MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
PROYECTO: OFICINAS
AGOSTO DE 2019
ÍNDICE
1. NOMBRE DEL PROYECTO
2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
i. VIAS DE ACCESO
3. ANTECEDENTES DEL PROYECTO.
4. JUSTIFICACION DEL PROYECTO
5. CLIMA, TOPOGRAFÍA Y GEOLOGIA
6. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
i. PROPIETARIOS
ii. ESTADO ACTUAL DE LA OBRA
iii. ÁREA
iv. MEDIDAS PERIMÉTRICAS
7. DESCRIPCIÓN “EDIFICIO DE OFICINAS”
8. ALCANCES DEL PROYECTO
i. OBJETIVOS
ii. MODALIDAD Y PLAZO DE EJECUCIÓN
iii. PERSONAL Y EQUIPO
iv. PLANOS Y ESPECIFICACIONES
v. CUADERNO DE OBRA
vi. CRITERIOS PARA EL DISEÑO ESTRUCTURAL
vii. IMPACTO AMBIENTAL
1. NOMBRE DEL PROYECTO
Edificio de oficinas
2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
Departamento : Cajamarca
Provincia : Cajamarca
Distrito : Cajamarca
Sector : Mollepampa
Calle: : Calle Jerusalén S/N
Número : S/N
i. VIAS DE ACCESO
La edificación tiene acceso directo a través de la calle Jerusalén (ancho de
vía 6 metros aproximadamente).
3. ANTECEDENTES DEL PROYECTO.
El presente proyecto a construirse, ha surgido con la finalidad de diseñar
un edificio para oficinas que cumpla con las características necesarias para
este tipo de edificación y además sea rentable a futuro para el cliente.
El proyecto, materia de construcción, ha sido proyectado por profesionales
especialistas para cada área de diseño, de acuerdo a los lineamientos del
Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).
4. JUSTIFICACION DEL PROYECTO
El Proyecto se justifica por la necesidad del cliente de obtener un edificio
de oficinas que sea rentable económicamente a futuro.
5. CLIMA, TOPOGRAFÍA Y GEOLOGIA
El clima de la zona donde se encuentra ubicada esta edificación, es
templado, propio de la sierra norte, con precipitaciones que se presentan
con mayor intensidad en los meses de diciembre a febrero llegando a una
precipitación promedio anual de 120 mm; la una temperatura promedio
anual es de 18 grados centígrados. Los vientos predominantes son de
sureste a noreste.
Datos estimados: Terreno urbano, colindantes son edificaciones
terminadas.
6. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
i. PROPIETARIOS
Sra. Lidia Flores Chávez
ii. ESTADO ACTUAL DE LA OBRA
Terreno libre sin construcciones
iii. ÁREAS
ÁREA CONSTRUIDA
Primer Piso 100.80 m2
Segundo Piso 103.75 m2
Tercer Piso 103.75 m2
Azotea 103.75 m2
Total, Área Construida 412.05 m2
ÁREA TECHADA
Primer Piso 96.69 m2
Segundo Piso 96.69 m2
Cuarto Piso 96.69 m2
Techo de Azotea 39.63 m2
Total Área Techada 329.79 m2
ÁREA LIBRE
Primer Piso 4.11 m2
Segundo Piso 7.06 m2
Cuarto Piso 7.06 m2
Total Área Libre 18.23 m2
ÁREA TOTAL DEL TERRENO
El área total del Terreno es de 100.80 m2
iv. MEDIDAS PERIMÉTRICAS
A
B
C
D
TERRENO A CONSTRUIR
(A)Frente: 7.00 m
(B)Lateral derecho: 14.40 m
(C)Lateral izquierdo: 14.40 m
(D)Fondo: 7.00 m
7. DESCRIPCIÓN “MULTIFAMILIAR”
PRIMER NIVEL
En el primer nivel se ubican los siguientes ambientes:
1 Estacionamiento
1 Almacén:
SEGUNDO NIVEL
En el segundo nivel se ubican los siguientes ambientes:
1 oficina principal
2 oficinas
1 kitchen
1 SS.HH. para la oficina principal
1 SS.HH. de uso general
1 recepción
TERCER NIVEL
En el tercer nivel se ubican los siguientes ambientes:
1 oficina principal
2 oficinas
1 kitchen
1 SS.HH. para la oficina principal
1 SS.HH. de uso general
1 recepción
CUARTO NIVEL
En el cuarto nivel se ubican los siguientes ambientes:
1 oficina principal
2 oficinas
1 kitchen
1 SS.HH. para la oficina principal
1 SS.HH. de uso general
1 recepción
NIVEL AZOTEA
En el nivel azotea se ubican los siguientes ambientes:
1 depósito
8. ALCANCES DEL PROYECTO
i. OBJETIVOS
El objetivo principal es lograr un edificio para oficinas confortable y adecuado
atendiendo a sus necesidades y requerimientos del cliente, cumpliendo con
todas las normas técnicas de diseño y el reglamento nacional de
edificaciones. (RNE).
ii. MODALIDAD Y PLAZO DE EJECUCIÓN
El Residente en Obra deberá estar presente en la obra en todas las etapas
del proceso constructivo y ejecutará las diversas partidas de acuerdo con lo
indicado en los planos y especificaciones técnicas de obra. Además, llevará
un registro diario de toda la información existente y referente a la calidad del
proceso constructivo; este se llevará en forma de un cuaderno de obra, en el
cual se Registrará el Acta de Entrega y Recepción de Terreno.
Cualquier modificación de los planos o especificaciones de obra se requerirá
de la autorización escrita del Residente.
El acuerdo de la entrega de la obra entre el residente y propietario será de
un plazo de 6 meses a partir de entregado el terreno calendario.
iii. PERSONAL Y EQUIPO
El residente deberá contratar al equipo necesario para contar con todas las
facilidades: personal técnico, equipo necesario, material e instalaciones, que
permiten una ejecución eficiente y ordenada de los trabajos. El residente
deberá verificar de tener en obra todo lo declarado disponible para la
ejecución de las diversas etapas del proyecto, debiendo demostrar la
capacidad operativa.
El Residente para que pueda realizar cualquier modificación en obra que
estime conveniente, deberá obligatoriamente contar con la aprobación previa
del Ingeniero Supervisor de Obras.
Así mismo el residente deberá hacer la contratación de equipo del material,
trasporte y maquinaria necesaria para la ejecución de la obra.
iv. PLANOS Y ESPECIFICACIONES
La obra se ejecutará en estricto cumplimiento de los planos, detalles y
especificaciones técnicas.
Si se modifica un plano, las correspondientes correcciones deben ser
efectuadas en todos los planos correlacionados, precisando los datos
complementarios, previa consulta al y opinión favorable del Residente y del
Supervisor.
v. CRITERIOS PARA EL DISEÑO ESTRUCTURAL
Con la finalidad de evaluar el comportamiento de la estructura proyectada,
acorde con las normas vigentes de cargas E 020, diseño sismorresistente E
030, concreto armado E.060; norma de albañilería E.070, se ha planteado el
modelo estructural tratando de optimizar su diseño, buscando la seguridad y
también reducir los costos de construcción.
vi. IMPACTO AMBIENTAL
Estará determinado por las condiciones de seguridad en la ejecución de obra
que producirá polución por efecto de materiales removibles en el sub. Suelo,
contaminación que será temporal mientras dura la obra, cuyo tratamiento
estará sujeto a Normas de Seguridad de Construcción Civil.
Así mismo la obra no ocasiona degradación de la vegetación natural
colindante, si interfiere con el ornato urbano porque no trasforma la vista
escénica natural del entorno.
Los materiales constructivos tradicionales a emplearse, no contienen
elementos contaminantes que atenten con los recursos disponibles de la
zona tales como el agua y desagüe.
