Nulidad de instrumentos notariales

Enviado por Fernando Jesús Torres Manrique

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Generalidades

Importancia del tema

Definición de instrumento notarial

Calificación registral

Duplicidad de partidas

Definición de nulidad

Definición de anulabilidad

Falsedad

Tacha de nulidad y falsedad

Definición de ineficacia

Inexistencia

Validez

Invalidez

Clases de nulidad

Nulidad absoluta de acto jurídico

Nulidad relativa de acto jurídico

Nulidad total

Nulidad parcial

Nulidad de contrato

Instrumento y acto jurídico

Nulidad de acto jurídico y del documento que lo contiene

Clases de nulidad para salvador Vásquez olivera

Los notarios deben actuar con cuidado

1. GENERALIDADES

En esta sede estudiaremos la nulidad de los instrumentos notariales, el cual es un tema que debe
ser tenido en cuenta no sólo por los notarios públicos, sino también por otros notarialistas, los
cuales son los especialistas y expertos en el derecho notarial, que deben poseer algunos
conocimientos, los cuales les permitan conocer los casos en los cuales un instrumento notarial se
encuentra infectado de nulidad, por ejemplo las oportunidades en las cuales existe nulidad en una
escritura pública, testimonio, parte, boleta, entre otros instrumentos notariales.

Se debe tener en cuenta que en algunos supuestos se aplica el derecho civil, el cual es conocido
también con otro nombre, como es "derecho común", los cuales son nombres o denominaciones
de una misma rama del derecho, la cual se encuentra ubicada dentro del derecho privado, dentro
de la cual los acuerdos de parte y autonomía de la voluntad tienen un mayor margen de
aplicación. Teniendo en cuenta que en la nulidad de los instrumentos notariales se debe tener en
cuenta el derecho civil, en la presente sede insertaremos algunas nociones de esta rama del
derecho, pero sólo referida a la nulidad de instrumentos notariales, el cual constituye el tema
materia de estudio, y existe por ejemplo cuando un parte notarial se encuentra con borrones o
con agregados o enmendaduras, lo cual trae como consecuencia que sea nulo y la misma regla
existe en el caso del protocolo notarial, el cual se encuentra a cargo de cada uno de los notarios
públicos, por ejemplo si una escritura pública o un testamento por escritura pública, o un
testamento cerrado llega a ser adulterado, es evidente que en este caso puede ser declarado nulo,
e incluso en muchos supuestos esto no es necesario, sino que en tal supuesto no se lo toma en
cuenta, por ejemplo cuando un parte notarial tiene enmendaduras no se puede registrar en las
zonas registrales de la sunarp, el cual es un criterio aceptado en forma unánime por parte de los
registradores públicos, pero esto no sólo ocurre en el derecho peruano, sino también en el
derecho extranjero, sobre lo cual puede efectuarse estudios de derecho comparado, y en este
caso nos referimos a derecho comparado internacional, como podría ser una microcomparación
internacional decaliteral. Y aprovechamos la sede para dejar constancia que esta disciplina jurídica
mencionada no siempre es internacional, por ejemplo la comparación de la nulidad de
instrumentos notariales en el derecho peruano y alemán, sino que en otras oportunidades es
nacional y extranjera. Dentro de la primera se puede citar el caso de este tema en dos siglos
diferentes, mientras que dentro de la segunda dejamos constancia que podemos estudiar este
tema en el derecho francés, el cual es conocido en el derecho peruano como derecho extranjero.

Todo notarialista debe conocer el derecho civil y esto ocurre también en la nulidad de
instrumentos notariales, es decir, el derecho notarial debe ser estudiado junto con el derecho civil,
porque éste último ha influido en forma contundente en el derecho notarial, de tal forma que las
causales de nulidad de los actos jurídicos notariales se rigen por las normas de nulidad de acto
jurídico contenidas en el derecho civil, por lo tanto, todo notarialista que desee conocer la nulidad
de instrumentos notariales debe estudiar derecho civil, la cual constituye una importante rama del
derecho privado, que le permite conocer y dominar las causales de nulidad, sin embargo, debemos
tener presente en esta oportunidad que no es lo mismo instrumento notarial que acto jurídico
celebrado ante notario público, en tal sentido, dentro del primero podemos citar el caso de la
escritura pública, testimonio, parte notarial, boleta, copia certificada, entre otros, y dentro del
segundo término notarial citado podemos tener en cuenta la compraventa, donación,
arrendamiento, permuta, comodato, leasing, hipoteca, garantía mobiliaria, anticresis, know how,
franquicia, pero todos celebrados ante notario público, es decir, los contratos o derecho
personales y derechos reales celebrados ante notario público son abundantes, sin embargo, los
citados no son los únicos, sino que son sólo los principales, según nuestro punto de vista.

2. IMPORTANCIA DEL TEMA

La importancia de los instrumentos notariales nulos constituye un tema que amerita ser estudiado
no sólo en sede judicial, sino también en otras sedes, dentro de las cuales podemos tener en
cuenta la sede registral, porque todos los funcionarios registrales deben conocer sus implicancias,
como son que los instrumentos notariales nulos no pueden surtir efectos legales. Y nos
trasladamos al derecho judicial, para precisar que un testimonio nulo no puede servir de base para
un proceso judicial de ejecución de garantía, el cual es un tema que debe ser estudiado en forma
pormenorizada por los funcionarios judiciales El presente tema es muy importante porque permite
estudiar los casos en los cuales los instrumentos notariales no surten efectos, y una de las
consecuencias inmediatas es que no pueden ser el origen de una registración en las zonas
registrales, por lo tanto, si se presenta un instrumento notarial nulo al registro, debe ser calificado
en registro siempre en sentido negativo, es decir, debe recaer en este título calificación registral
negativa, por lo tanto, no debe registrarse, y la jurisprudencia registral peruana ha construido una
serie de teorías, las cuales nos hacen advertir que según algunas resoluciones del tribunal registral
se debe observar, mientras que según otras se debe tachar.

La nulidad de instrumentos notariales es un tema importante, y por ello debe ser conocido no sólo
por notarialistas, sin embargo, existen pocas publicaciones en el derecho peruano y extranjero, lo
cual trae como consecuencia que la doctrina no haya advertido su real importancia, por lo tanto,
sugerimos su estudio, en un medio en el cual es necesario que se proponga temas de investigación
para los investigadores jurídicos.

La nulidad no siempre es advertida en forma nítida por parte de los operadores jurídicos y juristas,
sino que en algunas oportunidades debe construirse una serie de argumentos para sostener la
misma, el cual es un tema que se tiene en cuenta como zona gris, porque no es evidente, por ello,
estos casos, deben ser eliminados en forma progresiva, lo cual trae como consecuencia que los
costos de transacción se reduzcan, porque si es mas sencillo de acceder a la información, implica
que los costos de información disminuyan, es decir, se deben aplicar fuertes incentivos para que
los supuestos o casos de nulidad sean claros y no den margen a complicadas interpretaciones,
quedando por tanto, poco a la autonomía de los operadores jurídicos y juristas, lo cual trae como
consecuencia que exista eficiencia en el derecho. Pero nada impide que este y otros temas puedan
ser estudiados en forma detallada, lo cual traerá como consecuencia que la doctrina notarial
evolucione, en un medio en el cual son necesarios nuevos estudios doctrinarios y
jurisprudenciales, entre otros, porque la doctrina y jurisprudencia, no son todo el derecho, sino
tan sólo una parte del mismo, e incluso algunas personas confunden el término jurídico
"legislación" con "derecho", los cuales son diferentes, existiendo entre ellos una relación de parte
a todo, es decir, la legislación es o constituye sólo una parte del derecho, y esto ocurre en el
derecho en general y en todas sus ramas, por lo tanto, también ocurre en el derecho notarial.
Otro motivo para que este tema sea importante, es que permite conocer los casos en los cuales no
se debe expedir un instrumento notarial, por existir causales de nulidad que así lo establecen, por
ejemplo, cuando no han firmado los otorgantes en la escritura pública, el cual para algunos es
conocido no como un supuesto de nulidad de instrumento notarial, sino que es conocido como
caso de inexistencia. Lo cual trae como consecuencia necesaria que de dicha escritura pública no
puede certificarse que los otorgantes firmaron, y en caso que se expida un traslado notarial, como
es un testimonio, parte o boleta, el notario debe ser bastante cuidadoso para dejar constancia
bastante evidente que los otorgantes no firmaron en la matriz, lo que servirá para que terceros
tengan conocimiento que la escritura pública no ha sido concluida en forma satisfactoria o normal.
Y de esta forma no tendremos instrumentos notariales que confundan a personas y sobre todo a
autoridades que basan sus decisiones y resoluciones en los instrumentos indicados, por ejemplo
los jueces basan sus decisiones en algunos casos en protestos, copias certificadas, legalizaciones
de firmas, legalizaciones de reproducción, traslados, entre otros. Por ejemplo esto ocurre en
algunos procesos arbitrales y procesos judiciales ejecutivos de cobro de letras de cambio, pagarés,
facturas conformadas, cheques, certificados bancarios de moneda extranjera y de moneda
nacional, certificados de depósito, warrants, títulos de crédito hipotecario negociable,
conocimientos de embarque, cartas porte, valores mobiliarios, siendo éstos últimos no sólo
acciones, bonos y papeles comerciales, sino que constituyen además otros, los cuales se
encuentran detallados en la ley de títulos valores peruana vigente, la cual compendia la
normatividad cambiaria anterior, y la ley de títulos valores peruana anterior, era una ley que
regulaba sólo algunos títulos valores, lo cual traía como consecuencia que en dicho tiempo en el
derecho peruano los costos de transacción en el derecho cambiario eran demasiado altos, por ser
altos los costos de información, ya que era muy complejo conocer y estudiar los otros títulos
valores, porque su normatividad estaba demasiado dispersa y la doctrina había sido bastante
parca en estos temas.

El tema estudiado no sólo es importante dentro del derecho procesal, sino también en el derecho
empresarial, corporativo y comercial, por lo tanto, se requiere que los empresarios conozcan este
tema y sean informados por sus abogados sobre el tema estudiado, para que tengan cuenta que
los instrumentos notariales en algunos supuestos son nulos, el cual es un tema que deben conocer
por ejemplo cuando se les exhibe testimonios de transferencia de participaciones o acciones, o de
transferencia de concentraciones empresariales, que tienen como finalidad el lucro, las cuales son
un tipo, variedad o clase de concentraciones, porque las otras son concentraciones no
empresariales.

El derecho registral, procesal, empresarial, cambiario y cartular no son las únicas ramas del
derecho en las cuales se necesita conocer y estudiar la nulidad de los instrumentos notariales, sino
que además existen otras, dentro de las cuales podemos citar el caso del derecho judicial, penal y
procesal penal, por ejemplo existen procesos penales que se tramitan por haber adulterado
instrumentos notariales, o por haber iniciado procesos judiciales con instrumentos notariales
nulos, y en todo caso el instrumento nulo para algunos es diferente al instrumento falsificado.
Debemos precisar en la presente sede que los penalistas deben distinguir nítidamente entre un
instrumento notarial nulo y un instrumento notarial falso, para no ser inducidos a error, lo cual
ocurre sobre todo en sede judicial, y en las fiscalías penales y mixtas, cuando estas últimas tienen
entre sus competencias materia penal.

También es importante este tema porque se debe conocer por parte de los policías, porque los
mismos deben saber determinar las oportunidades en las cuales un instrumento notarial es válido,
nulo o falso, lo cual es importante en las investigaciones que versan sobre el delito contra la fe
pública, el cual es un delito que se encuentra previsto y penado en el Código Penal peruano de
1991, y también existía en el Código Penal peruano de 1924, por lo tanto, respecto de este delito
se pueden realizar estudios de derecho comparado, los cuales son estudios distintos a los de
historia del derecho, además que el derecho comparado no se agota en dos códigos penales ni la
historia del derecho peruano se inicia el año 1924, sino que son temas mas amplios, que merecen
ser tenidos en cuenta para futuras investigaciones, las cuales deben motivar importantes
publicaciones no sólo en el derecho peruano.

Es decir, una de las causas por las cuales es importante el presente tema es porque trasciende a
otras ramas del derecho y disciplinas jurídicas, por ejemplo trasciende a la investigación jurídica,
porque se puede investigar sobre el estudiado, también trasciende a la metodología de la
investigación jurídica, porque se puede elaborar y redactar proyectos de investigación jurídica
sobre este importante tema. Igualmente trasciende a la pedagogía jurídica, educación jurídica y
enseñanza del derecho, porque se puede hacer pedagogía sobre este tema, y se puede educar y
enseñar sobre el mismo.

Otro motivo para que este tema sea importante es que todas las fuentes del derecho lo abarcan,
es decir, podemos afirmar que no sólo existe legislación sobre el tema estudiado, sino que además
existe sobre el mismo jurisprudencia, ejecutorias, doctrina, principios, realidad social,
manifestación de voluntad, entre otros.

Como tema adicional se debe tener en cuenta que este tema resulta ser bastante importante
porque en algunos supuestos llega a ocurrir algo indebido o ilegal, por lo cual los instrumentos
notariales nulos, llegan a registrarse en las oficinas registrales, por lo tanto, los mencionados
siguen siendo nulos, pero conforme al principio registral de legitimación, el contenido de los
asientos de registración se presumen ciertos y producen todos sus efectos mientras no varíe su
contenido, el cual constituye un principio registral consagrado en el derecho peruano, por lo
tanto, en el supuesto planteado existen normas civiles y registrales contradictorias o implicantes
entre sí, pero debemos dejar constancia que las primeras se refieren al instrumento notarial,
mientras que las segundas a los asientos de registración. Y el problema se agrava si estudiamos
este problema junto con el principio registral de fe pública registral, el cual se encuentra
consagrado en algunos sistemas registrales, y los que lo consagran, no siempre establecen los
mismos requisitos, por ejemplo algunos establecen como requisito que la adquisición haya sido a
título oneroso, mientras que otros no establecen este requisito. Por lo tanto, debemos dejar
constancia que este principio registral en algunos supuestos induce a error, dentro de los cuales
podemos citar el caso de los instrumentos notariales nulos inscritos en las oficinas registrales, el
cual constituye un tema similar pero no igual que otro tema, el cual es conocido como
"instrumentos notariales inexistentes inscritos", y además lo accesorio sigue la suerte de lo
principal, por lo tanto, desde cierto enfoque los asientos registrales son accesorios a los títulos
(pero esto sólo en los sistemas registrales causales), los cuales en algunos supuestos son
instrumentos notariales nulos.

3. DEFINICION DE INSTRUMENTO NOTARIAL

Los instrumentos notariales son los otorgados ante notario público, en ejercicio de sus funciones,
por lo tanto, son considerados como tales las escrituras públicas, copias certificadas, legalizaciones
de reproducción, legalización de firmas, legalización de apertura de libros, actas de transferencia,
entre otros instrumentos notariales, los cuales varían en el derecho comparado, y para tal efecto
debemos tener en cuenta que los sistemas notariales son latino, anglosajón y administrativo, y
dentro del segundo los notarios tienen funciones bastante limitadas, o dicho en otras palabras,
tienen funciones bastante restringidas, las cuales en algunos casos pueden ser declaradas nulas,
por ello, en la presente sede estudiamos la nulidad de dichos instrumentos a efecto de contribuir
al desarrollo del derecho notarial, el cual ha recibido importantes aportes del derecho civil, ambos
peruanos, y dentro de éste último se ubica el Código Civil peruano de 1984, Código Civil peruano
de 1936, y el Código Civil peruano de 1852, de los cuales se encuentra vigente sólo el primero de
los indicados. En el derecho español se encuentra vigente el Código Civil español de 1889, en el
derecho alemán se encuentra vigente el Código Civil alemán de 1896, vigente desde 1900, el cual
es conocido como BGB, en el derecho francés se encuentra vigente el Código Civil francés de 1804,
conocido como Código Napoleón, en el derecho italiano se encuentra vigente el Código Civil
italiano de 1942, conocido como código de derecho privado, porque además regula parte del
derecho comercial, entre otros ejemplos que pueden brindarse de derecho extranjero, con los
cuales puede hacerse derecho comparado, la cual constituye una importante disciplina jurídica,
que dentro del derecho peruano ha merecido pocos estudios. Pero debemos dejar constancia que
los Códigos Civiles no son todo el derecho civil, sino que forman parte de la ley y ésta última es
una parte o fuente o elemento del derecho.

4. CALIFICACION REGISTRAL

La calificación registral constituye un juicio de valor, por el cual los registradores públicos
determinan si un título accede o no al registro, y también existe la misma en la publicidad formal,
es decir, la calificación registral es de dos tipos, que son: calificación registral de entrada y
calificación registral de salida, de las cuales la mas conocida y estudiada es la primera, mientras
que la segunda es poco conocida y ha motivado pocas publicaciones, sobre todo en el derecho
peruano. El derecho registral estudia entre otros temas la calificación registral, debiendo tenerse
en cuenta dentro de la misma la nulidad de los instrumentos notariales, sin embargo, no son los
únicos instrumentos nulos que pueden presentarse al registro, sino que existen otros, los cuales
pueden ser judiciales, consulares y administrativos, y además los registradores públicos no son los
únicos ante los cuales se presentan instrumentos notariales, sino que además existen otros
funcionarios, dentro de los cuales podemos tener en cuenta otros notarios públicos, jueces,
fiscales, cónsules, entre otros. Sin embargo, debemos precisar en esta sede que el registro no
declara nulidad de ningún documento ni tampoco de ningún instrumento, y en este orden de
ideas no declara la nulidad de ningún instrumento notarial, sea cual fuere su tipo, clase o variedad,
lo que trae como consecuencia que en la práctica no declare la nulidad de ninguna escritura
pública, testimonio, parte notarial, boleta, copia certificada, legalización de firma, entre otros
instrumentos notariales.

5. DUPLICIDAD DE PARTIDAS

Ahora efectuaremos algunos comentarios sobre la duplicidad de partidas, el cual constituye un

importante tema del derecho registral, con implicancia directa para la nulidad de instrumentos
notariales, y en este sentido debemos precisar que la duplicidad de partidas que en el derecho
peruano se decide registralmente, en el derecho español se decide judicialmente, lo cual debe
motivar estudios de derecho comparado, por lo tanto, podemos concluir que cuando se cierra
partida o partidas registrales en este procedimiento, implica declaración de nulidad, por lo tanto,
debe seguirse en sede judicial y no en sede registral, lo cual dejamos constancia a efecto de
conocer mas ampliamente el presente tema jurídico. Y este tema tiene relación con la nulidad de
instrumentos notariales, porque algunas partidas duplicadas contienen asientos de registración
extendidos en mérito a los instrumentos indicados. Es decir, el derecho comparado brinda
importantes aportes al derecho peruano, y esto no sólo ocurre en el derecho civil, sino también en
otras ramas del derecho, dentro de las cuales podemos citar el caso del derecho notarial, supuesto
en el cual estaremos ante el derecho notarial comparado, pero algunas oportunidades no sólo
hace derecho comparado entre derecho notarial, sino entre éste y otra rama o ramas del derecho,
por ejemplo puede hacerse derecho comparado entre el derecho notarial y el derecho civil, o
entre el derecho notarial y el derecho registral, civil y procesal civil. Ya que el derecho comparado
no siempre es bilateral, sino que en algunas oportunidades es polilateral, por ejemplo cuando se
hace derecho comparado trilateral, cuatrilateral, pentaliteral, sextaliteral, septaliteral,
octaliteral,nonaliteral, decaliteral, entre otros supuestos de derecho comparado, sobre cuya
disciplina jurídica hemos publicado varios libros y artículos jurídicos en el derecho peruano y
extranjero. Y debemos precisar que la comparación no es todo el derecho comparado, sino tan
solo una de las mas de quince partes del mismo, lo cual es poco conocido por casi todos los
notarialistas, pero si es bastante conocido por los comparatistas, la cual es la denominación con la
cual se conoce a los especialistas en el derecho comparado.

6. DEFINICION DE NULIDAD
Un ítem importante dentro de la nulidad resulta ser su definición, con lo cual podremos
determinar su margen de aplicación al igual que su importancia, no sólo dentro del derecho
peruano, sino también en el derecho extranjero, y comparado.

La nulidad es una sanción de tipo civil que se impone judicialmente, cuando se incurre en
determinadas causales, las cuales se encuentran establecidas en el derecho de cada país. Y dentro
de la familia jurídica romano germánica o del civil law las causales se encuentran contenidas en el
Código Civil de cada país, la cual es una norma legal que no existe en los sistemas jurídicos que
forman parte de la familia jurídica anglosajona o del common law, dentro de la cual los principales
sistemas jurídicos son el sistema estadounidense y el sistema inglés.

7. DEFINICION DE ANULABILIDAD

Ahora tomaremos en cuenta la anulabilidad, la cual es un tipo de nulidad, que es conocido como
nulidad relativa, la cual debe tenerse en cuenta también en la presente sede.

La anulabilidad es una clase de nulidad, la cual es bastante conocida en el derecho peruano,

incluso en los estudios de pre grado de derecho y en este sentido, los estudiantes de pregrado
conocen bastante esta importante institución jurídica.

8. FALSEDAD

Ahora estudiaremos la falsedad, la cual constituye una importante institución notarial, que debe
tenerse en cuenta también en otras ramas del derecho, dentro de las cuales podemos citar el caso
del derecho procesal civil, procesal penal, procesal laboral, procesal administrativo, procesal, civil,
entre otras ramas del derecho, es decir, es un tema con implicancias en muchas ramas del
derecho, lo cual trae como consecuencia que se coloque a la misma en un sitial bastante
importante en el estudio del derecho, en este sentido recomendamos su estudio y en el presente
brindamos información que esperamos tenga utilidad no sólo en sede académica, sino también en
otras clases de sedes.

La falsedad tiene poco desarrollo dentro del derecho peruano, y para algunos no puede ser
demandada dentro del indicado, por no existir una norma legal o base legal en el indicado, que
cumpla el requisito de voluntad de la ley estudiado por algunos especialistas en el derecho
procesal civil, mientras que para otros es un tipo, variedad o especie de nulidad, y para otros es
diferente a la nulidad, e incluso afirman que es incompatible acumular en forma accesoria ambas
pretensiones, lo cual es bastante conocido y estudiado por parte de los especialistas en el derecho
judicial, formando parte de esta última el derecho procesal civil, la cual también forma parte del
derecho procesal. Es decir, esta información debe tenerse en cuenta también en la nulidad de
instrumentos notariales, y en este orden de ideas existe un tema con implicancia directa en el
mismo como es por cierto la falsedad de instrumentos notariales, los cuales son temas con mucha
importancia y mucha relación entre si, y sobre éste último existe poca información en el derecho
peruano.

9. TACHA DE NULIDAD Y FALSEDAD

Cuando existe un documento que es nulo o falso, en algunos supuestos se tacha el mismo
alegando dichas causales, sin embargo, la doctrina ha llegado a establecer que un mismo
documento no puede ser nulo y falso, y en estos casos o es nulo o es falso, por lo tanto, en
doctrina se sostiene que no deben prosperar las tachas por las cuales se tache un documento al
mismo tiempo de nulo y falso, sino que puede tacharse alegando ambos supuestos, o causales,
pero en forma alternativa, por lo tanto, las dos causales de tacha no se pueden acumular en forma
accesoria, sino como dijimos anteriormente en forma alternativa.

10. DEFINICION DE INEFICACIA

La ineficacia es una sanción de tipo civil que tiene en doctrina dos acepciones. Por la primera el
acto jurídico no surte efectos frente a algunas personas o frente a todos. Y por la segunda es un
término jurídico más amplio que la nulidad, comprendiendo además la resolución y rescisión, de la
siguiente manera: La ineficacia abarca a los siguientes supuestos:

1) Casos de ineficacia frente a todos:

Ineficacia estructural:

Nulidad absoluta,

Nulidad relativa.

Ineficacia funcional:

Rescisión

Resolución.
2) Casos de ineficacia frente a determinadas personas

11. INEXISTENCIA

La inexistencia es cuando no existe un acto jurídico, y por tanto, no requiere ser declarado
inválido, mientras que la nulidad implica la existencia de un acto jurídico. Por lo tanto, podemos
afirmar que la nulidad es diferente a la inexistencia, sin embargo, en el derecho peruano sólo la
primera de las mencionadas se encuentra regulada, pero la segunda no lo está, sin embargo, fue
materia de un proyecto cuando se estuvo redactando lo que ahora es el Código Civil peruano de
1984. Como no está regulada la inexistencia del acto jurídico en el derecho peruano, se genera
una serie de problemas, los cuales son resueltos acudiendo a otras fuentes del derecho, dentro de
las cuales podemos citar el caso de la doctrina, jurisprudencia, ejecutorias, costumbre, principios,
entre otras, lo que trae como consecuencia que se incrementen los costos de transacción, por
haberse incrementado los costos de información, los que son estudiados por el análisis económico
del derecho, que para algunos es un método, mientras que para otros es una disciplina jurídica,
que cada día va adquiriendo mayor importancia y difusión. Sin embargo en los últimos años han
aparecido publicaciones que la critican porque deja de lado los valores, y en este sentido, se
sostiene dentro de la misma que los contratos sólo deben ser cumplidos cuando exista eficiencia
económica, pero no en los otros casos.

12. VALIDEZ

Todos los actos jurídicos que tienen validez se consideran existentes, por lo tanto, si un contrato
es válido no se puede alegar su inexistencia, porque serían dos afirmaciones que serían
implicantes o contradictorias. El Código Civil peruano de 1984 establece en su artículo 140 que el
acto jurídico es la manifestación de voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir
relaciones jurídicas. Además se señala que para su validez se requiere: 1.- Agente capaz, 2.- Objeto
física y jurídicamente posible, 3.- Fin lícito, y 4.- Observancia de la forma prescrita bajo sanción de
nulidad.

Es decir, la norma citada señala los requisitos legales para la validez del acto jurídico, que según
esta norma citada son cuatro, los cuales son bastante conocidos dentro del derecho peruano, sin
embargo, los citamos para estudiarlos de manera conjunta con lo cual pueda tenerse en cuenta no
sólo en sede académica, sino también en sede judicial, registral, administrativa y consular.

La validez del acto jurídico es un caso que muchas oportunidades pasa inadvertido, por ello, le
dedicamos estas líneas a efecto de tener información que sea de utilidad para todos los lectores.
Los instrumentos notariales en algunos supuestos son válidos, es decir, en algunos supuestos
existe validez del acto jurídico, mientras que en otros supuestos no existe la indicada, en tal
supuesto estaremos ante un caso de invalidez del acto jurídico.

Es decir, el derecho notarial tiene estrecha relación con el derecho civil, por ello estudiamos este
último al momento de estudiar el primero y de esta forma se pueda concordar normas de ambas
ramas del derecho, es decir, normas del derecho notarial con normas del derecho civil.

Muchos civilistas son considerados como químicamente puros, para lo cual se afirma que no se
encuentran infectados con conocimientos de otras ramas del derecho, dentro de las cuales se
puede considerar al derecho notarial, por lo tanto, estos superespecialistas sólo tienen en cuenta
una rama del derecho, pero pagan un precio muy alto, como es quedarse sin ver el bosque. En la
práctica del derecho se debe tener en cuenta no sólo una rama del mismo, sino todas las
consideradas como área de conocimiento a efecto de poder investigar los temas jurídicos con
solvencia, la cual sólo es brindada cuando se tienen en cuenta todas las ramas del derecho que se
relacionan con el tema materia de estudio.

13. INVALIDEZ

La invalidez es de dos clases que son las siguientes: invalidez absoluta o nulidad, e invalidez
relativa o anulabilidad.

Cuando se estudia el acto jurídico se afirma que el mismo puede tener validez o invalidez, por lo
tanto, son dos clases, tipos o variedades de actos jurídicos, que deben ser tenidos en cuenta para
un estudio adecuado de este importante tema jurídico, como es la invalidez, la cual debe ser
estudiada dentro del acto jurídico, y en el derecho peruano existe un libro en el Código Civil
peruano de 1984 que regula el acto jurídico, sobre cuyo tema se ha publicado varios libros, los
cuales hemos tenido en cuenta para la redacción del presente trabajo de investigación.

14. CLASES DE NULIDAD

Por la primera clasificación, la nulidad es de dos tipos que son los siguientes: nulidad absoluta y
nulidad relativa, a la primera la doctrina ha denominado como nulidad propiamente dicha,
mientras que a la segunda le conoce con el nombre de anulabilidad.

La segunda clasificación divide o clasifica a las nulidades en totales y parciales, siendo esta
clasificación menos conocida y esto también ocurre en el derecho peruano.
15. NULIDAD ABSOLUTA DE ACTO JURIDICO

El artículo 219 del Código Civil peruano de 1984, enumera las causales de nulidad absoluta del
acto jurídico en el derecho peruano, señalando que el acto jurídico es nulo: 1.- Cuando falta la
manifestación de voluntad del agente, 2.- Cuando se haya practicado por persona absolutamente
incapaz, salvo lo dispuesto en el artículo 1358, 3.- Cuando su objeto es física o jurídicamente
imposible o cuando sea indeterminable, 4.- Cuando su fin sea ilícito, 5.- Cuando adolezca de
simulación absoluta, 6.- Cuando no revista la forma prescrita bajo sanción de nulidad, 7.- Cuando
la ley lo declara nulo, y 8.- En el caso del artículo V del Título Preliminar, salvo que la ley establezca
sanción diversa. El Código Civil peruano de 1936 también señalaba las causales de nulidad,
precisando en su artículo 1123 que, el acto jurídico es nulo: 1. Cuando se ha practicado por
persona absolutamente incapaz, 2. Cuando su objeto fuese ilícito o imposible, 3. Cuando no
revistiese la forma prescrita por la ley, salvo que ésta establezca una sanción diversa, y 4. Cuando
la ley lo declara nulo.

Es decir el artículo 219 del Código Civil peruano de 1984 tiene como antecedente legislativo
nacional inmediato al artículo 1123 del Código Civil peruano de 1936, por lo tanto, entre ambos se
puede hacer derecho comparado y también se puede estudiar historia del derecho, que para
mayores elementos de juicio se puede tomar en cuenta también otros Códigos civiles en este
tema, como son por cierto las causas de nulidad absoluta, pero los Códigos y para tocar temas mas
amplios, la ley, es una parte o fuente del derecho.

16. NULIDAD RELATIVA DE ACTO JURIDICO

Por otro lado el artículo 221 del Código Civil peruano de 1984, enumera los casos en los cuales
existe nulidad relativa del acto jurídico en el derecho peruano, precisando que el acto jurídico es
anulable: 1.- Por incapacidad relativa del agente, 2.- Por vicio resultante de error, dolo, violencia o
intimidación, 3.- Por simulación, cuando el acto real que lo contiene perjudica el derecho de
tercero, y 4.- Cuando la ley lo declara anulable. El Código Civil peruano de 1936 también establecía
causales de anulabilidad, las cuales se encontraban consagradas en su artículo 1125, el cual
señalaba que el acto jurídico es anulable: 1. Por incapacidad relativa del agente, y 2. Por vicio
resultante de error, dolo, violencia, intimidación, simulación o fraude.

El artículo 221 del Código Civil peruano de 1984 tiene como antecedente legislativo nacional
inmediato al artículo 1125 del Código Civil peruano de 1936, sin embargo, debemos dejar
constancia que entre ambos existe poca similitud, y en este orden de ideas el Código vigente
contiene mayores supuestos de aplicación.

17. NULIDAD TOTAL

Existe nulidad total cuando se declara la nulidad de todo el acto jurídico, por ejemplo cuando se
declara la nulidad de todas las cláusulas que aparecen en una minuta o en una escritura pública.
Esta clase de nulidad es la mas conocida dentro del derecho peruano, por ello requiere pocas
precisiones, en un medio en el cual existen varias fuentes de información, sobre tan importante
institución jurídica, como es por cierto la nulidad total.

18. NULIDAD PARCIAL

Por otro lado existe nulidad parcial, cuando se consideran como no puestas algunas de las
cláusulas o partes del acto jurídico. Este tema se encuentra regulado en el artículo 224 del Código
Civil peruano de 1984, el cual establece que la nulidad de una o más de las disposiciones de un
acto jurídico no perjudica a las otras, siempre que sean separables. En el segundo párrafo se
establece que la nulidad de disposiciones singulares no importa la nulidad del acto cuando éstas
sean sustituidas por normas imperativas. Y en el tercer párrafo se señala que la nulidad de la
obligación principal conlleva la de las obligaciones accesorias, pero la nulidad de éstas no origina la
de la obligación principal. Es decir, en algunos supuestos de nulidad existe nulidad total, mientras
que en otros supuestos de los indicados existe nulidad parcial, lo cual es ampliamente conocido
por algunos abogados, según los cuales debe ser aplicado sobre todo en sede notarial y en sede
registral, y esto no es aceptado en forma unánime por la doctrina, sin embargo, estudiamos este
tema, porque es aplicado por muchos registradores públicos sobre todo a partir de diversas
ponencias del Ex Superintendente Nacional de los Registros Públicos, Carlos Cárdenas Quirós, las
cuales han sido cuestionadas por muchos abogados no sólo en la ciudad de Lima, porque el
registro sólo debe registrar los actos jurídicos válidos y no los inválidos y en el derecho peruano
pocos autores distinguen el término jurídico asiento de registración, con los términos registración
y anotación de registración, lo cual es conocido como anotación en parte.

19. NULIDAD DE CONTRATO

En el derecho peruano los contratos pueden ser declarados nulos, por las causales de nulidad del
acto jurídico, en tal sentido, las compraventas pueden ser declaradas nulas cuando el vendedor es
una sociedad conyugal y sólo interviene en el contrato uno de los cónyuges, es decir, uno de los
mencionados no interviene, ni siquiera por apoderado ni mandatario.

20. INSTRUMENTO Y ACTO JURIDICO

El instrumento no es igual que el acto jurídico contenido dentro del primero, en este orden de
ideas podemos señalar que el instrumento puede ser una escritura pública o una minuta o un
instrumento privado, mientras que el acto jurídico puede ser una compraventa, donación,
permuta, arrendamiento, comodato, leasing, franquicia, corretaje, know how, arrendamiento de
empresas, entre otros contratos. Es decir, en algunos de estos supuestos el instrumento será de
tipo notarial, a los cuales se conocen como instrumentos notariales, siendo una clase, variedad o
tipo de los mismos la escritura pública, de los cuales puede existir traslados, los que son el
testimonio, parte y boleta, que pueden ser transcripciones o fotocopiados de la escritura pública,
la cual forma parte del protocolo notarial.

21. NULIDAD DE ACTO JURIDICO Y DEL DOCUMENTO QUE LO CONTIENE

Ahora estudiaremos otro tema, el cual es conocido como nulidad de acto jurídico y del documento
que lo contiene, el que es un tema que debe ser estudiado dentro del acto jurídico. La nulidad
puede ser declarada del acto jurídico, o del documento que lo contiene, en tal sentido, puede ser
subsistir el acto, aunque el documento se declare nulo. El Código Civil peruano de 1984, establece
en su artículo 225 que no debe confundirse el acto con el documento que sirve para probarlo, y
además señala que puede subsistir el acto aunque el documento se declare nulo. El artículo 237
del Código Procesal Civil peruano de 1993, establece que son distintos el documento y su
contenido, y además se señala que puede subsistir éste aunque el primero sea declarado nulo.
Estas normas concuerdan una con la otra, y en este sentido, podemos afirmar que no son
contradictorias entre si, además debemos señalar que por la propia redacción de las indicadas se
facilita su aplicación y se hace ágil la misma, porque si se consulta sólo una de las indicadas o
ambas, el resultado o respuesta siempre será la misma. El Códido Civil peruano de 1936 señalaba
en su artículo 1131 que no debe confundirse el acto con el documento que sirve para probarlo,
indicando que puede subsistir el acto aunque el documento se declare nulo por cualquier defecto.
Es decir, el artículo 252 del Código Civil peruano de 1984, el artículo 237 del Código Procesal Civil
peruano de 1993 y el artículo 1131 del Código Civil peruano de 1936 concuerdan en este tema, el
cual constituye un importante aporte a la legislación peruana sobre nulidad, que para algunos
debe estudiarse y aplicarse dentro de otro tema que consideran mas amplio, como es por cierto la
ineficacia, con lo cual otros autores discrepan.

Este tema es conocido por algunos como nulidad refleja, es decir, para algunos autores este sería
su nombre jurídico o nomen juris, lo cual permite estudiar este tema en otras fuentes de
información las cuales no sólo son libros, sino que también pueden ser revistas, diarios, páginas
web, blogs, entre otros, es decir, el término citado es distinto o tiene implicancias diferentes al
término "bibiliografía", ya que este último sólo abarca a los libros.

22. CLASES DE NULIDAD PARA SALVADOR VASQUEZ OLIVERA

Ahora revisaremos importante doctrina nacional, la cual ha brindado y aportado a la cultura

jurídica importantes conocimientos, con los cuales puede clasificarse la nulidad, el cual constituye
un importante conocimiento que todos los abogados deben conocer, estudiar y aprender, para
poder aplicar un conocimiento adecuado, el cual no sea superficial, sino que tenga en cuenta
todos los ítems dentro del tema materia de estudio, y en este sentido, podemos afirmar que la
nulidad es de diversos tipos, clases o variedades, dentro de las cuales podemos citar las siguientes:

1) Nulidad contractual[1]
2) Nulidad de acto jurídico[2]

3) Nulidad de los negocios jurídicos[3]

4) Nulidad del matrimonio[4]

5) Nulidad en general[5]

6) Nulidad expresa o textual del acto jurídico[6]

7) Nulidad manifiesta de un negocio jurídico[7]

8) Nulidad parcial de los actos jurídicos[8]

9) Nulidad relativa de los actos jurídicos[9]

10) Nulidad virtual o tácita[10]

Ahora realizaremos breves comentarios, con motivo de esta importante cita bibliográfica, a la cual
hemos recurrido, la que es propia del derecho comparado interno, y para ser mas exactos es una
recepción interna, la cual es realizada o efectuada de doctrina, para ser tomada en cuenta también
como doctrina.

Este autor define cada uno de estos tipos, clases o variedades de nulidad, citando autorizada
doctrina, lo cual trae como consecuencia que se compendie importante información que nos
permita contar con una guía en nuestros estudios sobre la nulidad, pero sobre la nulidad
estudiada, como es por cierto la nulidad de instrumentos notariales no contiene información, y
para ello, debemos tener en cuenta que el diccionario estudiado, no es una publicación de
derecho notarial, sino mas bien de derecho civil, por lo tanto, su enfoque es civilista y no es
notarialista, en tal sentido, debemos dejar constancia que las ramas del derecho o disciplinas
jurídicas citadas si bien tienen mucha relación entre ambas, también es cierto que tienen campos
de estudio diferentes, lo cual es conocido en forma amplia por parte de los notarialistas, pero
poco conocido por los civilistas, los cuales en muchos casos consideran que el derecho civil es la
rama principal del derecho, e incluso le otorgan el calificativo de tronco del derecho, y a las otras
ramas del derecho, les otorgan sólo el calificativo de ramas, y a sus temas les otorgan el calificativo
o denominación de hojas y flores, es decir, muchos civilistas niegan el carácter de rama autónoma
al derecho notarial, el cual es un razonamiento que tenía validez hace dos mil años, es decir, en el
derecho romano antiguo, pero en el derecho romano actual, el indicado razonamiento es
anticuado o pasado de moda, y trastoca o deja de lado toda la historia del derecho, sobre la cual
pueden llevarse a cabo estudios de derecho comparado, los cuales en algunos casos son
comparaciones, es decir, en algunos casos son estudios tomando en cuenta a la comparación,
mientras que en otros casos se toma en cuenta otra u otras instituciones del derecho comparado,
ya que éste último no se agota en la comparación.

Debemos precisar que en este diccionario no se tiene en cuenta a la nulidad de los instrumentos
notariales, lo cual trae como consecuencia que este tema se encuentre poco estudiado y poco
difundido, ya que el libro en mención constituye un importante trabajo y publicación, el cual
contiene importante información sobre diversos temas dentro de la nulidad, es decir, para poder
conocerlo de la manera mas adecuada, se debe consultar libros bastante especializados en el
derecho notarial, los cuales no existen dentro del derecho peruano, pero si en el derecho
extranjero, dentro del cual debemos tener en cuenta la doctrina española y argentina, sobre todo,
lo que es bastante conocido por parte de los especialistas en el derecho notarial, los cuales son
conocidos en doctrina con el nombre de notarialistas, los que no sólo dominan la ley notarial, es
decir, no son legistas, sino que conocen todas las fuentes de la rama del derecho o disciplina
jurídica estudiada, es decir, conocen todas las fuentes o partes del derecho notarial, y en este
sentido, queremos brindar conocimientos actualizados con los cuales se pueda conocer en forma
adecuada la nulidad de los instrumentos notariales, el cual constituye un tema no sólo conocido
en el derecho notarial, sino también en otras disciplinas jurídicas o ramas del derecho, dentro de
las cuales podemos citar el caso del derecho procesal civil, civil, penal, procesal penal, judicial,
registral, inmobiliario o hipotecario, registral societario, registral mercantil, entre otras ramas o
disciplinas jurídicas, lo cual demuestra y confirma que el tema estudiado es bastante importante
en el estudio del derecho, y no sólo debe ser estudiado por los notarialistas, sino también por
especialistas en otras ramas del derecho, dentro de los cuales podemos citar el caso de los
procesalistas, penalistas, hipotecaristas, entre otros.

Es decir, la nulidad tiene tipos que deben ser tenidos en cuenta no sólo en la presente sede, sino
también en otras y además debe tenerse en cuenta que la nulidad no sólo puede ser de un
instrumento notarial, sino también de otra clase de instrumentos, dentro de los cuales podemos
citar el caso de los instrumentos consulares, los cuales son los mas parecidos a los notariales, sin
embargo, son poco estudiados y entre los indicados no se ha realizado estudios de derecho
comparado. Los instrumentos consulares en algunos supuestos son materia de calificación
registral, e incluso llegan a registrarse en las oficinas registrales. Es necesario precisar que ambos
instrumentos pueden ser nulos, lo cual puede ser declarado judicialmente, es decir, se debe tener
en cuenta estos temas tan importantes para el derecho notarial y consular, dejando constancia
que entre las cuales existe una relación bastante cercana.

La nulidad contractual es la nulidad existente en algunos contratos, es decir, no se refiere al hecho

de pactar la misma, porque esto no puede ocurrir y es bastante conocida en el derecho peruano,
dentro del cual la existencia de notarios públicos y registradores públicos, hacen que la misma sea
bastante reducida, porque hacen o traen como consecuencia que exista un filtro para que sólo se
redacte el instrumento notarial, y se registre, respectivamente, cuando el título sea válido. Es
decir, las compraventas, arrendamientos, donaciones, permutas, mandatos, comodatos, leasing,
factoring, know how, arrendamientos de empresas, franquicias, contratos asociativos, contratos
laborales, contratos empresariales, contratos comerciales, contratos corporativos, y los otros
contratos en muchos supuestos pueden ser declarados nulos, pero la nulidad del instrumento
notarial en el derecho peruano, consideramos que necesita ciertos correctores, los cuales no sólo
son legales, sino también de otros tipos, dentro de los cuales podemos citar el caso de los
correctores jurisprudenciales, doctrinales, de ejecutorias, de costumbre, de realidad social, entre
otros.

La nulidad contractual, constituye tan sólo un tipo, clase o variedad de nulidad, porque también
podemos estudiar la nulidad de los actos jurídicos que no son contratos, como es el caso de la
nulidad de los poderes, testamentos[11]aportes a favor de empresas, personas jurídicas y entes
autónomos, todo lo cual implica el estudio de muchos temas importantes en el derecho.

23. LOS NOTARIOS DEBEN ACTUAR CON CUIDADO

Ahora estudiaremos la manera o forma que deben observar los notarios públicos en los
instrumentos notariales, el cual es un tema que ha sido poco tocado en la doctrina peruana y en
este orden de ideas debemos dejar constancia que, los indicados deben actuar con cuidado para
que los instrumentos otorgados en cada una de las notarías no sean nulos, sino que deben ser
válidos, por lo tanto, los indicados funcionarios deben actuar u obrar de buena fe, y para tal efecto
deben calificar en forma minuciosa los instrumentos antes de ser otorgados en sus oficios
notariales, lo cual trae como consecuencia que la doctrina haya acuñado el término jurídico
"calificación notarial", el cual es un proceso realizado o llevado a cabo por los notarios públicos, en
ejercicio de su función, la cual es indelegable, insustituible, independiente, entre otras
características. Es decir, si un notario advierte que la minuta es nula, no debe permitir que se eleve
a escritura pública, porque en caso de que exista este último instrumento se generarán una serie
de problemas jurídicos, que en algunos casos generan procesos judiciales, los cuales demoran
años en resolverse.

Si los notarios públicos actúan con cuidado existen menos problemas en los instrumentos
notariales, es decir, deben calificar en forma adecuada todos y cada de los indicados y si los
citados funcionarios no actúan con la debida diligencia se iniciarán procesos judiciales que
pudieron haberse evitado, y en algunos supuestos terminan involucrados los notarios públicos,
que es un problema latente, cuando estos funcionarios públicos califican en forma inadecuada
cada uno de los trámites notariales.

Es decir, para reducir los costos de transacción conviene que los notarios actúen en forma
adecuada, pero en la práctica, los indicados funcionarios a veces no obran con la debida diligencia,
por lo tanto, en las oficinas registrales se recarga mucho el trabajo, porque existen muchos
instrumentos notariales nulos que no pueden registrarse, por lo tanto, recomendamos que se
actúe con cuidado en todas y cada una de las notarías, y para esto se debe crear fuertes
incentivos, no sólo legales, sino también de otro tipo, dentro de los cuales podemos citar el caso
de los jurisprudenciales, doctrinarios, de ejecutorias, de costumbre, de principios, entre otros para
que ante los notarios no se otorgue instrumentos notariales nulos, y si estos funcionarios se
niegan a intervenir en estos instrumentos, existirá un mercado mas seguro, dentro del derecho
peruano, ya que los instrumentos notariales no han sido creados para que exista mas
instrumentos nulos, sino todo lo contrario para que exista menos problemas en la contratación,
constitución de garantías y derechos reales, otorgamiento de actos jurídicos, constituciones de
personas jurídicas y otros supuestos que no continuamos enumerando porque la idea ha quedado
bastante clara y sólo estamos citando algunos de los ejemplos mas conocidos, pero dentro del
sistema notarial latino.

Es decir, en el mercado los notarios públicos cumplen una importante función, que el estado les ha
encomendado, que no debe ser entendida para frenar el crecimiento económico, sino todo lo
contrario, por lo tanto, se la debe tener en cuenta como creadora de certeza en todos y cada uno
de los instrumentos notariales, para que no sean nulos, sino válidos, es decir, si los funcionarios
citados realizan bien su trabajo, el mercado se encontrará mas protegido y de esta forma todos los
usuarios o clientes de las notarías obtendrán un servicio de calidad, lo cual es tenido en cuenta por
muchos notarios, pero algunos no realizan su trabajo con seriedad, y que en este caso los
problemas pueden ser de gran magnitud, porque no todos los actos son sencillos, sino que algunos
son complejos, y además sobre los instrumentos notariales nulos, debemos decir que los
funcionarios citados no tienen como función que se otorguen ante ellos cualquier instrumento,
sea cual fuere su tipo, sino sólo los que se encuentren válidos, y en este sentido, la doctrina ha
efectuado relaciones de supuestos en los cuales estamos ante instrumentos notariales nulos, los
cuales sólo sirven para entorpecer el mercado, y en tal caso estos instrumentos no cumplen la
finalidad para la cual fue nombrado el notario, la cual fue brindar certeza al mercado con
operaciones comerciales e instrumentos notariales válidos.

Los notarios públicos deben ser aliados estratégicos no sólo en el derecho notarial, sino también
en otras ramas del derecho o disciplinas jurídicas, dentro de las cuales podemos citar el caso del
derecho empresarial o derecho de la empresa o derecho de los negocios, y el caso del derecho
corporativo o derecho de las corporaciones, si estos aliados realizan bien su función el mercado
será seguro, lo cual traerá como consecuencia que sea mas barato utilizar el indicado, y para
utilizar términos de análisis económico del derecho, podemos afirmar que en tal caso se reducen
los costos de transacción.

Actualmente existe en el derecho peruano algunas normas notariales que tienen poco tiempo de
vigencia, por ello, en esta oportunidad debemos precisar que se deben organizar eventos
académicos sobre el tema estudiado para difundir las mismas y además que los notarios públicos
sólo deben brindar sus servicios cuando estemos ante instrumentos notariales válidos, y no
cuando se trate de instrumentos notariales nulos.

Estos conocimientos son conocidos en forma bastante amplia por los notarialistas, e incluso en el
derecho argentino existe la UNA, que es la Universidad Notarial Argentina, y esto genera que los
notarios en dicha república tengan la facilidad de contar con una Universidad especializada en el
derecho notarial, que puede capacitarlos sin necesidad de viajar al extranjero, lo cual trae como
consecuencia que los instrumentos notariales nulos, deben ser cada vez menos, por ello, siguiendo
estas enseñanzas del derecho comparado, en el caso peruano se ha organizado maestrías y otros
estudios sobre el derecho notarial y registral, por ello, esperamos que esto genere sus frutos, y en
este sentido, esperamos que en el derecho peruano los instrumentos notariales nulos disminuyan
y en el mejor de los casos desaparezcan, siendo esto último bastante complejo, sin embargo, este
debe ser nuestro norte. Es decir, esperamos que los notarios públicos brinden en el derecho
peruano instrumentos notariales cada vez con mayor grado de certeza, lo cual traerá como
consecuencia que se generen menos procesos judiciales y arbitrales a consecuencia de los
instrumentos notariales nulos, los cuales son sólo un tipo, clase o variedad dentro de los
instrumentos notariales ineficaces, es decir, este último término es o constituye un término mas
amplio, no sólo en el estudio del derecho, sino también en su correspondiente aplicación.

A mis padres: Profesor y Abogado Isaac TORRES GONZA, y Profesora Esther MANRIQUE DE
TORRES.

El Autor.

[1] VASQUEZ OLIVERA, Salvador. Derecho Civil. Definiciones. Pag. 392.

[2] Ibid.
[3] Ibid.

[4] Ibid.

[5] Ibid. Pag. 393.

[6] Ibid.

[7] Ibid.

[8] Ibid.

[9] Ibid. Pag. 394.

[10] Ibid.

[11] Dentro de los testamentos regulados en el Código Civil peruano de 1984, debemos tener en
cuenta los testamentos cerrados y los otorgados por escritura pública, los cuales son instrumentos
notariales que en algunos supuestos son nulos, y en tal caso merecen ser tenidos en cuenta en la
presente sede. El testamento ológrafo también se encuentra regulado por el código sustantivo
citado, pero como se otorga sin intervención notarial, hemos preferido no citarlo en las líneas
anteriores, sin embargo, también puede ser nulo, conforme a lo establecido en los artículos 811 y
707 de la misma norma legal. Aprovechamos la sede para recomendar el testamento por escritura
pública, por constituir el tipo, clase o variedad de testamento mas seguro existente en el derecho
peruano, en el cual el notario público formaliza en forma adecuada y razonada la manifestación de
última voluntad del testador, es decir, en esta clase de testamento existe un reducido porcentaje
de testamentos nulos, lo cual brinda certeza y tranquilidad a todos los interesados en que el
mismo se ejecute, ya que los mismos no desean iniciar procesos judiciales, los cuales constituyen
procesos demasiado latos y honerosos, que traen como consecuencia que se incrementen
demasiado los costos de información, los cuales son un tipo, clase o variedad de los costos de
transacción, siendo estos últimos mas conocidos y estudiados y además debemos precisar que
ambos tipos de costos son estudiados por el análisis económico del derecho, el cual se estudia en
el derecho como método o disciplina jurídica, que en estos tiempos ya ha alcanzado autonomía, lo
cual es conocido por algunos autores como carta de ciudadanía.
Autor:

Fernando Jesús Torres Manrique

Ex Juez Titular Decano de Moyobamba. Ex Juez Titular del Juzgado Mixto de Moyobamba. Ex
Registrador Público Titular de la Oficina Registral Regional Los Libertadores Wari. Ex Jefe Titular de
la Oficina Registral de Huancavelica.

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