CESIÓN DE DERECHOS
ANA ELIZABETH VERA GUZMAN Y OTRAS
A
MITZA FRESIA VERA GUZMAN
En Santiago de Chile a xx de octubre de 2019,
comparecen:
doña ANA ELIZABETH VERA GUZMAN, chilena, casada, bajo el régimen de sociedad
conyugal, dueña de casa, cédula de identidad número 6.928.922-3;
doña MARIA ALICIA VERA GUZMAN, chilena, casada, bajo el régimen de sociedad
conyugal, dueña de casa, cédula de identidad número 6.663.843-K;
doña GRACIELA PATRICIA VERA GUZMAN, chilena, divorciada, dueña de casa, cédula de
identidad número 6.977.172-6;
doña GLORIA CECILIA VERA GUZMAN, chilena, casada, bajo el régimen de sociedad
conyugal, dueña de casa, cédula de identidad número 7.512.318-3;
doña RAQUEL LEONOR VERA GUZMAN, chilena, casada, bajo el régimen de sociedad
conyugal, dueña de casa, cédula de identidad número 7.692.761-8;
doña CARMEN CRISTINA VERA GUZMAN, chilena, casada, separada totalmente de bienes,
dueña de casa, cédula de identidad número 8.310.228-4;
y doña YASNA ALICIA BICHET VERA, chilena, casada, separada totalmente de bienes,
empleada, cédula de identidad número 14.506.509-7 en adelante denominadas como “Las
Cedentes”;
y por otra parte comparece como “La Cesionaria” doña MITZA FRESIA VERA GUZMAN,
chilena, divorciada, empleada, cédula de identidad número 7.692.766-9; todas
domiciliadas para estos efectos en calle Rio Claro número 4257, Conjunto Habitacional Los
Acacios, comuna de Puente Alto, Región Metropolitana; todas las comparecientes
mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas mencionadas y exponen
que han convenido en celebrar un contrato de cesión de derechos hereditarios sujeto a las
siguientes estipulaciones:
PRIMERO.- ANTECEDENTES DEL INMUEBLE: Doña ANA ELIZABETH VERA GUZMAN, doña
MARIA ALICIA VERA GUZMAN, doña GRACIELA PATRICIA VERA GUZMAN, doña GLORIA
CECILIA VERA GUZMAN, doña RAQUEL LEONOR VERA GUZMAN, doña CARMEN CRISTINA
VERA GUZMAN, doña YASNA ALICIA BICHET VERA, y doña MITZA FRESIA VERA GUZMAN,
son dueñas de derechos sobre el inmueble ubicado en calle Rio Claro número 4257, que
corresponde al Lote N° 541, de la manzana D-D, del conjunto habitacional Los Acacios, de
la comuna de Puente Alto, Región Metropolitana, el cual según plano 159 archivado al
final del Registro de Propiedad del año 1987 del Conservador de Bienes Raíces de Puente
Alto. Los deslindes del inmueble son: NORTE, con lote 540, manzana D-D; SUR, con lote
542, manzana D-D; ORIENTE, con lote 552, manzana D-D; PONIENTE, con calle Rio Claro.
Las Cedentes y la cesionaria, adquirieron por herencia de doña ALICIA OFELIA GUZMAN
BUSTAMANTE, según consta de la Resolución Exenta número 29684, de fecha 18 de abril
del año 2019, del Director Regional del Servicio de Registro Civil e Identificación de la
Región Metropolitana, inscripción Nacional número 26166 del año 2019, constando ello
en la inscripción de fojas 3028v número 4825 del Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de Puente Alto del año 2019.
La respectiva inscripción especial de herencia se encuentra anotada a fojas 3028 número
4824 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto del año
2019.
Para los efectos del pago del impuesto territorial este inmueble figura en el Rol de Avalúos
de la comuna de Puente Alto, bajo el número 3743 guion 6.
SEGUNDO: Cesión de derechos. Por el presente doña ANA ELIZABETH VERA GUZMAN,
doña MARIA ALICIA VERA GUZMAN, doña GRACIELA PATRICIA VERA GUZMAN, doña
GLORIA CECILIA VERA GUZMAN, doña RAQUEL LEONOR VERA GUZMAN, doña CARMEN
CRISTINA VERA GUZMAN y doña YASNA ALICIA BICHET VERA declaran que ceden y
transfieren todos sus derechos sobre el inmueble en calle Rio Claro número 4257, que
corresponde al Lote N° 541, de la manzana D-D, del conjunto habitacional Los Acacios, de
la comuna de Puente Alto, Región Metropolitana, ya singularizado en la cláusula anterior,
a doña MITZA FRESIA VERA GUZMAN, quienes declara que acepta y adquiere para sí los
derechos sobre el referido inmueble.
TERCERO: Precio. El precio de la cesión de derechos es el monto único y total de
27.200.000, que la cesionaria pagó a las cedentes en dinero en efectivo y al contado en
diferentes partidas. En consecuencia, Las Cedentes declaran haber recibido el precio a su
entera conformidad y satisfacción, dándolo en consecuencia por íntegra y totalmente
pagado. Las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran
emanar del presente contrato.
CUARTO: La entrega ficta de los derechos cedidos por parte de la Cedente se produce en
este mismo acto de celebración a plena satisfacción de las Cedentes, quienes así lo
declaran.
QUINTO: Todos los derechos notariales de este contrato de cesión de derechos serán
pagados en partes iguales a las firmantes que celebran este contrato, mientras que los
gastos de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo serán de cargo
exclusivo de la Cesionaria.
SEXTO: Por el presente acto, las partes cedente y cesionaria comparecientes otorgan
mandato especial, suficiente e irrevocable en los términos del artículo doscientos
cuarenta y uno del Código de Comercio a don FERNANDO ENRIQUE VARAS ESPINOZA,
cédula de identidad número 15.636.896-2, para que actuando en nombre y
representación de ambas partes, pueda ejecutar todos los actos y suscribir los
instrumentos públicos o privados que fueren necesarios para aclarar, complementar y/o
rectificar la presente escritura de cesión, en relación únicamente con la individualización
de los comparecientes a este acto, y la singularización del inmueble objeto del presente
contrato, sus deslindes, singularización, aclaraciones o rectificaciones de los mismos, o
cualquier otro requisito que fuere necesario a juicio del Conservador de Bienes Raíces
respectivo, para inscribir adecuadamente la cesión, pudiendo efectuar las anotaciones
que fueren necesarias en la matriz de la misma y requerir y firmar en el Conservador de
Bienes Raíces respectivo las anotaciones, inscripciones y subinscripciones a que hubiere
lugar.
OCTAVO: Para todos los efectos derivados del presente contrato las partes fijan domicilio
en la ciudad y Comuna de Santiago y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de
justicia.
NOVENO: Que todos los comparecientes a la presente escritura de cesión vienen en
facultar expresamente al portador de copias autorizadas de esta escritura para requerir
del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las anotaciones, inscripciones y
cancelaciones que fueren procedentes.
DÉCIMO: Se hace presente que a esta cesión ha comparecido
don EDUARDO HERNAN CASTILLO NORIEGA, chileno, casado bajo el régimen de sociedad
conyugal, empleado, cédula de identidad número 6.232.341-8, cónyuge de doña ANA
ELIZABETH VERA GUZMAN;
don ELISEO FRANCISCO ALVAREZ ARAVENA, chileno, casado bajo el régimen de sociedad
conyugal, empleado, cédula de identidad número 6.865.259-6, cónyuge de doña MARIA
ALICIA VERA GUZMAN;
don DAVID ERNESTO ALFARO MIRANDA, chileno, casado bajo el régimen de sociedad
conyugal, empleado, cédula de identidad número 6.848.387-5, cónyuge de doña GLORIA
CECILIA VERA GUZMAN;
don SERGIO RENE RAMIREZ DEL VALLE, chileno, casado bajo el régimen de sociedad
conyugal, empleado, cédula de identidad número 8.965.234-0, cónyuge de doña RAQUEL
LEONOR VERA GUZMAN;
quienes declaran que están en pleno conocimiento de las estipulaciones de esta cesión y
que no manifiestan reclamo, observación ni objeción alguna a su suscripción por parte de
sus cónyuges, autorizando la cesión y transferencia del inmueble objeto del presente
contrato en los términos del artículo 1754 del Código Civil.
En comprobante y previa lectura, firman:
ANA ELIZABETH VERA GUZMAN. RUN.
Cedente
MARIA ALICIA VERA GUZMAN. RUN.
Cedente
GRACIELA PATRICIA VERA GUZMAN. RUN.
Cedente
GLORIA CECILIA VERA GUZMAN. RUN.
Cedente
RAQUEL LEONOR VERA GUZMAN. RUN.
Cedente
CARMEN CRISTINA VERA GUZMAN. RUN.
Cedente
YASNA ALICIA BICHET VERA. RUN.
Cedente
MITZA FRESIA VERA GUZMAN. RUN.
Cesionaria
EDUARDO HERNAN CASTILLO NORIEGA. RUN.
Cónyuge Cedente
ELISEO FRANCISCO ALVAREZ ARAVENA.RUN.
Cónyuge Cedente
DAVID ERNESTO ALFARO MIRANDA.RUN.
Cónyuge Cedente
SERGIO RENE RAMIREZ DEL VALLE. RUN.
Cónyuge Cedente
