cumple en el presente caso por lo que el propio, sería contraproducente que el juzgador anulara todo lo
recurso en cuanto a este aspecto debe ser desestimado. Décimo actuado, tanto porque las etapas procesales deben precluir sin
Primero.- En lo atinente al análisis de la buena fe, a entender del posibilidad que se deba reexaminar todo el camino seguido, lo
recurrente no ha sido fijado como punto controvertido, es del acaso que representa, en el fondo, vivir amenazado permanentemente
anotar que tampoco se evidencia vicios que ameriten su nulidad con la nulidad de los actuados, como porque si las partes quieren
por incongruencia, toda vez que la Sala Superior abonando más a solucionar el litigio dentro del proceso, negarles este arreglo por
lo señalado por el juez de la causa, ha determinado que las un rito procedimental resulta excesivo, dado que lo único que
causales de nulidad solicitada y regulada por el artículo 219º del ocasiona es la permanencia de la disputa y el desacuerdo.
Código Sustantivo, no son vinculantes entre si, se restringen a
supuestos de hecho específico, en los que no es suficiente Lima, diez de mayo de dos mil dieciocho.
comprobar la no titularidad del bien vendido sino que también la
misma debe ser contrastada con elementos periféricos, como es la LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
buena fe registral recogida por el artículo 2014 del mismo cuerpo JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número tres mil
legal, por la cual quien adquiere un inmueble de quien aparece con ochocientos treinta y uno - dos mil dieciséis, en audiencia pública
derecho inscrito mantiene su derecho aunque se declare la nulidad llevada a cabo en la fecha y producida la votación con arreglo a
de su transferente al estar investido de la buena fe, presunción que Ley, emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a conocimiento
no ha sido desvanecida por el actor. En tal sentido, se verifica y de esta Suprema Sala, el recurso de casación interpuesto por el
controla que el razonamiento sobre el cual se sustenta el fallo demandante José Alberto Asunción Reyes (página ciento
adoptado guarda correspondencia con los alcances regulados por cuarenta y uno), contra la resolución número quince de fecha
el artículo 139º numerales 3) y 5) de la Constitución Política del doce de julio de dos mil dieciséis (página ciento treinta y cinco),
Estado, así como el principio de congruencia y la tutela jurisdiccional que confirmó la resolución de primera instancia de fecha seis de
efectiva, toda vez que han subsumido, administrado y colocado enero de dos mil dieciséis (página ciento cinco), que declaró nulo
con cuidado la ejecución de la norma pertinente al caso en todo lo actuado inclusive la resolución que admite a trámite la
concreto, al haber comprobado las circunstancias fácticas para su demanda e improcedente la demanda sobre cumplimiento de
aplicación, determinando con claridad y precisión que la demanda contrato, con lo demás que contiene. II. ANTECEDENTES 1.
debe ser infundada, por lo que debe desestimarse el recurso en Demanda Por escrito de fecha diecinueve de noviembre de dos
cuanto a este extremo se refiere. Décimo Segundo.- Si bien es mil catorce (página doce) y escrito de subsanación de fecha doce
verdad que en casación no es posible una revaloración probatoria, de diciembre del mismo año (página dieciocho), José Alberto
pero considerando que dado el avance tecnológico, el Poder Asunción Reyes interpone demanda de cumplimiento de
Judicial cuenta a nivel nacional con el Sistema Integrado de Justicia contrato contra Aladino Asunción Rodas, teniendo como
(SIJ), es donde ante de expedir un fallo final, se debe ingresar vía pretensión se ordene al demandado cumpla con las cláusulas
internet, para evitar la expedición de sentencias contradictorias en contenidas en el contrato de transferencia de acciones de fecha
caso de haberse seguido otros procesos entre las mismas partes; once de junio de dos mil catorce que celebraron ambas partes;
es así que se ha podido ubicar el proceso número asimismo, se declare su derecho de propiedad sobre 1131
00644-2007-0-1201-JM-CI-01, sobre Mejor Derecho de Propiedad, acciones de la empresa Agroindustrial Tumán SAA, que contiene
seguido en el Juzgado Transitorio de Huánuco, en el que figura y representa los certificados de acciones números 006233,
como demandante doña Milena Inés Flores León y como 023322, 033994 y 011219 a nombre del demandado y en
demandado don Eusebio Vicuña Correa, en este proceso se consecuencia se le otorguen y confieran todos los derechos y
discute sobre el inmueble ubicado en el sub lote 7-A parte del lote facultades derivadas de la propiedad de dichas acciones,
“7” – Manzana “D” de la Parcela número 3 del predio Zevallos, reconociéndosele la condición de accionista de la empresa.
distrito de Amarilis, provincia y departamento de Huánuco, con un Asimismo solicita que se ordene realizar las gestiones
área de 664.34 metros cuadrados. Décimo Tercero.- En el proceso administrativas comerciales, judiciales y de cualquier otra
descrito en el considerando precedente con resolución Nº 40 se ha naturaleza para lograr la incondicional, inmediata e íntegra
expedido sentencia con fecha 29 de diciembre del 2015, transferencia de la titularidad de las acciones, para cuyo efecto se
habiéndose declarado fundada la demanda a favor de Milena Inés cursaran los oficios que sean necesarios a la Empresa
Flores León y copropietarios los cónyuges Juan Carlos Cuestas Agroindustrial Tumán SAA, CONASEV, CAVALI ICVL, a efectos
Huallpa y Carmen Raquel Valdivia Rosales, en vista de no haber que registren su condición de accionista. Argumenta la demanda
sido impugnada con resolución Nº 41 de fecha 29 de enero del señalando que: - Que con fecha once de junio de dos mil catorce,
2916, se ha declaro consentida la misma. Décimo Cuarto.-En el el demandado le vendió sus derechos a 1131 acciones
presente proceso también se está litigando sobre el mismo bien representadas en los certificados de acciones números 006233,
inmueble, pues en el considerando décimo tercero de la sentencia 023322, 033994 y 011219, haciéndole entrega física de dichos
de primera instancia describe del mismo lote y esta ha sido certificados. - A pesar de haberle pagado el precio de venta,
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según cotización actualizada de la Bolsa de Valores de Lima, a jurídica la improcedencia de la demanda. - En cuanto a lo
razón de S/ 2.00 soles por acción, el demandado se niega a sostenido por el apelante sobre el hecho que hay un
realizar las gestiones y trámites adicionales para culminar el pronunciamiento de la Sala Superior, en el que no se cuestiona la
proceso de transferencia y propiedad de dichas acciones, lo cual etapa de calificación de la demanda y por lo cual no podría volver
le causa un grave perjuicio. 2. Homologación de Transacción a calificar la misma, se debe tener en cuenta que precisamente el
Extrajudicial y otros Mediante escrito de fecha doce de enero de hecho de haberse celebrado transacción demuestra que el objeto
dos mil quince (página treinta y cinco) y escrito de subsanación de del proceso y de la transacción era patrimonial y. como tal, le era
fecha trece de marzo de dos mil quince (página cuarenta y uno), exigible que, previamente al inicio del proceso, acuda a la vía de
el demandado Aladino Asunción Rodas se apersona al proceso y conciliación extrajudicial. Asimismo, el Juez debe pronunciarse
solicita convalidación de acto de notificación y homologación de por los hechos vigentes al momento de la demanda y no por lo
transacción extrajudicial otorgándole la autoridad de cosa que ocurra después. - La resolución de la Sala Civil no revisó la
juzgada, por cuanto con fecha dos de diciembre de dos mil admisibilidad o procedibilidad de la demanda. III. RECURSO DE
catorce ha celebrado una transacción extrajudicial con el CASACIÓN La Sala Suprema mediante la resolución de fecha
demandante, para cuyo efecto adjunta dicha transacción con treinta y uno de mayo de dos mil diecisiete ha declarado
firmas legalizadas. 3. Resolución Nº 04 Mediante Resolución Nº procedente el recurso de casación interpuesto por el demandante
04 de fecha diecisiete de marzo de dos mil quince (página José Alberto Asunción Reyes, en forma excepcional conforme
cuarenta y cuatro), el Juez resuelve tener por apersonado al la facultad conferida por el artículo 392-A del Código Procesal
demandado y por señalado su domicilio procesal, convalida el Civil, incorporando la causal de infracción normativa del artículo
acto de notificación y declara improcedente la aprobación de la 139 incisos 3 y 5 de la Constitución Política del Estado, y
transacción extrajudicial, por cuanto esta solo contiene artículos 6 y 7 de la Ley Nº 26872, ello a fin de determinar si la
obligaciones a ser cumplidas por una de las partes procesales (el actuación de las instancias de mérito han respetado los referidos
demandado) y no por ambas como señalan los artículos 337 del dispositivos legales. IV. DECISIÓN Primero.- Materia
Código Procesal Civil y 1302 del Código Civil. 4. Por escrito de controvertida. Se discute aquí los efectos de la falta de
fecha veintiocho de abril de dos mil quince, (página cincuenta y conciliación cuando el proceso ya está en trámite. Segundo.- Los
nueve), el demandado Aladino Asunción Rodas, solicita entre actos procesales. Desde que la demanda se presentó, el
otros la homologación de la transacción extrajudicial, para cuyo diecinueve de noviembre de dos mil catorce, a la fecha en que se
efecto adjunta la transacción extrajudicial de fecha nueve de abril declaró nulo todo lo actuado, el seis de enero de dos mil dieciseis,
de dos mil quince, con firmas legalizadas de fecha quince de abril sucedieron varios actos procesales que aquí se detallan: la
de dos mil quince. 5. Resolución Nº 05 Mediante Resolución Nº admisión de la demanda, la contestación de ella, la presentación
05 de fecha veintinueve de abril de dos mil quince, el Juez resolvió de una transacción extrajudicial, el pronunciamiento de primera
rechazar dicho escrito, por referirse a una pretensión que ya instancia desaprobando la transacción extrajudicial y nueva
había sido resuelta mediante resolución número cuatro. 6. Auto presentación de otra transacción extrajudicial. Durante ese lapso,
de vista La Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de ninguna de las partes ni el juzgado ni la Sala Superior cuestionaron
Lambayeque, mediante resolución número tres de fecha catorce la relación jurídico procesal. Tercero.- La conciliación. Ante el
de setiembre de dos mil quince (página ochenta y nueve), conflicto suscitado por la existencia de intereses subjetivos
resolviendo el recurso de apelación presentado por el demandado contrapuestos, se ha recurrido, para la solución de estos, a
contra la resolución número cinco, resolvió declarar nula la mecanismos de autotutela, de autocomposición o de
resolución apelada y ordena se emita nueva resolución heterocomposición, los que tienen solo un fin: acabar con el
motivándola adecuadamente. 7. Resolución Nº09 Mediante conflicto y retornar a la paz social. Ese es el propósito de la
Resolución Nº 09 de fecha catorce de diciembre de dos mil quince conciliación, procedimiento previo al proceso judicial con la
(página ciento uno), entre otros se declaró nulo lo actuado con intervención de tercero. El proceso, por su parte, importa la
posterioridad a la emisión de la resolución número cinco y se intervención del Estado y es, también, un instrumento para
declaró la rebeldía del demandado Aladino Asunción Rodas. 8. alcanzar la paz social, conforme así lo prescribe el artículo III del
Auto de primera instancia Mediante Resolución Nº 10, de fecha Título Preliminar del Código Procesal Civil.
Litigio*
seis de enero de dos mil dieciséis, (página ciento cinco), se
declaró nulo todo lo actuado, inclusive la resolución número dos Autodefensa Autocomposición Heterocomposición
que admite a trámite la demanda; improcedente la demanda
sobre cumplimiento de contrato; careciendo de objeto emitir Nunca resuelto Resuelto por la decisión Resuelto mediante el Resuelto por la decisión de
pronunciamiento sobre la solicitud de aprobación de la transacción unilateral de una de las acuerdo de las partes, un tercero
extrajudicial; bajo los siguientes fundamentos: - A partir del cuatro partes con o sin ayuda de
de octubre de dos mil once en el distrito judicial de Chiclayo entró terceros
en vigencia la Ley Nº 26872- Ley de Conciliación, señalando que Legítima defensa Negociación Arbitraje
la conciliación extrajudicial previa a la interposición de la Desistimiento Mediación Proceso judicial
demanda, cuando la materia es conciliable, como lo es la Allanamiento Conciliación
pretensión sobre cumplimiento de contrato, se convierte en una
condición de la acción, cuya ausencia impide tramitar un proceso * VADO GRAJALES, Luis Octavio. Medios alternativos de solución de conflictos. En: https://
válido al carecer de interés para obrar. - Si bien se admitió a www.cejamericas.org/Documentos/DocumentosIDRC/7nuevo.pd.
trámite la demanda sin advertir la falta de esta condición de la
acción, al encontrarse en la etapa de saneamiento, corresponde Cuarto.- Falta del requisito previo de conciliación. El legislador
advertir dicha omisión, la cual genera como consecuencia lógica ha establecido que la conciliación antecede al proceso y es un
la improcedencia de la demanda. - Si bien existe pendiente de requisito exigible antes de la iniciación de este. En esa perspectiva,
resolver un pedido de aprobación de transacción extrajudicial, al momento de la calificación de la demanda, el juez debe evaluar
debe tenerse en cuenta que la transacción es una forma de si se cumplen los requerimientos de la ley de conciliación, esto
conclusión del proceso, por lo que para calificarla debe existir un es, si esta es exigible y si se está ante materia conciliable. No
proceso en trámite, siendo que al haber concluido que la demanda hacerlo, no solo implica desatender el mandato legal, sino además
es improcedente carece de objeto emitir pronunciamiento sobre fomentar la judicialización del conflicto, postergando el arreglo del
ello, sin perjuicio que las partes realicen las gestiones pertinentes desequilibrio social. Sin embargo, cuando: (i) hayan transcurrido
para se cumpla lo acordado. 9. Apelación Por escrito de fecha diversas etapas procesales sin cuestionamiento de las partes; o
catorce de enero de dos mil dieciséis obrante a (página ciento (ii) las partes, dentro del proceso, ofrecieran concluir con el mismo
quince), el demandante José Alberto Asunción Reyes, fundamenta por arreglo propio, sería contraproducente que el juzgador anulara
su recurso de apelación señalando que se debe tener en cuenta todo lo actuado, tanto porque las etapas procesales deben precluir
que existe pronunciamiento del Superior, en el que cual solo se sin posibilidad que se deba reexaminar todo el camino seguido, lo
observa el extremo referido a la homologación de la transacción que representa, en el fondo, vivir amenazado permanentemente
extrajudicial, sin cuestionar la etapa de calificación, pero pese a con la nulidad de los actuados, como porque si las partes quieren
ello el Juez con el solo ánimo de entorpecer el proceso judicial solucionar el litigio dentro del proceso, negarles este arreglo
que ya se encuentra transigido, retrotrae etapas procesales que por un rito procedimental resulta excesivo, dado que lo único
han precluido, por lo que se debió limitar a cumplir con el mandato que ocasiona es la permanencia de la disputa y el desacuerdo.
superior y proceder a resolver la homologación de la transacción Quinto.- Transacción y Conciliación. La transacción es un
extrajudicial celebrada entre las partes. 10. Auto de vista contrato, mediante el cual las partes, otorgándose concesiones
Elevados los autos en virtud del recurso de apelación interpuesto, recíprocas, solucionan el conflicto existente. En el presente caso,
la Sala Superior mediante resolución de fecha doce de julio de las partes han transigido y han llegado a un acuerdo que se plasma
dos mil dieciséis (página ciento treinta y cinco), confirmó la en una transacción extrajudicial; siendo ello así resulta inoficioso
resolución apelada. Fundamenta su decisión indicando que: - Si declarar improcedente la demanda por falta del acto conciliatorio,
bien el Juez cuando calificó la demanda, no advirtió que el ya que ello ni siquiera serviría para dar cumplimiento al verdadero
demandante no había cumplido con adjuntar el acta de sentido de la conciliación. Por tal razón, debe declararse fundado el
conciliación y pasó a admitir la demanda y con ello empezar el recurso de casación, en tanto, la sentencia impugnada desatiende
proceso, incluso, con una resolución superior sobre el tema de la el debido proceso que exige pronunciamiento que decida la
transacción; ello no es impedimento para que se analice y controversia y no la postergación del mismo. En esa perspectiva,
certifique la presencia del interés para obrar en el proceso, siendo se ha infringido el artículo 139.3 de la Constitución Política del
que la falta de la conciliación judicial trae como consecuencia Estado. Sexto.- Conclusión. Atendiendo a lo expuesto, el juez
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deberá emitir pronunciamiento sobre la transacción que se perfectamente que el demandante y su familia se encontraban en
pretende homologar y, si lo considerara conveniente, aprobar la posesión del terreno sub litis, ello en virtud de las sendas cartas
misma o, en su caso, desaprobarla y ordenar la continuación del notariales de veintiuno de noviembre de dos mil de fecha siete de
proceso, promoviendo, dado el comportamiento de las partes, la diciembre del dos mil y del catorce de diciembre del dos mil
conciliación1 respectiva. V. DECISIÓN Por las consideraciones respectivamente. Asimismo, señala que los vendedores Mercedes
glosadas, esta Sala Suprema, de conformidad con lo que Livorio Dueñas Oliva y Mercedes Arcenia Yupanqui Mercado que
establece el tercer párrafo del artículo 396 del Código Procesal intervienen en la Escritura Pública del diecisiete de mayo de dos
Civil, modificado por la Ley Nº 29364: i) FUNDADO el recurso de mil siete, también conocían de la existencia del contrato y de la
casación interpuesto por el demandante José Alberto Asunción posesión pacífica y continua que ostenta sobre el predio materia de
Reyes (página ciento cuarenta y uno); en consecuencia, NULA la litis por más de treinta años por cuanto con fecha veintiséis de julio
resolución número quince de fecha doce de julio de dos mil dieciséis de dos mil cuatro, procedió a solicitar vía conciliación el
(página ciento treinta y cinco), emitida por la Segunda Sala Civil de otorgamiento de la Escritura Pública del Contrato de Compraventa
la Corte Superior de Justicia de Lambayeque; INSUBSISTENTE la suscrito el veinticuatro de mayo de mil novecientos setenta y
resolución número diez de fecha seis de enero de dos mil dieciséis nueve. Refiere que el diez de agosto de dos mil cinco, interpuso
(página ciento cinco), ORDENARON que el Juez de la causa emita demanda de Otorgamiento de Escritura Pública, contra don
nuevo fallo, conforme a las directivas de la presente ejecutoria Mercedes Livorio Dueñas Oliva y Mercedes Arcenia Yupanqui
suprema. ii) DISPUSIERON la publicación de esta resolución en el Mercado, el mismo que se encuentra en trámite. Como fundamento
Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos de derecho ampara su demanda en el artículo 219 del Código Civil.
por José Alberto Asunción Reyes contra Aladino Asunción Rodas, 2. CONTESTACIÓN A LA DEMANDA GUILLERMO ROSAS
sobre incumplimiento de contrato; y los devolvieron. Interviene ORTEGA y AMERICA ALEJANDRA WAN KUN GAMES Por
como ponente el señor Juez Supremo Calderón Puertas.- SS. escrito de fojas sesenta y cuatro, la sociedad conyugal
TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES, HUAMANÍ LLAMAS, conformada por Guillermo Rosas Ortega y América Alejandra
SALAZAR LIZÁRRAGA, CALDERÓN PUERTAS Wan Kun Games, contestan la demanda sosteniendo que ésta es
improcedente, pues contiene una indebida acumulación de
1
Si bien el artículo 324 del Código Procesal Civil fue modificado por la Única pretensiones; asimismo, refieren que el demandante carece tanto
Disposición Modificatoria del Decreto Legislativo N.º 1070, publicado el 28 de junio de interés como legitimidad para obrar, puesto que en el contrato
de 2008, eliminando la facultad del juez de convocar de oficio a una audiencia de suscrito entre el accionante y el demandado Mercedes Livorio
conciliación, dicha facultad fue restablecida mediante el artículo 2 de la Ley N.º Dueñas Oliva, no intervino la esposa de este último, doña Mercedes
30293 publicado el 28 de diciembre de 2014. Arcenia Yupanqui Mercado, es decir, el demandante no tiene la
C-1811416-3 condición de propietario de nada, conforme se determinó en la
sentencia expedida en el Expediente Nº 703-2005-CI, la cual
CASACIÓN Nº 421-2017 LIMA NORTE declaró improcedente la demanda de otorgamiento de escritura
pública, interpuesta por el demandante contra la sociedad conyugal
Materia: NULIDAD DE ACTO JURIDICO. conformada por Mercedes Livorio Dueñas Oliva y Mercedes
Para determinar si un pronunciamiento específico ha cumplido con Arcenia Yupanqui Mercado. Argumentan que han comprado a sus
el deber de motivación debe tenerse presente que el cumplimiento legítimos propietarios, esto es a la sociedad conyugal conformada
de este deber no se satisface con la sola expresión escrita de por Mercedes Livorio Dueñas Oliva y Mercedes Arcenia Yupanqui
las razones internas o sicológicas que han inclinado al juzgador Mercado, el 27.64% de los derechos y acciones que dichos
a decidir la controversia de un modo determinado, sin importar propietarios tenían sobre el inmueble materia de controversia,
cuáles sean éstas; sino que, por el contrario, exige necesariamente habiendo adquirido de quienes aparecían en los Registros Públicos
la existencia de una exposición clara y coherente en la sentencia como sus reales propietarios; además, el bien adquirido por el
que no solo explique, sino que justifique lógicamente la decisión demandante es distinto al que ha sido objeto de transferencia en el
adoptada, en base a las pruebas y demás hechos acontecidos en contrato de compraventa objeto del petitorio. CURADOR
el proceso, y en atención a las normas jurídicas aplicables al caso. PROCESAL DE LA SUCESION DE MERCEDES ARCENIA
YUPANQUI MERCADO Por escrito de fojas tres cientos noventa y
Lima, catorce de diciembre de dos mil diecisiete. nueve, el curador procesal de la Sucesión de Mercedes Arcenia
Yupanqui Mercado, contesta la demanda señalando que la
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE pretensión del demandante deberá ser atendible luego de un
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa número 421-2017, análisis prolijo y valoración de los medios probatorios que la
en audiencia pública realizada en la fecha; oído el informe oral y judicatura determine en su oportunidad. Refiere que los hechos
producida la votación correspondiente; con los expedientes invocados, se circunscriben en demostrar el mejor derecho de
acompañados; emite la siguiente sentencia: I. MATERIA DEL propiedad, evidenciando la posesión pacífica y continua del bien
RECURSO. Viene a conocimiento de esta Suprema Sala el recurso por parte del demandante, debiéndose tener en cuenta que el actor
de casación interpuesto por el demandante Francisco Gabino independientemente a la pretensión incoada, se encuentra incurso
Ortega, a fojas ochocientos siete, contra la sentencia de vista de en un proceso de otorgamiento de escritura pública, del mismo
fecha veinte de mayo de dos mil dieciséis, de fojas setecientos bien materia sub judice. DECLARACIÓN DE REBELDÍA DEL
noventa y uno, que revoca la sentencia apelada, de fojas DEMANDADO MERCEDES LIVORIO DUEÑAS OLIVA Por
seiscientos cincuenta, de fecha veintinueve de abril de dos mil resolución número quince de fecha diecisiete de agosto de dos mil
quince, que declara fundada la demanda de nulidad de acto doce, obrante de fojas cuatrocientos ocho, se declara rebelde al
jurídico; y, reformándola, la declara infundada. II. codemandado Mercedes Livorio Dueñas Oliva. 3. PUNTOS
ANTECEDENTES 1. DEMANDA A fojas cuarenta y dos, obra la CONTROVERTIDOS Mediante resolución número dieciséis de
demanda interpuesta por Francisco Gabino Ortega, a través de la fecha diecisiete de octubre de dos mil doce, obrante a fojas
cual solicita como pretensión principal, se declare la nulidad del cuatrocientos veintiocho, el juez de primera instancia ha fijado
contrato de compraventa celebrado por los demandados el como puntos controvertidos: (i) Determinar si corresponde declarar
veintiséis de abril de dos mil seis, respecto al 27.64% de las la nulidad total del Acto Jurídico contenido en la minuta de
acciones y derechos del inmueble constituido por el lote Nº 16 – compraventa de fecha veintiséis de abril de dos mil seis y del
manzana M – urbanización Valdivieso – San Martín de Porres, así documento que lo contiene, consistente en la Escritura Pública de
como del documento que lo contiene y la restitución del inmueble; compraventa de acciones y derechos de fecha diecisiete de mayo
como pretensión accesoria, solicita se declare la nulidad del de dos mil siete celebrada entre Mercedes Livorio Dueñas Oliva y
asiento registral que contiene la inscripción de dicho contrato, Mercedes Arcenia Yupanqui Mercado con Guillermo Rosas Ortega
Asiento 00005 de la partida registral Nº PO1189275. Para sustentar y Alejandra Wan Kun Games; (ii) Determinar si corresponde
este petitorio, el demandante señala que el veinticuatro de abril de declarar la nulidad del Asiento Registral de la Propiedad Inmueble
mil novecientos setenta y nueve, Mercedes Livorio Dueñas Oliva y constituido por el Asiento 00005 de la Partida Registral PO1189275
el demandante suscribieron el contrato de compraventa sobre el del Registro Predial, Zona Registral IX Sede Lima; (iii) Determinar
terreno de propiedad del codemandado de 55 m2. Refiere que don sí como consecuencia de la Nulidad solicitada, corresponde
Mercedes Livorio Dueñas Oliva y su esposa, Mercedes Arcenia restituir el inmueble indebidamente adquirido por los compradores
Yupanqui Mercado, vuelven a vender el inmueble descrito a don Guillermo Rosas Ortega y Alejandra Wan Kun Games, a su real
Guillermo Rosas Ortega y doña América Alejandra Wan Kun propietario, el demandante;(iv)Determinar si procede el
Games, mediante minuta de compraventa de veintiséis de abril de reconocimiento del contrato de compraventa celebrado entre el
dos mil seis, protocolizada mediante escritura pública de fecha demandante y los demandados Mercedes Livorio Dueñas Oliva y
diecisiete de mayo de dos mil siete, sobre la cual solicita su nulidad. Mercedes Arcenia Yupanqui Mercado, con fecha veinticuatro de
Sostiene que de la documentación que presenta se advierte que lo mayo de mil novecientos setenta y nueve, por haber sido celebrado
que se le vendió el veinticuatro de mayo de mil novecientos setenta con fecha anterior, disponiéndose la inscripción de la misma en los
y nueve, resulta ser la misma área y linderos que lo vendido Registros Públicos de la Propiedad Inmueble de Lima y Callao; (v)
mediante escritura pública del diecisiete de mayo de dos mil siete, Determinar si los demandados Guillermo Rosas Ortega y Alejandra
lo cual transgrede directamente su derecho de propiedad. Wan Kun Games compraron a los propietarios Mercedes Livorio
Argumenta que los vendedores Mercedes Livorio Dueñas Oliva y Dueñas Oliva y Mercedes Arcenia Yupanqui Mercado el 27.64% de
Mercedes Arcenia Yupanqui Mercado y los compradores Guillermo los derechos y acciones que tiene sobre el inmueble descrito en la
Rosas Ortega y doña América Alejandra Wan Kun Games de la minuta de compraventa de fecha veintiséis de abril de dos mil seis,
Escritura Pública del diecisiete de mayo de dos mil siete, conocían siendo que los mismos aparecían en el Registro Público como sus
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reales propietarios; (vi) Determinar si el bien inmueble descrito en alegada incongruencia respecto a la estimación de la demanda de
el contrato de fecha veinticuatro de abril de mil novecientos setenta nulidad por la causal de fin ilícito, al no haber sido alegado por la
y nueve, que suscribieron los demandados Mercedes Livorio demandante, ello no puede ser estimado por cuanto en aplicación
Dueñas Oliva y Mercedes Arcenia Yupanqui Mercado con el del principio del iura novit curia, el juez tiene el deber de resolver el
demandante no concuerda ni en la dirección, ni descripción de los conflicto a partir de los hechos postulados en la demanda y su
linderos y medidas perimétricas, con el bien inmueble adquirido por contestación. En cuanto al fondo del asunto, el hecho de que se
los demandados Guillermo Rosas Ortega y Alejandra Wan Kun haya acreditado la doble venta de un mismo bien, podría generar
Games, mediante minuta y escritura pública de fecha diecisiete de que la demanda sea declarada fundada por las causales de fin
mayo de dos mil siete. 4. SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA ilícito y contravención a las normas que interesan al orden público,
Por sentencia dictada el veintinueve de abril de dos mil quince, el pero existen dos deficiencias que impiden hacerlo; en primer lugar,
Juzgado de Familia del Módulo Básico de Justicia de Lima Norte ha la diferencia existente entre las medidas y linderos de los derechos
declarado fundada la demanda, al considerar que el veinticinco de adquiridos por el demandante y por los demandados señores
mayo de mil novecientos setenta y nueve, el demandante Francisco Rosas-Wan Kun; esto impide determinar si, en realidad, se trata del
Gavino Ortega y el demandado Livorio Dueñas Oliva, celebraron mismo bien al que hacen referencia los títulos de las partes; y en
un contrato de compraventa, mediante la cual el citado segundo lugar, debe tenerse en cuenta que el contrato de
codemandado vende el terreno de 55 mts2. al accionante Francisco compraventa de fecha veinticuatro de mayo de mil novecientos
Gavino Ortega, compra que fue realizado de buena fe por este setenta y nueve fue celebrado únicamente por el codemandado
último. En ese sentido, señala que los codemandados Guillermo Mercedes Livorio Dueñas Oliva sin contar con la participación de
Rosas Ortega y América Alejandra Wan Kun Games, a sabiendas su esposa Mercedes Arcenia Yupanqui Mercado, lo que genera la
que el demandante había adquirido el predio con anterioridad, han invalidez de dicho acto jurídico, en virtud a la norma prevista en el
adquirido indebidamente el 27.64% de los derechos y acciones del artículo 188 del Código Civil de mil novecientos treinta y seis y que
inmueble sub litis. Asimismo, si bien es cierto, en la minuta de ahora está recogida en el artículo 315 del Código Civil vigente. La
compraventa del veinticuatro de mayo de mil novecientos setenta y norma contenida en el artículo 315 del Código Civil es de orden
nueve no participó la esposa del demandado, doña Mercedes público, por tanto, su infracción genera que el contrato de fecha
Arcenia Yupanqui Mercado, no es menos cierto que en aras al veinticuatro de mayo de mil novecientos setenta y nueve sea nulo.
principio de la buena fe, el demandante Francisco Gavino Ortega En tal sentido, teniendo en cuenta que en el acto jurídico
celebró dicho acto jurídico y conforme se advierte de autos, los co- cuestionado intervienen en calidad de transferentes los legitimados
demandados Mercedes Livorio Dueñas Oliva y Mercedes Arcenia a hacerlo, como es la sociedad conyugal integrada por los señores
Yupanqui Mercado, no han contradicho y menos aún han solicitado Dueñas – Yupanqui, la adquisición realizada por los demandados
la nulidad de dicho acto jurídico; consecuentemente el demandante señores Rosas - Wan Kun no puede considerarse con una finalidad
Francisco Gavino Ortega tiene interés legítimo para obrar en el ilícita o en contravención a enunciados de orden público. III.
presente proceso. En consecuencia, los codemandados han RECURSO DE CASACIÓN El demandante Francisco Gabino
celebrado el contrato de compraventa impugnado a sabiendas de Ortega, interpone recurso de casación, el cual ha sido declarado
que el demandado Mercedes Livorio Dueñas Oliva había celebrado procedente por esta Suprema Sala, mediante resolución dictada el
con el demandante el contrato de compraventa del veinticuatro de ocho de mayo de dos mil diecisiete, por las siguientes causales:
mayo de mil novecientos setenta y nueve, por lo que se configura A) Infracción del artículo I del Título Preliminar del Código
la causal de nulidad prevista en el artículo 219, inciso 4, del Procesal Civil. Alega que la Sala Superior ha vulnerado el derecho
Código Civil, ya que en ningún momento los demandados han a la tutela jurisdiccional efectiva y el debido proceso, puesto que la
sido transparentes en la compraventa del inmueble sub judice, por sentencia de vista se ha pronunciado respecto a la validez del
cuanto con argucias han realizado dicho acto jurídico, actuando de contrato de compraventa que celebró el veinticuatro de mayo de
mala fe; por lo que debe declararse la nulidad del contrato de mil novecientos setenta y nueve con el codemandado Mercedes
compraventa, de la minuta que lo contiene y ordenarse la Livorio Dueñas Oliva, a pesar de que la validez de este acto jurídico
cancelación del asiento en el cual obra inscrito este acto jurídico y no ha sido objeto del petitorio; incurriendo así en un pronunciamiento
la restitución del bien a favor de su real propietario. 5. extra petita. Por otro lado, señala que el inmueble ha sido edificado
FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN Mediante escrito de fojas conforme los dos pisos del inmueble, como consta en el contrato
seiscientos sesenta y dos, don Guillermo Rosas Ortega y de compraventa de fecha veinticuatro de mayo de mil novecientos
América Alejandra Wan Kun Games, interponen recurso de setenta y nueve; en consecuencia, las otras ventas posteriores son
apelación, señalando que el a quo no se ha pronunciado respecto nulas de pleno derecho. Refiere que la compraventa sustento de su
a la indebida acumulación de pretensiones deviniendo en nula la demanda ha sido suscrita en la vigencia del Código Civil de mil
sentencia dictada. Asimismo, manifiesta que no se ha tenido en novecientos treinta y seis, no siendo necesaria la intervención de la
cuenta el artículo 315 del Código Civil que exige la intervención de cónyuge para la transferencia de la propiedad; en ese sentido la
ambos cónyuges para la transferencia de la propiedad de la modificación del artículo 188 del Código Civil de mil novecientos
sociedad conyugal. Por otro lado, no se ha tenido en consideración treinta y seis, fue publicado el treinta de setiembre de mil
la sentencia expedida en el proceso de otorgamiento de escritura novecientos ochenta y nueve, esto es, diez años después de haber
pública (Expediente Nº 703-2005) en la cual se determinó la adquirido el inmueble, por lo que los codemandados actúan de
improcedencia de la demanda incoada por el demandante, toda manera temeraria al adquirir en el año dos mil el predio sub litis. B)
vez que no intervino la esposa del codemandado Mercedes Arcenia Infracción normativa del artículo 139, incisos 3 y 5, de la
Yupanqui Mercado. Alega que la sentencia materia de apelación ha Constitución Política, a efectos de determinar en el
ido más allá del petitorio, sustituyendo a la parte demandante, toda pronunciamiento si la decisión adoptada en el presente caso por la
vez que señala que la causal de nulidad es el inciso 4 del artículo Sala Superior ha respetado el estándar de motivación exigido por
219º del Código Civil, empero, dicha causal no ha sido invocada en el derecho al debido proceso. IV. MATERIA JURÍDICA EN DEBATE
la demanda, por lo que el A quo ha emitido pronunciamiento extra La materia jurídica en discusión se centra en determinar si las
petita, es más, afirma que en la demanda no se indica la causal de razones expresadas por la Sala Superior en la sentencia de vista
nulidad. Refiere que no existe concordancia entre el bien que se cumplen con el estándar de motivación exigido por el debido
señala en el contrato de veinticuatro de abril de mil novecientos proceso. V. FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA 1. El
setenta y nueve con el inmueble de su propiedad, por lo que la artículo 139, inciso 3 de la Constitución Política consagra como
demanda debe ser declarada infundada. Por escrito de fojas principio rector de la función jurisdiccional, dentro de nuestro
seiscientos noventa y uno, Mercedes Livorio Dueñas Oliva, ordenamiento jurídico, la observancia del debido proceso; el cual,
interpone recurso de apelación, en los mismos términos que los conforme a la interpretación que reiteradamente ha efectuado la
codemandados Guillermo Rosas Ortega y América Alejandra Wan Corte Interamericana de Derechos Humanos, exige
Kun Games, señalando que existe una indebida acumulación de fundamentalmente que todo proceso o procedimiento sea
pretensiones, así como que la causal de fin ilícito no fue invocada desarrollado de tal forma que su tramitación garantice a las
en la demanda. Refiere que no se ha tenido en cuenta el argumento personas involucradas en él, las condiciones necesarias para
de defensa referido a que en el acto jurídico celebrado con el defender adecuadamente y dentro de un plazo razonable los
demandante no intervino Mercedes Arcenia Yupanqui Mercado, derechos u obligaciones sujetos a consideración1. 2. Uno de los
cónyuge de Mercedes Livorio Dueñas Oliva, lo que constituye principales componentes del derecho al debido proceso se
infracción al artículo 315 del Código Civil. Así, como tampoco se ha encuentra constituido por el denominado derecho a la motivación,
tomado en cuenta la defensa de los demandados Guillermo Rosas consagrado en el artículo 139, inciso 5, de la Constitución
Ortega y América Alejandra Wan Kun Games en el sentido de que Política, por el cual se garantiza a las partes involucradas en la
el bien adquirido por el demandante es distinto al realizado por controversia el acceso a una respuesta del juzgador que se
ellos, por existir diferencia en sus medidas y linderos. 6. encuentre adecuadamente sustentada en argumentos que
SENTENCIA DE SEGUNDA INSTANCIA Por sentencia de vista, justifiquen lógica y razonablemente, en base a los hechos
de fecha veinte de mayo de dos mil dieciséis, la Sala Civil acreditados en el proceso y al derecho aplicable al caso, la decisión
Permanente de Lima Norte revoca la sentencia de primera adoptada, y que, además, resulten congruentes con las
instancia que declara fundada la demanda de acto jurídico; y pretensiones y alegaciones esgrimidas por aquellas dentro de la
reformándola la declara infundada. Para sustentar esta decisión controversia. 3. Este derecho no solo tiene relevancia en el ámbito
señala que, en cuanto a lo referido a la indebida acumulación de del interés particular correspondiente a las partes involucradas en
pretensiones, dicho argumento debe desestimarse por cuanto no la litis, sino que también juega un papel esencial en la idoneidad del
existe a la fecha norma que impida la acumulación de las sistema de justicia en su conjunto, pues no debe olvidarse que una
pretensiones solicitadas en la demanda; que, en cuanto a la razonable motivación de las resoluciones constituye una de las
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16 CASACIÓN Viernes 4 de octubre de 2019

garantías del proceso judicial, directamente vinculada con la la Constitución Política. 7. Por último, en cuanto a la alegada
vigilancia pública de la función jurisdiccional, por la cual se hace infracción del artículo I del Código Procesal Civil, se argumenta
posible conocer y controlar las razones por las cuales el juez ha que se ha vulnerado el debido proceso al haberse pronunciado
decidido una controversia en un sentido determinado; implicando, respecto a la validez del contrato de compraventa del veinticuatro
en ese sentido, un elemento limitativo de los supuestos de de mayo de mil novecientos setenta y nueve, esta Sala Suprema
arbitrariedad. 4. Ahora bien, a fin de determinar si un no advierte que la instancia superior haya infringido la norma
pronunciamiento específico ha cumplido con el deber de denunciada, toda vez que, mediante resolución numero dieciséis
motivación, en los términos antes reseñados, conviene recordar de fecha diecisiete de octubre de dos mil doce, obrante de fojas
que, según lo ha sostenido esta Suprema Corte “el cumplimiento cuatrocientos veintiocho, en su numeral cuarto se estableció
de este deber no se satisface con la sola expresión escrita de las taxativamente como punto controvertido “determinar si procede
razones internas o sicológicas que han inclinado al juzgador a el reconocimiento del contrato de compraventa celebrado
decidir la controversia de un modo determinado, sin importar entre el demandante y los demandados Mercedes Livorio
cuáles sean éstas; sino que, por el contrario, exige necesariamente Dueñas Oliva (...), de fecha 24.05.1979, por haber sido
la existencia de una exposición clara y coherente en la sentencia celebrado con fecha anterior, disponiéndose la inscripción de
que no solo explique, sino que justifique lógicamente la decisión la misma en los RRPP”; resolución que no ha sido cuestionada
adoptada, en base a las pruebas y demás hechos acontecidos en por la parte recurrente en ningún estadío del proceso; en
el proceso, y en atención a las normas jurídicas aplicables al consecuencia, del análisis efectuado por Ad quem a fin de resolver
caso”2. 5. En el presente caso, a partir de lo reseñado en los dicho punto controvertido, es que concluye que el contrato de fecha
antecedentes de esta resolución y el análisis de la sentencia de veinticuatro de mayo de mil novecientos setenta y nueve adolece
vista objeto de impugnación, puede desprenderse que la decisión de invalidez por cuanto ha sido celebrado solo por don Mercedes
contenida en ella ha sido sustentada por la Sala Superior Livorio Dueñas Oliva sin la intervención de su cónyuge Mercedes
esencialmente en base a las siguientes premisas fácticas y Arcenia Yupanqui Mercado, en clara contraposición a lo dispuesto
jurídicas: - Existe diferencia entre las medidas y linderos de los en el artículo 188 del Código Civil de mil novecientos treinta y
derechos adquiridos por el demandante y por los demandados seis, modificado por el Decreto Legislativo 17838, publicado el uno
señores ROSAS-WAN KUN; esto impide determinar si, en realidad, de octubre de mil novecientos sesenta y nueve (aplicable
se trata del mismo bien al que hacen referencia los títulos de las plenamente al caso por razón de temporalidad), que disponía
partes. - En cuanto al contrato de compraventa de fecha veinticuatro que “el marido es el administrador de los bienes comunes con las
de mayo de mil novecientos setenta y nueve, sustento de la facultades que le confiere la Ley, requiriéndose la intervención
demanda del accionante, se advierte del análisis de este que el de la mujer cuando se trate de disponer o gravar bienes
demandado Mercedes Livonio Dueñas Oliva al disponer el derecho comunes a título gratuito u oneroso”; por lo que debe
de propiedad a favor del demandante, mediante contrato de desestimarse la alegación de que la sentencia de vista contiene un
compraventa de fecha veinticuatro de mayo de mil novecientos pronunciamiento extrapetita. DECISIÓN: A) Por estas razones, de
setenta y nueve, lo hizo sin contar con la participación de su esposa conformidad con el artículo 397 del Código Procesal Civil:
Mercedes Arcenia Yupanqui Mercado, lo que genera la invalidez de Declararon INFUNDADO el recurso de casación interpuesto por el
dicho acto jurídico, en virtud a la norma prevista en el artículo 1883 demandante Francisco Gabino Ortega, a fojas ochocientos siete,
del Código Civil de mil novecientos treinta y seis y que ahora está en consecuencia NO CASARON la sentencia de vista de fecha
recogida en el artículo 315 del Código Civil vigente4. En ese veinte de mayo de dos mil dieciséis, de fojas setecientos noventa y
sentido, señala que la sola intervención de uno de los cónyuges, se uno, que revoca la sentencia apelada, de fojas seiscientos
inserta dentro de las causales de nulidad por falta de manifestación cincuenta, de fecha veintinueve de abril de dos mil quince, que
de voluntad y por contravención a normas de orden público. Ello se declara fundada la demanda de nulidad de acto jurídico; y,
justifica por cuanto la celebración de actos jurídicos de disposición reformándola, declaran infundada la demanda. B) DISPUSIERON
de bienes pertenecientes a la sociedad de gananciales de un la publicación de la presente resolución en el diario oficial “El
matrimonio, es imprescindible el acuerdo de los cónyuges para Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos por Francisco
intervenir como parte del contrato, de lo contrario, simplemente no Gabino Ortega con Mercedes Livorio Dueñas Oliva y otros, sobre
se tiene satisfecho tal elemento esencial. - En tal sentido, teniendo nulidad de acto jurídico y otro. Por licencia de los señores Jueces
en cuenta que en el acto jurídico cuestionado intervienen en calidad Supremos Távara Córdova y Del Carpio Rodríguez, integran esta
de transferentes los legitimados a hacerlo, como es la sociedad SaIa Suprema los señores Jueces Supremos Cabello Matamala y
conyugal integrada por los señores Dueñas-Yupanqui, la De la Barra Barrera. interviniendo como ponente el señor Juez
adquisición realizada por los demandados señores Rosas-Wan Supremo Calderón Puertas. SS. HUAMANI LLAMAS, CABELLO
Kun no puede considerarse con una finalidad ilícita o en MATAMALA, CALDERÓN PUERTAS, DE LA BARRA BARRERA,
contravención a enunciados de orden público. En virtud a lo SÁNCHEZ MELGAREJO
expuesto precedentemente, es posible identificar un hilo
argumentativo seguido por la Sala Superior para desestimar la 1
Corte IDH. OC-9/87 “Garantías Judiciales en Estados de Emergencia”, párr. 28.
demanda, el cual puede resumirse en los siguientes términos: 2
Casación Nº 6910-2015, del 18 de agosto de 2015.
Primero, no se ha podido determinar fehacientemente que el 3
El artículo 188 del CC de 1936, modificado por D.L. 17838, publicado el
inmueble al que se hace referencia en el contrato de compraventa 01.10.1969.- “El marido es el administrador de los bienes comunes con las
de fecha veinticuatro de abril de mil novecientos setenta y nueve facultades que le confiere la Ley, requiriéndose la intervención de la mujer cuando
sea el mismo objeto del contrato de compraventa de fecha se trate de disponer o gravar bienes comunes a título gratuito u oneroso”.
veintiséis de abril de dos mil seis cuya nulidad se pretende. 4
Artículo 315.- Para disponer de los bienes sociales o gravarlos, se requiere la
Segundo, el contrato de compraventa de fecha veinticuatro de abril intervención del marido y la mujer. Empero, cualquiera de ellos puede ejercitar tal
de mil novecientos setenta y nueve (sustento de la demanda) ha facultad, si tiene poder especial del otro.
sido suscrito solo por el codemandado Mercedes Livorio Dueñas Lo dispuesto en el párrafo anterior no rige para los actos de adquisición de bienes
Oliva, esto es, sin la intervención de su cónyuge, lo que genera la muebles, los cuales pueden ser efectuados por cualquiera de los cónyuges.
invalidez e ineficacia de dicho acto jurídico, de conformidad con lo Tampoco rige en los casos considerados en las leyes especiales.
dispuesto en el artículo 188 del Código Civil de mil novecientos C-1811416-4
treinta y seis y que ahora está recogida en el artículo 315 del
Código Civil vigente. Debe entenderse que si bien es cierto, en CASACIÓN Nº 740-2017 LAMBAYEQUE
cuanto a la disposición de parte de uno de los cónyuges de los
bienes de la sociedad conyugal, existe debate sobre si se trata de Materia: Mejor Derecho de Propiedad.
un caso de invalidez o ineficacia, la sentencia de la Sala Superior Existiendo en autos copias simples de un proceso de nulidad de
ha optado por una de las interpretaciones posibles y ha acto jurídico relacionado directamente con el tema sub litis; debe
argumentado sus razones, por lo que no ha incurrido en vicio de el órgano jurisdiccional tener a la vista estos actuados antes de
falta de motivación. Tercero, en consecuencia, al haberse emitir pronunciamiento con el fin de privilegiar los fines del proceso
determinado que quienes intervinieron en la compraventa materia establecidos en el artículo III del Título Preliminar del Código
del proceso, se encontraban legitimados para efectuar dicho acto Procesal Civil. Debe analizarse también la existencia o no de la
jurídico, entonces, la demanda no se encuentra incursa dentro de buena fe.
las causales de finalidad ilícita o contravención al orden público. 6.
En este sentido, se desprende que la decisión contenida en la Lima, veinte de setiembre de dos mil dieciocho.
resolución de vista objeto de análisis se encuentre fundada en una
argumentación que ha sido construida válidamente por el ad quem LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
sobre la base de premisas que no solo se encuentran expuestas y JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número setecientos
sustentadas en atención a los hechos acreditados en los autos cuarenta - dos mil diecisiete, en audiencia pública llevada a cabo
(premisas fácticas) y el derecho aplicable a la controversia en la fecha y producida la votación con arreglo a ley, emite la
(premisas jurídicas), sino que, además, evidencian una secuencia siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a conocimiento de esta Sala
lógica capaz de arribar a la decisión adoptada. Por tanto, se Suprema, el recurso de casación de fecha veintitrés de enero de
evidencia las razones expresadas como fundamento de la dos mil diecisiete, interpuesto a fojas seiscientos setenta y ocho,
sentencia de vista objeto de impugnación han cumplido con el por Ramiro Vásquez Malca en calidad de abogado de Mercedes
estándar de motivación exigido por las disposiciones legales Altamirano Marlo y otros, contra la sentencia de vista de fecha
invocadas; correspondiendo por ello desestimar el recurso en veintitrés de noviembre de dos mil dieciséis, obrante a fojas
cuanto a la infracción normativa del artículo 139, incisos 3 y 5 de seiscientos cuarenta y dos, expedida por la Sala Descentralizada
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Mixta y de Apelaciones de la Corte Superior de Justicia de Jaén, citado bien fue adquirido en compraventa, de su anterior propietario
que Confirmó la sentencia apelada de fecha once de diciembre de José Antonio Sempertegui Guevara, mediante escritura pública
dos mil quince, obrante a fojas quinientos cuarenta y uno, que signada con el Nº 10, de fecha cuatro de enero del año dos mil
declaró Fundada la demanda; en los seguidos por César Augusto trece, quien a su vez, lo adquirió de Clodesvinda Guevara Guerrero,
Carrillo Reyes contra María Margarita Altamirano Marlo y otros, mediante escritura pública signada con el número 2,059 de fecha
sobre mejor derecho de propiedad y otro. II. ANTECEDENTES 1. trece de noviembre del dos mil doce, y esta la adquirió de su
Demanda Mediante escrito de fecha diez de abril de dos mil trece, anterior propietario la Asociación Pro-Vivienda de la Urbanización
obrante a fojas veintinueve, César Augusto Carrillo Reyes interpuso “San Javier Armas”, mediante escritura pública de signada con el
la presente demanda, a fin de que se le declare el mejor derecho numero 1,048 fecha ocho de agosto del dos mil doce. b. De otro
de propiedad del bien inmueble signado en el Lote Nº 01, Manzana lado, existe la escritura pública número 528, de fecha veintisiete de
E, ubicado al frente de la Avenida “A”, de la Habilitación Urbana diciembre del dos mil uno, obrante a folios veintiuno, por la cual la
Progresiva San Javier Armas, Distrito y Provincia de Jaén. Asociación Pro -vivienda “San Javier Armas”, transfiere en
Asimismo solicitó la reivindicación del mismo bien, como compraventa el Lote número 01, de la Manzana “E” ubicado frente
fundamentos de su demanda sostiene que: i) El bien inmueble a la avenida “A” de la Habilitación Urbana Progresiva “San Javier
materia de litis lo ha adquirido de su anterior propietario José Armas”, Distrito y Provincia de Jaén, favor de Esteban Altamirano
Antonio Sempertegui Guevara mediante escritura pública de fecha Gómez, sin embargo dicha escritura pública no fue objeto de
cuatro de enero del dos mil trece, quien a su vez lo adquirió de inscripción en los Registros Públicos, dejándose constancia que al
Clodesvinda Guevara Guerrero mediante escritura pública de fallecimiento de esta persona con fecha veintiséis de junio del dos
fecha trece de noviembre del dos mil doce, y esta lo adquirió de su mil doce, quedaron en posesión del inmueble sus hijos ahora
anterior propietario la Asociación Pro-Vivienda de la Urbanización demandados, y que ostentan la posesión y propiedad del citado
“San Javier Armas”, mediante escritura pública de fecha ocho de inmueble. c. En tal orden de ideas, es preciso señalar que,
agosto del dos mil doce. Agrega, que ha inscrito su propiedad en la existiendo dos títulos de propiedad sobre el mismo bien materia de
Oficina Registral de Jaén el día dieciséis de enero del dos mil trece. la pretensión, debe establecerse cuál de ellos prevalece, dada la
ii) Asimismo, alega que se constituyó a verificar el bien inmueble imposibilidad de que existan dos propietarios con carácter exclusivo
sublitis para la futura compra conjuntamente con su anterior sobre el mismo bien, atendiendo al principio de exclusividad que
vendedor, quien le mostró el inmueble, el cual se encontraba caracteriza al derecho de propiedad. d. En autos el demandante ha
alquilado por Julia Uriarte, por lo que, al adquirir el bien materia litis, probado que la compraventa a su favor ha sido bajo la buena fe
la referida inquilina le solicitó que le concediera un plazo registral, puesto que cuando adquirió el bien de parte de José
aproximado de un mes para que busque una nueva casa o lugar Antonio Sempertegui Guevara y Vanessa Lili Arévalo Monteza, ya
donde pudiera vivir, lo cual accedió, sin embargo, señala que el día se encontraba debidamente inscrito en los Registros Públicos y no
doce de enero de dos mil trece, la mencionada inquilina permitió existía duda de la inexactitud del registro, por tanto su compraventa
ingresar a los demandados quienes han tomado posesión del es preferente al título de Esteban Altamirano Gómez, el cual no
inmueble sub litis, identificándose como herederos de Esteban inscribió, entonces se da la figura de la preferencia al acreedor de
Altamirano Gómez y mostraron la escritura pública de fecha buena fe cuyo título ha sido primeramente inscrito como prescribe
veintisiete de diciembre de dos mil uno, la cual no se encuentra el artículo 1135 del Código Civil, concordante con el artículo 2016
inscrita. iii) Finalmente, precisa que al estar solicitando el mejor del mismo código, por tanto en este caso el mejor derecho de
derecho de propiedad del bien materia de litis, le corresponde la propiedad lo tiene el demandante y no los demandados, en
reivindicación del citado bien. Medios Probatorios: 1. Escritura consecuencia la pretensión de mejor derecho resulta fundada. Por
pública de fecha ocho de agosto de dos mil doce, obrante a fojas tanto resulta excluyente el derecho de propiedad del fallecido
dos. 2. Escritura pública de fecha trece de noviembre de dos mil Esteban Altamirano Gómez, no resultando procedente declarar la
doce, obrante a fojas seis. 3. Escritura pública de fecha cuatro de nulidad de la escritura pública número quinientos veintiocho, de
enero de dos mil trece, obrante a fojas diez. 4. Copia literal de fecha veintisiete de diciembre del dos mil uno, en razón de que la
dominio de la partida electrónica Nº 11035292, obrante a fojas doce propiedad del demandante ya se encuentra debidamente inscrito
a catorce. 5. Escritura pública de fecha veintisiete de diciembre de conforme se puede apreciar de la copia literal de fojas catorce. e.
dos mil uno, obrante a fojas veintiuno, la cual no ha sido inscrita. 2. En el presente caso el demandante ha probado ser el propietario
Contestación de Demanda Mediante escrito de fecha tres de junio del inmueble materia de litis, sin embargo no tiene la posesión, ya
de dos mil trece, obrante a fojas ochenta y tres, Agustina, María que actualmente la posesión lo tienen los demandados, conforme
Jesús, María Margarita, Candelaria, Mercedes, Emelina y José a sí se puede apreciar de la diligencia de inspección judicial,
Arcadio Altamirano Marlo, contestan la demanda sosteniendo obrante a fojas cuatrocientos noventa y uno, transcrita a fojas
básicamente que: Su padre Esteban Altamirano Gómez adquirió la cuatrocientos noventa y cuatro, en la que se probó que “la
propiedad del bien sub litis mediante escritura pública de fecha demandada Candelaria Altamirano Marlo” vive desde el año dos
veintisiete de diciembre del dos mil uno, de su anterior propietario mil doce, puesto que el bien fue dejado por su padre, y que también
la Asociación Pro-Vivienda de la Urbanización “San Javier Armas”, han existido inquilinos, por lo que al haberse declarado al
pero tras la muerte de su padre, esto es el veinte de junio del dos demandante con el mejor derecho de propiedad también tiene el
mil doce, la señora Clodesvinda Guevara Guerrero, en complicidad derecho de reivindicarlo a tenor de lo dispuesto por el artículo 923
con el Presidente de la Asociación Pro-Vivienda de la Urbanización del Código Civil, por tanto esta pretensión también resulta fundada.
“San Javier Armas”, realizó una nueva venta del mismo bien sub f. Con respecto a las construcciones existentes en el lote sub litis.
litis a favor de ella, inscribiendo la propiedad el día seis de De la escrituras públicas del tracto sucesivo y la última a favor del
setiembre del dos mil doce, para posteriormente transferirlo a José demandante, se advierte, que adquirió el lote número 1, manzana
Antonio Sempertegui Guevara, y este a su vez a César Augusto “E” de la avenida “A”, de la Habilitación Urbana San Javier Armas,
Carrillo Reyes (el demandante). Medios Probatorios: 1. Escritura del Distrito y Provincia de Jaén, sin precisar en dicho documento
pública de fecha ocho de agosto de dos mil doce, obrante a fojas que también adquiere la construcción que existe sobre dicho lote,
cincuenta y siete. 2. Escritura pública de fecha trece de noviembre pues en los Registros Públicos tampoco aparece que se haya
de dos mil doce, obrante a fojas sesenta y uno. 3. Escritura pública declarado alguna fábrica existente; son más bien los demandados
de fecha cuatro de enero de dos mil trece, obrante a fojas sesenta al contestar la demanda, quienes han indicado que “su señor padre
y seis. 4. Escritura pública de fecha veintisiete de diciembre de dos al efectuar la compraventa del dicho bien inmueble urbano, éste
mil uno, obrante a fojas setenta y uno, la cual no ha sido inscrita. 3. edificó una casita de adobe para vivir como así lo hizo hasta el día
Puntos Controvertidos En la audiencia conciliatoria de fecha de su muerte”, por lo tanto dicha edificación se presume que ha
diecisiete de setiembre de dos mil catorce, obrante a fojas sido efectuada de buena fe, pues el demandante no ha probado
cuatrocientos setenta y cinco, se procedió a fijar los siguientes que tal construcción fue de mala fe, teniendo en cuenta que el
puntos controvertidos: i) Determinar si el demandante tiene mejor demandante recién adquiere su derecho con fecha cuatro de enero
derecho de propiedad sobre los demandados respecto del bien del dos mil trece. 5. Apelación Mediante escrito de fecha veintiocho
inmueble urbano signado con el Lote Nº 01 de la Manzana “E”, de diciembre de dos mil quince, obrante a fojas quinientos noventa
ubicado frente a la Avenida “A” de la Habilitación Urbana Progresiva y uno, Ramiro Vásquez Malca en calidad de abogado de Mercedes
“San Javier Armas”, Distrito y Provincia de Jaén, bien inscrito en la Altamirano Marlo y otro, interpone recurso de apelación contra la
partida electrónica Nº 11035292 del Registro de Propiedad sentencia de primera instancia, alegando que: i. El A quo ha
inmueble de la Oficina Registral de Jaén. ii) Determinar sí debe realizado una interpretación errónea de la norma jurídica sobre
excluirse el derecho de propiedad que ostenta paralelamente del mejor derecho a la propiedad, ya que, no se ha pronunciado si
que en vida fue Esteban Altamirano Gómez, respecto del referido existen dos títulos de igual categoría y cuál de ellos prevalecería,
bien, dejando sin efecto la escritura pública Nº 528 de fecha basándose en lo que estableció la Casación Nº 3588-00/Puno,
veintisiete de diciembre de dos mil uno, otorgado por ante Notario publicada en el Diario Oficial El Peruano el treinta y uno de agosto
Público Henry Macedo Villanueva, a favor de Esteban Altamirano de dos mil uno, que refiere “(...) El concurso de derechos reales,
Gómez. iii) Determinar si debe restituirse el bien materia de litis a que puede dar lugar a un conflicto de mejor derecho de propiedad,
favor del demandante (reivindicación). 4. Sentencia de Primera solo se da cuando el demandante y demandado tienen igual
Instancia Tramitada la causa conforme al proceso de conocimiento, categoría de título de propiedad, como por ejemplo las escrituras
el Juez del Segundo Juzgado Civil de la Corte Superior de Justicia públicas, y los títulos que se encuentran inscritos en Registros
de Jaén, mediante sentencia de fecha once de diciembre de dos Públicos, mas no así, cuando el título del actor se encuentra
mil quince, obrante a fojas quinientos cuarenta y uno, declaró inscrito y del demandado no lo esté”. ii. Asimismo, indica que existe
Fundada la demanda sobre mejor derecho de propiedad y una errónea evaluación de los medios probatorios, porque el Juez
reivindicación, sosteniendo que: a. El demandante alega que el no ha considerado que la escritura pública de los demandados es
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de fecha más antigua que la inscripción en los Registros Públicos pública de veintisiete de diciembre de dos mil uno de la Asociación
de la escritura pública del demandante. iii. Por último, precisa que Pro Vivienda de la Urbanización San Javier Armas, asociación que
el A quo no ha valorado los medios de prueba en su conjunto, por después de la muerte de su padre, realizó una segunda venta del
cuanto no ha precisado que la escritura pública de compraventa mismo inmueble sub litis y en los siguientes cinco meses se
notarial de fecha veintisiete de diciembre de dos mil uno, es un efectuaron varias compraventas de mala fe; agrega que, se
documento de fecha cierta y por lo tanto prevalece la inscripción dispuso la reivindicación sin que se hayan cumplido los
del título del demandante que data de fecha dieciséis de enero de presupuestos legales que prescribe la ley. IV. RECURSO DE
dos mil trece; tampoco se ha tenido en cuenta los medios CASACIÓN Este Supremo Tribunal conforme a los términos del
probatorios consistentes en copias de la demanda de nulidad de auto de fecha trece de diciembre de dos mil diecisiete, obrante a
acto jurídico y de la demandada de declaración judicial de fojas noventa y uno del cuadernillo de casación, declaró
convivencia. 6. Sentencia de Vista Elevados los autos a la Sala procedente el recurso de casación interpuesto por Ramiro
Superior en virtud del recurso de apelación interpuesto por los Vásquez Malca en calidad de abogado de Mercedes Altamirano
demandados, la Sala Descentralizada Mixta y de Apelaciones de la Marlo y otros, por infracción normativa de los artículos 103 - parte
Corte Superior de Justicia de Jaén, mediante sentencia de vista de in fine-, 139 numerales 3 y 5 de la Constitución Política del Perú; I,
fecha veintitrés de noviembre de dos mil dieciséis, obrante a fojas III, VII del Título Preliminar, 50 numeral 6, 122 numeral 4, 196 del
seiscientos cuarenta y dos, que Confirmó la sentencia apelada, Código Procesal Civil; 6, 7 y 12 de la Ley Orgánica del Poder
siendo sus argumentos los siguientes: i. Que, conforme se aprecia Judicial, 927, 941, 1135 y 2016 del Código Civil. V. CUESTIÓN
de la sentencia, el juzgador ha señalado que el demandante JURÍDICA A DEBATIR De la lectura de los fundamentos del
adquirió la propiedad del bien sub litis mediante una compraventa recurso de casación, así como de la resolución de procedencia a
de su anterior propietario que fue elevada a escritura pública, y que se ha hecho referencia con anterioridad en esta resolución, se
luego lo inscribió en los registros públicos, mientras que los establece que la materia jurídica en discusión se centra en
demandados, tienen a su favor una escritura pública de fecha determinar si al expedirse la sentencia de vista, que a su vez
anterior a la del demandante pero que el mismo no fue inscrito, en confirmó la apelada, se han respetado las garantías del debido
tal sentido, ya no hay una incertidumbre de mejor derecho de proceso y la motivación de las resoluciones judiciales, y en caso de
propiedad, pues tal como ha sido mencionado por el recurrente desestimarse estas causales se procederá a dilucidar la infracción
para que exista un conflicto de mejor derecho de propiedad, el normativa material por la cual también se ha declarado procedente
demandante y demandado deben tener igual categoría de título de el recurso. VI. FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA:
propiedad como por ejemplo las escrituras públicas, y los títulos Primero.- Que conforme se tiene expuesto precedentemente, esta
que se encuentran inscritos en Registros Públicos, mas no cuando Sala Suprema declaró procedente el recurso de casación por
el título del actor se encuentra inscrito y del demandado no lo este, infracciones normativas tanto procesales como sustantivas, por lo
porque en este caso, se desvanecería el conflicto; y obviamente que, coexistiendo ambas causales, corresponde pronunciarnos en
prevalecería el que se encuentra registrado, puesto que si bien primer lugar sobre la infracción procesal denunciada, la que deberá
tienen un documento (Escritura Pública) de fecha más antiguo, entenderse como principal, dado su efecto anulatorio si es que
pero que el mismo no fue inscrito, caso contrario es la del fuese amparada. Siendo pertinente, debido a ello, pronunciarnos
demandante que si lo inscribió, señalando el juzgador que el respecto de la infracción material, si es que previamente se han
demandante adquirió el bien en base a la buena fe registral, puesto desestimado las procesales, dado que la regla jurídica
que a la fecha en que lo compró no existía ningún gravamen. En tal anteriormente invocada, las considera como subordinadas. Es
razón no se advierte que exista una errónea evaluación de los menester precisar que el recurso de casación es un medio
medios probatorios. ii. Que al emitirse la recurrida se ha tenido en impugnatorio extraordinario que permite ejercer el control de las
cuenta lo dispuesto por el artículo 197 del Código Procesal Civil, decisiones jurisdiccionales, con la finalidad de garantizar la correcta
así los medios probatorios ofrecidos oportunamente y admitidos aplicación e interpretación del derecho objetivo y la unificación de
según el acta de audiencia de conciliación (folios cuatrocientos la Jurisprudencia nacional de la Corte Suprema de Justicia de la
setenta y cinco a cuatrocientos setenta y seis), han sido valorados República, así como determinar si en dichas decisiones se ha
por el A quo en forma conjunta, utilizando su apreciación razonada. respetado el debido proceso, traducido en el respeto a los,
III. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE DECLARÓ principios que lo integran. Segundo.- Entrando al análisis de las
PROCEDENTE EL RECURSO CASATORIO: Esta Suprema Sala causales procesales, se debe señalar que el derecho fundamental
mediante resolución de fecha trece de diciembre de dos mil al debido proceso, reconocido en el artículo 139 numeral 3 de la
diecisiete, obrante a fojas noventa y uno del cuadernillo de Constitución Política del Estado de 1993, es un derecho continente
casación, declaró PROCEDENTE el recurso casatorio interpuesto que comprende un conjunto de derechos fundamentales de orden
por Ramiro Vásquez Malca en calidad de abogado de Mercedes sustantivo y procesal. Al respecto, el Tribunal Constitucional ha
Altamirano Marlo y otros, por las siguientes infracciones señalado que “su contenido constitucionalmente protegido
normativas: i) Infracción normativa de los artículos 103 - parte comprende una serie de garantías, formales y materiales, de muy
in fine-, 139 numerales 3 y 5 de la Constitución Política del distinta naturaleza, que en conjunto garantizan que el procedimiento
Perú; I, III, VII del Título Preliminar, 50 numeral 6, 122 numeral o proceso en el cual se encuentra inmersa una persona, se realiza
4, 196 del Código Procesal Civil; 6, 7 y 12 de la Ley Orgánica y concluya con el necesario respeto y protección de todos los
del Poder Judicial, alega que, la sentencia tiene una deficiente derechos que en él puedan encontrarse comprendidos”1. Tercero.-
motivación externa e interna del razonamiento, ya que la Sala Civil Asimismo, “el debido proceso es un derecho humano abierto de
vulneró los principios de tutela jurisdiccional efectiva, debido naturaleza procesal y alcances generales, que busca resolver de
proceso, legalidad, igualdad de partes, motivación de las forma justa las controversias que se presentan ante las autoridades
resoluciones judiciales, congruencia, abuso de derecho y la judiciales. Este derecho contiene un doble plano, pues además de
indebida aplicación del principio de prioridad en el tiempo de responder a los elementos formales o procedimentales de un
inscripciones de los títulos; señala que, la Sala no tuvo en cuenta la proceso (Juez natural, derecho de defensa, plazo razonable,
demanda de nulidad de acto jurídico seguida contra Clodesvinda motivación resolutoria, acceso a los recursos, instancia plural, etc.),
Guevara Guerrero; precisa que los Jueces estaban en la obligación asegura elementos sustantivos o materiales, lo que supone la
de actuar pruebas de oficio tales como los registros administrativos preservación de criterios de justicia que sustenten toda decisión
de la asociación vendedora y declaración de su presidente; indica (juicio de razonabilidad, juicio de proporcionalidad, etc.)”2. Cuarto.-
que las instancias de mérito no han valorado la condición de los En su aspecto procesal, el debido proceso comprende también el
demandados se limitaron a expresar la prevalencia del título de derecho a la motivación de las resoluciones judiciales, reconocido
quien lo ha inscrito en primer orden, soslayando su derecho de en el artículo 139 numeral 5 de la Norma Fundamental, que implica
propiedad acreditado con escritura pública de fecha cierta; expresa que los Jueces están obligados a expresar las razones o
que, el demandante no acreditó que su adquisición haya sido de justificaciones objetivas que sustentan sus decisiones. Y ello es así
buena fe, como lo prescribe el artículo 2014 del Código Civil, es porque, en un Estado Constitucional y Democrático de Derecho, la
decir, el demandante no adquirió el inmueble en base a la buena fe motivación de las resoluciones judiciales garantiza que las partes y
registral, por ello no existe un tercero registral de buena fe. ii) los ciudadanos en general ejerzan un adecuado control y
Infracción normativa de los artículos 927, 941, 1135 y 2016 del fiscalización sobre el poder delegado a los Jueces para administrar
Código Civil, aduce que, la Sala Civil efectuó una indebida justicia en nombre del pueblo. Quinto.- Sobre la dimensión del
aplicación e interpretación de las normas materia de infracción ya derecho a la debida motivación de las resoluciones judiciales se ha
que para resolver la controversia han recurrido (el Juez y la Sala afirmado que “no solo es un derecho de toda persona (natural o
Superior) al artículo 1135 del Código Civil, norma que regulan los jurídica) a recibir de los órganos de la jurisdicción una decisión
actos jurídicos que contienen obligaciones de dar y “no las debidamente justificada, sino que constituye al mismo tiempo un
situaciones en las que se discute derechos reales sobre el mismo principio que define a la función jurisdiccional del Estado y, a su
inmueble”, reitera que, el referido artículo 1135 no es aplicable para vez, una garantía instrumental para asegurar el cumplimiento de
determinar el mejor derecho de propiedad, es decir, a quien registró otros principios y derechos fundamentales en el marco de un
primero su título se le debe preferencia, pero no se debe dejar de Estado Democrático”3. Sexto.- Igualmente, como también lo ha
lado otros factores como la escritura pública de compraventa más señalado el Tribunal Constitucional, las razones o justificaciones
antigua, la buena fe, la posesión del inmueble y las construcciones objetivas que llevan a los jueces a tomar una determinada decisión,
o edificaciones, caso contrario se incurriría en el abuso del derecho deben provenir no solo del ordenamiento jurídico vigente y aplicable
que no es amparado por nuestro sistema jurídico. Expone que, su al caso, sino de los propios hechos debidamente acreditados en el
familia ha tenido la posesión de la propiedad desde que su padre trámite del proceso. Bajo esa visión, el derecho a la motivación de
Esteban Altamirano Gómez adquirió el inmueble mediante escritura las resoluciones judiciales “es una garantía del justiciable frente a
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la arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones no se Provincia de Jaén de la Corte Superior de Justicia de Lambayeque,
encuentren justificadas en el mero capricho de los magistrados, o en su defecto copias certificadas del mismo, con el fin de
sino en datos objetivos que proporciona el ordenamiento jurídico o privilegiar los fines del proceso establecidos en el artículo III del
los que se derivan del caso”4. Sétimo.- Por otro lado, en cuanto a Título Preliminar del Código Procesal Civil, y resolver la causa con
la afectación al derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, justicia. Precisando que obran en autos la fuente de prueba, como
positivizado en el artículo I del Título Preliminar del Código Procesal fluye de lo expuesto. Décimo Primero.- Este Supremo Tribunal no
Civil vigente. Al respecto, en un Estado Constitucional, Social y puede dejar de expresar su preocupación por la necesidad de
Democrático de Derecho se ha definido que el fin del derecho reenviar el proceso a la instancia correspondiente, dada la
constituye el reconocimiento y protección de los derechos particularidad del caso y la relevancia del proceso de nulidad de
fundamentales de la persona humana, tanto por el Estado como acto jurídico que guarda conexidad con el tema sub litis; no siendo
por la sociedad y los individuos que la integran, como única forma posible por ahora un pronunciamiento definitivo de esta Sala
de asegurar que esta persona humana viva en dignidad, Suprema respecto al asunto materia de controversia; todo en aras
correspondiendo al Poder Judicial la trascendente función de de una decisión ajustada a derecho y al valor principio justicia; lo
asegurar, como última ratio, el cumplimiento de dicha finalidad, al que justifica la imposibilidad de resolución en plazos más breves,
momento de resolver los conflictos de intereses concretos que le como sería lo aparentemente más conveniente. Estamos
son planteados para su solución. Octavo.- Del mismo modo, se reflexionando aquí sobre el difícil concepto de lo que se entiende
debe tener en cuenta lo establecido en el artículo VII del Título por “plazo razonable”. Décimo Segundo.- La Sala Superior deberá
Preliminar del Código Procesal Civil, “El Juez debe aplicar el también analizar la existencia o no de buena fe de parte de los
derecho que corresponda al proceso, aunque no haya sido demandantes y de los anteriores compradores del cual emana su
invocado por las partes o lo haya sido erróneamente. Sin embargo, derecho de propiedad; en atención a que “la buena fe” no se agota
no puede ir más allá del petitorio ni fundar su decisión en hechos con la sola constatación de la inscripción registral; como
diversos de los que han sido alegados por las partes.” El precepto erróneamente lo han expresado los órganos de instancia o de
contenido en la norma citada, es el conocido como el principio “iura mérito; siendo la posesión inmediata un elemento importante en la
novit curia” según el cual el Juez tiene el deber de aplicar la norma apreciación del sentido y alcance de la buena fe; resulta importante
jurídica que corresponde a los hechos invocados; dado que como también, la inspección judicial actuada por el A quo; todo lo cual
órgano técnico que aplica el derecho, no está vinculado por el deberá ser ponderado por la Sala Superior Mixta y de Apelaciones
derecho que aleguen las partes, sino que debe resolver los autos de Jaén; con el objeto de emitir una resolución arreglada a derecho
conforme corresponda teniendo como único límite los hechos y con criterio de justicia. Décimo Tercero.- En consecuencia, al
aducidos por las partes, pues es en función a ellos que se limitará haberse constatado la infracción normativa del artículo 103 - parte
el debate y análisis probatorio. Dicho límite es conocido como el in fine-, 139 numerales 3 y 5 de la Constitución Política del Perú; I,
principio de congruencia, regulado en el segundo párrafo del III, VII del Título Preliminar, 50 numeral 6, 122 numeral 4, 196 del
artículo VII del Título Preliminar del Código Adjetivo, según el cual Código Procesal Civil; 6, 7 y 12 de la Ley Orgánica del Poder
el Juez no puede ir más allá del petitorio ni fundar su decisión en Judicial, se debe declarar fundado el recurso de casación, y, en
hechos diversos de los que han sido alegados por las partes; límite virtud de lo prescrito por el artículo 396 del Código Procesal Civil,
que se presenta como un complemento del principio de “iura novit debiendo ordenarse que la Sala Superior emita una nueva
curia” pues es coherente y razonable que corresponda a las partes sentencia conforme a ley y a lo indicado en los considerandos
exponer y probar únicamente el petitorio y los hechos que lo décimo de esta resolución, en atención a los lineamientos previstos
sustentan, y al Juez efectuar la calificación jurídica de los mismos. en la presente resolución. VII. DECISIÓN Por tales consideraciones,
Noveno.- Por su parte, se debe agregar que el artículo 12 de la Ley de conformidad con el artículo 12 del Texto Único Ordenado de la
Orgánica del Poder Judicial prescribe que: “Todas las resoluciones, Ley Orgánica del Poder Judicial y el artículo 396 del Código
con exclusión de las de mero trámite, son motivadas, bajo Procesal Civil: Declararon FUNDADO el recurso de casación
responsabilidad, con expresión de los fundamentos en que se interpuesto a fojas seiscientos setenta y ocho, por Ramiro
sustentan, pudiendo éstos reproducirse en todo o en parte sólo en Vásquez Malca en calidad de abogado de Mercedes Altamirano
segunda instancia, al absolver el grado”. En atención a ello, la Marlo y otros, en consecuencia NULA la sentencia de vista de
Corte Suprema ha señalado que: “La motivación de la decisión fecha veintitrés de noviembre de dos mil dieciséis, obrante a fojas
judicial es una exigencia constitucional; por consiguiente, el seiscientos cuarenta y dos, ORDENARON que la Sala Superior
juzgador para motivar la decisión que toma debe justificarla, interna emita nuevo pronunciamiento con arreglo a ley; MANDARON
y externamente, expresando una argumentación clara, precisa y publicar la presente resolución en el Diario Oficial “El Peruano”
convincente para mostrar que aquella decisión es objetiva y conforme a ley; en los seguidos por César Augusto Carrillo Reyes
materialmente justa, y por tanto, deseable social y moralmente ”. con Mercedes Altamirano Marlo y otros, sobre mejor derecho de
Décimo.- Que, en ese orden de ideas, en el caso concreto, en propiedad y otro; y los devolvieron. Interviniendo como ponente el
virtud a la modificatoria del artículo 194 del Código Procesal Civil, señor Juez Supremo Távara Córdova. SS. TÁVARA CÓRDOVA,
por el artículo 2 de la Ley Nº 30293, de fecha veintiocho de HURTADO REYES, HUAMANÍ LLAMAS, SALAZAR LIZÁRRAGA,
diciembre de dos mil catorce, el cual señala que “Excepcionalmente, CALDERÓN PUERTAS
cuando los medios probatorios ofrecidos por las partes sean
insuficientes para formar convicción el Juez de Primera o de 1
STC Nº 7289-2005-AA/TC, fundamento jurídico 5.
Segunda Instancia, ordenará la actuación de los medios probatorios 2
LANDA ARROYO, CÉSAR, Colección cuadernos de análisis de la jurisprudencia,
adicionales y pertinentes que considere necesarios para formar Volumen I. El derecho al debido proceso en la jurisprudencia: Corte Suprema
convicción y resolver la controversia, siempre que la fuente de de Justicia de la República del Perú, Tribunal Constitucional del Perú, Corte
prueba haya sido citada por las partes en el proceso. Con esta Interamericana de Derechos Humanos. Lima: Academia de la Magistratura, pág.
actuación probatoria el Juez cuidará de no reemplazar a las partes 59.
en su carga probatoria, y deberá asegurarles el derecho de 3
GRÁNDEZ CASTRO, Pedro. El derecho a la motivación de las sentencias y el
contradicción de la prueba (...)”; teniendo en cuenta el dispositivo control constitucional de la actividad judicial. En: El debido proceso. Estudios sobre
precedente, esta Sala Suprema advierte de autos que la derechos y garantías procesales. Lima: Gaceta Jurídica, S.A., 2010, pág. 243.
demandada Mercedes Altamirano Marlo, mediante escrito de fecha 4
STC Exp. N.º 03433-2013-PA/TC, fundamento jurídico 4.
dieciocho de junio de dos mil trece, obrante a fojas trescientos C-1811416-5
cuarenta y ocho, adjuntó copias simples de la demanda de nulidad
de acto jurídico, así como también el auto admisorio de fecha trece CASACIÓN Nº 841-2017 PUNO
de noviembre de dos mil doce del mencionado proceso, asimismo,
revisado el Sistema Integrado de Justicia (SIJ) herramienta de Materia: Nulidad de Acto Jurídico - Nulidad de Asiento Registral.
consulta de los trámites de los procesos judiciales, y es de público
conocimiento, se advierte que efectivamente existe un proceso de Lima, veinticuatro de mayo del dos mil diecisiete.
Nulidad de Acto Jurídico signado con el Nº 00183-2012-0-1703-JR-
CI-01, donde aparece que el Juez de esa causa, ha declarado VISTOS; con el expediente acompañado y, CONSIDERANDO:
fundada en parte la demanda, en consecuencia Nula la Primero.- Que, viene a conocimiento de esta Sala Suprema
escritura pública que contiene el acto jurídico denominado el recurso de casación interpuesto por la demandada Isabel
“Regularización de Compraventa de lote urbano Nº 01 de la Velásquez de Caty (fojas ochocientos treinta y nueve), contra
Manzana E, de la lotización urbana denominada “San Javier la sentencia de vista de fecha veintitrés de enero de dos mil
Armas”, ubicada en sector Montegrande, distrito y provincia diecisiete (fojas ochocientos ocho), que revocó en parte la
de Jaén, departamento de Cajamarca (bien materia de litis en sentencia de primera instancia de fecha veintinueve de diciembre
el presente proceso), de fecha ocho de agosto de dos mil doce, de dos mil catorce (fojas quinientos setenta y dos), que declaró
celebrado entre los codemandados Asociación Pro Vivienda de la infundada la demandada de nulidad de acto jurídico y nulidad
Urbanización “San Javier de Armas” representada por Javier de la inscripción registral; y, reformándola la declaró fundada en
Antonio Armas Goicochea y Clodesvinda Guevara Guerrero, así parte, recurso impugnatorio cuyos requisitos de admisibilidad
como el Asiento C00001, de la partida electrónica Nº 11035292, de y procedencia deben ser verificados de conformidad con la
la Oficina Registral de Jaén; por tal motivo, a fin de no vulnerar el modificatoria establecida en la Ley número 29364. Segundo.-
derecho al debido proceso, así como el derecho de defensa de la Que, en tal sentido, en cuanto a los requisitos de admisibilidad
parte recurrente se considera necesario que el Ad quem solicite el previstos en el artículo 387 del Código Procesal Civil, modificado
Expediente Nº 00183-2012-0-1703-JR-CI-01, sobre nulidad de por la Ley citada, se tiene que el presente recurso cumple con tales
acto jurídico, tramitado ante el Primer Juzgado Civil Mixto de la exigencias, esto es: I) Se impugna una resolución expedida por la
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Sala Civil de San Román - Juliaca de la Corte Superior de Justicia previsto en el artículo 392 del Código Procesal Civil, modificado por
de Puno que, como órgano de segundo grado, pone fin al proceso. la Ley número 29364: Declararon IMPROCEDENTE el recurso de
II) Se ha interpuesto ante la misma Sala Superior, que emitió la casación interpuesto por la demandada Isabel Velásquez de Caty
resolución recurrida. III) Ha sido interpuesto dentro del plazo de (fojas ochocientos treinta y nueve), contra la sentencia de vista de
diez días de notificada con la resolución impugnada, conforme fecha veintitrés de enero de dos mil diecisiete (fojas ochocientos
a la cédula de notificación de fojas ochocientos treinta y cuatro, ocho); DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en
pues fue notificada el veinticinco de enero de dos mil diecisiete el Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos
y presentó su recurso el tres de febrero del mismo año; y, IV) por Raúl Victoriano Forocca Pari con Luis Alfredo Cuba Ovalle y
Adjunta el arancel judicial correspondiente, conforme se observa otros, sobre nulidad de acto jurídico – nulidad de asiento registral.
a fojas ochocientos treinta y ocho. Tercero.- El artículo 388 del Interviniendo como ponente el señor Juez Supremo Calderón
Código Procesal Civil contempla los requisitos de procedencia del Puertas. Por vacaciones del señor Juez Supremo Távara Córdova,
recurso de casación. Sí, tenemos que en el inciso 1 se establece integra esta Sala Suprema la señora Juez Supremo Céspedes
que el recurrente no hubiera consentido previamente la resolución Cabala.- SS. TELLO GILARDI, DEL CARPIO RODRÍGUEZ,
adversa del primera instancia, cuando ésta fuera confirmada por la CALDERÓN PUERTAS, SÁNCHEZ MELGAREJO, CÉSPEDES
resolución objeto del recurso; sin embargo, en el caso de autos, se CABALA
aprecia que la sentencia de primera instancia fue favorable a los
intereses de la recurrente, por lo cual, se encuentra exonerada del 1
Gozaíni, Osvaldo Alfredo. Derecho Procesal Civil. Tomo II. Ediar. Buenos Aires
cumplimiento del mencionado requisito. Cuarto.- Para establecer 1992, p. 742.
el cumplimiento de los requisitos contenidos en los incisos 2 2
Guzmán Flujá, Vicente C. El recurso de casación civil. Tirant lo Blanch, Valencia
y 3 del artículo 388 del Código Procesal Civil, es necesario que 1996, p. 15.
la recurrente señale en qué consiste la infracción normativa 3
Calamandrei, Piero. Casación civil. Ediciones Jurídicas Europa-América. Buenos
denunciada o el apartamiento inmotivado del precedente judicial. Aires 1959, p. 55.
En el presente medio impugnatorio se denuncia: i) Infracción 4
“Infracción es igual a equivocación: imputar infracción de norma a una sentencia
normativa de los incisos 3 y 5 del artículo 139 de la Constitución es afirmar que en la misma se ha incurrido en error al aplicar el derecho con el que
Política del Estado. Refiere que existe una motivación deficiente debe resolverse la cuestión suscitada”. Montero Aroca, Juan – Flors Matíes, José.
ya que se confunde el acto jurídico con el acto notarial y que no es El Recurso de Casación Civil. Tirant lo Blanch, Valencia 2009, p. 414.
posible aplicar a los actos notariales las normas que son propias C-1811416-6
del acto jurídico. ii) Infracción normativa del artículo 219 incisos 4
y 8 del Código Civil. Arguye que se ha producido una aplicación CASACIÓN Nº 865-2017 LAMBAYEQUE
indebida del artículo 219, incisos 4 y 8, porque entre el acto jurídico
y el acto notarial median diferencias sustanciales e insolubles. Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS.
Refiere que las causales de finalidad ilícita y contravención a las En los procesos de ejecución de garantías reales, los requisitos
normas que interesan al orden público nada tienen que ver con el a evaluar para su procedencia son los señalados en el Código
proceso notarial. Quinto.- Previo a la verificación de los requisitos Procesal Civil y en el Sexto Pleno Casatorio, debiéndose considerar
de procedencia, debe indicarse lo siguiente: 1. La casación es el que el estado de saldo deudor a tenor del artículo 688 del mismo
recurso extraordinario que tiene como objeto que la Corte Casatoria cuerpo normativo citado no constituye título ejecutivo.
anule resoluciones que ponen fin al proceso y que contienen vicios
de derecho que interesan al orden público subsanar. 2. Recurso Lima, veintiuno de agosto de dos mil dieciocho.
extraordinario es aquel que la ley concede a las partes después
de haberse cumplido con el principio de la doble instancia. Se trata LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
de un recurso porque es un medio de “transferir la queja expresiva JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número ochocientos
de los agravios1” y resulta extraordinario por estar limitados los sesenta y cinco - dos mil diecisiete, en audiencia pública llevada a
motivos para su interposición, “por ser limitadas las resoluciones cabo en la fecha y producida la votación con arreglo a Ley, emite la
judiciales contra las que puedan interponerse”2 y porque su estudio siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a conocimiento de esta
“se limita a la existencia del vicio denunciado”3. 3. La casación Suprema Sala, el recurso de casación interpuesto por la
impide reexaminar el íntegro de la sustancia debatida: se trata demandante BBVA Banco Continental de fecha diecinueve de
esencialmente de una jurisdicción de derecho que no permite enero de dos mil diecisiete (página doscientos treinta y seis),
modificar los juicios de hecho (salvo los casos que tengan que ver contra el auto de vista de fecha dieciséis de noviembre de dos mil
con la relación procesal, los errores in procedendo o el control de dieciséis (página doscientos veintiséis), que revocó la resolución
la logicidad) y por ello no constituye una tercera instancia judicial. número seis de fecha veintidós de junio de dos mil dieciséis (página
4. Finalmente, cuando la norma alude a infracción normativa ciento setenta y cuatro) que declaró infundada la contradicción
hace referencia a las equivocaciones que pudieran existir en la propuesta por el ejecutado Carlos Alberto Mundaca Sandoval; y
sentencia impugnada sobre la correcta aplicación del derecho reformándola la declara fundada. II. ANTECEDENTES 1. Demanda
objetivo, las que deben describirse con claridad y precisión4, Mediante escrito de fecha veintiocho de agosto de dos mil quince
debiéndose señalar que cuando se indica que debe demostrarse (página setenta y dos), el BBVA Banco Continental interpone
la incidencia directa de la infracción sobre la decisión impugnada, demanda de ejecución de garantías reales contra JJAC SERVICE
lo que hace es señalar que el impugnante tiene que establecer S.A.C. en calidad de obligado principal, y Carlos Alberto Mundaca
una relación de correspondencia entre los fundamentos de la Sandoval y Delbert Alexander Suarez Siesquen, ambos en
resolución que rebate y las infracciones que menciona. Son estos calidad de garantes hipotecarios; teniendo como pretensión que
los parámetros que se tendrán en cuanta al momento de analizar el cumplan con pagarle la suma de doscientos veinte mil ochenta y
recurso. Sexto.- Del examen de la argumentación expuesta por la dos soles con siete céntimos (S/.220,082.07) derivada de las
recurrente se advierte que no se cumple con los requisitos exigidos siguientes obligaciones: (i) cincuenta y nueve mil quinientos treinta
en los numerales 2º y 3º del artículo 388 del Código referido, soles con treinta y ocho céntimos (S/. 59,530.38) del Contrato de
pues: 1. Se aprecia del considerando doce de la sentencia, Crédito Comercial Nº 0011-0279-9600259011-73 y (ii) ciento
que la Sala Superior ha determinado que los demandados han sesenta mil quinientos cincuenta y un soles con sesenta y nueve
actuado de mala fe y con finalidad ilícita, haciendo valoración de céntimos (S/.160,551.69) del Contrato de Línea de Préstamo
los medios probatorios presentados, y refiriéndose de manera Comercial Nº 0011-0279-7700012193-77, bajo apercibimiento de
específica que los demandados cuando solicitaron la prescripción, sacarse a remate el inmueble dado en garantía, hacen extensiva la
no indicaron que debía notificarse a los demás copropietarios. pretensión al pago de intereses compensatorios y moratorios
Se trata de fundamentación adecuada que da respuesta a la devengados desde la fecha de vencimiento de la deuda hasta la
controversia presentada, debiéndose tener en cuenta que dentro fecha de su completa cancelación, más costas y costos del
del procedimiento de prescripción en sede notarial, el Notario debe proceso. Como fundamentos de la demanda señala: - Los
cumplir con notificar a los interesados, lo cual no se ha cumplido en demandados y la recurrente han suscrito una Escritura Pública de
el presente caso ya que los demandantes no fueron debidamente constitución de garantía hipotecaria de fecha diecinueve de
notificados, generando que el procedimiento no haya cumplido los setiembre de dos mil catorce, sobre el inmueble ubicado en la
requerimientos de Ley. 2. En cuanto a la infracción al artículo 219 Avenida José Eufemio Lora y Lora Nº 540, Urbanización El Porvenir
del código civil, se advierte que la recurrente establece diferencias del distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque,
entre acto notarial y acto jurídico, sin cuestionar, en esencia, el inscrita en la Partida Registral Nº 02186482. - La garantía
defectuoso trámite realizado para lograr la prescripción adquisitiva; hipotecaria es hasta por la suma de ciento treinta y cinco mil
es decir, no ataca el sustento mismo de la decisión, por lo que seiscientos dólares americanos (US $ 135,600.00) que fue
su denuncia no guarda incidencia sobre lo argumentado en la otorgada por los ejecutados con la finalidad de garantizar diversas
sentencia de vista, en los términos señalados en el considerando obligaciones como contratos de crédito comercial y contratos de
quinto.4 de la presente resolución, razón por la cual debe ser línea de préstamo comercial. - Los ejecutados, con fecha primero
descartado. Sétimo.- En cuanto a la exigencia contenida en de octubre de dos mil catorce, suscribieron un Contrato de Crédito
el inciso 4 del referido artículo 388, la recurrente indica que su Comercial Nº 0011-0279-9600259011-73, cuya obligación
pedido casatorio es anulatorio total; sin embargo, ello no es pendiente de pago asciende a la suma de cincuenta y nueve mil
suficiente para atender el recurso materia de calificación, toda quinientos treinta soles con treinta y ocho céntimos (S/. 59,530.38).
vez que los requisitos de procedencia de este medio impugnatorio - Señala que con fecha primero de octubre de dos mil catorce
son concurrentes, conforme estipula el artículo 392 del Código suscribieron con los ejecutados un Contrato de Línea de Préstamo
Procesal Civil. Por las razones expuestas y en aplicación de lo Comercial, mediante la cual a solicitud del cliente se le aprobaba
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una línea de préstamo comercial por la suma de ciento cincuenta 32%, lo cual no concuerda con la tasa de interés consignada en la
mil soles (S/. 150.000.00), de la cual con fecha ocho de abril del solicitud de desembolso. - Por lo que se evidencia que las tasas de
dos mil quince se solicitaron 06 desembolsos por las sumas de interés que aparecen en las liquidaciones no guardan relación con
veinticinco mil soles (S/. 25,000.00) cada una, existiendo a la fecha las solicitudes de desembolso autorizadas por el propio banco
obligaciones pendientes de pago, conforme se detalla en la ejecutante, el mismo que igualmente no ha probado de modo
liquidación de saldo deudor que se adjunta. 2. Contradicción alguno que la liquidación de la tasa de interés se haya hecho
Mediante escrito de fecha once de setiembre de dos mil quince conforme lo pactado en el contrato de crédito comercial y el
(página noventa y cinco), el codemandado Delbert Alexander contrato de línea de préstamo comercial. III. RECURSO DE
Suárez Siesquén, formula contradicción por la causal de CASACION La Suprema Sala mediante resolución de fecha
inexigibilidad de la obligación puesta a cobro, por cuanto no se veinticuatro de mayo de dos mil diecisiete ha declarado procedente
habría cumplido con adjuntar el saldo deudor conforme lo señalado el recurso de casación de la demandante BBVA Banco
en el artículo 720 inciso 2) del Código Procesal Civil, siendo que el Continental, por las causales de: i) Infracción normativa (error
Sexto Pleno Casatorio ha señalado que se debe solicitar el saldo in cogitando), en el que se hace directa referencia a tres
deudor con los requisitos que establece la ley procesal. Mediante situaciones que se puede dar en el auto de vista: a) motivación
escrito de fecha dieciséis de setiembre de dos mil quince (página aparente; b) motivación insuficiente; y, c) motivación
ciento cinco), el codemandado Carlos Alberto Mundaca defectuosa; y, (ii) Apartamiento inmotivado del precedente
Sandoval, formula contradicción por inexigibilidad de la obligación judicial (Sexto Pleno Casatorio Civil), al haber sido expuestas
puesta a cobro, por cuanto ante el incumplimiento del obligado las referidas infracciones con claridad y precisión, señalándose
principal mediante carta notarial de fecha seis de agosto de dos mil además la incidencia de ellas en la decisión impugnada. IV.
quince, solicitó a la entidad ejecutante el descuento de intereses y FUNDAMENTOS Primero.- Las infracciones normativas
penalidades, así como la consolidación y fraccionamiento de deuda denunciadas Conforme los términos del recurso de casación, la
sin que haya recibido respuesta alguna por parte de la entidad, por contradicción se ha basado en la “nulidad formal del título”,
lo que la obligación resultaría inexigible. 3. Auto final El Juez de la esencialmente, porque se indica que la liquidación de saldo de
causa, mediante resolución número seis de fecha veintidós de deudor no corresponde al documento de ejecución, en tanto no se
junio de dos mil dieciséis (página ciento setenta y cuatro), resuelve ha señalado el interés compensatorio ni mucho menos el interés
declarar infundada las contradicciones propuestas por los moratorio. Se señala que el auto de vista infringe las reglas del
ejecutados Delbert Alexander Suárez Siesquén y Calos Alberto debido proceso y del precedente vinculante establecido en el Sexto
Mundaca Sandoval; en consecuencia, seguir adelante con la Pleno Casatorio Civil. Segundo.- La nulidad formal del título El
ejecución y se dispone sacar a remate el bien inmueble otorgado título ejecutivo está compuesto por dos presupuestos: el documento
en garantía; bajo los siguientes fundamentos: - El título de ejecución y la obligación. Cuando se cuestiona la ejecución por deficiencias
está conformado por el documento que contiene la garantía en el estado de saldo deudor lo que se controvierte es el documento.
siempre que en dicho documento se encuentre la obligación Tal contradicción solo puede ser del aspecto formal del documento
garantizada, siendo que en el presente caso las obligaciones sin que con ella se debata asunto sustancial, de allí que se haya
puestas a cobro están expresamente contenidas en la Escritura señalado que se trata de “la mera nulidad del documento, de la
Pública de Constitución de Garantía Hipotecaria (cláusula forma externa que asume el título, no del acto que contiene y en
segunda), lo cual es concordante con lo señalado en el Sexto cuanto a la falsedad del título, nada más que su adulteración1”.
Pleno Casatorio que establece como segundo precedente Tercero.- El estado de saldo deudor 1. Conforme al Sexto Pleno
vinculante: “a): Tratándose de una garantía real constituida Casatorio Civil el saldo deudor “es un documento consistente en un
expresamente para asegurar una obligación determinada siempre acto unilateral de liquidación del propio ejecutante, es decir, lo que
que aquella esté contenida en el propio documento constitutivo de a criterio del acreedor constituye lo que el deudor debería y que es
la garantía- a los efectos de la procedencia de la ejecución- no será una obligación liquida2”. 2. El mismo Pleno refiere que cuando se
exigible ningún otro documento.” - Las alegaciones de los trata de demanda de ejecución de garantías reales a favor de
ejecutados no se ajustan a los supuestos de inexigibilidad, razón empresas que integren el sistema financiero, los documentos a
por la cual esta debe ser desestimada. - Respecto a los hechos presentar son el constitutivo de la garantía real y los que señale el
expuestos por los ejecutados, los estados de cuenta de saldo artículo 720 del Código Procesal Civil. En ningún caso, ni en el
deudor presentados, cuentan con toda la información necesaria precedente vinculante ni en la norma legal se hace mención a la
que permite establecer la forma y modo como se ha liquidado la solicitud de desembolso. Cuarto.- El caso en concreto En el
obligación desde su origen, cumpliendo de esta manera con los presente caso se observa: 1. Conforme se aprecia de la
parámetros establecidos en el Sexto Pleno Casatorio; además, no contradicción esta fue fundamentada en la inexigibilidad de la
puede compelerse a la entidad ejecutante a recibir una prestación obligación puesta a cobro, al no haberse cumplido con adjuntar el
distinta a la que corresponde sin que previamente haya un acuerdo saldo deudor. 2. El juzgado, atendiendo a la contradicción, resolvió
de ambas partes, situación que no se presenta en este caso. 4. la causa, indicando que sí se encontraba el estado de saldo deudor
Apelación Por escrito de fecha trece de julio de dos mil dieciséis y que este documento contenía los requisitos exigidos por ley. 3. Al
(página ciento noventa y dos), Carlos Mundaca Sandoval presentar el recurso de apelación se modifica la causal de
fundamenta su recurso de apelación, señalando: - Se han violado contradicción que pasa de ser inexigibilidad de la obligación a
las garantías procesales establecidas en el inciso 3 del artículo 139 nulidad formal del título; tal hecho, en sí mismo, ya contiene un
de la Constitución Política del Estado referente al debido proceso y perjuicio a la demandante porque modificaba el contenido de la
se ha recortado el derecho de defensa del apelante. - Conforme lo pretensión desestimatoria y porque no podía contestar la
prescrito por el artículo 688 inciso 2) del Código Procesal Civil solo contradicción realizada. 4. La Sala Superior ampara el pedido del
se puede promover ejecución en virtud de un título de ejecución, demandado señalando que existe discordancia entre las tasas de
siendo que para promover el presente proceso se debe tener el interés indicadas en el estado de saldo deudor con las que
documento que contiene el titulo valor, el estado de saldo deudor y aparecen en las solicitudes de desembolso. 5. Tal afirmación es
la tasación actualizada, conforme las exigencias del artículo 720 cierta, sin embargo: (i) La nulidad formal del título no es la nulidad
del mismo texto legal. - Que su contradicción está basada en la del estado de saldo deudor; este es solo un documento exigido por
nulidad formal de título, dado que en la liquidación del saldo deudor la ley para iniciar el proceso de ejecución; el título, en cambio, está
se ha consignado un interés por el 14%, pese a que el interés constituido por la Escritura Pública de constitución de garantía
pactado fue de 11%, que en la escritura púbica no consta que se (artículo 688 del Código Procesal Civil); (ii) Los requisitos a evaluar
haya señalado el interés compensatorio ni moratorio; asimismo no son los señalados en el Código Procesal Civil y en el precedente
se ha anexado documento alguno como pagaré o cronograma de vinculante, y no otros que no son requeridos para la ejecución
pago que acredite el interés pactado. - Que, la liquidación de saldo misma. (iii) Se modifica el contenido de la contradicción. 6.
deudor se ha elaborado contraviniendo los acuerdos adoptados al Asimismo, debe señalarse que la suma que se está ejecutando
imponer un porcentaje diferente. Mediante escrito de fecha veinte derivan de dos créditos distintos: un contrato de línea de préstamo
de julio de dos mil dieciséis (página doscientos uno), JJAC comercial y otro de crédito comercial, y que en ambos se hace
SERVICE S.A.C. presentó recurso de apelación, pero este no ha alusión a un anexo 1 que fija los intereses pactados por las partes.
sido admitido, siendo que mediante resolución número siete de 7. En todo caso, si se consideraba que el estado de saldo deudor
fecha veinticinco de julio de dos mil dieciséis (página doscientos presentaba deficiencias, debió optarse por acatar el cuarto
cinco), se le requirió que previamente adjunte el arancel judicial. 5. precedente vinculante del Sexto Pleno Casatorio Civil, en el sentido
Auto de vista Elevados los autos en virtud del recurso de apelación de requerir a la ejecutante presentar nuevo estado de cuenta o, en
interpuesto, la Sala Superior mediante resolución número diez de su defecto, la información faltante, más aún, si como se ha
fecha dieciséis de noviembre de dos mil dieciséis (página señalado en párrafos precedentes, la contradicción se hizo por
doscientos veintiséis), revocó la resolución apelada y reformándola, supuestos distintos a lo que fue materia de la apelación. Quinto.-
declaró fundada la contradicción propuesta por el ejecutado Carlos Conclusión Estando a lo expuesto, existe una defectuosa
Alberto Mundaca Sandoval, señalando que: - El contrato de crédito motivación, por cuanto no se ha aplicado al caso en concreto el
comercial (pagina veintidós), el contrato de bienes de préstamo precedente judicial respectivo y se ha tomado como parte del título
comercial (página veinticuatro) y en la solicitud de desembolso ejecutivo a documentos que no tienen tal calidad, por consiguiente,
(pagina treinta y tres, treinta y cinco, treinta y siete, treinta y nueve existe contravención a las normas que garantizan la debida
y cuarenta y uno) aparece consignado como tasa de interés el motivación de las resoluciones judiciales, debiendo declararse nulo
12%; empero, en la liquidación (página cuarenta y cinco a el auto de vista recurrido. V. DECISIÓN Por estos fundamentos y
cincuenta) se ha consignado tasa de interés compensatorio 14%, en aplicación del artículo 396 del Código Procesal Civil: Declararon
la tasa de interés moratorio en 15% y la tasa de interés efectiva en FUNDADO el recurso de casación interpuesto por la demandante
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22 CASACIÓN Viernes 4 de octubre de 2019

BBVA Banco Continental (página doscientos treinta y seis); en terreno materia de Litis. b. Determinar si la parte demandada viene
consecuencia NULO el auto de vista de fecha dieciséis de ocupando el predio en referencia en condición de propietario o con
noviembre de dos mil dieciséis (página doscientos veintiséis), documento que justifique su posesión del bien inmueble materia de
dictada por la Primera Sala Especializada Civil de la Corte Superior litis. 4. Sentencia de Primera Instancia El Tercer Juzgado Civil
de Justicia de Lambayeque; ORDENARON que la Sala Superior Permanente de la Corte Superior de Justicia de Ventanilla,
emita nueva resolución de acuerdo a ley y de conformidad con los mediante sentencia de fecha cinco de mayo de dos mil dieciséis,
considerandos que se desprenden de la presente sentencia; y obrante a fojas setecientos noventa y seis, declaró Infundada la
DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el demanda y condenó a los demandantes el pago de costas y costos
Diario Oficial “El Peruano”, conforme a Ley; en los seguidos por el del proceso. Como fundamentos de la sentencia se señala: i. Que
BBVA Banco Continental con JJAC Service S.A.C. y otros, sobre si bien es cierto que según el contrato de adjudicación y copia
ejecución de garantías; y los devolvieron. Interviene como ponente literal de la partida registral Nº P01030286, el lote de terreno
el señor Juez Supremo Calderón Puertas.- SS. TÁVARA materia de litis fue adjudicado con fecha veintisiete de setiembre
CÓRDOVA, HURTADO REYES, HUAMANÍ LLAMAS, SALAZAR del año mil novecientos noventa y tres, por el Proyecto Especial
LIZÁRRAGA, CALDERÓN PUERTAS “Ciudad Pachacútec” a favor de los demandantes Gabriel Lázaro
Lafitte Guzmán y Rita Bridgge Montes Neira, e inscrita la
1
ARIANO DEHO, Eugenia. El proceso de ejecución. Editorial Rhodas, Lima, 1998, adjudicación el siete de abril del año mil novecientos noventa y
p. 480. ocho en los Registros Públicos. Sin embargo, no es menos cierto,
2
Sexto Pleno Casatorio Civil, fundamento 50. que tal Contrato de Adjudicación fue resuelto por la Resolución
C-1811416-7 Jefatural Nº 512-2010-GRC/GC/JPECP de fecha diecisiete de
diciembre del año dos mil diez, emitida por la Jefatura del Proyecto
CASACIÓN Nº 985-2017 VENTANILLA Especial Ciudad Pachacútec al haberse incurrido en la causal 4 del
contrato de adjudicación, la misma que se condice con el numeral
Materia: Reivindicación. e) del artículo 10 del Reglamento, no habiéndose fijado residencia
Para la procedencia de una demanda de reivindicación debe o domicilio habitual en el predio adjudicado; como es de verse de la
acreditarse el derecho de propiedad del accionante, pues esta copia certificada obrante a fojas ciento cuarenta y ocho al ciento
persigue de manera inseparable el reconocimiento del dominio y la cuarenta y nueve, habiéndose procedido por dicha entidad
restitución de la cosa a su propietario por el tercero que la posee. administrativa a la anotación preventiva por tiempo indefinido el
inicio del procedimiento administrativo de la citada resolución del
Lima, cinco de abril de dos mil dieciocho. contrato. Precisándose además que se deja constancia, que la
norma señala como entidades competentes en la etapa de
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE resolución contractual: a la Jefatura del Proyecto Pachacútec, en el
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número mil acto administrativo de reversión: a la Superintendencia Nacional de
seiscientos veintidós - dos mil dieciséis, en audiencia pública Bienes Estatales y finalmente, en la posterior adjudicación de los
llevada a cabo en la fecha y producida la votación con arreglo a ley, lotes revertidos: a la Municipalidad Provincial del Callao. ii. Según
se emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a conocimiento las copias certificadas remitidas por el Cuarto Juzgado Civil del
de esta Suprema Sala, el recurso de casación de fecha nueve de Callao, del Expediente contencioso administrativo número 1504
enero de dos mil diecisiete, interpuesto a fojas novecientos treinta -2013, se advierte que si bien es cierto los demandantes
y dos, por Julio Cesar Carlos Vilcabana y Stefany Montejo promovieron la declaración de nulidad o ineficacia de la Resolución
Jesús, contra la sentencia de vista de fecha cuatro de noviembre de Gerencia número 205-2012-GRC-GA que declaró infundado el
de dos mil dieciséis, obrante a fojas novecientos doce, expedida recurso de apelación interpuesto contra la Resolución Jefatural Nº
por la Sala Superior Mixta Permanente de Ventanilla de la Corte 512-2010-GRC/GA/JPECP, por presunta violación al debido
Superior de Justicia de Ventanilla, que Revocó la sentencia de proceso, dado que no se habría fundamentado la resolución
primera instancia de fecha cinco de mayo de dos mil dieciséis, impugnada; sin embargo, no es menos cierto, que habiendo
obrante a fojas setecientos noventa y seis, que declaró Infundada evaluado el citado Juez contencioso administrativo, que la decisión
la demanda reformándola la declararon Fundada; en los seguidos contractual administrativa se basó en que los accionantes no han
por Gabriel Lazaro Lafitte Guzmán y otra, sobre reivindicación. II. venido ocupando el predio adjudicado, causal prevista en el inciso
ANTECEDENTES: 1. Demanda Mediante escrito de fecha seis de 4 de la cláusula sexta del contrato de adjudicación, a la que los
octubre de dos mil once, obrante a fojas veinticuatro, Gabriel accionantes se habrían obligado libre y voluntariamente; y
Lázaro Lafitte Guzmán y Rita Bridgge Montes Neira de Lafitte, habiendo considerado también el citado magistrado que mediante
formuló la presente demanda, solicitando la devolución del Decreto Supremo Nº 010-88-VC se crea el Proyecto Especial
inmueble ubicado en la manzana g, sector g, lote 7, Grupo Ciudad Pachacútec como un programa de vivienda del Estado,
Residencial 4, Barrio XV, Cooperativa de Vivienda de Trabajadores destinado a facilitar el acceso a la vivienda de las familias de
de Paracas, ahora Asentamiento Humano Miramar, Pachacutec, escasos recursos y así salvar el déficit de vivienda existente en ese
Ventanilla y una indemnización por daños y perjuicios, como momento; teniendo en cuenta la Resolución Ministerial Nº 367-88-
fundamentos de su demanda exponen lo siguiente: ■ Señala que el VC que dispone la inscripción de la primera de dominio a favor del
veintisiete de setiembre de mil novecientos noventa y tres, el Estado, considerándose que el objetivo social de la norma se ha
Ministerio de Transportes y Comunicaciones, Vivienda y introducido en la cláusula resolutoria que tiene como finalidad que
Construcción les adjudicó la propiedad del lote descrito en el sólo las personas o familias que cumplan con las condiciones
petitorio, con un área de 130.68 m2, registrándose en su favor en la pactadas mantengan la propiedad del predio adjudicado, caso
Partida P01030286 de la SUNARP. ■ Indica que el diecisiete de contrario, podría favorecer la especulación sobre bienes destinados
mayo del año dos mil tres, los demandados usurparon el lote a programas sociales; por sentencia de fecha veintidós de junio del
materia de litis, haciendo la denuncia correspondiente en la año dos mil quince, declaró Infundada dicha demanda contenciosa
Comisaria PNP de Pachacútec de Ventanilla, que luego de administrativa. iii. Siendo ello así, la propiedad del lote de terreno
ventilarse un proceso judicial, por resolución final ordenó que se materia de litis que se irrogan los demandantes ya ha sido revertida
recurra a la vía civil, razón por la que interponen la presente al Estado (a la Municipalidad Provincial del Callao), según
demanda. 2. Contestación de la Demanda Mediante escrito de anotación registral de fojas cuatrocientos, mediante el proceso
fecha cinco de diciembre de dos mil once, obrante a fojas cincuenta administrativo de reversión iniciado por la Jefatura del Proyecto
y tres, los demandados Julio Cesar Carlos Vilcabana y otros, Especial Ciudad Pachacútec, proceso que al haber concluido, por
contestan la demanda sosteniendo básicamente que: • El contrato Resolución Jefatural, al ser impugnada judicialmente por los
de adjudicación de fecha veintisiete de setiembre del año mil demandantes en un proceso contencioso administrativo, existe en
novecientos noventa y tres fue resuelto al no haberse cumplido con la actualidad un pronunciamiento judicial que desestima su
las condiciones de la adjudicación, dicho lote de terreno fue pretensión de nulidad en primera instancia, y si bien dicho
revertido al Estado. • Niegan el despojo del bien inmueble, así pronunciamiento ha sido objeto de apelación, lo concreto que se
como la posesión de mala fe, siendo falsa la denuncia de los tiene a la actualidad es que la Resolución Jefatural que resuelve la
actores, no se llegó a establecer el ingreso al lote con violencia, resolución del contrato de adjudicación del Estado a favor de los
amenaza, engaño o abuso de confianza sobre las cosas o demandantes está vigente; en consecuencia puede concluirse que
personas, ni se probó que los demandantes hayan estado los demandantes, no han logrado probar que actualmente sean los
presentes al momento de ocurrido el presunto despojo, ni que propietarios legítimos del inmueble materia de litis, por lo tanto no
hayan tenido la posesión permanente. • Indican que ingresaron al son titulares del ejercicio de los atributos de la propiedad, que
predio con la anuencia de la Junta Directiva del Asentamiento constituyen el uso, disfrute, disposición y reivindicación del bien;
Humano Miramar Pachacútec, posteriormente su posesión se ha atributos que sólo pueden ser ejercidos por la Superintendencia
consolidado con la Resolución Jefatural Nº 512-2010-GRC/GA/ Nacional de Bienes Estatales o Municipalidad Provincial del Callao.
JPECP de diciembre del año dos mil diez, que declaró resuelto el 5. Recuro de Apelación Mediante escrito de fecha once de mayo
contrato de adjudicación celebrado entre los actores con el Estado, de dos mil dieciséis, obrante a fojas ochocientos trece, el
que resolvió declarar la resolución del contrato de adjudicación de demandante Gabriel Lázaro Lafitte Guzmán, interpone recurso de
fecha veintisiete de setiembre del año mil novecientos noventa y apelación contra la sentencia de primera instancia, sosteniendo
tres. 3. Puntos Controvertidos Mediante audiencia única de fecha básicamente que todavía no existe una resolución con calidad de
veintiocho de junio de dos mil doce, obrante a fojas ciento veintitrés, firme que declare la nulidad de su título de propiedad. 6. Sentencia
se fijó como puntos controvertidos: a. Determinar si la parte de Vista La Sala Superior Mixta Permanente de Ventanilla de la
demandante tiene la calidad jurídica de propietaria del lote de Corte Superior de Justicia de Lima Noroeste, mediante sentencia
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de vista de fecha cuatro de noviembre de dos mil dieciséis, obrante sino también en la no ponderación de los elementos introducidos
a fojas novecientos doce, Revocó la sentencia de primera instancia en el proceso de acuerdo al sistema legal; es decir, justificar
que declaró Infundada la demanda, reformándola la declaró suficientemente la parte resolutiva de la sentencia a fin de
Fundada, sosteniendo básicamente que: - Si bien en la partida del legitimarla. Sobre el particular el Tribunal Constitucional en el
bien inmueble existe una anotación preventiva por tiempo indefinido cuarto fundamento jurídico de la Sentencia Nº 04295-2007-PHC/
de inicio de procedimiento administrativo de resolución del contrato TC ha señalado que el derecho a la debida motivación de las
de adjudicación, se debe tener en cuenta que la anotación resoluciones judiciales es una garantía del justiciable frente a la
preventiva no es definitiva, ni mucho menos varía la condición de arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones judiciales no
propietarios de los demandantes. - Asimismo precisa que si bien se encuentren justificadas al mero capricho de los magistrados
existe un proceso contencioso administrativo en trámite en el cual sino en los datos objetivos que proporciona el ordenamiento
se encuentra ventilando la validez o ineficacia de la Resolución de jurídico o los que se deriven del caso. Tercero.- Es así que el
Gerencia Nº 205-2012-GRC-GA y la Resolución Jefatural Nº 512- derecho al debido proceso y a la tutela jurisdiccional efectiva
2010-GRC/GA/JPECP, en la cual se ha dictado pronunciamiento reconocidos también como principios de la función jurisdiccional en
adverso a los ahora demandantes, se debe tener en cuenta que no el inciso 3 del artículo 139 de la Constitución Política del Estado,
existe resolución firme que declare la resolución del título de garantiza al justiciable, ante su pedido de tutela, el deber del
propiedad de los demandados, ni mucho menos que esta se haya órgano jurisdiccional de observar el debido proceso y de impartir
inscrito en los Registros Públicos, a efectos que varíe la condición justicia dentro de los estándares mínimos que su naturaleza
de propietarios que ostentan los accionantes, por lo que prevalece impone; así mientras que la tutela judicial efectiva supone tanto el
a su favor el principio de legitimación registral, previsto en el derecho de acceso a los órganos de justicia como la eficacia de lo
artículo 2013 del Código Civil: “El contenido del asiento registral se decidido en la sentencia, es decir, una concepción genérica que
presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se encierra todo lo concerniente al derecho de acción frente al poder
rectifique por las instancias registrales o se declare su invalidez por - deber de la jurisdicción, el derecho al debido proceso en cambio
el órgano judicial o arbitral mediante resolución o laudo firme. El significa la observancia de los principios y reglas esenciales
asiento registral debe ser cancelado en sede administrativa cuando exigibles dentro del proceso, entre ellas, el de motivación de las
se acredite la suplantación de identidad o falsedad documentaria y resoluciones judiciales. Cuarto.- Asimismo, la motivación escrita
los supuestos así establecidos con arreglo a las disposiciones de las resoluciones judiciales, reconocido como principio
vigentes. La inscripción no convalida los actos que sean nulos o jurisdiccional en el inciso 5 del artículo 139 de la Carta Magna,
anulables con arreglo a las disposiciones vigentes”. - De otro lado, tiene como finalidad principal el de permitir el acceso de los
los demandados no tienen ningún título que les dé derecho a justiciables al razonamiento lógico jurídico empleado por las
poseer, sino únicamente constancias de posesión. III. instancias de mérito para justificar sus decisiones jurisdiccionales y
FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO así puedan ejercer adecuadamente su derecho de defensa,
PROCEDENTE EL RECURSO: Esta Suprema Sala mediante cuestionando de ser el caso, el contenido de la decisión asumida.
resolución de fecha cinco de junio de dos mil diecisiete, obrante a Ello se traduce en la explicación detallada que debe realizar el Juez
fojas cincuenta y siete del cuadernillo de casación, declaró de los motivos que han conllevado a la decisión final. En esta
PROCEDENTE el recurso, por las siguientes infracciones fundamentación debe existir conexión lógica entre los hechos
normativas. A) Infracción normativa del artículo 139 inciso 3 de narrados por las partes (demandante y demandada), y las pruebas
la Constitución Política, de los artículos VII del Título aportadas por ellos; coherencia y consistencia en sus
Preliminar, 50 inciso 6, y 122 inciso 3 del Código Procesal Civil razonamientos. Para que una motivación sea el fiel reflejo de una
y del artículo 12 del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica aplicación racional del ordenamiento jurídico debe necesariamente
del Poder Judicial. Alega que se ha vulnerado su derecho al fundarse en derecho, lo que significa que la norma seleccionada
debido proceso, en su vertiente de derecho a la motivación, pues la debe estar en estricta correspondencia con el petitorio y los
Sala Superior no ha tenido en cuenta que el contrato de adjudicación fundamentos, dispositivo legal que debe ser válido y vigente.
de fecha veintisiete de setiembre de mil novecientos noventa y tres, Quinto.- Del mismo modo de acuerdo a lo establecido en el artículo
a través del cual los ahora demandantes adquirieron el predio en VII del Título Preliminar del Código Procesal Civil, así como en lo
disputa, estuvo sujeto a la condición de que éstos establecieran su preceptuado en los incisos 3 y 4 del artículo 122 del Código
residencia habitual en él. No obstante, esta condición no fue acotado, el principio de congruencia procesal implica por un lado
cumplida por ellos y, por esta causa, tal contrato se resolvió que el Juez no pueda ir más allá del petitorio ni fundar su decisión
mediante la Resolución Jefatural Nº 512-2010-GRC/GA/JPECP, en hechos diversos de los que han sido alegados por las partes y
sin la necesidad de que existiera un pronunciamiento previo del por otro lado la obligación de los magistrados de pronunciarse
Poder Judicial. B) Infracción normativa de los artículos 1430 y respecto a todos los puntos controvertidos determinados en el
1372 del Código Civil. Aduce que la Sala Superior ha dejado de proceso así como sobre todas las alegaciones efectuadas por las
aplicar al presente caso los efectos de la cláusula resolutoria partes en sus actos postulatorios o medios impugnatorios,
expresa, de acuerdo con lo previsto en el artículo 1430 del Código debiendo agregarse que la fijación de los puntos controvertidos
Civil. Explica que, al no cumplir con fijar domicilio habitual en el representa o grafica el encuentro frontal de la posición de las
predio en disputa, los ahora demandantes incurrieron en la causal partes en un proceso y permite determinar que exista congruencia
de resolución prevista en la cláusula sexta del contrato de entre lo controvertido en el proceso, esto es, lo que es materia de
adjudicación de fecha veintisiete de setiembre de mil novecientos conflicto y lo resuelto en la sentencia por el Juez; de tal suerte que
noventa y tres, por lo que éste quedó sin efecto. C) Infracción la fijación de los puntos controvertidos debe considerarse como un
normativa del artículo 923 del Código Civil. Refiere que la Sala aspecto de trascendental importancia en el desarrollo de un
Superior ha incurrido en una interpretación errónea de esta proceso al ser el puente entre la pretensión de las partes y la
disposición legal, pues no ha tenido en cuenta que el título de decisión judicial (sentencia) que las estima o no por el que además
propiedad que ostentan los demandantes fue dejado sin efecto por transita la congruencia. Sexto.- Del análisis de la sentencia de
la Resolución Jefatural Nº 512-2010-GRC/GA/JECP y, por tanto, la vista, se advierte de fecha cuatro de noviembre de dos mil dieciséis,
propiedad del predio en disputa revertió a favor del Estado, por no que la Sala Superior ha determinado que si bien existe un proceso
haberse cumplido una condición contractual. IV. CUESTIÓN contencioso administrativo en trámite en donde se encuentra
JURÍDICA EN DEBATE Consiste en determinar si se han infringido ventilando la validez o eficacia de la resolución administrativa que
los artículos 139 inciso 3 de la Constitución Política del Estado; VII resolvió el contrato de adjudicación de fecha veintisiete de
del Título Preliminar, 50 inciso 6 y 122 inciso 3 del Código Procesal setiembre de mil novecientos noventa y tres celebrado con los
Civil; 12 del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder demandantes respecto del inmueble materia de litis, al no existir
Judicial; 923, 1430 y 1372 del Código Civil. V. CONSIDERANDOS resolución firme que declare la resolución de ese contrato ni que se
DE ESTA SALA SUPREMA: Primero.- Que, en el caso de autos haya inscrito en los registros públicos a fin de que varíe la condición
se ha declarado procedente la denuncia sustentada en vicios in de propietarios de los demandantes, en virtud del principio de
iudicando e in procedendo, corresponde entonces verificar primero legitimación precisado en el artículo 2013 del Código Civil, concluye
si se ha configurado o no esta última causal, pues en caso de ser en revocar la sentencia apelada y declarar fundada la demanda.
estimada, se dispondría el reenvío de la causa al estadío procesal Siendo esto así, la decisión adoptada por la instancia de mérito se
correspondiente, impidiendo que sea factible el análisis de las encuentra formalmente fundamentada, porque establece la
normas materiales en las que se sustenta o debió sustentarse la relación de hecho en base a su apreciación probatoria, interpretando
resolución recurrida. Segundo.- Que, al respecto debe precisarse y aplicando las normas que ha considerado pertinentes, por lo que,
que el debido proceso y la motivación de las resoluciones judiciales no se advierte transgresión alguna al principio del debido proceso
constituyen garantías constitucionales consagradas en el artículo ni al de la debida motivación de las sentencias, ni se afecta la
139 incisos 3 y 5 de la Constitución Política del Estado, en los logicidad ni congruencia, prevista en los incisos 3 y 5 del artículo
artículos 50 inciso 6, 121, 122 incisos 3 y 4 del Código Procesal 139 de la Constitución Política del Estado, VII del Título Preliminar,
Civil y el artículo 12 de la Ley Orgánica del Poder Judicial; las 50 inciso 6 y 122 inciso 3) del Código Procesal Civil y 12 de la Ley
cuales aseguran la publicidad de las razones que tuvieron en Orgánica del Poder Judicial, por tal motivo este extremo del recurso
cuenta los Jueces para pronunciar sus sentencias, resguardando a debe de desestimarse. Es necesario precisar que la fecha de
los particulares y a la colectividad de las decisiones arbitrarias, expedición de la sentencia de vista se justifica en que el proceso
estando obligados a enunciar las pruebas en las que sostienen sus contencioso referido aún se encontraba en trámite; es decir no
juicios y a valorar las mismas racionalmente; advirtiéndose la tenía pronunciamiento jurisdiccional firme. Sétimo.- Habiéndose
deficiente motivación no sólo en la falta de exposición de la línea de desestimado la denuncia por vicios in procedendo, se procederá a
razonamiento que determina al juzgador a decidir la controversia, analizar las denuncias por vicios in iudicando. En el caso de autos,
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se denuncia la infracción normativa del artículo 923 del Código mérito al haber incurrido en la causal 4 del contrato de adjudicación,
Civil, que define a la propiedad como el poder jurídico que permite por no haber fijado residencia o domicilio habitual en el predio
usar (ius utendi), disfrutar (ius fruendi), disponer (ius abutendi) y adjudicado. 3.- En mérito al recurso de apelación de los actores, el
reivindicar un bien (ius vindicandi) con las limitaciones que Gobierno Regional del Callao, mediante la Resolución Gerencial Nº
establece la ley y en armonía del interés social, siendo este 205-2012-GRC/GA del veintiocho de mayo de dos mil doce, ha
derecho exclusivo de su titular y excluyente respecto de terceros. declarado infundado ese medio impugnatorio, bajo el argumento
En este sentido, la reivindicación, como uno de los atributos de la de que no se cumplió con lo estipulado en la cláusula sexta del
propiedad, constituye aquella acción real que corresponde ser contrato por lo que no le alcanza los extremos del derecho de
ejercitada por el propietario de un bien contra aquel que lo posee o propiedad (fojas ciento cuarenta y cuatro). 4.- Con motivo de la
detenta, con el objeto de hacer reconocer su derecho de propiedad interposición del recurso de revisión, el Gobierno Regional del
y lograr su restitución, de tal marea que el propietario no poseedor Callao, mediante Resolución Gerencial Nº 142-2013-GRC/CA del
de un bien obtiene la restitución de éste de parte del poseedor no veintisiete de febrero de dos mil trece, declara improcedente ese
propietario; en tal sentido ésta tiene como finalidad, tal como recurso (fojas cuatrocientos ochenta y seis). Se agotó aquí la vía o
expresa González Barrón1: “(...) cuya función es permitir al procedimiento administrativo. 5.- Mediante escrito de fecha nueve
propietario la recuperación del bien que se encuentre en poder de mayo de dos mil trece, los demandantes, interponen demanda0
fáctico de cualquier tercero”; en consecuencia, la ius vindicandi o contenciosa administrativa, contra la Resolución Gerencial Nº 205-
facultad de reivindicar, como se tiene expresado, es la acción que 2012-GRC/GA, con el fin de que se declare su nulidad (fojas
interpone el propietario no poseedor contra el poseedor no cuatrocientos ochenta y nueve). 6.- Por sentencia de fecha
propietario, de lo que se extrae que la carga de la prueba veintidós de junio de dos mil quince obrante a fojas setecientos
corresponde al demandante quien tiene el deber de acreditar siete, el Cuarto Juzgado Civil del Callao, declara Infundada la
que es propietario del bien. (Subrayado y negrita nuestro). demanda al sostener que no se cumplió con lo estipulado en el
Octavo.- Asimismo, se tiene que para viabilizar la acción contrato de adjudicación. 7.- Este Colegiado Supremo advierte que
reivindicatoria es necesario acreditar lo siguiente: i) El derecho de revisado el sistema de procesos judiciales de la página del Poder
propiedad del demandante respecto del bien sub materia, para Judicial, resulta de público conocimiento que la sentencia de
cuyo efecto es necesario probar su titularidad con los instrumentos primera instancia fue confirmada por la Sala Civil Permanente de la
que demuestren el dominio útil y el dominio directo; ii) Identidad del Corte Superior de Justicia del Callao, mediante sentencia de vista
bien con el que posee el demandado, es decir que el inmueble sub de fecha dieciséis de junio de dos mil dieciséis, y que luego de
litis debe estar debida y adecuadamente individualizado, en cuanto haberse interpuesto recurso de casación fue declarado
área, linderos y colindancias; y, iii) Posesión ilegitima por parte del improcedente mediante auto calificatorio del quince de marzo de
demandado del citado bien, estos presupuestos legales se deben dos mil diecisiete. Es decir, la vía contenciosa administrativa quedó
acreditar para los efectos de viabilizar procesalmente una agotada y la ejecutoria dictada por la Sala de Derecho Constitucional
pretensión como la de autos en donde se discuten derechos de y Social Permanente quedó firme; adquiriendo el carácter de cosa
carácter real. Noveno.- En el caso materia de autos, los juzgada; con la fuerza y mérito que le otorga la Constitución Política
demandantes, Gabriel Lázaro Lafitte Guzmán y Rita Bridgge del Estado y nuestro ordenamiento procesal. Décimo Segundo.-
Montes Neira, recurren al órgano jurisdiccional solicitando que se En tal sentido, teniendo en cuenta lo expuesto, y reiterando que
les reivindique el bien inmueble sito en la Manzana G, Sector G, para la procedencia de una demanda de reivindicación debe existir
Lote 7, Grupo Residencial 4, Barrio XV, Cooperativa de Vivienda de un examen previo sobre la propiedad del accionante, pues esta
Trabajadores de Paracas, ahora Asentamiento Humano Miramar, persigue de manera inseparable el reconocimiento del dominio y la
Pachacútec, Ventanilla - Callao; para acreditar su propiedad han restitución de la cosa a su propietario por el tercero que posee. Es
presentado el Contrato de Adjudicación por medio del cual el de señalar que si bien en un principio los demandantes adquirieron
Proyecto Especial “Ciudad Pachacútec” le adjudica el bien sub litis, la propiedad mediante un contrato de adjudicación otorgado por el
inscrito en la partida registral Nº P01030286. Los demandados han Estado, a fin de que puedan construir en el lote de terreno una
sostenido que el contrato aludido ha sido resuelto por una vivienda para habitarla y fijar su residencia habitual en el predio
resolución administrativa al no haber cumplido con las condiciones adjudicado, al no haber cumplido con la cláusula establecida en
de adjudicación habiendo revertido el bien inmueble al Estado, dicho documento, se expide la Resolución Jefatural Nº 512-2010-
además de sostener que no son poseedores de mala fe, pues han GRC/GA/JPECP, revirtiendo la propiedad al Estado, resolución que
ingresado al predio con la anuencia de la Junta Directiva del después de múltiples impugnaciones en sede administrativa, e
Asentamiento Humano Miramar Pachacútec, habiéndose inclusive en sede judicial mediante el proceso contencioso
consolidado su posesión por Resolución Jefatural Nº 512-2010. administrativo, culminó mediante el auto calificatorio - Casación Nº
GRC/GA/JECP que resolvió el aludido contrato de adjudicación. 816-2017 de fecha quince de marzo de dos mil diecisiete, expedido
Décimo.- El Juez de la causa ha desestimado la demanda por la Tercera Sala de Derecho Constitucional y Social Transitoria
sosteniendo en el considerando 3.c) lo siguiente: “(...) la propiedad de la Corte Suprema, declarando Improcedente el recurso de
del lote de terreno materia de litis que se irrogan los demandantes casación formulado por los demandantes, quedando firme la
(...) ya ha sido revertida al Estado (a la Municipalidad Provincial del sentencia que declaró infundada la acción contenciosa
Callao) según anotación registral de fojas 400, mediante el proceso administrativa y como consecuencia firme la decisión administrativa
contencioso administrativo de reversión iniciado por la Jefatura del de resolver el contrato de adjudicación de fecha veintisiete de
Proyecto Especial Ciudad de Pachacútec, proceso que al haber setiembre de mil novecientos noventa y tres; en tal sentido los
concluido (...) al haber sido impugnado judicialmente por los actores han perdido el derecho de propiedad que obtuvieron del
demandantes en un proceso contencioso administrativo, existe en Estado al haberse declarado en sede administrativa nulo y por
la actualidad un pronunciamiento judicial que desestima su ende el derecho de reclamar mediante la acción reivindicatoria, un
pretensión de nulidad en primera instancia, y si bien dicho bien que ya no les pertenece. Siendo esto así, se infringe el artículo
pronunciamiento ha sido objeto de apelación, lo concreto que se 923 del Código Civil debiendo declararse fundado el recurso de
tiene a la actualidad es que la Resolución Jefatural que resuelve la casación y actuando en sede de instancia confirmar la sentencia
resolución del contrato de Adjudicación del Estado a favor de los apelada. Décimo Tercero.- Este Supremo Tribunal, señala que en
demandantes está vigente. En consecuencia, puede concluirse el caso del acto de adjudicación, debe recordarse que éste
que los demandantes, no han logrado probar que actualmente constituye un acto cuya práctica resulta usual dentro del derecho
sean los propietarios legítimos del inmueble materia de litis, por lo administrativo, y que implica muchas veces, justamente para el
tanto no son titulares del ejercicio de los atributos de la propiedad caso de la adjudicación de bienes inmuebles, la atribución de
(...)” (sic); asimismo la Sala Superior, ha revocado la sentencia de derechos de la propiedad sobre ellos, sometidos a ciertas
primera instancia, sosteniendo en el considerando 4.4 que: “(...) si condiciones o limitaciones, que de incumplirse terminan
bien se acredita que existe un proceso contencioso administrativo revirtiéndose a quien adjudica, como ha ocurrido en este proceso.
en trámite (...) en donde se encuentra ventilando la validez o Décimo Cuarto.- Con relación a la infracción normativa de los
ineficacia de la Resolución Jefatural 512-2010-GRC/GA/JPECP, artículos 1430 y 1372 del Código Civil, referidos a la cláusula
que declaró la resolución del contrato de adjudicación (...) resolutoria expresa y a los efectos de la rescisión y resolución, no
celebrado con los demandantes respecto del inmueble materia de guardan relación con lo que es materia de autos, pues lo que
litis (...) no existe resolución firme que declare la resolución del pretenden los recurrentes con la denuncia es que se analicen los
citado contrato de adjudicación, ni mucho menos que ésta se haya motivos por los cuales el Estado decidió resolver el contrato de
inscrito en los Registros Públicos, a efectos que varíe la condición adjudicación, lo cual ha sido debatido ampliamente a través del
de propietarios de los demandantes prevaleciendo el Principio proceso contencioso administrativo mencionado precedentemente,
Registral de Legitimación (...)” (sic) Décimo Primero.- Al respecto por tal razón esta denuncia debe de desestimarse. VI. DECISIÓN:
ese Supremo Colegiado, debe precisarse algunas incidencias que Por tales consideraciones, de conformidad con el artículo 396 del
derivan del presente proceso: 1.- Por contrato de adjudicación de Código Procesal Civil: Declararon FUNDADO el recurso de
fecha veintisiete de setiembre de mil novecientos noventa y tres, el casación de fecha cinco de enero de dos mil diecisiete, obrante a
Proyecto Especial “Ciudad Pachacútec” adjudica a los demandantes fojas novecientos sesenta y seis, interpuesto por Julio Cesar
el bien ubicado en el Sector G, Barrio XV, Residencial 4, Manzana Carlos Vilcabana y Stefany Montejo Jesús, en consecuencia
G, Lote Nº 7 de la ciudad de Pachacútec, ubicado en el Distrito de NULA la sentencia de vista de fecha cuatro de noviembre de dos
Ventanilla Callao (fojas siete). 2.- Por Resolución Jefatural Nº 512- mil dieciséis, obrante a fojas novecientos doce, expedida por la
2010-GRC/GA/JPECP del diecisiete de diciembre de dos mil diez, Sala Superior Mixta Permanente de Ventanilla de la Corte Superior
por medio de la cual el Jefe del Proyecto Especial Ciudad de de Justicia de Lima Noroeste, y actuando en sede de instancia
Pachacútec declara la resolución del contrato mencionado, en CONFIRMARON la sentencia de primera instancia de fecha cinco
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de mayo de dos mil dieciséis, obrante a fojas setecientos noventa través de las Escrituras Públicas de Compra Venta, de fecha
y seis, que declara Infundada la demanda, con todo lo demás que catorce de julio de dos mil cinco y su aclaratoria de fecha dieciocho
contiene; MANDARON publicar la presente resolución en el Diario de octubre de dos mil cinco, de sus anteriores propietarias
Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos por Katusha Milagros y Mariangela Guillen Vicuña, quedando
Gabriel Lazaro Lafitte Guzmán y otra, sobre reivindicación. Por pendiente de cancelación la tercera parte del precio, esto es, la
impedimento de la señorita Jueza Suprema Huamani Llamas suma de cincuenta mil dólares americanos (US$ 50,000.00) hasta
integra este Supremo Tribunal la señora Jueza Suprema Céspedes que las vendedoras cumplan con levantar los gravámenes del
Cabala. Interviene como ponente el señor Juez Supremo Távara predio; sin embargo, las vendedoras no inscribieron el título
Córdova. SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES, SALAZAR definitivo sino que solo se hizo la anotación preventiva; 2) Indica
LIZÁRRAGA, CALDERÓN PUERTAS, CÉSPEDES CABALA que ante la carta notarial que les cursó a las vendedoras el veinte
de septiembre de dos mil once requiriéndole los recibos del
1
GONZALES BARRON, Gunther. “Derechos Reales”, Juristas Editores, Primera impuesto predial y el levantamiento de los gravámenes, ellas
Edición, Lima 2005, p 584 respondieron con otra carta notarial resolviendo el contrato; 3) Que
C-1811416-8 su abogado a quien le había otorgado poder para el saneamiento
del predio, más no para actos de disposición, suscribe la
CASACIÓN Nº 1691-2017 LIMA ESTE transacción extrajudicial con las vendedoras pactando la resolución
del contrato de compra venta a cambio de la devolución del precio
Materia: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y REIVINDICACIÓN. cancelado de cien mil dólares americanos ($100,000.00) y
MOTIVACIÓN. Se vulnera el derecho a la motivación, en sus posteriormente presenta ante la Municipalidad una declaración
manifestaciones del derecho a probar y de la debida valoración jurada de baja; 4) Con la referida Declaración Jurada y
probatoria, cuando los órganos jurisdiccionales, al expedir aprovechando la caducidad de la anotación preventiva, las
sentencia omiten efectuar una valoración conjunta y razonada de vendedoras con la minuta de fecha veintisiete de enero de dos mil
los medios probatorios, a efectos de establecer si se encuentra doce, lograron vender como si aún fueran propietarias el bien a
acreditada la buena fe del demandante y resolver la controversia José Fernando Espejo Montoya, y con fecha posterior a su
de mejor derecho de propiedad y reivindicación. presentación de demanda se formalizó la transferencia del mismo.
3. PUNTOS CONTROVERTIDOS. Mediante resolución número
Lima, treinta y uno de mayo de dos mil dieciocho. cinco de fecha diecinueve de diciembre de dos mil trece, obrante a
fojas ciento cuarenta y siete, se ha establecido como punto
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE controvertido lo siguiente: Determinar si debe ampararse la
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; con el expediente acompañado; pretensión de reivindicación de la parte demandante respecto
vista la causa número 1691-2017, en audiencia pública de la fecha; del predio ubicado en la Calle Las Malvinas No. 173 de la
oído el informe oral; y producida la votación correspondiente Urbanización La Portada de la Planicie – Distrito de La Molina;
conforme a ley, emite la siguiente sentencia: I. MATERIA DEL como consecuencia de ello, determinar el mejor derecho de
RECURSO Se trata del recurso de casación interpuesto por la propiedad a favor del demandante sobre el predio antes citado.
demandada Gloria Marín Morales Cáceres, contra la sentencia 4. SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA. Culminado el trámite
de segunda instancia, de fecha doce de octubre de dos mil correspondiente, el Juez mediante sentencia de fecha dieciocho de
dieciséis, obrante a fojas doscientos ochenta y cinco, que confirma abril de dos mil dieciséis, obrante a fojas doscientos catorce,
la sentencia apelada de fecha dieciocho de abril de dos mil dieciséis declara fundada en parte la demanda; en consecuencia declara el
obrante a fojas doscientos catorce que declara fundada en parte mejor derecho de propiedad del inmueble sub litis a favor de
la demanda; en consecuencia declara el mejor derecho de Guillermo Zavalaga Mariño e infundada la pretensión de
propiedad del inmueble ubicado en la Calle 4 (Las Malvinas) Nº reivindicación, tras considerar que: A) En cuanto a la
173, Lote 06 Urbanización La Portada de la Planicie, La Molina – reivindicación: 1) Examinadas las pruebas aportadas al proceso,
Lima; la revocaron el extremo que declara infundada la se verifica que el sustento de la pretensión del demandante se
reivindicación; reformándola declararon fundada la demanda de basa en el contrato de compra venta de fecha once de julio del dos
reivindicación; en consecuencia, ordena que la demandada Gloria mil doce otorgado por José Fernando Espejo, mediante el cual
Marín Morales Cáceres, proceda a restituir la posesión del referido transfiere el inmueble ubicado en la Calle 4 (hoy las Malvinas) Nº
inmueble. II. ANTECEDENTES. Para analizar esta causa civil y 173 Urbanización La Portada de la Planicie, La Molina - Lima, al
verificar si se ha incurrido o no, en la infracción normativa demandante Guillermo Zavalaga Mariño; siendo que el señor José
denunciada por Gloria Marín Morales Cáceres, es necesario Fernando Espejo Montoya lo adquiere de sus anteriores
realizar las siguientes precisiones: 1. DEMANDA. Por escrito propietarias doña Katusha Milagros Guillen Vicuña y su hermana
obrante a fojas cincuenta y seis, don Guillermo Zavalaga Mariño, Mariangela Guillen Vicuña con fecha tres de febrero de dos mil
interpone demanda contra Gloria Marín Morales Cáceres, a fin que doce, derecho que se encuentra inscrito en los Registros Públicos
se declare el mejor derecho de propiedad del inmueble ubicado en en la partida Nº 49070009 obrante a fojas treinta; 2) Igualmente,
Calle Las Malvinas Nº 173 de la Urbanización La Portada de la obra de fojas cuatro a treinta y cuatro, la copia literal actualizada de
Planicie, Distrito de La Molina (antes Calle 4 Lote 26 Manzana “G” la Partida Registral Nº 49070009 del inmueble sub litis, en donde
de la Urbanización La Portada de La Planicie, del Distrito de La se aprecia que el representante legal Walter Galloso Mariños de la
Molina – Lima), con un área de 605.35 m2 y que se encuentra demandada Gloria Marín Morales Cáceres realiza el bloqueo de la
inscrito en la Partida Electrónica No. 49070009 del Registro de la propiedad materia de litis, en mérito a que se inscriba el contrato de
Propiedad Inmueble de Lima y se ordene a la parte demandada compra venta de fecha catorce de julio de dos mil cinco a favor de
que restituya el referido inmueble. Funda su pretensión en los la demandada Gloria Marín Morales Cáceres, por pedido del
siguientes argumentos: 1) Respecto al mejor derecho de Notario Público José Barreto Boggiano de fecha veintiuno de abril
propiedad, se debe establecerse el mejor derecho de propiedad, del dos mil cinco, inscrito en el asiento C0003, obrante a fojas
en razón a que la demandada Gloria Marín Morales Cáceres ha veintiséis y en donde el mismo tenía una vigencia de un año
interpuesto una demanda de nulidad de acto jurídico de la contado a partir de la fecha del asiento de presentación, el cual fue
transacción extra judicial de fecha veinticinco de enero de dos mil presentado el veintidós de febrero del dos mil seis, no
doce contra los anteriores propietarios Katusha Milagros Guillen evidenciándose una posterior inscripción del referido contrato de
Vicuña y hermana Mariangela Guillen Vicuña (Expediente compra venta realizada por la demandada y las hermanas Guillen
00202-2012-0-1807-JM-CI-01), manifestando que adquirió el Vicuña; lo cual implica que la demandada tiene un título no inscrito
inmueble sub litis, indicando que por negligencia de la vendedora y con posesión con el cual se acredita la titularidad no registral de
(de ese momento) no pudo inscribir la propiedad en el registro la demandada, documentales que no han sido materia de
correspondiente. Tal hecho no deberá ser tomado en consideración cuestionamiento por lo cual mantienen su valor probatorio; 3)
en razón de que el recurrente tiene su derecho inscrito; 2) Asimismo Ahora bien, la acción de Reivindicación, debe entenderse como la
adjunta la carta notarial de fecha treinta de noviembre del dos mil potestad inherente del propietario para restituir a su dominio un
once mediante la cual las primigenias propietarias (las Hermanas bien de su propiedad; la acción reivindicatoria reclama con justo
Guillen Vicuña) del bien materia de litis cursaron a la demandada derecho la restitución del bien indebidamente poseído por una
comunicándole la resolución de contrato que las vinculaba; 3) En tercera persona que carece de título legítimo y/o aparente y/o
cuanto a la reivindicación, el demandante, refiere que adquirió el incompleto para poseerlo o para tener justo derecho sobre él;
bien inmueble ubicado en la Calle Las Malvinas Nº 173, de la consecuentemente, estando que en el presente caso no se dan
Urbanización La Portada de la Planicie, La Molina-Lima con una dichos presupuestos toda vez que la demandada tiene un título no
área de 605.35 m2, de su anterior propietario José Fernando inscrito, no es pertinente amparar dicha pretensión; B) Respecto a
Espejo Montoya, mediante Escritura Pública de compra venta de la pretensión de mejor derecho de la propiedad: 4) La acción de
fecha once de junio del dos mil doce, derecho que se encuentra mejor derecho de propiedad persigue la declaración judicial del
inscrito en la Partida Electrónica Nº 49070009 de los Registros mejor derecho de dominio, en un proceso en el que se confrontan
Públicos de Lima; y, 4) Además, indica que el inmueble materia de títulos contradictorios sobre el mismo bien, que van a determinar el
litis, actualmente viene siendo ocupado por la demandada, la cual derecho de propiedad sobre el mismo inmueble. El mismo que es
se le hizo presente que ella no es la propietaria, pues no cuenta una acción declarativa de derecho más no constitutivo; y, 5) Ante la
con ningún documento que acredite su derecho de propiedad. 2. presencia de acreedores sobre el bien materia de litis frente a
CONTESTACION DE LA DEMANDA Mediante escrito corriente a quienes el mismo deudor se ha obligado a entregarlo, se prefiere al
fojas ciento doce, doña Gloria Marín Morales Cáceres, contesta acreedor de buena fe cuyo título ha sido primeramente inscrito o,
la demanda alegando lo siguiente: 1) Que adquirió el inmueble a en defecto al acreedor cuyo título sea de fecha anterior, en tal
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sentido, se prefiere, en este último caso, el título que conste de inscrito la compra venta a favor del anterior propietario José
documento de fecha cierta más antigua, ello conforme lo señala el Fernando Espejo Montoya, también es cierto que a dicha fecha la
principio de prioridad registral frente al derecho real invocado por el Anotación Preventiva en la Partida Electrónica Nº 4970009 inscrita
demandado, por lo cual se debe amparar este extremo demandado a favor de la ahora demandada había caducado de pleno derecho,
y declarar el mejor derecho de propiedad del actor conforme se ha dado que dicha anotación sólo mantenía una vigencia de un año
expuesto, es decir por estar inscrito en la Partida Nº 49070009 de contado a partir de la fecha del asiento de presentación.
los Registros Públicos de Lima. 5. FUNDAMENTOS DE LA Evidenciándose, que la propiedad materia de litis a partir de la
APELACIÓN. 5.1 Mediante escrito de fojas doscientos veintiocho, fecha del levantamiento de la anotación, se encontraba sin cargas
el demandante Guillermo Zavalaga Mariño, interpone recurso de y gravámenes, ni anotación de demandas, siendo susceptible de
apelación contra la sentencia de primera instancia alegando que el ser adquirido por un tercero de buena fe; toda vez que, no existe en
A quo no tuvo en consideración la línea de producción de los dicha Partida Registral anotación alguna de dicho acto jurídico que
hechos ni ha valorado el medio probatorio determinante, como el haya favorecido a la parte demandada; por lo que, se presume la
hecho que mediante la Carta Notarial de fecha treinta de noviembre buena fe registral del adquiriente, de conformidad con el artículo
de dos mil once, las primigenias propietarias le comunicaron a la 2014 del Código Civil, concordante con el artículo 104 del Texto
demandada Gloria Marín Morales Cáceres la resolución del Único Ordenado del Reglamento General de los Registros
contrato que las vinculaba, con lo cual se acredita que el contrato Públicos; B) En lo atinente a la pretensión de reivindicación: 4)
celebrado había quedado sin efecto y por ende no ostenta título Se debe precisar que como se ha concluido en los considerandos
que justifique su propiedad sobre el bien sub materia. 5.2 Por su anteriores, el demandante tiene el mejor derecho de propiedad,
parte mediante escrito de fojas doscientos cuarenta y nueve, la mediante la Partida Electrónica Nº 49070009 del Registro de
demandada Gloria Morales Cáceres, interpone recurso de Propiedad Inmueble de Lima, Asiento C00005 del rubro Títulos de
apelación contra la sentencia de primera instancia sosteniendo Dominio, conforme así bien lo ha señalado el Juez de la causa; por
que: 1) A partir de la lectura de los asientos registrales el lo que corresponde restituir el total del predio sub litis, ubicado en
demandante (que es abogado de profesión) ha podido darse la Calle Las Malvinas Nº 173, de la Urbanización La Portada de La
cuenta de quienes le vendían el predio, ya que, la sola existencia Planicie, del Distrito de La Molina, Provincia y Departamento de
de los referidos asientos registrales, resta al demandante del Lima; toda vez que, en la acción reivindicatoria, el propietario no
requisito que exige la ley; y destruye la presunción de buena fe que poseedor solicita la restitución del inmueble contra aquel que
existe a su favor e impide que su comportamiento sea calificado ocupa un bien sin tener derecho o un título para poseerlo; en ese
como uno de buena fe; 2) La anotación preventiva, aun cuando sea sentido, dicha pretensión tiene un doble efecto; declara que el
una Inscripción registral determina la ausencia de buena fe; en el accionante es el propietario del bien y a su vez condena al
presente caso, los asientos señalados en autos tienen dicha demandado a su restitución; por ello, se debe restituir dicho
naturaleza (ser preventivos); sin embargo, para el principio de inmueble, ya que es el derecho del propietario usar, disfrutar y
publicidad, no importará tal naturaleza, sino que es suficiente que disponer su predio, de conformidad con el Artículo 923º del Código
el asiento tenga el carácter de público para asignarle todos los Civil; consecuentemente, la sentencia apelada en este extremo
efectos legales, no pudiendo argumentarse el desconocimiento debe ser revocada. III. RECURSO DE CASACION. Esta Sala
legal de los asientos en mención, por su carácter temporal; y, 3) Suprema, mediante resolución de fecha veinte de septiembre de
Debe tenerse en cuenta que la no inscripción del derecho de la dos mil diecisiete obrante a fojas cuarenta y siete, ha declarado
demandante no se debe a un descuido, a una negligencia ni a una procedente el recurso de casación interpuesto por la demandada
falta de interés de su parte, sino debido a que las vendedoras Gloria Marín Morales Cáceres, por las siguientes causales: A)
nunca le facilitaron el comprobante de pago necesario para validar Infracción normativa material del artículo 2014 del Código
la inscripción registral. 6. SENTENCIA DE VISTA. Los Jueces Civil, alega que se afecta su derecho, por cuanto la Sala Superior
Superiores de la Sala Civil Descentralizada de la Corte Superior de no tuvo en cuenta que el inmueble materia de controversia se
Justicia de Lima Este, expiden la sentencia de vista contenida en la encuentra inscrito en la Partida Registral número 49070009 y con
resolución número cinco de fecha doce de octubre de dos mil dos anotaciones registrales: la primera recae en el Asiento C00003
dieciséis, obrante a fojas doscientos ochenta y cinco, que confirma – anotación preventiva por defecto subsanable en el que consta
la sentencia apelada de fecha dieciocho de abril de dos mil que la demandada adquirió por compra venta la propiedad del
dieciséis, obrante a fojas doscientos catorce, en el extremo que inmueble y la segunda en el Asiento D00012 – correspondiente al
declara fundada en parte la demanda sobre mejor derecho de bloqueo por compra venta a favor de la demandada, por lo que de
propiedad del inmueble sub materia; revocaron el extremo que su simple lectura el demandante - quien es abogado de profesión
declara infundada la reivindicación; reformándola declararon – pudo verificar que el inmueble fue adquirido por la emplazada
fundada la demanda; consecuentemente, ordena que la mediante escritura pública, en consecuencia, quienes le vendieron
demandada Gloria Marín Morales Cáceres, proceda a restituir la el predio carecían de facultades de hacerlo, destruyéndose de esta
posesión del referido inmueble, fundamentando lo siguiente: A) manera la presunción de buena fe a favor del demandante. Añade
respecto a la pretensión de mejor derecho de la propiedad: 1) que, la Sala Superior respecto a estas dos anotaciones registrales
La demandada acredita su derecho a la propiedad, mediante la señala escuetamente en la vigencia de un año desde la fecha del
Escritura Pública de fecha catorce de julio de dos mil cinco y su asiento de presentación, no habiéndose considerando los principios
respectiva aclaratoria de fecha dieciocho de octubre de dos mil de publicidad y legitimidad registral, por los cuales resulta suficiente
cinco, obrante de fojas setenta y dos a ochenta y cinco, en donde la existencia de una inscripción registral –aunque sea preventiva–
se aprecia que adquirió el inmueble sub litis de sus anteriores para que se deriven los efectos jurídicos de publicidad, los que a su
propietarias Katusha Milagros Guillén Vicuña y Marianela Guillén vez determinan la ausencia de buena fe. B) De forma excepcional
Vicuña en el año dos mil cinco, títulos que fueron inscritos con la se ampara el recurso por Infracción normativa procesal del
anotación preventiva en la Partida Electrónica Nº 4970009 del artículo 139 incisos 3º y 5º de la Constitución Política del Perú,
Registro de Propiedad Inmueble de Lima, Asiento C00003 del que al amparo del artículo 392-A del Código Procesal Civil, esta
rubro Títulos de Dominio, obrante a folios veintiséis, por el plazo de Suprema Sala Civil declaró la procedencia excepcional respecto a
un año hasta subsanar los defectos señalados en dicha Partida; sin la referida norma, a fin de verificar, si la motivación como elemento
embargo, el demandante acredita su derecho a la propiedad integrante del debido proceso, cumple con la finalidad de evidenciar
(título), con la Partida Electrónica Nº 49070009 del Registro de que la decisión contenga una correcta justificación de acuerdo a un
Propiedad Inmueble de Lima, Asiento C00005 del rubro Títulos de coherente razonamiento y debida valoración de los hechos, las
Dominio, obrante a folios treinta y dos, del cual se aprecia que ha pruebas y la norma jurídica aplicable del caso concreto. IV.
adquirido el predio materia de litis, a través de Escritura Pública de MATERIA JURIDICA EN DEBATE. La materia jurídica en discusión
fecha once de junio de dos mil doce, siendo inscrito ante los se centra en determinar, si la decisión contenida en la sentencia de
Registros Públicos con fecha trece de julio del año dos mil doce; 2) vista, vulnera el estándar de motivación exigido por el debido
Por lo tanto, es preciso señalar que la presunción iuris tantum de proceso, es decir, que bajo una inadecuada apreciación de los
propiedad que tiene el poseedor del bien no puede ser opuesta al medios probatorios se determinó el mejor derecho de propiedad y
propietario con derecho inscrito; es decir, al haberse acreditado se ordenó la reivindicación del inmueble sub litis. V.
que el derecho de propiedad del demandante está inscrito en los FUNDAMENTOS DE ESTA SUPREMA SALA. Primero.- Al
Registros Públicos y que la demandada cuenta sólo con escritura momento de calificar el recurso de casación se ha declarado la
pública no inscrita; entonces el título presentado por la demandada procedencia por la causal de infracción normativa –
no puede primar sobre el título de la accionante, de conformidad excepcionalmente- por vicios in procedendo e in iudicando como
con lo dispuesto en el artículo 2013 del Código Civil, que refiere fundamentación de las denuncias; y, ahora al atender sus efectos,
que el contenido del asiento registral se presume cierto y produce es menester realizar previamente el estudio y análisis de la causal
todos sus efectos mientras no se rectifique o se declare su referida a infracciones procesales, dado los alcances de la decisión,
invalidez; por lo que, al encontrarse inscrito el título del demandante pues en caso de ampararse la misma, esto es, si se declara
tiene preeminencia y preferencia frente al título de la demandada, fundado el recurso de casación, deberá reenviarse el proceso a la
por haberse inscrito la compra venta del predio materia de litis, ante instancia de origen para que proceda conforme a lo resuelto. Ello
los Registros Públicos, de conformidad con el artículo 2022 del en armonía con lo dispuesto por el Artículo 388º numeral 3) del
Código acotado, la demanda de su propósito en este extremo debe Código Procesal Civil modificado por la Ley número 29364, que
ser confirmada; 3) En cuanto a la no existencia de la buena fe exige: “(...) indicar si el pedido casatorio es anulatorio o revocatorio.
pública registral. Se debe señalar que si bien es cierto en la Partida Si fuese anulatorio se precisará si es total o parcial y si es este
Electrónica Nº 49070009 del Registro de Propiedad Inmueble de último, se indicará hasta donde debe alcanzar la nulidad. Si fuera
Lima, Asiento C00005 del rubro Títulos de Dominio, se encuentra revocatorio, se precisará en que debe constituir la actuación de la
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Sala. Si el recurso contuviere ambos pedidos, deberá entenderse Registral Nº49070009 –Ficha 256076- se advierte que el inmueble
el anulatorio como principal y el revocatorio como subordinado”, en acotado, por escritura pública de fecha nueve de junio de mil
ese sentido la casacionista Gloría Marín Morales Cáceres indica novecientos ochenta y ocho, se vendió a favor de Percy Mellino
que su pedido es revocatorio, y atendiendo a la procedencia Guillen Rivera e Irma Angélica María del Carmen Vicuña Alcalde,
excepcional del recurso, esta Sala Suprema Civil, en primer orden, inscribiéndose dicho acto el veintidós de junio de mil novecientos
se pronunciará respecto a la infracción normativa procesal en noventa y ocho. − De la Partida Registral Nº49070009 Del Asiento
virtud a los efectos que la misma conlleva. Segundo.- Respecto a C 00001, mediante escritura pública de fecha catorce de junio de
la denuncia formulada contenida en el numeral III de la presente mil novecientos noventa y nueve, Percy Merino Guillen Rivera e
resolución, es menester indicar que el Derecho al Debido Proceso, Irma Angélica María del Carmen Vicuña Alcalde otorgaron en
consagrado en el artículo 139º numeral 3) de la Constitución anticipo de legítima a sus hijas Katusha Milagros y Mariángela
Política del Estado, comprende a su vez, entre otros derechos, el Guillén Vicuña el inmueble sub litis, acto que se inscribió
de obtener una resolución fundada en derecho, mediante las provisionalmente ante los Registros Públicos el dieciséis de julio de
sentencias en las que los jueces y tribunales expliciten en forma mil novecientos noventa y nueve. − Del Asiento C0002 de la Partida
suficiente las razones de sus fallos, con mención expresa de los Registral Nº49070009, se observa que por escritura pública de
elementos fácticos y jurídicos que los determinaron; norma, que fecha veintisiete de setiembre de dos mil, se efectuó en forma
resulta concordante con lo preceptuado por los artículos 122º definitiva el anticipo de legítima a favor de Katusha Milagros y
numeral 3) del Código Procesal Civil y 12º de la Ley Orgánica del Mariángela Guillén Vicuña, inscribiéndose dicho acto el veintiocho
Poder Judicial. Del mismo modo debe precisarse que la exigencia de junio de dos mil uno. − Por minuta de fecha diez de abril de dos
de la motivación suficiente, prevista en el numeral 5) del referido mil cinco, elevada a Escritura Pública con fecha catorce de julio de
artículo, garantiza que el justiciable pueda comprobar que la dicho año-, Katusha Milagros y Mariángela Guillén Vicuña, dan en
solución del caso concreto viene dada por una valoración racional compraventa a favor de Gloria María Marín Morales Cáceres el
de los elementos fácticos y jurídicos relacionados al caso y no de inmueble sub litis por la suma ascendente a ciento cincuenta mil
una arbitrariedad por parte del juez; de allí que una resolución que dólares americanos ($150,000.00), habiendo consignado al
carezca de motivación suficiente no sólo vulnera las normas momento de suscribir la minuta la suma de cincuenta mil dólares
legales citadas, sino también principios de rango constitucional. americanos -cheque de gerencia- comprometiéndose a pagar
Tercero.- El derecho a la motivación de las resoluciones judiciales, cincuenta mil dólares americanos ($ 50,000.00) a los seis meses
una de cuya expresiones es el principio de congruencia, exige la de suscrita la minuta y el último monto de cincuenta mil dólares
identidad que debe mediar entre la materia, las partes y los hechos americanos ($50,000.00) a los seis meses después del segundo
del proceso y lo resuelto por el juez; lo que implica que los jueces pago, asimismo se pactó que en caso de incumplimiento de pago
se encuentran obligados, por un lado, a no dar más de lo las vendedoras podrían optar por la resolución del contrato o
demandado o cosa distinta a lo pretendido, ni a fundar sus ejecutar la norma legal generada. Así también, se estableció que el
decisiones jurisdiccionales en hechos no alegados por las partes, fondo, una vez verificado el cumplimiento de las obligaciones de
lo que significa que tienen la obligación de pronunciarse respecto a saneamiento por parte de las vendedoras en los plazos y modos
las alegaciones efectuadas por las partes tanto en sus escritos pactados se procederá a su pago, con la certificación emitida por
postulatorios como de ser el caso, en sus medios impugnatorios; y, los Registros Públicos, de no contener gravámenes el fondo se
por otro, a no omitir dicho pronunciamiento, pues de lo contrario se mantendrá en vigencia mientras existan obligaciones de
produce una incongruencia, que altera la relación procesal, saneamiento hasta su total cumplimiento. La suma retenida será
transgrediéndose las garantías del debido proceso. Cuarto.- A fin exigible una vez levantadas todas y cada una de las cargas y
de determinar si un pronunciamiento específico ha cumplido con el gravámenes que afecten el inmueble, una vez cumplido el plazo
deber de motivación, en los términos antes reseñados, conviene máximo la compradora podrá reservar el fondo. Las vendedoras
recordar que, según lo ha sostenido esta Suprema Corte, “el declaran que existen cargas que se hallan pendientes de vencer el
cumplimiento de este deber no se satisface con la sola expresión plazo de caducidad en virtud de los alcances regulados por el
escrita de las razones internas o sicológicas que han inclinado al artículo 625º del Código Civil, y la Ley 26639, como su compromiso
juzgador a decidir la controversia de un modo determinado, sin de desocupar el bien en un plazo máximo de treinta días a partir de
importar cuáles sean éstas; sino que, por el contrario, exige la suscripción de la minuta, como también declaran la existencia de
necesariamente la existencia de una exposición clara y coherente tributos no pagados, como los prediales y municipales desde el año
en la sentencia que no sólo explique, sino que justifique lógicamente dos mil, comprometiéndose con su honramiento. En la segunda
la decisión adoptada, en base a las pruebas y demás hechos cláusula adicional, se conviene que la minuta a la fecha de su firma
acontecidos en el proceso, y en atención a las normas jurídicas ingresará a una notaría a fin de solicitar el bloqueo de la partida,
aplicables al caso”1. Quinto.- Asimismo, debe recordarse que la con la finalidad de garantizar el derecho preferente, mientras que
motivación, como expresión escrita de la justificación lógica en la en la cuarta cláusula se estableció que en caso de no efectuarse el
cual se sostiene la decisión adoptada por el órgano jurisdiccional, pago del saldo del precio dentro de los plazos pactados las
sólo puede ser calificada como válida en tanto que ésta guarde vendedoras darán por resuelto el contrato de pleno derecho o en
correspondencia o congruencia con los argumentos su defecto ejecutar la hipoteca legal. − Del Asiento D00012, se
esenciales esgrimidos por las partes dentro del proceso, observa que por solicitud de fecha veintiuno de abril de dos mil
puesto que sólo la fundamentación que responda adecuadamente cinco, se ordenó el bloqueo de la compra venta a favor de Gloria
al debate producido en el proceso garantizará una solución de la Marín Morales Cáceres, acto que se inscribió en los Registros
controversia que respete el derecho de defensa de cada una de Públicos el veintidós de abril de dicho año. − Por Escritura Pública
ellas; y, sobre todo, garantizará la existencia de una solución de fecha dieciocho de octubre de dos mil cinco, se aclaró y
imparcial del caso, al haber sometido a consideración razonada las ratificó lo pactado en el contrato celebrado el catorce de julio de
alegaciones expuestas de someter a valoración los argumentos dicho año en el sentido de que la compradora a dicha fecha canceló
que han fundamentado su posición en la litis. Y si bien es cierto que la suma ascendente a cincuenta mil dólares americanos ($.
el órgano jurisdiccional no se encuentra obligado a someter a 50,000.00). − Del Asiento C0003, se observa en mérito a la solicitud
análisis exhaustivo cada una de las numerosas alegaciones que efectuada el veintidós de febrero de dos mil seis, la anotación
podrían ser expresadas por las partes en el proceso, sí lo está en preventiva por defecto subsanable de compra venta vendido a
relación con aquéllas que mantengan relevancia para la solución favor de Gloría Marín Morales Cáceres, acto que se inscribió el
de la controversia. Sexto.- Para determinar si estamos frente a una diecinueve de abril de dos mil seis. − Mediante Escritura Pública de
resolución carente de motivación, el Tribunal Constitucional ha fecha dieciséis de noviembre de dos mil seis, Gloria Marín
señalado: “(...) que en el análisis de si en una determinada Morales Cáceres otorgó poderes especiales a Walter Adalberto
resolución judicial se ha violado o no el derecho a la motivación de Galloso Mariños, a efectos de que realice todos los actos de
resoluciones judiciales, ésta debe realizarse a partir de los propios derechos de disposición sustantivos y procesales, más no le faculta
fundamentos expuestos en la resolución cuestionada, de modo actos de disposición, acto inscrito el veintisiete de noviembre de
que las demás piezas procesales o medios probatorios del proceso dos mil seis. − Marcial Vicuña O´Phelan –en representación de
en cuestión sólo pueden ser evaluados para contrarrestar las Katusha Milagros y Mariángela Guillén Vicuña- mediante Carta
razones expuestas en la resolución acotada, de modo que los Notarial de treinta de noviembre de dos mil once, cursada a
medios probatorios del proceso en cuestión, sólo puedan ser Gloria Marín Morales Cáceres, procede a resolver el contrato de
evaluados para contrarrestar las razones expuestas, más no compraventa celebrado el catorce de julio de dos mil cinco por
pueden ser objeto de una nueva evaluación o análisis (...)”. incumplimiento de obligación, otorgándole un plazo de setenta y
Sétimo.- En esa línea de ideas, se procede a efectuar el control, dos horas para cumplir con la misma. − Raúl Eusebio Morán
sobre el razonamiento efectuado para amparar la pretensión de Cruzado, por Carta Notarial de fecha nueve de diciembre de dos
mejor derecho de la propiedad invocada por la parte actora en su mil once, hace de conocimiento que la resolución del contrato no
escrito de demanda. − De la Partida Registral Nº49070009 –Ficha puede prosperar ya que es la misma vendedora quien incumplió
251088- se advierte que el inmueble ubicado en la Calle 4, Lote 26, con lo pactado. − Con fecha veinticinco de enero de dos mil
Manzana G, de la Urbanización La Portada de la Planicie, del doce, Katusha Milagros y Mariángela Guillén Vicuña y Walter
Distrito de la Molina – hoy Calle Malvinas Nº 173- con una extensión Adalberto Galloso Mariños – en representación de Gloria Marín
de 605.35 m2, mediante escritura pública de fecha cuatro de Morales Cáceres, celebran una transacción extrajudicial a efectos
setiembre de mil novecientos ochenta y seis, se independizó a de resolver el contrato de compraventa del inmueble sub litis. − Del
favor de Luis Antonio Valencia Cruz y Olga Angélica Jeanette Asiento C0004, es de observarse que mediante escritura pública
Fernández Gajardo, inscribiéndose su derecho ante los Registros de fecha tres de febrero de dos mil doce, José Fernando Espejo
Públicos el doce de noviembre de dicho año. − De la Partida Montoya adquirió de Katusha Milagros Guillén Vicuña y Mariangela
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28 CASACIÓN Viernes 4 de octubre de 2019

Guillén Vicuña, el inmueble sub litis, el mismo que fue inscrito el artículo 927 del Código Civil, prevé que: la acción reivindicatoria es
siete de marzo de dos mil doce. − Del Asiento C00016, es de imprescriptible, no procede contra quien adquirió el bien por
observarse que por solicitud notarial de fecha dos de mayo de dos prescripción. Décimo Cuarto.- En tal sentido la doctrina, define a
mil doce, se inscribió el bloqueo de la compraventa efectuada a la reivindicación como una acción real (protege la propiedad
favor de Guillermo Zavalaga Mariño, acto que se inscribió el cuatro frente a cualquiera, con vínculo o sin él, en cuanto busca el
de mayo de dos mil doce. − Del Asiento C00005, se aprecia la reconocimiento jurídico del derecho y la remoción de los obstáculos
inscripción definitiva de Guillermo Zavalaga Mariño respecto a la de hecho para su ejercicio); de doble finalidad (declarativa y de
compraventa efectuada sobre el bien sub litis mediante escritura condena); plenaria (amplia cognición y debate probatorio), con el
pública de fecha once de junio de dos mil doce, acto que se consiguiente pronunciamiento con autoridad de cosa juzgada e
registró el trece de julio de dicho año. Octavo.- En mérito a lo imprescriptible. Décimo Quinto.- Son requisitos de procedencia de
regulado por el artículo 923 del Código Civil, la doctrina ha señalado dicha figura legal lo siguiente: i) El actor debe probar la propiedad
que la propiedad es el derecho real por excelencia porque es el del bien. ii) El demandado no debe ostentar ningún derecho que le
poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un permita mantener la posesión del bien. iii) El demandado debe
bien, en tal sentido el conjunto de atribuciones o el haz de hallarse en posesión del bien. iv) No basta individualizar al
facultades antes descritas delimitan el contenido del derecho real demandante y al demandado, pues, también es necesario que el
de propiedad como un derecho absoluto y exclusivo respecto de la objeto litigioso sea identificado. Es decir, conocerse cuál es la
cosa y excluyente respecto a terceros. Noveno.- El artículo 2012 entidad física (o ideal) sobre la que su titular cuenta con el poder de
del Código Civil, establece: “se presume sin admitirse prueba en obrar lícito2. Décimo Sexto.- Dentro de este contexto normativo y
contrario, que toda persona tiene conocimiento del contenido de dogmático se infiere que la determinación del mejor derecho de
las inscripciones.” En ese sentido forman parte de la publicidad propiedad incide en la decisión de la reivindicación, el cual protege
registral los títulos archivados que guardan concordancia con el la propiedad del propietario no poseedor, por ende, habiéndose
artículo 179 del Reglamento, porque el asiento registral es sólo un determinado que se ha incurrido en una indebida motivación y
resumen, en el que consta un título que da origen al asiento, dicho valoración de los medios probatorios en la determinación del mejor
título está a disposición de todas las personas, porque forman derecho de propiedad, se debe efectuar asimismo el análisis
parte de los asientos y de la publicidad de los registros, por ello y a correspondiente a la pretensión de reivindicación, a fin de
fin de asegurar la buena fe registral, no es sólo necesario leer el determinarse si debe restituirse el predio sub litis a favor del actor
resumen, sino tomar conocimiento del título archivado. Décimo.- El por ser éste titular o no del predio. Décimo Sétimo.- De lo
artículo 2014 del Código Civil, desarrolla el principio e instituto analizado precedentemente se colige que la Sala Superior ha
jurídico de la buena fe registral, según el cual se protege la emitido una resolución que carece de una debida motivación, en
adquisición efectuada a título oneroso, y con buena fe de quien sus manifestaciones del derecho a probar y de la debida valoración
aparece en el registro como titular, que se inscribe en el registro, probatoria observando los criterios o principios lógicos del
contra cualquier intento de enervar dicha adquisición que se funde razonamiento, lo que determina la nulidad insubsanable de la
en causas no inscritas antes. Es decir, la finalidad de la inscripción recurrida, a tenor de lo dispuesto en el artículo 171 del Código
es amparar a los terceros que contraten de buena fe, a título Procesal Civil. Que siendo así, carece de objeto emitir
oneroso y sobre la base de lo que aparezca en el registro, de tal pronunciamiento sobre las alegaciones referidas a las infracciones
manera que una vez inscrito su derecho, mantiene su adquisición, de derecho material, contenidas en el ítem A) del numeral III de los
aunque después se anule el derecho del actor en virtud a causas fundamentos de la presente resolución por los cuales se declaró
que no consten en los registros públicos. Décimo Primero.- De procedente el recurso de casación, en vista de los efectos previstos
otro lado el artículo 2022 del Código Civil regula que: “Para oponer en el inciso 3 del artículo 396 del Código Procesal Civil. VI.
derechos reales sobre inmuebles a quienes también tienen DECISIÓN. A) Por estos fundamentos, de conformidad con el
derechos reales sobre los mismos, es preciso que el derecho que inciso 1 del artículo 396 del Código Procesal Civil: Declararon
se opone esté inscrito con anterioridad al de aquel a quien se FUNDADO el recurso de casación interpuesto por la demandada
opone.” Si se trata de derechos de diferente naturaleza se aplica Gloria Marín Morales Cáceres, obrante a fojas trescientos cinco;
las disposiciones del derecho común. Décimo Segundo.- en consecuencia, NULA la sentencia de vista de fecha doce de
Resolviendo, la infracción denunciada –en cuanto a este extremo octubre del dos mil. B) ORDENARON que la Sala Especializada en
se refiere (mejor derecho a la propiedad), revisado los autos y lo Civil de la Corte Superior de Justicia de Ayacucho, emita nueva
analizada la sentencia de vista, esta Sala Suprema colige que la resolución, teniendo en cuenta las consideraciones expuestas por
misma incurre en causal de nulidad al haberse expedido este Supremo Tribunal. C) DISPUSIERON la publicación de la
contraviniendo los alcances regulados por el artículo 139 numerales presente resolución en el diario oficial “El Peruano”, bajo
3º y 5º de la Constitución Política del Estado, en base a que: − Si responsabilidad; y los devolvieron. En los seguidos por Guillermo
bien, la parte actora alega ostentar título de propiedad contra la Zavala Mariño con Gloria Marín Morales Cáceres sobre mejor
emplazada y hoy recurrente Gloria Marín Morales Cáceres, con la derecho de propiedad y reivindicación. Por licencia del señor Juez
Partida Registral Nº 49070009 respecto del inmueble sub litis, Supremo Távara Córdova, integra esta Sala Suprema la señora
también lo es que la demandada al contestar la demanda se opone Jueza Suprema Céspedes Cabala. Interviene como ponente el
al petitorio aduciendo que cuenta con título consistente en la Juez Supremo señor Salazar Lizárraga. SS. HURTADO REYES,
escritura pública de compraventa con fecha anterior. − La Sala de HUAMANÍ LLAMAS, SALAZAR LIZÁRRAGA, CALDERÓN
mérito confirmando la decisión impugnada considera que la PUERTAS, CÉSPEDES CABALA
demanda debe ser amparada en parte, sin tener en cuenta que el
razonamiento efectuado por el juez de la causa, se sustenta en 1
Casación Nº 6910-2015, expedida por la Sala Civil Permanente de la Corte
aspectos que transgreden el artículo 197 del Código Procesal Civil, Suprema de Justicia de la República el 18 de agosto de 2015.
para establecer erróneamente que en el presente caso está 2
Gonzales Barrón, Gunther Hernán (2013): Acción Reivindicatoria Y Desalojo
acreditada la concurrencia de los presupuestos previstos por el Por Precario, página 2.
artículo 2014 del Código Civil, que regulan la figura jurídica de la C-1811416-9
buena fe del demandante al momento de adquirir el inmueble sub
litis. Pues, en autos obran pruebas –las mismas que fueron CASACIÓN Nº 1794-2017 LORETO
ampliamente descritas en el considerando séptimo- con carácter
registral y notarial, a efectos de desvirtuar el criterio consistente en Materia: Obligación de dar suma de dinero.
la buena fe que a decir del órgano de mérito se encuentra Se incurre en motivación insuficiente cuando el pronunciamiento
demostrado, para cuyo efecto es vital importancia analizar en no contiene el mínimo de las razones y fundamentos de hecho
forma conjunta las escrituras de compra venta realizadas, teniendo o de derecho indispensables para asumir que la decisión
en cuenta los acuerdos arribados entre los contratantes como los está debidamente justificada, apreciándose una ausencia de
títulos de anotación preventiva del acto de compra venta de la argumentos a la luz de lo que en sustancia se está decidiendo;
actora y su posterior bloqueo registral. − Igualmente debe constituyendo una causal insalvable de nulidad al lesionar
analizarse con más diligencia el poder que la recurrente otorga a evidentemente el contenido esencial de la garantía constitucional
Walter Adalberto Galloso Mariños, para considerar que existe de la debida motivación y con ello al debido proceso.
resolución del contrato en un acto de transacción extrajudicial, ya
que de dicho documento no se evidencia facultades de disposición Lima, once de setiembre de dos mil dieciocho.
respecto del bien, aspectos que deben ser analizados a fin de
determinar si en mérito de ello se dan las condiciones para LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
establecer el derecho de propiedad alegado por la parte JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número mil
demandante, extremo que pese haber sido invocado en la setecientos noventa y cuatro – dos mil diecisiete, en audiencia
contestación de la demanda y reiterado en el escrito de apelación pública llevada a cabo en la fecha con los señores Jueces
no han sido atendidos por el Ad quem, generando con ello la Supremos Távara Córdova, Hurtado Reyes, Huamaní Llamas,
expedición de una sentencia con una motivación aparente y Salazar Lizárraga y Calderón Puertas; producida la votación con
transgrediendo el derecho de la recurrente, debiendo ampararse el arreglo a ley, se emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a
recurso en este extremo. Décimo Tercero.- En lo atinente a la conocimiento de esta Suprema Sala, el recurso de casación de
pretensión de la reivindicación invocada por el actor, hay que fecha veintiuno de octubre de dos mil dieciséis, interpuesto a fojas
considerar que el mismo pretende sea amparado, toda vez que con quinientos siete, por Susana Vela Shupingahua contra la
su derecho de propiedad inscrito ante los Registros Públicos sentencia de vista de fecha diecinueve de julio de dos mil dieciséis,
ostenta titularidad sobre el inmueble sub litis. En ese sentido el de fojas cuatrocientos ochenta y seis, que Revocó la resolución de
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primera instancia de fecha veinticinco de marzo de dos mil catorce, legalización notarial de firmas, en los que ha declarado estar
de fojas doscientos novena y tres, que declaró Fundada en parte la satisfecha con el pago recibido y no tener nada más que reclamar
demanda; y reformándola la declaró Infundada, con lo demás que por el fallecimiento de su cónyuge, don Eulalio Calle Calle. Medios
contiene; en los seguidos con la Fuerza Aérea del Perú y otros, probatorios - Copia legalizada de la Póliza de Aviación Nº 1124 -
sobre obligación de dar suma de dinero. II. ANTECEDENTES 2.1. Copia legalizada del Endoso Nº 054/98 - Copia legalizada del
Demanda: Petitorio Mediante escrito de fecha veinticinco de Endoso Nº 064/98 y AV 0241 - Copia legalizada del Recibo
febrero de dos mil nueve, obrante a fojas siete y subsanada a fojas indemnizatorio Nº 213/99 - Copia del Convenio de Transacción de
dieciséis, Susana Vela Shupingahua interpuso la presente fecha treinta de marzo de mil novecientos noventa y nueve. 2.2.2.
demanda, solicitando que los demandados Fuerza Aérea del Perú Mediante escrito de fecha quince de julio de dos mil nueve, obrante
– FAP y Popular y Porvenir Compañía de Seguros en forma a fojas ciento setenta y cinco, la demandada Fuerza Aérea del
solidaria cumplan con el pago de la diferencia abonada de menos Perú contestó la demanda solicitando que la misma sea declarada
de la Póliza Nº 1124, Seguro de Responsabilidad Civil frente a infundada. Sostuvo básicamente que: - La demandante al parecer
terceras personas y a la propiedad de terceros incluyendo equipo desconoce que con la suscripción de la transacción extrajudicial de
de carga ascendente a la suma de US $ 215,348.61 (doscientos fecha treinta de marzo de mil novecientos noventa y nueve, se
quince mil trescientos cuarenta y ocho dólares americanos con extinguió toda obligación demandada o por demandar y dio por
sesenta y un centavos de dólar), más los intereses moratorios concluido toda indemnización a consecuencia del accidente aéreo.
anuales. Como fundamentos de su demanda señaló: • Que su - Como se ha expresado oportunamente, cualquier acción judicial
esposo Eulalio Calle Calle era trabajador de la empresa SERVISEL que pueda interponerse a consecuencia del accidente aéreo
S.A, que prestaba servicios para la empresa OXY. Esta última ocurrido el cinco de mayo de mil novecientos ochenta y ocho ha
empresa tenía suscrito un contrato de fletamento con la prescrito al haber transcurrido más de dos años, conforme lo
codemandada Fuerza Aérea del Perú para el transporte aéreo de señala el inciso 4 del artículo 2001° del Código Civil. Medios
carga y personal a sus campamentos; el personal que transportaba Probatorios - Declaración de parte de la demandante - Expediente
eran empleados, técnicos y obreros propios o de empresas Nº 25806-1998 sobre indemnización - Transacción extrajudicial del
subcontratistas como SERVISEL SA. • Que su cónyuge falleció treinta de marzo de mil novecientos noventa y nueve. Por escrito
cuando se encontraba con destino a su lugar de trabajo, en el del veintidós de marzo de dos mil diez, obrante a fojas doscientos
siniestro aéreo del Avión Boeing 737-200-FAP con matrícula 351, treinta y nueve, el Fondo Nacional de Financiamiento de la
de la Fuerza Aérea del Perú (FAP), ocurrido el cinco de mayo de mil Actividad Empresarial del Estado -FONAFE- solicitó se le tenga
novecientos noventa y ocho, en la localidad de Titiyacu. • Con como sucesor procesal de la demandada Popular y Provenir
fecha quince de setiembre de mil novecientos noventa y nueve, los Compañía de Seguros en liquidación, en virtud al contrato de
codemandados la indujeron a firmar documentos intitulados cesión derechos con obligación de hacer suscrita con esta última.
indemnizatorios, en esos documentos aparecía la Póliza de Dicho pedido fue aceptado mediante resolución del siete de mayo
Aviación Nº 1124 – Cobertura de Accidentes Personales de dos mil diez, obrante a fojas doscientos cuarenta y uno, que
contratados por la Fuerza Aérea del Perú. Que disponiendo de este dispuso sustituir de la relación procesal a Popular y Provenir
documento constata que los codemandados no han cumplido con Compañía de Seguros en liquidación, por el FONAFE. 2.3. Puntos
los términos y condiciones de la indicada póliza. • Que la Controvertidos Mediante audiencia de conciliación de fecha
codemandada responsable solidaria Fuerza Aérea del Perú indujo veintidós de noviembre de dos mil once, obrante a fojas doscientos
a su persona a solo ser destinataria de US$ 50,000.00 (cincuenta cincuenta y siete, se fijó como puntos controvertidos los siguientes:
mil dólares americanos) de la citada Póliza Nº 1124 contratada por 1) Determinar si corresponde ordenar a los demandados pagar la
ésta a Popular y Porvenir Compañía de Seguros, cuando la suma de US$ 215,384.61 (doscientos quince mil trescientos
cobertura era de US$ 150.000.00 (ciento cincuenta mil dólares ochenta y cuatro dólares americanos con sesenta y un centavos de
americanos), por lo que le adeudan la suma de US$ 100,000.00 dólar), más los intereses devengados a la fecha de la presentación
(cien mil dólares americanos), conjuntamente con los intereses de la demanda. 2) Determinar si corresponde ordenar el pago
moratorios devengados. • Agrega que, cuando se produjo el como pretensión alternativa o el pago de intereses moratorios
accidente del Boeing, se encontraba vigente la Póliza Nº 44, anuales de la Póliza Nº 1125, Seguro de Responsabilidad Civil
tomada y/o contratada por OXY, con una cobertura de hasta US $ frente a Terceras personas y a la Propiedad de Terceros incluyendo
1´000,000.00 (Un millón de dólares americanos) de El Pacífico equipo de carga, por el periodo comprendido del mes de mayo de
Peruano Suiza Compañía de Seguros y Reaseguros. Medios 1998 a setiembre de 1999. 3) Determinar si corresponde pagar la
Probatorios - Exhibición del documento de fecha veintitrés de abril condena de costas y costos del proceso. 2.4. Sentencia de
de mil novecientos noventa y ocho. - Exhibición del documento de Primera Instancia El Juez del Segundo Juzgado Civil de Maynas,
fecha once de noviembre del mil novecientos noventa y siete. - de la Corte Superior de Justicia de Loreto, mediante sentencia de
Copia de la Sucesión intestada Por resolución del veintisiete de fecha veinticinco de marzo de dos mil catorce, obrante a fojas
marzo de dos mil nueve, obrante a fojas dieciocho, se admite la doscientos noventa y tres, declaró Fundada en parte la demanda,
demanda en la vía del proceso de conocimiento. 2.2. Contestación ordenando a los codemandados cumplan con pagar en forma
de la demanda 2.2.1. Mediante escrito de fecha trece de julio de solidaria, a favor de la demandante, la suma de US $ 100,000.00
dos mil nueve, obrante a fojas ciento cuarenta y cuatro, la (Cien mil dólares americanos), más intereses legales. Como
demandada Popular y Porvenir Compañía de Seguros en fundamentos de la sentencia señaló: • Que la demandada Fuerza
liquidación, contestó la demanda sosteniendo básicamente: - Aérea del Perú ha contratado la Póliza de Seguro de
Precisa que fue la propia actora quien presentó el texto de la Responsabilidad Frente a Terceras Personas incluyendo equipaje
transacción ante el Juzgado de Familia de Maynas, para que el de carga, con la codemandada Empresa Popular y Porvenir
referido Juzgado lo apruebe y autorice a transigir y disponer los Compañía de Seguros sucedido en la actualidad por FONAFE,
bienes y derechos de sus menores hijos, conforme lo acredita con cuyo monto por lesiones corporales accidentales, incluyendo
copia certificada del Acta de la Audiencia de Actuación y Declaración muerte y daños accidentales a la propiedad, es la suma de US$
Judicial del primero de julio de mil novecientos noventa y nueve, 150,00.00, por lo que al haber efectuado el pago por la suma de
respecto a lo expresado por la demandante en el numeral 8) de su US$ 50,000.00 (cincuenta mil dólares) a la actora, se evidencia que
demanda. - Que la demanda carece de todo sustento y pone en se ha cometido un abuso del derecho por parte de la emplazada
evidencia mala fe y temeridad en el accionar de la demandante, Fuerza Aérea del Perú; por lo que corresponde disponer su
toda vez que la Transacción que suscribió con la FAP y OXY fue reintegro, deduciéndose el monto ya cancelado por la suma de
posteriormente aprobada y homologada por el Juzgado de Familia US$ 50,000.00 (cincuenta mil dólares) • En cuanto a la pretensión
de Maynas, en el proceso que interpuso la accionante solicitando demandada por la suma de US$ 215,384.61 (doscientos quince mil
autorización para disponer de los bienes del menor, el mismo que trescientos ochenta y cuatro dólares americanos con sesenta y un
se tramitó como Expediente Nº 99-489. - De otro lado, como centavos de dólar), debe indicarse que si bien la actora pretensiona
consecuencia del fallecimiento de don Eulalio Calle Calle, ocurrido dicho monto atendiendo que ahí se encuentran incluidos los
en el accidente aéreo del cinco de de mayo de mil novecientos intereses devengados a la fecha de la interposición de la demanda;
noventa y ocho, la demandante, por derecho propio y en al respecto, considera pertinente precisar que los intereses serán
representación de su menores hijos interpuso demanda de liquidados en ejecución de sentencia, no siendo adecuado que en
indemnización por responsabilidad civil extracontractual contra la la pretensión principal se incluya el pago de intereses, cuando en
recurrente, la Fuerza Aérea del Perú y OXY, ante el Décimo Cuarto realidad estos tienen que ser liquidados en ejecución de sentencia,
Juzgado Civil de Lima, Expediente Nº 25806-1998; desistiéndose conforme lo prescribe el artículo 746º del Código Procesal Civil. •
de su pretensión como consecuencia de haber arribado a un Que los medios probatorios actuados y no mencionados en forma
acuerdo y aceptado en pago los US$ 50,000.00 (cincuenta mil expresa no enerven las conclusiones a que ha arribado este
dólares americanos) de la recurrente, bajo los alcances del Seguro juzgador; dejándose expresa constancia que conforme al artículo
de Accidentes Personales, y US$ 25,000.00 (veinticinco mil dólares 197º del código adjetivo todos los medios probatorios deben ser
americanos) de la OXY, como pago total y definitivo, dando por valorados en forma conjunta, pero en la sentencia solo es necesario
cancelada y extinguida cualquier obligación que pudiese derivarse plasmar aquellos que en concepto del juez son determinantes y
como consecuencia del fallecimiento de su esposo en el que, por ello, sustentan la decisión. 2.5. Recurso de Apelación
mencionado accidente aéreo, lo que evidencia una vez más su Mediante escrito del cinco de octubre de dos mil quince, obrante a
falta de interés para reclamar pago alguno derivado del accidente fojas cuatrocientos cincuenta y seis, la demandada Fondo Nacional
aéreo y bajo los alcances de la Póliza de Aviación Nº 1124. - Por lo de Financiamiento de la Actividad Empresarial del Estado
tanto, la demandante no tiene interés para obrar, al encontrarse -FONAFE- interpuso recurso de apelación contra la sentencia de
vigente tanto una transacción como un recibo indemnizatorio bajo primera instancia, expresando que: a) Las coberturas establecidas
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en el Endoso 054/98 eran aplicables única y exclusivamente para Fuerza Aérea del Perú no impugnó la sentencia de primera
la aeronave con matrícula FAP-350, y no alcanzaba la aeronave instancia, razón por la cual se debió tener en cuenta dicha condición
con matrícula FAP-351 siniestrada el cinco de mayo de mil al momento de emitir sentencia. IV. CUESTIÓN JURÍDICA EN
novecientos noventa y ocho. b) La sentencia materia de apelación DEBATE Estando a los términos del auto de Procedencia del
pone en evidencia que el juzgado no ha valorado las pruebas recurso de casación referido precedentemente, la cuestión jurídica
aportadas en autos. c) Precisa que la demandante no tiene interés a debatir es dilucidar si al dictarse la sentencia expedida por la Sala
para obrar y reclamar el pago de una suma adicional bajo los Civil que Revoca la resolución apelada que declaró fundada en
alcances de la póliza; más aún, si está demostrado que la cobertura parte la demanda, y, reformándola la declara infundada, se ha
bajo la cual se promueve la demanda no cubría o consideraba a la incurrido en infracción de alguna de las normas materiales y
Aeronave FAP-350. d) La accionante no ha acreditado los procesales allí denunciadas. V. FUNDAMENTOS DE ESTA SALA
fundamentos de hecho de su demanda, por lo que al amparo del SUPREMA Primero.- Que conforme se tiene expuesto
artículo 200º del Código Procesal Civil la demanda debió ser precedentemente, esta Sala Suprema ha declarado procedente el
declarada infundada. 2.6. Sentencia de Vista Elevados los autos recurso de casación por infracciones normativas tanto procesales
al Superior, la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Loreto, como sustantivas, por lo que, coexistiendo ambas causales,
mediante resolución de vista de fecha diecinueve de julio de dos corresponde pronunciarnos en primer lugar sobre la infracción
mil dieciséis, obrante a fojas cuatrocientos ochenta y seis, Revocó procesal denunciada, la que deberá entenderse como principal,
la sentencia apelada que declaró Fundada en parte la demanda y, dado su efecto anulatorio si es que fuese amparada. Siendo
Reformándola la declaró Infundada; fundamentalmente por: • Que pertinente, debido a ello, pronunciarnos respecto de la infracción
conforme a los hechos expresados en la demanda, éste Colegiado material, si es que previamente se han desestimado las procesales,
considera que resulta necesario indicar que una póliza es un dado que la regla jurídica anteriormente invocada, las considera
contrato de seguros, mediante el cual una de las partes, el como subordinadas. Segundo.- Es menester precisar que el
asegurador, a cambio de recibir como prima el pago de una suma recurso de Casación es un medio impugnatorio extraordinario que
predeterminada o el valor de la pérdida al producirse un siniestro permite ejercer el control de las decisiones jurisdiccionales, con la
amparado por riesgo. Mientras que el Endoso es un documento finalidad de garantizar la correcta aplicación e interpretación del
que el asegurador emite durante la vigencia de la póliza para derecho objetivo y la unificación de la Jurisprudencia nacional por
modificar las condiciones del contrato otorgado, sea para ampliar o la Corte Suprema de Justicia de la República, así como determinar
restringir la cobertura, incluir una materia asegurada nueva, si en dichas decisiones se ha respetado el debido proceso,
suprimir, o para cualquier alteración del objeto y condiciones del traducido en el respeto a los principios que lo integran. Tercero.-
seguro. • Según el endoso Nº 054/98 de la Póliza Nº 1124 de fecha Entrando al análisis de las causales procesales por las cuales se
veintitrés de abril de mil novecientos noventa y ocho, expedida por ha declarado procedente el recurso de casación, se debe señalar
la demandada Compañía de Seguros en Liquidación, en virtud a lo que el derecho fundamental al debido proceso, reconocido en el
solicitado por el asegurado mediante comunicación IV-170-DGDE- artículo 139º numeral 3, de la Constitución Política de 1993, es un
DEDS-Nº 0451 de fecha veinticuatro de febrero de mil novecientos derecho continente que comprende un conjunto de derechos
noventa y ocho y el Fax Nº 0302 de fecha veintiséis de febrero de fundamentales de orden sustantivo y procesal. Al respecto, el
mil novecientos noventa y ocho, se dispuso incluir como asegurado Tribunal Constitucional ha señalado que: “su contenido
adicional a la empresa Occidental Peruana INC (OXY), con constitucionalmente protegido comprende una serie de garantías,
respecto a la aeronave Boeing modelo 737-200 con Matrícula 350, formales y materiales, de muy distinta naturaleza, que en conjunto
fijándose como cobertura de seguro por pasajero la suma de US$ garantizan que el procedimiento o proceso en el cual se encuentra
150,000.00 (ciento cincuenta mil dólares americanos). • Asimismo, inmersa una persona, se realiza y concluya con el necesario
según el endoso Nº 064/98 de la Póliza Nº 1124 de fecha seis de respeto y protección de todos los derechos que en él puedan
agosto de mil novecientos noventa y ocho, expedida por la encontrarse comprendidos”1. Cuarto.- Asimismo, “el debido
demandada Compañía de Seguros en Liquidación, en virtud a lo proceso es un derecho humano abierto de naturaleza procesal y
solicitado por el asegurado mediante comunicación Nº 0422 de alcances generales, que busca resolver de forma justa las
fecha veintitrés de marzo de mil novecientos noventa y ocho, se controversias que se presentan ante las autoridades judiciales.
dispuso incluir como asegurado a la aeronave Boeing modelo 737- Este derecho contiene un doble plano, pues además de responder
200 con Matrícula 351, únicamente bajo los alcances de la a los elementos formales o procedimentales de un proceso (juez
cobertura de Accidentes Personales de la Póliza de Aviación Nº natural, derecho de defensa, plazo razonable, motivación
1124, fijándose como cobertura de seguro por pasajero la suma de resolutoria, acceso a los recursos, instancia plural, etc.), asegura
US$ 50,000.00 (cincuenta mil dólares americanos). • Siendo que la elementos sustantivos o materiales, lo que supone la preservación
aeronave siniestrada Boeing 737-200 con Matrícula 351, donde de criterios de justicia que sustenten toda decisión (juicio de
falleció don Eulalio Calle Calle, no se encontraba asegurada por la razonabilidad, juicio de proporcionalidad, etc.)”2. Quinto.- En su
Póliza de Aviación Nº 1124 (primigenia), dado que esta póliza solo aspecto procesal, el debido proceso comprende también el derecho
aseguraba a los aviones Boeing modelo 737-528 y F-28 Modelo a la motivación de las resoluciones judiciales, reconocido en el
1000 con Matrícula OB-1396; donde la cobertura de seguro por artículo 139º, numeral 5, de la Norma Fundamental, que implica
pasajero ascendía a la suma de US$ 50,000.00 (cincuenta mil que los jueces están obligados a expresar las razones o
dólares americanos), tampoco dicha aeronave se encontraba justificaciones objetivas que sustentan sus decisiones. Y ello es así
asegurada por el Endoso Nº 054/98 de la Póliza Nº1124, dado que porque, en un Estado Constitucional y Democrático de Derecho, la
dicho endoso solo aseguraba a la aeronave Boeing modelo 737- motivación de las resoluciones judiciales garantiza que las partes y
200 con Matrícula 350, donde la suma asegurada a pagarse bajo la los ciudadanos en general ejerzan un adecuado control y
cobertura de Accidentes Personales era de US$ 150,000.00 (ciento fiscalización sobre el poder delegado a los jueces para administrar
cincuenta mil dólares americanos) por pasajero. • En ese sentido, justicia en nombre del pueblo. Sexto.- Sobre la dimensión del
se considera que la aeronave siniestrada no se encontraba derecho a la debida motivación de las resoluciones judiciales se ha
asegurada por la póliza primigenia Póliza Nº 1124 ni por el endoso afirmado que “no solo es un derecho de toda persona (natural o
Nº 054/98. Además, es de señalarse que si bien el endoso Nº jurídica) a recibir de los órganos de la jurisdicción una decisión
064/98, antes citado, tiene como fecha de emisión 06.08.1998; es debidamente justificada, sino que constituye al mismo tiempo un
decir, es de fecha posterior a la fecha del accidente aéreo; también principio que define a la función jurisdiccional del Estado y, a su
lo es que en este mismo documento se indica que la emisión del vez, una garantía instrumental para asegurar el cumplimiento de
endoso se debió a una solicitud presentada por el asegurado otros principios y derechos fundamentales en el marco de un
(entiéndase Fuerza Aérea del Perú) mediante comunicación Estado Democrático”3. Sétimo.- Del mismo modo, como también lo
Nº0422 de fecha veintitrés de marzo de mil novecientos noventa y ha señalado el Tribunal Constitucional, las razones o justificaciones
ocho; es decir, un mes y doce días antes de que se produjera el objetivas que llevan a los jueces a tomar una determinada decisión,
accidente aéreo. En ese sentido, no se aprecia menoscabo y/o deben provenir no solo del ordenamiento jurídico vigente y aplicable
detrimento en perjuicio de la demandante, en atención a que la al caso, sino de los propios hechos debidamente acreditados en el
nave siniestrada no se encontraba dentro de los alcances vertidos trámite del proceso. Bajo esa visión, el derecho a la motivación de
por la Póliza Nº 001124 contratada por la demandada Fuerza Aérea las resoluciones judiciales “es una garantía del justiciable frente a
del Perú. III. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA la arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones no se
DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO DE CASACIÓN encuentren justificadas en el mero capricho de los magistrados,
Esta Suprema Sala mediante resolución de fecha veinte de sino en datos objetivos que proporciona el ordenamiento jurídico o
diciembre de dos mil diecisiete, obrante a fojas cincuenta y seis del los que se derivan del caso”4. Octavo.- Por otro lado, se debe
cuaderno de casación, ha declarado PROCEDENTE el recurso, precisar que el derecho al debido proceso también se manifiesta en
por las siguientes infracciones normativas. i) Infracción normativa materia impugnatoria pues, como consecuencia lógica de un
del artículo 139º incisos 3 y 5 de la Constitución del Estado, sistema democrático, las partes se encuentran facultadas a
artículo 12º de la Ley Orgánica del Poder Judicial y de los cuestionar el contenido de una decisión judicial a través de los
artículos 50º inciso 6 y 122º inciso 3 del Código Procesal Civil. medios impugnatorios que le otorga el ordenamiento jurídico
Refiere que la sentencia no se encuentra debidamente motivada procesal, y, en mérito a ello, deben recibir del órgano revisor un
porque no existe mención expresa de la ley aplicable, habiéndose pronunciamiento acorde a los cuestionamientos planteados, en
limitado la impugnada en repetir la norma que se invocó en la aplicación del principio de “congruencia impugnatoria”. Noveno.-
apelación, sin indicar cuál es el dispositivo que aplica para resolver Este derecho no solo tiene relevancia en el ámbito del interés
el presente caso. ii) Infracción normativa del artículo 1191º del particular correspondiente a las partes involucradas en la litis, sino
Código Civil. Sostiene que no se ha tenido en cuenta que la que también juega un papel esencial en la idoneidad del sistema de
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Viernes 4 de octubre de 2019 CASACIÓN 31
justicia en su conjunto, pues no debe olvidarse que una razonable recurso de casación de fecha veintiuno de octubre de dos mil
motivación de las resoluciones constituye una de las garantías del dieciséis, interpuesto por Susana Vela Shupingahua a fojas
proceso judicial, directamente vinculada con la vigilancia pública de quinientos siete; en consecuencia, NULA la sentencia de vista de
la función jurisdiccional, por la cual se hace posible conocer y fecha diecinueve de julio de dos mil dieciséis, obrante a fojas
controlar las razones por las cuales el juez ha decidido una cuatrocientos ochenta y seis. b) ORDENARON a la Sala Superior
controversia en un sentido determinado; implicando, en ese de su procedencia emitir nueva resolución conforme a los
sentido, un elemento limitativo de los supuestos de arbitrariedad. lineamientos previstos en la presente resolución. c) DISPUSIERON
Razón por la cual, su vigencia específica en los distintos tipos de la publicación de la presente resolución en el diario oficial “El
procesos ha sido desarrollada por diversas normas de carácter Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos con la Fuerza
legal, como los artículos 50º numeral 6 y 122º numeral 3 del Código Aérea del Perú y otros, sobre obligación de dar suma de dinero; y
Procesal Civil y el artículo 12º de la Ley Orgánica del Poder los devolvieron. Intervino como ponente el Señor Juez Supremo
Judicial, que exigen que las decisiones del juez cuenten con una Távara Córdova.- SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES,
exposición ordenada y precisa que justifique lo decidido. Décimo.- HUAMANÍ LLAMAS, SALAZAR LIZÁRRAGA, CALDERÓN
Ingresando al análisis del recurso de casación, en esencia la PUERTAS
recurrente cuestiona que la resolución materia de la presente
casación no se encuentra debidamente motivada ya que no existe 1
STC Nº 7289-2005-AA/TC, fundamento jurídico 5.
mención expresa de la ley aplicable, además de que no se ha dado 2
LANDA ARROYO, CÉSAR, Colección cuadernos de análisis de la jurisprudencia,
valor probatorio en todo su contexto a la comunicación Nº 0422 de Volumen I. El derecho al debido proceso en la jurisprudencia: Corte Suprema
fecha veintitrés de marzo de mil novecientos noventa y ocho. de Justicia de la República del Perú, Tribunal Constitucional del Perú, Corte
Décimo Primero.- La Sala Superior al revocar la resolución de Interamericana de Derechos Humanos. Lima: Academia de la Magistratura, pág.
primera instancia, señala que la aeronave siniestrada no se 59.
encontraba asegurada por la póliza primigenia Póliza Nº 1124 ni 3
GRÁNDEZ CASTRO, Pedro. El derecho a la motivación de las sentencias y el
por el endoso Nº 054/98. Además, de que si bien el endoso Nº control constitucional de la actividad judicial. En: El debido proceso. Estudios sobre
064/98 tiene como fecha de emisión el seis de agosto de mil derechos y garantías procesales. Lima: Gaceta Jurídica, S.A., 2010, pág. 243.
novecientos noventa y ocho, es decir, es de fecha posterior a la 4
STC Exp. N.º 03433-2013-PA/TC, fundamento jurídico 4.
fecha del accidente aéreo; también lo es que en este mismo C-1811416-10
documento se indica que la emisión del endoso se debió a una
solicitud presentada por el asegurado mediante comunicación Nº CASACIÓN 2351-2017 AREQUIPA
0422 de fecha veintitrés de marzo de mil novecientos noventa y
ocho; es decir, un mes y doce días antes de que se produjera el Materia: Prescripción Adquisitiva de Dominio.
accidente aéreo. Si bien se tiene como cierto que con la citada Valoración Conjunta de los Medios de Prueba.- La prueba
comunicación Nº 0422, se pide una nueva cobertura por accidentes orientada a verificar los actos de interrupción de la prescripción
personales, no es menos cierto que cuando ocurrió el siniestro adquisitiva de dominio tiene relevancia interruptiva dentro del
aéreo aún no se había dado el endoso Nº 064/98; sin embargo con periodo que la ley establece el derecho para usucapir el bien y no
la mencionada póliza se ha justificado el monto indemnizatorio que de aquella prueba acontecida fuera de aquel.
han recibido los familiares de las víctimas fallecidas en el accidente
aéreo de fecha cinco de mayo de mil novecientos noventa y ocho, Lima, diecisiete de mayo de dos mil dieciocho.
además de la lectura de la propia sentencia de vista materia de
casación se advierte que la Sala Superior realiza una narración de LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
los hechos sin subsumir la norma jurídica correspondiente que JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: con los acompañados, vista la
debería ser aplicable al caso de autos. Nos preguntamos: ¿puede causa número 2351-2017, en Audiencia Pública llevada a cabo en
perjudicar al destinatario final de una póliza o contrato de seguro la la fecha; y producida la votación con arreglo a Ley, emite la
conducta del contratante de esta póliza (Fuerza Aérea del Perú - siguiente sentencia. 1. MATERIA DEL RECURSO: Se trata del
FAP)? ¿Merece plena credibilidad este flujo de comunicaciones de recurso de casación interpuesto por el demandado Valerio Pacco
fecha cercana al día del siniestro variando el monto de cobertura; Castro (folios 436), contra la sentencia de vista contenida en la
siempre en perjuicio del pasajero o tripulante de la aeronave? resolución veintinueve del 09 de marzo de 2017 (folios 376),
¿Resulta razonable que la vida de un ser humano este asegurado expedida por la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
en US $ 50,000.00 (cincuenta mil dólares americanos) en un tipo de Arequipa, que confirma la sentencia de primera instancia
de aeronave y en US $ 150,000.00 (ciento cincuenta mil dólares comprendida en la resolución número ochenta– dos mil quince
americanos) en otro tipo de aeronave? Finalmente, ¿son US $ (fojas 265), que declara fundada la demanda interpuesta por Judit
50,000.00 (cincuenta mil dólares americanos) suficiente para Vanesa Quispe Chambi, sobre prescripción adquisitiva de dominio;
indemnizar por la pérdida de una vida humana; en este caso de un en consecuencia dispone la cancelación de la inscripción registral
trabajador padre de familia que deja en orfandad a sus menores en la ficha Nº 01089473 del Registro de la Propiedad Inmueble de
hijos y a la madre de los niños? Recordemos el artículo 1º de la Zona Registral Nº XII-Sede Arequipa a favor del demandado, y
nuestra Ley de Leyes, Constitución Política del Estado: “Artículo dispone que se inscriba la propiedad adquirida por la demandante,
1º.- La defensa de la persona humana y el respeto de su dignidad con lo demás que contiene 2. ANTECEDENTES: 2.1. DEMANDA.-
son el fin supremo de la sociedad y del Estado”. Asimismo, también Que, mediante escrito del 06 de junio de 2013 (folios 72), Judit
deberá analizarse las implicancias procesales de que la demandada Vanesa Quispe Chambi, interpone demanda de prescripción
FAP no interpuso recurso de apelación contra la sentencia de adquisitiva de dominio contra Valerio Pacco Castro, a fin de que se
primera instancia. Décimo Segundo.- Está decisión no implica le declare propietaria del predio que actualmente ocupa en la
afectación al principio de independencia de los órganos Asociación Urbanizadora José Luis Bustamante y Rivero,
jurisdiccionales de mérito, quienes conforme a nuestra Constitución Supermanzana 12, Manzana C, Lote 9, Sector V, distrito de Cerro
Política del Estado y a la Ley Orgánica del Poder Judicial solo Colorado, provincia y departamento de Arequipa, inscrito en la
están sujetos en la actividad jurisdiccional a los preceptos de la partida Nº 01089473 del Registro de la Propiedad Inmueble de
Carta Magna o Ley de leyes y a resolver las causas conforme a las Arequipa, y se cancele el asiento registral inscrito a nombre del
pruebas actuadas en el proceso, con arreglo a derecho, tratando demandado; alega que ingresó al inmueble el 25 de octubre de
de llegar a una decisión justa, conforme a lo establecido en el 1995 mediante un contrato de compraventa, viene ocupando el
artículo III del Título Preliminar del Código Procesal Civil, que bien desde hace 17 años, en forma pacífica, pública y continua; el
contiene los fines abstracto y concreto del proceso. Décimo inmueble está inscrito a nombre del demandado habiéndolo
Tercero.- Estando a lo expuesto, tenemos que el Ad quem al adquirido el 25 de julio del 2012; ha iniciado un procedimiento de
valorar los documentos presentados por la demandada y señalar prescripción adquisitiva de dominio en sede notarial que no
que con estos acreditaría la infundabilidad de la demanda, prosperó por oposición del emplazado, luego de lo cual, la amenazó
constituye una motivación insuficiente puesto que la misma con atentar su integridad física, moral y emocional, consiguiendo
contiene solo la conclusión al que su razonamiento le ha llevado, se le otorgue garantías personales. CONTESTACIÓN 2.2. Por
pero no están exteriorizadas y expuestas las premisas que le han escrito Valerio Pacco Castro (folios 117) contesta la demanda,
conducido a dicha conclusión, y, a partir de ello, determinar si subsanada (folios 147), precisando que es propietario del inmueble
efectivamente la demandante tendría derecho a ser indemnizada. sub litis con título inscrito; y que el anterior propietario y poseedor
Siendo ello así, se concluye que la decisión adoptada por la Sala ha sido Alberto Florido Sánchez; es falso que la actora ocupe el
Superior ha infringido el derecho al debido proceso consagrado en bien desde el año de 1995 pues es recién que a partir del 2008
el artículo 139º numeral 3 de la Constitución Política del Estado, en aparecieron construcciones y edificaciones en el bien, según se
su vertiente del derecho a la motivación, por no haber resuelto la verifican de las fotos satelitales que ha ofrecido; la actora ha
causa en atención al mérito de lo actuado en autos. Razón por la comprado el inmueble de Ivan Alberto Gallegos Mendoza quien no
cual corresponde declarar la nulidad de la resolución elevada en aparece como titular del bien en los Registros Públicos. FIJACIÓN
casación y ordenar al Ad quem la expedición de un nuevo DE PUNTOS CONTROVERTIDOS 2.3. Por Resolución Nº 11 del
pronunciamiento, de conformidad con lo previsto en el artículo 396º 10 de marzo del 2014 (folios 197), se fijaron como puntos
numeral 1 del Código Procesal Civil; resultando innecesario, por controvertidos: a) establecer el tiempo de posesión que detenta la
tanto, dictar mayor pronunciamiento en relación a las denuncias demandante, b) si la posesión ha sido pacífica, pública y continua
casatorias restantes. VI. DECISIÓN En base a las consideraciones a título de propietario, c) determinar la procedencia de la inscripción
expuestas, esta Sala Suprema, en aplicación de lo señalado en el a favor de la actora y la cancelación del registro anterior
artículo 396º del Código Procesal Civil: a) Declararon FUNDADO el SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA 2.4. Culminado el trámite
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32 CASACIÓN Viernes 4 de octubre de 2019

correspondiente, el Primer Juzgado Especializado en lo Civil de arbitrariamente la prueba o no valorarla a pesar de su importancia
Arequipa (folios 197) por sentencia número 80-2015, contenida en y relevancia en el caso. Cuarto.- El recurrente sostiene que no se
la Resolución 15 del 21 de marzo del 2015, declaró fundada la han valorado dos medios de prueba relativos a cuestionar la
demanda, al considerar que la demandante ha acreditado haber posesión pacífica y continua de la demandante, cuya usucapión del
ingresado al inmueble el 25 de octubre de 1995, y con las inmueble sub litis pretende en este proceso: (i) el Acta de Audiencia
declaraciones testimoniales y prueba documental anexada en de Conciliación de fecha 10 de octubre del 2012 practicada ante el
autos ha acreditado la posesión continua, pacífica y pública con Juzgado de Paz del Cono Norte, distrito de Cerro Colorado,
animus domini respecto al bien sub litis, mientras que el demandado celebrada entre la recurrente y la abogada-apoderada de la
no ha acreditado haber interrumpido el curso de la prescripción demandante; (ii) La Resolución Nº 382-2013 (fojas 60), emitida por
adquisitiva de dominio. RECURSO DE APELACIÓN 2.5. El la Gobernatura distrital de Cerro Colorado del 27 de mayo del
demandado Valerio Pacco Castro (folios 285) interpone recurso de 2013. Estos documentos, según aprecia el impugnante, acreditan
apelación contra la sentencia emitida por el A quo. SENTENCIA DE que la misma demandante admitió haber sido amenazada por
SEGUNDA INSTANCIA 2.6. La Segunda Sala Civil de la Corte aquel con atentar contra la integridad física, moral y emocional,
Superior de Justicia de Arequipa, por Resolución número 29 (folios quebrándose el curso de la posesión pacífica invocada en la
376), del 09 de marzo de 2017, confirma la sentencia apelada que demanda. Quinto.- Respecto al documento obrante a folios 60,
declaró fundada la demanda, señala que si bien la actora adquiere que contiene la Resolución Nº 382-2013-IN-ONAGI.DAP/DGCC-
el bien de quien no era registralmente el propietario, no impide AREQ-C.COLORADO del 27 de mayo del 2013, emitido por el
incoar la acción ya que siendo una usucapión extraordinaria no se Gobernador Distrital de Cerro Colorado, se advierte que la
requiere de un título justo; si bien, el ex Juez de Paz de La Joya, Gobernatura local, resolvió otorgar garantías personales a favor de
manifestó en segunda instancia que el contrato de compraventa de la demandante Judit Vanesa Quispe Chambi y su menor hija, con
la actora, en virtud al cual ingresó al bien, no fue redactado en su el cese de cualquier acto que atente o vulnere los derechos
despacho y que sería falso, este luego se desdijo al señalar que sí protegidos por la Constitución, entre otras acciones impeditivas de
llegó a certificar las firmas de los otorgantes; luego, la Sala relaciones personales del demandado con la actora; ahora bien,
concluye que durante el periodo de tiempo que la ley material exige este documento, es un medio de prueba que no tiene entidad
para usucapir no ha sido interrumpido, pues la resolución de la fáctica orientada a enervar aquel requisito de la usucapión, entre
Gobernatura de local sobre garantías personales otorgadas en otros, el denominado “posesión pacífica”. Sexto.- Este medio de
favor de la actora aconteció en un momento posterior a dicho prueba fue ofrecido por la demandante, quien justificó su
periodo. 3. CAUSALES POR LAS QUE SE DECLARÓ presentación al señalar que en sede notarial (véase punto 5 de la
PROCEDENTE EL RECURSO DE CASACIÓN: Esta Suprema demanda), inició un procedimiento de prescripción notarial,
Sala, por resolución del 25 de agosto de 2017 (folios 75 del regulado por la ley especial, el mismo que no prosperó por la
cuadernillo de casación), ha declarado la procedencia del recurso oposición del demandado, lo que motivó que éste le amenazará y
por las siguientes causales: i) Infracción normativa procesal del por tal razón solicitó a la Gobernatura de su localidad “garantías
artículo 97 del Código Procesal Civil.- Sostiene que en la personales e individuales”, no habiendo acudido aquel a ninguna
sentencia impugnada no se ha valorado el acta de audiencia de de las citaciones, y por ello, pidió al Juez del primer grado, se le
conciliación del 10 de octubre del 2012, así como la Resolución emplace a través de edictos; así, del documento en cuestión, debe
número 382-2013 emitida por la Gobernatura Distrital de Cerro advertirse en relación a su pretendida vocación interruptiva que: a)
Colorado, de fecha 27 de mayo del 2013, documentos que Dicho documento no revela ningún acto de interrupción de la
demuestran que nunca existió posesión pacífica, puesto que la posesión que pueda devenir en una posesión no pacífica, b)
misma demandante reconoce haber sido amenazada, invitándola a Contiene una decisión de otorgamiento de garantías personales a
conciliar, rompiéndose la posesión pacífica que dice tener. No se favor de la actora, donde el demandado, quien invoca su calidad de
ha valorado la fotografía satelital del Google Earth del 25 de junio propietario registral, no asiste a las citaciones del procedimiento
del 2008 respecto del predio materia de litis, en la cual se puede administrativo, y por ello, no se evidencia que haya puesto de
verificar que no hay construcción alguna ni acto de posesión, por manifiesto su oposición a fin de interrumpir la posesión
tanto, el A quo no ha debido tomar en cuenta como posesión de la reclamándola como suya; c) Además, el documento ha sido
demandante, desde la suscripción del documento privado de ofrecido por la actora como parte de los argumentos de su
compraventa de fecha 25 de octubre de 1995; ii) Infracción pretensión, al señalar que luego de la petición no contenciosa de
normativa del artículo 950 del Código Civil. Alega que, al no declaración de usucapión, el emplazado se opuso al trámite y
haberse analizado el elemento relativo a la pacificidad de la amenazó a la actora, lo que revela que a dicha fecha la actora ya
posesión, ya que el acta de audiencia de conciliación del 10 de invocaba a su favor los requisitos previstos por el artículo 950 del
octubre del 2012, en el Juzgado de Paz del Cono Norte del Distrito Código Civil, una posesión continua, pacífica y pública como
de Cerro Colorado, celebrada entre la recurrente y la abogada de propietario durante 10 años, siendo un despropósito entonces
la demandante y la Resolución número 382-2013, emitida por la aludir a la preexistencia de un conflicto de relación entre la actora y
citada Gobernatura, demuestran que nunca existió posesión el demandado que suponga la interrupción de la usucapión, luego
pacífica, pues la actora reconoce haber sido amenazada contra su de aquel período; y por último, d) La Sala de mérito, ha cumplido
integridad física, moral y emocional; agrega que con el recibo de con realizar un juicio de valoración del documento sub materia,
caja- ingresos de fecha 24 de abril del 2010 se estaría acreditando ergo, es inexacto que no la haya hecho; y ciertamente, la Sala en
que la posesión la viene ejerciendo desde tal fecha y no desde el sentido correcto advierte que las garantías otorgadas por la
25 de octubre de 1995, como el a quo ha concluido. 4. MATERIA Gobernatura local, siendo del año 2013, no afecta el periodo que
JURÍDICA EN DEBATE: En este caso, la cuestión jurídica objeto sostiene la demanda, por consiguiente, este Supremo Tribunal no
de control en sede casatoria consiste en determinar si los Jueces advierte la vulneración del principio de valoración probatoria,
de mérito han transgredido o no el artículo 197 del Código Procesal siendo sustancial entonces, que la prueba que intente acreditar los
Civil y el artículo 950 del Código Civil, en tanto, estas normas se actos de interrupción sea dentro del período de 10 años que
han denunciado en el recurso de casación como infringidas. 5. establece el artículo 950 del Código Civil, tratándose de prescripción
CONSIDERANDO: Primero.- Que, en el orden de las infracciones extraordinaria, y no de aquella prueba acontecida fuera de aquel.
descritas antes indicadas, corresponde efectuar control casatorio Sétimo.- En cuanto al documento referido al acta de conciliación
sobre la primera de ellas, es decir, sobre la infracción del artículo de folios 165, de fecha 10 de octubre del 2012, al igual que el
197 del Código Procesal Civil, sobre la regla de la valoración de la medio probatorio anterior ofrecido también por la demandante,
prueba, la misma que exige que todos los medios probatorios son describe la participación del demandado Valerio Pacco Castro, de
valorados por el Juez en forma conjunta, utilizando su apreciación un lado, y de otra parte, Obdulia Betsabeth Vilca Cruz, abogada de
razonada; se trata de una “actividad de percepción por parte del la actora, de quien se afirma que interviene en calidad de
juez de los resultados de la actividad probatoria que se realiza en apoderada, donde se discute propuestas de tipo patrimonial sin
un proceso”1. Segundo.- Así, de acuerdo con esta actividad, la llegar a ningún acuerdo. Octavo.- Al respecto, cabe indicar
extracción de los resultados de la prueba y el juicio racional del juez diversas razones por las que se estima que el documento en
sobre esa percepción, constituyen la base de la valoración de la mención no puede tener una entidad interruptiva en perjuicio de la
prueba, de allí, la citada regla legal impone al juez la obligación de usucapión promovida por la actora: a) En la conciliación no participa
valorar en forma conjunta y razonada todos los medios de prueba la actora Judit Vanesa Quispe Sánchez, sino su abogada en
que constituyen en sí una secuencia integral, aunque en la calidad de representante; no obstante, no existe certeza del mismo
motivación, sólo serán expresadas aquellas valoraciones documento la constancia referencial al tipo del poder de
esenciales y determinantes que sustentan la decisión. Tercero.- En representación, pues no se precisa ni se describe las facultades
doctrina autorizada, se estima que la finalidad de la prueba como que la letrada tuviera para llegar a un acto de disposición del
institución jurídica es la de permitir alcanzar el conocimiento acerca patrimonio de la actora, teniendo en cuenta que nuestro
de la verdad de los enunciados fácticos del caso2; esta tarea, es ordenamiento jurídico exige para los actos de disposición de los
típica de los jueces de mérito, esto es, examinar y verificar que los bienes del poderdante un encargo indubitable y por escritura
medios de prueba aporten elementos de juicio suficientes a favor pública, según la regla del artículo 156 del Código Civil, lo que debe
de una proposición, sólo así, la proposición estará probada; sin ser interpretado de estricto cumplimiento y concordante con el
embargo, la actividad de ofrecer, admitir, actuar y valorar la prueba artículo 14 de la Ley de Conciliación, Ley 26872, que exige el
se ejercita mediante reglas jurídicas y por tanto estas pueden ser carácter personalísimo de la concurrencia a la audiencia de
objeto de control casatorio por este Supremo Tribunal, y por ello, su conciliación, de modo que dicho acto en estricto sensu no la vincula
eventual infracción podrían afectar el derecho a probar de la parte sobre su contenido; b) La pretensión de la actora se sustenta en la
que así lo invoca, en hipótesis tan diversas, como: no admitir posesión del bien sub litis desde el 25 de octubre de 1995, y la
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Viernes 4 de octubre de 2019 CASACIÓN 33
fecha de la demanda 06 de junio del 2013, e incluso a la fecha de sentencia apelada que declara fundada la demanda de prescripción
realización del acta de conciliación, ha transcurrido más de los 10 adquisitiva de dominio, dispone la cancelación de la inscripción
años que exige el artículo 950 del Código material, por lo que, registral en la ficha Nº 01089473 del Registro de la Propiedad
mérito interruptivo no tiene; c) El acta de conciliación, además de Inmueble de la Zona Registral Nº XII-Sede Arequipa, y manda que
no relevar nada per se en beneficio o perjuicio de algunas de las se inscriba la propiedad adquirida por la demandante, con lo demás
partes por la falta de acuerdo, no puede implicar interrupción del que contiene. DISPUSIERON la publicación de la presente
animus domini, como así lo tiene resuelto este Supremo Tribunal resolución en el Diario Oficial “El Peruano”, conforme a ley, en los
en otro caso similar en la Casación Nº 1730-2013- Del Santa, sobre seguidos por Judit Vanesa Quispe Chambi, con Valerio Pacco
prescripción adquisitiva de dominio, de fecha 14 de marzo de 2014, Castro, Yeni Mamani Huanca y Rocío Panuera Zela, sobre
que indica: “El reconocimiento de la condición de propietario, en el prescripción adquisitiva de dominio. Conforman la Sala los Jueces
proceso de prescripción adquisitiva de dominio (en caso se atribuya Supremos señores De La Barra Barrera y Céspedes Cabala, por
a la conciliación un supuesto de reconocimiento), no constituye un licencia de los Jueces Supremos señores Távara Córdova y
acto contrario al animus domini, por cuanto éste se determina Hurtado Reyes. Interviene como ponente la Jueza Suprema señora
cuando el poseedor mantiene un comportamiento que suscita en Huamaní Llamas.- SS. HUAMANÍ LLAMAS, SALAZAR
los demás la apariencia de que es dueño”; d) Por último, la prueba LIZÁRRAGA, CALDERÓN PUERTAS, DE LA BARRA BARRERA,
en mención, examinada en los términos expuestos por la presente CÉSPEDES CABALA
ejecutoria, deviene en irrelevante e insustancial para acreditar o
desestimar los enunciados fácticos de la tutela de prescripción 1
NIEVA FENOLL, Jordi, La valoración de la prueba, Colección proceso y derecho,
adquisitiva de dominio, siendo ello así, la Sala de revisión no Ed. Marcial Pons, Madrid, 2010, página.34.
vulnera el enunciado normativo objeto de control casacional, ya 2
FERRER BELTRAN, Jordi. Motivación y racionalidad de la prueba. Grijley, Lima,
que según este precepto, en la resolución únicamente serán 2016. Página 204.
expresadas las valoraciones esenciales y determinantes que 3
http://www.poderjudicial.es/search/documento/TS/6407245/aguas/20120618.
sustenten la decisión. Noveno.- Ahora bien, en cuanto a la C-1811416-11
ausencia de valoración de la fotografía satelital de Google Earth del
15 de junio del 2008 del predio sub litis, obrantes a folios 139 a 144, CASACIÓN Nº 2468-2017 AREQUIPA
por el cual se dice que se puede verificar que no hay en él, actos de
construcción ni de posesión al año de 1995, fecha que el Juez de Materia: Otorgamiento de Escritura Pública.
la causa no debió estimar como inicio de la posesión de la actora, Para interponer demanda de otorgamiento de escritura pública,
debe señalarse que el Juez de primer grado en la sentencia (sexto la demandante debe de haber cumplido con las obligaciones
considerando, folios 269) analizó diversa prueba documental, entre señaladas en el contrato del cual se pretende su formalidad.
ellas las constataciones judiciales del predio por el Juez de Paz de
Zamacola, de fojas 7 y 8, de fechas 30 de setiembre y 27 de mayo Lima, cuatro de octubre de dos mil dieciocho.
del año 2009, en virtud a las cuales estima que la actora ocupa el
bien; en el mismo sentido, la Sala al confirmar la sentencia LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
(considerando 3.6) considera que la actora, entre otro conjunto de JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa dos mil
medios de prueba documental y testimonial, arriban a la conclusión cuatrocientos sesenta y ocho - dos mil diecisiete, en audiencia
que la actora ha venido construyendo “poco a poco” su vivienda, pública llevada a cabo en la fecha y producida la votación con
siendo ello así, las fotografías de Google Earth, documentos por sí arreglo a Ley, emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a
solas, no están en la eventualidad de enervar la valoración de los conocimiento de esta Suprema Sala, el recurso de casación de
jueces de mérito sobre la posesión de la iniciada por la demandante fecha ocho de mayo de dos mil diecisiete, interpuesto a fojas
el año de 1995. Décimo.- Esta Corte de Casación, asume que la trescientos cuarenta y uno, por Giovanna Amparo Herreros
prueba basada en la teledetección y la geoinformación, como son Torres, contra la sentencia de vista de fecha siete de abril de dos
las fotografías satelitales de Google Earth, que constituyen un mil diecisiete, de fojas trescientos treinta y uno, que Confirmó la
conjunto de técnicas que analizan los datos obtenidos por sensores resolución de primera instancia de fecha ocho de junio de dos mil
situados sobre plataformas especiales o satélites, son virtualmente dieciséis, de fojas doscientos trece, que declaró Infundada la
medios de prueba susceptibles de apreciarse para acreditar demanda con lo demás que contiene; en los seguidos con Esther
enunciados fácticos, siguiendo así la jurisprudencia más avanzada Sandra Pineda Loayza, sobre otorgamiento de escritura pública.
sobre este tópico, como es la Sentencia Casatoria del Supremo II. ANTECEDENTES 1. Demanda Mediante escrito de fecha
Tribunal Español3 (STS 3929/2012, del 30/05/12), pero “no basta treinta y uno de julio de dos mil catorce, obrante a fojas once,
con la mera aportación al expediente de la imagen gráfica, pues la Giovanna Amparo Herreros Torres interpuso demanda la que
gráfica en sí misma no es la prueba. Lo que tiene valor probatorio dirige contra Esther Sandra Pineda Loayza, siendo su pretensión
es el informe del técnico que lo suscribe, su testimonio experto y se otorgue la escritura pública del contrato de cesión de posición
objetivo”. Así, del mismo modo que una “mamografía” o “radiografía” contractual del diecinueve de marzo de dos mil cuatro, en
no es accesible al Juzgador si no viene auxiliada por el experto que cumplimiento de la cláusula tercera, quinta y sexta de dicho
la explique, las fotografías de folios 139 a 144 del presente caso, contrato a favor de los cesionarios Giovanna Amparo Herreros y
requería de tal actividad a fin de ser examinadas correctamente Carlos Adrián Pineda Loayza. Como argumentos de su demanda
con el fin de ser oponible a la prueba documental y testimonial, señaló: - Que, celebró con la demandada un contrato de cesión
cuya valoración por las instancias de mérito han servido para de posición contractual, mediante el cual le transfirió a ella y a su
amparar la demanda. Décimo Primero.- En cuanto a la infracción ex cónyuge Carlos Adrián Pineda Loayza, su posición como
del artículo 950 del Código Civil, alude el impugnante que la compradora del inmueble ubicado en Residencial de Villa Médica,
posesión no ha sido continua ya que según la constancia de fecha Torre 5, departamento 502, José Luis Bastamente y Rivero -
10 de junio del 2015 (folios 279), el ex Juez de Paz de la Joya, Arequipa. - En cumplimiento del contrato, tanto ella como su ex
Fausto Quirita Yauri, indicó que la compraventa que celebró la cónyuge han pagado cada uno el 50% (cincuenta por ciento) del
demandante y su vendedor no fue redactada en el local de su crédito hipotecario que adquirió la demandada por la compra del
Juzgado, no se usaba computadora sino máquina de escribir y que bien inmueble. - Dado que al seguir registrado el inmueble a
la firma que subyace allí no es suya; sin embargo, este documento nombre de la demandada en los Registros Públicos, esta ha
ha sido contradicho por otro documento del 06 de septiembre del transferido el bien mediante escritura pública de anticipo de
2016 (folios 338), suscrito por el mismo ex Juez de Paz, quién dijo legitima de fecha diecisiete de octubre de dos mil trece a favor de
haber sido inducido a error al haber suscrito el primer documento su madre, quien a su vez mediante escritura pública de fecha
mencionado, aclarando que las partes le trajeron redactado el cuatro de diciembre de dos mil trece y aclaratoria de fecha
contrato, quienes le solicitaron la certificación de sus firmas; esta diecinueve de diciembre de dos mil trece, constituyó hipoteca a
contradicción, ya ha sido advertida por la Sala de mérito en numeral favor de Gabriel Mamani Goyzutea, siendo que al vencimiento del
3.5 (folios 389), decantándose por la vigencia del contrato de crédito han simulado una dación de pago mediante escritura
compraventa del inmueble sub judice, del 25 de octubre de 1995, lo pública de fecha veintinueve de enero de dos mil catorce la cual
cual, constituye una expresión del principio de no contradicción, no ha sido inscrita. 2. Contestación de la Demanda de Esther
que hablita excluir el mérito de la prueba de folios 279, en virtud al Sandra Pineda Loayza Mediante escrito de fecha diecisiete de
cual, se pretendió negar el citado contrato, por lo que cabe octubre de dos mil catorce, obrante a fojas cincuenta y tres,
desestimar la infracción alegada, estando además ya examinado Esther Sandra Pineda Loayza contestó la demanda, señalando
en sede de instancia este punto, a esta Corte de Casación por su básicamente: • Es cierto que elaboraron un documento de cesión
configuración de control de legalidad (nomofilaquia), le está reñida de posición contractual, pero meses después dado que los
la actividad de reexaminar la prueba, lo que alcanza a la valoración cesionarios no podían cancelar las cuotas del crédito hipotecario,
del recibo de caja folios 24 a nombre de la actora, debiendo les cursó una carta notarial de fecha trece de mayo de dos mil
desestimarse también sobre este punto la infracción invocada. 6.- cuatro, la misma que fue recibida por uno de ellos y en la que da
DECISIÓN: Que, en consecuencia, al no configurarse las causales por resuelto el contrato e indicando que el pago del crédito lo
denunciadas, el recurso de casación debe desestimarse. Por lo realizaría ella. • No tiene la obligación de otorgar la escritura
que, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 397 del Código pública, por cuanto el contrato ha quedado ya resuelto; asimismo,
Procesal Civil: Declararon INFUNDADO el recurso de casación transfirió el bien a su madre y en la actualidad el dueño del bien
interpuesto por el demandado Valerio Pacco Castro (fojas 436); NO es Gabriel Mamani Goyzueta. • La demandante viene ocupando
CASARON la sentencia de vista contenida en la resolución el bien, en mérito a un favor hacia su hermano desde el año dos
veintinueve, del 09 de marzo de 2017 (fojas 376), que confirma la mil cuatro, siendo que en la actualidad sigue viviendo ahí con sus
 El Peruano
34 CASACIÓN Viernes 4 de octubre de 2019

sobrinos y su nueva pareja. • Que su hermano y la demandante inciso 6) del Código Procesal Civil; artículo 12 de la Ley
tienen un régimen de separación de patrimonios del año dos mil Orgánica del Poder Judicial y del artículo 139 incisos 3 y 5 de
cuatro, en el cual no mencionan el bien materia de litigio; la Constitución Política del Estado. Señala que la sentencia
asimismo, en el proceso de divorcio que llevaron a cabo tampoco recurrida carece de una debida y congruente motivación, lo cual
se indica dicho bien. 3. Puntos Controvertidos Por resolución vulnera el debido proceso, por cuanto no se ha emitido
número catorce, del dieciséis de junio de dos mil quince, que obra pronunciamiento de todos los puntos materia de apelación, tales
a fojas ciento treinta, se fijó como puntos controvertidos los como el punto dos punto tres y dos punto cuatro referidos al valor
siguientes: - Determinar si el contrato de cesión de posición y actuación probatoria de la carta notarial de fecha trece de mayo
contractual ha sido resuelto o se encuentra vigente. - Determinar de dos mil cuatro, así como de los puntos dos punto ocho, dos
si la demandante cumplió con todas sus obligaciones establecidas punto nueve y dos punto diez sobre la aplicación del artículo 6 y
en el contrato de cesión de posición contractual, de tal forma que la parte final del artículo 15 de la Ley de Conciliación. Añade que
pueda exigir el otorgamiento de escritura pública pretendido. - dichas omisiones en virtud del artículo 171 del Código Procesal
Determinar si resulta procedente ordenar que la demandada Civil acarrean la nulidad del fallo. ii) Infracción normativa del
otorgue escritura pública respecto del bien inmueble ubicado en artículo 197 del Código Procesal Civil. Sostiene que a pesar de
Residencial Villa Médica Torre 05, departamento 502, José Luis haber sido un punto apelado, el Colegiado Superior no emitió
Bustamante y Rivero. 4. Sentencia de Primera Instancia El Juez pronunciamiento sobre el hecho que los documentos presentados
del Segundo Juzgado Especializado en lo Civil de la Corte en copia simple no tienen virtualidad jurídica, por cuanto el Juez
Superior de Justicia de Arequipa, mediante resolución de fecha de primera instancia le dio mérito probatorio a la carta notarial de
ocho de junio de dos mil dieciséis, obrante a fojas doscientos fecha trece de mayo de dos mil cuatro que consta en copia simple
trece, declaró Infundada la demanda, sosteniendo: - La presentada por la demandada, la cual no cumple con las
demandante no ha negado la veracidad ni el contenido de la carta formalidades debidas ya que no tiene certificación de la fecha y
notarial de fecha trece de mayo de dos mil cuatro, obrante a fojas forma de entrega de la carta, no tiene número de orden, no tiene
treinta y cuatro, mediante la cual la demandada les informa que sello de identificación del Notario Público y no consta la impresión
dado que no han cumplido con los pagos al banco daba por de los sellos de seguridad de la notaría; señala que dicha carta
resuelto el contrato, por lo que se presume que la acepta sobre resolución de contrato nunca le fue diligenciada. Asimismo,
plenamente; sin perjuicio de ello, en el presente proceso no refiere que el Superior en el numeral tres punto cinco de la
corresponde decidir si el contrato quedó o no resuelto, sólo basta sentencia con una deficiente motivación, no merita ni analiza la
conocer las posiciones de las partes para emitir pronunciamiento. carta notarial, restándole importancia, sin tomar en cuenta que el
- De acuerdo al contrato de cesión de posición contractual, los Juez le dio mérito probatorio, más aún si la demandada se
cesionarios asumían la deuda de $ 20,000.00 (veinte mil dólares desistió de las pruebas que ofreció en la contestación de la
americanos), siendo que la demandante mediante escrito a fojas demanda, lo cual no fue resuelto por el Juez y que hizo notar en
ciento ochenta y dos, adjuntó vouchers de pago indicando que el punto dos punto siete de su escrito de apelación. Alega que el
habría pagado el 50% (cincuenta por ciento) de la deuda, por lo Juez no motivó la resolución de inadmisibilidad de la contestación
que no se ha cancelado la totalidad de la misma; asimismo, la de la demanda, dado que debió solicitar el original de la referida
obligación que los cesionarios asumieron fue la cancelación de la carta notarial o en su defecto hacerlo al momento del saneamiento
deuda y no que cada uno pague el 50% (cincuenta por ciento), procesal. iii) Infracción normativa del artículo 1412 y 1549 del
por lo que la demandante no acredita haber cumplido con sus Código Civil. Refiere que se han inaplicado las normas
obligaciones no pudiendo exigir se cumpla con el otorgamiento de denunciadas, por cuanto la naturaleza jurídica de la obligación de
la escritura pública. 5. Recurso de Apelación Mediante escrito otorgar escritura pública, es una de obligación de hacer, la cual
de fecha cuatro de julio de dos mil dieciséis, obrante a fojas surge del acuerdo plasmado en el contrato de cesión de posición
doscientos setenta y uno, Giovanna Amparo Herreros Torres, contractual, debiendo tenerse en cuenta lo indicado en la
interpuso recurso de apelación contra la resolución mencionada, Casación 2292-01-Lima y la Casación 5216-2010 Lima, sobre la
alegando lo siguiente: • El Superior se debe pronunciar sobre el finalidad del proceso de otorgamiento de escritura pública. Señala
hecho que el Juez le ha dado valor probatorio a una copia simple que de acuerdo al artículo III del Título Preliminar del Código
de la carta notarial de fecha trece de mayo de dos mil cuatro, la Procesal Civil, la finalidad del proceso es resolver un conflicto de
cual no tiene certificación de la fecha y forma de entrega, no tiene intereses siendo que de acuerdo a su demanda no se debe
número de orden, no tiene sello de la identificación del notario, ni discutir el cumplimiento o no de las prestaciones sino el
los sellos de seguridad del notario. • Asimismo, debe pronunciarse perfeccionamiento del acto, por lo que al negarle el acceso a la
sobre el extremo de que los documentos presentados en copia justicia se le estaría dejando en un estado de indefensión,
simple en juicio, no tienen virtualidad jurídica. • El Juez al contraviniendo el debido proceso y el acceso a la tutela
momento de declarar inadmisible la contestación de la demanda, jurisdiccional efectiva, lo cual ha quedado establecido en la
no la motivó adecuadamente ya que debió solicitar el original de Casación 249-2002- Arequipa. IV. CUESTIÓN JURÍDICA EN
la carta notarial o en su defecto realizarlo en el saneamiento del DEBATE Estando a los términos del auto de Procedencia del
proceso. • No es cierto que no haya negado la veracidad ni el recurso de casación referido precedentemente, la cuestión
contenido de la carta notarial, ya que la cuestionó mediante jurídica a debatir es dilucidar si al dictarse la sentencia expedida
escrito del tres de diciembre de dos mil catorce. • El Juez no ha por la Sala Civil que Confirmó la resolución apelada que declaró
emitido pronunciamiento sobre la inasistencia de la demandada a Infundada la demanda, ha incurrido en infracción de alguna de las
las dos invitaciones a conciliar y siendo que la demandada no ha normas materiales y procesales allí denunciadas. V.
negado que los cesionarios hayan cancelado cada uno el 50% FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA: Primero.- Es
(cincuenta por ciento) del crédito ni ha probado que ella haya menester precisar que el recurso de casación es un medio
pagado la acreencia, siendo dichos puntos materia de conciliación, impugnatorio extraordinario que permite ejercer el control de las
al momento de emitir sentencia se deben pronunciar sobre la decisiones jurisdiccionales, con la finalidad de garantizar la
aplicación del artículo 6 y de la parte final del artículo 15 de la Ley correcta aplicación e interpretación del derecho objetivo y la
de Conciliación que establece el Régimen de Obligatoriedad de unificación de la jurisprudencia nacional de la Corte Suprema de
concurrencia a la Audiencia de Conciliación, debiendo tomar por Justicia de la Republica, así como determinar si en dichas
ciertos los fundamentos de la demanda declarándola fundada por decisiones se ha respetado el debido proceso, traducido en el
presunción legal relativa de verdad. 6. Sentencia de Vista respeto a los principios que lo integran. Segundo.- Habiéndose
Elevados los autos al Superior, la Segunda Sala Civil de la Corte declarado procedente el recurso por infracciones normativas de
Superior de Justicia de Arequipa, mediante resolución de vista de carácter procesal y material, en primer lugar debemos analizar las
fecha siete de abril de dos mil diecisiete, obrante a fojas de carácter procesal y solo si estas se desestiman, pasar a
trescientos treinta y uno, Confirmó la sentencia apelada que analizar la infracción sustantiva o de carácter material denunciada.
declaró Infundada la demanda, fundamentalmente por: • La carta Tercero.- Entrando al análisis de las causales procesales por las
notarial de resolución de contrato que obra a fojas treinta y cuatro, cuales se ha declarado procedente el recurso de casación, se
no resulta de mayor atención para resolver sobre el fondo. • De debe señalar que el derecho fundamental al debido proceso,
los vouchers presentados por la demandante que obran a fojas reconocido en el artículo 139 numeral 3 de la Constitución Política
ciento cincuenta y nueve a ciento ochenta y uno, se aprecia que de 1993, es un derecho continente que comprende un conjunto
no cumplió con las obligaciones asumidas en el contrato de de derechos fundamentales de orden sustantivo y procesal. Al
cesión, por lo que no puede exigir el otorgamiento de instrumento respecto, el Tribunal Constitucional ha señalado que “su contenido
público. • La demandada no puede otorgar la escritura pública por constitucionalmente protegido comprende una serie de garantías,
cuanto el bien materia de litigio ha sido transferido a Gabriel formales y materiales, de muy distinta naturaleza, que en conjunto
Mamani Goyzueta. • Dado la ausencia de pruebas que acredite la garantizan que el procedimiento o proceso en el cual se encuentra
propiedad del inmueble a favor de la demandante, así como la inmersa una persona, se realiza y concluya con el necesario
cancelación de las cuotas a favor del Banco de Crédito del Perú, respeto y protección de todos los derechos que en él puedan
se debe confirmar la sentencia de primera instancia. III. encontrarse comprendidos”1. Cuarto.- Asimismo, “el debido
FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE DECLARÓ proceso es un derecho humano abierto de naturaleza procesal y
PROCEDENTE EL RECURSO CASATORIO: Esta Sala Suprema alcances generales, que busca resolver de forma justa las
por resolución de fecha ocho de marzo de dos mil dieciocho, controversias que se presentan ante las autoridades judiciales.
obrante a fojas cincuenta y tres del cuadernillo de casación, Este derecho contiene un doble plano, pues además de responder
declaró procedente el recurso casatorio interpuesto por: i) a los elementos formales o procedimentales de un proceso (Juez
Infracción normativa de los artículos 122 incisos 3) y 4), 50 natural, derecho de defensa, plazo razonable, motivación
El Peruano
Viernes 4 de octubre de 2019 CASACIÓN 35
resolutoria, acceso a los recursos, instancia plural, etc.), asegura ante Notario Público Cesar Fernández Dávila Barreda” (sic). En
elementos sustantivos o materiales, lo que supone la preservación cuanto al cuestionamiento de la carta notarial que fue presentada
de criterios de justicia que sustenten toda decisión (juicio de en copia simple, la Sala Superior ha sostenido que carece de
razonabilidad, juicio de proporcionalidad, etc.)”2. Quinto.- En su relevancia, al afirmar en su fundamento tres punto cinco que: “Se
aspecto procesal, el debido proceso comprende también el advierte a fojas treinta y cuatro la carta de resolución de contrato
derecho a la motivación de las resoluciones judiciales, reconocido de fecha trece de mayo de dos mil catorce (debiendo entenderse
en el artículo 139 numeral 5 de la Norma Fundamental, que dos mil cuatro), presentado por la demandada, documento que
implica que los Jueces están obligados a expresar las razones o en su momento aparece recepcionado y firmado por uno de los
justificaciones objetivas que sustentan sus decisiones. Y ello es cesionarios, sin embargo, no resulta de mayor atención para
así porque, en un Estado Constitucional y Democrático de resolver sobre el fondo” (sic) [resaltado y subrayado es nuestro],
Derecho, la motivación de las resoluciones judiciales garantiza a lo que se debe agregar que dicho medio probatorio no fue
que las partes y los ciudadanos en general ejerzan un adecuado objeto de tacha; por lo que, este extremo debe desestimarse.
control y fiscalización sobre el poder delegado a los Jueces para Décimo.- En cuanto a la infracción normativa de los artículos
administrar justicia en nombre del pueblo. Sexto.- Sobre la 1412 y 1549 del Código Civil, se tiene que prescribe: “Artículo
dimensión del derecho a la debida motivación de las resoluciones 1412.- Si por mandato de la ley o por convenio debe otorgarse
judiciales se ha afirmado que “no solo es un derecho de toda escritura pública o cumplirse otro requisito que no revista la forma
persona (natural o jurídica) a recibir de los órganos de la solemne prescrita legalmente o la convenida por las partes por
jurisdicción una decisión debidamente justificada, sino que escrito bajo sanción de nulidad, éstas pueden compelerse
constituye al mismo tiempo un principio que define a la función recíprocamente a llenar la formalidad requerida. La pretensión se
jurisdiccional del Estado y, a su vez, una garantía instrumental tramita como proceso sumarísimo, salvo que el título de cuya
para asegurar el cumplimiento de otros principios y derechos formalidad se trata tenga la calidad de ejecutivo, en cuyo caso se
fundamentales en el marco de un Estado Democrático”3. Sétimo.- sigue el trámite del proceso correspondiente”; asimismo el
Del mismo modo, como también lo ha señalado el Tribunal “Artículo 1549.- Es obligación esencial del vendedor perfeccionar
Constitucional, las razones o justificaciones objetivas que llevan a la transferencia de la propiedad del bien”; normas cuya infracción
los Jueces a tomar una determinada decisión, deben provenir no pasamos a analizar seguidamente. Décimo primero.- Como ha
solo del ordenamiento jurídico vigente y aplicable al caso, sino de señalado de manera reiterada este Tribunal Supremo, los
los propios hechos debidamente acreditados en el trámite del procesos de otorgamiento de escritura pública tienen como
proceso. Bajo esa visión, el derecho a la motivación de las finalidad formalizar un acto preexistente5. Ello se desprende del
resoluciones judiciales “es una garantía del justiciable frente a la propio mandato del artículo 1412 del Código Civil, ubicado en el
arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones no se Libro de Contratos, y de las exigencias derivadas del artículo
encuentren justificadas en el mero capricho de los magistrados, 1549 del mismo cuerpo legal. Por lo demás, la formalización de
sino en datos objetivos que proporciona el ordenamiento jurídico los contratos (en específico de la compraventa) no solo es un
o los que se derivan del caso”4. Octavo.- Por otro lado, se debe asunto que interese a los particulares, sino que también importa a
precisar que el derecho al debido proceso también se manifiesta la sociedad, en orden a la protección de la propiedad y al tráfico
en materia impugnatoria pues, como consecuencia lógica de un comercial que conlleva ésta; en buena cuenta, a la colectividad le
sistema democrático, las partes se encuentran facultadas a interesa otorgar las seguridades económicas respectivas6. En
cuestionar el contenido de una decisión judicial a través de los casos como estos, queda claro primero la relación existente entre
medios impugnatorios que le otorga el ordenamiento jurídico derecho y economía, luego que la decisión judicial no se
procesal, y, en mérito a ello, deben recibir del órgano revisor un circunscribe al propio litigio interpartes sino que sus efectos se
pronunciamiento acorde a los cuestionamientos planteados, en extienden a la sociedad. Décimo Segundo.- Que, así pues
aplicación del principio de “congruencia impugnatoria”. Noveno.- estando a lo expuesto en los antecedentes de la presente
Efectuadas las precisiones precedentes, en cuanto a las resolución, esta Sala Suprema considera que tanto el Juez de
infracciones descritas en los acápites i) y ii), estas cuestionan el primera instancia, como la Sala revisora han concluido
debido proceso, la motivación de resoluciones judiciales y la acertadamente al considerar que la parte demandante no ha
valoración de medios probatorios, sin embargo, este Supremo cumplido con las obligaciones asumidas en el contrato de cesión
Tribunal considera que en el presente caso no existe vicio alguno de posición contractual de fecha diecinueve de marzo de dos mil
en la tramitación del proceso, donde las partes han ejercido catorce, pues como se advierte de los vouchers de pago,
plenamente su derecho de acción y de contradicción, de defensa, específicamente del segundo vouchers del lado izquierdo que
a la prueba, a la impugnación y a la doble instancia, etc. y la obra a fojas ciento ochenta y uno a la fecha del dieciséis de
sentencia de vista se encuentra debidamente motivada, pues la agosto de dos mil ocho, existía un saldo total de deuda de US $
Sala Superior al igual que el A quo luego de la valoración conjunta 14,277.44 dólares americanos, así como el último vouchers de
y razonada de los medios probatorios adjuntados al proceso, han pago presentado correspondiente al dieciocho de setiembre de
arribado a la conclusión de que conforme a los vouchers dos mil ocho, comprende un pago de US $ 276.58 dólares
presentados por la demandante se acredita que ésta no ha americanos, con lo que de ninguna manera se determina la
cumplido con las obligaciones asumidas en el contrato de cesión cancelación total de la obligación, razón por la cual no se puede
de posición contractual, por lo que no puede exigir el otorgamiento otorgar la escritura pública porque del análisis de dichos
de instrumento público, máxime aun si el bien ya ha sido documentos no se advierte que se haya realizado el pago total de
transferido a la persona de Gabriel Mamani Goyzueta mediante la obligación, razón que se suma a las otras que se exponen.
contrato de compraventa en dación en pago de fecha veintinueve Asimismo, el contrato de cesión de posición contractual de fecha
de enero de dos mil catorce, de fojas cuarenta y nueve; razón por diecinueve de marzo de dos mil cuatro, se advierte que en
la cual estas infracciones normativas procesales deben ser ninguna de sus cláusulas se señala que los cesionarios Giovanna
desestimadas, privilegiándose la solución definitiva del caso sub Amparo Herreros Torres y Carlos Pineda Loayza pague cada uno
litis. Aunado a ello se debe tener en cuenta lo señalado por la el cincuenta por ciento de la deuda, sino que por el contrario su
Sala Superior en sus fundamentos 3.6 y 3.7 de la sentencia obligación fue cancelar el total de dicha obligación. A mayor
impugnada: “Por el contrario, resulta de mayor atención, abundamiento no se puede otorgar la escritura pública del bien
determinar si la demandante cumplió con todas sus obligaciones materia de litis ya que como es de verse del contrato de
establecidas en el contrato de cesión posición contractual, de tal compraventa en dación en pago de fecha veintinueve de enero de
forma que pueda exigir el otorgamiento de escritura pública dos mil catorce el bien ha sido transferido a Gabriel Mamani
pretendido. Situación no acreditada con los voucher presentados Goyzueta, razón que aúna mas a la infundabilidad del recurso de
por la demandante de foja ciento cincuenta y nueve a ciento casación. Décimo Tercero.- Resulta necesario precisar que el
ochenta y uno, tanto más si hacemos referencia al segundo recurso de casación tiene como objetivo un control de contenido
voucher del lado izquierdo de fojas ciento ochenta y uno, que nos eminentemente jurídico, no correspondiendo atender el pedido
remite al dieciséis de agosto del dos mil ocho, fecha en la que formulado por la parte dirigido directamente a lograr que esta Sala
existía un saldo total de deuda de 14, 277.00 dólares americanos Suprema realice una nueva revisión de los hechos, o una nueva
y el último voucher presentado casi un mes después por el monto valoración de las pruebas, que ya han sido admitidas, actuadas y
de 276.00 dólares americanos, por lo que la demandante no valoradas en las etapas correspondientes del proceso,
acredita haber cumplido con las obligaciones asumidas en el especialmente por la Sala Superior, al momento de dictar la
contrato de cesión de posición contractual por lo que no podría resolución de vista. El pedido revisorio no puede jamás
exigir que cumpla con el otorgamiento de escritura pública a su sustentarse únicamente en la disconformidad con la decisión
favor, tanto más si el bien ya no está en su dominio” (sic). “Pues, adoptada sobre el fondo por la Sala Superior, en uso de su
a través de un anticipo de legitima (foja siete), Esther Pineda apreciación razonada y valoración conjunta del caudal probatorio;
Loayza transfiere el departamento a su madre mediante escritura pretendiendo que esta Sala Suprema actúe como tercera
pública Nº 1369 de fecha diez de octubre del dos mil trece, ante instancia. En resumen en el caso sub litis no se aprecia infracción
Notario Público Julio Escarza Benítez, y es materia de hipoteca a de las normas procesales ni sustantivas denunciadas en el
favor de Gabriel Mamani Goyzueta (foja 8) mediante escritura recurso de casación; por lo que éste debe desestimarse. VI.
pública de fecha cuatro de diciembre del dos mil trece otorgada DECISIÓN: Por las consideraciones expuestas, y en aplicación
ante notario Cesar Fernández Dávila Barreda, y posteriormente del artículo 397 del Código Procesal Civil: Declararon
antes del vencimiento de la hipoteca, mediante escritura pública INFUNDADO el recurso de casación interpuesto por Giovanna
(fojas cuarenta y nueve) de fecha veintinueve de enero del dos mil Amparo Herreros Torres, obrante a fojas trescientos cuarenta y
catorce se celebra una compraventa en dación de pago otorgado uno, contra la sentencia de vista de fecha siete de abril de dos mil
 El Peruano
36 CASACIÓN Viernes 4 de octubre de 2019

diecisiete, de fojas trescientos treinta y uno, que Confirmó la no ha sido cancelada dentro de los plazos acordados, devengando
resolución de primera instancia de fecha ocho de junio de dos mil intereses compensatorios y moratorios hasta la emisión del saldo
dieciséis, de fojas doscientos trece, que declaró Infundada la deudor que adjuntan. 2.- CONTRADICCIÓN 4 La demandada
demanda, con lo demás que contiene; MANDARON publicar la contradice la demanda manifestando que es cierto que con fecha
presente resolución en el Diario Oficial “El Peruano” conforme a diecisiete de octubre de dos mil catorce se emitió el pagaré N.º
ley; en los seguidos con Esther Sandra Pineda Loayza, sobre 472011242845 y fue firmado en blanco, y que posteriormente fue
otorgamiento de escritura pública; y los devolvieron. Por llenado por la ejecutante sin su autorización por la suma de
vacaciones del señor Juez Supremo Calderón Puertas, integra ochocientos cincuenta mil soles, con supuesto vencimiento del
esta Sala Suprema la señora Juez Supremo Céspedes Cabala. cinco de diciembre de dos mil catorce; asimismo, también se
Interviene como ponente el Señor Juez Supremo Távara suscribió el cronograma de pagos Nº 472011242845, siendo la
Córdova. SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES, primera cuota de vencimiento el cinco de diciembre de dos mil
HUAMANÍ LLAMAS, SALAZAR LIZARRAGA, CÉSPEDES catorce por el monto de dieciséis mil trescientos treinta y cuatro y
CABALA 50/100 soles, cuotas que han sido abonadas mes a mes hasta
junio de dos mil quince, y, para el mes de julio de dos mil quince, la
1
STC Nº 7289-2005-AA/TC, fundamento jurídico 5. ejecutante les convoca a sus oficinas para pretender hacerles
2
LANDA ARROYO, CÉSAR, Colección cuadernos de análisis de la jurisprudencia, firmar otro pagare con crédito refinanciado, lo cual no fue aceptado
Volumen I. El derecho al debido proceso en la jurisprudencia: Corte Suprema por la ejecutada. Para el mes de mayo de dos mil dieciséis la
de Justicia de la República del Perú, Tribunal Constitucional del Perú, Corte gerente de la ejecutada tuvo graves problemas de salud, motivo
Interamericana de Derechos Humanos. Lima: Academia de la Magistratura, pág. por lo que, retrasaron en dos semanas de la cuota del mes de
59. abril/16, cuota que vencía del diecio de abril de dos mil dieciséis y
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GRÁNDEZ CASTRO, Pedro. El derecho a la motivación de las sentencias y el fue cancelada dicha cuota el treinta de mayo de dos mil dieciséis.
control constitucional de la actividad judicial. En: El debido proceso. Estudios sobre La ejecutada sin previo aviso ha entablado la presente demanda el
derechos y garantías procesales. Lima: Gaceta Jurídica, S.A., 2010, pág. 243. trece de mayo de dos mil dieciséis, motivo por lo cual, no pagó la
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STC Exp. N.º 03433-2013-PA/TC, fundamento jurídico 4. cuota de mayo. La liquidación de la demandada (anexo 1-D) es
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Por ejemplo, casaciones 4336-2013-Callao, 999-2014-Lima. totalmente irregular e ilegal, ya que aparece como si no hubieran
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“Al quedar encerrado el contrato en el molde de una forma concreta, es posible cancelado nada, empero, como se aprecia del reporte oficial del
aislar y determinar el verdadero contenido del contrato, separándola respecto de siete de julio de dos mil dieciséis, adjunto como anexo 1-C, figura
los tratos preliminares o conversaciones previas. Mediante la forma se consigue que han pagado Doscientos once mil seiscientos noventa y cinco y
también certidumbre en torno a la identidad de las personas contratantes, a su 79/100 soles; además en el estado de cuenta de saldo deudor
capacidad al tiempo de celebrarse el contrato y a las circunstancias de tiempo y figura como adeudo una suma mayor (S/. 857,968.98) al importe
de lugar de la celebración. La certidumbre alcanza igualmente al contenido de las del pagaré original, es decir, un monto mayor al desembolsado que
declaraciones de voluntad, facilitando su prueba, preconstituyendo su contenido fue de ochocientos cincuenta mil soles, lo cual es totalmente
y evitando el tener que recurrir a reconstrucciones posteriores, siempre inciertas, ilógico. Asimismo, el pagaré, anexo 1-F de la demanda, consigna
confusas e inexactas, de suerte que puede decirse que la forma contribuye a evitar como fecha de emisión diecisiete de octubre de dos mil catorce, y
los litigios 8...)”. Díez Picazo Luis. Fundamentos de Derecho Civil Patrimonial. como vencimiento el cinco de diciembre de dos mil catorce, ¿cómo
Madrid 1995, Tomo I, p. 248. pudo haber vencido, sí a esa fecha y todo el año 2015 han venido
C-1811416-12 pagando puntualmente cada cuota? ¿Cómo podría vencerse el
pagaré el mismo día de vencimiento de la primera cuota la que fue
CASACIÓN Nº 2651-2017 AMAZONAS cancelada con puntualidad?, como se desprende del estado de
cuenta del saldo deudor, en donde indica: “última cuota impaga
Materia: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS. 18/04/2016”, significando con ello que las cuotas anteriores han
Se vulnera el debido proceso y a la tutela jurisdiccional efectiva al sido canceladas, y si ello es así, el pagaré adolece de invalidez
dejar incontestados todos los agravios planteados en la apelación, formal. También en el estado de cuenta expedido por la ejecutante
así como, si el juez renuncia al ejercicio de los poderes probatorios indica que el total pagado asciende a S/. 211,695.79, empero, se
establecidos en el artículo 194 del Código Procesal Civil y no observa que se están cobrando intereses al diecisiete de setiembre
incorpora al proceso medios de pruebas introducidos por una de dos mil veinticinco, lo cual es inaudito, ya que a la fecha se está
parte a la cual se ha rechazado la contradicción, cuando estos ejecutando el pagaré, y tiene que calcularse los intereses
se vinculan directamente con la materia controvertida y podrían generados en la actualidad. En ejecución de sentencia, de acuerdo
cambiar el sentido de la decisión. a la fecha del pago podrá seguir actualizándose los intereses, pero
no adelantarse en más de nueve años. Por resolución número tres
Lima, doce de marzo de dos mil diecinueve. del seis de julio de dos mil dieciséis, se declara no ha lugar la
contradicción efectuada, la misma que es materia de nulidad y
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE declarada improcedente por auto final del catorce de febrero de
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa número dos mil dos mil diecisiete, que fue materia de impugnación y confirmado
seiscientos cincuenta y uno del año dos mil diecisiete, en audiencia por el superior mediante auto de vista del veintisiete de abril de dos
pública llevada a cabo en la fecha y producida la votación con mil diecisiete. 3.- AUTO FINAL5: Declara IMPROCEDENTE la
arreglo a Ley, emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a nulidad formulada por el ejecutado; PROCEDENTE la demanda,
conocimiento de esta Sala Suprema, el recurso de casación1 en consecuencia, ORDENA el remate del bien dado en garantía
interpuesto por la parte demandada Janina Chuquizuta de Meza hipotecaria. Argumenta el A quo que la contradicción ha sido
Orosco en representación de Contratistas y Servicios Generales presentada fuera del plazo legal de tres días que establece el
Meza EIRL, con fecha dieciséis de mayo de dos mil diecisiete, artículo 722 del Código Procesal Civil concordado con el artículo
contra la resolución de vista expedida el veintisiete de abril de dos 721 del Código Procesal Civil. Respecto a la pretensión interpuesta,
mil diecisiete2, que confirmó en todos sus extremos el auto apelado, está debidamente acreditada con el contrato de mutuo con garantía
de fecha catorce de febrero de dos mil diecisiete3, que declaró: 1) hipotecaria, en el que se establece el monto mutuado en la suma
improcedente a nulidad de la resolución número tres; 2) procedente de ochocientos cincuenta mil soles, así como los intereses
la demanda y, 3) en consecuencia, ordenó el remate del bien dado compensatorios y moratorios. El titulo ejecutivo (testimonio de
en garantía hipotecaria. II. ANTECEDENTES 1.- DE LA escritura pública) cumple los requisitos formales contenidos en los
DEMANDA: Mediante escrito de fecha dieciocho de mayo de dos artículos 1411, 1649, 1663 del Código Civil; y, los intereses
mil dieciséis, la parte actora solicita que la demandada cumpla con compensatorios y moratorios han sido pactados en el título
el pago de la suma de ochocientos cincuenta y siete mil novecientos ejecutivo puesto a cobro, los cuales deben ser calculados en
sesenta y ocho y 98/100 soles, más intereses compensatorios y ejecución de sentencia. 4.- APELACIÓN6 Por escrito presentado
moratorios devengados desde la fecha que se realizó la liquidación del veinte de febrero del dos mil diecisiete, la parte ejecutada apela
de saldo deudor hasta la fecha que se realice el pago total de las el auto final, argumentado lo siguiente, conforme lo ha resumido el
obligaciones. Argumenta su pretensión la parte accionante en que Ad quem en el auto de vista materia de impugnación (Item II,
mediante escritura pública de mutuo con garantía hipotecaria fundamentos del recurso de apelación): “1.- Es cierto que su
del diez de octubre de dos mil catorce, la Caja Municipal de Ahorro representada con fecha 17.10.2014 firmó el pagaré Nº
y Crédito Trujillo S.A. otorgó un crédito a favor de la emplazada 472011242845, en blanco, luego fue llenado por la ejecutante sin
Contratistas y Servicios Generales Meza EIRL, hasta por la suma su autorización por S/.850,000.00, con vencimiento supuesto del
de ochocientos cincuenta mil soles, constituyendo garantía 05.12.2014, suscribiéndose un cronograma de pagos, lo cual han
hipotecaria hasta por la suma de trescientos treinta y dos mil abonado mes a mes hasta junio del 2015. En julio del 2015 fueron
seiscientos cuarenta soles sobre el inmueble inscrito en la partida convocados a las oficinas de la demandante pretendiendo hacerlos
registral Nº P11025871 de los Registros Públicos de Chachapoyas, firmar otro pagaré con crédito refinanciado, con capitalización de
Zona Registral N.º II - Sede Chiclayo y por la suma de setecientos intereses, el mismo que no aceptaron, por lo que continuaron
cincuenta mil cuatrocientos soles sobre el inmueble inscrito en la cumpliendo el cronograma; pero en mayo del 2016, por afrontar
partida registral P02000474 de los Registros Públicos de problemas de salud, se retrasaron en el pago por dos semanas de
Chachapoyas, Zona Registral N.º II - Sede Chiclayo, para garantizar la cuota correspondiente al mes de abril 2016, siendo cancelado el
todas sus deudas y obligaciones presentes o futuras frente a la 30.05.2016. 2.- La ejecutante sin cursarle preaviso, con fecha
Caja. La Caja otorgó un crédito por el monto de ochocientos 13.05.2016, ha entablado la presente ejecución de garantías,
cincuenta mil soles, pagadero en 120 cuotas, emitiendo el pagaré motivo por el cual ya no canceló la cuota de mayo 2016, infiriéndose
Nº 47-201-1242845, sin embargo, la obligación antes mencionada que no le importa el pago, sino quedarse con el inmueble sobre el
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cual pesan las garantías hipotecarias. 3.- La liquidación del anexo procesales con valor constitucional -como son el derecho al
1D de la demanda, es totalmente irregular e ilegal ya que aparece debido proceso y la tutela jurisdiccional efectiva-, pues
como si no hubieran cancelado nada cuando según el anexo 1.C evidentemente que allí donde el ejercicio de la función jurisdiccional
del presente escrito, han realizado el pago de S/.211,695.79; sin los vulnera o amenaza, se justifica la posibilidad de ejercer las
embargo, figura como adeudo una suma mayor al importe del facultades nulificantes que reconoce la ley, como instrumento de su
pagaré original. 4.- Como se ha indicado, con arreglo al estado de defensa y corrección, quedando descartado que dentro de dicha
cuenta expedido por la CAJA TRUJILLO, en la fecha, el total noción se encuentren las anomalías o simples irregularidades
pagado asciende a S/.211,695.79, empero se observa que están procesales, que, no son por sí mismas contrarias a la Constitución
cobrando intereses hasta el 17.09.2025, lo cual es inaudito, ya que Política del Perú. Tercero.- En principio, el derecho fundamental al
en la fecha se está ejecutando el pagaré y tiene que calcularse los debido proceso, tal como lo ha señalado el Tribunal Constitucional,
intereses generados a la actualidad y no adelantarse en más de es un derecho continente pues comprende, a su vez, diversos
nueve años. 5.- Debe advertirse que en el ítem 3.1 de la demanda derechos fundamentales de orden procesal. Este derecho, “por su
se precisa las partidas registradas con los montos hipotecados, naturaleza misma, se trata de un derecho muy complejamente
que no concuerdan con los datos consignados en la escritura de estructurado, que a la vez está conformado por un numeroso grupo
hipoteca del Anexo 1.C de la demanda, ni con las copias literales de pequeños derechos que constituyen sus componentes o
de los RRPP de los anexos 1.F y 1.G de la demanda, lo cual implica elementos integradores, y que se refieren a las estructuras,
un vicio de forma. 6.- Respecto a la solicitud de nulidad de la características del Tribunal o instancias de decisión, al
Resolución Nº 03 de fecha 06.07.16, señalan: Que, en efecto, tal procedimiento que debe seguirse y a sus principios orientadores, y
como aparece del asiento de notificación de la Resolución Nº 02, a las garantías con que debe contar la defensa”9. Cuarto.- En ese
han sido notificados el lunes 27.06.2016 y la contradicción fue sentido, cabe precisar que el derecho al debido proceso y la tutela
presentada el lunes 4.07.2017, así lo reconoce la resolución jurisdiccional efectiva constituyen principios consagrados en el
cuestionada. Teniendo en cuenta que el miércoles 29 fue feriado inciso 3 del artículo 139 de la Constitución Política del Estado, los
oficial (Día de San Pedro –Pablo, Día del Papa), se infiere que fue cuales comprenden a su vez, el deber de los jueces de observar los
presentado el cuarto día hábil. El proceso de ejecución de garantías derechos procesales de las partes y el derecho de los justiciables a
se regula por el artículo 720 y ss. del CPC. en cuyo numeral 721 obtener una resolución fundada en derecho ante su pedido de
señala que en el mandato ejecutivo se ordena el pago de la deuda tutela en cualquier etapa del proceso. De ahí que dichos principios
dentro de tres días y el Artículo 722, señala: “El ejecutado, en el se encuentren ligados a la exigencia de la motivación de las
mismo plazo que tiene para pagar, puede contradecir con arreglo a resoluciones judiciales, prevista en el inciso 5 del referido artículo
las disposiciones generales”, lo cual remite a las normas generales constitucional, esto es, que los jueces y tribunales expliciten en
del Proceso Único de Ejecución artículo 688 y ss. del CPC. es forma suficiente las razones de sus fallos, con mención expresa de
decir, cinco días de notificado el mandato ejecutivo, el ejecutado los elementos fácticos y jurídicos que los determinaron. Quinto.-
puede contradecir la ejecución, infiriéndose que se ha confundido Así, el Tribunal Constitucional en el Expediente Nº 3943-2006-PA/
el mandato ejecutivo, con el derecho a contradicción. 7.- El caso TC, ha precisado que el contenido constitucionalmente garantizado
que nos ocupa, se trata de una nulidad absoluta por haberse de este derecho queda delimitado, entre otros, en los siguientes
vulnerado normas procesales de carácter imperativo; por tanto, supuestos: “a) Inexistencia de motivación o motivación aparente.
dicha nulidad cumple con los principios de legalidad y trascendencia. Está fuera de toda duda que se viola el derecho a una decisión
Lo primero por hallarse previsto en la ley, siendo inaplicable la debidamente motivada cuando la motivación es inexistente o
analogía. Y es trascendente, porque el acto procesal, carece de los cuando la misma es solo aparente, en el sentido de que no da
requisitos indispensables para la obtención de su finalidad.” 5.- cuenta de las razones mínimas que sustentan la decisión o de que
AUTO DE VISTA7: CONFIRMARON el auto apelado; argumentado no responde a las alegaciones de las partes del proceso, o
el Ad quem, respecto al auto que resuelve la nulidad deducida porque solo intenta dar un cumplimiento formal al mandato,
contra el auto que resuelve la contradicción, que de la interpretación amparándose en frases sin ningún sustento fáctico o jurídico. b)
de los preceptos normativos contenidos en los artículos 722 y 721 Falta de motivación interna del razonamiento. La falta de motivación
del Código Procesal Civil, se concluye que el plazo para la interna del razonamiento [defectos internos de la motivación] se
contradicción es de tres días. La parte recurrente no ha realizado presenta en una doble dimensión; por un lado, cuando existe
en el momento adecuado la contradicción, es por eso que el invalidez de una inferencia a partir de las premisas que establece
cuestionamiento a los hechos argüidos en la apelación se previamente el Juez en su decisión; y, por otro lado, cuando existe
encuentra precluida. Y en relación a la impugnación en contra del incoherencia narrativa, que a la postre se presenta como un
extremo que resuelve la pretensión planteada, el Ad quem precisa discurso absolutamente confuso incapaz de transmitir, de modo
que la operadora jurisdiccional ha resuelto acorde a derecho, coherente, las razones en las que se apoya la decisión. Se trata, en
verificando que se ha cumplido con los requisitos formales que la ambos casos, de identificar el ámbito constitucional de la debida
ley prescribe y la obligación garantizada que se encuentra en la motivación mediante el control de los argumentos utilizados en la
escritura pública de mutuo con garantía hipotecaria del diez de decisión asumida por el Juez o Tribunal; sea desde la perspectiva
octubre de do mil catorce. No olvidemos que la garantía hipotecaria de su corrección lógica o desde su coherencia narrativa10. c) La
es un acto jurídico que constituye título ejecutivo suficiente para motivación sustancialmente incongruente. El derecho a la
que el ejecutante recurra al órgano jurisdiccional a efectos de debida motivación de las resoluciones obliga a los órganos
lograr la ejecución de la misma. 6.- RECURSO DE CASACIÓN: La judiciales a resolver las pretensiones de las partes de manera
Suprema Sala mediante resolución de fecha veintisiete de marzo congruente con los términos en que vengan planteadas, sin
de dos mil dieciocho8 ha declarado procedente el recurso de cometer, por lo tanto, desviaciones que supongan modificación o
casación interpuesto por la parte demandada ejecutada, por: alteración del debate procesal (incongruencia activa). Desde luego,
Infracción normativa por inaplicación de los artículos 10, no cualquier nivel en que se produzca tal incumplimiento genera de
inciso 1, de la Ley número 27287 y 27311; e Infracción inmediato la posibilidad de su control. El incumplimiento total de
normativa por vulneración de los artículos 122, inciso 4, 197, dicha obligación, es decir, el dejar incontestadas las
364, 721 y 722 del Código Procesal Civil, al haber sido expuestas pretensiones, o el desviar la decisión del marco del debate
las referidas infracciones con claridad y precisión, señalándose judicial generando indefensión, constituye vulneración del
además la incidencia de ella en la decisión impugnada. III. derecho a la tutela judicial y también del derecho a la
FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA Primero.- Es motivación de la sentencia (incongruencia omisiva)”11.
menester precisar que el recurso de casación es un medio de (Resaltado agregado). Sexto.- Entonces, tenemos que dentro de la
impugnación extraordinario que permite ejercer el control de las esfera de la debida motivación, se halla el principio de congruencia,
decisiones jurisdiccionales, con la finalidad de garantizar la correcta “cuya transgresión la constituye el llamado “vicio de incongruencia”,
aplicación e interpretación del derecho objetivo y la unificación de que ha sido entendido como “desajuste” entre el fallo judicial y los
la jurisprudencia nacional de la Corte Suprema de Justicia; así términos en que las partes han formulado sus pretensiones o sus
como, determinar si en dichas decisiones se ha infringido o no las argumentos de defensa, pudiendo clasificarse en incongruencia
normas que garantizan el debido proceso, traducido en el respeto omisiva, cuando el órgano judicial no se pronuncia sobre
de los principios que lo regulan. Por ende, habiéndose declarado alegaciones sustanciales formuladas oportunamente, la
procedente el recurso de casación por infracciones normativas de incongruencia por exceso, cuando el órgano jurisdiccional concede
naturaleza procesal, relacionada al deber de los jueces de motivar algo no planteado o se pronuncia sobre una alegación no
las resoluciones judiciales y al derecho a la prueba, es necesario expresada y la incongruencia por error, en la que concurren ambos
efectuar algunas precisiones en torno al derecho fundamental al tipos de incongruencia, dado que en este caso el pronunciamiento
debido proceso. Segundo.- En ese sentido, resulta necesario judicial recae sobre un aspecto que es ajeno a lo planteado por la
poner de relieve que por encima de cualquier análisis alegado por parte, dejando sin respuesta lo que fue formulado como pretensión
la recurrente, el conocimiento de una decisión jurisdiccional por o motivo de impugnación”12. Sétimo.- Asimismo, en relación a la
parte del órgano superior jerárquico, tiene como presupuesto valoración probatoria, el “derecho a probar” es uno de los
ineludible la evaluación previa del respeto, en la actuación procesal componentes elementales del derecho a la tutela procesal efectiva,
de los órganos jurisdiccionales, a los requerimientos básicos que y que constituye un elemento implícito de tal derecho13. Al respecto
informan al debido proceso; por ello, si bien es cierto, que la el Tribunal Constitucional en la sentencia Expediente N º 03997
actuación de esta Sala Suprema al conocer el recurso de casación, 2013-PHC/TC, señala: “4. La tutela procesal efectiva está
se debe limitar al examen de los agravios invocados formalmente consagrada en la Constitución y en el Código Procesal
por la parte recurrente; también lo es que, dicha exigencia tiene Constitucional, y su salvaguardia está relacionada con la necesidad
como única y obligada excepción la tutela de los derechos de que, en cualquier proceso que se lleve a cabo, los actos que lo
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conforman se realicen dentro de los cauces de la formalidad y de la Décimo.- Sin perjuicio de lo antes expuesto, se verifica de autos
consistencia, propias de la administración de justicia. Es decir, se que la parte demandada ejecutada en su escrito con el que intentó
debe buscar que los justiciables no sean sometidos a instancias formular contradicción (no admitida) presentó el reporte de pagos
vinculadas con la arbitrariedad o los caprichos de quien debe efectuados a la demandante, en donde aparece que han realizado
resolver el caso. El derecho a la tutela procesal efectiva se pago de cuotas por el monto de doscientos once mil seiscientos
configura, entonces, corno una concretización transversal del noventa y cinco y 79/100 soles, lo cual, tiene relación directa con la
resguardo de todo derecho fundamental sometido a un ámbito controversia y agravios planteados, que podrían lograr algún
litigioso. 5. En este esquema, una de las garantías que asiste a cambio en el sentido de la decisión, ya que, si bien la contradicción
las partes del proceso es la de presentar los medios de la demandada fue rechazada y por ende con ello los medios
probatorios necesarios que posibiliten crear la convicción en probatorios que ofreció, empero, ello no significa que el juzgador
el juzgador de que sus argumentos son los correctos. De esta aplicando la función tuitiva y lo dispuesto en el artículo 194 del
manera, si no se autoriza la presentación oportuna de pruebas a Código Procesal Civil, pueda ejercer la actividad probatoria oficiosa
los justiciables, ¿se podrá considerar amparada la tutela procesal a los llamados poderes probatorios a fin de generar un adecuado
efectiva? Todo hace indicar que ello sería imposible. Solo con los esclarecimiento de los hechos controvertidos, respetando siempre
medios probatorios necesarios, el juzgador podrá sentenciar el derecho de defensa de las partes, de tal forma que tenga
adecuadamente. Por ello, la ligazón entre prueba y tutela mayores elementos probatorios que le permitan decidir la
procesal efectiva es ineluctable. 6. Por tanto, existe un derecho controversia con la mayor solvencia y objetividad, y sin que ello
constitucional a probar, aunque no autónomo, que se encuentra afecte la independencia e imparcialidad del juez en el proceso;
orientado por los fines propios de la observancia o tutela del situación que sintoniza con el principio de no dejar de administrar
derecho al debido proceso. Constituye un derecho básico de los justicia previsto en el artículo 139, inciso 8, de la Constitución del
justiciables de producir la prueba relacionada con los hechos que Perú y de resolver el conflicto con la mayor cercanía a la verdad de
configuran su pretensión o su defensa. Según este derecho, las los hechos a partir de las afirmaciones efectuadas por las partes y
partes o un tercero legitimado en un proceso o procedimiento, excepcionalmente con los poderes probatorios del juez. Décimo
tienen el derecho a producir la prueba necesaria con la finalidad de Primero.- Asimismo, el Ad quem en virtud al control del título de
acreditar los hechos que configuran su pretensión o defensa. Así, ejecución deberá verificar si el pagaré en el que se encuentra
por ejemplo, el artículo 188º del Código Procesal Civil establece sustentada la obligación en atención al artículo 720 del Código
que los medios probatorios tienen por finalidad acreditar los hechos Procesal Civil y que es materia de ejecución en autos, reúne con
expuestos por las partes, producir certeza en el juez respecto de las formalidades previstas en el precitado artículo, verificando sí en
los puntos controvertidos y fundamentar sus decisiones. Se trata la fecha de vencimiento consignada en el mismo, esto es, el cinco
de un derecho complejo que está compuesto por el derecho a de diciembre de dos mil catorce, la relación jurídica aún se
ofrecer medios probatorios que se consideren necesarios, a que encontraba vigente. Décimo Segundo.- Consecuentemente, esta
estos sean admitidos, adecuadamente actuados, que se asegure Sala Suprema advierte que conforme a lo previsto en el artículo
la producción o conservación de la prueba a partir de la actuación 197 del Código Procesal Civil (el cual también fue denunciado por
anticipada de los medios probatorios y que estos sean valorados el recurrente en su recurso de casación), las instancias de mérito
de manera adecuada y con la motivación debida, con el fin de darle no han realizado una valoración conjunta y razonada de todos los
el mérito probatorio que tenga en la sentencia. La valoración de la medios probatorios al expedir sus respectivos autos, ya que se
prueba debe estar debidamente motivada por escrito, con la quedaron fuera de esta actividad, documentos que corren en el
finalidad de que el justiciable pueda comprobar si dicho mérito expediente sin haberse admitido como medio de prueba y que
ha sido efectiva y adecuadamente realizado (Cfr. STC Nº 6712- tienen vital importancia para resolver con objetivada la controversia;
2005-PHC, fundamento 15).” Resaltado y subrayado agregado. Es si bien, se debe destacar que no está dentro de la esfera de
así que, el Tribunal Constitucional ha señalado14 que el derecho facultades de la Corte de Casación provocar un nuevo examen
fundamental a la prueba tiene protección constitucional, en la crítico de los medios probatorios que han dado base a los autos
medida en que se trata de un derecho comprendido en el contenido expedidos por las respectivas instancias de mérito; no es menos
esencial del derecho al debido proceso, reconocido en el artículo cierto que en algunos casos, la arbitraria o insuficiente evaluación
139, inciso 3, de la Constitución. Una de las garantías que asisten de la prueba por la instancia inferior origina un fallo con una
a las partes del proceso es la de presentar los medios probatorios motivación aparente que afecta la selección del material fáctico y la
necesarios que posibiliten la creación de convicción en el juzgador apreciación lógica y razonada de la prueba o en algunos casos se
sobre la veracidad de sus argumentos. Octavo.- Por consiguiente, vulnera el derecho subjetivo de las partes a intervenir en la
la contravención de las normas que garantizan el derecho a un actividad probatoria para demostrar sus afirmaciones, lo que
debido proceso se da cuando en el desarrollo del mismo, no se han faculta también a esta Sala Casatoria a revisar la actividad procesal
respetado los derechos procesales de las partes, se han obviado o en materia de prueba; pues se debe además considerar que no
alterado actos de procedimiento, la tutela jurisdiccional no ha sido sólo la admisión y la actuación del medio probatorio constituye uno
efectiva y/o el órgano jurisdiccional deja de motivar sus decisiones de los elementos que integran el derecho fundamental a probar,
o lo hace en forma incoherente, en clara transgresión de la sino además que los medios de pruebas pertinentes sean
normatividad vigente y de los principios procesales. Noveno.- En incorporados al proceso por el juzgador de oficio, por los principios
esa línea de ideas, de la revisión del auto impugnado, se aprecia que rigen el derecho probatorio, como: pertenencia, idoneidad,
que el Ad quem sustenta su decisión en los considerandos quinto utilidad y licitud-, y sean valorados debidamente y en forma
al décimo de la impugnada, ello con respecto a la apelación de la conjunta con todos los medios de pruebas ya admitidos; pues
nulidad formulada, y en relación al fondo de la pretensión planteada, según Bustamante Alarcón 2.- “si el derecho a probar tiene por
sustenta su decisión en los considerandos décimo primero al finalidad producir en la mente del juzgador el convencimiento sobre
décimo segundo del auto de vista, sin que de ella se vislumbre que la existencia o inexistencia de los hechos afirmados por los sujetos
la Sala Superior haya contestado todos los agravios planteados por procesales, este derecho sería ilusorio si el Juez no apreciara
la parte casacionista, sino que la misma se sustenta en un razonadamente todos los medios probatorios actuados en el
razonamiento genérico sobre la conceptualización de la garantía proceso con el fin de sustentar su decisión”. Lo que se haya
hipotecaria, así como del artículo 723 del Código Procesal Civil, corroborado con lo expresado por el Tribunal Constitucional 3 que
dejando así incontestados todos los agravios planteados, ha establecido como exigencia que las pruebas actuadas dentro
desviando el debate judicial y con ello generando indefensión a la del proceso sean valorados de manera adecuada y con la
parte recurrente, lo que, constituye vulneración del derecho a la motivación debida, se desprenden dos obligaciones para el Juez:
tutela judicial y también del derecho a la motivación de la sentencia. “(...) en primer lugar, la exigencia del Juez de no omitir la valoración
Si bien la parte ejecutada no ha formulado contradicción en el caso de aquellas pruebas que son aportadas por las partes al proceso
concreto, y por tanto, en teoría no se podrían analizar los dentro del marco del respeto a los derechos fundamentales y a lo
argumentos que ésta haga valer en el proceso, no es menos cierto establecido en las leyes pertinentes; en segundo lugar, la exigencia
que el juez en este tipo de procesos se encuentra obligado a: 1) de que dichas pruebas sean valoradas motivadamente con criterios
Calificar la legalidad y eficacia del título que es materia de ejecución objetivos y razonables (...)”. Décimo Tercero.- En esa línea de
aunque la parte ejecutada no haya formulado contradicción, ya que ideas y revisado el auto de vista materia de casación, se incurre en
este proceso se basa en la premisa NO HAY EJECUCIÓN SIN manifiesto vicio procesal; en principio, porque la Sala Superior
TÍTULO; 2) Debe ser cuidadoso de evitar que en estos procesos se debió emitir pronunciamiento sobre cada uno de los extremos
produzcan abusos del derecho por parte del ejecutante, materia de apelación, conforme a los agravios señalados por el Ad
pretendiendo cobrar sumas más allá de lo adeudado y cautelar que quem en el Item II (fundamentos del recurso de apelación) de la
el ejecutado no pretenda burlar el pago del crédito con conductas sentencia impugnada, ello en observancia del principio de
dilatorias y sin justificación jurídica; 3) La Sala Superior al absolver congruencia procesal y lo previsto en el artículo 364 del Código
el grado no puede soslayar o eludir pronunciamiento expreso de Procesal Civil, que en este caso encuentra su correlato en el
los agravios del apelante aunque éste sea el ejecutado y no haya aforismo latino tantum devolution quantum apellatum, que
formulado contradicción, no es atendible usar como argumento determina los límites del pronunciamiento en revisión (principio de
para absolver el grado que el apelante no haya ejercido ataque limitación), ya que se considera que la expresión de agravios es
contra el título (contradicción en nuestro medio), pues esto afecta como la acción (pretensión) de la segunda instancia, máxime si se
el derecho de defensa, debido proceso y el de tutela jurisdiccional tiene en cuenta que el extremo omitido constituye el tema central
efectiva del apelante, quebrando el deber que tiene el juez de de la controversia en el presente proceso, esto es, si el pagaré
grado de absolver expresamente todos y cada uno de los agravios, ejecutado adolece de invalidez formal y si la liquidación del estado
tal como lo describe el artículo 364 del Código Procesal Civil. de cuenta de saldo deudor es irregular; y segundo, verificar si el
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pagaré materia de ejecución en autos, reúne con las formalidades ejecución, entonces la estructura tiene que ser de acuerdo a tal
previstas en el artículo 720 del Código Procesal Civil, así como finalidad. Tal como lo señalaba Alsina: “[...] el procedimiento en
realizar la valoración conjunta y razonada de todos los medios la ejecución [...] debe ser sumario, no admitiéndose diluciones
probatorios, según lo estipula el artículo 197 del Código Procesal sobre el derecho decidido en ella, ni dilaciones que contraríen su
Civil. Siendo esto así, el auto impugnado adolece de una motivación propósito. Por consiguiente, las disposiciones referentes al mismo
congruente y por consiguiente de nulidad; lo que conlleva a la deben ser interpretadas restrictivamente, sin que con ello se
vulneración al debido proceso y la tutela jurisdiccional efectiva, lesionen los derechos del ejecutado, a quien queda a salvo el juicio
prevista en el artículo 139, numeral 3), de la Constitución Política ordinario para hacer valer las defensas que no hubiera podido
del Perú, el mismo que a su vez incorpora a la debida motivación oponer en el procedimiento de ejecución [...]”18. En ese orden de
de las resoluciones judiciales, que están básicamente relacionadas ideas, no consideramos factible que, en el proceso de ejecución,
con los estándares de razonabilidad y proporcionalidad que toda el juez pueda hacer uso de la facultad de poder actuar prueba de
decisión judicial debe suponer, ello en concordancia con el artículo oficio, prevista en el primer párrafo, del artículo 194, del Código
122, inciso 4, del Código Procesal Civil; por consiguiente, conforme Procesal Civil, puesto que ello evidentemente desnaturaliza
a lo previsto en el artículo 50, inciso 6, del Código Procesal Civil, ese carácter especial y expeditivo del que goza el proceso de
corresponde, declarar nulo el auto de vista de fecha veintisiete de ejecución, más aun si con ello, en el presente caso, el juez estaría
abril de dos mil diecisiete a fin que el Ad quem emita nuevo subsanando la negligencia de la ejecutada, quien no cumplió con
pronunciamiento con mayor solvencia el caso y con la mayor formular su contradicción de forma oportuna, y estaría, por tanto,
objetividad posible a efectos de evitar el abuso del derecho. reemplazándolo en su carga probatoria. Cuarto.- A todo ello, debe
Décimo Cuarto.- Siendo que el presente recurso ha sido amparado agregarse que la ponencia, al anular el auto de vista en razón de
por adolecer la sentencia impugnada de manifiesto vicio procesal, que el juez no ha ejercido su poder de actuar pruebas de oficio, está
esto es, la vulneración a la tutela de los derechos procesales con también soslayando la prohibición expresa, prevista en el cuarto
valor constitucional -como son el derecho al debido proceso y la párrafo, del artículo 194, del Código Procesal Civil, que señala
tutela jurisdiccional efectiva- (artículo 122, inciso 4; artículo 194; y que: “En ninguna instancia o grado se declarará la nulidad
artículo 364 del Código Procesal Civil), no resulta pertinente de la sentencia por no haberse ordenado la actuación de las
analizar las infracciones denunciadas de carácter sustancial. IV. pruebas de oficio” (cursiva y resaltado, agregados), norma que
DECISIÓN Por estas consideraciones y en estricta aplicación del se encuentra vigente desde el diez de febrero de dos mil quince, y
artículo 396 del Código Procesal Civil, declararon: a) FUNDADO el que alcanza también a los autos finales. Quinto.- Siendo ello así
recurso de casación interpuesto por Janina Chuquizuta de Meza y analizando, exhaustivamente, el auto de vista recurrido, tenemos
Orosco en representación de la emplazada Contratistas y que las instancias de mérito, han cumplido con verificar que el
Servicios Generales Meza EIRL; en consecuencia, Casaron y título materia de ejecución, cumpla con los requisitos previstos
declaran NULA la resolución de vista del veintisiete de abril de dos en los artículos 689 y 720, del Código Procesal Civil, por lo que
mil diecisiete, expedida por la Sala Mixta de Chachapoyas de la el título tiene mérito ejecutivo para llevar adelante la ejecución y
Corte Superior de Justicia de Amazonas. b) ORDENARON que la los ejecutados, no han cumplido con formular contradicción en el
Sala Superior emita nuevo fallo, previo cumplimiento a lo expresado plazo legal previsto en el artículo 722, del citado Código, por lo
en las consideraciones expuestas en la presente sentencia. c) que, adecuadamente, corresponde llevar adelante el remate de los
DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el bienes dados en garantía. Siendo ello así, el suscrito considera
Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos que en el presente caso, no existe afectación alguna del derecho
por la Caja Municipal de Ahorro y Crédito Trujillo S.A. sobre
a la prueba del recurrente, que le haya generado un estado de
ejecución de garantías; y los devolvieron. Interviene como ponente
indefensión, por el contrario, advierte que tanto el juez como la
el señor Juez Supremo Hurtado Reyes. SS. TÁVARA CÓRDOVA,
Sala Superior, han actuado conforme al mérito de lo actuado
HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ARRIOLA ESPINO
y del derecho. Deviniendo, por lo tanto, en infundado el recurso
EL VOTO EN MINORÍA, DEL SEÑOR JUEZ SUPREMO ORDÓÑEZ
ALCÁNTARA, ES COMO SIGUE: Lima, doce de marzo de dos propuesto. Por las consideraciones expuestas, MI VOTO es
mil diecinueve. VISTO; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene porque se declare INFUNDADO el recurso de casación interpuesto
a conocimiento de esta Sala Suprema, el recurso de casación por la parte demandada, Janina Chuquizuta De Meza Orosco,
interpuesto por la parte demandada, Janina Chuquizuta De Meza en representación de Contratistas y Servicios Generales
Orosco, en representación de Contratistas y Servicios Generales Meza E.I.R.L., contra el auto de vista, contenido en la resolución
Meza E.I.R.L., contra el auto de vista, contenido en la resolución número doce, de fecha veintisiete de abril de dos mil diecisiete,
número doce, de fecha veintisiete de abril de dos mil diecisiete, obrante a fojas doscientos veinticinco, emitida por la Sala Mixta de
obrante a fojas doscientos veinticinco, emitida por la Sala Mixta de Chachapoyas de la Corte Superior de Justicia de Amazonas; en
Chachapoyas de la Corte Superior de Justicia de Amazonas, que los seguidos por la Caja Municipal de Ahorro y Crédito Trujillo S.A.,
confirmó en todos sus extremos, el auto apelado, de fecha catorce contra Janina Chuquizuta de Meza Orosco y otros, sobre ejecución
de febrero de dos mil diecisiete, obrante a fojas ciento cincuenta y de garantías; y se devuelvan. S. ORDÓÑEZ ALCÁNTARA
tres, que declaró improcedente la nulidad de la resolución número
tres, procedente la demanda y en consecuencia, ordenó el remate
1
Páginas 240
del bien dado en garantía hipotecaria. Segundo.- El suscrito,
2
Páginas 225.
disiente respetuosamente, de lo expuesto en la ponencia del señor
3
Páginas 153.
Juez Supremo Hurtado Reyes, en el extremo referido a la facultad
4
Páginas 74.
del juez de actuar prueba de oficio, en el proceso único de ejecución
5
Página 153.
de garantía, conforme ha sostenido en el fundamento décimo, de
6
Páginas 162.
dicha ponencia, puesto que a criterio del suscrito, el proceso único
7
Pág. 225
de ejecución, que es el nombre que se le ha asignado mediante
8
Páginas 67 del cuaderno de casación.
el Decreto Legislativo N.º 1069, que regula nuestro régimen de
9
Faúndez Ledesma, Héctor. “El Derecho a un Juicio Justo”. En: Las Garantías
ejecución civil, es en esencia, un proceso de especial naturaleza del Debido Proceso (Materiales de Enseñanza). Lima: Instituto de Estudios
jurídica, distinta al proceso de cognición (conocimiento, abreviado Internacionales de la Pontificia Universidad Católica del Perú y Embajada Real de
y sumarísimo), el cual puede utilizar el acreedor, para satisfacer su los Países Bajos, pág. 17.
10
acreencia, por ser esta una facultad conforme al artículo 1219, del
Código Civil, siempre y cuando cumpla con presentar un título con
11
EXP. N.º 00728-2008-PHC/TC- LIMA.
los requisitos de ley, que lo habiliten a emplear esta vía; es decir,
12
CASACIÓN Nº. 2813-10 LIMA. p.3.
que para emplear las medidas legales, el ordenamiento jurídico ha 13
STC Expediente N.º 010-2002-AI.
puesto a disposición del acreedor, diferentes vías procedimentales 14
STC 010-2002-AI/TC, FJ 133-135
a través del proceso civil, sin embargo hay una especial, que puede 2
Reynaldo Bustamante, El derecho fundamental a probar y su contenido esencial,
ser calificada como “vía privilegiada” atendiendo al objeto de tutela, ARA Editores, Pág. 93.
por estar directamente vinculado a las transacciones comerciales 3
STC, Exp. Nº 06712-2005-HC/TC, Fundamento Jurídico 15.
y económicas17. Y ¿en qué consisten esos privilegios de los cuáles 17
Guerra Cerrón, J. María, Manual del Código Procesal Civil. Gaceta Jurídica. Lima.
goza esta vía? Cabe precisar que este privilegio no solo se refiere p. 14.
a los plazos breves, que debe existir entre cada acto procesal del 18
Alsina, Hugo, citado por Guerra Cerrón, J. María. Op. cit. p. 21.
proceso de ejecución o a la acumulación de estos, sino también C-1811416-13
que existe una importante diferenciación, en cuanto a la tutela
del derecho del ejecutante, por lo que no solo hablamos de una CASACIÓN 2769-2017 AREQUIPA
sumarización del proceso, sino de una verdadera tutela especial,
lo que se puede notar, por ejemplo, en cuanto a la restricción Materia: INTERDICTO DE RECOBRAR.
de las causales de contradicción y en cuanto a las pruebas que El principio de congruencia procesal obliga al juez a
son pasibles de ofrecerse en este tipo de procesos. Tercero.- Si pronunciarse en concordancia con las pretensiones postuladas en
bien ello denota un gran poder a favor del ejecutante, ello tiene la demanda, sin dejar incontestada ninguna, ni agregar ninguna
correlación con la exigencia estricta, de la formalidad y solemnidad otra; sin embargo, no lo obliga a que, al pronunciarse sobre
con que debe de contar el título materia de ejecución. He ahí que el ellas, deba necesariamente acogerlas en su integridad, pues, él
juez se constituye en el principal supervisor de que el título cumpla podrá también desestimarlas o, incluso, cuando ello corresponda,
con todos los requisitos que la ley exige para poder despachar concederlas únicamente en parte.
ejecución, pues lo que se busca es simplemente ejecutar aquello
que ya está reconocido en el título, y si lo que se persigue es la Lima, doce de abril de dos mil dieciocho.
 El Peruano
40 CASACIÓN Viernes 4 de octubre de 2019

LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE cerco perimétrico, ni la puerta de garaje, ni la casa prefabricada
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa número 2769-2017, son de propiedad de su hija (codemandada); así mismo en la
en audiencia pública realizada en la fecha; oído el informe oral, y constatación judicial se aprecia que el piso de las construcciones
producida la votación correspondiente, emite la siguiente sentencia: efectuadas es en distinto tiempo en forma notoria; por lo que,
I. MATERIA DEL RECURSO Viene a conocimiento de esta efectivamente éstos habrían sido realizados por el demandante,
Suprema Sala el recurso de casación interpuesto por el constituyendo en sí actos posesorios del demandante en el
demandante Segundo Rogger Pérez Portocarrero, a fojas ejercicio de la posesión sobre el bien materia de litis; en
doscientos cincuenta, contra la sentencia de vista de fecha tres de consecuencia, se tiene que se ha privado al demandante del poder
mayo de dos mil diecisiete, obrante a fojas doscientos veintiocho, que tenía sobre el bien materia de litis, teniendo en cuenta que el
que revoca la sentencia apelada de fecha veinte de setiembre de bien se encontraba totalmente cercado y con un portón, al mismo
dos mil dieciséis, obrante a fojas ciento ochenta y uno, que declara que le cambiaron de chapa (según indicó el codemandado en el
fundada la demanda; y reformándola declara improcedente la acta de denuncia policial de fojas catorce); siendo los causantes
demanda de interdicto de recobrar. ANTECEDENTES 1. Demanda del despojo los demandados tal como se puede ver del acta policial
Por escrito obrante a fojas treinta y uno, Segundo Rogger Pérez en mención, teniendo en cuenta que los documentos que
Portocarrero interpone demanda de interdicto de recobrar, con el presenta la demandada para acreditar su posesión son de
propósito que el órgano jurisdiccional ordene a los demandados, fecha posterior a la que se dio el despojo (a excepción del acta
Melissa Fiorella Karla Méndez Flores y su padre Wilver Demetrio de constatación de fojas sesenta y seis), la que en todo caso
Méndez Cejje, le entreguen la posesión del predio o inmueble acreditaría una posesión circunstancial pues no se aprecia otros
ubicado en la Manzana O-2, Lote 01, Módulo A, Sector 3- Ciudad documentos que causen convicción que la demandada poseyó el
de Majes, Arequipa, al haber sido despojado por ellos. Para bien sub litis en los años dos mil once, dos mil doce, dos mil trece
sustentar este petitorio, el actor sostiene que es poseedor de un y antes de noviembre de dos mil catorce. Por lo que habiéndose
terreno ubicado en la Manzana O2, Lote 01, Módulo A, Sector 3 acreditado la concurrencia copulativa de los elementos constitutivos
Ciudad de Majes, desde el año dos mil cuatro, al haberle entregado de la pretensión interdictal, ésta debe declararse fundada. 5.-
en posesión la Municipalidad Distrital de Majes a través del FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN Mediante recurso de fojas
Departamento del Área de Desarrollo Urbano del referido municipio; ciento noventa y nueve, la demandada Melissa Fiorella Karla
en ese sentido, con fecha dieciocho de setiembre de dos mil trece, Mendez Flores, apela la decisión de primera instancia expresando
solicitó a la mencionada Municipalidad en su calidad de entre otras alegaciones, que el demandante nunca vivió ni fue
posesionario del lote materia de litis acogerse a la Ordenanza adjudicado por la Municipalidad por dicho lote, ya que este lote era
Municipal Nº 003-2013-MDM. Refiere que con el Memorial que de SERPAR, por lo que no estaba destinado para vivienda, además
presenta y con la boleta otorgada por la compra de un portón y en su demanda pone como domicilio real el Asentamiento Humano
otros materiales que a la fecha están colocados en el bien sub litis Parcela B-4, Parcela 003, Majes, Caylloma, así mismo en su DNI
acredita su posesión, así como con el contrato de trabajo de fecha figura la misma dirección. Por otro lado, el memorial señala que el
dieciocho de marzo del dos mil trece para la construcción de un predio estuvo al cuidado de Sonia Taco Quispe y su familia, ello
cerco perimétrico. Señala que el veintisiete de noviembre del dos demuestra que el demandante nunca estuvo en posesión del
mil seis, solicitó a la Municipalidad Distrital de Majes el acogimiento predio. Refiere que la sentencia toma en consideración un acta de
a la Ordenanza Municipal Nº 022-2006-MDM, reiterando las constatación policial que indica hechos que no fueron dichos por el
solicitudes de fechas nueve de febrero de dos mil nueve y demandado, los cuales fueron archivados por la Fiscalía Penal
veintiocho de abril de dos mil once sobre acogimiento a la Corporativa del Pedregal en Primera Instancia y en la Fiscalía
Ordenanza Municipal Nº 025-2008. Y que de acuerdo con la Superior Mixta de Camaná. El juez toma en cuenta el contrato de
denuncia policial se acredita que con fecha doce de noviembre de construcción de cerco, presentado por el demandante el cual está
dos mil catorce, a las cinco de la tarde, el demandante se presentó hecho en una hoja simple, sin firma del demandante y con errores
a la dependencia policial para realizar la denuncia contra el sobre escritura de la dirección domiciliaria, y no valora su contrato
patrimonio por usurpación en contra de los demandados por haber presentado en papel membretado el cual tiene como fecha
sido despojado de la posesión del terreno sub litis el día once de diecisiete de diciembre de dos mil doce. 6.- SENTENCIA DE
noviembre de dos mil catorce. 2. CONTESTACION DE LA SEGUNDA INSTANCIA Por sentencia de vista de fecha tres de
DEMANDA. Mediante escrito de fecha dos de julio de dos mil mayo de dos mil diecisiete, obrante a fojas doscientos veintiocho,
quince, obrante de fojas noventa y cinco, subsanada a fojas ciento la Sala Mixta Descentralizada e Itinerante de Camaná revoca la
seis, los demandados Melissa Fiorella Karla Méndez Flores y sentencia de primera instancia de fecha veinte de setiembre de dos
Wilver Demetrio Méndez Cejje, contestan la demanda señalando mil dieciséis, obrante a fojas ciento ochenta y uno, que declara
que la propiedad del predio materia de litis, es de la Municipalidad fundada la demanda; y reformándola declara improcedente la
Distrital de Majes; que Melissa Fiorella Karla Méndez Flores viene demanda, al considerar principalmente que, el inmueble que
ocupando dicho predio desde el año dos mil diez, lo cual acreditan reclama el demandante tiene naturaleza de bien público, siendo
con el acta de constatación respectiva que obra en el Juzgado de inalienable, por lo que resulta improcedente su pretensión de
Paz de Segunda Nominación del Pedregal, de fecha primero de interdicto de recobrar por ser un petitorio jurídicamente imposible.
julio de dos mil diez; señalan que nunca han visto al demandante III.- RECURSO DE CASACIÓN El demandante Segundo Rogger
acercarse a su propiedad sino solo hasta la fecha de la denuncia Pérez Portocarrero interpone recurso de casación obrante a fojas
policial que adjunta a la demanda, la cual fue declarada “no doscientos cincuenta, el cual ha sido declarado procedente por
procede formalizar ni continuar investigación preparatoria en contra esta Suprema Sala, mediante resolución dictada el veintidós de
de su señor padre y de su persona”; que el memorial que presenta agosto de dos mil diecisiete, por la causal de: Infracción normativa
el demandante donde indica que el predio estaba custodiado por la del artículo 139 inciso 3 de la Constitución Política del Estado.
señora Sonia Taco Quispe de Vilca y familia, ello es falso; asimismo, Refiere que en el caso de autos, existe una incidencia directa en la
que la puerta fue hecha por su persona en el año dos mil doce, así infracción señalada, esto es violación de los principios del debido
como el cerco perimétrico para lo cual adjunta los respectivos proceso, tutela jurídica efectiva y congruencia procesal; por cuanto
presupuestos, así como el contrato de trabajo de construcción del si la Sala Superior se hubiese limitado a pronunciarse respecto de
cerco perimétrico del año dos mil doce. Por otro lado, manifiesta los argumentos de la apelación formulados por el recurrente, de
que el codemandado, quien es su padre, no vive en su terreno, solo ninguna forma la sentencia de vista se hubiera pronunciado
por casualidad vino a visitarla; sin embargo, está siendo incluido en respecto a puntos que no fueron controvertidos ni sometidos a
el proceso. 3. PUNTOS CONTROVERTIDOS En Audiencia Única debate judicial. Se viola el principio de motivación al haberse
de fecha veintidós de octubre de dos mil quince, cuya acta obra a incurrido en causal de motivación aparente, toda vez que en el
fojas ciento treinta se ha establecido como puntos controvertidos caso de autos no se ha discutido la propiedad del inmueble materia
los siguientes: a) Determinar si los demandados despojaron al de litis, ni menos aún ha entrado en debate si ésta corresponde a
demandante de la posesión del inmueble sub litis. b) Determinar si la parte demandante o demandada, pues en el interdicto de
corresponde la entrega de la posesión al demandante. 4. recobrar solo se discute la posesión. Alega que se viola el principio
SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA Por sentencia de fecha al debido proceso al no haber resuelto los puntos controvertidos y
veinte de setiembre de dos mil dieciséis, obrante a fojas ciento los puntos materia de apelación. IV.- MATERIA JURÍDICA EN
ochenta y uno, el Segundo Juzgado Mixto de Caylloma declara DEBATE La materia jurídica en discusión se centra en determinar
fundada la demanda de interdicto de recobrar, ordenando que los si la decisión contenida en la sentencia de vista, consistente en
demandados restituyan al demandante la posesión del inmueble declarar improcedente la demanda de interdicto de recobrar, ha
sub litis, bajo apercibimiento de lanzamiento. Para sustentar esta vulnerado el derecho al debido proceso, por haber incurrido en
decisión, el a quo señala que en virtud al artículo 196 del Código infracción al derecho a la motivación o al principio de congruencia
Procesal Civil, se tiene que más allá de la fecha en que el procesal. V.- FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA Del
demandante habría entrado en posesión del bien materia de litis la derecho a la motivación 1. El artículo 139, inciso 3 de nuestra
posesión fue ejercida por los cuidantes Juan Carlos Vilca Taco y Constitución Política consagra como principio rector de la función
Sonia Luisa Taco Quispe hasta fines del dos mil doce; siendo que jurisdiccional, dentro de nuestro ordenamiento jurídico, la
posterior a ello si bien no se hace referencia a quien estuvo observancia del debido proceso; el cual, conforme a la interpretación
ocupando el bien, se ha logrado acreditar que el demandante en que reiteradamente ha sostenido la Corte Interamericana de
el año dos mil trece hizo construir un cerco perimétrico, así Derechos Humanos, exige fundamentalmente que todo proceso o
como un portón, los mismos que fueron verificados en el acta de procedimiento sea desarrollado de tal forma que su tramitación
denuncia verbal, que obra a fojas catorce, en la misma acta el garantice a las personas involucradas en él las condiciones
codemandado Wilver Demetrio Méndez Cejje indica que ni el necesarias para defender adecuadamente y dentro de un plazo
El Peruano
Viernes 4 de octubre de 2019 CASACIÓN 41
razonable los derechos u obligaciones sujetos a consideración . 2.1
respuesta a la controversia planteada (si procede o no amparar la
Uno de los principales componentes del derecho al debido proceso demanda de interdicto de recobrar), ello afecta el principio de
se encuentra constituido por el denominado derecho a la congruencia procesal, pues éste impone al juez el deber de
motivación, consagrado por el artículo 139, inciso 5, de la Carta pronunciarse sobre aquello que ha sido pedido por las partes, ya
Política, por el cual se garantiza a las partes involucradas en la sea para acogerlo, para desestimarlo o para acogerlo en parte,
controversia el acceso a una respuesta del juzgador que se cuando ello corresponda, empero las instancias de mérito han
encuentre adecuadamente sustentada en argumentos que omitido pronunciarse sobre la pretensión de la demanda,
justifiquen lógica y razonablemente, en base a los hechos únicamente bajo el argumento que el bien objeto de litis es un bien
acreditados en el proceso y al derecho aplicable al caso, la decisión público. Asimismo, no se ha tomado en consideración que mediante
adoptada, y que, además, resulten congruentes con las resolución de fojas ciento treinta, se fija como puntos controvertidos
pretensiones y alegaciones esgrimidas por aquellas dentro de la a dilucidar: (i) Determinar si los demandados despojaron al
controversia. Este derecho no solo tiene relevancia en el ámbito del demandante de la posesión del inmueble sub litis. (ii) Determinar si
interés particular correspondiente a las partes involucradas en la corresponde la entrega de la posesión al demandante; por lo que al
litis, sino que también juega un papel esencial en la idoneidad del haber declarado improcedente la demanda, se deja sin
sistema de justicia en su conjunto, pues no debe olvidarse que una pronunciamiento de fondo lo que es materia de litis. c) Se ha
razonable motivación de las resoluciones constituye una de las declarado improcedente el interdicto de recobrar, a rajatabla, sin
garantías del proceso judicial, directamente vinculada con la considerar que “algunos de los bienes demaniales “en estricto” si
vigilancia pública de la función jurisdiccional, por la cual se hace son susceptibles de una apropiación fáctica exclusiva y excluyente
posible conocer y controlar las razones por las cuales el juez ha (ejemplo: aguas, bosques, áreas naturales protegidas), sobre los
decidido una controversia en un sentido determinado; implicando, cuales es posible que se asiente una posesión, tutelable
un elemento limitativo de los supuestos de arbitrariedad. 3. Ahora exclusivamente entre los particulares-a fin de evitar violencia-, pero
bien, a fin de determinar si un pronunciamiento específico ha no ante la Administración, quien puede expulsar impunemente al
cumplido con el deber de motivación, en los términos antes poseedor del control sobre el bien de dominio público. Aquí es
reseñados, conviene recordar que, según lo ha sostenido esta posible una “posesión relativa”, con tutela limitada exclusivamente
Suprema Corte, “el cumplimiento de este deber no se satisface con a las relaciones entre particulares”5. (cursiva nuestra). 8. Siendo
la sola expresión escrita de las razones internas o sicológicas que ello así, este Colegiado advierte que la fundamentación esgrimida
han inclinado al juzgador a decidir la controversia de un modo por las instancias de mérito para sustentar la decisión de amparar
determinado, sin importar cuáles sean éstas; sino que, por el la demanda, a pesar de aparentar corrección, resulta únicamente
contrario, exige necesariamente la existencia de una exposición superficial, dado que se ha rehusado a dar una respuesta adecuada
clara y coherente en la sentencia que no solo explique, sino que al contradictorio, incurriendo de este modo en una afectación al
justifique lógicamente la decisión adoptada, en base a las pruebas derecho fundamental al debido proceso, consagrado en el artículo
y demás hechos acontecidos en el proceso, y en atención a las 139, inciso 3, de la Constitución Política, así como el artículo 50
normas jurídicas aplicables al caso”2. 4. En relación al principio de numeral 6 del Código Procesal Civil, en su vertiente de derecho a
congruencia procesal; se debe señalar que el artículo VII del la motivación (congruencia procesal). Razón por la cual,
Título Preliminar del Código Procesal Civil, ha recogido dentro de la corresponde a esta Suprema Sala actuar de conformidad con lo
regulación del proceso civil, la vigencia del denominado principio previsto en el artículo 396, inciso 1 del Código Procesal Civil. IV.-
de congruencia procesal, en virtud al cual se impone al juzgador DECISIÓN: Por estos fundamentos, y en aplicación del precitado
una regla de adecuación lógica entre el ejercicio del poder artículo 396 inciso 1º del Código Procesal Civil: A) Declararon
jurisdiccional y las alegaciones expresadas por las partes. Sobre la FUNDADO el recurso de casación interpuesto por el demandante
base de este principio, la Casación Nº 7043-2013-Lima ha Segundo Rogger Pérez Portocarrero a fojas doscientos
declarado que: “la actividad realizada por éste al interior de la litis cincuenta; en consecuencia, NULA la sentencia de vista de fecha
deberá necesariamente ceñirse a lo peticionado por las partes tres de mayo de dos mil diecisiete, obrante de fojas doscientos
(tanto positiva [deber de pronunciarse sobre todo lo pedido] como veintiocho, expedida por la Sala Mixta Descentralizada e Itinerante
negativamente [prohibición de ir más allá de lo pedido]) y de Camaná de la Corte Superior de Justicia de Arequipa. B)
mantenerse sobre la base de los hechos expuestos por ellas, bajo ORDENARON que la Sala de mérito emita nuevo fallo, conforme a
el gobierno del principio dispositivo, sin poder incorporar a la las consideraciones expuestas en la presente sentencia. C)
controversia hechos no alegados por ellas”3. 5. En este sentido, la DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el diario
referida disposición legal prevé que “el Juez debe aplicar el derecho oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; y los devolvieron; en los
que corresponda al proceso, aunque no haya sido invocado por las seguidos por Segundo Rogger Pérez Portocarrero con Wilver
partes o lo haya sido erróneamente. Sin embargo, no puede ir más Demetrio Méndez Cejie y otra sobre interdicto de recobrar. Por
allá del petitorio ni fundar su decisión en hechos diversos de los licencia del señor Juez Supremo Hurtado Reyes, integra esta Sala
que han sido alegados por las partes”; exigiendo, por un lado, que suprema la señora Jueza Suprema Céspedes Cabala. Interviene
el juez de la causa se pronuncie sobre cada una de las pretensiones como ponente el señor Juez Supremo Salazar Lizárraga. SS.
que han sido objeto del petitorio, en concordancia con lo previsto TAVARA CÓRDOVA, HUAMANÍ LLAMAS, SALAZAR LIZÁRRAGA,
en el artículo 122, inciso 4, del mismo cuerpo legal, y prohibiendo, CALDERÓN PUERTAS, CÉSPEDES CABALA
por otro, que se pronuncie sobre asuntos no comprendidos en él o
hechos distintos a los invocados por las partes intervinientes en la 1
Corte IDH. OC-9/87 “Garantías Judiciales en Estados de Emergencia”, párr. 28.
controversia. 6. Por otro lado, previo al análisis del caso materia de 2
Casación Nº 6910-2015, del 18 de agosto de 2015.
controversia, es necesario tener en consideración que en cuanto al 3
Casación Nº 7043-2013-Lima, del 02 de octubre de 2014.
interdicto de recobrar; “el poseedor despojado puede acudir al 4
Gonzales Barrón, Gunther; Derechos Reales, Ediciones Legales, segunda edición,
remedio procesal del interdicto de recobrar (artículo 603 Código 2009. Pág. 219
Procesal Civil). La tutela interdictal de la posesión es, por 5
Gonzales Barrón, Gunther; Derechos Reales, Ediciones Legales, segunda edición,
naturaleza, INTERINA O PROVISIONAL, pues la controversia se 2009. Pág. 215
centra exclusivamente en la posesión (actual o anterior, depende C-1811416-14
del caso) del demandante, y en la lesión a la posesión producida
por acto del demandado. No es materia de conflicto los derechos CASACIÓN Nº 3725-2017 LORETO
subjetivos ni los títulos de propiedad, ya que a través de los
interdictos se protege única y exclusivamente el “status quo” Materia: VIOLENCIA FAMILIAR.
posesorio, por lo cual la cognición del proceso es SUMARIA
(limitación de la controversia) y su trámite simplificado (limitación Lima, quince de diciembre de dos mil diecisiete.
de medios probatorios)” 4. (cursiva nuestra). 7. En el presente caso,
la parte demandante ha venido sosteniendo que la decisión VISTOS; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento de
adoptada por la Sala Superior infringe el principio de congruencia esta Sala Suprema el recurso de casación interpuesto por el
procesal, toda vez que se ha declarado improcedente la demanda demandado Filadelfo Chávez Trigoso de fecha 02 de junio de
de interdicto de recobrar, sin emitirse pronunciamiento de fondo, al 20171, contra la sentencia de vista contenida en la Resolución
considerar que el bien inmueble objeto de la pretensión es un bien número veintinueve del 07 de abril del mismo año2, que confirmó la
público. En ese sentido, esta alegación debe ser amparada sentencia apelada del 11 de enero de 20163, que declaró fundada
básicamente en dos razones: a) En primer término, es necesario la demanda de violencia familiar en la modalidad de maltrato
prestar atención a que, según lo explicado precedentemente, el psicológico; por lo que debe examinarse los requisitos de
principio de congruencia procesal obliga al juez a pronunciarse en admisibilidad y procedencia de dicho medio impugnatorio,
concordancia con las pretensiones postuladas en la demanda, sin conforme a lo previsto en los artículos 387º y 388º del Código
dejar incontestada ninguna, ni agregar ninguna otra; sin embargo, Procesal Civil, modificado mediante Ley número 29364. Segundo.-
no lo obliga a que, al pronunciarse sobre ellas, deba necesariamente Previo al análisis de los requisitos antes mencionados, es necesario
acogerlas en su integridad, pues, él podrá también desestimarlas precisar que en la doctrina y en algunas legislaciones, se señalan
o, incluso, cuando ello corresponda, concederlas únicamente en como fines del recurso de casación los que resumidamente
parte. b) En este caso, la Sala Superior no ha cumplido su deber de consignamos a continuación: i) Controlar la correcta observancia
emitir pronunciamiento respecto a la pretensión de interdicto de (correcta interpretación y aplicación) de la norma jurídica, lo que
recobrar del inmueble ubicado en la Mz. O-2, Lote 01, Módulo A, equivale a defender la Ley contra las arbitrariedades de los jueces
Sector 3- Ciudad de Majes, Arequipa; siendo éste el tema de en su aplicación (ejerce función nomofiláctica). ii) Uniformar la
controversia en el presente proceso. En consecuencia, al no dar jurisprudencia, en el sentido de unificar criterios de decisión, por
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42 CASACIÓN Viernes 4 de octubre de 2019

ejemplo, en la interpretación de normas, en la aplicación de Código procesal Civil, debiendo desestimarse la infracción
determinadas normas, en supuestos fácticos análogos, etcétera señalada. Décimo Cuarto.- Acerca de la exigencia prevista en el
(ejerce función uniformadora de las decisiones judiciales). iii) inciso 4) del artículo 388 del Código Procesal Civil, el recurrente
Controlar el correcto razonamiento jurídico-fáctico de los jueces en cumple con señalar su pedido casatorio solicitando se anule la
la emisión de sus resoluciones, sobre la base de los hechos y el sentencia impugnada, lo que no es suficiente para amparar el
derecho que apliquen al caso (ejerce función contralora de presente recurso; por tanto, debe procederse conforme lo
logicidad). iv) Contribuye con una de las finalidades supremas del establecido en el artículo 392 del Código Adjetivo. Por las razones
proceso en general, cual es, la de obtener justicia en el caso en expuestas, al no haberse satisfecho las exigencias de fondo a que
concreto, cuando tiene que pronunciarse sobre el fondo de la hace referencia el artículo 388 del Código Procesal Civil,
controversia en sistemas como el nuestro, en el que tratándose del declararon: IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto
derecho material no cabe el reenvío de la causa (ejerce función por el demandado Filadelfo Chávez Trigoso de fecha 02 de junio
dikelógica)4. Tercero.- Así también, es menester recalcar para los de 2017; DISPUSIERON la publicación de la presente resolución
efectos del presente caso, que el recurso de casación es un medio en el Diario Oficial “El Peruano” conforme a ley; en los seguidos por
de impugnación extraordinario que procede contra las decisiones el Ministerio Público, sobre violencia familiar; y los devolvieron. Por
finales emitidas por la Corte Superior, en los casos previstos en la licencia de los señores Jueces Supremos Távara Córdova y del
Ley, el que sólo puede versar sobre los aspectos de la sentencia de Carpio Rodríguez, integran esta Suprema Sala, los señores Jueces
instancia relativos al Derecho aplicado a la relación de hechos Supremos Cabello Matamala y De La Barra Barrera. Intervino
establecidos (el juicio de hecho) y el incumplimiento de las como ponente el señor Juez Supremo Sánchez Melgarejo. SS.
garantías del debido proceso o infracción de las formas esenciales HUAMANÍ LLAMAS, CABELLO MATAMALA, CALDERÓN
para la validez de los actos procesales. Se trata de una revisión de PUERTAS, DE LA BARRA BARRERA, SÁNCHEZ MELGAREJO
Derecho en que la apreciación probatoria queda excluida. La Corte
Suprema en casación, no es tercera instancia5. Cuarto.- En efecto, 1
Ver fojas 230
a través de la modificación efectuada al artículo 388 del Código 2
Ver fojas 223
Procesal Civil por el artículo 1 de la Ley número 29364, publicada 3
Ver fojas 192
el 28 de mayo de 2009, se ha regulado como causales del recurso 4
Carrión, J. ( 2012). Recurso de Casación en el Código Procesal Civil. Editorial
de casación la infracción normativa, y el apartamiento inmotivado Grijley. Pág.9
del precedente judicial que tengan incidencia directa sobre el 5
Sánchez- Palacios P (2009). El recurso de casación civil. Editorial Jurista Editores.
sentido de la decisión impugnada. Quinto.- El término “infracción” Pág. 32.
por su carácter genérico da flexibilidad a la Corte en la calificación 6
Idem
y resolución de fondo del recurso; pero de acuerdo a la doctrina, 7
EXP. N.º 03433-2013-PA/TC LIMA SERVICIOS POSTALES DEL PERÚ S.A. -
solo habrá recurso de casación por infracción de la Ley cuando el SERPOST S.A. Representado(a) por MARIELA ROXANA OJEDA CISNEROS
fallo contenga: interpretación errónea, indebida aplicación e - ABOGADA Y APODERADA JUDICIAL
inaplicación de las leyes y eso necesariamente debe explicarse en C-1811416-15
la fundamentación del recurso, para dar cumplimiento a la exigencia
de claridad y precisión en la misma. Esto es importante para evitar CASACIÓN Nº 3835-2017 LAMBAYEQUE
que el debate en casación se desplace al terreno de los hechos6.
Sexto.- Cuando se alude a la causal de apartamiento inmotivado Materia: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO Y OTRO.
del precedente judicial, debemos remitirnos a lo establecido en el Sumilla.- la sentencia de vista incurre en vicio insubsanable de
segundo párrafo del artículo 400 del Código Procesal Civil, que motivación al no haber absuelto debidamente los agravios de
prescribe: “la decisión que se tome en mayoría absoluta de los apelación, omitiendo el análisis de los indicios alegados por el
asistentes al Pleno Casatorio, constituye precedente judicial y recurrente, los cuales están orientados a apuntalar un hecho
vincula a los órganos jurisdiccionales de la República hasta que relevante para la dilucidación de la presente controversia, como
sea modificado por otro precedente”. Sétimo.- Respecto a los es el determinar la buena o mala fe con la que habría actuado la
requisitos de admisibilidad descritos en el artículo 387 del Código codemandada Arlita Baldemira Alcalde Ruiz de Armas; por lo que
Procesal Civil, se verifica que el recurrente ha interpuesto recurso correspondía al Colegiado Superior analizar en su conjunto dichas
de casación: i) Contra la sentencia de vista expedida por la Sala circunstancias para establecer si mediante un análisis lógico
Civil de la Corte Superior de Justicia de Loreto, que como órgano inductivo en base a su ciencia y experiencia le permiten concluir
jurisdiccional de segundo grado pone fin al proceso; ii) Ante el razonablemente si la mala fe de la codemandada se encontraría
mismo órgano que emitió la sentencia impugnada; iii) Dentro del acreditada conforme a la tesis del actor.
plazo de diez días de notificado con la sentencia, cuyo cargo de
notificación obra a fojas 287; y, iv) Adjunta arancel judicial, obrante Lima, diecisiete de enero de dos mil diecinueve.
a fojas 35 del cuaderno de casación. Octavo.- En lo referente a los
requisitos de procedencia previstos en el artículo 388 del Código LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
Procesal Civil, se advierte que el casante cumple con lo establecido JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa tres mil ochocientos
en el inciso 1), puesto que, impugnó la sentencia de primera treinta y cinco – dos mil diecisiete; en audiencia pública realizada
instancia que le fue desfavorable. Noveno.- Para establecer el en la fecha y producida la votación de acuerdo a ley, emite la
cumplimiento de los incisos 2), 3) y 4) del precitado artículo 388 del siguiente sentencia: I. ASUNTO: Viene a conocimiento de esta
Código Adjetivo, se debe señalar en qué consiste la infracción Sala Suprema el recurso de casación interpuesto por el
normativa. En efecto, el impugnante denuncia: a) Infracción demandante Julio Juan Cesar Armas Alcalde, de fecha
normativa de los incisos 3) y 5) del artículo 139 de la veintiséis de julio de dos mil diecisiete, de fojas setecientos
Constitución Política del Estado, artículo 12 de la Ley Orgánica setenta, contra la sentencia de vista emitida por la Primera Sala
del Poder Judicial, inciso 6 del artículo 50 e incisos 3 y 4 del Especializada Civil de la Corte Superior de Justicia de
artículo 122 del Código Procesal Civil. Señala que la sentencia Lambayeque, de fecha siete de julio de dos mil diecisiete, de fojas
recurrida contiene nueve considerandos, de los cuales la Sala setecientos cincuenta y ocho, que confirmó la sentencia apelada
Superior únicamente, centra su análisis del caso materia de autos que declaró infundada la demanda sobre nulidad de acto jurídico.
en el noveno, donde además transcribe la conclusión arribada por II. ANTECEDENTES: 1. DEMANDA1 El presente proceso se
el Juez, contraviniendo su derecho a una debida motivación. inició con motivo de la demanda interpuesta por Julio Juan Cesar
Décimo.- El presente proceso tiene como pretensión el cese de Armas Alcalde el veintitrés de febrero de dos mil nueve,
violencia psicológica por parte del recurrente en contra los formulando como primera pretensión principal la nulidad del acto
agraviados Mirian Sadith Figari Mesia y su menor hijo de iniciales jurídico de compraventa celebrada por Julio Fernando Armas
G. A. CH. F. Décimo Primero.- Cabe señalar que el derecho a la Alcalde y doña Arlita Baldemira Alcalde Ruiz de Armas, mediante
debida motivación de las resoluciones importa puesto que los escritura pública de fecha dieciséis de junio de dos mil, respecto
órganos judiciales deben expresar las razones o justificaciones del inmueble ubicado en la avenida José Pardo Nº 610,
objetivas que la llevan a tomar una determinada decisión. Esas departamento 401, Torre A, y el estacionamiento 32-B del
razones, por lo demás, pueden y deben provenir no sólo del segundo sótano, con acceso por la calle Elías Aguirre Nº 161, del
ordenamiento jurídico vigente y aplicable al caso, sino de los distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima, por las
propios hechos debidamente acreditados en el trámite del proceso7. causales de fín ilícito y por contravenir normas de interés público;
Décimo Segundo.- Analizando la causal denunciada en el noveno como pretensión accesoria, solicita la cancelación de los
considerando de esta resolución, se advierte que ésta no puede siguientes asientos registrales donde corren inscritos los
prosperar, por cuanto está debidamente acreditado, como bien a inmuebles en controversia: C-00001 de la partida electrónica Nº
concluido la Sala de mérito, que los agraviados han sufrido maltrato 41627417 y C-00001 de la partida electrónica Nº 41654481 del
psicológico por parte del casante, como se verifica de los protocolos Registro de la Propiedad Inmueble de Lima; y como segunda
de pericia psicológica obrante a fojas 07, 11 y 152, que arrojan pretensión principal, peticiona una indemnización por daños y
violencia por parte de este. En consecuencia, al concluir en la perjuicios ascendente a la suma de S/ 500,046.00 (quinientos mil
sentencia de vista, que el daño sufrido a los agraviados, se cuarenta y seis soles) más intereses legales; la demanda es
comprueba con las pericias psicológicas, no se incurre en falta de dirigida contra la madre del actor doña Arlita Baldemira Alcalde
motivación como alega el casante, pues la decisión está amparada Ruiz de Armas y sus hermanos Julio Fernando, Julio Manuel,
conforme los hechos debidamente comprobados en el proceso. Julio Yonel, Julio Yoeno, Arlita Lorena del Milagro y Delia Aissa
Décimo Tercero.- Conforme lo expuesto, la causal denunciada no Pascuala Armas Alcalde. Para sustentar su demanda, señala que
cumple con lo establecido en el inciso 3) del artículo 388º del los codemandados vienen a ser hermanos por ser hijos de quien
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en vida fue don Segundo Julio Armas Loyola y la codemandada así como su magnitud y naturaleza, y de existir el daño el pago de
Arlita Baldemira Alcalde Ruiz de Armas; que mediante contrato de sus intereses por el quantum. 4. SENTENCIA DE PRIMERA
compraventa de fecha seis de enero de dos mil, el actor adquirió INSTANCIA6 El señor Juez a cargo del Tercer Juzgado
el 14.29% de las acciones y derechos sobre los inmuebles antes Especializado en lo Civil de Chiclayo de la Corte Superior de
descritos de Julio Fernando Armas Alcalde, autorizando la Justicia de Lambayeque, declaró infundada la demanda
respectiva minuta en su condición de abogado Julio Manuel considerando esencialmente que de acuerdo a lo dispuesto por el
Armas Alcalde. La compraventa antes indicada la realizó en forma artículo 1135 del Código Civil el título del actor no resulta oponible
conjunta con su cinco hermanos todos con un porcentaje de al que ostenta doña Arlita Baldemira Alcalde Ruiz de Armas, quien
14.29% pagándole al transferente la suma de S/ 125,218.02 cuenta con derecho inscrito; ya que dicha norma, entre las pautas
(ciento veinticinco mil doscientos dieciocho soles y dos céntimos), que establece para decidir sobre cuál de los títulos en contienda
los cuales fueron cancelados de manera proporcional entre los resulta preferente, indica que la preferencia se inclina a favor del
adquirientes al momento de la suscripción del mencionado acreedor de buena fe cuyo título ha sido primeramente inscrito.
contrato, haciéndole creer los demandados que el departamento Asimismo, el juzgador considera que la buena fe que establece el
serviría para generar una renta a favor de todos los hermanos. artículo 2014 del Código Civil resulta aplicable en este proceso
Sin embargo, a los pocos meses de celebrado el contrato, todos para los efectos de declarar que el título de propiedad que ostenta
los codemandados en forma oculta y maliciosa, procedieron a la adquirente doña Arlita Baldemira Alcalde Ruiz de Armas no es
celebrar otra minuta de compraventa fechada el día siete de nulo. Además, señaló que de las instrumentales que obran en
febrero de dos mil, la cual tiene el idéntico propósito de transferir autos no se corrobora la mala fe con la que habría actuado la
el inmueble materia de litigio, excluyendo al actor como compradora, o si estuvo o no enterada del negocio con el que el
comprador, pese a que en virtud del anterior contrato este ya era actor legitima su derecho; concluyendo que no se acredita el
copropietario. Posteriormente, Julio Fernando Armas Alcalde actuar doloso de la demandada para causar daño al actor, ni que
vuelve a vender la totalidad del bien a favor de su madre, cuya los contratantes hayan actuado en forma coludida para concluir
titularidad ha sido inscrita en los Registros Públicos, ello con la un contrato que afectaba sus derechos. 5. RECURSO DE
finalidad de incrementar su patrimonio a costa de perjudicar el APELACIÓN7 El actor señala que el juez de la causa ha
suyo, siendo este el acto jurídico que es materia de nulidad, por determinado de manera ambigua y simplista que no se acredita la
cuanto ambos demandados habrían actuado ilícitamente y con mala fe de la codemandada doña Arlita Baldemira Alcalde Ruiz de
pleno conocimiento, ya que uno de ellos resulta ser su hermano y Armas, expresando un razonamiento limitado al no haber valorado
la otra su madre, quienes se habrían coludido para realizar dicha eficientemente la prueba incorporada al proceso. Indica que ello
transferencia, contrato que debe declararse nulo por tener un fin se puede verificar con las declaraciones efectuadas por los
ilícito, tanto más, si en ambos contratos interviene como abogado codemandados Julio Yonel, Julio Yoeno y Julio Manuel Armas
su hermano Julio Manuel Armas Alcalde. 2. CONTESTACIÓN A Alcalde en sus respectivos escritos de contestación a la demanda,
LA DEMANDA Por escrito presentado el veintisiete de abril de las cuales deben tenerse como declaración asimilada, quienes
dos mil nueve2, Julio Yonel y Julio Yoeno Armas Alcalde alegan situaciones absurdas y contradictorias donde se combinan
contestaron la demanda señalando esencialmente que es verdad argumentos referidos a una supuesta adquisición lícita del bien en
que con fecha seis de enero de dos mil suscribieron el contrato de litigio por parte de la codemandada Arlita Baldemira Alcalde Ruiz
compraventa del inmueble objeto de litigio, adquiriendo cada de Armas y sus derechos hereditarios sobre el mismo bien, los
hermano el 14.29% de las acciones y derechos sobre el mismo, y cuales habrían sido supuestamente conculcados con la
si bien en dicho contrato se señaló que la cancelación del precio transferencia efectuada el seis de enero de dos mil, todo ello
se realizó al momento de su suscripción, el actor no realizó pago actuando en contubernio con la mencionada codemandada.
alguno, comprometiéndose a reintegrar su parte de manera Indica que tampoco se ha tenido en cuenta que de los contratos
fraccionada, lo cual nunca realizó. Asimismo, indican que del seis de enero de dos mil y dieciséis de junio del mismo año
desconocen en absoluto la realización del contrato materia de que obran en autos, se verifica la participación del codemandado
nulidad de fecha dieciséis de junio de dos mil, pero que de ser Julio Manuel Armas Alcalde, quien los autoriza en su condición de
verdadera dicha transferencia, entonces los recurrentes abogado; que la demandada Arlita Baldemira Alcalde Ruiz de
adquieren una posición de legitimidad activa en el presente Armas reconoció que mantenía un vínculo comunicacional con el
proceso, pues devendrían también en agraviados con la codemandado Julio Yonel Armas Alcalde, quien en la audiencia
realización del supuesto acto nulo. Además, refieren que doña de pruebas del veintiséis de enero de dos mil once declaró que
Arlita Baldemira Alcalde Ruiz de Armas desconoció la transferencia entre el periodo de celebración del primer y segundo contrato
efectuada el seis de enero de dos mil entre los hermanos Armas mencionados mantenía comunicación permanente y diaria con su
Alcalde, al no haber sido incluida en su condición de coheredera madre; y que del contrato de compraventa de fecha siete de
legal de su extinto padre Segundo Julio Armas Loyola. Sostienen febrero de dos mil, se acredita la concertación de voluntades de
que la demanda resulta improcedente en tanto que al amparo del los restantes codemandados, entre ellos Julio Yonel Armas
artículo 2014 del Código Civil el actor habría alegado solo la mala Alcalde, con el único propósito de afectarle patrimonialmente, lo
fe del vendedor Julio Fernando Armas Alcalde, mas no la de su cual implica un indicio revelador que hace presumir válidamente
madre doña Arlita Baldemira Alcalde Ruiz de Armas, y menos ha el contubernio con el que actuaban este y su madre para el ilícito
presentado prueba alguna que acredite la actuación irregular de accionar de esta última en la celebración del acto reputado nulo.
esta última; quien adquirió el inmueble de manos de quien a la Sostiene que el juzgador no valoró estos indicios y pruebas
fecha de realizarse la compraventa figuraba con facultades para indirectas vulnerando con ello el debido proceso; debiendo
vender, siendo así, de ser el caso, el actor solo podrá reclamar considerarse que por la dificultad probatoria que tiene el tercero
alguna indemnización contra el vendedor. Respecto a la ajeno a la celebración del acto ilícito, como es el caso del actor,
pretensión de cancelación de asiento registral y la indemnizatoria, bien pueden valorarse las pruebas indirectas y los indicios para
manifiestan que estas resultan improcedentes. Por resolución hacer uso de las presunciones como sucedáneos de los medios
ocho del trece de noviembre de dos mil nueve3, se declaró probatorios. Finalmente, señala que la validez y eficacia de la
rebeldes a los codemandados Julio Fernando, Arlita Lorena, Delia compraventa realizada a su favor de fecha seis de enero de dos
Aissa Armas Alcalde y doña Arlita Baldemira Alcalde Ruiz. Por mil no solo ha quedado acreditada con los medios probatorios
escrito presentado el veintiuno de abril de dos mil diez4, Julio aportados al proceso, sino también por la propia declaración de
Manuel Armas Alcalde contesta la demanda con similares los emplazados al contestar la demanda. 6. SENTENCIA DE
argumentos, indicando además que el actor no ha precisado en VISTA8 Conocida la causa en segunda instancia, la Primera Sala
su demanda cuál sería el fin ilícito perseguido por Julio Fernando Especializada Civil de la Corte Superior de Justicia de
Almas Alcalde o cuál es la norma de interés público conculcada Lambayeque resolvió confirmar la sentencia apelada, ello tras
con el acto jurídico que se pretende anular, y tampoco ha considerar que los codemandados Julio Yoeno Armas Alcalde,
desvirtuado la buena fe registral con la que actuó su madre al Arlita Lorena del Milagro Armas Alcalde, Julio Manuel Armas
adquirir el bien, quien desconocía totalmente la trasferencia del Alcalde, Julio Yonel Armas Alcalde y Delia Aissa Pascuala Armas
seis de enero de dos mil celebrada entre los hermanos; la cual Alcalde, carecen de legitimidad, puesto que el acto jurídico donde
tenía como finalidad la repartición equitativa de los bienes de la ellos han intervenido no es materia de cuestionamiento, sino el
herencia dejados por su difunto padre entre sus sucesores; celebrado por don Julio Fernando Armas Alcalde como vendedor
siendo éste un acto jurídico simulado y, por consiguiente, nulo, ya y doña Arlita Baldemira Alcalde Ruiz de Armas, como compradora.
que contiene un fin ilícito que no es más que el despojar a su Y si bien es verdad que la transferencia que el emplazado Julio
madre de la herencia que también le corresponde, y en el cual no Fernando Armas Alcalde realizó a sus referidos hermanos data de
existió pago de precio alguno. 3. PUNTOS CONTROVERTIDOS5 fecha anterior al que es materia de nulidad, también lo es que el
1.- Determinar si el acto jurídico celebrado entre Julio Fernando título de la compradora ha sido inscrito, por lo que en aplicación
Armas Alcalde y Arlita Baldemira Alcalde Ruiz de Armas de fecha del artículo 1135 del Código Civil, se prefiere a la mencionada
dieciséis de junio de dos mil respecto del inmueble ubicado en la adquiriente. Ello en la medida que durante el decurso procesal el
avenida José Pardo Nº 610, departamento 401, Torre A, demandante no ha acreditado que la compradora haya actuado
Miraflores, Lima, con acceso a la calle Elías Aguirre Nº 171, de mala fe, no siendo suficiente el hecho que el abogado que
Miraflores, Lima, adolece de fin ilícito que enerve su validez. 2.- autorizó ambos documentos sea el mismo. Concluyendo la Sala
Determinar si es procedente cancelar los asientos registrales Superior que no se configura la causal de fin ilícito para declarar
inscritos en la partida electrónica Nº 41627417, asiento C-0001, y la nulidad del acto jurídico materia de cuestionamiento, puesto
Nº 41654481 asiento C-0001. 3.- Determinar la existencia de que, si no está demostrada la mala fe de la compradora, el
algún daño ocasionado al actor por la aptitud de los demandados, negocio jurídico en el que ha intervenido deviene válido, siendo
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en todo caso responsable por el ilícito penal el vendedor, quien manera congruente con los términos en que vengan planteadas,
evidentemente sabía que estaba vendiendo un bien que ya no se sin cometer, por lo tanto, desviación que supongan modificación o
encontraba en la esfera jurídica de propiedad. 7. RECURSO DE alteración del debate procesal (incongruencia activa). Desde
CASACIÓN Mediante resolución expedida el veintiuno de luego, no cualquier nivel en que se produzca tal incumplimiento
diciembre de dos mil diecisiete, obrante a fojas setenta del genera de inmediato la posibilidad de su control. El incumplimiento
cuaderno de casación, esta Suprema Sala declaró la procedencia total de dicha obligación, es decir, el dejar incontestadas las
del recurso por las causales de: a) Infracción normativa de los pretensiones, o el desviar la decisión del marco del debate judicial
artículos 139, inciso 5, de la Constitución Política del Estado, generando indefensión, constituye vulneración del derecho a la
50 inciso 6, 122 inciso 3, 275, 276 y 282 del Código Procesal tutela judicial y también del derecho a la motivación de la
Civil, 12 y 142 de la Ley Orgánica del Poder Judicial; y b) sentencia (incongruencia omisiva)”. Sexto.- Entonces, tenemos
Infracción normativa por inaplicación del artículo 2014 del que dentro de la esfera de la debida motivación se halla el
Código Civil. III. FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA: principio de congruencia, “...cuya transgresión la constituye el
Primero.- Es menester precisar que el recurso de casación es un llamado ‘vicio de incongruencia’, que ha sido entendido como
medio de impugnación extraordinario que permite ejercer el ‘desajuste’ entre el fallo judicial y los términos en que las partes
control de las decisiones jurisdiccionales, con la finalidad de han formulado sus pretensiones o sus argumentos de defensa,
garantizar la correcta aplicación e interpretación del derecho pudiendo clasificarse en incongruencia omisiva, cuando el
objetivo y la unificación de la jurisprudencia nacional de la Corte órgano judicial no se pronuncia sobre alegaciones
Suprema de Justicia; así como, determinar si en dichas decisiones sustanciales formuladas oportunamente, la incongruencia por
se ha infringido o no las normas que garantizan el debido proceso, exceso, cuando el órgano jurisdiccional concede algo no
traducido en el respeto de los principios que lo regulan. Segundo.- planteado o se pronuncia sobre una alegación no expresada y la
En principio, el derecho fundamental al debido proceso, tal como incongruencia por error, en la que concurren ambos tipos de
lo ha señalado el Tribunal Constitucional, es un derecho incongruencia, dado que en este caso el pronunciamiento judicial
continente pues comprende, a su vez, diversos derechos recae sobre un aspecto que es ajeno a lo planteado por la parte,
fundamentales de orden procesal. “En la doctrina y la dejando sin respuesta lo que fue formulado como pretensión o
jurisprudencia nacionales han convenido en que el debido motivo de impugnación”12. “Adicionalmente a ello, y enmarcado
proceso es un derecho fundamental de toda persona -peruana o en el principio de congruencia se encuentra el aforismo ‘tantum
extranjera, natural o jurídica- y no sólo un principio o derecho de devolutum quantum appellatum’ lo cual implica que ‘el alcance de
quienes ejercen la función jurisdiccional. En esa medida, el la impugnación de la resolución recurrida determinará los poderes
debido proceso comparte el doble carácter de los derechos del órgano Ad Quem para resolver de forma congruente la materia
fundamentales: es un derecho subjetivo y particular exigible por objeto del recurso’; de manera que, el Colegiado deberá
una persona y, es un derecho objetivo en tanto asume una resolver en función a los agravios, errores de hecho y
dimensión institucional a ser respetado por todos, debido a que derecho y sustento de la pretensión impugnatoria que haya
lleva implícito los fines sociales y colectivos de justicia (...)”9. Este expuesto el recurrente en su escrito de apelación, de lo
derecho, “por su naturaleza misma, se trata de un derecho muy contrario podría incurrir en los vicios de incongruencia
complejamente estructurado, que a la vez está conformado por clasificados en el considerando precedente”13. Séptimo.-
un numeroso grupo de pequeños derechos que constituyen sus Además, debe indicarse que si bien no se encuentra dentro de la
componentes o elementos integradores, y que se refieren a las esfera de facultades de esta Corte de Casación el reexamen de
estructuras, características del Tribunal o instancias de decisión, los hechos y de los medios de prueba que sirvieron de sustento a
al procedimiento que debe seguirse y a sus principios la decisión emitida por las instancias de mérito, no es menos
orientadores, y a las garantías con que debe contar la defensa”10. cierto que en algunos casos las consideraciones fácticas de estas
Tercero.- “El derecho al debido proceso supone el cumplimiento pueden adolecer de una arbitraria o insuficiente evaluación de la
de las diferentes garantías y normas de orden público que deben prueba derivando así en una motivación aparente, lo cual faculta
aplicarse a todos los procesos o procedimientos, a fin de que las a esta Sala Suprema a revisar la actividad procesal en materia de
personas estén en condiciones de defender adecuadamente sus prueba a fin de resguardar que esta sea valorada debidamente en
derechos ante cualquier acto estatal o privado que pueda su pertinencia, idoneidad, utilidad y licitud. Conforme lo ha
afectarlos. Su contenido presenta dos expresiones: la formal y la establecido el Máximo Intérprete de la Constitución, el derecho a
sustantiva. En la de carácter formal, los principios y reglas que lo probar es uno de los componentes elementales que forman parte
integran tienen que ver con formalidades estatuidas, tales como del derecho a la tutela procesal efectiva: “Se trata de un derecho
las que establecen el procedimiento preestablecido, el derecho complejo que está compuesto por el derecho a ofrecer medios
de defensa y la motivación, etcétera. En las de carácter sustantiva probatorios que se consideren necesarios, a que estos sean
o, estas están básicamente relacionadas con los estándares de admitidos, adecuadamente actuados, que se asegure la
razonabilidad y proporcionalidad que toda decisión judicial debe producción o conservación de la prueba a partir de la actuación
suponer. A través de esto último se garantiza el derecho que anticipada de los medios probatorios y que estos sean valorados
tienen las partes en un proceso o procedimiento a que la de manera adecuada y con la motivación debida, con el fin de
resolución se sustente en la interpretación y aplicación adecuada darle el mérito probatorio que tenga en la sentencia. La valoración
de las disposiciones vigentes, válidas y pertinentes del orden de la prueba debe estar debidamente motivada por escrito, con la
jurídico para la solución razonable del caso, de modo que la finalidad de que el justiciable pueda comprobar si dicho mérito ha
decisión en ella contenida sea una conclusión coherente y sido efectiva y adecuadamente realizado”14. El Código Procesal
razonable de tales normas”11. Cuarto.- En ese sentido, cabe Civil establece en su artículo 188 que lo medios probatorios
precisar que el derecho al debido proceso y la tutela jurisdiccional tienen por finalidad acreditar los hechos expuestos por las partes,
efectiva constituyen principios consagrados en el inciso 3, del producir certeza en el Juez respecto de los puntos controvertidos
artículo 139, de la Constitución Política del Estado, los cuales y fundamentar sus decisiones. Así tenemos que al valorar la
comprenden a su vez, el deber de los jueces de observar los prueba debe existir una motivación suficiente que explique
derechos procesales de las partes y el derecho de los justiciables razonablemente la decisión adoptada, lo cual no se satisface
a obtener una resolución fundada en derecho ante su pedido de si se advierte que se hubiese dejado de valorar alguno de los
tutela en cualquiera etapa del proceso. De ahí que dichos medios probatorios esenciales ofrecidos y actuados en el
principios se encuentren ligados a la exigencia de la proceso, o que éstos hubiesen sido valorados deficientemente
motivación de las resoluciones judiciales, prevista en el tergiversando su real naturaleza. Octavo.- En tal contexto, el
inciso 5 del referido artículo constitucional, esto es, que los Código Procesal Civil reconoce expresamente como un
jueces y tribunales expliciten en forma suficiente las razones sucedáneo de los medios probatorios al indicio, estableciendo en
de sus fallos, con mención expresa de los elementos fácticos su artículo 276 lo siguiente: “El acto, circunstancia o signo
y jurídicos que los determinaron. Quinto.- Al respecto, el suficientemente acreditados a través de los medios probatorios,
Tribunal Constitucional ha señalado en la sentencia recaída en el adquieren significación en su conjunto cuando conducen al Juez
expediente Nº 000728-2008-PHC/TC-Lima, expedida el trece de a la certeza en torno a un hecho desconocido relacionado con la
octubre de dos mil ocho, que: “El derecho a la debida motivación controversia”. En ese sentido, se ha señalado que: “Indicio es el
de las resoluciones judiciales es una garantía del justiciable frente rastro, vestigio, huella, circunstancia debidamente acreditado,
a la arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones no se susceptible de llevar por la inferencia, al conocimiento de otro
encuentren justificadas en el mero capricho de los magistrados, hecho desconocido.”15 Dispositivo legal que debe ser concordado
sino en datos objetivos que proporciona el ordenamiento jurídico con el artículo 197 del mismo código adjetivo, según el cual, todos
o los que se derivan del caso. Sin embargo, no todo ni cualquier los medios probatorios son valorados por el Juez en forma
error en el que eventualmente incurra una resolución judicial conjunta, utilizando su apreciación razonada. Sin embargo, en la
constituye automáticamente la violación del contenido resolución sólo serán expresadas las valoraciones esenciales y
constitucionalmente protegido del derecho a la motivación de las determinantes que sustentan su decisión. En torno a ello se
resoluciones judiciales”. Así también, el Supremo Interprete de la sostiene que: “El artículo 197 ha consagrado como sistema de
Constitución ha señalado que el contenido constitucionalmente valoración de la prueba el de la valoración conjunta de todo el
garantizado del derecho a la debida motivación queda delimitado, material probatorio en base a la sana crítica (que llama
entre otros supuestos, cuando estamos en presencia de una ‘apreciación razonada’). Bien entendida la valoración conjunta
motivación sustancialmente incongruente, indicando que: “El significa que eliminado todo criterio de prueba legal (prueba
derecho a la debida motivación de las resoluciones obliga a los plena, prueba semi plena, principio de prueba) ningún medio
órganos judiciales a resolver las pretensiones de las partes de probatorio prevalece a priori sobre otro. El valor atribuible a
El Peruano
Viernes 4 de octubre de 2019 CASACIÓN 45
cada uno de los medios probatorios es en concreto atribuido objeto el análisis de la causal sustantiva denunciada. IV.
por el juez en el concreto caso en base a su experiencia, su DECISIÓN: Estando a las consideraciones expuestas y de
ciencia y su conciencia, en suma su ‘sana’ crítica.16” Noveno.- conformidad con el artículo 396 del Código Procesal Civil,
En tal sentido, es claro que corresponde únicamente a las declararon: FUNDADO el recurso de casación interpuesto por el
instancias de mérito asignar el valor probatorio respectivo a los demandante Julio Juan Cesar Armas Alcalde, en consecuencia,
medios de prueba y sucedáneos aportados al proceso, NULA la sentencia de vista emitida por la Primera Sala
expresando las valoraciones esenciales que sustentan su Especializada Civil de la Corte Superior de Justicia de
decisión final; la cual, de acuerdo a las consideraciones expuestas Lambayeque de fecha siete de julio de dos mil diecisiete, de fojas
precedentemente, debe a la vez contener una motivación setecientos cincuenta y ocho; ORDENARON que el Colegiado
congruente con las alegaciones esenciales expresadas por las Superior emita nuevo fallo conforme a las consideraciones
partes procesales, en este caso concreto, la sentencia de vista expuestas en la presente sentencia. DISPUSIERON la publicación
debe ser congruente con las alegaciones expuestas en el recurso de la presente resolución en el Diario Oficial “El Peruano”, bajo
de apelación. No obstante ello, de lo reseñado en la parte responsabilidad; y los devolvieron. Interviniendo como ponente el
expositiva de la sentencia impugnada se observa que el Colegiado señor Juez Supremo Hurtado Reyes. SS. TÁVARA CÓRDOVA,
Superior se ha limitado a expresar como razonamiento probatorio HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDOÑEZ
conclusivo que durante el decurso procesal el demandante no ha ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO
acreditado que la compradora haya actuado de mala fe, y que no
resulta suficiente para dicho propósito señalar el hecho de que el 1
Véase a fojas 35.
abogado que autorizó ambos documentos fue el mismo; dejando 2
Véase a fojas 82.
de este modo incontestadas las alegaciones del recurrente 3
Véase a fojas 269.
referidas a ciertos hechos esenciales que señala (la compradora) 4
Véase a fojas 315.
como indicios reveladores de la mala fe con la que habría actuado 5
Fojas 376.
su madre, doña Arlita Alcalde Ruiz de Armas, en el contrato de 6
Véase la sentencia expedida el 16 de mayo de 2016, obrante a fojas 606.
compraventa cuestionado, celebrado el dieciséis de junio de dos Anteriormente ya se había emitido sentencia declarando fundada en parte la
mil, es decir, a sabiendas que para ese momento el recurrente ya demanda, la cual fue anulada por el Colegiado Superior mediante sentencia de
era copropietario de los inmuebles en controversia al haberlos vista del 15 de octubre de 2013 de fojas 547.
adquirido con anterioridad conjuntamente con sus otros cinco 7
Véase a fojas 643.
hermanos. Décimo.- Entre tales indicios mencionados por el 8
Véase a fojas 758 la sentencia de vista de fecha 07 de julio de 2017.
recurrente se encuentran: i) la defensa desmedida que han 9
Landa, César. Derecho fundamental al debido proceso y a la tutela jurisdiccional
realizado tres de los codemandados respecto al proceder de la efectiva. En: http://www2.congreso.gob.pe/sicr/cendocbib/con4_uibd.nsf/
codemandada Arlita Baldemira Alcalde Ruiz de Armas, aun C0C8578C81370C4005257BA600724852/$FILE/con_art12.pdf
cuando aquellos también han sido perjudicados en su patrimonio 10
Faúndez Ledesma, Héctor. “El Derecho a un Juicio Justo”. En: Las Garantías
con el acto jurídico reputado nulo; ii) la participación de Julio del Debido Proceso (Materiales de Enseñanza). Lima: Instituto de Estudios
Manuel Armas Alcalde en los contratos celebrados el seis de Internacionales de la Pontificia Universidad Católica del Perú y Embajada Real de
enero de dos mil y dieciséis de junio del mismo año, quien los los Países Bajos, pág. 17.
autoriza en su condición de abogado; iii) Arlita Baldemira Alcalde 11
STC N.º 02467-2012-PA/TC
Ruiz de Armas reconoció que mantenía un vínculo comunicacional 12
CASACIÓN Nº. 2813-2010 LIMA. Pág. 3.
con Julio Yonel Armas Alcalde, quien en la audiencia de pruebas 13
Ídem, pág. 4. Negritas añadidas.
declaró que entre el periodo de celebración de ambos actos 14
Sentencia recaída en el expediente Nº 03097 2013-PH/TC, del 24 de noviembre de
mantenía comunicación permanente y diaria con su madre; y iv) 2015, fundamento sexto.
del contrato de compraventa de fecha siete de febrero de dos mil, 15
Ledesma Narváez, Marianella. Comentarios al Código Procesal Civil, 4º ed.,
se acredita la concertación de voluntades existente entre los Gaceta Jurídica, Lima, 2012, tomo I, p. 589.
codemandados con el único propósito de afectarle 16
Ariano Deho, Eugenia. Problemas en el proceso civil, 1º ed., Jurista Editores, Lima,
patrimonialmente. Sin embargo, la sentencia de vista no los ha 2003, p. 197.
examinado ni los ha considerado para legar a la conclusión C-1811416-16
probatoria a la que arribó, quebrando el criterio y exigencia de la
necesidad de una valoración racional de la prueba, apreciándose CASACIÓN Nº 3845-2017 AREQUIPA
que todos ellos están orientados a apuntalar un hecho relevante
para la dilucidación de la presente controversia, como es el Materia: Anulabilidad de Acto Jurídico.
determinar la buena o mala fe con la que habría actuado la El error de derecho es el conocimiento equivocado o la ignorancia
codemandada Arlita Baldemira Alcalde Ruiz de Armas; por lo que que se tiene del derecho objetivo o del derecho subjetivo; o la
correspondía al Colegiado Superior analizar en su conjunto equivocada interpretación o inexacta aplicación de la norma legal.
dichas circunstancias para establecer si mediante un análisis
lógico inductivo en base a las reglas de la experiencia le permiten Lima, veintiocho de junio de dos mil dieciocho.
concluir razonablemente si la mala fe de la codemandada se
encontraría acreditada conforme a la tesis del actor. Siendo LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
necesario que para dicho análisis se tenga en consideración las JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa, en audiencia
relaciones familiares existentes entre las partes procesales, es pública llevada a cabo en la fecha y producida la votación con
decir, el vínculo materno filial que une a la