Check-list.
Instalaciones de protección contra incendios
El nuevo Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de
instalaciones de protección contra incendios, que entra en vigor el próximo 12 de diciembre, es de
gran importancia, ya que el progreso de la técnica y la evolución normativa han provocado la
necesidad de actualizar y revisar los requisitos establecidos en el vigente Reglamento de
instalaciones de protección contra incendios, el Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre.
Este check-list está orientado especialmente al cumplimiento de los requisitos legales de directa
aplicación a las empresas, diferenciando entre los diferentes sujetos de obligación ("empresas
instaladoras y mantenedoras"), destacando situaciones importantes a revisar ("instalación, puesta
en servicio…"/ "inspecciones periódicas de instalaciones…" y "protección activa contra incendios") y
recordando algunos de los requisitos legales a tener en cuenta por el técnico en prevención.
REAL DECRETO 513/2017, DE 22 DE MAYO
Sí No
REQUISITOS LEGALES
1. Debe acreditarse el cumplimiento de los requisitos de seguridad de los productos de
protección contra incendios
2. La justificación del cumplimiento de los requisitos debe efectuarse mediante la
correspondiente marca de conformidad a norma
3. En caso de la inexistencia de norma aplicable y la existencia de riesgo, la citada
justificación debe efectuarse mediante una evaluación técnica favorable
4. La evaluación técnica será realizada por los organismos habilitados por las
Administraciones públicas, emitiendo la pertinente justificación
5. Los organismos habilitados deben remitir al Ministerio de Economía, Industria y
Competitividad la relación de productos con marca de conformidad a norma adecuada y el
certificado de evaluación técnica favorable de la idoneidad
EMPRESAS INSTALADORAS
6. Las empresas instaladoras se encuentran debidamente habilitadas ante el órgano
competente de la Comunidad Autónoma para desarrollar sus funciones
7. En la empresa o entidad, la instalación de equipos y sistemas se realiza por empresas
instaladoras debidamente habilitadas
8. Las empresas instaladoras en el ejercicio de sus funciones cumplen el requisito
consistente en disponer de la documentación que identifique a la empresa instaladora,
que, en el caso de ser persona jurídica, deberá estar constituida legalmente
9. Cumple, a su vez, el requisito referente a disponer de personal contratado, adecuado a
su nivel de actividad
10. Cumple también el requisito inherente a disponer de los medios técnicos necesarios
para el desarrollo de su actividad, en condiciones de seguridad
11. Las empresas instaladoras deberán suscribir un seguro de responsabilidad civil, avales
u otras garantías financieras otorgadas por una entidad debidamente autorizada, que
cubran los riesgos de su responsabilidad, respecto a daños materiales y personales a
terceros
12. También disponen de un certificado de calidad del sistema de gestión de la calidad
implantado, emitido por una entidad de certificación acreditad
13. Este certificado de calidad incluye explícitamente el diseño, si procede, e instalación
de todos y cada uno de los equipos o sistemas para los que se solicita la habilitación
14. La empresa instaladora facilita, cede o enajena certificados de instalación no
realizados por ella misma
15. Las empresas instaladoras se abstienen de instalar los equipos y sistemas de
protección contra incendios que no cumplan las disposiciones vigentes que les son
aplicables, poniendo los hechos en conocimiento del comprador o usuario de los mismos,
por escrito y de forma fehaciente
16. En el caso de que la empresa instaladora considere que el proyecto o documentación
técnica no se ajusta a lo establecido en el Reglamento comunica por escrito tal
circunstancia en conocimiento del autor de dicho proyecto o documentación, y del titular
17. Concluida la instalación, la empresa instaladora ha facilitado al titular o usuario de la
misma, así como a la dirección facultativa, la documentación técnica e instrucciones de
mantenimiento correspondientes a la instalación, necesarias para su buen uso y
conservación
EMPRESAS MANTENEDORAS
18. Las empresas mantenedoras se encuentran debidamente habilitadas ante el órgano
competente de la Comunidad Autónoma para desarrollar sus funciones
19. El mantenimiento de equipos y sistemas se realiza por empresas mantenedoras
debidamente habilitadas
20. Las empresas mantenedoras en el ejercicio de sus funciones cumplen con el requisito
consistente en disponer de la documentación que identifique a la empresa mantenedora
que, en el caso de persona jurídica, deberá estar constituida legalmente
21. La empresa mantenedora en cuestión dispone de personal contratado, adecuado a su
nivel de actividad
22. Dispone de los medios materiales técnicos para el desarrollo de su actividad,
incluyendo, en todo caso, el utillaje y repuestos suficientes e idóneos para la ejecución
eficaz de las operaciones de mantenimiento en condiciones de seguridad
23. Ha suscrito y tiene vigente un seguro de responsabilidad civil, avales u otras garantías
financieras otorgadas por una entidad debidamente autorizada, que cubran los riesgos de
su responsabilidad, respecto a daños materiales y personales a terceros
24. Dispone de un certificado de calidad del sistema de gestión de la calidad implantado,
emitido por una entidad de certificación acreditada
25. Este certificado incluye, explícitamente, el mantenimiento de todos y cada uno de los
equipos o sistemas para los que se solicita la habilitación
26. La empresa mantenedora habilitada no facilita, cede o enajena certificados de
actuaciones no realizadas por ella misma
27. Las empresas mantenedoras en el cumplimiento de sus obligaciones realizan las
actividades de mantenimiento exigidas en este Reglamento a los equipos o sistemas, de
acuerdo con los plazos reglamentarios, utilizando recambios y piezas originales, siempre y
cuando afecten a la certificación del producto
28. Corrigen, a petición del titular de la instalación, las deficiencias o averías que se
produzcan en los equipos o sistemas, cuyo mantenimiento tiene encomendado
29. Dichas empresas mantenedoras entregan un informe técnico al titular, en el que se
relacionen los equipos o sistemas que no ofrezcan garantía de correcto funcionamiento,
presenten deficiencias, que no puedan ser corregidas durante el mantenimiento, que no
cumplan con las disposiciones vigentes que les sean aplicables o no sean adecuados al
riesgo de incendio del edificio, sector o área de incendio destinada a proteger
30. Conservan, al menos durante cinco años, la documentación justificativa de las
operaciones de reparación y mantenimiento que realicen, sus fechas de ejecución,
resultados e incidencias, elementos sustituidos y cuanto se considere digno de mención
para conocer el estado de operatividad del equipo o sistema cuya conservación se realice
31. Las empresas mantenedoras emiten un certificado del mantenimiento periódico
efectuado, en el que conste o se haga referencia a los equipos y sistemas objeto del
mantenimiento, anexando copia de las listas de comprobación utilizadas, durante las
operaciones y comprobaciones ejecutadas, con las anotaciones realizadas y los resultados
obtenidos
32. También comunican al titular de los equipos o sistemas las fechas en que corresponde
efectuar las operaciones de mantenimiento periódicas establecidas en este Reglamento
INSTALACIÓN, PUESTA EN SERVICIO Y MANTENIMIENTO DE
INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
33. Respecto a la instalación de los equipos y sistemas de protección contra incendios se
presenta un proyecto o documentación técnica, ante los servicios competentes en materia
de industria de la Comunidad Autónoma, de acuerdo con lo establecido en este
Reglamento
34. El citado proyecto o documentación ha sido redactado y firmado por técnico titulado
competente, debiendo indicar los equipos y sistemas o sus componentes que ostenten el
marcado CE, los sujetos a marca de conformidad a normas o los que dispongan de una
evaluación técnica de la idoneidad para su uso previsto
35. Se presenta un certificado de la empresa instaladora emitido por un técnico
competente ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma en el que se hace
constar que la instalación es conforme con lo establecido en el Reglamento
36. Para la puesta en servicio de las instalaciones de protección activa contra incendios, la
empresa ha suscrito un contrato de mantenimiento con una empresa mantenedora
debidamente habilitada, que cubra, al menos, los mantenimientos de los equipos y
sistemas sujetos a este Reglamento, según corresponda
37. El titular de la instalación está habilitado como mantenedor y dispone de los medios y
organización necesarios
38. Los equipos y sistemas de protección activa contra incendios se someten a las
revisiones de mantenimiento establecidas
39. Las actas de estos mantenimientos han sido firmados por el personal cualificado que
los ha llevado a cabo
40. Dichas actas están a disposición de los servicios competentes en materia de industria
de la Comunidad Autónoma, al menos, durante cinco años a partir de la fecha de su
expedición
INSPECCIONES PERIÓDICAS DE INSTALACIONES DE PROTECCIÓN
CONTRA INCENDIOS
41. Cuando la inspección de las instalaciones de protección activa contra incendios no
esté regulada, los titulares de las mismas solicitan, al menos, cada diez años, a un
organismo de control acreditado, la inspección de sus instalaciones de protección contra
incendios, evaluando el cumplimiento de la legislación aplicable
42. Se levantan actas de dichas inspecciones por el técnico titulado competente del
organismo de control que ha procedido a la inspección y por el titular de la instalación
43. Una copia de las actas está a disposición de los servicios competentes en materia de
industria de la Comunidad Autónoma
44. Si se detectan incumplimientos de lo previsto en el Real Decreto 513/2017, de 22 de
mayo, el organismo de control, que ha realizado la inspección, determina
los plazos para su subsanación
45. A su vez, el organismo de control ha puesto en conocimiento de los servicios
competentes en materia de industria de la Comunidad Autónoma las circunstancias de
dichos incumplimientos, cuando sean de carácter muy grave
PROTECCIÓN ACTIVA CONTRA INCENDIOS
46. En los sistemas de detección y alarma de incendios, cada 3 meses, se verifica si se han
realizado cambios o modificaciones en cualquiera de las componentes del sistema desde la
última revisión realizada y se procede a su documentación
47. En los sistemas de detección y alarma de incendios, cada 3 meses, se verifican los
equipos de centralización y de transmisión de alarma
48. En los sistemas de detección y alarma de incendios, cada 6 meses, se verifican la
ubicación, identificación, visibilidad y accesibilidad de los pulsadores
49. Cada 3 meses se comprueba la señalización de las BIEs
50. En las instalaciones de columna seca, cada 6 meses se comprueba que las llaves de las
conexiones siamesas están cerradas
51. En los sistemas de abastecimiento de agua contra incendios, cada 6 meses se
comprueba la alimentación eléctrica, líneas y protecciones
52. En el programa de mantenimiento trimestral y semestral de los sistemas de protección
activa contra incendios, se llevan a cabo las correspondientes operaciones a realizar por
personal especializado del fabricante, de una empresa mantenedora, o bien por el personal
del usuario o titular de la instalación
53. En el programa de mantenimiento anual y quinquenal de los sistemas de protección
activa contra incendios, se llevan a cabo las correspondientes operaciones a realizar por el
personal especializado del fabricante o por el personal de la empresa mantenedora
54. En el programa de mantenimiento de los sistemas de señalización luminiscente se
llevan a cabo cada año las pertinentes operaciones a realizar por el personal del usuario o
titular de la instalación
