UNIVERSIDAD NACIONAL DEL CENTRO DEL PERÚ

FACULTAD DE ARQUITECTURA

INTRODUCCIÓN

El presente trabajo es desarrollado en base a una investigación descriptiva -

analítica, teniendo como base la problemática del crecimiento poblacional en la
ciudad de Huancayo , sumados a la autoconstrucción habitacional informal y la
ocupación desordenada de esta (descritos en el Plan de Desarrollo
Metropolitano).Proponiendo un EDIFICIO HIBRIDO que cuente con los servicios
necesarios.

Consta de los siguientes capítulos:

CAPÍTULO I: Generalidades, se dará a conocer el Planteamiento del

problema, objetivos y justificaciones que se desarrollaran en conclusión
del diagnóstico de nuestra investigación.
CAPÍTULO II: Marco teórico que corresponde a las bases teóricas y
científicas que respalda los contenidos de la propuesta.

CAPÍTULO III: En este capítulo se recopila información distrital de

Huancayo, destacando aspectos como el sistema de transporte, aspectos
históricos, características socioeconómicas, características demográficas,
uso del suelo, tendencias de crecimiento, servicios públicos y análisis del
sistema de comercio del lugar.

CAPITULO IV: Se analizara al usuario según su tipología permitiéndonos

conocer las necesidades que este exige, también se realiza un análisis
antropométrico y ergonométrico.

CAPÍTULO V: Se conocerá al objeto a utilizar como propuesta, de la

misma manera se verá la factibilidad de estos en ejemplos similares al
proyecto, tecnologías y detalles constructivos.

CAPÍTULO VI: Se enmarcara a la propuesta del terreno, el análisis de este

y como elemento que resume la investigación se presentara la
programación arquitectónica.

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CAPITULO I: GENERALIDADES

1.1.- PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

El crecimiento de la población en la ciudad de Huancayo, visualizado en las

distintas invasiones en los alrededores, ha llevado consigo la ocupación
desordenada de las funciones urbanas, poniendo en riesgo su seguridad. Para
promover una ciudad de desarrollo urbano sostenible, se plantea el crecimiento
de esta a través de la verticalidad en las construcciones, y disminuir las viviendas
que cuentan de uno a dos pisos, los cuales dificultan la movilidad en la población.
Claro está que el edificio hibrido estará dotado de todos los servicios básicos
otorgados al usuario, logrando así mejorías en su calidad de vida.

1.1.1 FORMULACION DEL PROBLEMA:

¿Cómo lograr el diseño de un edificio hibrido, que promueva el

desarrollo urbano sostenible, satisfaciendo las necesidades del usuario?

1.2.- JUSTIFICACION:

Debido a que la provincia de Huancayo se encuentra en un constante

desarrollo, por aspectos de comercio y turismo, llevando consigo la
centralización de la ciudad. Esto ha producido el crecimiento poblacional,
dificultando así la movilidad y el bienestar general de la población. Por lo
que se plantea el edificio hibrido como un medio para ordenar el
desarrollo urbano, evitando así las continuas invasiones y las viviendas
construidas informalmente.

1.3.- OBJETIVO:
Lograr el diseño de un edificio hibrido, que promueva el desarrollo
urbano sostenible, satisfaciendo las necesidades del usuario.

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CAPÍTULO II: MARCO TEORICO:

2.1.- MARCO CONCEPTUAL:

2.1.1.- DEFINICION:

EDIFICIO HIBRIDO

Es la mezcla de usos es un sistema de retroalimentación que favorece a

aquellas actividades más débiles para que todas las partes salgan
beneficiadas. Los edificios híbridos son organismos con múltiples
programas interconectados, preparados para acoger, tanto a las
actividades previstas, como a las imprevistas de una ciudad. El híbrido
ideal se desarrolla en entornos densos, adaptándose a la trama urbana e
interrelacionándose con el espacio público circundante. El híbrido supera
los dominios de la arquitectura y se introduce en el campo del urbanismo.

¿Cuál es el potencial de estos edificios en el siglo XXI?

Sin duda alguna, debido a la hiperurbanización de las principales

regiones económicas, pueden actuar como incubadoras de los nuevos
tipos arquitectónicos. Estos nuevos tipos híbridos deben convertirse
en condensadores sociales para nuevas comunidades, capaces de
definir el espacio público y contener la vivienda, trabajo, ocio y actividades
culturares de la población. Las secciones tienen prioridad sobre la
planta; el reto de la densidad metropolitana del siglo XXI es la
consolidación de la línea vertical como nueva experiencia espacial. La
libertad de invención es un potencial específico de los edificios híbridos.

VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Es un recinto donde unidades de viviendas superpuestas albergan un
número determinado de familias, cuya convivencia no es una condición
no obligatoria. El espacio está bajo un régimen de condominio que Se
caracteriza por el crecimiento acelerado de las viviendas en dos y tres
pisos, dividiendo los accesos para cada grupo familiar y para cada nivel,
con servicios y bienes compartidos como:
 Circulación
 Estacionamiento
 Acomedidas de servicios
 Áreas verdes y sociales

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Este tipo de vivienda puede desarrollarse tanto en vertical como en

horizontal. Ella está determinada por la demanda, el cliente y las
características del terreno. En Perú, es de vital importancia proponer la
vivienda multifamiliar como solución para el déficit habitacional del país,
así como una respuesta al desmedido crecimiento poblacional.

2.1.1.- TIPOLOGIA:

• TIPO FLAT: Vivienda construida por

una sola planta con acceso directo, puede
ser de 1 – 3 dormitorios.

• TIPO DUPLEX: Vivienda

construida por la unión de dos pisos
superpuestos, conectados interiormente
por una escalera. según su distribución.

• TIPO LOFT: Son viviendas de

proporciones generosas, en la que se
ha renunciado a la separación
tradicional de habitaciones y consta de
un solo cuarto multifuncional enorme y
poseen alturas considerables, la
división de espacios es creada por
cambios de nivel, textura y colores.

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• TIPO BLOQUE: Son

los edificios de 3 a 4 plantas,
cuyos apartamentos poseen
de 1 a 2 habitaciones.

• TIPO TORRE: Edificios de 10

plantas a más de usos mixtos, tienen
como elemento característico el uso de
los ascensores.

https://es.slideshare.net/JCrloos/analisis-de-vivienda

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2.1.2.- CONCEPTUALIZACION:

¿QUÉ ES?

Establecimiento capaz albergar

cierto número de familias cuya
convivencia no es obligatoria. Es un
edificio oportunista, busca
relaciones inesperadas e
impredecibles, fomenta la
utilización publica de sus usos sin ¿CÓMO ES?
limitarlos exclusivamente a los
residentes. Espacio capas de brindar bienestar,
confort con espacios de recreación,
esparcimiento y comercialización.

¿PARA QUIÉNES SON?

Están pensados para que, gracias

a las actividades que se desarrollan
en su interior, se produzca una
retroalimentación entre la vida
privada y la vida publica.

¿DÓNDE ES?

En Huancayo, provincia Huancayo,

departamento Junín debido el
crecimiento desmedido de la
población.

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2.1.3.- MARCO NORMATIVO:

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

NORMA A.010

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NORMA A.020
CAPITULO I.- GENERALIDADES
ARTÍCULO 3.- Las viviendas pueden edificarse de los siguientes
tipos:
Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote.
Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o más
viviendas en una sola edificación y donde el terreno es de
propiedad común.
Conjunto Residencial, cuando se trate de dos o más
viviendas en varias edificaciones independientes y donde
el terreno es de propiedad común.
Quinta, cuando se trate de dos o más viviendas sobre lotes
propios que comparten un acceso común.

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ARTÍCULO 4.- Las viviendas deberán estar ubicadas en las

zonas residenciales establecidas en el plano de Zonificación, en
zonas urbanas con zonificación compatible o en zonas rurales.

ARTÍCULO 5.- Para el cálculo de la densidad habitacional, el

número de habitantes de una vivienda, está en función del número
de dormitorios, según lo siguiente:

CAPITULO II.- CONDICIONES DE DISEÑO

CAPITULO III.- CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS

ARTÍCULO 28.- En las habilitaciones urbanas tipo 5 (habilitación urbana

con construcción simultánea) para edificaciones de viviendas
unifamiliares, correspondiente a este tipo de programas, no será exigible
área libre mínima al interior del lote, siempre que los ambientes
resuelvan su iluminación y ventilación en concordancia con lo dispuesto
en la norma A.010 Condiciones Generales de Diseño del presente
Reglamento.

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CAPITULO III: CONTEXTO

3.1. CONTEXTO FISICO
3.1.1 CONTEXTO GEOGRÁFICO
-LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN
El distrito de Huancayo es uno de los veintiocho distritos que conforman
la Provincia de Huancayo, ubicada en el Departamento de Junín, bajo la
administración del Gobierno Regional de Junín.

REGION JUNIN

PROVINCIA DE HUANCAYO

UBICACIÓN EN EL
MAPA DEL PERÚ

FUENTE:: Perú Top Tours

FUENTE:: Perú Top Tours

DISTRITO DE HUANCAYO

FUENTE: Google Maps

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-LIMITES

PROVINCIA DE HUANCAYO

NORTE: Prov. De Concepción

ESTE: Prov. De Satipo
SUR: Dpto. De Huancavelica
OESTE: Prov. De Chupaca

FUENTE: DeHuancayo.com

PROVINCIA DE HUANCAYO

X NORTE: Distrito de El Tambo

ESTE: Distrito de Pariahuanca
SUR: Distritos de Chilca y Sapallanga
OESTE: Prov. De Chupaca

FUENTE: DeHuancayo.com

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-EXTENSIÓN TERRITORIAL:

La provincia de Huancayo constituye una extensión territorial de 3558.1

km². Mientras que el distrito de Huancayo abarca 237.55 km²,
representando el 6.68% de toda la provincia.
DISTRITOS DE HUANCAYO Km2 %

Huancayo 237.55 6.68

Carhuacallanga 13.78 0.39

Chacapampa 120.72 3.39

Chicche 43.43 1.22 Del cuadro se infiere que

Chilca 8.3 0.23 el distrito de Huancayo
está ubicado como
Chongos Alto 701.75 19.72
cuarto en términos de
Chupuro 13.15 0.37 extensión territorial,
Colca 113.06 3.18 siendo Sto. Domingo de
Acobamba el más
Cullhuas 108.01 3.04
grande y Viques el más
El Tambo 73.56 2.07 pequeño
Huacrapuquio 24.1 0.68

Hualhuas 24.82 0.7

Huancan 12 0.34
6.68%
Huasicancha 47.61 1.34

Huayucachi 13.13 0.37

Ingenio 53.29 1.5

Pariahuanca 617.5 17.35 93.22

%
Pilcomayo 20.5 0.58

Pucará 110.49 3.11

Huancayo Otros distritos
Qhichuay 34.79 0.98

Quilcas 167.98 4.72

San Agustín 23.09 0.65

San Jerónimo de Tunán 20.99 0.59

Saño 11.59 0.33

Sto. Domingo de Acobamba 778.02 21.87

Sapallanga 119.02 3.35

Sicaya 42.3 1.19

Viques 3.57 0.1

FUENTE: HUANCAYO.INFO

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- ASPECTO TOPOGRÁFICO:
Ubicado en la parte central del Perú, en plena cordillera de
los Andes. La cordillera muestra, en esta parte, tres sistemas bien
diferenciados, una cordillera occidental, otra central y una oriental.

FUENTE: TOPOGRAPHIC-MAP.COM

3.1.2. ESTRUCTURA CLIMATICA

-ALTITUD Y LATITUD:
Posee una altitud de (3250 – 3271) msnm y una latitud de 12°LS.
-CLIMA:
Debido a su latitud, Huancayo debería tener un clima cálido. Sin
embargo la presencia de la Cordillera de Los Andes y la altitud de
la ciudad causan grandes variaciones en el clima. Huancayo tiene
un clima templado pero inestable durante todo el año.

La precipitación es
la más baja en Julio,
con un promedio de
3mm. Con un
promedio de 102
mm, la mayor
precipitación cae en
febrero

FUENTE: CLIMATE-DATA.ORG

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-TEMPERATURA Y PRECIPITACION
TABLA CLIMÁTICA

La gran variación de las

temperaturas hace que en la
zona sólo se distingan dos
estaciones, la temporada de
lluvias
desde octubre hasta abril (c
orrespondiente a gran parte
de la primavera y el verano)
y la temporada seca
de mayo a septiembre.

FUENTE: CLIMATE-DATA.ORG

DIAGRAMA DE TEMPERATURA HUANCAYO

A una temperatura media de 13.1°C,

octubre es el mes más caluroso del
año, julio tiene la temperatura
promedio más baja del año de
10.2°C.
Las precipitaciones anuales son
moderadas lo que contribuye a la
fertilidad del valle huanca

FUENTE: CLIMATE-DATA.ORG

-ASOLEAMIENTO Y VIENTOS

El recorrido solar es de este y se

oculta nor- oeste
Los vientos van del sur oeste hacia
el nor este

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3.2.CONTEXTO URBANO
3.2.1-ESTRUCTURA VIAL

SISTEMA VIAL EXPRESO SISTEMA VIAL ARTERIAL

Fuente:: PDU Huancayo 2015-2025 Fuente:: PDU Huancayo 2015-2025

 «Vía Expresa 1» la cual recorre

Los ejes arteriales que se
la mayor parte del extremo
desarrollan en el sentido este-
oeste de la ciudad (margen
oeste se articulan hacia el lado
izquierda del Río Mantaro), la oeste con la Vía Expresa 1,
cual se prolonga hacia el distrito mientras que en el extremo
de San Agustín de Cajas por el este no existe una vía
norte y Huancan por el sur, esta estructuradora que absorba los
vía no se encuentra flujos vehiculares de este tipo
consolidada. de vías. En el sentido norte-sur
el sistema arterial concentra los
 El segundo eje vial, está tráficos de corto y largo
constituido por la Av. recorrido (debido a que la Vía
Evitamiento (El Tambo), el cual Expresa 1 aún no se encuentra
habilitada en la totalidad de su
se estructura en el sentido este-
recorrido).
oeste de la ciudad y se extiende
desde su intersección con la
Vía Expresa 1 hasta la
localidad de Palian y Vilcacoto.

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SISTEMA VIAS ESPECIALES SISTEMA VIA COLECTOR

Fuente:: PDU Huancayo 2015-2025 Fuente:: PDU Huancayo 2015-2025

Se desarrollan fundamentalmente en las Presenta una distribución poco

riveras de los principales ríos que articulada con el sistema arterial
atraviesan la ciudad, lo cual se deriva (la densidad de vías arteriales es
de su función paisajística y de mayor que el de las vías
protección de áreas vulnerables como colectoras, cuando teóricamente
son las fajas marginales de las la relación debe ser en el sentido
principales fuentes de agua de la inverso)
ciudad.

El sistema de transporte de la ciudad, no cuenta con lugares

apropiados para paraderos tanto para el embarque como el
PARADEROS desembarque de pasajeros, lo cual conlleva a tener un
descontrol en el transporte público masivo.

Dentro del ACMH solo existen dos puentes peatonales

ubicados en la Av. Mariscal Castilla, frente a la UNCP, y en la
PUENTES PEATONALES
Calle Real, puente Centenario.

Las ciclovías existentes dentro del área urbana se encuentran en

las riveras del Rio Shullcas desde el puente Centenario de la
Calle Real hasta la Av. Ferrocarril y puente del mismo nombre,
CICLOVIAS teniendo solo una longitud de 500 m, por su contexto inmediato
que no ofrece seguridad no se hace uso de ella, es probable por
la construcción del Open Plaza se pueda reactivar su uso.

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3.2.2 SERVICIOS EXISTENTES

 AGUA POTABLE

FUENTE: censo2005 y datos proporcionados por SEDAM HYO

 DESAGÜE

FUENTE: censo2005 y datos proporcionados por SEDAM HYO

 SERVICIO ELÉCTRICO

En la ciudad de Huancayo el servicio de abastecimiento de energía

eléctrica esta a cargo de la empresa concesionaria Electrocentro S.A.
Dicha empresa abastece de energía a través de conexiones domiciliaras
que alcanzan el número de 25,179 (Huancayo, El Tambo y Chilca).
También 9,815 puntos de alumbrado público así como 1,270 usuarios con
servicio eléctrico trifásico.

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3.2.3 DOTACION DE EQUIPAMIENTOS

El Equipamiento Educativo en estas zonas lo conforman los centros
educativos particulares más importantes de la ciudad y el colegio Santa
Isabel de Huancayo que alberga al 7.3% de la población escolar en los
niveles de primaria y secundaria.
El Equipamiento Recreacional a nivel de sector, es deficiente con
excepción de las zonas de San Carlos y San Antonio y de las nuevas
urbanizaciones en el Sector de El Tambo.
El Equipamiento Comercial, está conformado por los mercados, con
un total de 915 puestos, ubicados 4 en Huancayo, 2 en Chilca y en El
Tambo 4 mercados, así como existen mercadillos y paraditas que
funcionan en condiciones precarias.

3.2.4 MORFOLOGIA URBANA

En general el paisaje
urbano de la ciudad,
especialmente de la Zona
Céntrica, es desordenado
debido a unidades
arquitectónicas de
escaso valor cultural y el
abuso descontrolado de
la publicidad.

ZONIFICACIÓN:
Zona Urbana y rural de El Tambo; mercados insolubles, inseguros
(expendio de productos en malas condiciones).

• En la zona de comercio se da esta actividad en forma desordenada.

• Asentamientos de migrantes en áreas de cultivo y laderas de los
cerros (Oeste de la ciudad).
• El crecimiento urbano en las laderas debe ser planificado.

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3.3.-CONTEXTO SOCIAL
3.3.1.-ESTRUCTURA SOCIOECONOMICA
ARTESANÍA:

Existencia de diversidad de Líneas

Artesanales.La producción artesanal en la
provincia de Huancayo es de gran
importancia, tanto por su variedad,
volumen como por su tradición histórica.
Potencial humano para producir artesanía.

TURISMO:

Podemos resaltar a la Provincia de

Huancayo en la que posee una diversidad
de paisajes naturales y culturales, así
como una gran riqueza folklórica e
histórica, que lo convierte en uno de los
lugares turísticos más visitados de la
región central.

Cerrito de la Libertad

COMERCIO:
Existencia de un mercado regional y local que sustentan el comercio en
la ciudad. Calendario de ferias permanentes y periódicas.
Los distritos metropolitanos de Chilca, El Tambo y Huancayo constituyen
el centro comercial más grande de la región central del Perú

POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA (PEA) EMPLEO Y DESEMPLEO

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CAPÍTULO IV: USUARIO

4.1.- ANÁLISIS DE USUARIO

Para identificar el usuario de este tipo de edificio multifamiliar, es

necesario conocer el grupo de personas que se interese por este
tipo de viviendas.

EN EL CUADRO HAY UNA GRAN

DIFERENCIA EN LA PEA
OCUPADA POR SEXOS EN LOS
SECTORES DE HUANCAN Y SAN
AGUSTIN DE CAJAS LO CUAL SE
PUEDE JUSTIFICAR POR EL
MEDIO SOCIO ESCONÓMICO Y
CULTURAL.

FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO 2015-2025

o Según encuestas del INEI, el número de personas con

ocupación en empleo de diferentes ramas ha aumentado en
el sexo femenino por lo que es factible que la mayoría de las
parejas, hoy en día aporten dinero para la adquisición de sus
viviendas, teniendo más oportunidades, además de tener
más posibilidades de independizarse una persona soltera de
ambos sexos.

POBLACIÓN ECONOMICAMENTE ACTIVA (PEA) EN EL ÁMBITO

FEMENINO EN JUNÍN

CRECIMIENTO EN LA POBLACIÓN
ECONOMICAMENTE ACTIVA
(PEA) EN EL ÁMBITO FEMENINO
EN JUNÍN SE PUEDE VALORAR
340 UN NOTABLE
320 CRECIMIENTO CON
ALTIBAJOS EN LA PEA
300 OCUPADA POR EL
280 ÁMBITO FEMENINO
260
240
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

CRECIMIENTO EN LA POBLACIÓN
ECONOMICAMENTE ACTIVA (PEA) EN EL ÁMBITO
FEMENINO

FUENTE: INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA E INFORMÁTICA

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4.2.- TIPOS DE USUARIO

4.2.1.-FAMILIAS

Por el compartido deseo de crecimiento, las familias

necesitan un hogar que se ubique dentro del casco urbano;
y por ese mismo hecho una vivienda horizontal sería más
costosa.

4.2.2.-SOLTEROS O DIVORCIADOS

Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática, a

nivel de la región, hay 14 divorcios de cada 100
matrimonios, por lo que la provincia de Huancayo
concentra la mayor cantidad de separaciones.

4.2.3.-PAREJAS SIN HIJOS

El hecho de adquirir una vivienda para este tipo de

usuarios es difícil, por el pequeño número de usuarios y el
alto costo de mantenimiento de las viviendas horizontales,
en cambio con esta propuesta se tendrían opciones de
áreas comunes para esparcimiento mínimas necesarias.

4.2.4.-FORÁNEOS

Para usuarios de negocios o del extranjero, que residen en

la ciudad por razones de trabajo, etc. Hace falta un tipo de
condominio que cubra sus necesidades, más que todo que
cuente con la seguridad en todo momento, cercanía a
servicios y a centros de negocios o trabajo.

FUENTE: INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA E INFORMÁTICA CENSO 2007

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4.3.- ACTIVIDADES Y NECESIDADES POR USUARIO

USUARIO ACTIVIDAD NECESIDADES

o Trabajar. o Satisfacer sus necesidades
o Abastecer de alimentos y básicas.
vestimenta a la familia. o Contar con un área de
PADRES o Satisface sus trabajo
necesidades básicas o Contar con un área de
o Descansar relajación
o Estudiar o Satisfacer sus necesidades
o Jugar básicas.
o Apoyar con las labores o Contar con un área de
HIJOS del hogar estudio.
o Descansar o Contar con un área de
o Ejercitarce recreación y esparcimiento
o Compartir con su familia o Satisfacer sus necesidades
o Descansar básicas.
ABUELOS o Ejercitarce o Contar con un área de
esparcimiento

o Trabajar o Satisfacer sus necesidades

o Descansar básicas.
PERSONA o Divertirse o Contar con un área de
INDEPENDIENTE o Ejercitarce trabajo
o Contar con un área de
esparcimiento

CUADRO ELABORADO POR LA ESTUDIANTE CASO AYLAS NOELIA JAEL

4.4.- ANÁLISIS ERGONOMÉTRICO Y ANTROPOMÉTRICO

o CORRESPONDENCIA DE DIMENSIONES DE ACUERDO A

LA TABLA

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TABLA DE MEDIDAS ZONA ZONA ZONA ZONA

ANTROPOMÉTRICAS ESTIMADAS RURAL URBANA RURAL URBANA
EN LATINOAMÉRICA HOMBRES HOMBRES MUJERES MUJERES
01 Estatura 1.62 1.73 1.53 1.64
02 Altura de los ojos. 1.52 1.63 1.44 1.55
03 Altura de los hombros. 1.32 1.42 1.24 1.33
06 Altura total partir del asiento. 0.84 0.90 0.79 0.85
07 Altura de los ojos a partir del asiento. 0.73 0.78 0.68 0.73
08 Altura de los hombros a partir del 0.54 0.58 0.50 0.54
asiento.
10 Distancia delos codos al asiento. 0.20 0.22 0.16 0.20
11 Altura de los muslos a partir del 0.12 0.14 0.12 0.15
asiento.
12 Altura de las rodillas a partir del piso. 0.51 0.55 0.44 0.52
13 Altura del piso a la parte inferior del 0.41 0.43 0.38 0.42
muslo.
15 Distancia del coxis a la parte trasera de 0.46 0.47 0.42 0.46
la pantorrilla.
16 Distancia del coxis al frente de la 0.56 0.61 0.54 0.59
rodilla.
18 Ancho de las caderas 0.32 0.34 0.35 0.39
19 Longitud del brazo hacia adelante. 0.77 0.84 0.60 0.67
20 Longitud lateral con los brazos 1.64 1.76 1.51 1.64
estirados.
21 Distancia de codo a codo 0.38 0.45 0.35 0.42
22 Distancia de hombro a hombro. 0.42 0.46 0.38 0.42
o Relación de objetos usuales con el hombre:

FUENTE: LAS MEDIDAS DE UNA CASA ANTROPOMETRIA DE LA VIVIENDA

AUTOR: XAVIER FONSECA

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SALA

ÁREA REQUERIDA POR UN PERSONA

PARA ESTAR SENTADA
COMODAMENTE

CONSECUENTEMENTE LA
DISTANCIA DE SILLON
ENTRE SILLON SERÁ 1.40

DISTANCIA RECOMENDABLE
ENTRE DOS PERSONAS

COMEDOR

LÍMITES DE MOVIMIENTO
ALREDEDOR DE LA MESA

Z
NOS DA UNA CIRCULACION
REDUCIDA COMO EN EL
SIGUIENTE EJEMPLO

CIRCULACIÓN

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COCINA

ALCANCE DE LAS MANOS

EN SENTIDO VERTICAL Y
HORIZONTAL

DISTANCIA MÍNIMA ENTRE

DOS ÁREAS PARALELAS
DE TRABAJO

SECUENCIA DE TRABAJO
EN LA PREPARACIÓN DE
ALIMENTOS

DORMITORIOS

CIRCULACION MÍNIMA EN
DORMITORIOS DOBLES

CIRCULACIÓN

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CIRCULACION MÍNIMA EN
DORMITORIO MATRIMONIAL

CIRCULACIÓN

ESPACIO MÍNIMO
REQUERIDO PARA EL USO
DE UN TOCADOR

LÍMITES DE ÁREA DE
MOVIMIENTO GUARDANDO
O SACANDO ROPA CON EL
CAJON ABIERTO

BAÑOS

DISTRIBUCIÓN DE MOBILIARIO
CON CIRCULACIÓN MÍNIMA

CIRCULACIÓN

DISTRIBUCIÓN DE
MOBILIARIO CON
CIRCULACIÓN MÍNIMA

CIRCULACIÓN

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4.5.- NECESIDADES

4.4.1.- ALIMENTACIÓN

Una de las necesidades primordiales del ser humano es

la alimentación, razón por la cual la ubicación de un
edificio multifamiliar dentro del casco urbano facilitaría su
abastecimiento.

4.4.2.- SERVICIOS BÁSICOS

Contar con fluido eléctrico, agua y desagüe brinda

facilidades y confort al usuario.

4.4.3.- COMERCIO

El poblador huancaíno viaja grandes distancias para

comercializar sus productos y así mismo para conseguir
productos, su buena ubicación reduciría el tiempo y
costo para satisfacer sus necesidades.

4.4.4.- SEGURIDAD

En medio de una ciudad en pleno desarrollo la

inseguridad aumenta, encontrar un lugar seguro donde
vivir aumenta el costo y mantenimiento.

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CAPÍTULO V: OBJETO

5.1.- ANTECEDENTES

ACERO:

Edificio Galileo / Pascal Arquitectos, Carlos y Gerard Pascal

En este caso, los arquitectos se

hacen presentes con un llamado a la
modernidad, apelando al uso de
materiales que hablen del cambio
que se estima se instalará en el
barrio.

Lo justo para justificar que el acero es

parte de este concepto de modernidad,
cosa que ha sido casi desde los inicios
de su participación en la arquitectura.

A unos revestimientos de
cristal, placa y madera
que contrastan con los
muros de hormigón visto
se suman, algunos
elementos de acero

Aunque enteramente
estructurado en muros
portantes de hormigón
armado, es precisamente
en esta intención que se
hace presente el acero.

Algunos elementos de
acero: unas vigas que
resaltan en la fachada, la
estructura de la escalera,
las barandas de los
balcones.

FUENTE: Wikiarquitectura.com

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CONCRETO:

Unité d’Habitation, Marsella, Francia / Le Corbusier

Le Corbusier uno de los

principales maestros del concreto,
diseñó este complejo residencial
tras la 2ª Guerra Mundial,
tiempos en que había gran
necesidad de viviendas. Según
indica Moore, “el concreto tiene la
habilidad de ser primitivo y
tecnológico, pesado y leve, y de
combinar las propiedades del
acero con las del barro”,

El conjunto se encuentra
sobre un único bloque de
concreto levantado sobre
pilotes, lo que permite liberar
todo el suelo para jardines y
espacios de ocio.

Los acabados son en

concreto y vidrio, sin
decoraciones, tanto
en interiores como en
La fachada, protegida exteriores
por marquesinas, está
prefabricada con
elementos de este
material.

Diferenciándose de las
marcadas fachadas blancas,
habituales en la obra de Le
Corbusier, la Unité d'Habitation
se construye a partir de
hormigón armado a la vista

FUENTE: Wikiarquitectura.com

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MADERA:

Torre Stadthaus N1 / Waugh Thistleton Architects

Stadthaus es el primer edificio de

vivienda de alta densidad
construido con paneles
prefabricados de madera
laminada. Es el primer edificio de
esta altura construido, no sólo
muros y losas sino también
escaleras y núcleos de
ascensores, enteramente en
madera

La madera de
desperdicio al fabricar
los paneles, es
convertida en
con vías
combustible para
internas para
suministrar energía a
el paso de
la fábrica y al pueblo
instalaciones
local.

Cada panel es
prefabricado
incluyendo los vanos
para ventanas y
puertas

Los paneles de madera

son producidos en
Austria por KLH,
utilizando tablas de
Abeto pegadas con un
adhesivo no toxico.

FUENTE: ArchDaily Perú 2018

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5.2.- MATERIAL CONSTRUCTIVO

EL ACERO

Es uno de los materiales de fabricación y

construcción más versátil y adaptable. Se
funde entre 1400 y 1500ºC pudiéndose
moldear más fácilmente que el Hierro.

Resulta más resistente que el Hierro pero

es más propenso a la corrosión. Posee la
cualidad de ser maleable, mientras que el
hierro es rígido.

VENTAJAS:

 Soporta grandes esfuerzos o pesos sin romperse.

 Es flexible. Se puede doblar sin romperse hasta ciertas fuerzas
 Tiene Plasticidad. Puede doblarse sin romperse permite que los
edificios de acero se deformen, dando así a la advertencia a los
habitantes para escapar.

DESVENTAJA:
 pierden sus propiedades en altas temperaturas, lo que hace que
no se comporten bien en los incendios.
FUENTE: Construmatica.com

El CONCRETO:

Es la mezcla constituida por

cemento, agregados, agua y
eventualmente aditivos, en
proporciones adecuadas para
obtener propiedades prefijadas.

VENTAJAS:

 Durabilidad y resiliencia. Resiste una gran variedad de

condiciones de exposición extremas durante su vida útil.
 Es un material local y de alta disponibilidad que puede ser
fabricado en cualquier parte del mundo, lo que ayuda a optimizar
los costos y reducir la huella de carbono.
 Sus propiedades estéticas permiten innovaciones arquitectónicas
y flexibilidad en su diseño.

FUENTE: Construmatica.com

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El LADRILLO

El ladrillo es una pieza cerámica

obtenida por moldeo, secado y
cocción a altas temperaturas de
una pasta arcillosa. La invención
del ladrillo supuso un gran avance
en la historia de la arquitectura
mundial siendo ahora un material
muy empleado en la construcción
tanto estructural como decorativo.

PROPIEDADES:

 Físicas: Ligereza, porosidad, buen aislamiento térmico, pero no

acústico
 Mecánicas: Buena resistencia a compresión y tracción, buena
adherencia a los morteros
 Químicas: Inalterabilidad a los agentes atmosféricos Durabilidad.

FUENTE: Construmatica.com

5.3.- DETALLES CONSTRUCTIVOS

 DETALLE CONSTRUCTIVO DE MUROS

FUENTE: detallesconstructivos.com

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 DETALLES CONSTRUCTIVOS DE ESCALERAS

FUENTE: detallesconstructivos.com

FUENTE: detallesconstructivos.com

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FUENTE: detallesconstructivos.com

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5.4.- TECNOLOGÍA CONSTRUCTIVA

SUPERBOARD

Es una placa plana, mezcla de

cemento, fibra celulosa, sílice, agua
y agregados naturales y fabricada
mediante un proceso de autoclave
(alta presión, temperatura y
humedad) que le brinda una gran
estabilidad dimensional y alta
resistencia.
especial para construir fachadas,
paredes interiores, cielos rasos,
entrepisos y bases para techos.

VENTAJAS:
 Rápida ejecución
 Libertad de diseño
 Rentabilidad
 Imagen contemporánea
 Resistencia a la intemperie
 Resistencia a la humedad
 Resistencia al impacto
 Resistencia al fuego
Fuente: Revista COLOMBIT S.A.2009

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5.5.- REGLAMENTACIÓN

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACONES

MADERA

NORMA E.010 MADERA

CAP 2 : DISEÑO Y CONSTRUCCION CON MADERA

ARTICULO 2: LA MADERA

Se tomará en cuenta los aspectos propios que presenta la

madera como material considerando el equilibrio de humedad no
mayor al 22%
En el proceso de secado se evitará la aparición de defectos para
no alterar las propiedades mecánicas. Si la madera no sea
naturalmente durable debe ser tratada con preservantes para su
permanencia y efectividad

ARTICULO 4: PARTICULARIDADES DEL DISEÑO CON MADERA

Se considerará a la madera como material homogéneo y

isotrópico, las especies de madera adecuadas para el diseño son
especificadas en el registro del SENCICO.
Para elementos prefabricados o dimensionados se debe
considerar la coordinación modular

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CONCRETO
NORMA E.060 CONCRETO ARMADO

CAP 1: GENERALIDADES

ARTICULO 2: DEFINICIONES Y ABREVIATURAS

CONCRETO: Mezcla constituida por cemento, agregados, agua y

eventualmente aditivos, en proporciones adecuadas, este material
es definido como hormigón en las normas del comité
Panamericano de Normas Tecnicas.adoptadas por el ITINTEC

TIPOS
 C.SIMPLE: Sin armadura de refuerzo o en mínima
cantidad.
 C.ARMADO: Con armadura de refuerzo requerida.
 C DE PESO NORMAL. Peso aprox de 2300 kg/m3
 COCRETO PREFABRICADO: previa fabricación
 C. CICLOPEO: En su masa se incorporan grandes
piedras
 C. PREMEZCLADO. Se dosifica en plantas
 C. BOMBEADO: Impulsado por bombeo a través de
tuberías.

ACERO

NORMA E.090 ESTRUCTURAS METALICAS

CAP1: COSIDERACIONES GENERALES

ARTICULO 1 : LIMITES DE APLICABILIDAD

TIPOS DE CONSTRUCCION:
T1: Pórtico Rígido cuyas vigas y columnas se mantienen sin cambios
T2: Pórtico Simple con un apoyo simple, se encuentran libres de rotar
por cargas de gravedad
T3: Pórtico semirrígido con capacidad conocida de rotación entre T1 y
T2.

ARTICULO 5: BASES DE DISEÑO

La resistencia requerida debe ser analizada estructuralmente, se admite

que el análisis se haga empleando análisis elástico o plástico

El diseño de una estructura debe asegurar que ningún estado sea

excedido para la seguridad.

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CAPÍTULO VI: TERRENO

6.1.- PROPUESTA Y ANÁLISIS DEL TERRENO

6.1.1.- LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN

6.1.2 VIENTOS Y ASOLEAMIENTO

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6.1.3 ENTORNO Y VISTAS

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6.2.- PROGRAMACIÓN

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CAPÍTULO VII.-CONCLUSIONES:

CAPÍTULO II.- MARCO TEÓRICO

o Mediante los conceptos y tipologías de edificios multifamiliares lograremos
conocer más de ello para lograr un diseño confortable para los usuarios.
o Las normas del RNE nos ayudará a conocer los detalles interiores y exteriores
que se aplicarán en los procesos de habilitación urbana
CAPÍTULO III.- CONTEXTO
o Gracias al análisis de contexto de la provincia de Huancayo conocemos los aspectos
geográficos y climáticos que posee, para el desarrollo adecuado de nuestra propuesta
arquitectónica, así mismo el aspecto social, aprovechando el comercio, turismo y la
creciente de la población; ofreciendo así la propuesta del desarrollo de una vivienda
multifamiliar.

CAPÍTULO IV.- USUARIO

o En este capítulo conocemos al usuario desarrollando así un programa arquitectónico
acorde a sus necesidades, así como la ubicación de la propuesta arquitectónica.
o Se hizo un análisis antropométrico y ergonométrico lo que servirá para definir el área
de los ambientes.

CAPÍTULO V.- OBJETO

o De acuerdo al análisis de Edificios Multifamiliares en acero, madera y concreto
podemos conocer la factibilidad de estos materiales en la propuesta y así aplicarlos
en nuestro proyecto, de la misma manera el conocimiento de las ventajas de cada
material nos permite escoger el que mejor convenga, pudiendo proponer el uso de
placas de Superboard como elemento nuevo efectivo y de fácil uso en cuanto al
RNE las normas E010-E060-E090 nos permite conocer las restricciones que
tendremos según el material a usar.

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