CONTRATO DE ALQUILER
Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que
celebran, de una parte,
EL ARRENDADOR - PROPIETARIO:
Doña Jackelin Sonia Mencia Huayaney, con DNI N° 23270270, domiciliada en
Jr. Combate de Angamos N°375, Santiago de Surco – Lima, y de la otra parte.
LOS ARRENDATARIOS - INQUILINOS:
Don Walter Cirilo Colonia Cerna con DNI N° 32032795 y doña Aydee
Briza Cantaro Hidalgo con DNI N° 32042183 domiciliado en
Jr./Federico sal y rosas N° 1253 en los términos y condiciones señaladas
en las siguientes cláusulas:
Objeto del contrato:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a LOS
ARRENDATARIOS el inmueble de su propiedad, ubicado en el Jr. Carlos
Valenzuela Guardia N° 1254–A (departamento dúplex en segundo y tercer
piso), barrio de La Soledad, provincia de Huaraz, departamento de Ancash. El
inmueble, se detalla:
- Sala Comedor, incluye tubo para cortina y aparador de madera de dos
cuerpos.
- Dormitorio pequeño con closet, piso de parket en buenas condiciones.
- Servicios higiénicos completos (ducha eléctrica, lavadero de manos,
tina, baño completo).
- Cocina con lavadero de platos.
- Dormitorio principal con closet, rieles y cortina.
- Terraza con lavadero, una parte techado.
Todo el inmueble, se encuentra debidamente pintado, con luminaria e
interruptores en buenas condiciones.
Duración del Contrato:
CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será de un
año, y comenzará a partir del 15 de agosto del 2019 y terminará el 15 de
agosto del 2020, sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de
acuerdo, para lo cual LOS ARRENDATARIOS deberán informar a EL
ARRENDADOR de su deseo de renovar el contrato, con una anticipación no
menor de treinta (30) días calendarios a la fecha prevista para la renovación.
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Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.
La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/. 750.00
Soles (Setecientos Cincuenta soles, mensuales) que será pagada por LOS
ARRENDATARIOS en forma adelantada, sin necesidad de requerimiento ni
cobranza previa.
Del uso del Inmueble:
CLAUSULA CUARTA: LOS ARRENDATARIOS se obligan a destinar el
inmueble bajo este contrato exclusivamente a casa – habitación.
Del Pago de Impuestos y Servicios:
CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de LOS
ARRENDATARIOS pagar puntualmente los recibos y gastos que se generen a
partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia del
presente contrato, comprometiéndose al pago de los Arbitrios Municipales ,
así como al consumo de energía eléctrica, agua - desagüe.
Será de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y
cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven
directamente la propiedad inmueble.
De las Modificaciones al Inmueble:
CLAUSULA SEXTA: LOS ARRENDATARIOS no podrán modificar o alterar los
bienes arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o
cambio que desee realizar deberá tener la autorización escrita de EL
ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin
desembolso posterior de EL ARRENDADOR.
Del Pago de la Garantía:
CLAUSULA SÉPTIMA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una
de las obligaciones materia de este contrato, LOS ARRENDATARIOS
entregan a EL ARRENDADOR, a la firma del presente contrato, la
suma equivalente a una renta mensual (750.00 Soles).
Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades,
mientras LOS ARRENDATARIOS se encuentren en uso de los bienes
arrendados, y será devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del
contrato, una vez que LOS ARRENDATARIOS hayan acreditado el pago de
todas sus obligaciones y dejado el inmueble y muebles arrendados, y EL
ARRENDADOR haya comprobado el estado de éstos, los cuales deberán
encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron entregados,
salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La garantía servirá para cubrir
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total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por LOS
ARRENDATARIOS.
De la Cláusula de Allanamiento Futuro
CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que
modifica el art. 594º del Código Procesal Civil, LOS
ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar
el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o
por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días. De acuerdo
a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código Procesal Civil.
De las Divergencias y Controversias:
CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto
controvertido o divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de
Huaraz.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente
contrato, ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de
los cuales se considera como original, en la ciudad de Huaraz, a los 15 días del
mes de agosto del 2019.
ARRENDADOR ARRENDATARIOS
Jackelin Sonia Mencia Huayaney Ayde Brisa Cantaro Higalgo
DNI N° 23270270 DNI N° 32042183
Walter Cirilo Colonia Cerna
DNI N° 32032795
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