NUMERO SEIS (6).
En la ciudad de Guatemala, el seis de octubre del año dos mil,
ANTE MI, Glenda Salvador Canel, Notaria, comparecen por una parte el señor Federico
Fuentes Figueroa, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, perito contador, de
éste domicilio, que se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión
Uno, y de registro doce mil, extendida por el alcalde municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, quién en lo sucesivo de este instrumento se le denominara,
EL VENDEDOR, y por la otra el señor Roberto Ríos Rojas, de treinta años de edad,
guatemalteco, ingeniero civil, de éste domicilio, se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión Uno, y de registro número seis mil, extendida por el alcalde
municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien en lo sucesivo de este
instrumento se le denominara, EL COMPRADOR, los comparecientes me aseguran ser
de los datos de identificación consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
URBANO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
La infrascrita notaria previa advertencia del delito de perjurio, procede a juramentar a
los comparecientes, para que se conduzcan con la verdad en el transcurso del presente
instrumento, y así juran que lo harán. SEGUNDA: Declara el vendedor que es
propietario de un bien inmueble urbano inscrito en el Registro de la propiedad de la
Zona Central, con el número quince mil quinientos, folio ciento veinticinco, libro
noventa E de Guatemala, consistente en un lote de terreno y casa ubicado en la segunda
avenida dos guión veinte, zona tres, del municipio de Villa Nueva, departamento de
Guatemala, dotado de los servicios de drenaje, agua potable y energía eléctrica; con las
medidas y colindancias que constan registralmente. TERCERA: expone el vendedor
bajo juramento que por el precio de ochenta mil quetzales que tiene recibidos a su
entera satisfacción, le vende al comprador el inmueble descrito en la cláusula anterior, y
que en la presente venta se incluye todo que cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: El vendedor expresa
que sobre el inmueble descrito en la primera cláusula no pesan gravámenes,
limitaciones ni anotaciones, que puedan afectar los derechos del adquirente ni de
terceros, quedando enterado de la responsabilidad en que incurres si lo declarado no
fuere cierto, y obligado en caso contrario al saneamiento de conformidad con la ley.
QUINTA: manifiesta el comprador acepta bajo juramento la venta que por este acto se
le hace. Como notario doy fe, de que todo lo escrito me fue expuesto, que tuve a la vista
los documentos de identificación aquí relacionados, así como el testimonio de la
escritura pública número ocho autorizado en la ciudad de Guatemala el día nueve de
noviembre del año dos mil por el notario Henry Rodolfa Castillo Montiel, con el cual el
vendedor el inmueble objeto del presente contrato. Y por designación de los otorgantes
leo íntegramente lo escrito y quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales así como de la obligación del pago de los impuestos que gravan el
presente contrato, y de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo, lo aceptan, ratifican y firman junto con el notario que autoriza. f. f. ANTE:
MI ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número seis que autoricé en la
Ciudad de Guatemala el día nueve de noviembre del año dos mil once, y que para
entregar a Roberto Ríos Rojas, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, siendo las
primeras dos en papel de fotocopia reproducida fielmente de su original en ambos lados
y la tercera que es la presente. Se hace constar que el impuesto al valor agregado que
grava este contrato, se satisface en efectivo por la cantidad de nueve mil seiscientos
quetzales a través de formulario SAT dos mil ochenta y tres, número cinco mil, que se
acompaña en su original. En la ciudad de Guatemala el día diez de noviembre del año
dos mil once.
