UNIVERSIDAD PRIVADA SAN JUAN BAUTISTA
FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
TITULO:
ZONIFICACION
APELLIDOS Y NOMBRES:
BAZAN VIGO KEVIN DANIEL
CODIGO DE MATRICULA:
151010397U
DOCENTE:
PIPA HUAMAN ELIZABETH MAGALY
FECHA DE ENTREGA DEL INFORME:
15/10/2019
LIMA- PERU
2019
1 Índice
La zonificación ....................................................................................................... 3
Criterios de la zonificación ..................................................................................... 3
Densidad ................................................................................................................. 3
Densidad Bruta .................................................................................................... 3
Densidad Neta ..................................................................................................... 4
Tipos de zonificación ............................................................................................. 4
Zonificación Residencial.................................................................................... 4
Zonificación Comercial....................................................................................... 4
Zonificación Industrial ........................................................................................ 4
Zonificación Educativa ....................................................................................... 4
Zonificación de Salud ......................................................................................... 5
Otros .................................................................................................................... 5
2 La zonificación
La zonificación es la ubicación de los espacios arquitectónicos en los sitios adecuados
según las necesidades que vayan a satisfacer, tomando en cuenta la disposición,
coordinación y circulaciones con los demás espacios arquitectónicos de funciones afines
y/o complementarias.
“Es la operación que se realiza sobre un plano urbano con el fin designar a cada función
y a cada individuo su lugar adecuado. Tiene como base necesaria discriminación de las
diversas actividades humanas, que exigen cada una su espacio particular”. Corbuier ,1981
La zonificación urbana es la práctica de dividir una ciudad o municipio en secciones
reservados para usos específicos, ya sean residenciales, comerciales e industriales. La
zonificación tiene como propósito encauzar el crecimiento y desarrollo ordenado de un
área.
3 Criterios de la zonificación
Énfasis en baja, mediana y alta densidad
Concentración de empleos, dispersos, centrales y continuación
Gran escala de áreas abiertas, aéreas verdes, parques
Transito privado y publico
Áreas determinadas según su uso de actividades a desarrollar
Hay que recatar elementos predominantes del paisaje e incorporar al manejo de la
propuesta
Debe estar bien estructurada para que la zonificación funcione eficientemente en
su esquema
Tener una propuesta de manejo espacial y secuencias visuales que deben ser
rectora del diseño urbano
Implica la estructuración de la propuesta en la vías que se vea la forma espacial,
además satisfacer la necesidades de las personas
4 Densidad
Se refiere al número promedio de habitantes de un área urbana o rural en relación a una
unidad de superficie dada. Existes dos tipos de densidades
4.1 Densidad Bruta
Número de unidades por unidad de superficie, en que la superficie a considerar es
la del predio en que se emplaza el proyecto, más la superficie exterior, hasta el eje
del espacio público adyacente, sea este existente o previsto en el Instrumento de
Planificación Territorial, en una franja de un ancho máximo de 30 m.
4.2 Densidad Neta
Denomínese densidad poblacional neta a la relación entre la población de un área
o zona y la superficie de las parcelas destinadas a sus espacios edificados, libre de
espacios circulatorios y verdes o libres públicos.
5 Tipos de zonificación
Zonificación establecidos en nuestro RNE y Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano:
5.1 Zonificación Residencial
RDB Zona Residencial de Baja Densidad
RDM Zona Residencial de Media Densidad
RDA Zona Residencial de Alta Densidad
RDBR Residencial Rural de Baja Densidad
5.2 Zonificación Comercial
C1 Zona Comercio Local
C2 Zona Comercio Vecinal
C3 Zona Comercio Sectorial
C5 Zona Comercio Distrital
C7 Zona Comercio Interdistrital
C8 Zona Centro Comercio Central
C9 Zona Comercio Metropolitano
CI Zona Comercio Intensivo
CE Zona Comercio Especializado
5.3 Zonificación Industrial
I1 Zona Industria Elemental y Complementaria
I2 Zona Industria Liviana
I3 Zona Gran Industria
I4 Zona Industria Pesada Básica
IE Zona Industria Especial
I1-R Zona Vivienda Taller
5.4 Zonificación Educativa
E1 Centros de Educación Inicial
E2 Centro de Educación Básica primaria
E3 Escuelas Superiores de Enseñanza Profesional
E4 Universidades e Institutos Superiores de Educación Profesional
EE Educación Especial
5.5 Zonificación de Salud
H1 H2 H3 H4 (Equipamiento de Salud)
5.6 Otros
PTP Zona de Protección de Tratamiento paisajístico
RCP Zona Centro Poblado Rural
ZHR Zona de Habilitación Recreacional
ZPA Zona de Protección y/o Arborización
ZRE Zonas de Reglamentación Especial
ZRP Zona de Recreación pública
ZTE Zona de Tratamiento Especial Recreativo, Agropecuario y Otros
ZTE-2 Zona de Tratamiento Especial Desarrollo Agrícola y Rural Residencial
ZTE-3 Zona de Tratamiento Especial de Con Fines de Preservación
CH1 Casa Huerta 1
CH2 Casa Huerta 2
CH3 Casa Huerta 3
HR Recreación Pública
OU Otros Usos Especiales
PU Zona Pre-Urbana
SP Zona Servicios Públicos Complementarios
ZF Zona de Forestación
ZM Zona Monumental
ZR Zona Recreacional
ZA Zona Agrícola
