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Definición y Alcance del Plan Específico

El Plan Específico (PE) es un instrumento técnico-normativo que complementa la planificación urbana para facilitar la intervención en sectores urbanos que requieren un tratamiento especial. El PE se aplica a áreas calificadas como centros históricos, zonas de valor paisajístico o turístico, o zonas con riesgos naturales o niveles de riesgo medio-alto. El PE define la delimitación del sector, los objetivos de optimización del suelo y servicios públicos, el tipo de intervención urbana requerida, los

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Definición y Alcance del Plan Específico

El Plan Específico (PE) es un instrumento técnico-normativo que complementa la planificación urbana para facilitar la intervención en sectores urbanos que requieren un tratamiento especial. El PE se aplica a áreas calificadas como centros históricos, zonas de valor paisajístico o turístico, o zonas con riesgos naturales o niveles de riesgo medio-alto. El PE define la delimitación del sector, los objetivos de optimización del suelo y servicios públicos, el tipo de intervención urbana requerida, los

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SUB CAPÍTULO IV PLAN ESPECÍFICO Artículo 50.

- Definición y alcance del PE


El PE, es el instrumento técnico - normativo orientado a complementar la planificación
urbana de las localidades, facilitando la actuación o intervención urbanística en un sector de
un área urbana y urbanizable en el PDU, cuyas dimensiones y condiciones ameritan un
tratamiento integral especial.

Artículo 51.- Ámbito de Aplicación del PE El ámbito del PE es un sector urbano que cumple,
por lo menos con alguna de las características siguientes:

1. Calificar como Centros Históricos o Zonas Monumentales, o zonas de valor paisajístico


de interés turístico o de conservación. En el caso de los Centros Históricos el PE se denomina
Plan Maestro de Centro Histórico.
2. Constituir espacios de recuperación, de protección o de conservación de áreas naturales,
zonas urbanas con niveles de riesgo medio o alto.

3. Constituir espacios cuyo mejor uso y optimización pueden generar posibilidades de renta
a los propietarios e inversionistas, lo cual facilita mayores y mejores procesos de desarrollo
urbanístico de las áreas urbanas y urbanizables.

Artículo 52.- Contenido del PE El PE contiene lo siguiente:


1. La delimitación y características del sector urbano.

2. Los objetivos respecto a la optimización del uso del suelo y de la propiedad predial; y, la
dotación, ampliación o mejoramiento de los espacios y servicios públicos y la calidad del
entorno.

3. El tipo de intervención urbana a desarrollar: Habilitación urbana, Renovación Urbana o


Reurbanización. RNE
4. Los programas y proyectos urbanísticos a ejecutar.
5. La propuesta de zonificación y vías.
6. Las etapas de desarrollo del Plan, programas de ejecución y de financiamiento.
7. El trazado general y características del espacio público y de las vías.
8. La ubicación de equipamientos urbanos (educación, salud, recreación).

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