CESION DE DERECHOS
LILIANA DEL ROSARIO QUEIROLO PIZARRO
SEBASTIÁN ALEJANDRO SÁNCHEZ LEUTHNER.
EN SANTIAGO DE CHILE, a ___ de dos mil trece, ante mí
…………………………………………, comparecen: doña Liliana del Rosario
Queirolo Pizarro, Chilena, Comerciante, viuda, cédula de
identidad número cinco millones ciento sesenta y cuatro
mil setecientos veintiséis guion dos, con domicilio en Las
Rejas número seiscientos cincuenta y tres, comuna de
Quinta Normal, Santiago, , y de la otra parte y como
cesionario, don Sebastián Alejandro Sánchez Leuthner,
chileno, cédula nacional de identidad número dieciocho
millones trescientos veintisiete mil quinientos cincuenta
y dos guion seis, con domicilio en Domicilio las rejas
norte número seiscientos cincuenta y tres, comuna de
Quinta Normal, ciudad de Santiago, Región Metropolitana,
mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las
cédulas citadas, y exponen:- PRIMERO:- Doña Liliana del
Rosario Queirolo Pizarro, es dueña de derechos
correspondientes al noventa y cinco porciento de la
propiedad raíz denominada LOTE B, que comprende tres
porciones llamadas “ POTRERO LAS HERAS”, “POTRERO LA
ESPERANZA”, y “PEQUEÑA PORCIÓN”, separada por camino
público , resultante de la subdivisión del LOTE UNO,
ubicado en la localidad de Los Maquis, Comuna de Malloa,
Provincia de Cachapoal, sexta Región.- El Lote B, de una
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superficie de seis coma cuarenta y tres hectáreas tiene
los siguientes deslíndes: NORTE: Con Mario Marcell; SUR:
Con Neftalí García, separado por camino público del fundo
La Moralina de Guillermo Arenas, separado por estero Los
Maquis y con Lote A; ORIENTE: Con Neftalí García;
PONIENTE: Con Lote A y Mario Marcell, el titulo anterior
está a fojas mil novecientos ochenta y uno número mil
seiscientos cincuenta y uno año dos mil cuatro del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Rengo.- SEGUNDO: En virtud del presente Instrumento doña
Doña Liliana del Rosario Queirolo Pizarro, cede y
transfiere todos los bienes, derechos y acciones que le
corresponden o puedan corresponderle por cualquier motivo
o título en la propiedad antes individualizada, a don
Sebastián Alejandro Sánchez Leuthner, quien la acepta y
adquiere para sí.- TERCERO:- El precio de esta cesión de
derechos es la suma de doce millones de pesos, cantidad
que la parte cesionaria ha pagado en su integridad, con
anterioridad a la firma de este Instrumento y que la parte
cedente declara en este acto haber recibido y, en
consecuencia, éste da por enteramente cancelado el precio
de esta cesión de derechos.- CUARTO: Además en este acto
las partes otorgan Mandato especial a don Angel Custodio
Galleguillos Mesías, para que, obrando en su
representación, pueda ejecutar los actos y suscribir los
instrumentos públicos y privados que fueren necesarios
para aclarar, rectificar o complementar esta escritura.
QUINTO:
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.- Don ................................., que es comunero en un ... % (.................. por ciento), en el bien
raíz individualizado, constituye usufructo gratuito sobre dicha parte alícuota, en beneficio del
compareciente don .............................., por el plazo de ...... años, a contar desde esta fecha.
SEGUNDO. Por el presente instrumento don .................. dona, cede y transfiere, gratuitamente y
de por vida del beneficiario, el usufructo sobre el predio individualizado en la cláusula anterior,
en
favor de don ..................., quien lo acepta para sí.
El cedente se reserva la nuda propiedad sobre el predio, con sus usos, costumbres, derechos
y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición o embargo, salvo el referido usufructo.
TERCERO. El usufructo se constituye sobre el cuerpo cierto ya referido que las partes conocen.
CUARTO. Las partes renuncian, en todo caso, a la acción resolutoria que eventualmente
pudieran
corresponderles.
QUINTO. Se libera, al usufructuario, de la obligación de rendir caución de conservación y
restitución; y de practicar inventario solemne.
SEXTO. Se prohíbe expresamente, al usufructuario, el dar en arrendamiento, celebrar cualquier
acto
o contrato sobre la cosa fructuaria, sin autorización del dueño del predio. Se le prohíbe, así
mismo
ejecutar los siguientes actos, en las siguientes formas: ..............
SEPTIMO. Son obligaciones del usufructuario, que se elevan a la calidad de esenciales, las
siguientes: .........
OCTAVO. El impuesto de donación y los gastos de escritura y demás serán de cargo
de ................
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NOVENO. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura para requerir y firmar las
inscripciones y subinscripciones que procedan.
DECIMO. Bastará la exhibición del certificado de defunción del usufructuario, para que el
Conservador de Bienes Raíces correspondiente cancele la inscripción del presente usufructo.
Se
faculta al portador de copia autorizada de esta escritura y del certificado mencionado, para
requerir,
en tal caso, el alzamiento o cancelación del usufructo pactado.
En comprobante, firman ...
A.- EXENCION DE FIANZA
..........- El usufructuario, por la voluntad del propietario, no estará obligado a rendir fianza
alguna,
de custodia o de cuidado de los bienes dados en usufructo
Queda facultado el portador de una copia autorizada de la
presente escritura, para requerir todas las inscripciones,
subinscripciones y demás anotaciones que sea menester.- En
comprobante y previa lectura, firman los comparecientes.-
Se da copia.- Doy fe.-
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