MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : ACUMULACION DE PREDIOS URBANOS
UBICACIÓN : AV. CIRCUNVALACION S/N, PARAJE CHIUMPE PATA DEL BARRIO
CASTILLA DEL C.P. LA PUNTA, DISTRITO DE SAPALLANGA, PROVINCIA
DE HUANCAYO, REGION JUNIN
SOLICITANTE : SRA. PETRONILA LUCIA GUTIERREZ HINOJOSA
FECHA : HUANCAYO, MARZO DEL 2018
1. FINALIDAD DEL TRÁMITE
EL PRESENTE PROYECTO TIENE POR FINALIDAD REALIZAR LA ACUMULACION DE DOS
PREDIOS URBANOS ADQUIRIDOS POR ESCRITURA DE COMPRA Y VENTA, PARA LOS
TRAMITES SIGUIENTES.
2. PROPIEDAD:
EL TERRENO LO POSESIONA LA SRA. PETRONILA LUCIA GUTIERREZ HINOJOSA
3. ANTECEDENTES:
PRIMERO:
CON FECHA 05 DE JUNIO DEL 2010 SE CELEBRAN UN CONTRATO DE COMPRA Y VENTA
DE TERRENO RUTICO ANTE EL JUEZ DE PAZ DEL CENTRO POBLADO LA PUNTA , JESUS
EDGAR HUAYTA DIAZ IDENTIFICADO CON DNI N° 19815934, DE UNA PARTE DOÑA
TEOFILA HINOJOSA VDA DE GUTIERREZ , IDENTIFICADA CON DNI N° 10738237,,
GRADO DE INSTRUCCIÓN PRIMARIA INCOMPLETA , DE OCUPACION LOS QUEHACERES
DEL HOGAR , DE NACIONALIDAD PERUANA DE ESTADO CIVIL VDA. DOMICILIADA EN
LA AV. CIRCUNVALACION S/N , BARRIO CASTILLA LA NUEVA , C.P. LA PUNTA , DISTRITO
DE SAPALLANGA , PROVINCIA DE HUANCAYO Y REGION JUNIN A QUIEN SE LE
DENOMINO LA VENDEDORA , Y DE LA OTRA PARTE DOÑA PETRONILA LUCIA
GUTIERREZ HINOJOSA CON DNI N° 09971648 , GRADO DE INSTRUCCIÓN
SUPERIOR, DE OCUPACION ASISTENTA SOCIAL, DE NACIONALIDAD PERUANA DE
ESTADO CIVIL CASADA, DOMICILIADA EN LA AV. CIRCUNVALACION S/N BARRIO
CASTILLA LA NUEVA , C.P. LA PUNTA , DISTRITO DE SAPALLANGA , PROVINCIA DE
HUANCAYO Y REGION JUNIN A QUIEN SE LE DENOMINO LA COMPRADORA, ES
MATERIA DE COMPRA Y VENTA UN LOTE DE TERRENO RUSTICO QUE SE HALLA
UBICADO EN EL PARAJE “ CHIUMPE PATA” DEL BARRIO CASTILLA LA NUEVA , C.P.
Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
Jhondenis1709@[Link] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
LA PUNTA , DISTRITO DE SAPALLANGA , PROVINCIA DE HUANCAYO Y REGION JUNIN,
ESTE TERRENO LA VENDEDORA LO ADQUIRIO CON TESTIMONIO DE ESCRITURA
PUBLICA DE COMPRA Y VENTA QUE FUE OTORGADO POR DON NICOLAS HINOJOSA
PORRAS.
EL TERRENO TIENE UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE 477.63 M2, ENCERRADOS
DENTRO DE LOS LINDEROS SIGUIENTES:
POR EL NORTE : CON PROP. DE CECILIO TOMAS………………. ………..9.65 ML.
POR EL SUR : CON PROP. DE VICTOR CRISTOBAL ……………………9.49 ML
POR ESTE : CON PROP. DE DELIA GUTIERREZ HINOJOSA..…… …..49.31 ML.
POR EL OESTE : CON PROP. DE CARMEN R. GUTIERREZ HINOJOSA...… 51.34 ML.
AREA…………………………...477.63 M2
SEGUNDO :
CON FECHA 20 DE ENERO DEL 2011 SE CELEBRAN UN CONTRATO DE COMPRA Y
VENTA DE TERRENO RUTICO ANTE EL JUEZ DE PAZ DEL CENTRO POBLADO LA PUNTA
, JESUS EDGAR HUAYTA DIAZ IDENTIFICADO CON DNI N° 19815934, DE UNA PARTE
DOÑA CARMEN ROSA GUTIERREZ HINOJOSA, IDENTIFICADA CON DNI N°
15677740 , DE OCUPACION LOS QUEHACERES DEL HOGAR , DE NACIONALIDAD
PERUANA DE ESTADO CIVIL VDA. DOMICILIADA EN LA AV. CIRCUNVALACION S/N ,
BARRIO CASTILLA LA NUEVA , C.P. LA PUNTA , DISTRITO DE SAPALLANGA , PROVINCIA
DE HUANCAYO Y REGION JUNIN A QUIEN SE LE DENOMINO LA VENDEDORA , Y DE LA
OTRA PARTE DOÑA PETRONILA LUCIA GUTIERREZ HINOJOSA CON DNI N°
09971648 , GRADO DE INSTRUCCIÓN SUPERIOR, DE OCUPACION ASISTENTA SOCIAL,
DE NACIONALIDAD PERUANA DE ESTADO CIVIL CASADA, DOMICILIADA EN JR. LOS
PINOS N° 921 LA LIBERTAD KM 11. DISTRITO DE COMAS , DEPARTAMENTO DE LIMA , A
QUIEN SE LE DENOMINO LA COMPRADORA, ES MATERIA DE COMPRA Y VENTA UN
LOTE DE TERRENO RUSTICO QUE SE HALLA UBICADO EN EL PARAJE “ CHIUMPE
PATA” DEL BARRIO CASTILLA LA NUEVA , C.P. LA PUNTA , DISTRITO DE SAPALLANGA
, PROVINCIA DE HUANCAYO Y REGION JUNIN, ESTE TERRENO LA VENDEDORA LO
ADQUIRIO CON TESTIMONIO DE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA Y VENTA QUE FUE
OTORGADO POR TEOFILA HINOJOSA VDA DE GUTIERREZ.
EL TERRENO TIENE UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE 475.69 M2, ENCERRADOS
DENTRO DE LOS LINDEROS SIGUIENTES:
POR EL NORTE : CON PROP. DE CECILIO TOMAS………………. ………..9.25 ML.
POR EL SUR : CON PROP. DE VICTOR CRISTOBAL ……………………9.10 ML
POR ESTE : CON PROP. DE PETRONILA L. GUTIERREZ HINOJOSA....51.33 ML.
POR EL OESTE : CON PROP. DE LUIS GUTIERREZ HINOJOSA...............… 53.29
ML.
AREA…………………………...475.69 M2
Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
Jhondenis1709@[Link] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
4. UBICACIÓN:
EL TERRENO MATERIA DEL PRESENTE TRÁMITE SE ENCUENTRA UBICADO EN LA AV.
CIRCUNVALACION S/N, PARAJE CHIUMPE PATA DEL BARRIO CASTILLA DEL C.P. LA
PUNTA, DISTRITO DE SAPALLANGA, PROVINCIA DE HUANCAYO, REGION JUNIN
5. LINDEROS Y PERÍMETROS:
EL TERRENO MATRIZ TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
SEGÚN ESCRITURA DE COMPRA Y VENTA LOTE 04
POR EL NORTE : CON PROP. DE CECILIO TOMAS………………. ………..9.65 ML.
POR EL SUR : CON PROP. DE VICTOR CRISTOBAL ……………………9.49 ML
POR ESTE : CON PROP. DE DELIA GUTIERREZ HINOJOSA..…… …..49.31 ML.
POR EL OESTE : CON PROP. DE CARMEN R. GUTIERREZ HINOJOSA...… 51.34 ML.
AREA…………………………...477.63 M2
PERÍMETRO……………………119.79 ML.
SEGÚN ESCRITURA DE COMPRA Y VENTA LOTE 05
POR EL NORTE : CON PROP. DE CECILIO TOMAS………………. ………..9.25 ML.
POR EL SUR : CON PROP. DE VICTOR CRISTOBAL ……………………9.10 ML
POR ESTE : CON PROP. DE PETRONILA L. GUTIERREZ HINOJOSA....51.33 ML.
POR EL OESTE : CON PROP. DE LUIS GUTIERREZ HINOJOSA...............… 53.29
ML.
AREA…………………………...475.69 M2
PERÍMETRO……………………122.98 ML.
SEGÚN LEVANTAMIENTO LOTE 04
POR EL NORTE : CON PROP. DE CECILIO TOMAS………………. ………..9.65 ML.
POR EL SUR : CON PROP. DE VICTOR CRISTOBAL ……………………9.49 ML
POR ESTE : CON PROP. DE DELIA GUTIERREZ HINOJOSA..…… …..49.31 ML.
POR EL OESTE : CON PROP. DE CARMEN R. GUTIERREZ HINOJOSA...… 51.34 ML.
AREA…………………………...477.63 M2
PERÍMETRO……………………119.79 ML.
SEGÚN LEVANTAMIENTO LOTE 05
POR EL NORTE : CON PROP. DE CECILIO TOMAS………………. ………..9.25 ML.
POR EL SUR : CON PROP. DE VICTOR CRISTOBAL ……………………9.10 ML
POR ESTE : CON PROP. DE PETRONILA L. GUTIERREZ HINOJOSA....51.33 ML.
POR EL OESTE : CON PROP. DE LUIS GUTIERREZ HINOJOSA……....… 53.29 ML.
Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
Jhondenis1709@[Link] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
AREA…………………………...475.69 M2
PERÍMETRO……………………122.98 ML.
TERRENO ACUMULADO
POR EL NORTE : CON AV. CIRCUNVALACION…………………………….18.90 ML.
POR EL SUR : CON PROP. DE VICTOR CRISTOBAL ……………………18.59 ML
POR ESTE : CON PROP. DE DELIA. GUTIERREZ HINOJOSA...............49.31 ML.
POR EL OESTE : CON PROP. DE LUIS GUTIERREZ HINOJOSA………...… 53.29 ML.
AREA…………………………...953.32 M2
PERÍMETRO……………………140.09 ML.
6. ZONIFICACIÓN Y VÍAS:
EL LOTE MATRIZ TIENE SALIDA HACIA LA AV. CIRCUNVALACION, EL INMUEBLE SE
ENCUENTRA UBICADO DENTRO DEL CASCO URBANO DEL C.P LA PUNTA, DISTRITO DE
SAPALLANGA Y PROVINCIA DE HUANCAYO:
- DISTRITO DE PLANEAMIENTO : "SAPALLANGA"
- CENTRO POBLADO : “LA PUNTA”
- BARRIO : “CASTILLA LA NUEVA”
AJUSTÁNDOSE AL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO DE SAPALLANGA Y
EL R.N.E.
7. EQUIPAMIENTO URBANO:
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTO PARA EQUIPAMIENTO.
8. SERVICIOS PÚBLICOS Y DOMICILIARIOS:
EL PREDIO NO CUENTA CON LOS SERVICIOS BÁSICOS:
* AGUA
* DESAGÜE
* INSTALACIONES ELÉCTRICAS
9.-BASE LEGAL
LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES Nº 27972
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
REGLAMENTO DE NORMAS LEGALES DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS.
LEY 29090 Y SU REGLAMENTO Y SUS MODIFICACIONES
PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO DE SAPALLANGA
Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
Jhondenis1709@[Link] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
