1130000 1131000

Barrio
Ca
Nueva Holanda lle
CL
21

12
29

4
Barrio
5

KR

KR
KR
Ca

5
O
4A

KR
3A
La Ribera

KR
CL 2

O
KR
lle
0 CL CL

KR

10
4 2

KR
28 9

KR
KR
24

KR
CL CL 19A CL

KR
CL 3D CL CL 20 23

KR 2 O
18

O
16 KR 18 A

3C
A CL CL

KR

2
3C
25 27

11
CL 19

KR
CL

10
KR

KR
17

KR
Avenida Primera
3B
CL 1

KR

3
Barrio
CL 18

8
KR
5

Urbanización

KR
O

Colón
KR 3 O 2G CL
Barrio
O
KR
El Puente Nº1

CL
Barrio
2F 22

17
KR

KR 9A
Pueblo Nuevo

A
El Tendal

11
KR 17D CL

O
CL 23

KR 1B

8A
CL 17D 19

KR
2E

O
CL

KR
KR 1B O
KR

2D
2 4

KR

13
6
4

6A
Urbanización

KR
KR
Barrio

KR

KR
CL

KR 1C
CL 2

ALCALDÍA DE MONTERÍA
8A 21 3
Betancí
CL 1 CL
Santa Clara
8 A
CL 17A CL KR 26

12
CL 1 CL
1 8

KR
7 1 9 CL
22A
CL 1
Secretaría de Planeación

KR 9A
6
Barrio

4
KR
Chambacú
CL

3A

7A
KR 1

KR 1

Ca
16 CL

KR

KR
2
CL 4A

NORMATIVIDAD URBANA
5

lle
KR 1A
CL 4B

CL 4C

CL 4D

Barrio Barrio
CL

Av e n id
CL
CL 4E

CL

22
23
CL 4F

2 2B
CL

21
Brisas del Sinú Balboa
CL

A
1 4A 1 8

11
CL

El Coliseo

CL

KR
1 7

14
21
8B
CL

KR
a C ir c u
13

KR
CL 3D

12
UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP
CL 3C

KR
Barrio
KR 1E KR 1E
CL 4E

KR

Risaralda PIEZA URBANA CIUDAD SUR

A
8D
1

12
CL CL

KR

KR
CL 1 CL 17A

13
KR 1F 13 CL 6A

n v a la
14 16

Barrio

KR
CL 6

Urbanización
CL 1
CL

1A D CL 21BIS CL 17A
KR

Simón Bolívar
8A

Barrio
KR 1G
Lacharme
UDP 330
CL 1

r
La Coquera
2 6A CL 1
KR 6B

15
GRANJA - P5 - BOSTON
KR 1H
CL

KR
12
Barrio
CL 4E

KR
8C
9
CL 7

KR
Barrio
1459000

1459000
9
CL 8

2 CL 3
La Victoria
KR

Plano 330-02

TV 13
La Julia
KR 2

15
CL

KR
1 7
KR 2A

TRATAMIENTOS Y

11
Barrio
CL 5

16
KR 2A

KR
8A
CL

12

KR
8D
3
1
Barrio
TV

CL

KR
4

ra Buenavista
DG 25

KR
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
1
30

KR
CL 6
3B

7
re
14

Obrero
KR 2B
r
7

8C
Barrio
KR

Ca
DG 24B KR CL 15A
CL

Barrio

KR 13A
CL
CL 4

DG 25
Barrio Urbina
11

1 5B
KR 2C

Santa Lucía

10
8B

8D
KR 14 de Julio CL 15

KR
TV 3A

12
KR

8E
3 Av e
DG 24 CL 1 CL

KR
DG 24 3
n ida
1

KR
KR 2D 5A
CL

17
TV 2C
TV 2B
TV 2A

CL
TV 1A

C irc
12

KR
15

B
8 CL 12B

A
ESCALA = 1: 7.000
A
u nv

15
CL

15
DG 23
Barrio

CL
A
alar

KR

A
KR
14
1
CL 3B

16
15
2A

6A
3

16
KR
KR
TV 4

KR
Granada

KR 1
CL

28
CL

KR
500 Metros
11
0 50 100 200 300 400
3

DG 22 CL 12

8F

KR
DG

KR
14

12
D ia g

KR
Barrio Urbanización
DG 21 CL
onal

KR
TV 5

Ca

13A
12

13

KR 10

KR 10A

13
Miraflores
DG 13
I
Casasuán Un centímetro en el mapa equivale a 70 metros en el terreno

17
8F
ll e

KR

KR
DG 20 CL 11
A
TV 2

II CL 1
10

CL
I III

20
12

KR
DG 19 8E CL

DG
1 9 11 KR
1 2 CL 1
1
II
Barrio SECTORES NORMATIVOS UDP 330 GRANJA - P5 - BOSTON
CL

KR 19
11
D

La Granja
1 8 CL
1 29
Principal La Granja

DG DG 18

TV 1
11
C ÁREA DE
SECTOR ZONA TRATAMIENTO
Barrio
TV 6

8A
CL 1
DG 17 CL 9 0 ACTIVIDAD

KR 1
17A
DG III
Urbanización CL 8
6 de Marzo SUBSECTOR I - III - IV:
DG 16
Samaria RESIDENCIAL RESIDENCIAL CON CONSOLIDACIÓN CON

15B
CL 1
TV

1 C
1 COMERCIO Y DENSIFICACIÓN MODERADA
VII
1A

10

KR
DG 15 I DG 15 CL 1
1 B
SERVICIOS SUBSECTOR II:
16 COMERCIO Y SERVICIOS CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO
TV

DG
II CL 1 DE PATRÓN
1A

14 1
Barrio DG
15
S DG 14 DG 14
12 2-3-4-5 DOTACIONAL
EQUIPAMIENTOS
CONSOLIDACIÓN DE
SECTORES URBANOS
Santander COLECTIVOS
TV 6
Tr a

ESPECIALES

7
4

KR 1
DG 13
6 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO

5A
III 15

A
Barrio
n

KR 16
KR 1
CL 1

Barrio
0B CONSOLIDACIÓN DE
sv

11
4S
18
1
San Martín
DG DG 12 CL 1
0A 7 DOTACIONAL PARQUES SECTORES URBANOS
VI
Guadalajara
ers

ESPECIALES

l
TV 8

Tra n sv e rs a
5 CL 10B
CONSOLIDACIÓN DE
Ca rre ra 9

13 S DG IS
EQUIPAMIENTOS
I

TV 0
al

DG DG 11 DG 11
16 II
13 CL 10
8 DOTACIONAL SECTORES URBANOS

BIS
COLECTIVOS

B
17
ESPECIALES
1

TV 2A

6A
KR 16

KR
IV

3A
2S 11 CL 9
DG 1 13

KR 1
B
DG DG 10 SUBSECTOR I - III - IV - VI:
9
TV 1
DG 10
DG 10 CL RESIDENCIAL CONSOLIDACIÓN CON
10B

DG 10 CL 9A 1 RESIDENCIAL CON
S 0
DG 11 DG DENSIFICACIÓN MODERADA
VI
TV

V 11 COMERCIO Y
TV 10

IV

A
DG 9
17

KR 16
S
DG 10 SERVICIOS SUBSECTOR II - V:
DG 9 DG 9

B
DG
25 23 9 COMERCIO Y SERVICIOS CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO

17
S 10
DG 9
II 21

C
CL 8

KR
1458000

1458000
17
TV 1 DE PATRÓN

15A
DG 8

D
KR
DG 8 S SUBSECTOR VII:

17
KR
DG 8
19

KR
EQUIPAMIENTOS CONSOLIDACIÓN DE
DOTACIONAL
TV 3

17
TV 7

E
CL
TV 6

DG COLECTIVOS SECTORES URBANOS

17
DG 7 DG 7

KR
9 CL 9
TV

KR
TV

8
DG 7 ESPECIALES
III
1

IV VI
1C

CONSOLIDACIÓN DE
Barrio
TV

EQUIPAMIENTOS
TV 1A

3A

DG 6 10 DOTACIONAL SECTORES URBANOS

16
Barrio
TV 2

DG 6 S COLECTIVOS
12 DG 6
Barrio Edmundo López ESPECIALES
TV 5

P-5
TV

III 22 CONSOLIDACIÓN DE
15

V
Andalucía
S
TV

5
1C

S DG 11 DOTACIONAL PARQUES SECTORES URBANOS

TV

DG 5
5A CL
D ia
1B

DG DG 5 7 B
Barrio 24 ESPECIALES
KR 8C

IV
go CL

nal
S 7
4A SUBSECTOR I - III - IV - VI - VII -
Policarpa 31

18
DG 4 DG 4
DG
4 IV
A

RESIDENCIAL VIII: CONSOLIDACIÓN CON

KR
20 DG 4
DG 4
17

RESIDENCIAL CON
Barrio
15A

KR

DENSIFICACIÓN MODERADA
VIII 12 COMERCIO Y
TV 1A

TV 3

TV 6

VII V
TV

DG 3
Pastrana Borrero SERVICIOS SUBSECTOR II - V:
KR 8E

3
TV 1

6 COMERCIO Y SERVICIOS
TV 2

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO

KR 8C

CL DG
12
KR 8B

4 4

21
AS 3S DE PATRÓN
4
TV 2A

TV

4 DG
TV 1
11

26 KR
Barrio
19

A
DG
EQUIPAMIENTOS CONSOLIDACIÓN DE

22
KR 8D

TV

KR

KR
DG 2
6

13 DOTACIONAL COLECTIVOS Y SECTORES URBANOS

A
Pablo VI
KR

23
2 A
17

DG DG 2
RECREATIVOS ESPECIALES
TV 3

DG
2E V KR
KR

Barrio
DG DG 2
1A C CONSOLIDACIÓN DE
A
24
TV 1A

CL
AS 2 14 DOTACIONAL PARQUES SECTORES URBANOS
Boston
KR

Barrio
2 DG DG 1
11

6B KR
DG DG 2
TV 9

19

DG 1 DG 1 B 24 ESPECIALES
TV
KR 8C

KR

El Prado
CL CONSOLIDACIÓN DE
SERVICIOS URBANOS
8H

2 S CL 7
DG 15 DOTACIONAL SECTORES URBANOS
TV 13
KR

3 BÁSICOS
Call
CL 2 S DG
2A ESPECIALES
e5 27 Urbanización
10

CL
KR 8F

1S 9 SUBSECTOR I - III - V:
TV

DG
Las Américas
75

0S CL RESIDENCIAL CONSOLIDACIÓN CON

150

3 RESIDENCIAL CON
TV 0

DG S
24
0

DG 2 DENSIFICACIÓN MODERADA
KR 2

16 COMERCIO Y
9A

CL
9A

KR
7

2 CL
KR
E

TV

DG 1C SERVICIOS SUBSECTOR II - IV - VI:

TV
3

3
TV 12

24
CL

CL 4
Barrio
CL 4 S B COMERCIO Y SERVICIOS CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO
KR

CL 4
C CL
DE PATRÓN
Villa Margarita
5
TV 13

Barrio
TV 11

CL 4
CL 4 S A
CONSOLIDACIÓN DE
175
TV 15
8

DG 1B

Galilea
17 DOTACIONAL PARQUES SECTORES URBANOS
KR

8A

CL 4
50
CL 4A S CL 4A
0
KR

ESPECIALES
19
Barrio
KR 8A

CONSOLIDACIÓN DE
10

Barrio EQUIPAMIENTOS
KR

125
TV 10

DG 1A 18 DOTACIONAL SECTORES URBANOS

TV 9A

Mogambo
COLECTIVOS
La Campiña
19A

CL 5 S
ESPECIALES
19B

CL 3B CL
10

KR 15

CL 4 A EQUIPAMIENTOS CONSOLIDACIÓN DE
KR
TV 10 KR 10

Barrio
2
7S

KR

DG
0

Barrio
CL CL
1 CL 3 19 DOTACIONAL COLECTIVOS Y SECTORES URBANOS
KR

2 1 CL L
KR 12A
8S

Alfonso López CL 6 S
S 3 RECREATIVOS ESPECIALES
23

Panzenú
KR

CONSOLIDACIÓN DE
KR

CL 3A CL 3 CL 3
8B

KR 11B

I J CL 3 EQUIPAMIENTOS
20 DOTACIONAL SECTORES URBANOS
KR

L
KR 8B

CL 6A S
19

RECREATIVOS
KR 7D

18
9

KR 11

ESPECIALES
Barrio
KR
KR 8C

TV

CL
KR
11

3K
KR 12

CL 6B S
Barrio
CONSOLIDACIÓN DE
KR

3
KR 7C

25
CL 6B S
KR 1

2 de Septiembre
21 - 22 DOTACIONAL PARQUES SECTORES URBANOS
KR 28F

CL 6C
1° de Mayo
S
Barrio ESPECIALES
SUBSECTOR I:
Las Colinas (El Cerro)
CL 6D S
13

13A

RESIDENCIAL CONSOLIDACIÓN CON

KR 8A

KR
28
KR 8G

13

CL CL 3
KR

Barrio
DS 3 DENSIFICACIÓN MODERADA
KR

H
E
KR

6
KR 7E

CL
CL 3

24

CL 6E S CL 6E S CL RESIDENCIAL CON SUBSECTOR II - III - IV:

Los Araujos
2 A CL 3
KR

CL G 23 COMERCIO Y
KR 8B

1 CL COMERCIO Y SERVICIOS CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO

CL 3 CL 3
2
C
E SERVICIOS DE PATRÓN
1457000

1457000

SUBSECTOR V:
Barrio
CL CL 3
CL 7 S CL
14

CL 1 C F
3 3D MEJORAMIENTO INTEGRAL
RESIDENCIAL
KR

Los Araujos
CL CL INTERVENCIÓN
1 B CL 3 F
24
20

CL 8 S 2 CL 3 REESTRUCTURANTE
KR

CL
KR

3 CONSOLIDACIÓN DE
D EQUIPAMIENTOS
Barrio
24 DOTACIONAL
9

SECTORES URBANOS
19
KR

COLECTIVOS
C
KR

15

KR 20

25

CL 9 S CL CL ESPECIALES
Robinson Pitalúa
CL 1
KR

KR

1 C 3
CL
1 CL
A CONSOLIDACIÓN DE
S
KR 8E

1 S 25 DOTACIONAL PARQUES SECTORES URBANOS

Barrio
13

CL 2
CL A

Ciénaga
ESPECIALES
KR
KR 8D

KR 8F
KR 8C

2 S CL
2
Colina Real
B
CL 1 CONSOLIDACIÓN DE
CONVENCIONES GENERALES CL
2 CL B EQUIPAMIENTOS
AS 1 CL 26 DOTACIONAL SECTORES URBANOS
5

2 RECREATIVOS

Los Araujos
KR 2

Límite de Predio Rural A

CL CL ESPECIALES
18

1 S 2
CL CONSOLIDACIÓN DE
KR

CL
Vía Principal CL 2 S 1 SERVICIOS URBANOS
CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN 2 AS 1A CL
1A C 27 DOTACIONAL SECTORES URBANOS
Predio Urbano CL
S BÁSICOS
Barrio
CONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADA 1 C
ESPECIALES
Suelo suburbano CL
19

S CONSOLIDACIÓN DE
17

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES CL 1 CL

La Candelaria
B
23
KR

3 1
KR

Área de expansión urbana S A 28 DOTACIONAL PARQUES SECTORES URBANOS

KR

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
A

ESPECIALES
24

Área laguna de oxidación CL

DESARROLLO DE SECTORES URBANOS ESPECIALES
KR

4 CL CONSOLIDACIÓN DE
B

S
24

DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS

Amenaza alta por inundación 1B EQUIPAMIENTOS
22

29 DOTACIONAL SECTORES URBANOS

KR

COLECTIVOS
KR

Río 2B
18A

Barrio
DESARROLLO POR PLAN PARCIAL
A

S- CL ESPECIALES
25

0 CL CL 1
2 CONSOLIDACIÓN DE
KR

KR

MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA 2

B

Curva de Nivel A S CL
SERVICIOS URBANOS
Nueva Esperanza
25

S 1
CL B 30 DOTACIONAL SECTORES URBANOS
KR

MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE 1A BÁSICOS

21

Banco de Arena CL 2C S
BI

3 S ESPECIALES
KR

RENOVACIÓN URBANA REACTIVACIÓN A

26

S CL
Humedal CL CONSOLIDACIÓN DE
KR

2 EQUIPAMIENTOS
25

RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO 3C CL A

S 31 DOTACIONAL SECTORES URBANOS
B

1A
KR

Protección (500 m) CL
26

S 3B S COLECTIVOS
SUELO PROTEGIDO S CL 2C ESPECIALES
KR
26

3 A S CL
Perímetro Urbano S
KR

Barrio
1 C
CL CL S
Límite de Sector 4 3C CL
S
Los Robles I
S 3 B
Fuente Cartográfica:Instituto Geográfico Agustín Codazzi Límite de Subsector S CL INFORMACIÓN DE REFERENCIA
3 A
(IGAC) 2007 y Planeación Municipal S Proyección: Conforme de Gauss Origen de la zona: Oeste Factor de Escala: 1,00000000
10 Número de Sector CL CL
Fuente Temática: Normativa Urbana, POT 2002 - 2015 3 C CL 3
S
Dátum: MAGNA-SIRGAS Longitud central en Origen: 77º 04' 39,03'' Falso Norte: 1.000.000 metros N.
VII Número de Subsector CL
A

3
A

S
27

B Elipsoide: WGS-84
27

2 Latitud central en Origen: 4º 35' 46,32'' Falso Este: 1.000.000 metros E.

26

S C
KR

S
KR
KR

1130000 1131000

FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UDP 310 COQUERA - BUENAVISTA

SECTOR 1 SECTOR 9 SECTOR 12 SECTOR 16 SECTOR 23

MÚLTIPLES TRATAMIENTOS MÚLTIPLES TRATAMIENTOS MÚLTIPLES TRATAMIENTOS MÚLTIPLES TRATAMIENTOS MÚLTIPLES TRATAMIENTOS LOCALIZACIÓN DE LA UDP
(Ver tabla de Sectores Normativos) (Ver tabla de Sectores Normativos) (Ver tabla de Sectores Normativos) (Ver tabla de Sectores Normativos) (Ver tabla de Sectores Normativos)

UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM
Indice máximo de ocupación 0,60 0,60 0,60 0,75 0,60 0,60 0,60 0,75 0,60 0,60 0,60 0,75 0,60 0,60 0,60 0,75 0,60 0,60 0,60 0,75
Indice máximo de construcción 2,00 2,00 2,50 1,50 2,00 2,00 2,50 1,50 2,00 2,00 2,50 1,50 2,00 2,00 2,50 1,50 2,00 2,00 2,50 1,50 30 7
Altura máxima permitida (Pisos) 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 8
Lote Mínimo 28 II

Área 120 160 400 160 120 160 400 160 120 160 400 160 120 160 400 160 120 160 400 160 2
II I

Frente 8,0 9,0 12,5 10,0 8,0 9,0 12,5 10,0 8,0 9,0 12,5 10,0 8,0 9,0 12,5 10,0 8,0 9,0 12,5 10,0
I III 11
1
Tipología edificatoria III

Retiro frontal antejardin (metros) 2,0 3,0 5,0 5,0 2,0 3,0 5,0 5,0 2,0 3,0 5,0 5,0 2,0 3,0 5,0 5,0 2,0 3,0 5,0 5,0
II
10 VII I
14
Semisotano 4 9 12 III
15
Subdivisión mínima 5 I 18
13
Retiro posterior 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 IV
VI
IV 171616 19 21
Retiro lateral Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 VI 2523
Voladizo
V
1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 IV III I
6
V 24 IV
IV III
12
VII 26
V

27
NOTAS GENERALES

NOTA 1:
No se exigen, pero si se deja no sera menor de 0,80 m libre.
NOTA 2:
La Edificabilidad de los Usos Dotacionales de escala Regional y Urbana serán las resultantes de los Instrumentos de Gestión: Plan Parcial, Plan de Implantación y/o Plan de Regularización y Manejo según sea el caso de conformidad con lo dispuesto por el cuadro
Anexo No. 2 del Decreto 576 de 2003.

NOTA 3:
La Edificabilidad de los usos Dotacionales de escala zonal y local están descritos en el Decreto de 2011.