Querella Nueva:
SEÑOR AUXILIAR FISCAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA --------------------------------------------------------------------------------------------------------
ESTHELA NORIEGA CASTELLANOS, de cincuenta y ocho años de edad, soltera, Ama de
Casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación número dos mil seiscientos veinte espacio veintiocho mil doscientos
sesenta y tres espacio un mil cuatrocientos cuatro (2620 28263 1404), actúo bajo la
dirección y procuración del Abogado que me auxilia y señalo como lugar para recibir
notificaciones la _______________________________; ante usted señor Fiscal
respetuosamente comparezco a promover DENUNCIA PENAL POR EL DELITO DE
USURPACIÓN contra el señor FRANCISCO JAVIER CANTE RODRIGUEZ y demás personas
que ocupen el inmueble usurpado, quienes pueden ser habidos en el Kilómetro trece
punto cinco carretera al Atlántico, Lo de Rodríguez, lote veintiocho, Zona dieciocho,
Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, de conformidad con los
siguientes: --------
HECHOS:
1. Señor fiscal, soy propietaria de la Finca Identifica en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central bajo el número un mil doscientos ochenta y uno (1,281)
folio: uno (1) del libro cuatrocientos setenta y seis (476) de Guatemala, ubicada en el
Kilómetro trece punto cinco carretera al Atlántico, Lo de Rodríguez, Zona dieciocho,
Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, la cual cuenta con un área
total de _________________________ (__________) metros cuadrados.
2. Compruebo mi calidad de propietaria del inmueble antes identificado con la
Copia simple del Primer Testimonio de la Escritura Pública número VEINTISIETE (27),
autorizada en la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, el día catorce
de julio del dos mil dieciséis, por el Notario Francisco Rafael Orantes Echeverría y con la
Certificación reciente emitida por el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central.
3. Que es el caso señor Fiscal que el señor JESÚS LÓPEZ GARCÍA, que desde hace
varios años, con violencia invadió con fines de apoderamiento, un área de finca
identificada en el numeral primero anterior, y a pesar de múltiples requerimientos para
que abandone la finca que usurpan, no han querido salir de la misma, por lo que me
vero obligada a acudir a esta instancia para lograr la restitución del dominio del bien
inmueble a mi persona.
4. En virtud de lo anterior acudimos al señor Fiscal, con el objeto de presentar
denuncia por el delito de USURPACIÓN.
FUNDAMENTO LEGAL:
El artículo 39 de la Constitución Política de la República preceptúa: “Se garantiza la
propiedad privada como un derecho inherente a la persona humana. Toda persona
puede disponer libremente de sus bienes de acuerdo a la ley” El artículo 256 del
Código Penal preceptúa: “Comete el delito de usurpación quien, con fines de
apoderamiento o aprovechamiento ilícitos, despojare o pretendiere despojar a otro de
la posesión o tenencia de un bien inmueble o un derecho real constituido sobre el
mismo, o quien, ilícitamente, con cualquier propósito, invada y ocupe un bien
inmueble. La permanencia en el inmueble constituye flagrancia en este delito. La
Policía, el Ministerio Público o el Juez, están obligados a impedir que los hechos
punibles continúen causando consecuencias ulteriores, ordenándose o procediéndose
según corresponda, al inmediato desalojo. El responsable de usurpación será
sancionado con prisión de uno a tres años.”
PRUEBA:
1. Copia simple del Primer Testimonio de la Escritura Pública número VEINTISIETE
(27), autorizada en la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, el día
catorce de julio del dos mil dieciséis, por el Notario Francisco Rafael Orantes
Echeverría.
2. Certificación total de la Finca un mil doscientos ochenta y uno (1,281) folio: uno
(1) del libro cuatrocientos setenta y seis (476) de Guatemala.
3. Declaración indagatoria del querellado.
4. Reconocimiento judicial que deberá practicarse en la finca usurpada.
5. Presunciones Legales.
PETICION:
I. Que para el trámite correspondiente se tenga por recibida la presente querella,
ordenándose su inmediata ratificación.
II. Que se tome nota del lugar señalado para recibir notificaciones, así como del
profesional que me auxilia.
III. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba relacionados.
IV. Que se me tenga como formal acusadora, ejerciendo conjuntamente la
acción penal y civil.
V. Que sobre la base de los indicios de criminalidad existentes se ordene el
desalojo del señor FRANCISCO JAVIER CANTE RODRIGUEZ y demás personas que
ocupen ilegalmente el bien usurpado.
VI. Que oportunamente y agostados los trámites de rigor de dicte sentencia
condenatoria declarando al señor FRANCISCO JAVIER CANTE RODRIGUEZ y demás
personas que ocupen ilegalmente el bien usurpado, como autores responsables del
delito de USURPACIÓN, imponiéndoles la pena correspondiente y se les ordene el pago
de responsabilidades civiles correspondientes y haga las demás declaraciones de ley.
Acompaño cuatro copias del presente memorial y documentos adjuntos.
Ciudad de Guatemala, 12 de diciembre del 2017.
EN SU AUXILIO:
