1.
El dueño de una propiedad recibe tres ofertas de compra:
Primera oferta: $ 32.000.000 de contado.
Segunda oferta: cuota inicial de $ 5.000.000, 24 pagos mensuales vencidos de $
1.600.000 y un pago único dentro de 32 meses por $ 2.500.000.
Tercera oferta: 12 pagos mensuales anticipados de $ 2.700.000 y un pago único de $
5.000.000 en el mes 24.
Si la tasa de interés de interés es del 2,3% mensual, ¿qué opción se debe aceptar?
Respuesta: Segunda oferta.
2. Financiar $ 10.000.000 con 36 cuotas mensuales iguales debiendo cancelar la primera
dentro de 8 meses y dos pagos adicionales por valor de $ 1.500.000 cada uno en los
meses 15 y 26, sabiendo que la tasa de interés es del 32% anual. Hallar el valor de las
cuotas.
Respuesta: $395.203,96
3. Pedro ahorra a partir de hoy y durante 6 meses la suma de $250.000 cada mes. Desde
el mes 8 hasta el mes 12 realiza retiros iguales de X quedando en la cuenta un saldo de
cero al final del año. Si la tasa es del 3% mensual, ¿de cuánto deben ser los retiros?
Respuesta: $374.605,38
4. Con el fin de reunir $ 15.000.000 para dentro de cinco años, usted abre una cuenta de
ahorros conun depósito inicial de $ 1.300.000 y 60 depósitos mensuales anticipados
iguales. Si al cabo de dos años usted debe retirar de la cuenta la suma de $ 2.000.000,
hallar el valor de los depósitos mensuales para que a los cinco años tenga la cantidad
deseada, sabiendo que la cuenta de ahorros paga el 2,7% mensual.
Respuesta: $ 91.878,63
5. Financiar $ 30.000.000 de hoy con 24 cuotas mensuales iguales anticipadas y cuotas
adicionales trimestrales anticipadas iguales al doble de la cuota mensual. Tasa de
interés del 2% mensual. Dar el valor de la cuota mensual y de la cuota trimestral.
Respuesta: $ 91.878,63
6. Una compañía debe adquirir un terreno para ampliar sus instalaciones, con las
condiciones siguientes: una cuota inicial del 30% del valor del precio al contado y el
resto en ocho pagos trimestrales de $ 10.000.000 cada uno; el primero de estos pagos
debe hacerlo dentro de un año. Determinar el valor del precio al contado del terreno
sabiendo que en la financiación se pactó un interés del 36% ATV.
Respuesta: $ 61.055.655,51
7. Hallar el número mínimo de depósitos de $ 85.000 cada uno y por trimestre anticipado
para lograr sobrepasar los $ 2.420.000 en el momento de hacer el último depósito, si
el dinero rinde el 29% convertible trimestralmente.
Respuesta: 16 trimestres.
8. Usted puede recibir uno de los siguientes dos conjuntos de flujos de caja:
Opción A: Recibir $500.000 al principio de cada año durante los próximos 10 años.
Opción B: Recibir X al principio de cada año por siempre.
La tasa de interés anual es 10%. Hallar el valor de X tal que para usted sea indiferente
decidir entre las dos opciones, es decir, que sean equivalentes las opciones.
Respuesta: $307.228,36
9. $300.000 serán pagados cada año y por siempre empezando con el primer pago
dentro de 2 años a partir de ahora. Asumiendo una tasa de interés del 10% E.A, hallar
el valor presente de estos pagos.
Respuesta: $2.727.272,73
10. Calcular el valor de contado de una deuda que va a financiarse con una tasa del 28%
E.A de la siguiente manera:
- 36 pagos mensuales de $120.000 siendo el primer pago dentro de 3 meses.
- Pagos semestrales indefinidos de $50.000 empezando dentro de un año.
Respuesta: $3.234.245,57
