FUNDACION UNIVERSITARIA JUAN N.
CORPAS
INFORME PRELIMINAR DE OBRA
INFORME DE CONSTRUCCIÓN DE OBRA
““CONSTRUCCIÓN DE LA TORRE BIBLIOTECA
FUNDACION UNIVERSITARIA JUAN N. CORPAS”
BOGOTÁ D.C.
POR ARQ. CARLOS ANDRES FLOREZ BELLO
Fecha presentación informe:
Abril 30 de 2013
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INFORME PRELIMINAR DE OBRA
Contenido
1. GENERALIDADES .................................................................................................................... 2
2. PROYECCIÓN VS EJECUCIÓN ................................................................................................. 3
3. CONTRATO DE OBRA .............................................................................................................. 3
4. ESTADO DEL TIEMPO .............................................................................................................. 3
5. ASPECTOS TÉCNICOS............................................................................................................. 4
6. DESCRIPCIÓN DEL AVANCE DE LA OBRA. ............................................................................. 5
6.1 ACTIVIDADES DE OBRA........................................................................................................... 5
6.1.1 FABRICACIÓN Y MONTAJE SUPER ESTRUCTURA ............................................................ 5
[Link] Registro fotográfico montaje estructura. ............................................................................. 9
7. LIMITACIONES ....................................................................................................................... 12
8. ADMINISTRACIÓN DE OBRA. ................................................................................................. 12
8.1 Seguridad industrial, higiene y salud ocupacional ...................................................................... 12
8.2 Relación de personal............................................................................................................... 12
9. INVERSIÓN DEL ANTICIPO .................................................................................................... 13
10. RECURSOS UTILIZADOS EN EL PERÍODO ............................................................................ 13
10.1 HUMANO EN OBRA.......................................................................................................... 13
10.2 HERRAMIENTAS .............................................................................................................. 14
10.3 EQUIPOS ......................................................................................................................... 14
10.4 VERIFICACION DE MAQUINARIA Y EQUIPOS .................................................................. 14
11. CERTIFICADOS ..................................................................................................................... 12
11.1 Certificación de calidad perfilería metálica, documento adjunto N°1 ....................................... 15
12. PROGRAMACION ................................................................................................................... 15
13. DOCUMENTOS ANEXOS ........................................................................................................ 15
1. GENERALIDADES
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TIEMPO TRANSCURRIDO DESDE LA INICIACIÓN DEL CONTRATO: 19 Días
ADMINISTRADOR Y DIRECTOR DEL PROYECTO: Arq. Andrés Flórez Bello
RESIDENTE DE OBRA: Arq. Johanna C. Ávila M.
MAESTRO DE OBRA CIVIL: Santos A. Alvarado T.
MAESTRO DE OBRA METALICA: Pedro J. Guevara C.
2. PROYECCIÓN VS EJECUCIÓN
OBRA OBRA
PROGRAMADA EJECUTADA
A Abril 70% 60%
ACUMULADO 70% 60%
3. CONTRATO DE OBRA
Contratista Arq. Andrés Flórez Bello
Contrato No.
Valor Inicial $
Valor Actualizado $
Plazo Inicial 60 Días
Plazo Actualizado 120 Días
Fecha de Iniciación Diciembre 1 de 2012
Fecha de Terminación
inicial Marzo 1 de 2013
Fecha de Terminación
Actualizada Junio 1 de 2013
No. de empleos
generados 29
4. ESTADO DEL TIEMPO
Durante los meses de diciembre del año 2012, enero, febrero y marzo del año 2013 predominó el tiempo
seco, con alguna presencia de lluvias y lloviznas generalmente en horas de la tarde, en el mes de abril
predominó el tiempo húmedo, con presencia de lluvias y tormentas en horas de la tarde, lo que conllevó
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a laborar el 84,45 % del tiempo efectivo, ello implicó la pérdida de tiempo en mano de obra por receso
obligatorio ocasionado por el estado del tiempo.
Resumen estado del tiempo
Horas no Porcentaje de
MES Horas Laborales Laboradas por tiempo muerto
lluvia laboral por lluvias
Del 01 de Diciembre al 30 de Marzo 768 119,00 15,55 %
Del 01 al 30 de Abril 192 96,00 50,00 %
0,00 %
Total 960 215 65,55 %
Resumen horas no laboradas
Porcentaje de
Horas no
MES Horas Laborales tiempo muerto
Laboradas
laboral
Del 01 de Diciembre al 30 de Marzo 768 162,00 21,09 %
Del 01 al 30 de Abril 192 64,00 33,33 %
0,00 %
Total 960 226 54,42 %
Las horas no laboradas relacionadas en el cuadro anterior, corresponden a las horas que se han
suspendido actividades por el nivel de ruido que afecta a los salones contiguos a la obra, durante horas
o días completos los cuales generalmente fueron los viernes y sábados.
5. ASPECTOS TÉCNICOS.
Las obras contratadas a todo costo, contemplan la demolición total de una estructura en concreto de un
piso y el desmonte de ventaneria, cubierta y aparatos de cocina existentes; excavaciones para zapatas y
viga de amarre; el cerramiento se realizó en polisombra verde y en superboard; la construcción total
aproximada de la torre fue de 74.000 kilos en estructura metálica distribuidos en 3 pisos; placas en
metaldeck fundidas en concreto con sus respectivos conectores. El proceso de construcción se realizó
en obra utilizando un tablero eléctrico general alimentado por un breaker independiente y poder dar
funcionamiento a 8 equipos de soldadura, 4 pulidoras, 1 pluma, 1 mezcladora y demás equipos necesarios
para realizar las actividades. Los montajes de estructura metálica se realizaron con grúa telescópica
suministrada por el contratista. Se habilitó un espacio para vestier para el personal.
En visita de obra el día xx de febrero se autoriza por parte del Dr. Juan David Piñeros la construcción de
una torre siamesa con las mismas características de la anterior, generándose otro sí al contrato inicial.
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6. DESCRIPCIÓN DEL AVANCE DE LA OBRA.
6.1 ACTIVIDADES DE OBRA
.
6.1.1 CERRAMIENTO
Se realizó cerramiento de obra en polisombra verde y en un costado se suprimio el paso
peatonal con láminas de superboard
6.1.2 DEMOLICION
Se realizó demolición manual de la estructura existente, la cual constaba de un piso con
cubierta en perfiles metálicos, machimbre y teja eternit.
[Link] Registro fotográfico
6.1.3 EXCAVACIONES Y CIMENTACION
Se realizaron excavaciones manuales para zapatas y vigas como sistema de cimentación; se
realiza también demolición de placas; luego se instala el hierro figurado y se procede a fundir
solados y placa de contrapiso con concreto fabricado en obra
[Link] Registro fotográfico
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6.1.4 FABRICACIÓN Y MONTAJE SUPER ESTRUCTURA
El 02 de Diciembre de 2012 llega la perfileria metálica para la primera torre la cual se descarga
con grúa y se inicia el proceso de fabricación de las columnas; se realiza el primer izaje de
estructura el 14 de enero del 2013 y se culmina la actividad de fabricación, montaje, resolde y
pintura el día 05 de febrero de 2013; el dia 26 de enero de 2013 se realiza inspección visual y
prueba de tintas penetrantes el cual tuvo como reporte calificación satisfactorio.
El 21 de marzo de 2013 llega perfileria metalica para la segunda torre la cual igualmente se
descarga con grua e inmediatamente se inicia el proceso de fabricación; se realiza el izaje de la
estructura el 01 de abril de 2013 y se culmina la actividad de fabricación, montaje, resolde y
pintura el día 17 de abril de 2013; el día 16 de abril de 2013 se realiza inspección visual y prueba
de tintas penetrantes el cual tuvo como reporte calificación satisfactorio.
[Link] Registro fotográfico montaje estructura.
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6.1.5 PLACAS DE ENTREPISO
El 31 de enero de 2013 se inicia el montaje de corpalosa y sus respectivos conectores en la
primera torre y se finaliza la fundición de la torta de concreto de las dos placas el día 4 de marzo
de 2013
El 18 de abril de 2013 se inicia el montaje de corpalosa y sus respectivos conectores en la
segunda torre y se finaliza la fundición de la torta de concreto de las dos placas el día 4 de marzo
de 2013
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[Link] Registro fotográfico montaje estructura.
7. LIMITACIONES
En esta quincena se encontraron las siguientes limitaciones:
- No se han entregado formalmente los planos estructurales debidamente firmados por el ingeniero
diseñador; lo que ha generado retraso en el avance de obra.
- Se encontró en eje 3D que la columna HEA 400 no cabe en el espacio entre los pernos lo que se
decidió entre Ardinco y el Arq. Carlos Andrés cortar los pernos y rellenar con soldadura.
- Debido al incumplimiento de la grúa y al distribuidor del acero hubo atrasos en el proceso normal
de la obra
8. ADMINISTRACIÓN DE OBRA.
Durante todo el período de ejecución se ha tenido al día la afiliación a los sistemas de seguridad social y
riesgos profesionales de todo el personal presente en la obra y no se han ocasionado gastos imprevistos.
8.1 Seguridad industrial, higiene y salud ocupacional
Todo el personal se encuentra afiliado a la seguridad social y de acuerdo a cada actividad usan
los elementos de protección personal necesarios y no se han presentado accidentes en obra.
Para trabajos en altura se utilizaron 9 arnés, se amarraron las torres de andamios y se instalaron
líneas de vida con ayuda de las mismas columnas izadas y para el proceso de resoldada se
utilizaron 3 canastas de seguridad.
8.2 Relación de personal
1. Federico Ortega
2. Donaldo Ortega
3. Elder Munive
4. Felix Olave
5. Jaime Galvis
6. William Suarez
7. Leonardo Quiroga
8. Lorenzo Donado
9. Yaser Munive
10. Miguel Pertuz
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11. Jhon Rivera
12. Yordi Orozco
13. Hector Martinez
14. Luis Fernando Diaz
15. Cesar Garcia
16. Jeison Martinez
17. Jaime Parra
18. David Flerez
19. Eustorgio Purtasio
20. Nelson Rodriguez
21. Pedro Guevara
9. INVERSIÓN DEL ANTICIPO
El anticipo de obra correspondiente a $115´164.000, ha tenido la siguiente inversión en la presente
quincena:
- Gastos administrativos del presente período
- Compra de insumos como soldadura, discos, gratas, pintura, etc.
- Compra de perfilería metálica y platinería
- Pago de alquiler de contenedor, baño portátil, generador y grúas para descargue y montaje de
estructura.
10. RECURSOS UTILIZADOS EN EL PERÍODO
10.1 HUMANO EN OBRA
- Residente de Obra 1
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- Maestro obra metálica 1
- Soldador: 9
- Cortador: 2
- Oficial: 3
- Ayudantes: 7
10.2 HERRAMIENTAS
- Se emplearon herramientas tales como martillos, llaves, polea, hombre-solos, alicates, entre
otros
10.3 EQUIPOS
- Durante la fabricación de estructura se utilizó:
8 equipos de soldadura
2 equipos de oxicorte con su respectivo cilindro
1 pulidoras
3 pulidoras industriales
3 termos de soldadura
1 diferencial
1 taladro
26 secciones de andamio
6 burros metálicos
2 tableros eléctricos
Nota: Algunos equipos y herramientas se obtuvieron en alquiler, otros son propiedad del contratista.
10.4 VERIFICACION DE MAQUINARIA Y EQUIPOS
EQUIPOS DE SOLDADURA, PULIDORAS, ETC.
Seguridad general: cables en buen estado, buen estado de extensiones, encendido y apagado adecuado,
tableros eléctricos en óptimas condiciones.
CAMA BAJA
Estado físico: bueno
EPP: bueno
Parafiscales: si
Seguridad general (extintor, frenos, llantas, espejos, etc): bueno
Sistema eléctrico (luces, señalización): bueno
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Sistema general (apoyos, estabilidad, verificación de plan de descargue): bueno
GRUA DE DESCARGUE
Estado físico: bueno
EPP: bueno
Parafiscales: si
Placa: AOA - 054
Seguridad general (extintor, frenos, llantas, espejos, eslinga, conos, etc): bueno
Sistema eléctrico (luces, señalización): bueno
Sistema general (apoyos, estabilidad, verificación de plan de izaje): bueno
Extensión de brazo máxima: 16 metros
Capacidad máxima: 12 toneladas
11. CERTIFICADOS
11.1 Certificación de calidad perfilería metálica, documento adjunto N°1
12. PROGRAMACION
De acuerdo al avance de obra se proyecta para la próxima quincena la instalación de vigas de entrepiso
entre los ejes A-B; 3-4 y B-D; 3-4; izaje de las columnas del eje 2 con sus respectivos anillos de amarre.
13. DOCUMENTOS ANEXOS
N°1 Certificación de calidad perfilería metálica
_____________________________ ____________________________
Wilmar Edilson Ramírez P. Johanna Carolina Ávila M.
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Representante legal ARDINCO S.A.S Directora ARDINCO S.A.S. Sede Bogotá
Cel. 310 3 89 93 34 Cel. 312 2 5904 00
