“AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCION E IMPUNIDAD”
Huepetuhe, 26 de septiembre de 2019
Sra.
Luz Marina Alire Valencia
Centro Poblado menor de Nueva S/N
Huepetuhe – Manu
Madre de Dios
Presente. -
ASUNTO: CARTA NOTARIAL DE INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO
DAVID LAROTA CLEMENTE identificado con DNI. N° 24565005 con domicilio en el
jirón Tailandia S/N, del distrito de Huepetuhe, provincia de departamento de
Madre de Dios.
Tengo el agrado de dirigirme a usted por medio de la presente carta que se le
cursa vía notarial, a fin de expresarle mi concertación e indignación por el
incumplimiento del Contrato de Transferencia de la “CONCESIÓN MINERA
VIOLETA UNO” que celebramos de mutuo acuerdo en fecha 04 de setiembre de
2017, es oportuno manifestar que no es mi ánimo el tener que tomar medidas
que alteren nuestras buenas y cordiales relaciones, por lo que invoco que
reflexiones sobre el perjuicio que me viene causando su incumplimiento
contractual y de una solución pronta y eficaz. A esto respecto manifiesto que la
presente Carta Notarial se encuentra dentro de los alcances del art. 1428 “ La
parte que se perjudica con el incumplimiento de la otra puede requerirla
mediante carta por vía notarial para que satisfaga su prestación dentro de un
plazo no menor de quince días, bajo apercibimiento que, en caso contrario, el
contrato queda resuelto…”
BAJO LOS SIGUIENTES FUNDAMENTOS Y SUSTENTOS QUE SE DETALLA:
PRIMERO. - Que en fecha 04 de septiembre del 2017 celebramos un Contrato
de Transferencia de la Concesión Minera “VIOLETA UNO”, ubicadas en el paraje
Rio Citapo, del distrito de Huepetuhe, provincia de Manu, región Madre de Dios,
cuya concesión comprende una extensión superficial de 140.25 Hectáreas, con
derechos inscrito en el asiento 02 de la partida 20002763 del registro de predios
libro de derechos mineros de la zona registral Nro. X sede Cusco.
Es preciso indicar que hasta la fecha solo se realizó el Contrato Privado de
trasferencia de la Concesión Minera por lo que exijo que, en mérito del contrato
celebrado por mutuo acuerdo, se realice la transferencia formal ante el Notario
Público y por consiguiente lo eleve a Escritura Pública, en vista de que ha
transcurrido un exagerado y desmedido periodo de tiempo por el cual se está
vulnerando el derecho a acceder al sistema registral y proteger mi derecho
adquirido.
SEGUNDO. - Del mismo modo hago de su conocimiento que de transferir la
Concesión Minera a una tercera persona su actitud se constituiría en el delito de
estafa y estelionato que se encuentra regulados en el capítulo V que
comprende los artículos 196 (estafa), 196-A (estafa agravada) y 197
(defraudación), bajo la denominación «Estafa y otras defraudaciones» por lo
que se entiende que quien vende o transfiere un mismo inmueble dos veces,
aunque la primera se haya hecho en documento privado y no se haya elevado
a escritura pública o a los Registros Públicos, o no se haya puesto el bien a
disposición del comprador, incurre en delito .
TERCERO. - Asimismo pido actué de buena fe, exigiéndole una conducta recta
u honesta en relación al contrato de transferencia de Concesión Minera,
además de ello usted tiene la obligación de transferir el predio con las
formalidades necesarias que exige la ley, ya que lo solicitado es un derecho que
me corresponde, cabe mencionar que yo pague una suma de dinero
considerable la cual usted exigía por la Concesión Minera, dinero que transferí
de buena fe, con honestidad y trato justo, por lo que pido reciprocidad en sus
actos.
CUARTO. – Me es oportuno manifestar que ante su desinterés de formalizar el
contrato privado de Concesión Minera, me está ocasionando daños y perjuicios
por que al no tener la documentación bajo escritura pública, me imposibilita
de iniciar el proceso de Formalización el cual otorga el Estado bajo ciertos
parámetros y requisitos de acuerdo a la normativa vigente en el cual se requiere
de dicho documento, uno de los requisitos es el “Número de la partida registral
y Oficina Registral donde se ha inscrito el documento mediante el cual el
propietario del predio autoriza al minero informal a utilizar el(los) terreno(s)
donde se desarrollan las actividades mineras; o, en su defecto, el testimonio de
escritura pública del contrato por medio del cual se autoriza dicho uso” ,
además de ello en la Formalización la clase de plazo es perentorio venciendo
el 20 de Agosto del 2020, por lo que estoy siendo perjudicado por su desinterés
por que no solo se requiere entregar los requisitos a la Entidad competente,
además de ello se debe pasar por un proceso de evaluación, por lo que su
desapego me generará una INDEMNIZACION EXTRAPATRIMONIAL por el daño
causado.
POR LO TANTO:
En aras de un acuerdo armonioso le pido que, en el plazo de tres días sirva
indicarme la hora y la notaría en que deba procederse al meritado acto de
elevación a escritura pública del contrato de Transferencia Concesión Minera.
De no haber respuesta y/o solución, me veré en la imperiosa necesidad de
DEMANDARLA por la VIA JUDICIAL por los DAÑOS Y PERJUICIOS ocasionados.
Sin otro particular quedo de Ustedes.
ANEXOS :
Copia certificada de contrato de transferencia de Concesión Minera
Copia de DNI
…………………………………
DAVID LAROTA CLEMENTE
DNI : 24565005
