Numero dos (2) En la ciudad de Guatemala, el día cinco de enero del año dos mil

diecinueve, ANTE MI, Edwin Hamilton González Botello, comparecen por

una parte el señor JUAN DIAS SIN MIEDO, de cincuenta y cinco años de edad,

casado, guatemalteco, Licenciado Contaduría y Auditoria Pública, ejecutivo, de

este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de identificación-

DPI- , con Código Único de Identificación -CUI- número dos mi ciento diez

espacio, cuarenta y cinco mil doscientos treinta y dos espacio ceo ciento uno

(2110 45232 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, quien actúa en como de representante legal del

BANCO LAS AMERICA, calidad que acredita LA ESCTITURA PUBLICA

número diez (10) autorizada en el departamento de Guatemala, el día diez de

junio de año dos mil ocho por el notario ARMANDO CIFUENTES ORTIZ .

quien en lo sucesivo se denominara el banco, por la otra parte, el señor Brando

Bernardino Barahona Bonifassi, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco,

empresario, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de

Identificación -DPI- , con Código Único de Identificación -CUI- número un mi

ciento diez espacio, ciento quince mil doscientos treinta y dos espacio cero

ciento uno (1110 15232 0101) extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, quien actúa en como de representante

legal de la entidad, LACTEOS DE GUATEMALA, SOCIEDAD PRIMERA.

régimen de la sociedad anónima abierta, autorizada por la Superintendencia de Bancos para organizarse

y funcionar como empresa en el sistema financiero y, como tal, se encuentra facultada a efectuar las

operaciones y servicios propios de tales empresas según la ley de la materia. En tal sentido, EL BANCO

realiza habitualmente, entre otras actividades, operaciones de arrendamiento financiero. SEGUNDA.-

EL ARRENDATARIO es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo el régimen de la

sociedad anónima, que tiene como objeto social dedicarse al servicio de transporte público en la ciudad

de TRANSPORTE TERRESTRE INTERNACIONAL SOCIEDD ANOMINA, encontrándose para tal

efecto autorizada por el Ministerio de Comunicaciones, , Vivienda y Construcción. En tal sentido, con

la finalidad de ampliar sus actividades, EL ARRENDATARIO, a través de la modalidad de leasing

financiero, requiere contar con diez vehículos, marca Toyota Hice modelo 2019, full equipo, color

azul, cuatro puertas, cilindros (4), con capacidad para quince personas, con especificaciones precisas

del motor y chasis contenidos a en el título de propiedad de cada vehículo. los mismos que son de

propiedad de la empresa AUTOMOTORES, S.A., a la cual en el presente contrato se denominará como

proveedor. TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO: Por el presente contrato, EL BANCO se obliga a

adquirir los bienes descritos en la cláusula segunda; obligándose posteriormente a ceder en uso y

disfrute dichos bienes en favor de EL ARRENDATARIO. En contraprestación, EL ARRENDATARIO

se obliga a pagar en calidad de renta el monto precisado en la cláusula quinta, en la forma y oportunidad

convenidas. CUARTA: PLAZO DEL CONTRATO El plazo del presente contrato es de ……….. (…)

meses forzosos para ambas partes(5), cuyo término comenzará a computarse desde la fecha de entrega

de los bienes a EL ARRENDATARIO o con el primer desembolso total o parcial por parte de EL

BANCO al proveedor, lo que ocurra primero. QUINTA: RETRIBUCIÓN, FORMA Y

OPORTUNIDAD DE PAGO: Las partes acuerdan que en calidad de contraprestación, EL

ARRENDATARIO, durante el plazo de duración del presente contrato, pagará a EL BANCO una renta

mensual ascendente a US $ ……………. (……………. dólares americanos). Dicha renta deberá

pagarse íntegramente en dinero en cualquiera de las agencias y/o sucursales de EL BANCO. La primera
de las rentas mensuales de arrendamiento será pagada por EL ARRENDATARIO a los ……. días

siguientes de suscrito el acta de entrega referido en la cláusula sexta del presente documento. Las

posteriores rentas mensuales serán pagadas en los días establecidos en el calendario de vencimiento de

pagos, que en anexo se adjunta a este documento. En caso de que EL ARRENDATARIO opte por

ejercer el derecho opcional previsto en la cláusula sétima, deberá pagar en calidad de valor residual el

monto descrito en dicha cláusula. SEXTA ENTREGA DE LOS BIENES Todo lo concerniente a la

entrega de los bienes materia del presente contrato deberá realizarse de común acuerdo entre EL

ARRENDATARIO y el proveedor. Sin embargo, en el momento de la entrega de los bienes, EL

ARRENDATARIO y el proveedor deberán suscribir un acta de entrega en la cual se señale la fecha y el

estado de los bienes. Asimismo, el proveedor deberá entregar copia del acta de entrega a EL BANCO.

Asimismo, queda convenido que el retraso de la entrega de los bienes por el proveedor o en la entrega

incompleta del mismo, no ocasionará modificación en los montos ni en las fechas de pago de las rentas

mensuales previstos en el calendario de vencimiento de pagos. La posesión y los futuros riesgos por

pérdidas o averías de los bienes materia del contrato quedarán asumidos por EL RENDATARIO desde

el momento de la suscripción del acta. OPCIÓN DE COMPRA – VALOR RESIDUAL. SÉTIMA.- EL

BANCO otorga a favor de EL ARRENDATARIO la opción de compra de los bienes materia del

presente contrato, el mismo que es equivalente a US $ ………………… (…………… dólares

americanos)(6). Se entiende que para ejercitar esta opción, EL ARRENDATARIO deberá haber

cancelado todas las rentas mensuales estipuladas en el contrato y cualquier deuda generada directa o

indirectamente por el presente contrato. Será de cuenta de EL ARRENDATARIO todos los gastos que

importen la transferencia. La opción de compra sólo podrá ser ejercitada globalmente, o sea por los

…….. vehículos materia de este contrato. OCTAVA RENOVACIÓN DEL CONTRATO: Si al

vencimiento del plazo del contrato, EL ARRENDATARIO no hiciese uso de la opción de compra ni

devolviera los bienes, se producirá la renovación automática del contrato . En el caso de renovación de

contrato, la renta mensual será equivalente al ….. por ciento (…..%) de la renta establecida en la

cláusula quinta La renovación será por plazo indeterminado. En ese sentido, cualquiera de las partes
podrá ponerle fin previa comunicación a la otra vía mediante carta notarial con un anticipación no

menor de treinta días; o cuando EL ARRENDATARIO haga uso de la opción de compra o devolución

de los bienes. NOVENA OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES: EL RRENDATARIO

declara haber seleccionado libremente y sin ninguna intervención de EL BANCO los bienes materia del

contrato del stock ofrecido por el proveedor. En tal sentido, EL BANCO está eximido de cualquier

repercusión que dicha elección pueda ocasionar, así como de defectos o falta de idoneidad de dichos

bienes para el uso que desee darle EL ARRENDATARIO. DÉCIMA.- EL BANCO cede a EL

ARRENDATARIO todas las garantías otorgadas por el proveedor sobre el buen funcionamiento de los

bienes estipulados en el contrato de compraventa de los mismos, facultando a EL ARRENDATARIO a

hacer uso de estos derechos exigiéndolos directamente al proveedor. DÉCIMO PRIMERA.- Los bienes

serán destinados a uso exclusivo de EL ARRENDATARIO, obligándose éste a utilizarlos solamente en

el servicio público de pasajeros en la ciudad de ……..DÉCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO

no podrá efectuar inserciones, alteraciones, supresiones y en general cualquier modificación en los

bienes, ni disponer su traslado a lugar distinto al lugar donde desenvuelve la actividad propia de su giro,

salvo en los necesarios para conservar sus fines principales y características de funcionamiento y

calidad. Cualquier modificación a lo previsto en el párrafo anterior deberá realizarse mediante

autorización escrita de EL BANCO, siendo todos los gastos que estas modificaciones irroguen por

cuenta de EL ARRENDATARIO. Asimismo, todas las mejoras, adiciones, etc., que voluntariamente

efectúe EL ARRENDATARIO, serán de exclusiva y plena propiedad de EL BANCO para todos los

efectos contractuales y legales, renunciando expresamente EL ARRENDATARIO a todo o cualquier

derecho de indemnización al respecto. DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá

solicitar reducción en el monto de la cuota de arrendamiento, ni suspender su pago oportuno por la no

utilización de los bienes, cualquiera que sea su causa (deterioro o averías), ni por las interrupciones

debidas a reparación, traslado y conservación. DÉCIMO CUARTA.- De no ejercitarse la opción de

compra y para que no se entienda renovado el contrato, EL ARRENDATARIO deberá devolver a EL

BANCO los bienes descritos en la cláusula segunda, en un plazo que no excederá de …….. (….) días
hábiles contados a la fecha de vencimiento del contrato. Los bienes serán devueltos por EL

RRENDATARIO a EL BANCO en el mismo buen estado en que los recibió, salvo el desgaste derivado

de su uso normal.