Cubicación, Costos y Presupuestos

TUDP
Apuntes de Clase

Prof.: Sergio Hernández A.

 Cubicación

Nch 353 Of. 2000

Aspectos relevantes según partidas
Nch 353 Of. 2000
Excavaciones
Excavaciones
Excavaciones
Hormigón simple y armado
Hormigón simple y armado
Hormigón simple y armado
Hormigón simple y armado
Forma, dimensiones y masa de las barras de
acero para hormigón, según Nch 244 Of. 1977
Hormigón simple y armado
Hormigón simple y armado
Hormigón simple y armado
Hormigón simple y armado
Albañilería
Albañilería
 Cubicación

Albañilería de ladrillo
Losas de hormigón armado
 Albañilería
Según NCh 353 Of. 2000
Albañilería
Albañilería
Albañilería
Albañilería
Ejemplo
Albañilería
 Albañilería
Cálculo de ladrillos y mortero de pega para el mismo caso
Albañilería
 Albañilería
●
Para el cálculo general de la cantidad de ladrillos y
de mortero de pega que se requieren para la
construcción de un muro o tabique, debemos
conocer:
– Las dimensiones del ladrillo a utilizar
– La disposición de éste, o aparejo
●
De acuerdo a estos datos, se calcula manualmente
el rendimiento del ladrillo y el volumen de mortero
por m2, considerando juntas de 1 a 1,5cm
Albañilería
Albañilería
Albañilería
Albañilería
Losas
Losas
Losas
Losas
Losas
Losas
214 x 0,391 = 83,67
Redondeando al entero
superior, son
84 Kg Fe Ø8
 Cubicación

Estructuras Reticulares
Madera
Acero
 Estructuras Reticulares
Una estructura reticular o reticulada está formada
por un conjunto de barras interconectadas y
entrecruzadas unidas por medio de nudos
articulados o rígidos.
Cuando la estructura esté formada por nudos
articulados, las barras solo trabajarán a esfuerzo
axial, mientras que si los nudos son rígidos las
barras trabajarán a esfuerzo axial, cortante y
momento flector.
Estructuras de Madera
 Cubicación de tabiques
Entramado vertical constituido por pies derechos modulados
a distancias pequeñas. Unidos por sus extremos, por piezas
horizontales o inclinadas

Tabiques Estructurales: Son resistentes a las cargas

verticales provenientes de techumbres, cielos o entrepisos, y
empujes horizontales como viento, o sismos, además de las
llamadas cargas de uso.

Tabiques no Estructurales: Soportan su peso propio y los

esfuerzos laterales provenientes de sus funciones
especificas.
Cubicación de tabiques
 Cubicación de tabiques
●
Para efectos de itemizado de presupuesto, se
debe determinar los metros cuadrados de
tabique
 Cubicación de tabiques
●
Para determinar el costo de material, para APU
y adquisición, se debe determinar la cantidad y
escuadría de las piezas y su equivalencia a
pulgadas madereras
PULGADA MADERERA
Unidad equivalente a una pieza de 1 pulgada de espesor, 10 pulgadas de
ancho y 10,5 ó 12 pies de largo. Se nominan “pulgada corta” o “pulgada larga”
respectivamente.

Las maderas AUTOCTONAS presentan 12 pies de largo (3,60 mts) en tanto las
maderas ACLIMATADAS, 10,5 pies (3,20 mts)
 Cálculo de pulgada maderera
¿Cuántas pulgadas madereras equivalen 3 piezas de pino de 2” x 8” x 3,20
mts?

FÓRMULA GENERAL:
[Ancho (”) x Espesor (”)] x [Largo (m)] x [N.º Piezas] = Pulgadas Totales
10 3,2 (o 3,6)
Cubicación de pilares aislados
Cubicación de envigados
Cubicación de envigados
Cubicación de envigados
Cubicación de envigados
Cubicación de vigas maestras
Cubicación de estructuras de
techumbre
 Cubicación de estructuras de
techumbre
Elementos que conforman una cercha

Par o pierna: cada una de las dos piezas inclinadas

de un tjeral que forman las aguas de una
techumbre.

Tirante, cuerda o cordón inferior: pieza horizontal

de una cercha que une el extremo inferior de los
pares e impide que se separen.

Diagonales o tornapuntas: pieza inclinada que une

un par con el trante. Disminuye la luz de los pares y
por lo tanto su escuadría.

Pendolón: elemento vertcal que une un punto de

la cumbrera con otro del trante.

Péndola o montante: elemento vertcal que une un

punto del par con otro del trante.
Cubicación de aleros
 Cubicación

Estructuras Reticulares
Madera
Acero
 Estructuras Reticulares
Una estructura reticular o reticulada está formada
por un conjunto de barras interconectadas y
entrecruzadas unidas por medio de nudos
articulados o rígidos.
Cuando la estructura esté formada por nudos
articulados, las barras solo trabajarán a esfuerzo
axial, mientras que si los nudos son rígidos las
barras trabajarán a esfuerzo axial, cortante y
momento flector.
Estructuras de Acero
Estructuras de acero

7,85 kg/dm3 = 0,00785 kg/cm3

7,85 kg/dm3 = 7850 kg/m3
Estructuras de acero
Tipos de acero

Según su composición
Tipos de acero
Tipos de acero
Tipos de acero
Tipos de acero
Tipos de acero

Según su forma
Perfiles estructurales
Perfiles estructurales
Perfiles estructurales
Perfiles estructurales
Perfiles estructurales
Perfiles estructurales
Perfiles estructurales
Perfiles estructurales
 Tipos de acero

Según su proceso de fabricación

Tipos de perfiles
Tipos de perfiles
Tipos de perfiles
Tipos de perfiles
Tipos de perfiles
Tipos de perfiles
 Costos

Análisis de Precios Unitarios (APU)

 Análisis de precios unitarios
Según NCh 353:
 Análisis de precios unitarios
Obra de Construcción:

"Sucesión acumulativa de pequeños procesos de

fabricación o ensamble, en cada uno de los
cuales intervienen materiales que son
producidos, transformados o ensamblados por
operarios expertos con la ayuda de
herramientas y equipos"
 Análisis de precios unitarios
Cada proceso es una actividad, y debe
analizarse individualmente para definir cuáles y
cuántas materias primas lo componen, qué tipo
de operario debe intervenir en él y durante
cuánto tiempo y, finalmente, qué clase de
ayudas mecánicas serán necesarias para que el
operario pueda realizar su labor, con lo cual se
obtiene la unidad básica del estudio de costos de
construcción denominada Análisis de Precios
Unitarios
 Análisis de precios unitarios
Este método de análisis es común a la construcción
y a muchas actividades industriales cuyo producto
final es una suma de sub-productos, cada uno de
los cuales tiene características propias de
fabricación que deben analizarse por separado
Para la persona que está presupuestando es
imposible definir la cantidad de horas-hombre que
intervienen en toda la obra si previamente no ha
analizado las que se consumen en cada uno de los
múltiples y diversos procesos de la misma
 Análisis de precios unitarios
Para la realización de un A.P.U (Análisis de precios unitarios), es necesario
conocer la cantidad de insumos a utilizar, su unidad de medida y el precio
unitario de venta del insumo requerido.

Los insumos requeridos se dividen principalmente en:

● Materiales
● Mano de obra
● Herramientas y/o equipos
● Subcontratos

Todos los elementos que componen un precio unitario son imputables a esa
partida (costo directo), no siendo objeto de análisis aquellos costos no
imputables a una partida específica, los que serán analizados de forma
independiente (gastos generales).
Análisis de precios unitarios

Mano de Obra
 Mano de Obra
Aunque el costo del trabajo humano aparece en muy diversas formas
dentro de un presupuesto de construccion, por ahora nos enfocaremos al
que corresponde a los costos directos y proviene de la ejecución de
trabajos

La remuneración del trabajo dependerá del grado de especialización

de una persona, de la oferta y demanda que exista de esa
especialización, de los valores agregados que la persona considere
recibirá desempeñando su oficio y del tiempo que le tome ejecutar el
trabajo

No existe un procedimiento universal para valorizar el costo de la mano

de obra, pues cada proyecto tendrá sus propias determinantes que el
presupuestador debe ponderar detenidamente si quiere que se reflejen
en su estudio presupuestario
 Mano de Obra
Rendimiento:
● Cantidad de tiempo que emplea un obrero para

ejecutar una determinada cantidad de obra

● Puede establecerse mediante encuestas y

mediciones realizadas en el puesto de trabajo

 Mano de Obra – Rendimiento
El rendimiento no depende sólo de la capacidad física o el grado de
especialización, pues el trabajo se desarrolla en un medio ambiente
asignado por la dirección del proyecto y será mas o menos
productivo dependiendo de:
● Que en la obra exista un sistema para planear, encauzar y

realizar el trabajo, y cada persona tenga todas las instrucciones

necesarias para el desarrollo de su labor
● Que la disposición de los materiales y los equipos permita un

óptimo desempeño del obrero, y que éste disponga de la

cantidad y la calidad correctas de los mismos en el momento
adecuado
● Que los métodos de supervisión – tanto del trabajo del obrero

como del movimiento de materiales y equipos – sean adecuados

 Mano de Obra – Rendimiento
La metodología para el estudio de rendimientos puede sufrir
variaciones para acomodarse a distintas circunstancias propias
de cada constructor y de cada obra. como las siguientes:
● Las horas de trabajo no se contabilizan para personas

individuales sino para cuadrillas, lo cual puede producir

resultados más utilizables.
● Las actividades en proceso sólo se contabilizan como

cantidades de obra cuando estén terminadas, pero las horas

trabajadas se anotan diariamente
● La toma de datos puede aplicarse también al trabajo de

maquinaria y equipo de construcción, cuyos rendimientos

son indispensables también para el cálculo de costos.
 Mano de Obra – Rendimiento
Cuando sea necesario definir el tiempo de duración
para una actividad sin tener estudios previos de
rendimiento, debe acudirse a la técnica de calcular
seudorendimientos para obtener datos aproximados
que puedan aplicarse a una programación.
Un seudorendimiento es la cantidad de tiempo que
probablemente demorará un obrero (o una cuadrilla)
ejecutando una actividad y se calcula en función del
valor que él desea cobrar al ejecutarla y del valor de
un jornal promedio para un obrero o una cuadrilla con
características similares a las suyas.
 Mano de Obra – Rendimiento
Losa aligerada 200 m² e=30cm
Actividad Cant Un Dur. hr Cuadrilla Trabajo Rendimiento
Maest Ayud hrM hrA hrM/U hrA/U
Nivelación y 200 m² 8 1 2 8 16 0,040 0,080
trazado
Encofrado 210 m² 32 2 3 64 96 0,305 0,457

Mortero cielo 5 m³ 8 2 4 16 32 3,200 6,400

Acero vigas 3600 Kg 32 2 3 64 96 0,018 0,027
Hormigonado 30 m³ 4 4 8 16 32 0,533 1,067
Desencofrado 210 m² 8 1 3 8 24 0,038 0,114
TOTAL 200 m² 176 296 0,88 1,48
 Mano de Obra – Sueldos
El valor real del sueldo no es precisamente el sueldo líquido del
trabajador, ya que este tiene asociado otros costos que deben de
considerarse a la hora de hacer la evaluación de la mano de obra.
Estos son entre otros:
● Leyes sociales (AFP, Salud)

● Seguros de cesantía

● Vacaciones proporcionales

● Mutualidad

● Asignación de viáticos, movilización, etc.

● Seguros complementarios

● Bonos, gratificaciones, etc.

Análisis de Precios Unitarios

Costo de la Mano de Obra

 Costo de la Mano de Obra
El valor real del sueldo no es precisamente el sueldo líquido
del trabajador, ya que este tiene asociado otros costos que
deben de considerarse a la hora de hacer la evaluación de la
mano de obra.
Estos son entre otros:
● Leyes sociales (AFP, Salud)

● Seguros de cesantía

● Mutualidad

● Asignación de viáticos, movilización, etc.

● Seguros complementarios

● Bonos, gratificaciones, etc.

 Costo de la Mano de Obra
Definiciones, ley 2.200 y 18.018:
● Remuneración (R): Prestaciones que debe percibir el

trabajador por causa del contrato

● Remuneración Imponible (RI): Parte de la remuneración

sobre la cual deben calcularse las imposiciones

● Sueldo: Estipendio fijo en dinero pagado por períodos

iguales a cambio de prestación de servicios

– Jornal: Estipendio fijo diario
– Sueldo base: Estipendio fijo mensual
– Sueldo líquido: Dinero que recibe el trabajador, descontando
del sueldo bruto las imposiciones e impuestos
 Costo de la Mano de Obra
● Semana Corrida: Derecho a remuneración en
dinero por los días domingo y festivos, que tienen
los trabajadores remunerados por día.
– Pierde el derecho si falla o llega atrasado en 2 o más
horas acumuladas en una semana
– Pierde una semana corrida por mes si acumula atrasos
por 4 o más horas en el mes, descontando las ya
sancionadas
● Gratificación: Recompensa pecuniaria a
trabajadores de acuerdo a utilidades anuales de la
empresa, o monto fijo de 4,75 sueldos mínimos
anuales ($270.000)
 Costo de la Mano de Obra
● Feriado Legal: Derecho de trabajadores con
más de un año de trabajo, a 15 días hábiles con
remuneración íntegra
● Imposiciones: Parte del dinero del trabajador
que el empleador retiene e ingresa a los fondos
de pensiones (AFP) y de salud (Fonasa o
Isapre)
– AFP aproximadamente un 12% de la remuneración
imponible
– Fonasa o Isapre aproximadamante un 7% de la
remuneración imponible
 Costo de la Mano de Obra
No constituyen remuneración imponible:
● Asignación de movilización

● Asignación por colación

● Asignación por desgaste de herramientas

● Viáticos (montos en dinero para traslados,

alojamientos y comidas supeditados a rendición de

cuentas)
● Prestaciones familiares legales

● Devoluciones de gastos en que se incurre por causa

del trabajo
 Costo de la Mano de Obra
El “Trato”
Convenio entre empleador y trabajador, o entre
constructora y subcontratista, en que se fija un monto de
dinero por realizar una faena específica en un plazo
determinado.
Se paga por trabajo efectivamente realizado, en ($/Unidad)

Fórmula general:
TRATO=(Sueldo Base)+(Cantidad de trabajo realizado * Precio de la unidad)

Fórmula de subcontrato:
TRATO=(Cantidad de trabajo realizado * Precio de la unidad)
 Costo de la Mano de Obra
● Costo Fijo
– Remuneración
– Vacaciones
– Semana Corrida
– Imposiciones
– Gratificación (modalidad de pago mensual)
● Costo Variable
– Sobretiempo
– Trato
– Gratificación (modalidad de pago anual)
 Costo de la Mano de Obra
● Costos Adicionales
– Seguro de accidentes
– Seguro de desempleo
– Asignaciones
● Alimentación
● Movilización
● Desgaste de herramientas
● Aguinaldos
 Costo de la Mano de Obra
● Dentro de los costos asociados a Mano de
Obra, son de cargo del trabajador y por lo tanto
se descuentan de su liquidación los
correspondientes a pagos previsionales, AFP y
previsión de salud
● Los costos de seguro de accidentes, seguro de
cesantía, y otros similares son de cargo del
empleador, es decir no se descuentan del pago
al trabajador, pero deben ser considerados
para el cálculo de costo de Mano de Obra
 Costo de la Mano de Obra
Porcentajes estimados de costos adicionales
Item Porcentaje del costo fijo
Seguro de accidentes 3,0%
Seguro de desempleo 2,4%
Colación 1,9%
Locomoción 5,8%
Desgaste de herramientas 1,5%
Aguinaldos 1,6%
Costo de la Mano de Obra
Análisis de Precios Unitarios

Costo de Maquinaria
 Costo de Maquinaria
Parte importante de las actividades de un
proyecto requieren de la utilización de equipos:
● Herramientas

● Maquinarias

El costo de las herramientas se carga a gastos

generales, pues suelen no ser imputables a una
sola partida.
El costo de maquinarias debe calcularse
considerando si son arrendadas o propias.
 Costo de Maquinaria
Si la maquinaria es arrendada, para cargar su
costo a las partidas correspondientes, debe
considerase:
● Costo del arriendo

● Costo de operación:

– Operador
– Combustible
 Costo de Maquinaria
Cuando la maquinaria es propia, su costo total
imputable a la ejecución de obras, lo componen:
● El costo de poseer la maquinaria

● El costo de operar la maquinaria

 Costo de Poseer Maquinaria
El costo de poseer un equipo o maquinaria, a su
vez está compuetso por:
● El costo de depreciación

● El costo de inversión
 Costo de Depreciación
● Depreciación: Cargo regular representado por
la disminución de valor referida a la inversión
inicial. La depreciación se ve afectada por tres
factores:
– Amortización: Pérdida de valor gradual por
deterioro progresivo
– Obsolescencia: Pérdida de valor brusca por
aparición de nuevos equipos
– Envejecimiento: Se use o no, el equipo o sus partes
envejecen
 Costo de Depreciación
● Cálculo de depreciación: Métodos matemáticos
que reflejan el deterioro por uso (amortización)
● La obsolescencia y el envejecimiento se
reflejan en una menor vida útil y/o en un menor
valor residual
 Costo de Depreciación
● Cálculo de depreciación:
– Determinar la vida útil del equipo (n). En
construcción se considera comunmente entre 3 y
12 años, siendo más corta para equipos de alta
movilidad o portátiles
– Determinar el valor residual (Vr). Depende de quien
posea el equipo y del número de años o kilómetros
que desea poseerlo. Se puede usar valor residual
cero
 Costo de Depreciación
Depreciación lineal o constante:

Depreciación = (Vi – Vr)

n

Donde
Vi = Valor inicial
Vr = Valor residual
n = Vida útil en años
 Costo de Depreciación
Así por ejemplo, se tiene una betonera cuyo valor
comercial es de $1.460.000, y cuya vida util se
estima en 5 años, al término de los cuales no hay
precio de reventa:

(1.460.000 – 0) = 292.000
5

Luego su depreciación anual es de $292.000

 Costo de Depreciación
Año Depreciación por año Valor en libros
0 $0 $1.460.000
1 $292.000 $1.168.000
2 $292.000 $876.000
3 $292.000 $584.000
4 $292.000 $292.000
5 $292.000 $0
 Costo de Inversión
● Costo de inversión: Todo lo que es necesario gastar
para tener el equipo instalado en la obra de construcción
– Inversión Anual Media (IAM): Promedio del valor del equipo
durante su vida útil
– Costo de los intereses por el dinero obtenido para la
adquisición del equipo, 5 al 15% del IAM
– Impuestos a la posesión de bienes, 1 al 5% del valor
amortizado
– Seguro contra daños o pérdida, 1 al 3% del valor amortizado
– Almacenamiento, si se requiriera pagar un arriendo por este
concepto, 1 al 3% del IAM
Inversión Anual Media

IAM = Vi (n + 1) + Vr (n – 1)
2n
 Costo de Operación
● Costo de operación directo:
– Operador: Incluye salario y leyes sociales
– Combustible: Gasolina, diésel o energía eléctrica
(lts/hr o Kw/h)
– Lubricantes
● Costo de operación indirecto:
– Costo de mantención
– Costo de reparaciones menores
– Costo de neumáticos
Análisis de Precios Unitarios

Justificación de Precios Unitarios

 Análisis de Precios Unitarios
Una vez conocidos los costos de los
componentes principales de cada partida, se
debe justificar su precio unitario,
determinándolo para cada partida incluída en el
presupuesto.
 Análisis de Precios Unitarios
La mejor forma para calcular estos precios
consiste en determinar el precio total de la
partida y luego dividirlo por la cantidad de
unidades respectiva, ya que así se consideran
los distintos factores que influyen en las
economías o deseconomías debido al volumen de
obra.
 Análisis de Precios Unitarios
Lo anterior se aprecia fácilmente en el siguiente
ejemplo:
El costo unitario ($/m³) de hormigón de 100.000m³
es diferente, normalmente menor, al costo unitario
de realizar 10m³ del mismo hormigón.
Estas diferencias pueden ser producto de
variación en los precios de los insumos en
compra por volumen, al prorrateo de gastos
operacionales, u otros factores.
 Análisis de Precios Unitarios
COMPONENTES UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO
Materiales: De acuerdo a las De acuerdo a Precio comercial de
Estos componentes unidades especificaciones los materiales
se pueden comerciales de los técnicas, planos,
determinar a partir distintos materiales: cubicaciones,
de las m³, m², m, lts, Kg, rendimientos y
especificaciones saco, etc. experiencia
técnicas
Mano de Obra: De acuerdo al De acuerdo a Costo de empresa
Se puede régimen contractual programación de de la mano de obra:
determinar a partir de los trabajadores: obra, rendimientos y Sueldo base, leyes
de la metodología hora, día, mes experiencia sociales, seguros
de trabajo
Equipos: De acuerdo al De acuerdo a Costos de equipo,
Se puede régimen de programación de costos de operación
determinar a partir propiedad de las obra, rendimientos y
de la metodología maquinarias: experiencia
de trabajo propias o
arrendadas
Otros Costos:
Depende de cada
caso
 Análisis de Precios Unitarios
Empresa Constructora Arco Ltda.
Obra Ampliación salas edificio F
Fecha Junio 2017
Partida Fabricación hormigón H-30
Cubicación 512 m³
Componentes Unidad Cantidad Precio Unitario Precio Total
Materiales:
- Cemento especial Saco 3.500 $7.280 $25.480.000
- Arena m³ 225 $6.500 $1.462.500
- Grava m³ 400 $6.240 $2.496.000
Mano de obra:
- Maestro hormigonero días 475 $9.360 $4.446.000
Equipos:
- Betonera (arriendo) horas 210 $22.360 $4.695.600
Otros costos - - - -

Costo total $51.738.100

PRECIO UNITARIO $101.051
 Análisis de Precios Unitarios
Sin embargo, no siempre se cuenta con los
antecedentes para realizar este cálculo.
Así habitualmente las empresas usan el método
de estimar el precio unitario de cada partida
independiente de la cubicación, sólo
considerando la cantidad de materiales,
equipos y personal necesarios para la unidad de
obra.
 Análisis de Precios Unitarios
Tabla de precios unitarios Plan de Protección del
Patrimonio Familiar (PPPF) Minvu
ALBAÑILERÍA CONFINADA LADRILLO FISCAL m²
Material Unidad Rendimiento Precio Unitario Precio Total
Cemento saco 0,35 $3.978 $1.392
especial
Arena gruesa m³ 0,043 $8.086 $348
Ladrillo fiscal un 41 $104 $4.264
Escalerilla m 2,2 $494 $1.087
ACMA 32mm
Albañil HD 0,12 $31.434 $3.772
Ayudante HD 0,06 $11.864 $712
PRECIO UNITARIO $11.575
 Presupuestos

Estructura de un presupuesto
 Presupuesto
Insumos imputables a una partida
específica
Costo directo Evaluación de todas las partidas según
itemizado y especificaciones técnicas
Cada APU considera pérdidas y
rendimientos de los insumos asociados

Gastos que no son imputables a una

partida específica
Gastos generales Se consideran al final del presupuesto
como porcentaje del presupuesto total
Su monto está asociado al plazo de
ejecución del proyecto

Margen de ganancias que la empresa

desea percibir
Utilidades
Se estima como porcentaje del total del
costo directo
Empresa Constructora Arco Ltda.
Obra Oficinas y bodegas
Dirección Vicuña Mackenna 4860, Santiago
Propietario PUC. Chile
Fecha Marzo 2004

Item Un Cant PU Total

1. Proyectos y permisos m² 65.000 $1.692 $110.000.000
2. Obras previas m² 4.000 $63.378 $253.512.900
3. Urbanización y tratamiento de exteriores m² 65.000 $23.580 $1.532.676.900
4. Galpones modulares m² 26.500 $78.810 $2.088.456.970
5. Oficinas de galpón m² 7.900 $162.864 $1.286.627.180
6. Edificio de oficinas m² 4.000 $103.390 $413.558.000
Total costo directo $5.684.831.950

Gastos generales % 30 $1.705.449.585

Imprevistos % 5 $284.241.597

Costo total sin IVA $7.674.523.132

IVA % 19 $1.458.159.395

Costo total con IVA $9.132.682.527

Presupuestos

Gastos generales
 Gastos generales
● Gastos generales directos
● Gastos generales indirectos
 Gastos generales directos
Son todos aquellos gastos en los que se incurre
para la materialización directa de un proyecto,
pero que no son imputables a una partida
específica.
Se pueden dividir en:
● Personal

● Instalaciones

● Equipamiento
 Gastos generales directos
● Personal:
– Gasto de personal que no ejecuta la obra
directamente, fundamentalmente personal de
dirección, administración y apoyo:
● Profesionales, administrativos, laboratoristas,
supervisores, bodegueros, guardias, asesores externos,
etc.
– Gastos en actividades no productivas del personal
general:
● Entretenciones, fiestas de tijerales, club deportivo, etc.
 Gastos generales directos
● Instalaciones:
– Instalaciones de faenas, gastos de funcionamiento y provisión de
servicios
● Bodegas, lockers, pañoles, laboratorios
● Habilitación y funcionamiento de oficinas
● Grúas, plantas de hormigón
● Servicios higiénicos
● Provisión de agua potable y electricidad
– Pasajes y movilización
● Pasajes
● Combustible y mantención de vehículos
– Seguridad e higiene industrial
● Elementos de seguridad
● Señalética
 Gastos generales directos
● Equipamiento
– Fletes y transportes
● Transporte de instalaciones, equipos y materiales
– Equipos de laboratorio y topografía
● Gastos de laboratorio propio o externo
● Equipos de topografía, estacas y puntos de referencia
– Equipos de computación y telecomunicaciones
● Radios y teléfonos
● Despacho de correspondencia y encomiendas
 Gastos generales indirectos
Son todos aquellos gastos en los que se incurre
por la materialización del proyecto, pero no
directamente por su construcción.
Entre estos tenemos:
● Oficina central

● Costo financiero

● Costos indirectos varios

 Gastos generales indirectos
● Oficina central
– Debe ser financiada por todas las obras que se
estén realizando en un determinado momento
– Normalmente se estima un porcentaje del costo
directo del presupuesto de cada obra como costo
de oficina central
– Se determina dividiendo el costo mensual de
oficina por la facturación mensual promedio de la
empresa
 Gastos generales indirectos
● Costo financiero
– Calcular el flujo de caja neto de la obra
– Estimar la diferencia entre gastos mensuales
programados e ingresos por estados de pago
– Se estima el costo financiero de acuerdo a la tasa
de interés bancaria
 Gastos generales indirectos
● Costos indirectos varios
– Gastos en los que se incurre por efectos del proyecto,
asesorías y aspectos legales:
● Costo de estudio de la propuesta
● Boletas de garantía: Seriedad de la propuesta, fiel
cumplimiento de contrato, correcta ejecución de las obras,
etc.
● Costos de notaría: Contratos, escrituras, etc.
● Derechos y permisos: Permisos municipales de edificación,
de botaderos, de aguas, etc.
● Seguros: De responsabilidad civil, de daños a terceros, de
incendio, de equipos y maquinarias, seguro a todo riesgo,
etc.