"Año de la lucha contra la corrupción e impunidad"

CARRERA DE EDIFICACIONES Y OBRAS CIVILES.

TEMA: INTERPRETACIÓN Y APLICACIÓN DE LA NORMA A. 010

CURSO: Técnicas de la comunicación

DOCENTE: Lic. Carmen Trauco De La Puente De Ramírez.

ALUMNO: Canchos Cupe Edson

CICLO: I-D

SEMESTRE: 2019 II

LIMA - PERÚ

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 DEDICATORIA:

Dedicamos este trabajo a aquellas personas que nos enseñaron que la mejor
libertad del ser humano está en la superación personal e intelectual, estas personas
son nuestros padres, nuestra familia, que, con la ayuda e iluminación de Dios, nos
dieron su apoyo a diario para culminar con éxito y responsabilidad el presente
trabajo investigativo

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 ÍNDICE
PAG

INTRODUCCIÓN…………………………………………………………………………..….5

1. BASES TEÓRICAS………………………………………………………………….………..6

2. OBJETIVOS……………………………………………………………………………...…….7

2.1 OBJETIVOS GENERALES………………………………………….…………..…….…7

2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS……………...……………………………………….….....7

3. CONCEPTOS…………………………………………………………………………………..8

3.1 CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO……………………………………………………..……8

3.2. RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICAS………………………...…9

3.2.1 USOS PERMITIDOS EN LOS RETIROS FRONTALES…………………………...…9

3.2.2 CERCOS……………………………………………………………………………….…10

3.2.3 OCHAVOS……………………………………………………………………………..…10

3.2.4 VOLADIZOS………………………………………………………………………..…….10

3.2.5 AGUA DE LLUVIA …………………………………………………………………...….11

3.3. SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES………………………………………..………11

3..3.1 CONJUNTOS RESIDENCIALES…………………………………………………...…11

3.3.2 POZOS DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL……………………...……12

3.3.3 POZOS DE LUZ TECHADOS…………………………………………………..………12

3.4 DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES………………………………..………12

3.4.1 ALTURA DE TECHOS……………………………………………………………..……13

3.4.2 ALTURA DE ESPACIOS PARA INSTALACIONES MECÁNICAS…………..……..13

3.4.3 VIGAS Y DINTELES………………………………………………………….…………13

3.5 ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN……………………………………..………13

3.6 CIRCULACIÓN VERTICAL, ABERTURAS AL EXTERIOR, VANOS Y PUERTAS DE

EVACUACIÓN………………………………………………………………………………..…..14

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 3.6.1 TIPOS DE ESCALERAS………………………………………………………………..14

3.6.2 ESCALERAS DE EVACUACIÓN…………………………………………………….…14

[Link] CON VESTÍBULO PREVIO VENTILADO……………………………….………15

[Link] CON VESTÍBULO PREVIO NO VENTILADO………………………………..…16

[Link] PRESURIZADAS………………………………………………………………..…17

[Link] ABIERTAS………………………………………………………………………..…17

[Link] CERRADAS……………………………………………………………………...…17

3.6.3 NÚMERO Y ANCHO DE ESCALERAS………………………………………….……17

3.6.4 CARACTERÍSTICAS……………………………………………………………….……18

3.6.5 RAMPAS …………………………………………………………………………………19

3.6.6 VANOS PARA PUERTAS………………………………………………………………19

3.7 SERVICIOS SANITARIOS……………………………………………………………….…20

3.8 DUCTOS……………………………………………………………………………..….…….21

3.9 REQUISITOS DE ILUMINACIÓN………………………………………………….…….…21

3.10 REQUISITOS DE VENTILACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO……………………..…21

3.11 ESTACIONAMIENTOS……………………………………………………………….……22

3.11.1 UBICACIÓN…………………………………………………………………………..…22

3.11.2 ESTACIONAMIENTO FUERA DEL PREDIO………………………………….……22

3.11.3 EXCEPCIONES…………………………………………………………………...……22

3.11.4 CARACTERÍSTICAS DE LOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO PRIVADO…….….23

3.11.5 CARACTERÍSTICAS DE LOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO PÚBLICO………..24

3.11.6 REQUISITOS DE ZONAS DE ESTACIONAMIENTO………………………………25

4. CÁLCULOS Y RESULTADOS…………...……………………………………………..….26

5. CONCLUSIONES ……………………………...…………………………...……………….28

6. RECOMENDACIONES………………………………………………………………………29

7. MEDIAGRAFIA…………...………………………………..………………………………...30

8. ANEXOS………………………………………………………………………………………31

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 INTRODUCCIÓN
La presente Investigación se refiere al Reglamento nacional de Edificaciones que se puede
definir como el texto que tiene por objeto normar los criterios y requisitos mínimos para el
Diseño y ejecución de las Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones.

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, es el ente rector nacional de los

asuntos de vivienda, urbanismo, desarrollo urbano, de construcción de infraestructura y
saneamiento; para lo cual formula, aprueba, dirige, evalúa, regula, norma, supervisa y, en
su caso, ejecuta las políticas nacionales en estas materias.

Su misión es mejorar las condiciones de vida de la población nacional, y entre sus funciones
generales está la de actualizar el marco normativo relacionado con su ámbito de
competencia, en concordancia con el avance tecnológico y las características
socioculturales de la población de las diferentes regiones del país, fiscalizando y
supervisando su cumplimiento.

En esta monografía hablaremos sobre la noma general de las edificaciones, Capítulo III,
Arquitectura, A.010 “condiciones generales de diseño¨. Esta norma está constituida por las
normas referidas a arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones
eléctricas y mecánicas.

Según el Artículo 19, el Arquitecto es el responsable del Diseño Arquitectónico de la

Edificación, el cual comprende: La calidad arquitectónica, los cálculos de áreas, las
dimensiones de los componentes arquitectónicos, las especificaciones técnicas del
Proyecto Arquitectónico, los acabados de la obra, el cumplimiento de los parámetros
urbanísticos y edificatorios exigibles para edificar en el inmueble correspondiente.
Asimismo, es el responsable de que sus planos, y los elaborados por los otros profesionales
responsables del Proyecto, sean compatibles entre sí.

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 I. BASES TEÓRICAS

El reglamento nacional de edificaciones toma como referencias:

 El plan nacional de vivienda.

 El reglamento de acondicionamiento territorial.
 El reglamento de Hab. Y construcción urbana.

• Principalmente es de aspectos técnicos.

• De aspectos generales, pero considerando algunos aspectos particulares.

• Los específicos corresponden a las municipalidades

• Busca ser el promotor de inversiones para lograr calidad de vida de la población urbana y
rural.

• Es simple y didáctico.

• A manera de compendio para su fácil actualización

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 II. OBJETIVOS

2.1. OBJETIVOS GENERALES:

 Conocer los criterios y requisitos mínimos para el diseño y la ejecución de las

habilitaciones urbanas y las edificaciones, permitiendo de esta manera una mejor
ejecución de las obras y de los planes urbanos.

2.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS:

 Conocer la norma A 010 del reglamento nacional de edificaciones.

 Conocer y mostrar todos los usos que se le pueden dar en el área de la construcción
civil y ver cómo es que esta beneficia al hombre
 Conocer sobre la dotación de espacio para estacionamientos, tipos de escaleras,
uso de los retiros con el fin de la ejecución adecuada siguiendo estas normativas.

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 III. CONCEPTOS

NORMA A. 010: ARQUITECTURA.

3.1. CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO:

La presente norma establece los criterios y requisitos mínimos de diseño arquitectónico que
deberán cumplir las edificaciones con la finalidad de garantizar lo estipulado en el art. 5º de
la norma G.010 del TÍTULO I del reglamento nacional de edificaciones.

Los proyectistas podrán proponer soluciones alternativas e innovadoras que satisfagan los
criterios establecidos según las normas. (NFPA 101 y otras equivalentes).

Las edificaciones deberán tener calidad arquitectónica, así como ser funcional y estética de
acuerdo al propósito de la obra.

Se emplearán materiales de calidad que garantizan seguridad, durabilidad y estabilidad.

Las edificaciones respetaran el entorno, en referencia a la altura, acceso y salida de

vehículos de una manera armoniosa. (Ver anexo a.1)

Se proponen soluciones técnicas a las características como el clima, el paisaje, del suelo y
medio ambiente en general.

Se tomará en cuenta el desarrollo futuro de la zona, como vías públicas, servicios de

seguridad, renovación urbana y zonificación. (Ver anexo a.2)

Los predios urbanos deben estar definidos en un plan urbano. Los certificados de los
parámetros deben tener información de:

 Zonificación.
 Secciones de vías actuales y vías previstas en el plan urbano de la localización.
 Usos de suelos.
 Porcentaje de área libre.
 Altura de edificaciones en metro.
 Retiros, área de lote normativo.
 Densidad neta.
 Exigencia de estacionamiento.
 Área de riesgo

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En las localidades que no presenten normas de planes de acondicionamiento territorial,
desarrollo urbano provinciales, urbanos distritales o específicos, el propietario debe efectuar
una propuesta para ser evaluada por la municipalidad distrital en base al reglamento.

Las edificaciones con uso mixto deben cumplir las normas correspondientes a cada uso
propuesto. (Ver anexo a.3)

No es obligatorio el cumplimento de las normas internacionales a no ser que se ajusten y

se puedan aplicar en el Perú.

3.2. RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICAS:

Las edificaciones deberán tener cuando menos un acceso desde el exterior. El número de
accesos y sus dimensiones se definen de acuerdo con el uso de la edificación. Los accesos
desde el exterior pueden ser peatonales y vehiculares. Los elementos móviles de los
accesos, al accionarse, no podrán invadir las vías y áreas de uso público. (Ver anexo a.4)

Las edificaciones que se encuentren retiradas de la vía pública a más de 20 metros,

deberán tener al menos una vía que permita el acceso a un vehículo de emergencia.

Cuando el plan urbano lo establezca existirán retiros entre el límite de la propiedad y la

edificación. (Ver anexo a.5)

Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los ocupantes de la
edificación y pueden ser:

 Frontal: colinda con la vía pública.

 Laterales: colindan con otros predios.
 Posteriores: colinda con el lindero posterior.

3.2.1 USOS PERMITIDOS EN LOS RETIROS FRONTALES:

Los retiros frontales pueden ser empleados para:

 Construcción de gradas (máximo 1.50m del nivel de la vereda).

 Construcción de cisternas de agua.
 Construcción de casetas de guardianía.
 Estacionamientos vehiculares.
 Estacionamientos en semisótano, cuyo nivel superior no sobrepase 1.50m.

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  Cercos delanteros.
 Muretes para medidor de energía.
 Medidores de gas natural.
 Almacenamiento enterrado de GLP y líquidos combustibles.
 Techo de protección.
 Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando éstos constituyan
ampliaciones de la edificación original.
 Piscinas.
 Sub-estaciones eléctricas.
 Instalación de equipos contra incendios.

3.2.2 CERCOS:

Los cercos tienen como finalidad la protección visual o auditiva y dar seguridad a los
ocupantes. (Ver anexo a.6)

Características:

 Podrán estar colocados en el límite de la propiedad.

 La altura dependerá del entorno.
 Acabado concordante a las edificaciones cercanas.
 Podrán instalar conexiones para uso de bomberos.
 Cuando se instalen dispositivos de seguridad deben estar señalados debidamente.

3.2.3 OCHAVOS:

En las esquinas formadas por la intersección de dos vías vehiculares, con el fin de evitar
accidentes de tránsito, cuando no exista retiro o se utilicen cercos opacos, existirá un retiro
en el primer piso, en diagonal (ochavo) que deberá tener una longitud mínima de 3 m,
medida sobre la perpendicular de la bisectriz del ángulo formado por las líneas de propiedad
correspondientes a las vías que forman la esquina. El ochavo debe estar libre de todo
elemento que obstaculice la visibilidad. (Ver anexo a.7)

3.2.4 VOLADIZOS:

 En las edificaciones que no tengan retiro no se permitirá voladizos sobre la vereda.

salvo que por razones vinculadas al perfil urbano preexistente, el Plan Urbano
distrital establezca la posibilidad de ejecutar balcones, voladizos de protección para

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 lluvias, cornisas u otros elementos arquitectónicos cuya protección caiga sobre la
vía pública. (Ver anexo a.8)
 Los voladizos sobre el retiro frontal serán de 0.50m a partir de 2.30m de altura.
Voladizos mayores, exigen el aumento del retiro de la edificación en una longitud
equivalente.
 No se permitirán voladizos sobre retiros laterales y posteriores mínimos
reglamentarios, ni sobre retiros frontales cuya finalidad sea el ensanche de vía.

3.2.5 AGUA DE LLUVIAS:

 El agua de lluvias provenientes de cubiertas, azoteas, terrazas, y patios
descubiertos, deberán contar con una cisterna de recolección canalizada en todo su
recorrido hasta el sistema de drenaje público o hasta el nivel del terreno.
 El agua de lluvia no se podrá verter sobre los terrenos de terceros, ni vías públicas.
(Ver anexo a.9)

3.3. SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES:

Todas las edificaciones deben guardar distancia respecto a las edificaciones vecinas, por
razones de seguridad sísmica, contra incendios, condiciones de ventilación y luz natural.

La separación por seguridad sísmica se establece con el cálculo estructural

correspondiente.

La separación contra incendios será explicita según la norma A.130.

3.3.1 CONJUNTOS RESIDENCIALES:

En los conjuntos residenciales la separación por privacidad e iluminación natural se

determinará en los ambientes que se encuentren frente a frente.

 Para dormitorios, estudios, comedores y salas de estar, la separación deberá ser

igual o mayor a un tercio de la altura de la edificación más baja, con una distancia
mínima de 5m. (ver anexo a.10)
 Para vanos de ambiente de cocinas, pasajes y patios techados, la distancia de
separación deberá ser igual o mayor a un cuarto de la altura de la edificación más
alta, con una distancia mínima de 4m.

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3.3.2 POZOS PARA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL:

Los pozos para iluminación y ventilación natural tendrán las características:

Viviendas unifamiliares

 tendrán una dimensión mínima de 2m por lado medido entre las caras que definen
el pozo. (ver anexo a.11)

Viviendas multifamiliares

 tendrán dimensiones mínimas de 2.20m por lado. (ver anexo a.12)

 la distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de dormitorios,
estudios, salas de estar y comedores no debe ser menor a un tercio de altura del
parámetro más bajo del pozo.
 la distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de servicio, cocinas,
pasajes y patios de servicio techado no debe ser menor a un cuarto de la altura total
del parámetro más bajo del pozo.
 En edificaciones de 5 pisos o más, la dimensión del pozo perpendicular es menor
hasta en 20% al mínimo establecido.

3.3.3 POZOS DE LUZ TECHADOS:

Los pozos de luz pueden estar techados con una cubierta transparente y dejando un
área abierta para ventilación a los lados. (Ver anexo a.15)

3.4 DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES:

Las dimensiones, área y volumen de los ambientes se deben:

 Realizar las funciones para que son destinadas.

 Albergar al número de personas propuesto.
 Tener el volumen de aire requerido.
 Permitir la circulación de las personas.
 Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.
 Contar con iluminación suficiente.

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3.4.1 ALTURA DE TECHOS:

Los ambientes con techos horizontales tendrán una altura mínima de piso terminado a
cielo raso de 2,30 m. las partes más bajas de los techos inclinados podrán tener una
altura menor. En climas calurosos la altura deberá ser mayor. (Ver anexo a.13)

3.4.2 ALTURA DE ESPACIOS PARA INSTALACIONES MECÁNICAS:

Los ambientes para equipos o espacios para instalaciones mecánicas, podrán tener una
altura no menor, siempre que permitan el ingreso de personas para reparación y
mantenimiento. (Ver anexo a.14)

3.4.3 VIGAS Y DINTELES:

Las vigas y dinteles deberán estar a una altura mínima de 2.10m sobre piso terminado. (Ver
anexo a.15)

3.5 ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN:

Características de los pasajes de circulación:

a) Tendrán un ancho libre mínimo calculado en función del número de ocupantes a

los que sirven.
b) Los pasajes que forman parte de una vía de evacuación carecerán de obstáculos
en el ancho requerido, salvo que se trate de elementos de seguridad o cajas de
paso, siempre que no reduzcan en más de 0.15 m el ancho requerido.
c) La distancia horizontal desde cualquier punto, en el interior de una edificación, al
vestíbulo de acceso a la edificación o a una circulación vertical que conduzca
directamente al exterior, 45 m sin rociadores o 60 m con rociadores.
d) En edificaciones de uso residencial se podrá agregar 11 m adicionales, medidos
desde la puerta del departamento hasta la puerta de ingreso a la ruta de
evacuación.
e) Sin perjuicio del cálculo de evacuación mencionado, la dimensión mínima del
ancho de los pasajes y circulaciones horizontales interiores, medido entre los
muros que lo conforman será la siguiente: (ver anexo a.16)

 Interior de las viviendas ≥ 0,90 m

 Pasajes que sirven de acceso hasta a 2 viviendas ≥ 1,00 m
 Pasajes que sirven de acceso hasta a 4 viviendas ≥ 1,20 m
 Áreas de trabajo interiores en oficinas ≥ 0,90 m
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  Locales de salud ≥ 1,80 m
* Según la Norma
A.050 Salud. Capítulo I. Subcapítulo I Hospitales. Artículo 13, el ancho mínimo
de pasajes de circulación es: (ver anexo a.17)
A) para pacientes ambulatorios: 2,20 m.
B) corredores externos y auxiliares exclusivos para el personal de servicio o
de cargas: 1,20 m
C) corredores dentro de una unidad: 1,80 m

 Locales comerciales ≥ 1,20 m

 Locales educativos ≥ 1,20 m (ver anexo a.18)

3.6 CIRCULACIÓN VERTICAL, ABERTURAS AL EXTERIOR,

VANOS Y PUERTAS DE EVACUACIÓN:
3.6.1 TIPOS DE ESCALERAS:

 INTEGRADAS: Aquellas que se unen a las circulaciones horizontales y ayudan a

que el tránsito de las personas sea fluida y visible. (ver anexo a.19)
 DE EVACUACIÓN: Son aquellas que son a prueba de fuego y humos. (ver anexo
a.20)

3.6.2 ESCALERAS DE EVACUACIÓN: Estas escaleras deberán cumplir:

 Deben ser continuas del primer al último piso incluyendo el acceso a la azotea. A
excepción de edificios residenciales, donde el acceso a la azotea podrá ser
mediante una escalera del tipo gato.
 Deben entregar directamente a la acera, al nivel del suelo o en vía pública amplia y
segura al exterior, o en su defecto a un espacio compartimentado cortafuego que
conduzca hacia la vía pública.
 No será continua a un nivel inferior al primer piso
 El vestíbulo previo ventilado deberá contar con un área mínima que permita el
acceso y maniobra de una camilla de evacuación o un área mínima de 1/3 del área
que ocupa el cajón de la escalera.
 El ancho útil de las puertas a los vestíbulos ventilados y a las cajas de las escaleras
deberán ser calculadas de acuerdo con la Norma A.130, artículo 22º. En ningún
caso tendrán un ancho de vano menor a 1.00 m.
 Las puertas de acceso a las cajas de escalera deberán abrir en la dirección del flujo
de evacuación de las personas y su radio de apertura no deberá invadir el área
formada por el círculo que tiene como radio el ancho de la escalera.

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  Pasamanos a ambos lados separados de la pared un máximo de 5 cm. El ancho de
los pasamanos no será mayor a 5 cm.
 En el interior de la caja de escalera no deberán existir obstáculos, materiales
combustibles, ductos o aperturas.
 Al interior de las escaleras de evacuación, son permitidas únicamente las
instalaciones de los sistemas de protección contra incendios.
 Tener cerramientos de la caja de la escalera con una resistencia al fuego de 1 hora
en caso que tenga 5 niveles; de 2 horas en caso que tengan 6 hasta 24 niveles; y
de 3 horas en caso que tengan 25 niveles o más.
 El espacio bajo las escaleras no podrá ser empleado para uso alguno.
 No se permiten accesos a ductos y/o montantes a través de la escalera de
evacuación, salvo de los sistemas de seguridad contra incendios.
 Deberán contar con un pase para manguera contra incendio, de tipo cuadrado de
0,20 m de lado, a no más de 0,30 m de altura, debidamente señalizado al interior de
la escalera, manteniendo el cerramiento cortafuego con material fácilmente frangible
desde el interior de la escalera.
 La escalera de evacuación no deberá tener otras aberturas que las puertas de
acceso.

[Link] CON VESTÍBULO PREVIO VENTILADO: (Para evacuación de humos) (ver anexo
a.21)

 Ventilan directamente al exterior

El vestíbulo previo podrá ventilar hacia el exterior de la edificación (hacia un lugar

abierto) siempre y cuando no exista algún vano cerca en un radio de 6.00m medidos
desde los extremos del vano por donde ventila. Asimismo, deberá tener un vano abierto
al exterior de un mínimo de 1,50 m2.

 Ventila a través de un sistema de extracción mecánica

El vestíbulo previo, podrá ventilar por medio de un sistema de extracción mecánica,

hacia el exterior de la edificación, siempre y cuando, se establezca un cerramiento
contra humos en dicho vestíbulo. El sistema de extracción mecánica deberá ser
instalado en cada vestíbulo previo del nivel al que entrega.

El sistema de extracción mecánica puede ventilar al exterior de la edificación por medio

de un ducto de ventilación propio, es decir, de uso exclusivo para dichos extractores.
No se aceptarán soluciones en las que el ducto cuente con vanos provenientes de otros
ambientes de la edificación.

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 a) SOLUCIONES DE ESCALERAS DE EVACUACIÓN:

 SOLUCIÓN A: El vestíbulo previo ventila por medio de un sistema de extracción

mecánica al exterior de la edificación. (ver anexo a.22)
 SOLUCIÓN B: El vestíbulo previo ventila por medio de un sistema de extracción
mecánica al exterior de la edificación. Este cerramiento podrá ser de vidrio hacia el
exterior de la edificación (hacia un lugar abierto) siempre y cuando no exista alguna
ventana o vano en 3.00 m mínimos medidos desde el extremo del vidrio en forma
horizontal y/o perpendicular. (ver anexo a.23)
 SOLUCIÓN C: El vestíbulo previo ventila por medio de un sistema de extracción
mecánica a un ducto de ventilación ubicado al exterior del vestíbulo. (ver anexo
a.24)
 SOLUCIÓN D: El vestíbulo previo ventila por medio de un sistema de extracción
mecánica a un ducto de ventilación ubicado dentro del vestíbulo. (ver anexo a.25)

El diseño deberá garantizar que el sistema de extracción mecánica se active de forma

automática, cuando se genere un evento de incendio en la edificación.

b) CARACTERÍSTICAS GENERALES – VESTÍBULO PREVIO VENTILADO.

 El acceso será únicamente a través de un vestíbulo previo ventilado que separe la
caja de la escalera del resto de la edificación.
 La puerta que comunica el vestíbulo previo ventilado con la escalera, deberá tener
una resistencia al fuego mínima de 20 minutos, y deberán contar con cierre
automático.
 En caso que se opte por dar iluminación natural a la caja de la escalera, se podrá
utilizar un vano cerrado con material translucido y accesorios corta fuego, el cual no
excederá de 1.50 m2.
 La profundidad del vestíbulo previamente ventilado medido entre ejes centrales de
los vanos de las puertas en el sentido de la evacuación, deberá ser de 1.80 m. como
mínimo. En caso que exista un segundo ingreso al vestíbulo previo ventilado, no se
requerirá ampliar la profundidad del vestíbulo.

[Link] CON VESTÍBULO PREVIO NO VENTILADO

Únicamente permitidas para ocupaciones de riesgo ligero y moderado (ordinario), cuando

el área en donde se encuentra la puerta de ingreso desde la edificación al interior del
vestíbulo previo no ventilado a la escalera, no cuente con material combustible, y con un
área no menor de 4 m2. (ver anexo a.26)

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[Link] PRESURIZADAS

Sus características son las siguientes:

 Contarán con un sistema mecánico que inyecte aire a presión dentro de la caja de
la escalera.
 Deben estar cerradas al exterior.
 Este tipo de escaleras no están permitidas en edificaciones residenciales.

[Link] ABIERTAS

sus características son las siguientes:

 Están abiertas al exterior en uno de sus lados con una superficie de al menos 1 m2
en cada piso.
 El vano abierto al exterior estará a una distancia de 3 m o más de un vano de la
edificación a la que sirve.
 Esta separación deberá tener una resistencia al fuego no menor de 1 hora.
 La separación de 3 m deberá ser medida horizontal y perpendicular al vano.
 Esta escalera es sólo aceptada para edificaciones residenciales no mayores de 5
niveles medidos sobre el nivel de la calle.

[Link] CERRADAS. Sus características son las siguientes:

 Cuando todos sus lados cuentan con un cerramiento corta fuego con una resistencia
no menor a 1 hora, incluyendo la puerta.
 Serán aceptadas únicamente en edificaciones no mayor de 4 niveles y protegidas
100% por un sistema de rociadores según estándar NFPA 13.

3.6.3 NÚMERO Y ANCHO DE ESCALERAS

El número y ancho de las escaleras se define según la distancia del ambiente más alejado
de la escalera y el número de ocupantes de la edificación a partir del segundo piso, según
lo siguiente:

Uso residencial ancho total requerido

-De 1 a 300 ocupantes 1,20 m en escalera

-De 301 a 800 ocupantes 2,40 m en 2 escaleras

-De 801 a 1200 ocupantes 3,60 m en 3 escaleras

-Más de 1201 ocupantes un módulo de 0,60 m por cada 360 ocupantes

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3.6.4 CARACTERÍSTICAS

Las escaleras están formadas por tramos, descansos y barandas. Los tramos están
formados por gradas. Las gradas están formadas por pasos y contrapasos.

Las condiciones que deberán cumplir las escaleras son las siguientes:

a) En las escaleras integradas, el descanso de las escaleras en el nivel del piso al que
sirven puede ser el pasaje de circulación horizontal del piso.

b) Las edificaciones deben tener escaleras que comuniquen todos los niveles.

c) Las escaleras contarán con un máximo de diecisiete pasos entre descansos.

d) La dimensión de los descansos deberá tener un mínimo de 0,90 m.

e) En cada tramo de escalera, los pasos y los contrapasos serán uniformes, debiendo
cumplir con la regla de 2 contrapasos + 1 paso debe tener entre 0,60 m y 0,64 m, con un

mínimo de 0,25 m para los pasos y un máximo de 0,18 m para los contrapasos, medido
entre las proyecciones verticales de dos bordes contiguos.

f) El ancho establecido para las escaleras se considera entre las paredes de cerramiento
que la forman o sus límites en caso de tener uno o ambos lados abiertos. La presencia de
pasamanos no constituye una reducción del ancho de la escalera.

g) Las escaleras de más de 1,20 m hasta 2,40 m tendrán pasamanos a ambos lados. Las
que tengan más de 3 m deberán contar además con un pasamanos central.

h) Las puertas a los vestíbulos ventilados y a las cajas de las escaleras tendrán un ancho
mínimo de 1 m.

i) No podrán ser del tipo caracol.

j) Podrán existir pasos en diagonal siempre que a 0,30 del inicio del paso, éste tenga cuando
menos 0,28 m.

k) Las puertas de acceso a las cajas de escalera deberán abrir en la dirección del flujo de
evacuación de las personas y su radio de apertura no deberá invadir el área formada por
círculo que tiene como radio el ancho de la escalera.

l) Deberán comunicar todos los niveles incluyendo el acceso a la azotea.

m) Cuando se requieran dos o más escaleras, éstas deberán ubicarse en rutas opuestas.

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n) Las escaleras deben entregar en el nivel de la calle, directamente hacia el exterior o a
un espacio interior directamente conectado con el exterior, mediante pasajes protegidos
corta fuego, con una resistencia no menor al de la escalera a la que sirven y de un ancho
no menor al ancho de la escalera.

o) Las puertas que abren al exterior tendrán un ancho mínimo de 1 m.

p) Para el cumplimiento de lo establecido en los incisos m, n y o se aceptarán las

alternativas establecidas en el Código NFPA 101 para estos casos.

q) Las escaleras mecánicas no deberán ser consideradas como rutas de evacuación.

3.6.5 RAMPAS. (ver anexo a.28)

Las rampas para personas deberán tener las siguientes características:

a) Tendrán un ancho mínimo de 0,90 m entre los paramentos que la limitan. En ausencia
de paramento, se considera la sección.

b) La pendiente máxima será de 12% y estará determinada por la longitud de la rampa.

c) Deberán tener barandas según el ancho, siguiendo los mismos criterios que para una
escalera.

3.6.6 VANOS PARA PUERTAS. (ver anexo a.29)

Las dimensiones de los vanos para la instalación de puertas de acceso, comunicación y

salida. Deberán calcularse según el uso de los ambientes a los que sirven y al tipo de
usuario que las emplearan, cumpliendo los siguientes requisitos:

a) La altura mínima será de 2.10 m.

b) Los anchos mínimos de los vanos en que instalaran puertas serán:
-Vivienda: ingreso principal 0.90 m
-Vivienda: habitaciones 0.80 m
-Vivienda: baños 0.70 m
c) El ancho de un vano se mide entre muros terminados.

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3.7 SERVICIOS SANITARIOS:
Las edificaciones deben contar con un medidor de agua por cada unidad inmobiliaria que
contenga.

Los medidores deberán estar ubicados en lugares donde sea posible su lectura sin que se
deba ingresar al interior de la unidad a la que se mide.

El número de servicios sanitarios para discapacitados está establecido en la norma A-020.

El ambiente donde se instale debe contar con sumideros, para evacuar el agua.

Estos servicios deben ser de bajo consumo de agua, material antideslizante, y sus puertas
deben tener cierre automático.

Los servicios sanitarios de las edificaciones deberán cumplir con los siguientes requisitos:

a) La distancia máxima de recorrido para acceder a un servicio sanitario será de 50

m.(ver anexo a.30)
b) Los materiales de acabado de los ambientes para servicios sanitarios serán
antideslizantes en pisos e impermeables en paredes, y de superficie lavable.

c) Todos los ambientes donde se instalen servicios sanitarios deberán contar con
sumideros, para evacuar el agua de una posible inundación.

d) Los aparatos sanitarios deberán ser de bajo consumo de agua.

e) Los sistemas de control de paso del agua, en servicios sanitarios de uso público,
deberán ser de cierre automático o de válvula fluxométrica.

f) Debe evitarse el registro visual del interior de los ambientes con servicios sanitarios
de uso público.

g) Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios de uso público deberán contar
con un sistema de cierre automático.

20
3.8 DUCTOS:
Los espacios de sanitarios se ventilaran mediante ductos la cual tendrán los siguientes
requisitos:

-Medidas del ducto para cada inodoro son de 0,036 m2 por cada piso de sanitario abra un
ducto cuya medida mínima tendrá 0,24 m2, los ductos que alojen montantes de agua,
desagüe o electricidad se les aumentara la sección del ducto. (ver anexo a.31)

Los techos tendrán la medida de 0.36 m2 o más y debe contar con un sistema de protección
que evite accidentes sin embargo, ah lo que se refiere a ventilación a edificaciones de 15
metros de altura a más tendrán que incluir con un sistema de extracción mecánica para
cada espacio además, en casos de incendio se debe implementar en los ductos de
ventilación trampas de humo, dampers o artefactos similares para el control mismo para
evitar que se propague en los demás pisos los ingresos de humos. (ver anexo a.32)

Las edificaciones deben contar con un almacenamiento de basura y puede estar conectado
por medio de ductos los cuales tienen las siguientes dimensiones:

-Ancho 0.50m Largo 0.50m y debe ser de material liso y fácil mantenimiento

- La boca de recepción de basura deberá estar cubierta con una compuerta metálica contra
incendios además, tendrá que tener un espacio previo de distribución en la parte inferior de
la boca la cual tendrán las medidas de 0.40 m x 0.40 m

- Las características de los cuartos de basura serán las siguientes:

Las necesarias para que se puedan manipular fácilmente de acuerdo a sus necesidades,
las paredes y pisos deberán ser de material de fácil limpieza. Ver anexo c.

3.9 REQUISITOS DE ILUMINACIÓN:

Los espacios contaran con iluminación natural y artificial de acuerdo a sus necesidades.
Se permitirá la iluminación natural por medio de teatinas o tragaluces.
Mediante los vanos es por donde ingresara la iluminación natural desde el exterior.

De acuerdo al uso que le den al espacio. Pasajes de circulación, sanitarios y cocinas podrán
tener iluminación a través de otros ambientes, Los pasajes de circulación que sirven para
evacuación, y en general las rutas de evacuación pueden tener iluminación natural,
iluminación artificial o una combinación de ambas. (ver anexo a.33)

Los vanos deben tener una transmisión lumínica no menor a 0,90m, si en caso sea inferior
debe aumentarse las medidas del vanos.
Los espacios además también contaran con luz artificial.

21
3.10 REQUISITOS DE VENTILACION Y ACONDICIONAMIENTO

AMBIENTAL:
Debe haber al menos 1 vano en los ambientes que permita el ingreso del aire del exterior.

No podrán tener acceso a vanos al exterior por cuestión de seguridad son: Servicios
sanitarios, pasillos, depósitos y cuartos de control.

Requisitos de elemento de ventilación:

-Apertura del vano hacia el exterior no será inferior al 5%, y los servicios podrán ser
ventilados por ductos

-Deben contar con un sistema mecánico de renovación de aire para los ambientes en
cuestión que no haya fluidez de aire directa , también podrán usar aire acondicionado de
temperatura 24°C ± 2°C, medida en bulbo seco y una humedad relativa de 50% ± 5%

-Los espacios podrán usar un aislante térmico, en ambientes donde la temperatura este por
debajo de los 12º Celsius. Se deberán usar materiales aislantes para mantener el nivel de
confort al interior de los espacios, bien mecánicos o naturales, vanos al exterior deberán
usar un cierre hermético

-se deberán aislar los ambientes que generen ruido y que incomoden las funciones de otras
edificaciones vecinas, en casos que no se pueda evitar los sonidos y vibraciones deberán
estar dotados de los dispositivos que aíslen vibraciones de la estructura y contar con el
aislamiento acústico que evite ruidos molestos.

3.11 ESTACIONAMIENTOS:
Toda edificación deberá proyectarse con una dotación mínima de estacionamientos dentro
del lote en que se edifica, de acuerdo con su uso y según lo establecido en el plan urbano.

3.11.1 UBICACIÓN.

Los estacionamientos estarán ubicados dentro de la misma edificación a la que sirven y

sólo en casos excepcionales, por déficit de estacionamiento, se ubicarán en predios
distintos. Estos espacios podrán estar ubicados en sótano, a nivel del suelo o en piso alto
y constituyen un uso complementario al uso principal de la edificación. (ver anexo a.34)

3.11.2 ESTACIONAMIENTO FUERA DEL PREDIO

En los casos excepcionales por déficit de estacionamiento, los espacios de

estacionamientos requeridos deberán ser adquiridos en predios que se encuentren a una
22
distancia de recorrido peatonal cercana a la edificación que origina el déficit, mediante la
modalidad que establezca la municipalidad correspondiente, o resolverse de acuerdo con
lo establecido en el plan urbano.

3.11.3 EXCEPCIONES

Los casos excepcionales por déficit de estacionamientos solamente se darán cuando no es

posible el acceso de los vehículos requeridos al inmueble que origina el déficit, por alguno
de los siguientes motivos:

a) Por estar el inmueble frente a una vía peatonal.

b) Por tratarse de remodelaciones de inmuebles con o sin cambio de uso, que no permitan
colocar la cantidad de estacionamientos requerida.

c) Proyectos o programas de densificación urbana.

d) Intervenciones en monumentos históricos o inmuebles de valor monumental.

e) Otros, que estén contemplados en el plan urbano.

3.11.4 CARACTERÍSTICAS DE LOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO PRIVADO

Las características por considerar en la provisión de espacios de estacionamientos de uso
privado serán las siguientes:

a) Las dimensiones mínimas de un espacio de estacionamiento serán, cuando se coloquen:

- Tres o más estacionamientos continuos

Ancho: 2,40 m cada uno

- Dos estacionamientos continuos

Ancho: 2,50 m cada uno

- Estacionamientos individuales

Ancho: 2,70 m cada uno

En todos los casos, Largo: 5,00 m, Altura: 2,10 m.

b) Los elementos estructurales podrán ocupar hasta el 5% del ancho del estacionamiento,
cuando éste tenga las dimensiones mínimas.

c) Entre espacios de estacionamiento opuestos o entre la parte posterior de un espacio de

estacionamiento y la pared de cierre opuesta, la distancia mínima será de 6,00 m.

23
d) Los espacios de estacionamiento no deben invadir las rutas de ingreso o evacuación de
las personas.

e) Los estacionamientos dobles, es decir uno tras otro, se contabilizan para alcanzar el
número de estacionamientos exigido en el plan urbano, pero constituyen una sola unidad
inmobiliaria

f) No se deberán ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m de un hidrante ni

a 3 m de una conexión de bomberos (siamesa de inyección).

3.11.5 CARACTERÍSTICAS DE LOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO PÚBLICO

Las características por considerar en la provisión de espacios de estacionamientos de uso

público serán las siguientes:

a) Las dimensiones mínimas de un espacio de estacionamiento serán, cuando se coloquen:

Tres o más estacionamientos continuos

Ancho: 2,50 m cada uno

Dos estacionamientos continuos

Ancho: 2,60 m cada uno

Estacionamientos individuales

Ancho: 3,00 m cada uno

En todos los casos, Largo: 5,00 m, Altura: 2,10 m.

b) Los elementos estructurales podrán ocupar hasta el 5% del ancho del estacionamiento,
cuando éste tenga las dimensiones mínimas.

c) Entre espacios de estacionamiento opuestos o entre la parte posterior de un espacio de

estacionamiento y la pared de cierre opuesta, la distancia mínima será de 6,50 m.

d) Los espacios de estacionamiento no deben invadir las rutas de ingreso o evacuación de

las personas.

e) No se deberán ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m de un hidrante

ni a 3 m de una conexión de bomberos (siamesa de inyección).

f) Deberán considerarse en el acceso y la circulación el ancho, altura y radio de giro de las

1 unidades del Cuerpo de Bomberos.

24
3.11.6 REQUISITOS DE ZONAS DE ESTACIONAMIENTO

Las zonas destinadas a estacionamiento de vehículos deberán cumplir los siguientes

requisitos: (ver anexo a.36)

a) El acceso y salida a una zona de estacionamiento podrá proponerse de manera

conjunta o separada.

b) El ingreso de vehículos deberá respetar las siguientes dimensiones entre

paramentos:
-Para 1 vehículo: 2,70 m.
-Para 2 vehículos en paralelo: 4,80 m
-Para 3 vehículos en paralelo: 7,00 m.
-Para ingreso a una zona de estacionamiento para menos de 40 vehículos: 3,00 m.
-Para ingreso a una zona de estacionamiento con más de 40 vehículos, hasta 200
vehículos: 6,00 m o un ingreso y salida independientes de 3,00 m cada una.
-Para ingreso a una zona de estacionamiento con más de 200 vehículos, hasta 600
vehículos: 12,00 m o un ingreso doble de 6,00 m y salida doble de 6,00 M.

c) Las puertas de los ingresos a estacionamientos podrán estar ubicadas en el límite

de propiedad siempre que la apertura de la puerta no invada la vereda, de lo
contrario deberán estar ubicadas a una distancia suficiente que permita la apertura
de la puerta sin interferir con el tránsito de personas por la vereda.

d) Las rampas de acceso a sótanos, semisótanos o pisos superiores deberán tener

una pendiente no mayor a 15%. Los cambios entre planos de diferente pendiente
deberán resolverse mediante curvas de transición.

e) Las rampas deberán iniciarse a una distancia mínima de 3,00 m del límite de
propiedad. En esta distancia el piso deberá ser horizontal al nivel de la vereda.

f) Los accesos de vehículos a zonas de estacionamiento podrán estar ubicados en los

retiros, siempre que la solución no afecte el tránsito de vehículos por la vía desde la
que se accede.

g) El radio de giro de las rampas será de 5,00 m medidos al eje del carril de circulación
vehicular.

25
 IV. CÁLCULOS Y RESULTADOS

1.1 ¿Cómo se calcula la pendiente de una rampa?

La pendiente se puede expresar en porcentaje, como resultado de la relación entre la altura

a salvar (h) y la distancia del tramo en el plano horizontal (d) multiplicado por 100.

Pendiente en porcentaje = (h/d) x 100

A partir de esta expresión, podemos despejar para conocer los valores de cada
término. Una rampa existente de 1 metro de altura con una distancia horizontal de 10
metros, tendrá una pendiente de 10%.

Ejemplo esquemático para rampa en exteriores

La pendiente máxima recomendada para rampas exteriores se puede establecer en

relación a la altura a salvar y en función de la longitud de los tramos. Tomando como base
promedios y consideraciones de diferentes países -tanto de normativa como de manuales
de iberoamérica- una pendiente de entre 12-10% puede por ejemplo utilizarse sólo para
muy pequeñas alturas, como un escalón de hasta 20 centímetros. A medida que las alturas
requieren mayores esfuerzos, las pendientes se comienzan a reducir para alcanzar valores
recomendables de un 8% hasta alturas de 50 centímetros; 6% hasta 100 centímetros; 5%
hasta 150 centímetros; y 4% para mayores.

En relación a la longitud de la rampa, para recorridos cortos -hasta 1,5 metros- la pendiente
debe ser inferior a 12%. Para recorridos de hasta 3 metros debe ser inferior a 10%, y en
tramos de hasta 9 metros inferiores a 8%, tomando siempre las anteriores consideraciones
respecto a la altura.

Ejemplo de cálculo de distancia necesaria (d)

Como ejemplo, para salvar una altura de 54 centímetros, vamos a utilizar en este caso una
pendiente de 6%, dando como resultado un desarrollo en el plano horizontal necesario de
9 metros.

6 = (0.54m / d) x 100

d = 0.54m / 0.06

d = 9 metros

26
Ejemplo esquemático para rampa en interiores

De misma forma, los porcentajes para las pendientes de rampas interiores proponen 10%
sólo para salvar muy pequeñas alturas, como un escalón de hasta 30 centímetros.
Nuevamente, a medida que las alturas requieren mayores esfuerzos, las pendientes se
reducen para alcanzar, por ejemplo, un 8% para alturas que van hasta los 75 centímetros;
6% para hasta 150 centímetros; y 5% para mayores.

Respecto a la longitud de las rampas, para recorridos cortos -hasta 3 metros-, la pendiente
debería ser menor de 10%. Para recorridos intermedios -entre 3 y 6 metros- la pendiente
inferior a 8%, y para recorridos de entre 6 y 9 metros la pendiente debe de ser menor a 6%.
Siempre considerando las anteriores recomendaciones respecto a la altura.

Ejemplo de cálculo de distancia necesaria (d)

Para salvar una altura de 90 centímetros, vamos a utilizar una pendiente de 6%, dando
como resultado 15 metros en el desarrollo horizontal.

6 = (0.9m / d) x 100

d = 0.9m / 0.06

d = 15 metros

27
 V. CONCLUSIONES

 Como vimos es muy importante que la edificación debe guardar una distancia con
respecto a las edificaciones vecinas, por razones de seguridad sísmica.

 Las viviendas residenciales conformados por varios edificios multifamiliares, la

separación entre ellos, por razones de privacidad e iluminación natural, se
determinará en función al uso de los ambientes que se encuentran frente a frente.
Teniendo en cuenta la separación deberá ser igual o mayor a un tercio de la altura
de la edificación más baja. Según la norma que debe tener mínimo 5 metros.

 También las distancias perpendiculares entre los vanos de los ambientes de

dormitorios, estudios, salas de estar y comedores, que se sirven del pozo medida
en el punto central o eje del vano y el muro opuesto que conforma el pozo no debe
ser menor a un tercio de la altura del paramento más bajo del pozo, medido a partir
del alféizar del vano más bajo.

 Los pozos de luz pueden estar techados con una cubierta transparente, según la
norma nos explica que la cubierta no reduce el área libre y es mejor para los que
viven en las edificaciones multifamiliares.

28
 VI. RECOMENDACIONES

 Es recomendable que empresas o el mismo colegio de Arquitectos e Ingenieros

estén actualizando las normas que nos ayudan mejorar en nuestros trabajos de
construcción y tener de forma segura una construcción de vivienda.

 También es bueno que los profesionales egresados de la facultad de ingeniería o

arquitectura supieran todas estas normas para que así tengan un buen sustento
técnico cuando desarrollen un proyecto, que va dirigido a la población y no haya
accidentes en el futro.

 Se recomienda al Instituto Nacional de Defensa Civil capacitar a los inspectores

técnicos en la especialidad de edificaciones que revisen todas estas normas para
que, con conocimientos básico, garanticen una inspección técnica objetiva con el
debido sustento técnico.

29
 VII. MEDIAGRAFIA

[Link]

[Link]

[Link]

[Link]

[Link]

[Link]
Diseno-pdf

[Link]

[Link]

30
 VIII. ANEXOS

(Ver anexo a.1) pag.8 (Ver anexo a.2) pag.8

(Ver anexo a.3) pag. (Ver anexo a.4) pag.

31
(Ver anexo a.5) pag. 9 (Ver anexo a.6) pag.10

(Ver anexo a.7) pag.10

32
 Voladizo Voladizo mayor de 0,50 m

límite de límite de
propiedad propiedad
0,50 m
máximo ≥ 2,30 m ≥ 2,30 m

retiro frontal aumento del retiro retiro frontal

(Ver anexo a.8) pag.11

(Ver anexo a.9) pag.11

33
 (Ver anexo a.10) pag.11

(Ver anexo a.11) pag.12 (Ver anexo a.12) pag.12

34
 Parte más baja de un techo inclinado

H < 2,30 m

Techo horizontal 2,30 m

mínimo H < 2,30 m

(Ver anexo a.13) pag.13

H < 2,30 m,
pero que permita
el ingreso de personas

(Ver anexo a.14) pag.13

2,10 m 2,10 m
mínimo mínimo

(Ver anexo a.15) pag.13

35
0,90

1,00 1,20

(Ver anexo a.16) pag.13

1,80

0,90

(Ver anexo a.17) pag.14

1,20
1,20

(Ver anexo a.18) pag. 14

36
 INTEGRADA

(Ver anexo a.19) pag.14 (Ver anexo a.20) pag.14

(Ver anexo a.22) pag.16

(Ver anexo a.21) pag. 15 (Ver anexo a.23) pag.16

37
(Ver anexo a.24) pag.16

(Ver anexo a.25) pag.16

(Ver anexo a.26) pag.16

(Ver anexo a.27) pag.16

38
 1 ,00 m

(Ver anexo a.28) pag.19

(Ver anexo a.29) pag. 19

39
(Ver anexo a.30) pag.20

(Ver anexo a.31) pag.20

(Ver anexo a.32) pag.20

40
 (Ver anexo a.33) pag.21

(Ver anexo a.34) pag. 22 (Ver anexo a.35)

(Ver anexo a.36) pag.24

41
(Ver anexo a.37) pag.

(Ver anexo a.38) pag.24

42
(Ver anexo a.39) pag.25

(Ver anexo a.40) pag.25

43
(Ver anexo a.41) pag.25

(Ver anexo a.42) pag.25

44