GRUPO II
TEORIA DE LA POSESION
Año 2018
INTRODUCCION
El derecho subjetivo es un poder que el Estado garantiza en consideración a su conformidad con el
derecho objetivo.
Se presentan situaciones del poder que no suponen la existencia de derechos objetivos, por no
contar con la conformidad indicada con las normas objetivas, es el caso de los poderes de hecho,
entre los cuales destaca excepcionalmente las posesión.
II. Su ubicación en el código civil abrogado y en el código civil vigente
El código anterior trataba de la posesión accesoriamente como un incidente del modus adquirendi
prescriptivo en el titulo XXI del libro III (arts. 1530 y sigtes.). Este error de orden sistematico en
que ya incurrio su modelo el code civil- ha sido corregido en el Codigo vigente. Atribuyendole
autonomía propia en el Titulo II del Libro Segundo que se ocupa “ De los derechos reales sobre la
cosa ajena” (art. 87 y 104.)
III. Defenicion de la posesión y sus elementos constitutivos
J.W HEDEMANN “ Posesion es la tenencia de hecho; propiedad, por contrario, la tenencia de
derecho.”
Alberto Trabucchi dice que “La posesión se define en el articulo 1140 del código como un poder
sobre la cosa que se manifiesta en una actividad eralativa al ejercicio del derecho de propietadad o
de cualquier otro derecho real”
MAZEAUD afirman que “La posesión es el poder de hecho. La propiedad, el usofructo, otro
derecho real, es el poder de derecho”
Dr. ROMERO LINAREZ define a la posesión de la siguiente manera:”La posesión es el poder de
hecho que una persona tiene sobre una cosa realizando actos que revelan la intención de
comportarse como el verdadero propietario o titular de cualquier derecho real”
Nosotros, definiremos la posesión como un poder de hecho
Según la formula del articulo 87 dos sonlos elementos constitutivos de la posesión: uno objetivo (el
corpus possessionis) y el otro (al animus possidendi)
IV.El fundamento de la protección posesoria
La posesión se encuentra protegida por el ordenamiento jurídico, lo que, a primera vista tiene algo
de extraño y paradojico.
V. Adquisicion y perdida de la posesión
Se adquire la calidad de poseedor mediante la aprenhension material de la cosa con la intercion de
conducirse como propietario de la misma. Se pierde la calidad de poseedor, cuando desparecen el
corpus possessionis.
VI. -PRESUNCIONES DE POSESION Y DETENTACION
En determinadas ocasiones uno no sabe si se encuentra en presencia de un poseedor o de un
detentador.
1.- PRESUNCIONES DE PROPIEDAD. - En esta presunción la posesión se presume y la
detentación no.
2.- PRESUNCIONES DE POSESION INTERMEDIA. - Cuando se fuera poseedor actualmente
y se demuestre haberlo sido en un tiempo anterior, se presumirá la posesión durante el tiempo
intermedio.
3.- PRESUNCIONES DE POSESION ANTERIOR. - Esta presunción sostiene que la posesión
actual no presume la posesión anterior, por tanto, la posesión no tiene relevancia para un periodo
anterior a aquel en que se pudo demostrar la existencia de una efectiva posesión.
4.- PRESUNCIONES DE DETENTACION. - Una vez adquirida la posesión o la detentación
continuaran en el mismo estado en que se iniciaron, salvo que se produzca un acto de intervención,
esto es, cuando el título de detentación cambia a título de posesión.
VII. -POSESION Y PROPIEDAD
La doctrina distingue entre el ius possessionis (derecho de posesión), es decir la posesión
considerada en si misma prescindiendo de la titularidad del derecho que se ejercita y que es respecto
del hecho de la posesión (algo adquirido).
Y el ius possidendi, es decir, la potestad de tener la posesión que es una de las facultades que
corresponde al propietario y que es respecto de la posesión un prius (algo originario).
El ius possessionis se contrapone al derecho de propiedad u otro derecho real.
El ius possidendi no se contrapone al derecho de propiedad o a otro derecho real por ser emancion
del mismo.
VIII. -POSESION Y DETENTACION
El poseedor se comporta como propietario de la cosa.
La detentación denominada a veces posesión precaria, debe ser diferenciada de la posesión.
La posesión existe independientemente de toda situación jurídica.
Mientras que la detentación surge siempre de una situación jurídica, por tanto el detentador
reconoce el derecho real del propietario, mientras que el poseedor se considera como propietario o
titular de otro derecho real, lo se o no lo sea.
El poder del detentador, por nacer de una situación jurídica, es un poder de derecho, el acreedor
prendario que ejerce ciertos poderes sobre la cosa que se le entrego en prenda.
Mientras que el propietario deja de tener la posesión de la cosa cuando de esta se apodera un
poseedor, la presencia de un detentador no le impide al propietario seguir poseyendo: el propietario
que haya alquilado su casa, conserva la posesión; posee a través del inquilino.
IX. -POSESION Y PROPIEDAD APARENTE
Se debe distinguir también la situación del poseedor y del propietario aparente. El propietario
aparente es una persona que, por un error común, es considerada como propietario. La propiedad
aparente, se basa pues, sobre la creencia de los Terceros, y no sobre el comportamiento del
propietario aparente respecto a la cosa; el propietario aparente es la persona
Que actúa como un propietario. El propietario aparente no es nunca el propietario verdadero: la
apariencia es contraria a la realidad.
Mientras que la posesión puede llevar a adquirir la propiedad, es decir despojar al verdadero
propietario. Se dicen de Dos intereses para eso: un interés de orden económico y un interés de
seguridad de las transacciones.
-INTERES ECONOMICO. - El propietario que no se halle en posesión de la cosa, ya sea por si
mismo o a través de un
detentador se desinteresa de lo suyo, deja improductivos sus bienes lo que es económicamente
perjudicial.
-INTERES DE LA SEGURIDAD EN LAS TRANSACCIONES. - A fin de garantizar la
seguridad y facilidad de las transacciones
Es de interés evitar a los terceros, en su trato con un poseedor creyéndolo propietario, el temor de
sufrir la evicción
Por parte del verdadero propietario.
X. -LA BUENA Y LA MALA FE EN LA POSESION
La buena fe en el derecho ofrece una importancia muy especial; por una parte, es difícil el poder
fijar su concepto ya que como todos los conceptos generales es de difícil precision. Por que no
existe un concepto único de la buena fe, sino varios.
Las nociones de buena o mala fe gobiernan numerosas instituciones en el campo del Derecho civil y
constituyen la Moralización del derecho, o si se quiere una saludable influencia de la moral en la
esfera jurídica.
El poseedor, lo es de buena fe cuando erróneamente cree en haberse convertido en propietario por
que ignora los vicios del título en cuya ha adquirido.
El código establece una presunción de buena fe: la buna fe se presume siempre y el que afirma la
mal fe de un poseedor Debe probarla.
El derecho romano y algunos ordenamientos modernos exigen la buna fe únicamente en el
momento inicial, llegando de esta manera a la conclusión de que la mala fe sobreviniente es
irrelevante.
XI. SUCESION EN LA POSESION Y ACCESION EN LAS POSESIONES
• La posesión prolongada por determinado tiempo conduce a la usucapión La ley no
exige para usucapir que quién invoque la usucapión complete todo el tiempo de la
posesión él mismo, sino que, por el contrario permite continuar con la posesión de su
causante si es su sucesor.
• Sucesión en la posesión.-El heredero, único sucesor a título universal que reconoce
nuestro derecho positivo, sucede a su causante en todos sus derechos y obligaciones, es
decir, que los derechos y obligaciones del causante se convierten en los del heredero. El
sucesor no tiene una sucesión propia, ni comienza una nueva posesión: continua con la
de su causante.
• Accesión en las posesiones.- El sucesor a titulo particular tiene una posesión propia;
pero la ley le permite unir a su propia posesión la de su causante si le fuera conveniente.
XII.ACTOS DE TOLERANCIA Y COSAS FUERA DEL COMERCIO
• La posesión puede ser mobiliaria o inmobiliaria, según la naturaleza del objeto. Pero no
todas las cosas pueden ser eficazmente objeto de posesión. En efecto, el código prohíbe
en forma implícita, adquirir por usucapión la propiedad fuera del comercio porque estas
cosas están sustraídas en general a la aprehensión de los particulares.
• Los actos de tolerancia no pueden servir de fundamento para adquirir la posesión si el
propietario de un fundo tolera que alguien pase por el, el beneficiario no podrá adquirir
por usucapión dicha propiedad.
• Hay tolerancia, cuando el titular de un derecho, observando un comportamiento pasivo,
no pone obstáculos a que otro haga acto de ejercicio de un derecho, siempre y cuando
no se oponga a aquel acto.
XIII. VICIOS DE LA POSESION
• Para que la posesión sea útil es necesario que reúna ciertos requisitos. De acuerdo con
la doctrina es posesión útil aquella que se ha obtenido sin clandestinidad y sin
violencia.
• Clandestinidad.- La posesión debe ser publica y no existir en ella clandestinidad. El
articulo 135 dice que los actos ejecutados clandestinamente no afectan a la posesión.
• Violencia.- Toda persona, que valiéndose de al fuerza, las amenazas o el empleo de vías
de hecho, se apodera de una cosa no puede hacer valer esta violencia para usucapir
frente al propietario que la haya desposeído.
XIV. PROTECCION DE LA POSESION
• La posesión puede recibir protección durante su ejercicio mediante acciones
particulares denominadas posesorias, que le sirven para hacerse mantener en la
posesión cuando sea perturbado en ella y recobrarla cuando haya perdido.
• Acción de reintegración.- Quién ha sido violentado y clandestinamente despojado de la
posesión puede, dentro del año de haber sufrido el despojo, reclamar ante el juez
competente contra el autor del mismo para que se reintegre en la posesión de la cosa.
• Acción de conservación.- Esta acción protege la posesión continua y no interrumpida,
adquirida de modo no violento o clandestino, de bienes inmuebles o de derecho reales
sobre inmuebles, contra cualquiera que perturbe al poseedor, condición que se
proponga dentro del año de concurrir dichos hechos.
XV.- EFECTOS DE LA POSESION
• El efecto mínimo de toda la posesión consiste en la presunción de propiedad.
• Toda posesión determina la presunción del derecho de propiedad que aparenta, salvo
prueba en contrario. Otro efecto que la posesión produce en el ámbito jurídico es el
conferir al poseedor, para protegerlo, las acciones posesorias y finalmente la posesión
permite adquirir la propiedad y en principio, los demás derechos reales.
