CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN
DE INMUEBLE
Conste por el presente documento EL CONTRATO DE TRASNFERENCIA DE
POSESIÓN DE INMUEBLE, que celebran de una parte don SANTOS BLAS LOYA,
identificado con DNI. Nº 06102858, peruano, casado con doña: NICOLASA CHAVEZ
CHAVEZ DE BLAS, peruana, identificada con DNI. Nº 06102859, ambos con
domicilio conyugal en Lote 1, UCV 103, Zona G, del pueblo joven Proyecto Especial
Huaycan, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, a quienes en adelante
se les denominará LOS TRANSFERENTES y de la otra parte don: FREDY QUISPE
CONDE, peruano, identificado con DNI. Nº 42573066, domiciliado en Jr. Ica Nº 728,
Int. J, Cercado, Lima, a quien en adelante se le llamará EL ADQUIRENTE, según
los términos y condiciones de las cláusulas siguientes: --------
PRIMERA: LOS TRANSFERENTES, son posesionarios del inmueble ubicado Lote
1, UCV 103, Zona G, del pueblo joven Proyecto Especial Huaycan, Distrito de Ate,
Provincia y Departamento de Lima, el cual tiene un área de 90 m2 (NOVENTA
METROS CUADRADOS), se deja constancia que LOS TRANSFERENTES se
encuentra en posesión del inmueble más de diez años .---------------------------------------
SEGUNDA: LOS TRANSFERENTES dan en transferencia la posesión del precitado
inmueble a favor de EL ADQUIRENTE el predio descrito en la cláusula anterior,
comprendiéndose en dicha transferencia además del área señalada, todos los
derechos inherentes a la propiedad como son sus aires, usos, costumbres, suelos,
servidumbres, entradas salidas, Mejoras, el mismo que consta de una planta de
material noble, cuenta con servicios de Luz, Agua -Alcantarillado y todo cuanto de
hecho y por derecho le toque y corresponda, sin reserva ni limitación alguna.-----------
TERCERA: El precio de venta pactado por las partes de común acuerdo se fija en la
suma de S/. 35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL y/o 00/100 SOLES), los que serán
cancelados a la suscripción del presente contrato, mediante un cheque de gerencia
girado a nombre de: ERIKA PATRICIA BLAS BLAS; a ruego de LOS
TRANSFERENTES; quien participa en el presente en calidad de testigo, sin más
constancia de su entrega que las firmas puestas por las partes al final del presente
acto jurídico, por cuanto LOS TRANSFERENTES no tienen nada que reclamar al
respecto.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTA: Ambas partes declaran que sobre el inmueble que se transfiere y el precio
de venta exista la más justa y perfecta equivalencia y que de existir alguna diferencia
que al momento no advierten se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación,
renunciando desde ya a toda acción que pretenda invalidar los efectos del presente
contrato, así como los plazos legales para interponerlas.--------------------------------------
QUINTA: LOS TRANSFERENTES declaran que sobre el inmueble que se transfiere
no pesa ninguna hipoteca, carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que
afecte o limita su derecho de libre disposición, obligándose en todo caso a la
evicción y saneamiento de acuerdo a ley.----------------------------------------------------------
SEXTA: Los otorgantes declaran su conformidad con el contenido de todas las
cláusulas del presente contrato, declarando que no existe error, dolo, violencia,
intimidación ni ningún vicio de la voluntad que haga nulo o anulable el presente
contrato.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
SETIMA: LOS TRANSFERENTES comunican a EL ADQUIRENTE que el inmueble
materia de transferencia de posesión se encuentra registrado en el Registro de
Propiedad Predial de la Municipalidad de Ate, empero dichos transferentes vienen
ejerciendo posesión directa, pacífica, pública y continua a título de propietarios, por
lo que a la presente fecha les trasmiten a EL ADQUIRENTE la Presunción de
Continuidad o sumatoria de los plazos prescriptorios para los efectos de la
Prescripción Adquisitiva de dominio que por derecho y hecho le corresponde para su
correspondiente titulación a su nombre e inscripción correspondiente ante Registro
de Propiedad Inmueble. --------------------------------------------------------------------------------
OCTAVA: EL ADQUIRENTE tomará posesión del inmueble materia de transferencia
a la firma del presente documento, lo que LOS TRANSFERENTES aceptan y hacen
entrega del bien materia de transferencia.
En señal de conformidad en pleno uso de sus derechos civiles ambas partes
firman e imprimen sus huellas digitales, para darle mayor veracidad y fuerza legal.
Lima, 04 de abril del 2018
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SANTOS BLAS LOYA NICOLASA CHAVEZ CHAVEZ DE BLAS
DNI. Nº 06102858 DNI. Nº 06102859
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FREDY QUISPE CONDE
DNI. Nº 42573066
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ERIKA PATRICIA BLAS BLAS
DNI. Nº 41071649
TESTIGO
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NAZARIA BLAS CHAVEZ
DNI. Nº 06072268
TESTIGO
