SEÑOR CONSUL:
SIRVASE EXTENDER EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS A SU CARGO, UNA DE PODER ESPECIAL
QUE OTORGO YO EDGARDO ENRIQUE VILLANUEVA RIVERA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO
CON DNI N° 06467874, CON DOMICILIO EN RESIDENCIAL LOS NARANJOS, BLOQUE 2 CASA 40 – SAN PEDRO
SULA – CORTES, HONDURAS, EN ADELANTE “LA PODERDANTE”, A FAVOR DE CLAUDIA VILLANUEVA
DAVALOS, IDENTIFICADA CON DNI N° 44030536, EN ADELANTE “LA APODERADA” EN LOS SIGUIENTES
TERMINOS Y CONDICIONES:
PRIMERO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO EL PODERDANTE OTORGA PODER A LA APODERADA PARA
QUE EN SU NOMBRE Y REPRESENTACIÓN PUEDA:
1. SUSCRIBIR CONTRATOS PRIVADOS DE COMPRA VENTA EN CALIDAD DE COMPRADOR.
2. ADQUIRIR BIENES INMUEBLES A TITULO ONEROSO O GRATUITO, SEA MEDIANTE COMPRA VENTA,
DONACION Y/O ANTICIPO DE LEGITIMA, PARA ELLO QUEDA AUTORIZADA A PACTAR PRECIO,
CONDICIONES, FORMA DE PAGO, PLAZOS, INTERESES Y MONEDA.
3. SUSCRIBIR ESCRITURAS PUBLICAS DE COMPRAVENTA, DONACION Y/O ANTICIPO DE LEGITIMA,
ASI COMO CLAUSULAS DE CANCELACIÓN DE PRECIO DE VENTA, EN SU OPORTUNIDAD SI FUERA
EL CASO, ASÍ COMO MINUTAS Y ESCRITURA PUBLICAS ACLARATORIAS, RECTIFICACIÓN Y/O
COMPLEMENTARIAS QUE FUERE NECESARIA.
SEGUNDO.- ASI TAMBIEN REALIZAR LOS TRAMITES CORRESPONDIENTES:
ANTE LAS ENTIDADES DE LA SUNAT, MUNICIPALIDAD, REGISTROS PUBLICOS (SUNARP)
(SUBSANAR ESQUELAS DE OBSERVACION Y/O LIQUIDACION) SOBRE EL INGRESO DEL
EXPEDIENTE TECNICO DE DECLARATORIA DE FABRICA E INDEPENDIZACION, NOTARIAS,
DECLARATORIA DE FABRICA: LEGALIZACION DE FIRMA EN PLANO DE UBICACIÓN, PLANOS DE
DISTRIBUCIÓN DE EDIFICACIÓN, INFORME TÉCNICO DE VERIFICACIÓN DE INMUEBLE,
FORMULARIO REGISTRAL (FOR); INDEPENDIZACON: PLANO DE INDEPENDIZACIÓN, MEMORIA DE
INDEPENDIZACIÓN, REGLAMENTO INTERNO), AUTORIDADES MUNICIPALES (SOLICITAR
CONSTANCIAS DE POSESION, CERTIFICADOS DE PARAMETROS, SOLICITAR DECLARATORIA DE
FABRICA, AMPLIACION O MODIFICACION E INDEPENDIZACION POR UNIDADES INMOBILIARIAS,
CONSTITUIR EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, CAMBIAR EL USO DE INMUEBLES TOTAL
O PARCIAL. ASIMISMO SOLICITAR PLANOS DE UBICACIÓN, DISTRIBUCION Y LOS QUE FUESEN
NECESARIOS, PUDIENDO SUSCRIBIR SOLICICITUDES, FORMULARIOS Y/O FORMATOS QUE
FUESEN NECESARIOS PARA EL FIN ENCOMENDADO), INSTITUCIONES PUBLICAS Y/O PRIVADAS
CON LA FINALIDAD DE CONCRETAR LA VENTA, COMPRA Y/O DONACION DEL INMUEBLE ANTES
MENCIONADO A FAVOR DE LA PODERDANTE PARA CUYO EFECTO LE OTORGO LAS FACULTADES
MENCIONADAS EN EL ARTICULO 156 DEL CODIGO CIVIL Y SUS NORMAS CONEXAS.
TERCERO.- TAMBIEN FACULTO A MI APODERADA DE MANERA ESPECIAL PARA QUE:
1. SUSCRIBA LOS FORMULARIOS Y/O SOLICITUDES QUE LA MUNICIPALIDAD ORDENE PARA
REALIZAR TRAMITES DE DECLARACION JURADA DE PREDIO PU - HR (AUTOAVALUO).
2. REALIZAR RECTIFICACION DE DATOS EN MI CALIDAD DE CONTRIBUYENTE ANTE LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COMAS.
3. PRESENTAR TODA CLASE DE DECLARACIONES, SOLICITUDES Y DOCUMENTOS; SUSCRIBIR E
INTERPONER TODA CLASE DE RECURSOS ANTE LAS AUTORIDADES ENCARGADAS DE LA
ACOTACION Y COBRANZA DE IMPUESTOS, TRIBUTOS, TASAS Y/O CONTRIBUCIONES, ASI COMO
RECIBIR LAS DEVOLUCIONES QUE SE ORDENEN EN LOS MENCIONADOS RUBROS; IGUALMENTE
PODRA APERSONARSE EN MI NOMBRE ANTE TODA CLASE DE PERSONAS JURIDICAS Y
NATURALES, DE DERECHO PUBLICO Y PRIVADO, Y ANTE TODA CLASE DE AUTORIDADES
ADMINISTRATIVAS, MUNICIPALES, TRIBUTARIAS COMO EL SAT (PAGO DEL IMPUESTO DE
ALCABALA Y/O SU EXONERACION), SUNAT (PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA Y/O EXONERACION),
ADUANERAS, POLICIALES, POLITICAS, JUDICIALES, DEL MINISTERIO PUBLICO, Y OTRAS DEL PAIS
Y DE CUALQUIER INSTANCIA, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.
CUARTO.- FINALMENTE, MI APODERADA:
PODRA SUSTITUIR ESTE PODER, TOTAL O PARCIALMENTE, EN PERSONA O PERSONAS DE SU
CONFIANZA, REVOCAR SUSTITUCIONES Y ACTUAR INDISTINTAMENTE CON CUALQUIER
SUSTITUTO, REASUMIR EL PODER, CELEBRAR CUALQUIER OTRO ACTO O CONTRATO QUE
RECLAME EL ENCARGO QUE LE HE CONFIADO CON TODAS LAS FACULTADES.
QUINTO.- HAGO CONSTAR QUE LA ANTERIOR ENUMERACION DE FACULTADES NO ES LIMITATIVA, PUES
ES MI DESEO QUE MI APODERADA ACTUE EN LA MISMA FORMA EN QUE MI PERSONA PUDIESE HACERLO
PERSONALMENTE, CON LAS MAS AMPLIAS FACULTADES Y SIN RESTRICCION DE NINGUNA CLASE PARA
LOS ENCARGOS MATERIA DEL PRESENTE PODER, NO PUDIENDO SER TACHADO ESTE PODER POR
INSUFICIENCIA DE FACULTADES, ENTENDIENDOSE COMO OTORGADAS LAS QUE NECESITARA PARA SU
MEJOR CUMPLIMIENTO.
UD. SEÑOR CONSUL SE SERVIRA AGREGAR, LO QUE SEA DE LEY, ELEVAR A ESCRITURA PUBLICA LA
PRESENTE MINUTA Y PASAR LOS PARTES A LOS REGISTROS PUBLICOS RESPECTIVOS PARA SU DEBIDA
INSCRIPCION.
LIMA, 24 DE OCTUBRE DEL 2019.
