UNIVERSIDAD POLITÉCNCIA DE MADRID.

Escuela Técnica Superior de Arquitectos de Madrid.

REHABILITACIÓN DE EDFICIOS CON ESTRUCTURA DE

MADERA: UNA PRIMERA APROXIMACIÓN A LA
DIAGNOSIS.

IRENE JIMENO GUADALIX. Nº exp. 10217

Tutores: José Luis Fernández Cabo

Enrique Nuere Matuco

Cuatrimestre de primavera 2014-2015

Madrid, Mayo de 2015

 RESUMEN
En este trabajo se ha estudiado la patología de la madera a través de los síntomas y
signos que la caracterizan.

La aproximación a la diagnosis en la madera se realiza a través de unos criterios y

sistemas de actuación, utilizados en proyectos de intervención en edificaciones. En
estos procesos de actuación se efectúa el estudio patológico de la madera, para ello,
en primer lugar se realiza una toma de datos de reconocimiento de la edificación,
posteriormente se elabora un análisis de estos datos y en base a ese análisis, se emite
un diagnóstico de los daños y los procesos patológicos, mediante los cuales se obtiene
un documento válido para hacer un dictamen, con las suficientes garantías sobre el
estado patológico del edificio y sobre la manera de cómo acometer los proyectos de
conservación, restauración o rehabilitación.

Para la realización de este trabajo se ha contado con el apoyo y la observación práctica

de una obra de rehabilitación de estructura de madera, localizada en la ciudad de
Madrid.

El objetivo de la intervención en una edificación es la conservación del bien inmueble,

mediante su rehabilitación, para recuperar y mejorar su funcionalidad residencial.
Atendiendo al objetivo de este trabajo de fin de grado, el estudio patológico se inicia
con la detección de los daños existentes en el edificio y la evolución de ese daño, con
el fin de entender la causa que lo originó, para posteriormente eliminar dicha causa y
reparar el efecto.

El seguimiento del caso práctico de la obra tuvo lugar durante el período comprendido
entre el 10 de Marzo y el 12 de Mayo de 2015. Durante este periodo de tiempo,
además de realizar una observación y análisis de las fases de restauración que han
tenido lugar en la obra, he ampliado mi formación acerca del tema de la madera,
gracias a las enseñanzas de D. Enrique Nuere y D. Francisco Cabezas, asesores en
temas de la madera en dicha obra.

En este trabajo, se expone, en primer lugar, una teoría general sobre la información
previa al proyecto de intervención y la toma de datos, información que nos permite
determinar los criterios de intervención y precisar las técnicas más adecuadas para
realizar los trabajos que sean objeto del proyecto. Se parte de una inspección visual
como la herramienta más elemental, para acometer el estudio del estado patológico
del edificio, no excluyendo la necesidad de otra tipo de inspección técnica mediante
análisis, pruebas y ensayos.

Se finaliza el proceso de ejecución del estudio patológico con un informe que establece
las necesidades de intervención en las zonas dañadas de la obra de rehabilitación. En
esta resolución se especificará la manera de llevar a cabo las soluciones indispensables
de rehabilitación, de acuerdo a criterios variables, según quien lo elabore, teniendo en
cuenta el conocimiento que se tiene sobre el material y los recursos tanto económicos
como materiales de los que se disponga.
ÍNDICE
1. INTRODUCCIÓN 1

2. OBRA DE REHABILITACIÓN DE ESTRUCTURA DE MADERA 3

2.1.OBRA DE REHABILITACION 3
2.2.MEMORIA DESCRIPTIVA 3
2.2.1. Programa de necesidades 4
2.3.MEMORIA CONSTRUCTIVA 5
2.3.1. Cimentación 5
2.3.2. Estructura 7
2.3.3. Cerramiento y albañilería interior 9
2.3.4. Cubierta 10

3. ESTUDIO PATOLÓGICO 11
3.1.RECONOCIMIENTO DEL EDFICIO. TOMA DE DATOS 12
3.2.ENSAYOS NO DESTRUCTIVOS 20
3.2.1. CLASIFICACIÓN DE LOS MÉTODOS NO DESTRUCTIVOS 21
3.2.2. CLASIFICACIÓN VISUAL 22
3.2.3. MÉTODOS MECÁNICOS 22
3.2.4. MÉTODOS ACÚSTICOS 23
3.3.DIAGNÓSTICO 24
3.4.DICTAMEN 25

4. BIBLIOGRAFÍA 30

5. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA 32
1. INTRODUCCIÓN
En la obra de rehabilitación y/o restauración, la madera es un material que sorprende
al que no está acostumbrado a trabajar con ella, tanto por la diversidad de maderas
existentes, como por la variabilidad dentro de un tipo de madera concreto. Las
diferencias encontradas en una misma madera, pueden venir determinadas tanto por
su geometría como por sus defectos, y hablamos de defectos porque afectan a su
resistencia, pero son características de la propia madera.

La madera que se utiliza en este tipo de obras procede de los árboles de los bosques,
lo que implica una elevada variabilidad en sus propiedades. Sin embargo, la normativa
actual obliga a considerar su resistencia característica lo que presupone una mayor
seguridad al efectuar los cálculos. Para una primera estimación de la estructura
estudiada, es más práctico considerar las tensiones admisibles como se hacía
antiguamente, dejando la aplicación del Código Técnico de Edificación (CTE) a las
comprobaciones finales.

En cuanto a los criterios y sistemas de actuación que se llevan a cabo para determinar
la diagnosis en las edificaciones de restauración de madera, hay que tener en cuenta
que un mismo método, ensayo o análisis no se debe generalizar para el resto de las
piezas. Por la naturaleza incierta de la construcción de edificios antiguos de madera, es
conveniente hacer primero una inspección visual. Este estudio preliminar debe
proporcionar una descripción general de la estructura, clasificándola a priori, para
después acometer el estudio del estado patológico, con otra inspección técnica basada
en unas pruebas argumentadas.

La decisión para realizar una intervención en estructuras de madera y mantener,

posterior a ella, este mismo material, va a depender del desarrollo del estudio
patológico, teniendo en cuenta el origen, la causa de los daños, la evolución de éstos y
su posterior diagnóstico, para de acuerdo a un correcto dictamen intervenir en la
edificación.

Con anterioridad a los años 90 no existía una normativa oficial sobre el uso estructural
de la madera. Los técnicos que se enfrentaban con la madera solían hacer uso de las
normas DIN alemanas cuyos resultados no diferían significativamente de los actuales,
pero primero el Eurocódigo 5 fue introduciendo mayor rigor en las exigencias de
cálculo que finalmente fueron recogidas en el Código Técnico de Edificación (CTE) que
ya es de obligado cumplimiento, estableciendo unos parámetros que disipan cualquier
recelo que se pueda tener al trabajar con la madera.

Para la realización de este trabajo se ha contado con el apoyo y la observación práctica

de una obra de rehabilitación de estructura de madera. El motivo por el cual se
interviene en esta obra, cuya estructura de madera es de 1878, es por la normativa
municipal, la cual obliga el mantenimiento de la estructura original. La obra de

1
rehabilitación global de este edificio se realiza a cargo de “Estudio Del Rio arquitectos”,
pero es el arquitecto D. Enrique Nuere Matuco el asesor en los temas relativos a la
madera como elemento estructural.

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2. OBRA DE REHABILITACIÓN DE ESTRUCTURA DE MADERA
2.1.OBRA DE REHABILITACION
La elaboración del presente proyecto se lleva a cabo con el objeto de describir los
trabajos necesarios para la diagnosis en la madera en una obra de rehabilitación,
donde la madera posee una funcionalidad estructural. Esta edificación nos sirve como
apoyo práctico del desarrollo teórico de la diagnosis.

La obra de rehabilitación en la que se ha basado este trabajo de fin de grado, se

encuentra actualmente en fase de ejecución y aunque el tema de estudio de esta obra,
va a ser la rehabilitación de la madera como estructura portante, también se están
haciendo intervenciones de reforma.

La accesibilidad a la obra de rehabilitación comenzó el 10 de marzo de 2015, y desde

entonces y hasta el 12 de mayo de 2015, se ha ido siguiendo, dos o tres veces por mes,
la evolución y ejecución de este proceso de mantenimiento y conservación de la
estructura de madera.

2.2.MEMORIA DESCRIPTIVA
El edificio de estudio es una obra de rehabilitación, construida en el año 1878. La
edificación se encuentra situada en la ciudad de Madrid. Ubicada dentro de una
manzana con forma trapezoidal, quedando su geometría definida en los lados oblicuos,
por la calle Conde Duque y la calle Amaniel. La forma de la parcela queda delimitada
por estas dos calles, se pueden apreciar tres volúmenes, dos más o menos similares en
cuanto a forma y a superficie, en los extremos de la parcela, y otro, central, que sirve
como unión entre estos dos cuerpos anteriores.

El proyecto de rehabilitación del edificio, tiene una superficie aproximada de 344 m2

en cada planta. El uso principal del edificio es residencial, el cual se desarrolla en
cuatro de las cinco plantas que tiene sobre rasante. La planta baja se destina a uso
comercial.

La edificación presenta un desnivel de 1,20 m en la planta baja sobre rasante,

provocando que esta planta en la zona suroeste tenga una mayor altura. Aunque,
exteriormente, la calle y la acera son sensiblemente horizontales, se puede apreciar
una inclinación descendente de norte a sur. La parcela también mantiene una
diferencia de cota respecto de una calle a otra, encontrándose la calle Amaniel a 1,05
metros por encima de la calle Conde Duque.

Las fachadas que vierten al espacio público, son las fachadas este y oeste, con 12,95
metros y 14,34 metros respectivamente. En el espacio central, el solar dispone de dos
patios a ambos lados del volumen central, con orientaciones norte y sur. Estos

3
espacios sirven como huecos de luz y de ventilación, a los cuales abren todos los
volúmenes.

En consecuencia al tipo de obra que es, rehabilitación, el solar dispone de todos los
servicios urbanísticos necesarios previos de la edificación existente, por lo que es apto
para desarrollar el presente proyecto.

2.2.1.Programa de necesidades

Este proyecto responde al programa de necesidades expuesto por la propiedad, dentro

de los límites definidos por las Ordenanzas Municipales y por los criterios económicos
y estéticos.

La edificación consta de 5 plantas, respondiendo en cada una de ellas al siguiente

programa:

Planta baja: Consta de cinco locales comerciales, del portal de acceso desde la
calle Conde Duque y el núcleo de comunicación de las viviendas.

Planta primera: Formado por cuatro viviendas, aproximadamente simétricas

entre ellas respecto al núcleo de comunicación de 64,66 metros cuadrados. Dos
de las viviendas abren hacia la calle Conde Duque y dos hacia la calle Amaniel,
además, cada una de estas viviendas abrirá a su vez a uno de los patios, las que
se localizan al norte de la edificación, al patio norte y las otras, al patio sur.

Planta segunda: Consta, igualmente de cuatro viviendas, aproximadamente

simétricas entre ellas respecto al núcleo de comunicación vertical, con una
superficie de 64,66 metros cuadrados. Al igual que en la primera planta, dos
viviendas abren hacia la calle Conde Duque y dos hacia la calle Amaniel, y cada
una de estas viviendas abrirá a su vez a uno de los patios, las que se localizan al
norte de la edificación, a este patio y las otras, al patio sur.

Planta tercera: Igual a la planta anterior, consta, de cuatro viviendas,

aproximadamente simétricas entre ellas respecto al núcleo de comunicación
vertical, con una superficie de 64,66 metros cuadrados. Al igual que en la
primera y segunda planta, dos viviendas abren hacia la calle Conde Duque y dos
hacia la calle Amaniel, y cada una de estas viviendas abrirá a su vez a uno de los
patios, las que se localizan al norte de la edificación, a este patio y las otras, al
patio sur.

Planta cuarta: Igual a las plantas primera, segunda y tercera, con cuatro
viviendas, aproximadamente simétricas entre ellas respecto al núcleo de
comunicación de 64,66 metros cuadrados y cada una de estas viviendas abrirá a
su vez a uno de los patios donde se encuentran localizadas.

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 Planta quinta: Compuesta por cuatro viviendas abuhardilladas, también más o
menos simétricas entre ellas respecto al núcleo de comunicación vertical, de
superficie inferior a las anteriores, ya que tienen zonas no habitables, por la
baja altura entre forjados, las cuales se destinan a trasteros, por lo tanto la
superficie habitable de estas viviendas son aproximadamente 52 metros
cuadrados. Al igual que el resto de viviendas, dos de ellas abren hacia la calle
Conde Duque, y dos hacia la calle Amaniel, además cada una de estas viviendas
abrirá a su vez a uno de los patios donde se encuentran localizadas.

En esta obra, la conservación de la madera no obedece en absoluto a ningún criterio

estético. Es una exigencia de la normativa municipal. La utilización de la madera de
pino silvestre es un requisito obligatorio en este proyecto, desechando, la utilización
de otras maderas como por ejemplo, la madera de abeto. El abeto no se utilizaba en
las estructuras madrileñas por la razón de que no se encuentra habitualmente en su
entorno, pero en la actualidad es la madera comúnmente utilizada en la fabricación de
madera laminada, sin embargo, al no admitir los tratamientos fungicidas e insecticidas,
no es adecuada para su uso en zonas de riesgo de humedad.

2.3.MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.3.1. CIMENTACIÓN

De acuerdo con la EHE (la Institución Española de Hormigón Estructural), se hace

obligatorio la realización de un estudio geotécnico del terreno (art. 4.1) ejecutado por
una empresa especializada, excepto cuando resulte incompatible con la naturaleza de
la obra. Debido al tipo de obra que nos ocupa, se considera suficiente con una
inspección ocular y con informaciones de las obras colindantes.

Como resultado de las inspecciones realizadas en el terreno, y por los datos obtenidos
en edificaciones colindantes, se ha podido llegar a la conclusión de que las
características geotécnicas del suelo son muy buenas para la construcción. Aunque en
esta zona de la Comunidad de Madrid, el suelo que predomina es de origen detrítico
(arenas y arcillas), en esta parcela las condiciones del terreno son suficientes para la
estructura y cimentación propuestas, ya que es un terreno muy compacto, con apenas
desprendimientos. La tensión admisible de cálculo empleada, 2 kg/cm2, se considera a
una profundidad media de 0,8 metros.

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La cimentación se realiza mediante una zapata corrida de fábrica de ladrillo, formada
por una base de mortero de cal, con canto rodado. (Figura 1). La altura de la
cimentación varía de unas zonas a otras, debido a que en la fachada de la calle Conde
Duque existe un sótano, llegando siempre hasta el terreno firme que es el típico tosco
de Madrid. La coronación de esta cimentación se lleva a cabo con fábrica de ladrillo, de
altura variable.

Figura 1. Detalle de la cimentación. Planta baja.

Los pilares que trasmiten las cargas a la cimentación no apoyan directamente sobre la
construcción de fábrica de ladrillo, sino que tienen unas basas de granito entre el
elemento de madera y el de la fábrica de ladrillo. La principal utilidad de esta basa de
granito es la de impedir el paso de la humedad del terreno y de la fábrica directamente
al elemento de madera. (Figura 2). De esta manera, se consigue proteger la madera

Figura 2. Detalle de la basa de granito. Planta baja.

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respecto a la humedad, que es una causa directa del origen de la patología. En algunas
zonas en las que los pilares están contiguos a la fábrica de ladrillo, que rellena los
huecos del entramado, la humedad ha ascendido por dicha fábrica y ha llegado a la
base del pilar afectándoles de forma importante. En estas zonas, los pilares deben de
ser tratados con una protección para riesgo de tipo 3.

En la zona de la planta baja se construirá una solera continua de hormigón HM-

20/5/20/I con acabado en cuarzo sobre encachado de piedra machacada, armada con
mallazo.

2.3.2. ESTRUCTURA

La estructura existente es mixta, a base de muros no portantes de fábrica de ladrillo y

entramados de madera en el interior del edificio y en las fachadas de los patios. La
rigidez de los entramados se consigue con rellenos de fábrica de ladrillo

Sin embargo, las fachadas exteriores, las de las calles Amaniel y Conde Duque, son
paños formados únicamente con fábrica de ladrillo, sin tener ningún tipo de
entramado de madera, el esqueleto estructural de madera es solamente interno.
(Figura 3).

Figura 3. Entramado interno de madera. Planta cuarta.

Los forjados son de vigas de madera biapoyadas sobre los entramados, o en

durmientes empotrados en los muros de fábrica de las fachadas. Las plantas bajas de
las medianerías también son de fábrica de ladrillo, como protección adicional de las
maderas de sus entramados que las componen, a partir de la primera planta. Las
fábricas de las fachadas exteriores adquieren la condición de elementos estructurales
portantes en estas zonas.

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Como resultado de la utilización de una madera serrada, las secciones de los
elementos estructurales estarán controladas dentro de los parámetros posibles, sin
embargo, ello implica que en un mismo pilar la sección de este varíe. Las medidas de
cada pilar de la estructura se han medido topográficamente con la precisión que
permiten las irregularidades de las maderas utilizadas, no obstante, las pequeñas
variaciones existentes se consideran irrelevantes en el cálculo realizado.

Los forjados incumplían las exigencias del actual CTE, en parte por tratarse de
estructuras antiguas y en parte, por los daños sufridos a lo largo de los más de cien
años de vida del edificio. Para que puedan cumplir las actuales exigencias del CTE ha
sido necesario aumentar la rigidez de las vigas existentes convirtiéndolas en vigas
mixtas madera-hormigón, creando sobre las mismas una capa de hormigón
debidamente conectada a la madera mediante tornillos cuyo diámetro y separación
entre ellos absorban los esfuerzos rasantes que surgirán entre ambos materiales.

Las vigas de madera son de 14x20 centímetros y la capa de hormigón que se coloca es
de cinco centímetros de espesor, ligeramente armado para evitar retracciones de
fraguado ya que tan sólo trabaja a compresión de acuerdo con los cálculos realizados.

Los forjados enlazarán con la estructura vertical interior de madera apoyando

directamente sobre los durmientes de esta, con un apoyo no menor que la mitad del
ancho del durmiente, pudiendo incluso sobrepasar este ancho, mientras que la
estructura horizontal descansará sobre los muros exteriores de fachadas de fábrica de
ladrillo, con un apoyo equivalente al ancho del durmiente empotrado en la fábrica de
ladrillo de los muros de fachada. (Figura 4).

Figura 4. Detalle del apoyo de las vigas sobre el esqueleto estructural. Planta tercera.

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La unión entre maderas se realiza mediante tornillos de acero autoperforantes, para
disminuir su impacto en el conjunto de la obra. Este es, también, el elemento que
consolida la unión entre la estructura de madera y la de hormigón, dejando los
tornillos hundidos en la madera, a la espera del vertido del hormigón, una vez que se
ha realizado esta operación, el hormigón fragua con los tornillos en su interior,
consolidando así, conjuntamente todo el forjado. (Figura 5).

Figura 5. Detalle de la unión entre la estructura de madera y de hormigón. Planta

cuarta.

2.3.3. CERRAMIENTOS Y ALBAÑILERÍA INTERIOR

Cerramientos de fachada:

Los cerramientos exteriores de las fachadas de la calle, están realizadas con fábricas de
ladrillo macizo de 14x28 cm recibidos con mortero de cal y muros de espesor variable,
llegando en la planta baja a más de 80 cm, revocados con mortero de cal
exteriormente y de yeso en el interior. Estas fábricas arrancan de una base de granito
de acuerdo con las ordenanzas vigentes en el momento de su construcción.

Los cerramientos de las fachadas de los patios son entramados de madera que en
planta baja se cuajan con fabrica de ladrillo de un pie, mientras que en las plantas
superiores la fábrica es tan sólo de medio pie, dispuesto en grupos de hiladas de un pie
de altura que van alternando de forma que se alinean, alternativamente, al exterior o
al interior, y el hueco que dejan se completa con ladrillos colocados de bofetón.
Exteriormente se encuentran revocadas con yeso al que, probablemente, se le
adicionó algo de cal.

Tabiquerías interiores:

Por el momento, no se han iniciado obras de distribución interior por lo que aun no
existen tabiques divisorios.

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El cálculo de la estructura se ha realizado de acuerdo con la norma DB-SI 6 que exige
diferentes tiempos de estabilidad al fuego de la madera en función de la altura de
evacuación, y donde la madera incumpla los tiempos exigidos se protegerá
adecuadamente con paneles de pladur foc o similares. DB-SI 6. Resistencia al fuego de
la estructura.

2.3.4. CUBIERTA.

Se trata de una cubierta inclinada no transitable. La cubierta se dividirá en tres, al igual

que los volúmenes que hay en la edificación. El volumen oeste, el de la calle Conde
Duque, tiene solo un agua, vertiendo está cubierta hacia el exterior de la parcela. El
volumen intermedio tiene dos grandes aguas, evacuando el agua de esta zona hacia los
huecos de los patios, sin embargo la cubierta norte se forma con una aguada más,
debido a la geometría de este patio. El volumen este tiene dos zonas de cubierta, con
una diferencia de cota de 2,03 m, pero ambas evacuan el agua de la cubierta hacia el
exterior de la parcela, vertiéndolo a la calle Amaniel. En todas estas aguas la pendiente
de la cubierta varía desde los 15 a los 35º, conformando caballetes a diferentes alturas.

La cubierta se ha resuelto de forma que, la terminación de su recubrimiento, asegure

la estanqueidad al agua y de tal forma que resista la presión y succión del viento.

La solución constructiva es la original mejorando el aislamiento térmico que se

colocará por el exterior, entre rastreles de un par de cm más altos que el espesor del
aislamiento para que dejen pasar el aire, que entrando por los aleros llegue hasta la
parte superior de la cubierta donde unas beatas permitan su evacuación. Sobre el
aislamiento se colocará una lámina que refleje los rayos infrarrojos que calentarán la
cámara antes mencionada provocando una convección natural que contribuirá a su
refresco. Sobre esta cama se colocará un tablero o un enrasterlado que permita la
sujeción de la teja curva tradicional. También se colocarán elementos de seguridad
adecuados para la realización de los trabajos de mantenimiento y reparación. Por
último, el aislamiento al ruido aéreo de la cubierta se ajusta a lo establecido en la NBE-
CA/88, "Condiciones Acústicas en los Edificios", y el coeficiente de transmisión térmica
de la cubierta se ajusta a lo establecido en la NBE-CT/79 "Condiciones Térmicas en los
Edificios".

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3. ESTUDIO PATOLÓGICO
Todo edificio, cuando es construido presenta unas características arquitectónicas
(estructurales, estéticas y funcionales) que le son propias, adaptadas al fin para el que
ha sido proyectado y realizado, y han de reconocerse como un aspecto esencial de su
identidad.

Sin embargo, esas características sufren un proceso de modificación con el paso del
tiempo, generado por diferentes agentes y que se inicia desde el mismo momento en
que finaliza su construcción. El objetivo de la intervención en una edificación es la
conservación del bien inmueble, mediante su rehabilitación para recuperar y mejorar
su funcionalidad.

En esta ocasión, la intervención ha venido obligada por parte del Ayuntamiento de la

ciudad de Madrid, que de acuerdo al ITE (Inspección Técnica de Edificios), impone la
protección de los edificios de Madrid, de forma parcial o total, mediante acción
sustitutoria.

El estudio patológico se inicia con la detección de los daños existentes en el edificio y

tiene por objeto conocer el origen y la evolución de ese daño, con el fin de entender la
causa que lo originó, para posteriormente eliminar dicha causa y reparar el efecto.

Atendiendo al objetivo de este trabajo de fin de grado, este estudio patológico será el
medio para identificar o determinar la naturaleza y la causa de daño y/o ataque
biológico de la madera a través de la observación de la obra de estudio, y de una
investigación y análisis técnicos paralelos.

Según el profesor Juan Monjo Carrio, en el libro Patología de cerramiento y acabados

arquitectónicos, "las causas de los procesos patológicos pueden ser directas o
indirectas; directas cuando constituyen el origen inmediato del proceso patológico,
tales como esfuerzos mecánicos, agentes atmosféricos, contaminación, etc. e
indirectos, cuando se trata de errores y defectos de diseño o ejecución, que necesitan
la conjunción de una causa directa para iniciar el proceso patológico, tales como
errores en los detalles constructivos o en la elección de materiales, defectos en la
fabricación de los mismos o en su aplicación, etc. Sobre ambas deberemos actuar en la
reparación, aunque son en las indirectas en las que más deberemos tener en cuenta
cuando hablemos de prevención."

En las obras de rehabilitación de estructura de madera la principal causa que va a

producir patología es la variación de humedad. Esta causa puede ser directa,
producidas por el agua de lluvia u originada de forma indirecta, por el tratamiento que
haya tenido la madera, tanto en su proceso de proyecto, como en la ejecución en obra
y su posterior mantenimiento.

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La madera recién cortada contiene algo más del 40% de agua cuando se apea. Sin
embargo, dependiendo de las condiciones en las cuales vaya a trabajar esta madera en
la edificación, estas proporciones de humedad se reducen a valores del orden del 16%-
18%, a través del secado en el ambiente. El tratamiento de secado que reciban las
piezas de madera dependerá del tipo de obra al que vayan a servir, de tal forma se
conseguirá el % de humedad aproximado a las condiciones de trabajo.

3.1.RECONOCIMIENTO DEL EDIFCIO. TOMA DE DATOS

De acuerdo con la UNE 41805-1:2009 IN Diagnóstico de edificios, que forma parte del
Informe AENOR, el diagnóstico de un edificio se debería contemplar con una visión
global, sin embargo, para el desarrollo de este informe, y para este estudio de
diagnosis, se ha considerado más operativo dividirlo en diferentes partes, abarcando
desde los conceptos generales y los estudios previos, hasta la descripción de los
distintos procesos patológicos que pueden afectar al edificio y a sus elementos.

Dados los condicionantes, tanto técnicos como económicos, al tener que actuar sobre
una construcción ya existente, se establece un planteamiento general del estudio
patológico realizado por fases. De esta forma, se permite limitar la recogida de
información y el análisis de la misma, a los mínimos compatibles con la consecuencia
de los objetivos planteados. En este sentido, las tareas a realizar para llegar a un
adecuado diagnóstico de los procesos patológicos y al posterior dictamen del estado
del edificio, obedecen al siguiente planteamiento: en primer lugar, se analizan los
datos de acuerdo a una documentación previa y a una inspección preliminar y se
concluye esta etapa con una hipótesis sobre las causas. Posteriormente, se observa si
se confirma esta hipótesis mediante comprobaciones y ensayos de confirmación. Si no
se corrobora la hipótesis, se vuelve a establecer otra, en base a las nuevas
observaciones. En caso contrario, si se afirma la hipótesis sobre las causas, se
establece un diagnóstico de evaluación sobre el análisis de datos y, entonces se
concluye con un dictamen en el cual se establece las necesidades de intervención en la
rehabilitación de una manera determinada.

Para el diagnóstico de la madera, apoyándonos en la obra de Conde Duque,

clasificamos los daños encontrados y su posterior desarrollo patológico, según las
plantas de la edificación y según el sistema constructivo al que afecten.

La primera visita a la obra se realizó el 10 de marzo de 2015 y desde ese día, hasta el
12 de mayo de 2015 se hace el seguimiento de la evolución de los distintos daños que
se han ido encontrando en la obra de rehabilitación. Cuando se inició la toma de datos
en la obra, ésta ya estaba comenzada, por tanto, algunos de los daños a continuación
analizados estaban en fases avanzadas del desarrollo patológico.

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En el momento en el que se accede a la obra, se está comenzando a rehabilitar de
arriba a abajo los forjados y, al revés, de abajo a arriba, los paños verticales. En este
año de rehabilitación se han consolidado principalmente los cuerpos exteriores, sobre
todo el cuerpo de la calle Amaniel, quedando casi intacto en la obra de rehabilitación
el cuerpo central. Toda la ejecución de la rehabilitación se está llevando a cabo con
ayuda de apeos tanto de madera, como metálicos.

Comenzamos el reconocimiento del edificio por la planta baja, la planta de acceso a la

edificación. Toda esta planta se encuentra apeada con apeos de sección cuadrada de
madera, puntales.

En la parte norte del cuerpo central, se ha comenzado la rehabilitación de la fachada

del patio, en esta zona el apeo esta duplicado, existiendo una primera fila de apeos
próxima a la fachada del patio, a 0,25 m de esta y una segunda fila de apeo a 1,5 m de
esta fachada.

Como consecuencia de la existencia de unas grietas en la fachada interior del patio, se

ha descubierto la fachada, dejando visto el esqueleto interno de madera. Una vez
descubierta la estructura se observa que los pilares estructurales de madera que
sustentan parte del edificio no apoyan en la basa de granito existente, porque no
tienen sección. (Figura 6).

Figura 6. Detalle de la eliminaión de sección del pilar en el apoyo. Planta baja.

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Aunque, a priori, puede pensarse que la causa de la desaparición de la sección de
madera en la base del pilar, es la humedad, ya que es el principal factor junto con los
agente depredadores bióticos que afecta a la madera de construcción. Sin embargo, en
este caso, una serie de observaciones confirman que efectivamente la humedad es la
causante del daño en la madera, de manera indirecta ya que las condiciones de
humedad favorecen el desarrollo de los agentes bióticos. Por un lado, el pilar se
encuentra situado en una fachada exterior, con orientación norte, por otro lado, la
fachada de fábrica de ladrillo está en contacto directo con el terreno, el cual va
transmitir por capilaridad a la fábrica, el contenido de humedad del mismo y por
último, al ser la madera un material higroscópico, este va a absorber la humedad
existente en el muro de ladrillo. Así mismo, hay que tener en cuenta, que las fachadas
originales de construcción, por la época en la que se ejecutaron, estaban generalmente
mal diseñadas en cuanto a temas de aislamiento e impermeabilizantes se refiere.
Además en esta zona, se encuentra la diferencia de altura de 1,25 m que existe en la
planta baja y se observa, que los pilares que no están a nivel del terreno, no tienen la
sección tan reducida. Sin embargo, no hay que olvidar que un problema asociado con
el anterior es el causado por los xilófagos, que encuentran en la madera su principal
alimento. En primer lugar, los xilófagos, ya sean insectos u hongos, necesitan que la
madera mantenga una humedad superior al 20%, algo que siempre depende del caso
concreto en el que se encuentre el elemento de madera, de una exposición al exterior
en ambiente húmedos, o a fallos en las instalaciones de suministros o evacuación de
aguas de los edificios, con frecuencia relacionados con problemas de estanqueidad en
las cubiertas. Aunque habrá que sanear y erradicar los xilófagos existentes, la acción
principal será corregir las causas que provocaron el aumento de la humedad contenida
en la madera, y permitir que las maderas se sequen, para que los xilófagos escojan
otras menos tiernas y desaparezcan del edificio objeto de rehabilitación y/o
restauración. Así, si la madera ha perdido la sección en el apoyo es debido al
incremento de humedad en estas zonas, en las cuales los xilófagos han acabado con
ella, bien a través de los insectos, que se comen directamente el material, eliminando
la sección o bien por los hongos, los cuales producen una pudrición cúbica o parda,
desintegrada, ya que colonizan la madera y la van transformando al alimentarse de sus
componentes como son la lignina y la celulosa, provocando su desaparición

Durante todo el tiempo en el que la edificación se ha mantenido en pie, a pesar de que

su estructura portante no apoyara en la cimentación ha sido debido a la existencia de
la fábrica de ladrillo dentro del esqueleto de madera. Estos muros de ladrillo no
estaban diseñados para aguantar cargas verticales, solo horizontales, ya que su
funcionalidad era rigidizar el esqueleto de madera. La acción de la carga que ha estado
aguantando el muro, en sustitución de los pilares de madera es la que ha provocado
que la fábrica llegue al colapso y origine, en consecuencia, la grieta existente en el
muro exterior.

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También se observa la existencia de otras grietas en las particiones interiores de la
construcción que vienen acompañadas de una pequeña curvatura en el material. En la
madera uno de los principales problemas es el pandeo, fenómeno de estabilidad
elástica que se produce generalmente en elementos comprimidos esbeltos, y que se
manifiesta por la aparición de desplazamientos horizontales.

La principal causa por la que una elemento de madera pandea es por la sobrecarga.
Este problema normalmente se subsana de dos maneras diferentes. La primera
consiste en abordar directamente el origen de la alteración estructural, reduciendo la
sobrecarga, mediante la distribución de esta a otro elemento de madera próximo que
absorba parte de la carga. La segunda solución afecta directamente al elemento
estructural, disminuyendo la longitud de pandeo mediante el cosido de este a otro
elemento de madera.

Continuando la toma de datos en la planta primera, reconocemos el derribo

prácticamente total de los forjados de los cuerpos exteriores. Sin embargo, la
estructura horizontal del cuerpo central aún permanece en su estado original. En esta
zona se dispone de dobles apeos verticales de madera, que sustentan las cargas del
forjado superior parcialmente intervenido, en los apeos de la planta inferior.

Siguiendo el ascenso en las plantas de la edificación, en la planta segunda, el estudio

patológico se centra en los sistemas constructivos estructurales horizontales. La
rehabilitación en este piso, y en las siguientes, se realiza con ayuda de puntuales
metálicos.

La rehabilitación de los forjados, como se ha comentado anteriormente, se realiza por

fases, desde la planta superior hasta la planta baja. (Figura 7). A día 10 de marzo, la

Figura 7. Vista conjunta de la demolición de varios forjados de planta. Planta baja.

15
mayoría de los forjados se hallan demolidos, quedando visibles algunas de las vigas de
madera que lo forman. Sin embargo, los forjados de la parte este, la correspondiente a
la calle Amaniel se encuentran en una etapa más avanzada de la rehabilitación y, a
este nivel de planta, el forjado ha comenzado a rehabilitarse, aunque aún no está
acabado. Se habían cambiado las vigas que no se podían aprovechar, por su avanzado
grado de pudrición, por vigas nuevas de madera de pino silvestre de resistencia
característica C-18, de sección rectangular 20x25 cm. La causa que se estableció como
origen del daño de pudrición en estas vigas de madera es producida por fugas de las
instalaciones o fallos de impermeabilización de las fachadas. (Figura 8).

Figura 8. Ejecución de rehabilitación de forjados. Planta primera.

El síntoma que inició el proceso patológico en este forjado fue la existencia de una
gran flecha diferida, flecha, que aparece con el transcurso del tiempo, producida por la
acción de cargas de larga duración, teniendo en cuenta los efectos de fluencia y
retracción, producida por fatiga natural de la madera. Este parámetro es muy difícil de
evaluar, al depender de numerosos variables.

La flecha diferida es una característica de la madera que, en obras de rehabilitación y/o

restauración puede ayudar a determinar, en caso de no saberlo, la calidad de madera
de que se trata. El hecho de que en la rehabilitación y/o restauración de edificaciones
no se sepa con que madera se está trabajando, es bastante común, ya que en muchas
de estas construcciones no se dispone de información técnica previa u original, por las
fechas en las que estas se produjeron.

En el cuerpo central y en el de la calle Conde Duque el proceso de rehabilitación del

forjado está comenzado, los elementos de madera que forman el forjado, están
parcialmente podridos y tienen en algunas partes la sección reducida respecto a la
original, propio de los paños verticales que están expuestos directamente al exterior.

16
Por otra parte, en esta zona se manifiesta la existencia de unas vigas metálicas, a pesar
de que en los datos iniciales de los cuales se ha partido para realizar la intervención en
la obra, no hay constancia de haber ningún material estructural además de la madera,
por lo que se llega a la conclusión de que solo cabe la posibilidad de que procedan de
una posible intervención anterior particular en un momento determinado, del cual no
se tenía constancia. (Figura 9).

Figura 9. Detalle vigas metálicas. Planta primera.

El empleo de materiales distintos al inicial de cálculo, repercute directamente en el

comportamiento conjunto de la distribución de cargas, probablemente con
concentración de las mismas en puntos que no estaban preparados para ello.
Igualmente, es evidente que cada material tiene sus propias características y por ello
las estructuras se conciben de formas diferentes. Además, no tienen pesos similares,
por lo que el aumento del peso en la cimentación puede ocasionar asientos en las
fábricas que lo sustentan, provocando la necesidad de realizar recalces.

Aunque la rehabilitación de los forjados se ha ido desarrollando por el mismo

procedimiento en todos los volúmenes, el correspondiente a la calle Amaniel ha sido el
primero en intervenirse, asegurando así la consolidación de esta parte de la
edificación. Posteriormente se ha ido interviniendo en el cuerpo de la calle Conde
Duque y finalmente en el central (Figura 10). ((

17
 Figura 10. Forjado consolidado. Planta cuarta.

A principios del mes de marzo, en la planta tercera y cuarta es en la que se observa la

diferencia de fase en la rehabilitación. Los cuerpos exteriores ya han terminado la
rehabilitación de sus forjados, constituidos por vigas de madera de pino silvestre de
resistencia característica C-18, de sección rectangular 20x25 cm, con viguetas
rectangulares de madera de pino silvestre C-18, 14x20 cm, apoyadas en las vigas, con
yeso y tamizo alrededor de ellas, para que agarre mejor el yeso. Todo ello cubierto por
una capa de hormigón con armado de retracción y, con una malla de nervacero por
encima de las vigas de madera. En algunas zonas del forjado original, no ha sido
necesario sustituir la madera por una nueva, simplemente se ha reemplazado por
madera sana de la obra. (Figura 11).

Figura 11. Sustitución de las vigas originales por vigas de madera nueva. Planta
segunda.

La principal razón por la que se sustituye la madera dañada por madera sana nueva y
no de obra es porque esta madera nueva viene estandarizada, regularizada y

18
controlada desde la industria en la que se fabrica. Este registro sobre el material
facilita su cálculo y utilización.

Por otro lado, con la utilización de madera industrial, se consigue reducir la cantidad
de parámetros y características que presentan la diversidad de maderas existentes en
la naturaleza, además se consigue reducir los defectos que presenta el material, y los
llamamos defectos porque afectan a su resistencia, pero en realidad son características
de la propia madera: nudos, fendas, desviación de la fibra, etc. Asimismo, la
mecanización de los elementos estructurales de la madera garantiza el cumplimiento
de la resistencia característica del material, propiedad que se cumple únicamente
cuando se conoce las cargas a las que esa sección pueden trabajar, en función de su
estructura interna y su composición.

Mientras que se llevan a cabo las actuaciones de sustitución de las maderas dañadas,
se comienza a verter la capa de hormigón con el correspondiente armado de
retracción en las zonas ya consolidadas. Con esta capa de hormigón lo que se pretende
es rigidizar el forjado de madera, y con ello, conseguir reducir la vibración del forjado,
circunstancia que en forjados de rehabilitación, ocurre ocasionalmente, cuando las
vigas del forjado no están bien dimensionadas ni para esa carga, ni para esa luz a la
que están trabajando. Para paliar este problema se opta por aumentar la sección inicial
de la madera creando una viga mixta, disponiendo un elemento de hormigón. La unión
entre estas dos piezas se realiza mediante unos tornillos de acero autoperforantes
hundidos en la madera, quedando embebidos en el hormigón. En este tipo de uniones,
entre dos materiales que trabajan a distintos esfuerzos, hay que tener en cuenta que la
fibra neutra del conjunto permanezca en la parte de la madera y no en el hormigón. El
hormigón trabaja a compresión, de tal forma que si la fibra neutra se situara en el
hormigón, no absorbería las tensiones debidas a la tracción y no funcionaría el forjado.
Aunque en este caso se ha aumentado la sección con hormigón, también se puede
utilizar, en vez de este material, madera microlaminada C-48, que está perfectamente
regularizada y controlada, libre de impurezas, por lo tanto resiste más que una madera
natural. (Figura 12).

Figura 12. Rehabilitación del forjado. Planta cuarta.

19
El cuerpo central, se encuentra parcialmente demolido, quedando únicamente algunas
vigas del forjado original. Aunque la mayoría de las vigas se hallan con la sección
mermada, existen algunas que visualmente y, tras su comprobación mediante ensayos
no destructivos, se encuentran interiormente sanas, libres de xilófagos. Sin embargo,
presentan una reducción de la sección, la cual no es suficiente para soportar las cargas
a las que debe trabajar dicho forjado. (Figura 13 y 14)

Figura 13 y 14. Pudrición de los elementos estructurales de madera. Planta tercera.

La última planta, que es la planta de cubierta, formada por un espacio abuhardillado,

con los faldones de cubierta inclinados para la evacuación del agua, además de contar
con el encuentro de la estructura en la fachada, por el cual se originan la mayoría de
los problemas relativos a la humedad en la estructura de madera, tenemos un nuevo
problema, y es el encuentro de la estructura portante de la cubierta, con esta misma,
la cual es la encargada de evacuar el agua, que recae sobre la estructura, al exterior de
la parcela, subsanando los problemas de estanqueidad que con frecuencia se producen
en las cubiertas. Los puntos, en la cubierta, a los que hay que dedicar mayor atención
para hacer frente al daño que puede originar la humedad, son los elementos de
madera que se encuentran bajo las limahoyas, ya que pueden dejar pasar el agua a
través de ellas si no lo evacúan correctamente y a los componentes de la cubierta, mal
mantenidos.

3.2.ENSAYOS NO DESTRUCTIVOS
Una vez concluida la toma de datos y su posterior análisis se finaliza esta fase con una
hipótesis del estado del edificio. Para ejecutar el diagnóstico final de la patología de la
obra de rehabilitación, será conveniente en algunos puntos determinados confirmar lo
enunciado en la suposición previa, mediante ensayos, pruebas y comprobaciones.

Los ensayos que se realizan en la madera de rehabilitación y/o restauración son

ensayos no destructivos. Se denomina ensayo no destructivo, END (en inglés NDT: Non
destructive Testing) a cualquier tipo de prueba practicada a un material que no altere

20
de forma permanente sus propiedades físicas, químicas, mecánicas o dimensionales.
Los ensayos no destructivos implican un daño imperceptible o nulo en la muestra
examinada.

Los diferentes métodos de ensayos no destructivos se basan en la aplicación de

fenómenos físicos tales como ondas electromagnéticas, acústicas, elásticas, emisión de
partículas subatómicas, capilaridad, absorción o cualquier otro tipo de prueba que
permita evaluar o detectar una determinada propiedad en el material.

La estimación de las propiedades resistentes de la madera: densidad, módulo de

elasticidad y tensión de rotura, se puede realizar mediante diferentes técnicas:
clasificación visual, clasificación mecánica y/o la medición de una serie de parámetros
físicos que se utilicen como predicciones de las mismas.

Tanto la clasificación visual como la clasificación mecánica son sistemas normalizados y

muy extendidos, donde la asignación de la clase resistente es prácticamente
inmediata. El resto de sistemas son, en su mayoría, métodos experimentales no
normalizados, pero sujetos a un intenso desarrollo e implantación; mejorando en
algunos casos enormemente a los primeros, en rendimiento y optimización del
material.

3.2.1. CLASIFICACIÓN DE LOS MÉTODOS NO DESTRUCTIVOS

Los métodos no destructivos utilizados en la estimación de las propiedades de los

materiales pueden clasificarse de muy diversos modos. Haciéndolo en función de la
naturaleza de la técnica en la que se basan, se tienen:

-Métodos mecánicos, son aquellos que se basan en la aplicación de fuerzas y

medición de las deformaciones; y otras acciones mecánicas. Dentro de este grupo se
encuentran las pruebas de carga, la clasificación mecánica, el sondeo con
penetrómetro, con resistógrafo y el arranque de tornillo.

-Métodos acústicos, son los basados en la determinación de la velocidad de

transmisión de un impulso generado por un impacto o una señal eléctrica y puede
determinarse a partir de la medición del tiempo de propagación, y también a partir de
la frecuencia propia de vibración de cada pieza. Por otro lado, la emisión acústica de la
pieza sometida a cargas puede aportar una información de interés sobre sus
propiedades mecánicas.

-Métodos electromagnéticos, son los basados en las mediciones efectuadas

mediante corrientes eléctricas o campos magnéticos. Dentro de este grupo se
encuentra los xilohigrómetros de resistencia eléctrica, las mediciones con microondas
y la termigrafía.

21
 -Métodos nucleares, que emplean los rayos X, los rayos Gamma y la resonancia
magnética.

3.2.2. CLASIFICACIÓN VISUAL

La caracterización de madera mediante su clasificación visual es el sistema más antiguo

y extendido, siendo a su vez, el más utilizado hoy en día en la clasificación de la
madera en rehabilitación y/o restauración.

Su principio consiste en la inspección visual de la madera registrando y evaluando las

singularidades que en ella aparecen. La presencia y magnitud de dichas singularidades
definirán las diferentes calidades visuales.

La clasificación se basa en la evaluación de unas características generales, como puede

ser el contenido de humedad o las dimensiones y en base a unas singularidades ligadas
a la anatomía de la madera: nudos, fendas, desviación de la fibra, etc.

Esta evaluación de los defectos se efectúa, como hemos dicho, mediante una
inspección visual de acuerdo a una norma de clasificación, y ahí radica precisamente
uno de sus problemas principales; ya que las normas de clasificación visual resistente
que se emplean en la actualidad, están generalmente diseñadas en base a unas
especies y unas procedencias, pero para unos tamaños de sección muy concretos,
dejando normalmente fuera a una gran mayoría de la maderas.

3.2.3. MÉTODOS MECÁNICOS

CLASIFICACIÓN MECÁNICA

Con el fin de evitar las desventajas de la clasificación visual se desarrollan en los años
60 los métodos de clasificación mecánica. Estos sistemas consisten en un ensayo no
destructivo a partir del cual se calcula el módulo de elasticidad, y de él se deducen los
restantes parámetros de resistencia.

La norma europea relativa a la clasificación mecánica es la UNE-EN 14081: 2005 a

través de las partes 2 y 4 " Estructuras de madera. Madera estructural con sección
transversal rectangular clasificada por resistencia. Parte 2: Apartado de clasificación.
Especificaciones adicionales para el control de la producción en fábrica. Parte 4:
Equipo de clasificación. Equipo de clasificación con sistema controlado
automáticamente".

Algunos de los ensayos que se han realizado de tipo mecánico en esta obra de
rehabilitación son el sondeo con taladro (resistógrafo), el sondeo con penetrómetro y
la extracción de tornillo.

El primero de ellos se ha usado en la inspección de las zonas ocultas de algunas

cabezas de piezas que se encuentran dentro del muro de ladrillo, determinando de

22
esta manera la posibilidad de existir pudriciones interiores en la madera, sin necesidad
de derribar el muro.

La medición con resistógrafo no deja de ser una medición puntual cuyo objetivo puede
ser estimar la densidad a partir de la potencia consumida. Como ventajas podríamos
decir que se trata de una técnica muy precisa y sensible, además de ser rápida de
ejecutar y ampliamente utilizada. Entre sus inconvenientes está el ya mencionado
carácter puntual de la técnica, junto con la dificultad de conocer el valor real de la
densidad a partir de la salida gráfica, así como, que el peso y el precio del equipo son
elevados.

El sondeo con penetrómetro se utiliza para determinar el contenido de humedad que

hay en la madera, ya que su valor influye en las propiedades físicas del material. El
valor de profundidad se relaciona con la densidad, e indirectamente, con la resistencia.
Esta profundidad de penetración también guarda relación con la existencia o no, de
ataques internos en la madera producidos por la acción de hongos.

La técnica de extracción de tornillo se ha empleado en la inspección de estructuras de

madera en edificios antiguos y facilita la estimación de la resistencia de las piezas al
utilizarlo conjuntamente con la velocidad de transmisión del sonido. Como ventajas de
esta técnica se podrían reseñar las buenas predicciones que se obtienen de la
densidad, y de las propiedades mecánicas en combinación con otras técnicas no
destructivas en la evaluación de estructuras existentes, además, es un equipo cómodo
de transportar y de fácil manejo.

3.2.4. MÉTODOS ACÚSTICOS

MÉTODOS Y TÉCNICAS DE ENSAYO

La aplicación de métodos acústicos para la clasificación y evaluación de las

propiedades de la madera no cuenta con el mismo grado de desarrollo tecnológico que
posee en otros materiales, como el hormigón, sin embargo existe una dilatada
experiencia de uso (se aplican desde hace más de 50 años) y existen pocos, pero
potentes grupos de investigación dedicados a su estudio.

Son varios los métodos existentes, y básicamente todos ellos resultan útiles en la
predicción de las propiedades mecánicas de la madera, si bien, cada uno presenta sus
ventajas e inconvenientes de aplicación.

Los métodos acústicos se emplean para la clasificación y detección de las

singularidades de la madera en múltiples campos. La ventaja de los medios acústicos
reside en su facilidad de aplicación. El método de ensayo es rápido y objetivo,
obteniéndose resultados y existiendo una amplia oferta de equipos.

23
De los métodos existentes, se describe a continuación el utilizado en la obra de
rehabilitación para ayudar a la clasificación de la madera aserrada estructural: la
técnica de ultrasonidos. El método de ultrasonidos, o como se designa en la
bibliografía anglosajona, de la velocidad de un impulso ultrasónico (ultrasonic pulse
velocity test method), consiste en generar una onda de frecuencia ultrasónica y hacer
pasar ese impulso a través de la zona que queremos inspeccionar, desde el punto de
generación hasta otro punto donde se registra la llegada de la onda. El objetivo del
ensayo es la medición del tiempo que tarda el primer frente de onda en recorrer esos
dos puntos, emisor y receptor. La presión sonora es máxima para la dirección axial el
palpador y disminuye para las direcciones oblicuas conforme aumenta el ángulo de
aplicación. En esta técnica, una discontinuidad en el material, como una fenda o un
nudo, tienen por efecto un aumento del tiempo transcurrido hasta llegar al receptor.
El camino seguido por las ondas ultrasónicas es mayor al tener que sortear un
obstáculo.

3.3.DIAGNÓSTICO
De manera objetiva se pronuncia el estado existente de la edificación, en función de la
recopilación de información efectuada. Esta primera aproximación a la rehabilitación
se realiza mediante una inspección visual, reconociendo los daños más perjudiciales en
la estructura de madera: desaparición de la sección, pudriciones, etc.

De acuerdo con la documentación previa recogida en la toma de datos, se emite una

hipótesis sobre las causas que originan la patología en la madera. Sin embargo, para
llegar a realizar un adecuado diagnóstico será necesario ejecutar otras actividades
normalizadas, que confirmen el planteamiento inicial y nos ayude a determinar el
diagnóstico más acertado. Estas actividades complementarias a la inspección visual son
los ensayos no destructivos comentados en el epígrafe anterior.En este caso de
rehabilitación el diagnóstico global es el siguiente: La obra se encuentra afectada
totalmente, debido a diferentes situaciones, por el incremento de la humedad,
aumentando el contenido de esta en los elementos estructurales de madera. Este
incremento propicia la existencia de xilófagos en su interior, ya que supera el 20% de
humedad necesario para que estos agentes bióticos aparezcan en la madera. Como
consecuencia de la presencia de hongos e insectos, la sección de la mayoría de los
elementos afectados por la humedad se encuentra diezmada o incluso eliminada. (
Figura 15).

24
 Figura 15. Desaparición del durmiente. Planta tercera.

3.4. DICTAMEN
Se finaliza el proceso de ejecución del estudio patológico con un informe que establece
las necesidades de intervención en las zonas dañadas de la obra de rehabilitación. En
esta resolución se especificará la manera de llevar a cabo las soluciones indispensables
de rehabilitación, de acuerdo a criterios variables, según quien lo elabore, teniendo en
cuenta el conocimiento que se tiene sobre el material y los recursos tanto económicos
como materiales de los que se disponga.

En esta obra de rehabilitación, la acción principal para subsanar la causa que origina la
patología es la reducción de la humedad en el material. Además, para compensar la
disminución de sección en la mayoría de las zonas, se llevarán a cabo diferentes
soluciones para aumentar esta sección, devolviéndola a su dimensión original o
incluso, aumentándola respecto a la inicial por cuestiones estructurales.

En cuanto a la manera de intervenir, el principal condicionante que influirá será el

hecho de que la madera sea vista o permanezca oculta. Es evidente, que la reparación
de elementos ocultos es mucho más permisiva a la hora de escoger la forma de
intervención, dado que las cuestiones de estética pasan a ser secundarias.

Los daños producidos por los xilófagos, sea cual sea la especie causante de los daños,
siempre plantean el mismo problema: la pérdida de sección original. Ahora bien,
mientras que en el caso de hongos o de insectos de los denominados de ciclo larvario,
esos daños son evidentes, no ocurre lo mismo con las termitas, ya que pueden existir
grandes deterioros en el interior de la madera y quedar totalmente ocultos en su
superficie. En primer lugar, buscaremos la existencia de maderas en zonas húmedas y
oscuras, donde con toda seguridad encontraremos sus rastros en el caso de que

25
existan. Bastará perforar la madera con una broca de 6 a 8 mm de diámetro, y de 15 a
25 cm de longitud, (en función de las escuadrías de madera existentes) para detectar
las galerías que forman por su interior. En el caso de que esta primera búsqueda de
termitas haya resultado positiva se deberán comprobar todas y cada una de las
maderas que presenten un grado de humedad por encima del 20%, lo que no quiere
decir que no puedan existir otras maderas, que aunque se encuentren secas en el
momento de la inspección, presenten también daños internos causados por la termita,
debido a que en alguna fase de la vida del edificio, pudieran haber contenido un
exceso de humedad.

En el caso de ataques de termitas es frecuente encontrar zonas que en algún tiempo

pasado fueron seriamente atacadas, sin que los daños se propagaran más allá de dicha
zona, lo que no significa que no existan otras zonas más alejadas que también
pudieron sufrir ataques localizados. Aunque, el hecho de que en dichas zonas no estén
los ataques activos, es preciso localizarlas, dado que los elementos afectados no
tendrán la resistencia exigible, a pesar de su buena apariencia.

En general, los puntos más proclives a padecer ataques de termitas son las cabezas de
vigas empotradas en fachadas sometidas a lluvias racheadas que tengan un cierto
grado de permeabilidad, umbrales de balcones, que de forma natural retienen las
aguas de lluvia y transmiten humedades al muro próximo, vigas bajo limahoyas en mal
estado, elementos de cubierta mal mantenidos, buhardillas abiertas en tejados, y
especialmente propicias son las soleras y estribos de armaduras de cubierta, situadas
en la zona a donde va a parar el agua de posibles goteras de las cubiertas.

Una vez localizados los daños, causados por cualesquiera de los tipos de xilófagos, se
procederá a analizar la función de cada elemento dañado en el conjunto estructural
del que forme parte, para ver cómo afecta a su resistencia la merma de sección sufrida
en dicho conjunto. Puede darse el caso de que la perdida de material no afecte a su
resistencia: esto es frecuente en el caso de las cabezas de vigas de ciertas luces, dado
que la sección necesaria para resistir el momento flector en el centro del vano puede
llegar a ser doble o incluso triple que la necesaria para absorber el esfuerzo cortante
en el apoyo.

En los siguientes días de visita a la obra se observa cómo se llevan a cabo una serie de
intervenciones para subsanar el daño ocasionado en la madera. Así, en la planta baja,
el 23 de marzo de 2015, se interviene en algunos de los apoyos de los pilares de
madera, los cuales no tienen dañada su sección en más del 50%. En ellos se opta por
disponer un encofrado perdido de chapa metálica, en el cual se deja el espacio
suficiente, respecto al pilar metálico, para inyectar una resina de tipo, Sicadur 300. Las
características mecánicas de esta mezcla se aproximan mucho a las de la madera, con
densidades similares, no suponiendo en ningún momento merma de la resistencia del
conjunto. Otra forma de recomponer la sección dañada es también mediante la

26
utilización de resinas, pero en este caso sin el encofrado perdido. La forma de
garantizar una perfecta unión de la prótesis realizada con la pieza a reparar, es utilizar
varillas de fibra de vidrio o de acero corrugado totalmente libre de óxido, que han de
introducirse en orificios practicados previamente en la madera, con la holgura
suficiente para que la resina pueda rellenar totalmente el espacio dejado entre varilla y
el taladro, a fin de garantizar una perfecta adherencia entre los dos materiales. En la
actualidad existen varillas metálicas roscadas, que introducidas en un taladro previo
del mismo diámetro de la varilla, garantizan la necesaria adherencia entre ambos
materiales.

Sin embargo, el 28 de abril de 2015, y para los pilares que superan la pérdida de
sección, en más de la mitad, se decidió "cortar por lo sano". (Figuras 16, 17 y 18) . Esta

Figuras 16, 17 y 18. Intervención de rehabilitación en el pilar dañado. "Cortar por lo

sano". Planta baja.

expresión, en madera, se ejecuta literalmente. Mediante el ensayo de sondeo con

penetrómetro, se determina hasta que altura existe la acción de los xilófagos y se corta
el elemento a una distancia superior a ella, para asegurar la extinción de los agentes
bióticos. Una vez eliminada la zona dañada se coloca una pieza nueva, empalmándose
con la existente mediante una chapa de acero debidamente diseñada y atornillada a la
madera. (Figura 19).

27
 Figura 19. Unión del elemento estructural nuevo con el existente. Planta baja.

Otra de las reparaciones contempladas el 24 de marzo para devolver la sección

original, al elemento estructural, es la del acoplamiento de láminas de su misma
especie. La corrección a realizar en cada madera se basa en el mismo principio que
permite fabricar madera laminada a partir de tablas de pequeño espesor. Para ello, se
utilizaran láminas de madera de 4 a 5 cm de espesor máximo, y con una humedad de la
madera que no diferirá en más menos un 2% respecto de la madera a reparar. El
adhesivo que utilicemos deberá ofrecer las mismas garantías que el utilizado en la
fabricación de madera laminada con relación a la resistencia a la humedad, duración
sin pérdida de propiedades, y comportamiento ante el fuego. Se deben cumplir
estrictamente todas las condiciones de uso que establece su fabricante, y sobre todo
respetar la temperatura de utilización, tomando precauciones adicionales para que la
temperatura de la unión no baje de la exigible durante el tiempo de endurecimiento
de la cola, para lo que será preciso, en determinadas circunstancias, la utilización de
calefactores adecuados. La unión entre estas maderas también se puede realizar
mediante tornillos, con una distancia mínima entre ellos de 7 diámetros.

La primera operación a realizar consistirá en decidir un escalonamiento adecuado en la

madera a reparar, para solapar adecuadamente las sucesivas láminas que vayan a
recomponer la sección dañada, lógicamente en función del canto de la pieza a reparar.
El escalonamiento se hará de tal forma que las superficies que dejemos en la pieza

28
original queden perfectamente planas, y todas paralelas entre sí, para garantizar un
perfecto encolado con las láminas de madera nueva.

Las sustitución así realizadas, como mínimo, devuelven a la pieza reparada la

resistencia de cálculo que se podría exigir a la pieza original. Otra cuestión será si la
pieza original cumple las exigencias que imponen las normativas actuales, ya sea por
mayor exigencia de la normativa vigente o por cambios de uso, que supongan mayores
solicitaciones que las soportadas por el elemento en cuestión a lo largo de su vida.
(Figura 20).

Figura 20. Recuperación de la sección original. Planta segunda.

29
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evaluación. UNI 11203 Terminología.

31
5. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA

32
PLANOS ORIGINALES
PLANOS ACTUALES