RESUMEN DE LA CONTABILIDAD EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

REALIZADO POR:

ALBÁN SILVA EVELYN LISSETTE

ARÉVALO DUCHICELA ADRIANA ESTHEFANNY

CUJI SASINTUÑA LASTENIA MARIBEL

SAILEMA GUACHAMBALA EVELYN BEATRIZ

YUCCHA YUGCHA ALCIBAR WILFRIDO

ING. CPA VICTOR MANUEL ALBÁN VALLEJO [Link]

CONTABILIDADES SECTORIALES

SEXTO “1”

ESCUELA SUPERIOR POLITÉCNICA DE CHIMBORAZO

FACULTAD DE ADMINISTRACIÓN DE EMPRESA

ESCUELA DE CONTABILIDAD Y AUDITORÍA

MIÉRCOLES, 06 DE NOVIEMBRE, 2019

RIOBAMBA- ECUADOR
 Resumen

En el presente trabajo se describe la contabilidad sectorial, dentro de la cual habla del sector de

la construcción mediante la aplicación del método descriptivo que nos permite establecer la

manera de desarrollar este tipo de contabilidad, así como conocer sus características propias y

especiales. El trabajo se desarrolla porque es necesario conocer las particularidades que deben

tener en cuenta los negocios que se encuentran dentro de estas actividades, así como la

normativa vigente y que será analizado en un informe al propietario para que este a su vez,

pueda detectar cuales son las debilidades o problemas dentro del negocio.

Palabras claves: contabilidad sectorial, sector de la construcción, características e informes.

Abstract

In the present work Sectoral accounting is described, within which it talks about the

construction sector by applying the descriptive method that allows us to establish the way to

develop this type of accounting, as well as to know its own and special characteristics. The

work is carried out because it is necessary to know the particularities that must be taken into

account the businesses that are within these activities, as well as the current regulations and

that will be analyzed in a report to the owner so that this in turn, can detect which are

Weaknesses or problems within the business.

Keywords: sector accounting, construction sector, characteristics and reports.

Introducción
 El presente trabajo de la catedra de Contabilidad Sectorial tiene como fin determinar el

manejo contable en el sector de la construcción, para lo cual la aplicación de la Contabilidad

de Costos es de suma importancia debido a que permite obtener una visión amplia y clara de

lo que se invierte en la producción de un producto o servicio y de la utilidad o pérdida que

genera su comercialización.

El sector de la construcción es uno de los sectores estratégicos y pocos conocidos que

contribuyen a la economía y progreso de cualquier país, debido a que esta absorbe gran cantidad

de mano de obra. Al aplicar la contabilidad de costos a este sector trae varios beneficios como

determinar los costos en la realización, avance y terminación de una obra, también al planificar

de manera correcta los insumos, herramientas y actividades

que se necesitaran en este sector.

Se debe analizar toda la normativa vigente que rige a este sector como son las Normas

Internacionales de Información Financiera (NIIF 15) que trata de los Ingresos Ordinarios

Provenientes de Contratos con Clientes, las Normas Ecuatorianas de Contabilidad (NEC 15)

que trata sobre los Contratos de Construcción y las leyes tributarias como la Ley Orgánica de

Régimen Tributario Interno (LORTI).

Por último, el profesional contable tiene que familiarizarse con los presupuestos de las

obras, los cronogramas de avance de la obra, los costos unitarios elaborados por los arquitectos

e ingenieros a fin de combinar los aspectos técnicos a cargo de la construcción con los aspectos

de tipo contable y financiero.

 1 CONTABILIDAD EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

1.1 Definición de empresa constructora

Para (Leyva, 2017) una empresa de construcción “es aquél en virtud del cual una de las

partes, la contratante, se obliga a pagar un precio y la otra, la contratista, se obliga a construir

o ejecutar una obra específica en un tiempo determinado”.

Según (Aseres, 2007) define las empresas constructoras como “aquella que recibe recursos

económicos de sus accionistas y los emplea en la ejecución de obras para obtener un beneficio

del que parte devuelve como dividendos al Accionista para remunerar el Capital aportado”.

Por consiguiente, una empresa de construcción es un sistema que está conformado por dos

partes, donde cada uno de ellos cumple con sus obligaciones correspondientes.

1.2 Características

Según (Tavara, 2015), en su tesis” “Contabilidad de costos de construcción aplicada al

proyecto”, menciona que las características de las empresas constructoras son:

 Favorecer el crecimiento urbano mediante la construcción de viviendas.

 Permiten la incorporación del trabajador al área industrial.

 Ayudan a crear toda la infraestructura urbana en las ciudades.

En este sentido para (Molina, 2016, pág. 7):

 La construcción de cada obra el proceso productivo es muy variado.

 Su movilidad permanente, pues sus centros de producción son temporales.

 Las empresas constructoras elaboran, permanentemente, un producto diferente.

Por consiguiente, las características principales que le caracterizan a este sector es que

genera empleo y su proceso productivo es muy variado por lo que no hay obras iguales, pero

si similares.
1.3 Contratos de Construcción

Según (NEC 15) (2000, pág. 1) párrafo 2, menciona que: “Un contrato de construcción es

un contrato negociado específicamente para la construcción de un activo o una combinación

de activos íntimamente interrelacionados o interdependientes en términos de su diseño,

tecnología y función, o su último propósito”

En cambio para la (NIIF 15) (2014, pág. 3) párrafo 10, menciona que un contrato “Es un

acuerdo entre dos o más partes que crea derechos y obligaciones exigibles. Los contratos

pueden ser escritos, orales o estar implícitos en las prácticas tradicionales del negocio de una

entidad (…)”.

Por lo tanto, un contrato de construcción es un acuerdo entre dos partes como es el

contratista y el contratante con el fin de ejecutar la construcción de un activo (casa).

1.4 Modalidades de contratación

En las actividades de la construcción existen algunas modalidades para la contratación de

ejecución de obras y/o de prestación de servicios. Las principales son:

Contrato de Dirección Técnica: el contratante o beneficiario de la obra asigna la

responsabilidad al contratista para la dirección de la obra o servicio de su interés.

Contrato por Administración: el contratante o beneficiario encarga al contratista la

dirección técnica de la obra o servicio a ejecutarse.

Contrato de Fiscalización: el contratante o beneficiario encarga al contratista la

responsabilidad de supervisar e informar sobre el avance y cumplimiento de la obra.

Por lo tanto, las modalidades de construcción se realizan como un acuerdo entre el

contratante y contratista para realizar la obra deseada y según los términos que las dos partes

convengan (Durazno & Ordoñez, 2015).

1.5 Organización de la empresa constructora

Según (Arcudia, 2005, pág. 57) la empresa constructora y sus operaciones bajo un enfoque

de sistemas, menciona que: “Las empresas constructoras están organizadas de acuerdo con tres

funciones fundamentales: finanzas, operaciones y mercadeo, pero estas varían de acuerdo con

el tamaño de la empresa”.

En conclusión, se puede decir que la organización de las empresas constructoras depende

del tamaño y debe contener departamentos o áreas que considere necesario para su función.

1.6 Sistema de registro contable

Para (Josar, 2014) un sistema de registro contable es” Un sistema de información contable

sigue un modelo básico ofreciendo así control, compatibilidad, flexibilidad y una relación

aceptable de costo / beneficio”.

En cambio, para (Orellana P. , 2015)“son herramientas materiales que utiliza el proceso

contable y que sirven para la acumulación permanente, ordenada y sistemática de la

información contable”

Es decir, que los sistemas de registros contables ofrecen un control de las actividades que

realiza la empresa por lo tanto estos deben ser llevado de una manera ordenada.

1.7 Plan de cuentas (C.U.C)

Según Hernández, J (2015) determina que: “el plan de cuentas trata de una ordenación

sistemática de todas las cuentas que forman parte de un sistema contable y que facilita el

reconocimiento de cada una de las cuentas, al ser codificado”.

Así como también, para Nubox (2018) menciona que: “el pan de cuentas es un documento

que presenta las cuentas de un ente económico en un orden sistemático y codificado que facilita

el registro de los hechos contables, y su posterior visualización y verificación para la

elaboración de los estados financieros”.

 Por ende, un plan de cuentas es un listado de cuentas sistematizadas mismo que debe ser

amplio y flexible, se elabora en basa a la actividad y necesidad de cada empresa.

1.8 Libros y Registro Contables

Los registros contables, también denominado libro de contabilidad, son los documentos

físicos de todas las operaciones de una empresa, que se utiliza el proceso contable y que

sirven para la acumulación permanente, ordenada y sistemática de la información contable

(Orellana P. , pág. 1).

Para (Cualificacion, 2003, pág. 1005) los registro contables “son los distintos registros

de que se vale la contabilidad para organizar el tratamiento adecuado de los datos e

informaciones”.

Por consiguiente, los registros contables son documentos realizados por un contador

sobre las operaciones realizadas por la empresa.

1.9 NIC Y NIIF aplicables al sector de la construcción

Según (NIIF, 2014) párrafo 1: “establece los principios de presentación de información útil

a los usuarios de los estados financieros sobre la naturaleza, importe, calendario e

incertidumbre de los ingresos de actividades ordinarias(..)”.

Según (NEC, 2000) su objetivo “es señalar el tratamiento contable de los ingresos y costos

asociados con los contratos de construcción. A causa de la naturaleza de la actividad

desempeñada en los contratos de construcción, la fecha en que se inicia la actividad del contrato

y la fecha cuando la actividad es completada (…)”.

Por lo tanto, en el sector de la construcción existe dos normas importantes la misma que

están asociadas con los ingresos ordinarios de contratos con clientes.

1.10 I.V.A, Retenciones, Impuesto a la Renta y Régimen Laboral

1.10.1 Impuesto al Valor Agregado (IVA)

Según (Bembibre, 2009) menciona que: “El impuesto al valor agregado (IVA) es un

impuesto o tasa que se cobra sobre la adquisición de productos y servicios o sobre otras

operaciones en distintos países del mundo”.

Según la (LORTI, 2015) Articulo 52.- Objeto de impuesto:” establece que el (IVA), grava

al valor de la transferencia de dominio o a la importación de bienes muebles de naturaleza

corporal, en todas sus etapas de comercialización y al valor de los servicios prestados, en la

forma y en las condiciones que prevé esta Ley.”

Por lo tanto, es un tributo indirecto que se grava por la transferencia de bienes o por la

prestación de servicios.

1.10.2 Retenciones

Según la resolución (SRI, 2015) Articulo 7.- Retenciones en contratos de construcción:

“(…) los contratos de construcción el porcentaje de retención en la fuente de IVA será del

treinta por ciento (30%) del impuesto causado(..).

En consecuencia, las retenciones dependerán del tipo de sociedad que sea y al tipo de

sociedad que se compre o se preste el servicio.

1.10.3 Impuesto a la renta

Según el SRI (2018) menciona que: “el impuesto a la renta es aquel que se aplica sobre

aquellas rentas que obtengan las personas naturales, las sucesiones indivisas y las sociedades

sean nacionales o extranjeras”.

Para (Lopez, 2016) el Impuesto a la Renta es “un cargo anual recaudado sobre ganancias

(salarios y/o comisiones), y los ingresos no derivados del trabajo (dividendos, intereses,

rentas).”
 Por ende, el impuesto a la renta es aquella renta que se aplica sobre los ingresos su pago se

realizara de acuerdo al noveno digito del RUC en el mes de marzo.

1.10.4 Régimen Laboral

De acuerdo al Ministerio De Relaciones Laborales Acuerdo N 0058 (2018), menciona:

Art. 4.- Trabajadores de la Construcción. - Serán trabajadores de la Construcción, toda

persona natural que preste sus servicios lícitos y personales, en actividades propias de la

construcción y que ejecuten una obra en virtud de un contrato de trabajo (…).

Art. 13.- Remuneración. - La remuneración mínima que perciba el trabajador de la

construcción será el que determine la comisión sectorial correspondiente, de acuerdo a la labor

que realice el trabajador. La remuneración podrá ser cancelada de forma semanal, quincenal o

mensual (…).

Es decir, que el sector de la construcción se rige al Ministerio de Relaciones Laborales y por

ende las relaciones laborales son de acuerdo al contrato que se celebre.

1.11 Los costos en el sector de la construcción

Para (NEC, 2000), menciona que dentro de los costos de construcción se debe tomar en

cuenta: a) Costos que se relacionan directamente con el contrato específico, b) Costos que sean

atribuibles a la actividad del contrato en general y pueden ser asignados al contrato y c) Otros

costos que pueden ser cargados específicamente al cliente bajo los términos del contrato.

(p.305)

Por ende, y los costos de construcción interviene la mano de obra, materiales y costos

indirectos, mismo que incurren en la construcción de una obra.

1.12 Determinación del presupuesto y costos en la construcción

Para (Cedillo, 2012) “Es un documento elaborado en una fecha determinada, se utiliza para

realizar una estimación en términos monetarios de los recursos necesarios para ejecutar a una

actividad, proyecto u obra”

 Según (ASTEC, 2015) menciona que la determinación del presupuesto “para la

determinación del presupuesto en primer lugar se analizaran en detalle todos los precios

correspondientes, mismo que comprenden los costos directos e indirectos”.

Por ende, un presupuesto se denomina como una estimación de todos los costos que se van

a incurrir en el periodo de la construcción de la obra.

1.13 Costos totales

Según (Gutierrez, 2005) los costos totales de construcción “ es aquel que se obtiene en el

momento que se concluye y está en condiciones para realizar su recepción definitiva y firmarse

el acta correspondiente”

Por lo tanto, los costos totales son aquellos que se obtienen una vez se ha terminado una

obra de construcción.

1.14 Caso práctico y formulación de estados financieros

Asientos tipo

Se alquila dos horas de tractor y una de aplanadora a $15 la hora para limpieza y nivelación del

terreno

En limpieza manual empleamos $80

En el replanteo incluido el arriendo de maquinaria $200
Excavación de cimientos $90
Excavación de plintos $100
Realice el respectivo asiento se paga con cheque
Detalle DEBE HABER Fundamentación teórica

Limpieza manual del terreno 111,61 NIC 11. Contratos de

Construcción
Replanteo 178,57 NIIFF 15. Ingresos de
actividades ordinarias PCGA.
Partida Doble
Excavación de cimientos 80,36 Resolución NAC-
DGERCGC15-00000284 del
Excavación de plintos 89,28 SR Art 3 Porcentajes de
retención de IVA
IVA compra servicios 55,18 LRTI Art. 55 Transferencias e
importaciones con tarifa cero
Impuestos tributarios asumidos 64,38 LRTI Art. 56 Impuesto al valor
agregado sobre los servicios
Cuenta corriente #110922 515,00 Reglamento de comprobantes
de venta: art. 13 Liquidaciones
IRFIR 2% compras 9,20 de compras de bienes y
prestación de servicios
servicios

IRF 100% IVA compras 55,18 Resolución NAC-

DGERCGC15-00000284 del
servicios
SR Art.2.Ágentes de retención
P/r L/Q 001-001-000000001/C.R 001-001-

000000001
2 Conclusiones

 Los costos son una parte fundamental en la actividad de una empresa constructora

ya que de ellos dependerá el crecimiento de la entidad e incluso la sostenibilidad de

la compañía, por ende, una correcta diferenciación de los costos incurridos permitirá

una mejor toma de decisiones y la oportuna corrección de errores, donde permitirá

producir con gran eficiencia económica y se logrará obtener las ganancias.

 Así mismo el costo de las diferentes actividades en las que se divide el sector de la

construcción es mucho más complejo debida a la existencia de una gran cantidad y

diversidad de materiales y actividades que se realiza para concluir con la ejecución

de la obra.
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