En la ciudad de Malacatán, el dieciséis de marzo de dos mil dieciocho, siendo las diez
horas, yo, SELVIN AMILCAR DE LEON GOMEZ, notarío, constituida en mi oficina
profesional ubicada en la tercera avenida dos guion cincuenta de la zona uno de esta
ciudad, a requerimiento del señor JOSÉ GABRIEL BARRIOS, quién es de treinta y dos
años de edad, soltero, perito contador, guatemalteco, de este domicilio y se identifica
con el documento personal de identificación (DPI), al que le corresponde el código
único de identificación número doscientos, cien, trescientos, (200 100 300) extendido
por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Malacatán, Manifiesta que el
objeto de su rogación, es para iniciar las diligencias de SUBASTA VOLUNTARIA EN
LA VÍA NOTARIAL procediéndose de la siguiente manera: PRIMERO expresa el
requirente; Qué es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la zona central al número cuatrocientos sesenta y cinco (465) folio
doscientos doce (212) del libro seiscientos (600-B) del departamento de Guatemala, el
cual consiste en casa de habitación, de un nivel, que se encuentra ubicada en la cuarta
avenida tres guion veintiocho de la zona veintidós de esta ciudad, con el área medidas
y colindancias que le aparecen en su inscripción registral: SEGUNDO: Declara el
requirente qué es su deseo poner el subasta voluntaria el bien inmueble identificado en
el punto anterior para lo cual establece las siguientes condiciones para aceptar las
propuestas de los postores: a) PRECIO: Establece un precio base para la subasta del
bien inmueble de seiscientos mil quetzales (Q 600,000.00); b) FORMA DE PAGO. El
pago podrá realizarse al contado o a plazos, si la modalidad fuera la de realizar el pago
a plazos, éste deberá hacerse bajo las siguientes condiciones anticipó equivalente al
cincuenta por ciento del precio base establecido, y el saldo será dividido
proporcionalmente en doce meses con un recargo en intereses equivalente al veintidós
por ciento anual, sobre el saldo insoluto. c). DE LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: Si
la compraventa se realizará a plazos, el comprador–deudor, deberá constituir
expresamente hipoteca a favor del vendedor–acreedor, a efecto de garantizar el
cumplimiento de la obligación d) DERECHO DE PARTICIPACIÓN EN LA SUBASTA:
Los interesados en la subasta para tener derecho a participar en la misma, deberán
como requisito previo e indispensable, depositar con ocho días de antelación al evento
la suma de QUINCE MIL QUETZALES (Q 15,000.00) en efectivo, o mediante cheque
de cuenta personal de depósitos monetarios, cantidad que será entregada al infrascrito
notario, quien extenderá recibo en el que se acredite haber cumplido con este requisito.
Una vez concluido el evento de subasta, el depósito será devuelto a quienes no
hubieren sido favorecidos con la adjudicación en la misma forma como hicieron el
depósito, es decir, mediante la devolución del efectivo o del cheque con el que
garantizaron su participación. En el caso de la persona que fue favorecida con la
subasta para adquirir el bien, el depósito de la suma será acreditada como parte del
pago que sobre el inmueble deberá realizar. TERCERO: El requirente manifiesta que
sobre las ofertas que se reciban en la puja, se reserva el derecho de poder rechazar
varias o todas las que se le hagan, atendiendo a consideraciones de tipo personal, qué
sobre el uso que pudiera dársele al inmueble le resultan inaceptables, ya que el
inmueble posee un valor arquitectónico importante y significativo por lo que es de su
interés que no sea demolido ni alterado en su disposición y condiciones originales.
CUARTO: El requirente expone, que a efecto de hacer del conocimiento la subasta,
pide que se le notifique en su domicilio sobre la realización del evento a los señores
Juan Francisco Gómez y Marco Junio Ralda, en la tercera calle dos guion setenta de la
zona uno y en la Segunda Avenida doce guion treinta de la zona nueve
respectivamente ambas ubicadas en esta ciudad, en vista de que dichas personas han
manifestado reiteradamente interés en comprar el mencionado inmueble por aparte,
expresa que es su deseo, que a efecto de difundir la noticia del evento de subasta,
solicita que se publique un único edicto en el Diario Oficial y en otro periódico de mayor
circulación, que contenga las bases anteriormente establecidas, y se convoque a los
posibles interesados a participar en la fecha del treinta y uno de marzo y la dirección del
inmueble lugar en el que se llevará a cabo la subasta voluntaria a las diez horas.
QUINTO: El requirente solicita que se dé trámite a las diligencias de subasta voluntaria
para lo cual presenta la siguiente documentación. a) certificación extendida por el
Registro General del Registro General de la Propiedad de la zona central de fecha trece
de marzo del presente año b) Recibo del pago anual del impuesto único sobre bienes
inmuebles correspondiente a dos mil dieciocho, extendido por el Departamento de
Catastro y Administración del IUSI de la Municipalidad de Malacatán. c) Se señala día y
hora para llevar a cabo la subasta voluntaria. d) se proceda a la escrituración, pago del
impuesto del tres por ciento, registro y avisos de traspaso en caso de que se fije en el
mejor postor. e) En su oportunidad se remita el expediente al Director Del Archivo
General De Protocolos. ---------------------------------------------------------------------------------
Termino la presente, en el mismo lugar y fecha, cuarenta minutos después de su inicio
la que se encuentra contenida en dos hojas de papel español, las que numero sello y
firmo y que conforme a la ley, son habilitadas con un timbre fiscal de cincuenta
centavos, por hoja y un timbre notarial de diez quetzales. Leo lo escrito al requirente,
quién enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma. DOY FE.
f)
Ante mí:
Primera resolución de trámite
OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO SELVIN AMILCAR DE LEON GOMEZ
CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO GUATEMALA
DIECISEIS DE MARZO DE DOS MIL DIECIOCHO.
I) Con base en el acta notarial de requerimiento, que antecede, se tienen por
promovidas DILIGENCIAS DE SUBASTA VOLUNTARIA iniciadas por
JOSÉ GABRIEL BARRIOS del inmueble de su propiedad inscrito en el
registro general de la propiedad de la zona central al número cuatrocientos
sesenta y cinco (465) folio doscientos doce (212) del libro seiscientos B
(600-B) del departamento de Guatemala. II) Fórmese el expediente
respectivo con los documentos antes identificados. III) Notifíquese a los
señores Juan Francisco Gómez y Marco Junio Ralda, en las direcciones
indicadas IV) Se accede al anuncio de la subasta en la forma y condiciones
propuestas. V). Publíquese por considerarse necesario, un solo edicto en el
Diario Oficial y en otro de mayor circulación para dar a conocer sobre el
evento de subasta VI) Se señala el día treinta y uno de marzo de dos mil
dieciocho a las diez horas, para llevar a cabo la subasta voluntaria en la
dirección del inmueble VII) Téngase presente lo demás solicitado para su
oportunidad. ARTÍCULOS. 66, 71, 77, 128, 402, 447, 448, 449 del Código
Procesal Civil Y Mercantil Decreto Ley 107, 1,2,3,4,5,6,7,8 Ley Reguladora
de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria Decreto 54
– 77 del Congreso de la República. NOTIFIQUESE.
F_______________________________
Selvin Amílcar De León Gómez
Abogado y Notario
Notificación
En la ciudad de Malacatán, el dieciséis de marzo, de dos mil dieciocho,
siendo las once horas, SELVIN AMILCAR DE LEON GOMEZ notarío
constituido en la cuarta avenida tres guion setenta de la zona uno de esta
ciudad, hago constar que en esta fecha notifiqué a JOSÉ GABRIEL
BARRIOS la resolución de fecha de hoy con su respectiva copia dentro de
las diligencias del procedimiento de SUBASTA VOLUNTARIA que fueron
iniciadas ante mis oficios, quién de enterado sí firmó DOY FE.
Ante mí:
SELVIN AMILCAR DE LEON GOMEZ
ABOGADO Y NOTARIO
Edicto
A mi oficina profesional ubicada en 4ª. Av. 3 – 70 zona 1 de la ciudad de
Malacatán, se presentó el señor JOSÉ GABRIEL BARRIOS a efecto de
promover la SUBASTA VOLUNTARIA de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad al número 575 folio 203 del libro 600- B
600 – B del departamento de Guatemala el cual consiste en casa de
habitación de un nivel que se encuentra ubicada en cuarta avenida 3 – 28 de
la zona 22 de esta ciudad a efecto de convocar a los posibles interesados se
realiza la convocatoria al evento que se realizará el 31 de marzo de 2018 a
las 10:00 horas, en el inmueble a subastar. Las condiciones para participar
son las siguientes: Se establece un precio base de seiscientos mil quetzales.
Forma de pago: al contado o por abonos. si es por abonos, el primer pago
deberá ser como mínimo del 50% del precio base y el resto en 12 pagos
mensuales, más intereses del 22% anual sobre el saldo insoluto. Sobre la
finca pesa una hipoteca, la Cuál será pagada con el monto de la venta. Si la
venta se realiza plazos, deberá constituirse una hipoteca a favor del
vendedor, sobre el saldo. Los interesados en participar deberán depositar (Q
15,000.00) en efectivo o mediante cheque personal dentro de los ocho días
anteriores a la subasta ante el infrascrito Notario, en su oficina profesional
ubicada en 4ª. Av. 3 – 70 zona 1 de esta ciudad. Dicho depósito le será
reintegrado a quienes no resultaron favorecidos en el evento, y al comprador
se le acreditará como abono al correspondiente pago. Lic. Selvin Amílcar De
León Gómez Abogado y Notario. Malacatán 16 de marzo de 2018.
Acta notarial de subasta. En la ciudad de Malacatán, el treinta y uno marzo, de dos
mil dieciocho, siendo las diez horas en punto, yo, SELVIN AMILCAR DE LEON
GOMEZ, notario, me encuentro constituido en la cuarta avenida tres guion veintiocho,
de la zona veintidós de esta ciudad, a requerimiento del señor JOSÉ GABRIEL
BARRIOS de datos conocidos dentro del proceso de SUBASTA VOLUNTARIA
tramitado ante mis oficios y quien actúa en su calidad de propietario vendedor del
inmueble anteriormente identificado. También se encuentran presentes las siguientes
personas: el señor MARIO ROLANDO ESTÉVEZ GARCÍA de cuarenta años de edad,
abogado y notario, casado, guatemalteco, de este domicilio. Se identifica con el
documento personal de identificación DPI al que le corresponde el código único de
identificación número ciento uno (101) doscientos uno (201) trescientos uno (301)
extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Malacatán,
departamento de San Marcos, quien actúa en representación de la entidad
INMOBILIARIA TIERRA FIRME SOCIEDAD ANÓNIMA calidad que acredita con el
mandato general con representación y con cláusulas especiales otorgado por el
Consejo de Administración de dicha entidad, según consta en el testimonio de la
escritura número doscientos trece (213) otorgada por el notario Miguel Yerena Pérez de
fecha dieciséis de marzo del presente año, el cual se encuentra inscrito en el Registro
Electrónico De Poderes De La Dirección Del Archivo General De Protocolos adscrito al
Organismo Judicial al número un mil (1,000) de fecha dieciséis de marzo del año en
curso e inscrito en el Registro Mercantil General de la República, al número cien, folio
doscientos, del libro trecientos de mandatos. Como notario hago constar que tengo a la
vista dicho documento fehaciente y que la representación legal que se ejercita es
suficiente conforme a la ley y a mí juicio para el presente acto. Asimismo se encuentran
presentes los señores Juan Francisco Gómez de cuarenta y ocho años de edad,
guatemalteco, ingeniero agrónomo, casado, de este domicilio, quién se identifica con el
documento personal de identificación DPI al que le corresponde el código único de
identificación número ciento tres, doscientos, trescientos (103 200 300) extendido por el
Registro Nacional de las Personas del municipio de Malacatán, del departamento de
San Marcos; y el señor Marco Junio Ralda, de cuarenta y nueve años de edad,
guatemalteco, abogado y notario, casado, de este domicilio, quién se identifica con el
Documento Personal De Identificación DPI, al que le corresponde el código único de
identificación número ciento cuatro, doscientos, trescientos (104 200 300) extendido por
el Registro Nacional de las Personas del municipio de Malacatán, departamento de San
Marcos. Hago constar que los comparecientes son los únicos interesados que se
encuentran presentes a efecto de participar en la SUBASTA VOLUNTARIA del bien
inmueble antes identificado, para lo cual se procede de la siguiente manera PRIMERO:
El infrascrito Notario hace saber a los presentes que se pone en Subasta Voluntaria el
inmueble urbano inscrito en el Registro General De La Propiedad de la zona central al
número quinientos setenta y cinco (575) folio doscientos tres (203) del libro seiscientos
B, 600 – B del departamento de Guatemala, el cual consiste en casa de habitación de
un nivel que se encuentra ubicada en la cuarta avenida tres guion veintiocho, de la zona
veintidós de esta ciudad, para lo cual se han establecido las siguientes bases: a)
PRECIO se establece un precio base para la subasta del bien inmueble de
SEISCIENTOS MIL QUETZALES (Q 600,000); b) FORMA DE PAGO: el pago podrá
realizarse al contado o a plazos, si la modalidad fuera la de realizar el pago a plazos,
este deberá hacerse bajo las siguientes condiciones: anticipo equivalente al cincuenta
por ciento del precio base establecido, y el saldo será dividido proporcionalmente en
doce meses, con un recargo en intereses equivalente al veintidós por ciento anual
sobre el saldo insoluto; c) DE LA CONSTITUCION DE HIPOTECA: si la compra venta
se realiza a plazos se procederá inmediatamente a la Constitución expresa de la
garantía hipotecaria a favor de EL VENDEDOR sobre el saldo insoluto, mas los
correspondientes intereses; d) DERECHO DE PARTICIPACIÓN EN LA SUBASTA:
los interesados cumplieron con las condiciones establecidas en las bases para
participar en esta subasta. Una vez concluido este evento, el depósito será devuelto a
quienes no fueron favorecidos con la adjudicación, en la misma forma como hicieron el
depósito, es decir, mediante la devolución del efectivo o del cheque con el que
garantizaron su participación. En el caso de la persona que fuere favorecida con la
subasta para adquirir el bien, el depósito de la suma será acreditada como parte del
pago que sobre el inmueble deberá realizar. SEGUNDO el notario solicita a los
participantes que presenten sus respectivas ofertas, por lo que se procede a hacerlo
conforme al orden en que cada uno realizó el depósito para tener derecho a participar
en este acto, correspondiendo al señor Juan Francisco Gómez presentar su puja, la
cual consiste en la cantidad de seiscientos cin cuenta mil quetzales (Q 650,000.00), los
que ofrece pagar al contado dentro del plazo de una semana con posterioridad al
otorgamiento de la escritura traslativa de dominio, el señor Marco Junio Ralda por su
parte, ofrece la cantidad de seiscientos setenta mil quetzales (Q 670,000.00), los
cuales pagará dentro del plazo de tres días posteriores al otorgamiento de la escritura
traslativa de dominio, y el señor Mario Rolando Estévez García en la calidad con que
actúa, ofrece la suma de seiscientos cuarenta mil quetzales (Q 640,000.00) los que
ofrece pagar al contado dentro del plazo de una semana. TERCERA No habiendo
concurrido a este evento ninguna otra persona a manifestar interés en la subasta, El
vendedor señor JOSÉ GABRIEL BARRIOS de manera expresa manifiesta su
consentimiento con la oferta presentada por el señor Marco Junio Ralda, por lo que
expresamente la acepta, y solicita al infrascrito Notario que así Conste en la presente
acta a efecto de que oportunamente se otorgue la correspondiente escritura traslativa
de dominio, en la cual deberán transcribirse el contenido de la presente acta. CUARTA:
el señor Marco Junio Ralda, por su parte, manifiesta que acepta la venta que se le hará,
en los términos relacionados, y los demás comparecientes manifiestan su aceptación
con respecto al procedimiento y forma en que se realizó el evento de subasta
voluntaria. QUINTA: EL VENDEDOR manifiesta su agradecimiento a todos los
presentes por haber concurrido a la invitación a participar en esta subasta voluntaria
notarial. Terminó la presente acta en el mismo lugar y fecha, siendo las once horas en
punto, la cual consta en dos hojas de papel Bond, mismas que numero, sello y firmo.
Leo lo escrito a los requirentes, quienes, enterados de Su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman. DOY FE.
F)
F)
Ante mí:
Selvin Amílcar De León Gómez
ABOGADO Y NOTARIO
Escritura traslativa de dominio NÚMERO NOVENTA Y CUATRO (94). En la ciudad
de Malacatán el dos de abril de dos mil dieciocho, ANTE MÍ : SELVIN AMILCAR DE
LEON GOMEZ notario, comparece en el señor JOSÉ GABRIEL BARRIOS de treinta y
dos años de edad, soltero, perito contador, guatemalteco, de este domicilio y se
identifica con el documento personal de identificación (DPI), al que le corresponde el
código único de identificación número doscientos, cien, trescientos, (200 100 300)
extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Malacatán,
departamento de San Marcos, y el señor Marco Junio Ralda, de cuarenta y nueve
años de edad, guatemalteco, abogado y notario, casado, de este domicilio, quién se
identifica con el Documento Personal De Identificación DPI, al que le corresponde el
código único de identificación número ciento cuatro, doscientos, trescientos (104 200
300) extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Malacatán,
departamento de San Marcos. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, otorgando por el presente instrumento. CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO AL CONTADO POR
ADJUDICACIÓN EN SUBASTA VOLUNTARIA NOTARIAL, conforme las siguientes
cláusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señor JOSÉ GABRIEL BARRIOS,
aquí en el presente instrumento se le podrá denominar indistintamente como EL
VENDEDOR, Qué es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General De
La Propiedad de la zona central al número cuatrocientos sesenta y cinco (465) folio
doscientos doce (212) del libro seiscientos B (600-B) del departamento de Guatemala
,el cual consiste en casa de habitación, de un nivel, que se encuentra ubicada en la
cuarta avenida tres guion veintiocho de la zona veintidos, de esta ciudad conforme
área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral.
SEGUNDA EL VENDEDOR hace constar de manera expresa que sobre el bien
inmueble urbano qué motivo el presente contrato no existen gravámenes o limitaciones
en cuanto éstos puedan afectar los derechos de EL COMPRADOR, el notario de las
responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuera cierto. TERCERA: declara
bajo juramento EL VENDEDOR que dicho bien fue sometido a SUBASTA
VOLUNTARIA NOTARIAL la cual se llevó a cabo el treinta y uno de marzo de dos mil
dieciocho, ante los oficios del infrascrito notario, y que como resultado de la misma se
adjudicó el bien al señor MARCO JUNIO RALDA quien realizó la mayor puja lo que
representa el mayor valor y que esta venta no corresponde a finca nueva por lo
que al ser subsiguiente corresponde que pague el tres por ciento, lo cual consta
en acta notarial que a continuación transcribo: En la ciudad de Malacatán el treinta
y uno de marzo, de dos mil dieciocho, siendo las diez horas en punto, yo, SELVIN
AMILCAR DE LEON GOMEZ notario, me encuentro constituido en la cuarta avenida
tres guion veintiocho, de la zona veintidós, de esta ciudad, a requerimiento del señor
JOSÉ GABRIEL BARRIOS de datos conocidos dentro del proceso de SUBASTA
VOLUNTARIA tramitando ante mis oficios y quien actúa en su calidad de propietario
vendedor del inmueble anteriormente identificado también se encuentran presente las
siguientes personas el señor MARIO ROLANDO ESTÉVEZ GARCÍA de cuarenta años
de edad, abogado y notario, casado, guatemalteco, de este domicilio. Se identifica con
el documento personal de identificación DPI al que le corresponde el código único de
identificación número ciento uno (101) doscientos uno (201) trescientos uno (301)
extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Malacatán,
departamento de San Marcos, actúa en representación de la entidad INMOBILIARIA
TIERRA FIRME SOCIEDAD ANÓNIMA calidad que acredita con el mandato general
con representación y con cláusulas especiales otorgados por el consejo de
administración de dicha entidad, según consta en el testimonio de la escritura número
doscientos doce (212) otorgada por el notario Miguel Yerena Pérez, fecha dieciséis de
marzo del presente año, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro
Electrónico De Poderes Del Archivo General De Protocolos, adscrito al Organismo
Judicial, al número un mil (1,000) de fecha dieciséis de marzo del año en curso, e
inscrito en el Registro Mercantil General De La República al número cien, folio
doscientos, del libro trescientos, de mandatos, cómo notario hago constar que tengo a
la vista dicho documento fehaciente y que la representación legal que se ejercita es
suficiente conforme a la ley y a mí juicio para el presente acto. Asimismo, se encuentran
presentes los señores Juan Francisco Gómez de cuarenta y ocho años de edad,
guatemalteco, ingeniero agrónomo, casado, de este domicilio, quién se identifica con el
documento personal de identificación DPI, al que le corresponde el código único de
identificación número ciento tre, doscientos, trescientos (103 200 300) extendido por el
Registro Nacional de las personas del municipio de Malacatán departamento de San
Marcos, y el señor Marco Junio Ralda de cuarenta y nueve años de edad,
guatemalteco, abogado y notario, casado, de este domicilio quién se identifica con el
documento personal de identificación de país al que le corresponde el código único de
identificación número ciento cuatro, doscientos, trescientos, (104 200 300) extendido
por el Registro Nacional de las personas del municipio de Malacatán departamento de
San Marcos, hago constar que los comparecientes Son los únicos interesados que se
encuentran presentes a efecto de participar en SUBASTA VOLUNTARIA del bien
inmueble antes identificado, para lo cual se procede de la siguiente manera. PRIMERO:
El infrascrito Notario hace saber a los presentes que se pone en Subasta Voluntaria el
inmueble urbano inscrito en el Registro General De La Propiedad de la zona central al
número quinientos setenta y cinco (575) folio doscientos tres (203) del libro seiscientos
B, 600 – B del departamento de Guatemala, el cual consiste en casa de habitación de
un nivel que se encuentra ubicada en la cuarta avenida tres guion veintiocho, de la zona
veintidós de esta ciudad, para lo cual se han establecido las siguientes bases: a)
PRECIO se establece un precio base para la subasta del bien inmueble de
SEISCIENTOS MIL QUETZALES (Q 600,000); b) FORMA DE PAGO: el pago podrá
realizarse al contado o a plazos, si la modalidad fuera la de realizar el pago a plazos,
este deberá hacerse bajo las siguientes condiciones: anticipo equivalente al cincuenta
por ciento del precio base establecido, y el saldo será dividido proporcionalmente en
doce meses, con un recargo en intereses equivalente al veintidós por ciento anual
sobre el saldo insoluto; c) DE LA CONSTITUCION DE HIPOTECA: si la compra venta
se realiza a plazos se procederá inmediatamente a la Constitución expresa de la
garantía hipotecaria a favor de EL VENDEDOR sobre el saldo insoluto, mas los
correspondientes intereses; d) DERECHO DE PARTICIPACIÓN EN LA SUBASTA:
los interesados cumplieron con las condiciones establecidas en las bases para
participar en esta subasta. Una vez concluido este evento, el depósito será devuelto a
quienes no fueron favorecidos con la adjudicación, en la misma forma como hicieron el
depósito, es decir, mediante la devolución del efectivo o del cheque con el que
garantizaron su participación. En el caso de la persona que fuere favorecida con la
subasta para adquirir el bien, el depósito de la suma será acreditada como parte del
pago que sobre el inmueble deberá realizar. SEGUNDO el notario solicita a los
participantes que presenten sus respectivas ofertas, por lo que se procede a hacerlo
conforme al orden en que cada uno realizó el depósito para tener derecho a participar
en este acto, correspondiendo al señor Juan Francisco Gómez presentar su puja, la
cual consiste en la cantidad de seiscientos cincuenta mil quetzales (Q 650,000.00), los
que ofrece pagar al contado dentro del plazo de una semana con posterioridad al
otorgamiento de la escritura traslativa de dominio, el señor Marco Junio Ralda por su
parte, ofrece la cantidad de seiscientos setenta mil quetzales (Q 670,000.00), los
cuales pagará dentro del plazo de tres días posteriores al otorgamiento de la escritura
traslativa de dominio, y el señor Mario Rolando Estévez García en la calidad con que
actúa, ofrece la suma de seiscientos cuarenta mil quetzales (Q 640,000.00) los que
ofrece pagar al contado dentro del plazo de una semana. TERCERA No habiendo
concurrido a este evento ninguna otra persona a manifestar interés en la subasta, El
vendedor señor JOSÉ GABRIEL BARRIOS de manera expresa manifiesta su
consentimiento con la oferta presentada por el señor Marco Junio Ralda, por lo que
expresamente la acepta, y solicita al infrascrito Notario que así Conste en la presente
acta a efecto de que oportunamente se otorgue la correspondiente escritura traslativa
de dominio, en la cual deberán transcribirse el contenido de la presente acta. CUARTA:
el señor Marco Junio Ralda, por su parte, manifiesta que acepta la venta que se le hará,
en los términos relacionados, y los demás comparecientes manifiestan su aceptación
con respecto al procedimiento y forma en que se realizó el evento de subasta
voluntaria. QUINTA: EL VENDEDOR manifiesta su agradecimiento a todos los
presentes por haber concurrido a la invitación a participar en esta subasta voluntaria
notarial. Terminó la presente acta en el mismo lugar y fecha, siendo las once horas en
punto, la cual consta en dos hojas de papel Bond, mismas que numero, sello y firmo.
Leo lo escrito a los requirentes, quienes, enterados de Su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman. DOY FE. Aparecen cinco firmas
ilegibles y el sello del notario. CUARTA declara EL VENDEDOR que por el precio de
SEISCIENTOS SETENTA MIL QUETZALES (Q 670,000.00), qué tiene por recibidos
hoy a su entera satisfacción del comprador, mediante cheque de caja del Banco
Universitario Sociedad Anónima número un mil, de fecha de hoy, vende el inmueble
urbano relacionado con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo.
QUINTA: EL COMPRADOR acepta en los términos relacionados la venta que se le
hace a su favor DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b)
que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados y la
certificación registral mediante la cual EL VENDEDOR acreditó su derecho de
propiedad, así como el acta notarial de subasta voluntaria que se transcribió en este
instrumento. C) Que advertí la obligación de satisfacer el impuesto de timbres Fiscales,
registro del testimonio de esta escritura matriz y de los avisos notariales de traspaso a
la Dirección De Catastro Y Avalúo De Bienes Inmuebles DICABI y a la oficina de
catastro municipal correspondiente. Leo lo escrito a los interesados, quienes, enterados
de Su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman
con el notario que autoriza.
f) f)
ANTE MI: SELVIN AMILCAR DE LEON GOMEZ
ABOGADA Y NOTARIA
