FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIÍA CIVIL AMBIENTEL

PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

PRACTICA REAL N 01
EXPEDIENTE TECNICO

CURSO: PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION 1

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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

PLANO DE UBICACIÓN DE ALMACEN, BAÑOS Y CERCO

PERIMETRICO

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

PROYECTO : CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UIFAMILIAR DE 1

NIVEL.

PROPIETARIOS : LLONTOP IZQUIERDO PERCY LARRY

UBICACIÓN : MZ A1 LOTE 2- ASENTAMIENTO HUMANO LIBERTADOR

FECHA : 02/07/2019

I. SOLICITANTE:
LLONTOP IZQUIERDO PERCY LARRY

II. OBJETIVO:
Permitir al Propietario obtener la Licencia de Construcción del Módulo de Vivienda.

III. ASPECTOS DEL PROYECTO:

El presente proyecto contempla la distribución y construcción del área del Predio
urbano, de las siguientes características:
3.1. Ubicación: MZ A1 LOTE 2- ASENTAMIENTO HUMANO LIBERTADOR Distrito de
Chiclayo, provincia de Chiclayo, Región de Lambayeque.
3.2. Linderos:
Por el frente: calle Ciro mera, con 6.00 ml.
Por la derecha: lote 1 , con 18.8000 ml.
Por la izquierda: lote 3, con 18.9200ml.
Por el fondo: lote 31, con 6.0000 ml.

3.3. Áreas y Perímetro:

El Predio tiene una sección rectangular y posee un área total de 120.00 𝑚2 , y
cuenta con un perímetro de 52𝑚.

IV. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS:

Este proyecto consta de un nivel, y está construido con unidades de albañilería,
considerando las siguientes áreas:
Área construida: 42𝑚2
Área libre: 78𝑚2
A continuación describimos el ambiente considerado dentro del proyecto:
 PRIMER NIVEL: Ingresamos a la vivienda por la parte frontal, encontrándonos
con único acceso: donde encontramos, al frente, el comedor, y lateralmente a
la izquierda, un estar seguido de la sala; donde, por el frente, hay un acceso
que nos conduce hacia la cocina. Adyacente a la cocina, hay un pasillo que nos
conduce hacia un acceso que lleva al baño. Siguiendo hacia el fondo se ubica
un acceso que nos lleva a la parte del terreno destinada a ampliación.
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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

V. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN.
Los materiales predominantes en el proyecto son:
 Cimientos de concreto ciclópeo.
 Sobre cimientos de concreto ciclópeo.
 Columnas y vigas de concreto reforzado.
 Losa aligerada de 20𝑐𝑚. de espesor y de concreto armado.
 Muros de ladrillo de arcilla, asentado con mortero, Cemento: Arena Gruesa.
 Revestimiento con mortero, Cemento: Arena Fino, tipo retachado fino.
 Pisos de cerámico en la cocina y en el baño.

4.1. DESCRIPCION DEL PROYECTO: Presenta de la siguiente distribución

 EL PRIMER NIVEL: Ingresamos a la vivienda por la parte frontal
encontrándonos con un jardín del lado izquierdo y una vereda del lado
opuesto, la cual nos conduce a una sala, adyacente a esta se localiza el
comedor, de manera lateral a la izquierda se ubica la cocina y detrás de
esta un baño.
Todos los ambientes presentan buena iluminación y ventilación natural,
habiendo considerado lo indicado en la norma para la determinación de
las áreas libres.

I. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN:

Los materiales predominantes del proyecto son:

 Cimientos reforzados.
 Columnas y vigas de concreto reforzado.
 Losas de entrepiso aligeradas de 40 cm. de espesor y de concreto
armado.
 Muros de ladrillo de arcilla, asentado con mortero.
 Pisos de cerámica nacional, incluidos los pisos de los SS.HH.
 Carpintería de madera para puertas interiores y exteriores.
 Carpintería metálica para ventanas interiores y exteriores.
 Instalaciones eléctricas empotradas.
 Instalaciones sanitarias con sanitarios de cerámica nacional.

Chiclayo, 2 de julio del 2019

MEMORIA DESCRIPTIVA DE DISEÑO

ESTRUCTURAL
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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

PROYECTO : CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UIFAMILIAR DE 1

NIVEL.

PROPIETARIOS : LLONTOP IZQUIERDO PERCY LARRY

UBICACIÓN : MZ A1 LOTE 2- ASENTAMIENTO HUMANO LIBERTADOR

FECHA : 02/07/2019

El proyecto estructural corresponde a una edificación de un nivel con fines

habitacionales, describiendo en estos niveles una distribución propia de una vivienda,
tal como se muestra en los planos.
Para el diseño estructural de los elementos resistentes se empleó el análisis de cargas
de gravedad, siguiendo los lineamientos estipulados en las siguientes normas:

Norma de Cargas. NTE.E-020.

Norma de Diseño Sismo resistente. NTE.E-030.
Norma de Suelos y Cimentaciones. NTE.E-050.
Norma de Diseño en Concreto Armado. NTE.E-060.
Norma de Albañilería. NTE.E-070.

Los resultados del análisis sísmico se compararán y verificarán de acuerdo con las
exigencias de la Norma Peruana Diseño Sismo resistente NTE-E.030 y para el diseño
se seguirán las recomendaciones Norma Peruana de Diseño en Concreto Armado
NTE.E-060. Para cada dirección de análisis se obtuvieron: los desplazamientos en
cada nivel, las fuerzas globales sobre la edificación, además de las fuerzas internas en
los elementos, cumpliendo con los desplazamientos y las distorsiones establecidos por
la norma sísmica.
Análisis de Cargas de Gravedad
Para realizar el análisis de gravedad, se efectuó el metrado de las cargas (carga viva y
carga muerta) de la estructura, considerando las siguientes sobrecargas:
En viviendas: 200 kg/m2.
En corredores y escaleras: 400 kg/m2.
En azoteas: 100 kg/m2.

Concreto Armado
Se realizaron las combinaciones de carga que establece la Norma Peruana de
Concreto Armado:

 Combinaciones de Carga Muerta y Carga Viva: U = 1.4CM + 1.7CV

 Combinaciones de carga viva, carga muerta y carga de
sismo: U = 1.25 (CM + CV ± CS) y
U = 0.9CM ± 1.25CS
Donde:
CM es el valor de la carga muerta y CV es el valor de la carga viva.
Así mismo, se usaron los factores de Reducción de Capacidad:
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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

 Para flexión: Ø = 0.90

 Para cortante: Ø = 0.85
 Para flexo-compresión: Ø = 0.70

Los resultados del análisis sísmico se comparan y verifican de acuerdo con las
exigencias de la Norma Peruana Sismorresistente NTE.E-030 y para el diseño se
seguirán las recomendaciones de la Norma Peruana de Diseño en Concreto Armado
NTE.E-060.
Para cada dirección de análisis se obtuvieron: los desplazamientos en cada nivel, las
fuerzas globales sobre la edificación, además de las fuerzas internas en los elementos,
cumpliendo con los desplazamientos y las distorsiones establecidos por la norma
sísmica.
Análisis de Carga de Gravedad
Para realizar el análisis de gravedad, se efectuó el metrado de las cargas (carga viva y
carga muerta) de la estructura, considerando las siguientes sobrecargas:
Concreto Armado
Se realizaron las combinaciones de carga que establece la Norma Peruana de Concreto
Armado:
Combinaciones de Carga Muerta y Carga Viva:
Combinaciones de carga viva, carga muerta y carga de sismo:
Dónde:
CM es el valor de la carga muerta y CV es el valor de la carga viva.
Así mismo, se usaron los factores de Reducción de Capacidad:
Para flexión: ∅=0.90
Para cortante: ∅=0.85
Para flexo-compresión: ∅=0.70
El diseño estructural está basado en un Sistema DUAL, conformado por columnas
cuadradas de 0.25x0.25 m. todos estos elementos estarán conectados con un conjunto
de vigas de sección 0.25x0.20 m.; además de una viga peraltada de 0.15x0.20 m. La
losa de techo será aligerada de espesor de 0.20 m Y 0.5 cm de espesor de losa.
Las vigas tienen el peralte y refuerzo adecuados, de manera que su comportamiento
sea dúctil; además todas las columnas están reforzadas por encima de la cuantía
mínima. Los diferentes elementos estructurales han sido diseñados para las condiciones
últimas, y se han tomado como factores de carga los indicados en las normas
respectivas.
En lo que respecta a la cimentación se ha optado por el diseño de Zapatas Aisladas. Se
ha optado por desplantar los cimientos a una profundidad de -0.80 m., referido al nivel
actual del Terreno (Se recomienda verificar la resistencia del terreno en Obra), tomando
para el cálculo de la cimentación una capacidad portante de 0.84 Kg/cm2.
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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

Considerando el 7 % de sales en el suelo, se recomienda el uso de cemento tipo MS,

así como para el caso del relleno de arenilla, esta no deberá contener sales y estar libre
de materia orgánica; este relleno deberá ser en capas de máx. 25 cm. Debidamente
niveladas, humedecidas y compactadas.

Chiclayo, 02 DE JULIO DE 2019

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROYECTO : CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UIFAMILIAR DE 1

NIVEL.
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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

PROPIETARIOS : LLONTOP IZQUIERDO PERCY LARRY

UBICACIÓN : MZ A1 LOTE 2- ASENTAMIENTO HUMANO LIBERTADOR

FECHA : 02/07/2019

GENERALIDADES
Para la selección de materiales y definición del proceso constructivo se aplicaran las
especificaciones técnicas generales del Reglamento Nacional de Edificaciones, Norma Técnica:
Metras para Obras Edificación y Habilitaciones Urbanas, los Estándar de prueba ASTMC e
INDECOPI.
Las presentes especificaciones servirán para puntualizar aspectos referidos a la calidad de los
materiales y procedimientos constructivos necesarios para la ejecución de las partidas
presupuestadas. Los materiales y la ejecución de las partidas deberán contar con las pruebas
de calidad y ensayos de laboratorio necesarios, los resultados se anotarán en el cuaderno de
obra y tendrán un registro, que formará el Dossier de Obra.
1.1 OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES
Comprende todas las construcciones e instalaciones que con carácter temporal son ejecutadas,
para el servicio del personal administrativo y obrero, para almacenamiento y cuidado de los
materiales durante la ejecución de las obras
1.1.1 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
Comprende todas las construcciones, tales como oficinas, almacenes, casetas de guardianía,
comedores, vestuarios, servicios higiénicos, cercos, carteles, etc.
1.1.1.2 ALMACENES
Ambientes cerrados y techados para depositar y proteger los materiales.
1.1.1.3 CASETAS DE GUARDIANÍA
Ambientes para alojar al personal de vigilancia.
1.1.1.7 CERCOS
Elementos que encierran o delimitan el área de construcciones u otros ambientes necesarios
para la seguridad y control durante la ejecución de la obra. Será construido con material
recuperable como es el triplay
1.1.2 INSTALACIONES PROVISIONALES
1.1.2.1 AGUA PARA LA CONSTRUCCIÓN
Obtención del servicio, el abastecimiento y distribución del agua necesaria para la construcción
de la obra.
1.1.2.2 DESAGÜE PARA LA CONSTRUCCIÓN
Comprende la red y el sistema de eliminación de las aguas residuales provenientes de los
servicios higiénicos provisionales.
1.1.2.3 ENERGÍA ELÉCTRICA PROVISIONAL
Instalación provisional de energía eléctrica en una obra.
1.1.3.1 LIMPIEZA DEL TERRENO

1.1.3.1.1 ELIMINACIÓN DE BASURA Y ELEMENTOS SUELTOS Y LIVIANOS

Incluye quema de basura y transporte de desperdicios fuera de la obra, se hará un análisis previo
de cantidad de personal, vehículos y equipos necesarios para la limpieza del área.
1.1.7 MOVILIZACIÓN DE CAMPAMENTO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS
Traslado de equipo, materiales, campamento y otros que sean necesarios al lugar en que se
desarrollará la obra antes de iniciar y al finalizar los trabajos.
1.1.9 TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO
Consiste en materializar sobre el terreno, en forma precisa de las cotas y anchos, medidas y
ubicación de todos los elementos que existen en los planos, así como definir sus linderos y
establecer marcas y señales fijas de referencia. Los ejes deben ser fijados en el terreno
permanentemente, mediante estacas, balizas etc. El pago será por M2 de área trazada.
1.1.9.1 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR
1.2 SEGURIDAD Y SALUD
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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

1.2.1 ELABORACIÓN, IMPLEMENTACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DEL PLAN DE SEGURIDAD

Y SALUD EN EL TRABAJO
1.2.1.1 EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL
Equipos de protección individual (EPI) que deben ser utilizados por el personal de la obra, para
estar protegidos de
1.2.2 RECURSOS PARA RESPUESTAS ANTE EMERGENCIAS EN SEGURIDAD Y SALUD
DURANTE EL TRABAJO
Comprende los mecanismos técnicos, administrativos y equipamiento necesario, para atender
un accidente de trabajo con daños personales y/o materiales, producto de la ausencia o
implementación incorrecta de alguna medida de control de riesgos. Estos accidentes podrían
tener impactos ambientales negativos.
2 ESTRUCTURAS.
2.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS
2.1.2 EXCAVACIONES
2.1.2.1 EXCAVACIONES SIMPLES
Es el tipo de excavación que por su condición se ejecuta preferentemente con la utilización de
mano de obra y/o equipos.
2.1.3 CORTES
Comprende el corte de elevaciones o montículos sobre el nivel superficial del terreno, ejecutados
manualmente.
2.1.4 RELLENOS
Comprende la ejecución de trabajos tendientes a rellenar zanjas (como es el caso de colocación
de tuberías, cimentaciones enterradas, etc.) o el relleno de zonas requeridas por los niveles de
pisos establecidos en los planos.
2.1.4.2 RELLENOS CON MATERIAL DE PRÉSTAMO
Esta partida comprende los rellenos a efectuarse utilizando materiales traídos desde fuera de
obra.
2.1.5 NIVELACIÓN INTERIOR Y APISONADO
Nivelación final que se requiere para recibir el piso.
2.1.6 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE
Comprende la eliminación del material excedente determinado después de haber efectuado las
partidas de excavaciones, nivelación y rellenos.
OE.2.2 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
OE.2.2.1 CIMIENTOS CORRIDOS
Elementos de concreto ciclópeo que constituyen la base de cimentación de los muros, vaciado
es continuo y en grandes tramos.
OE.2.2.3 SOLADOS
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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

El solado es una capa de concreto simple de escaso espesor que se coloca en el

Fondo de excavaciones para zapatas, muros de contención, losas de cimentación,
etc., proporcionando una base para el trazado de los elementos estructurales
Superiores y la colocación de su respectiva armadura.
Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2).
Capa de concreto simple de escaso espesor colocada en el fondo de excavaciones para zapatas.
OE.2.2.6 SOBRECIMIENTOS
Cimentación construida encima de los cimientos corridos, sobresale de la superficie del terreno
natural para recibir los muros de albañilería, sirve de protección de la parte inferior de los muros
y aísla el muro contra la humedad o de cualquier otro agente externo.
Unidad de Medida
Descripción Unidad de medida
OE.2.2.6.1 PARA EL CONCRETO Metro cúbico (m3)
OE.2.2.6.2 PARA EL ENCOFRADO Y
DESENCOFRADO
Metro cuadrado (m2)
OE.2.2.9 FALSO PISO
Concreto plano, de superficie rugosa, que se apoya directamente sobre el suelo natural o en
relleno y sirve de base a los pisos de la planta baja.
OE.2.3 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
La obra de concreto armado, constituida por la unión del concreto con la armadura de acero.
OE.2.3.2 ZAPATAS
Constituyen el cimiento de las columnas. Su ubicación y dimensiones están
Determinadas en los planos respectivos
Se denominan zapatas aisladas, a las que soportan una sola columna, zapatas
Combinadas, a las que sirven de soporte de dos o más columnas y zapatas
Conectadas, a las que son unidas por una o más vigas de cimentación.
Unidad de Medida
Descripción Unidad de medida
OE.2.3.2.1 PARA EL CONCRETO Metro cúbico (m3)
OE.2.3.2.2 PARA EL ENCOFRADO Y
DESENCOFRADO
Metro cuadrado (m2)
OE.2.3.2.3 PARA LA ARMADURA DE ACERO Kilogramo (kg)
ACERO.
Forma de medición
Para el cómputo del volumen de concreto, se tendrá en cuenta la forma de la zapata.
Para el cómputo del área de encofrado (y desencofrado) se determinará el área
Efectiva de contacto con el concreto.
El cómputo del peso de la armadura no incluirá los arranques o anclajes de las
Columnas. En el caso de zapatas conectadas, no incluirá dentro de ninguno de los
Cómputos las vigas de cimentación.
OE.2.3.7 COLUMNAS
Son elementos de apoyo aislado, generalmente verticales con medida de altura muy superior a
las transversales.
Unidad de Medida
Descripción Unidad de medida
OE.2.3.7.1 PARA EL CONCRETO Metro cúbico (m3)
OE.2.3.7.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO Metro cuadrado (m2)
OE.2.3.7.3 PARA LA ARMADURA DE ACERO. Kilogramo (kg)

OE.2.3.8 VIGAS

Son los elementos horizontales o inclinados, de medida longitudinal muy superior a

Las transversales. La longitud a considerarse para la longitud de vigas será su
Longitud entre caras de columnas.
En los elementos que se crucen se medirá la intersección una sola vez.
En el encuentro de losas con vigas, se considerará que la longitud de cada losa
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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

Termina en el plano lateral o costado de la viga, por consiguiente la altura o peralte

De la viga incluirá el espesor de la parte empotrada de la losa.
La partida comprende las vigas principales, vigas secundarias, vigas de amarre y
Dinteles.
Unidad de Medida
Descripción Unidad de medida
OE.2.3.8.1 PARA EL CONCRETO Metro cúbico (m3)
OE.2.3.8.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO Metro cuadrado (m2)
OE.2.3.8.3 PARA LA ARMADURA DE ACERO. Kilogramo (kg)

OE.2.3.9 LOSAS
Se refiere a las estructuras de concreto armado utilizadas como entrepisos, techos
o coberturas de una edificación.
Como norma general para el cálculo del concreto en losas, se adoptará el siguiente
criterio:
a) Si la losa descansa en un muro, se incluirá en la medición la parte empotrada o
apoyada en el muro.
b) En el encuentro las losas con vigas se considera que cada losa termina en el
plano lateral o costado de la viga.

OE.2.3.9.2 LOSAS ALIGERADAS CONVENCIONALES

Son losas constituidas por viguetas de concreto y elementos livianos de relleno. Las
viguetas van unidas entre si por una losa o capa superior de concreto. Los
elementos de relleno están constituidos por ladrillos, bloques huecos o elementos
livianos que sirven para aligerar el peso de la losa y además para conseguir una
superficie uniforme de cielorraso.
Unidad de Medida
Descripción Unidad de medida
OE.2.3.9.2.1 PARA EL CONCRETO Metro cúbico (m3)
OE.2.3.9.2.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO Metro cuadrado (m2)
OE.2.3.9.2.3 PARA LA ARMADURA DE ACERO. Kilogramo (kg)
OE.2.3.9.2.4 PARA LADRILLOS, BLOQUES HUECOS O
ELEMENTOS LIVIANOS

OE.3 ARQUITECTURA.
OE.3.1 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
Comprende la medición de muros y tabiques ejecutados con diversos tipos de
unidades de albañilería, diferenciados por su tipo, calidad, por los aparejos o
amarres, así como por el acabado de sus caras
Se denomina muro o pared a la obra levantada a plomo para transmitir o recibir la
carga de elementos superiores como vigas, techo, etc., para cerrar espacios,
independizar ambientes, o por razones ornamentales.
Se denomina tabiques a paredes de poco espesor que corrientemente sirven para
la división de ambientes y que no resisten carga alguna aparte de su peso propio.
Tratándose de ladrillos, se denominan, respectivamente, largo (su mayor
dimensión), ancho (su dimensión media), y espesor (su menor dimensión). Si el
espesor del muro es igual al largo de ladrillo se dice “muro de cabeza”; si es igual al
ancho “muro de soga”, si es igual al espesor del ladrillo “muro de canto”.
Los muros y tabiques que consideramos son:
OE.3.1.1 MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA (A MAQUINA O
ARTESANALMENTE).
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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

Presupuesto de Obra de acuerdo a los

Valores Unitarios Oficiales de Edificación

Obra Vivienda Multifamiliar

Área techada 𝟒𝟐. 𝟎𝒎𝟐

Valores por partidas en soles por 𝒎𝟐 de área techada

Estructura Clasificación Costo Unitario
Muros y columnas C S/. 219.63
Techos D S/. 162.01
Acabados Clasificación Costo Unitario
Pisos D S/. 92.37
Puertas y Ventanas F S/ 51.48
Revestimientos F S/. 60.54
Baños C S/. 51.52
Instalaciones F S/. 32.19
eléctricas y sanitarias
𝚺 S/. 669.11

𝚺 𝐝𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞𝐬 𝐮𝐧𝐢𝐭𝐚𝐫𝐢𝐨 Área techada

𝑆⁄. 669.11 × 42.0𝑚2
𝑆⁄. 28102.52

BASE NORMATIVA:
RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 414 – 2017 – VIVIENDA
ANEXO I: CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN PARA LA
COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO)

El valor unitario por m2 para una edificación determinada, se obtiene sumando los
valores seleccionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus
características predominantes. La demarcación territorial consignada es de uso
exclusivo para la aplicación del presente cuadro. Abarca las localidades ubicadas en el
territorio sobre la vertiente occidental de la Cordillera de los Andes y limitando: al Norte
por la frontera con el ecuador; al Sur por la frontera con Chile; al Oeste por la línea de
baja marea del litoral; y al este por una línea que sigue aproximadamente la curva del
nivel de 2000 m.s.n.m.
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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y

CATASTRO
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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHICLAYO

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUB – GERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO Y CATASTRO
EXPEDIENTE N° 83-00022202 – 2019

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

N°3423 – 2019 – SGPUC – GDU - MPCH

DATOS DEL TERRENO:

Código catastral: P1000068
Ubicación : Mz A1 LOTE 2 – ASENTAMINETO HUMANO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR

Referencia: Manzana: “A” Lote: 2

FECHA DE EMISIÓN: 06 - 06– 2019

La SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO Y CATASTRO de la Gerencia de Desarrollo

Urbano de la Municipalidad Provincial de Chiclayo, certifica que al terreno indicado le
corresponden los siguientes parámetros:
ZONIFICACIÓN RDM
ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO-ESTRUCTURACIÓN

 Usos permisibles: Unifamiliar, Multifamiliar.

 Usos compatibles: Los establecidos en el Artículo 9°.- Normas Zona Residencial del
Plan de Desarrollo Urbano de Chiclayo.
 Área del terreno :120𝑚2
 Frente mínimo de lote: 6𝑚𝑙
 Área libre mínima: 78m2
 Área construida : 45𝑚2
 Coeficiente máximos y mínimos de edificación:0.35
 Densidad neta: 430 𝐻𝐴𝐵⁄𝐻𝐴
 Altura máxima de Edificación: 1 piso.
 Retiro frontal exigido por la Municipalidad:
 Alineamiento de Fachada: Deberá respetar la sección aprobada en la Habilitación
Urbana, más el retiro establecido.
 Requerimiento de Estacionamientos: unifamiliar (1 cada vivienda), multifamiliar (1
cada 2 viviendas), conjunto residencial (1 cada 2 viviendas).
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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

BASE NORMATIVA

Ley 27972 Ley Orgánica de Municipalidades. Ley 27157 Ley de Regularización de Edificaciones -
Declaratoria de fábrica. Reglamento Nacional de Edificaciones. Ley Nº 27444- Ley del
Procedimiento Administrativo General. Ley Nº 29060- Ley del Silencio Administrativo General.
DS. 079-2007-PCM -Lineamiento para la elaboración y aprobación del TUPA. Ley Nª 27658- Ley
de Modernización de Gestión del Estado -29/01/2002. Reglamento de la Ley Marco de
Modernización del Estado D.S. Nº 030-2002- 02/05/2002. Directiva Nº001-95-INAP/DTSA
"Pautas metodológicas para la fijación de costos de los procedimientos administrativos".
Lineamientos de la comisión de acceso al mercado sobre la aprobación y publicación del Texto
Único de Procedimientos Administrativos TUPA, publicado en el Diario Oficial El Peruano el 4 de
diciembre de 2003 o el que lo sustituya, aprobada por Resolución Jefatura Nº087-95-INAP/DTSA.

NOTAS:
1. De acuerdo a los datos consignados en el Plano de Ubicación adjunto al Expediente.
2. Regulado mediante el área libre, la unidad de vivienda y la altura de edificación
permitida.

EL PRESENTE CERTIFICADO TIENE UNA VIGENCIA DE 12 MESES.

Municipalidad Provincial de Chiclayo
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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

F.U.E (FORMULARIO UNICO DE EDIFICACION)

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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

LICENCIA DE CONSTRUCION
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PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHICLAYO

EXPEDIENTE N°: 83-00022202 – 2019
FECHA DE EMISIÓN: 06 - 06 - 2019
FECHA DE VENCIMIENTO: 06– 06 – 2019

RESOLUCIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN

N° 5002
LICENCIA DE EDIFICACIÓN NUEVA MODALIDAD “A”
USO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR. ZONIFICACIÓN: RDM. ALTURA: 3.00 ML
PISO: 1° NIVEL
PROPIETARIO: LLONTOP IZQUIERDO PERCY LARRY

UBICACIÓN: MZ A1 LOTE 2 – ASENTAMIENTO HUMANO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR

CHICLAYO- LAMBAYEQUE CHICLAYO CHICLAYO

Departamento Provincia Distrito

ÁREA TOTAL: 120𝑚2 VALOR DE LA OBRA: S/.

8806
REGISTRO CAP/CIP
DERECHO DE LICENCIA: S/. 119.00 RECIBO N°00005557424 (06-06-2019) S/. 66.00
RECIBO N°00005557425 (06-06-2019) S/. 53.00

OBSERVACIÓN:
LIQUIDACIÓN EFECTUADO SEGÚN LO ESTIPULADO EN EL PROCESO ADMINISTRATIVO DE
LICENCIA DE EDIFICACIÓN – MODALIDAD A DEL TUPA VIGENTE PARA OBRAS DE VIVIENDAS
UNIFAMILIARES HASTA DE 120𝑀2 DE ÁREA CONSTRUIDA.
LA OBRA A EJECUTARSE DEBERÁ AJUSTARSE AL PROYECTO PRESENTADO Y APROBADO BAJO LA
MODALIDAD A, CUALQUIER MODIFICACIÓN QUE SE INTRODUZCA SIN EL TRAMITE
CORRESPONDIENTE O SIN AUTORIZACIÓN DEJARÁ SIN EFECTO LA PRESENTE LICENCIA.

FECHA: 06 – 06 – 2018

X X
Sub Gerencia de Obras Privadas y Catastro Gerencia de Urbanismo
SUB GERENTE GERENTE
 FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIÍA CIVIL AMBIENTEL
PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN I

PLANILLA DE METRADOS, COSTOS UNITARIOS Y

PROSUPUESOT BASE DE OBRA