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Expediente 565-2019
Materia Usurpación
Sumilla Contesto
Ampliación de
denuncia y Otro.
SEÑOR FISCAL DE LA 4 FPPM DE SAN JUAN DE LURIGANCHO
Elvis Palma Tello, abogado de JORGE
AGUILAR MENDOZA, en los seguidos
contra Dionicio Walter Huamantalla
Huamanccari, por el delito de
Usurpación, ante usted:
Que mediante escrito de fecha 02 de mayo del 2019, el denunciado Dionicio Walter
Huamantalla Huamanccari, amplia la denuncia penal en su contra por el delito de
Usurpación Agravada, siendo el objeto de dicha ampliación señalar a la persona de mi
patrocinado como supuesto autor de los delitos señalados en los Art. 202. 3°
Usurpación y 197.4 supuestos de Estafa, siendo ello así contestamos la ampliación
bajo los siguientes fundamentos:
I. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Respecto a los puntos denunciados.
1.1. Que en el punto 1 de su ampliación de denuncia el denunciado señala lo
siguiente:
1.2. Ese sentido tenemos que el denunciado señala lo siguiente : a) Que es comunero
desde el 2002, de la comunidad campesina de Jicamarca b) Que adquirió un lote
de terreno mediante contrato privado de transferencia de acción a su anterior
propietario, siendo el inmueble adquirido objeto del presente. Ahora bien
respecto al primer punto sobre la condición o no de comunero de la Comunidad de
Jicamarca, ello no es objeto de la presente denuncia, asimismo presenta copias
simples de carnet de comunero sin adjuntar el padrón de comuneros inscritos de
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dicha fecha firmado por directivo con representación vigente al momento de
dicha expedición, en ese sentido la condición de comunero no se puede acreditar
con una copia simple de carnet. respecto al segundo punto es decir la
transferencia del terreno a su favor del anterior posesionario el señor Ricardo
Eliaz Erazo, el denunciado intenta demostrar una posesión que a todas luces
empieza siendo una posesión ilegal, sobre el predio objeto del presente, toda vez
que intenta demostrar con una copia simple de transferencia de posesión, su
derecho de posesión, copia simple de un documento simple que no cuenta
siquiera con autenticación de las firmas de las personas intervinientes en dicha
transferencia, es decir falta la firma legalizada de los intervinientes, de dicha
transferencia.
1.3. El no contar con dicha autenticación de firmas hace suponer que el contrato
puede ser hecho por cualquier persona, para perjudicar a terceros como en el
presente proceso, que se ha perjudicado o lesionado el derecho de posesión que
tiene mi patrocinado sobre el bien objeto del presente, Máxime cuando este es
propietario del bien inmueble objeto del presente, ahora bien hacemos nuestro lo
señalado por el TC en el expediente. 00127-2016-PA/TC respecto de las copias
simples: “las copias simples no tienen ningún valor probatorio en el proceso
judicial”. Por lo tanto tomando en consideración lo señalado por el TC el
denunciado no puede probar con copia simples los hechos señalados en el punto
primero del su escrito de ampliación de denuncia.
1.4. Respecto del tema que nos convoca el delito de usurpación, tenemos lo señalado
en el Art 911º del Código Civil: “La posesión precaria es la que se ejerce
sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido”, siendo ello así el
denunciado se encuentra o tiene la condición de ocupante precario ello toda
vez que mi patrocinado conforme los documentos anexos al presente
demuestra que es propietario del bien inmueble objeto de Litis, feneciendo
así la supuesta posesión que el denunciado señala tener.
1.5. Ahora bien respecto del punto 2 y 3 del escrito de ampliación de denuncia
tenemos que el denunciado señala lo siguiente:
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1.6. Según lo señalado por el denunciado respecto de que el viene ejerciendo posesión
continua, real , permanente y pacifica sobre el bien objeto del presente debemos
decir que ello resulta falso por cuanto copia certificada Nº 0811, de fecha 25 de
abril del 2019 ( Copia de documento oficial que adjuntamos al presente) emitida
por la comisaria de San Antonio de Jicamarca se constató:
“en fecha 23 de abril del 2019 en el inmueble materia de litis una área de
2500mt2 la instalación reciente de un módulo prefabricado de
aproximadamente 15 m2 de material de madera y una puerta de madera
cerrada no encontrándose a persona alguna en el módulo…”
1.7. Conforme las constataciones policiales efectuadas al predio, tenemos que lo
señalado por el denunciado es contrario a la verdad y lo que intenta es confundir a
las autoridades, presentando documentación poco veraz, y fraudulenta con la que
ha obtenido una serie de documentos como los anexados en su escrito de
ampliación.
1.8. Es decir que a partir de la supuesta transferencia de posesión a su favor,
transferencia que carece de legitimidad ha iniciado y obtenido una serie de
documentación haciéndose pasar como un posesionario cuando a nuestro modo de
ver nunca ha tenido la condición de tal.
1.9. En relación a los señalado en el punto 4 del escrito de ampliación de denuncia :
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1.10. Conforme los señalado en el punto 1.8 del presente escrito es que el
denunciado ha iniciado una serie de actos haciendo caer en error a las
instituciones y autoridades.
1.11. En relación a lo señalado debemos decir que efectivamente solicite el apoyo
de la fuerza pública la comisaria del sector a efectos de constatar el acto usurpador
del denunciado, ahora considero que es mi derecho como propietario solicitar
dicho apoyo a efectos de defender mi propiedad, ya que la constitución Art. 70 de
la Constitución Política del Perú , “ derecho a la propiedad, el estado lo
garantiza ,… a nadie puede privarse de su propiedad…” y conforme los señalado
en el Art. 930° del Código Civil, que señala: “el derecho de propiedad es el poder
jurídico que permite usar, disfrutar, disponer, y revindicar un bien..”.
1.12. Respecto a lo señalado en el punto 6 de su ampliación de denuncia:
1.13. Respecto a la ubicación del predio específicamente si es que pertenece al
Distrito de San Juan de Lurigancho o al Distrito de San Antonio de la provincia de
Huarochirí debemos decir que, para los RR PP el predio pertenece al distrito de
San Juan de Lurigancho, conforme la partida electrónica 11416108, de la cual el
mismo denunciado habla en su propio escrito, asimismo también contamos con la
inscripción del predio en la municipalidad de San Juan de Lurigancho y con los
derechos de predial y arbitrios cancelados ello como propietario del bien
conforme a la documentación que adjuntamos al presente. Por otro lado es de
conforme lo exhibe en su página web1 de la Municipalidad de San Juan de
Lurigancho el bien objeto de Litis se encuentra en su jurisdicción, conforme a la
copia que adjuntamos al presente.
1.14. Respecto a la transferencia efectuada por Yolanda Prieto Romero a mi
patrocinado la misma que ha sido objeto de cuestionamiento por parte del
denunciado, debemos señalar que mi patrocinado adquirió el bien de buena fe, es
decir obro como un comprador común, logrando la transferencia de su propiedad
1
http://munisjl.gob.pe/1/distrito/
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según el asiento C 000079 de la partida antes mencionada, en ese sentido mi
patrocinado al adquirir de buena fe dicho predio, lo le alcanza los efectos del
proceso de nulidad señalado por el denunciado
2. Sobre sobre el derecho de propiedad que le asiste al señor Jorge Aguilar
Mendoza.
2.1. Que con fecha 15 de Setiembre del 2009 adquirir 5000 mt2 conforme El
Testimonio emitido por la Notaria María Soledad Pérez Tello de compra venta
de inmueble, dicho documento acredita la titularidad del derecho de propiedad
sobre el inmueble objeto de litis, inmueble adquirido a nombre de mi persona y
de mi esposa Catalina Quispe Cayanchi de Aguilar, testimonio elevado a escritura
pública, Registro de Predios de los Registros Públicos de Lima , conforme el
asiento C00079 de la partida electrónica 11416108, ello conforme la copia literal
de dicha partida que forma parte de los títulos archivados de dicho asiento, (
Anexo 1-B) .
2.2. En el testimonio de compra venta emito por la notaria María Soledad Pérez Tello
de fecha 15 de Setiembre del 2009 señala expresamente que adquirí dos lotes que
suman 5000 mt2, encerrados , en 300 metros lineales de perímetro, cuyo
equivalente traducido en porcentaje de acciones y derechos constituyen el 0.607%
, del total de las acciones y derecho que transfirió la anterior propietaria, al
accionante, los 5000 m2 corresponden a los lotes 01 y 02 de la Manzana BC – 7
cuyos linderos colindantes son siguientes:
Por el Frente : Con la Avenida las Lomas de Jicamarca, en la Mz
BC -7 del sector Las Lomas, en el Tramo recto A-D de 50
metros líneas.
Por el Fondo: Con terreno Eriazos del sector- Las Lomas en el tramo
recto B-C de 50 ml
Por la Derecha: Entrando por el Lote Nº 3 de la Mz BC -7 del sector las
lomas en el tramo recto C-D.100 ml.
Por la Izquierda: Entrando por la Av. Yerupaja en la Mz BC-7 del sector
Las Lomas en el tramo recto del A-D de 100 ml.
Linderos descritos en el documento denominado Memoria Descriptiva (del
anexo 1-B copia de títulos archivados fojas 13al 14).
2.3. Habiendo obtenido la propiedad de los inmuebles ubicados en la Mz BC-7 Lt 1
y 2 del Sector Las Lomas, Anexo 22 Distrito de San Juan de Lurigancho, ambos
de 2500 m2 cada uno que sumado llegan a un total del 5000 m2, resulta que en el
lote 01 mi patrocinado empezó a levantar edificación, dejando el lote 02 de 2500
mts, pendiente de edificar, hasta que culmine con las edificaciones en lote 01.
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2.4. En ese sentido los predios se encuentran debidamente identificados según su
ubicación y medidas, resultando contrario lo señalado por el denunciado al decir
que dichos predios no están independizados o identificados.
3. Sobre la ocupación precaria del señor Dionicio Walter Huamantalla
Huamanccari.
3.1. Por lo antes mencionado tenemos que el denunciado viene ejerciendo
ocupación precaria sobre el bien, cumpliéndose así la causal subjetiva del tipo
penal contenido en el Art 202.4 del código penal que señala : “el que
ilegítimamente ingresa a un bien inmueble mediante actos ocultos,… o con
precauciones para asegurarse el desconocimiento de quienes tengan derecho a
oponerse”, en ese sentido tenemos que el denunciado viene ejerciendo una
ocupación ilegitima, dicha ilegitimidad se observa en el hecho que el bien objeto
de Litis cuenta con un propietario, en otras palabras del derecho de propiedad
tiene un connotación o un nivel superior al del posesionario máxime si este es
último tiene la condición de precario, es decir no cuenta con título o documento
válido como tal.
4. Ampliación de denuncia sin fundamentos
4.1. En ese sentido lo señalado por el denunciado no tiene sustento legal y lo que
intenta es obstruir el proceso, en su contra, siendo ello así merece ser desestimada
la pretensión de ampliación de denuncia.
II. FUNDAMENTOS DE DERECHO.
i. Art. 70 de la Constitución Política del Perú, derecho a la propiedad, el estado lo
garantiza,… a nadie puede privarse de su propiedad…”
ii. Art 930 del Código Civil, el derecho de propiedad es el poder jurídico que
permite usar, disfrutar, disponer, y revindicar un bien.
iii. Art. Art 202.4 del código penal que señala : “el que ilegítimamente ingresa a un
bien inmueble mediante actos ocultos
III. MEDIOS PROBATORIOS.
Ofrecemos como medios probatorios el mérito de los siguientes
documentes documentales, órganos de prueba, otros:
Documentales.
1. Copia de los títulos archivados de 17 fojas de contenido ( anexo 1-B) del
inmueble objeto de la presente que contiene los siguientes documentos:
1.1 La solicitud de inscripción de título (fj2 de los títulos archivados).
1.2 El Testimonio emitido por la Notaria María Soledad Pérez Tello de fecha
15 de Setiembre del 2009 de compra venta del inmueble objeto del presente,
documento que acredita la transferencia el derecho de propiedad del
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demandante sobre el inmueble objeto del presente proceso. (fjs 4 y 5 de los
títulos archivados).
1.3 La memoria descriptiva de los predios de la Mz BC-7 Lt1 Y 2 a nombre de
mi persona y de mi esposa Catalina Quispe Cayanchi de Aguilar , ( siendo el
lote 2 objeto de la controversia), que forma parte del asiento de inscripción C
0079 de la partida electrónica Nº11416108, memoria descriptiva que contiene
entre otros la información sobre el área de los predios con superficie 5000mts2,
las vías de acceso que en buena cuenta describe la forma como llegar a dichos
inmuebles, especificaciones y cuadro de datos técnicos, cuyo objeto es dar a
conocer al Juzgado la información sobre el inmueble objeto de Litis. (fojas 13
y 14 de los títulos archivados).
1.4 Copia literal del asiento del de inscripción C 0079 de la partida electrónica
Nº11416108, documento que acredita la inscripción de mi derecho de
propiedad del inmueble objeto de Litis (Fj 15 de los títulos archivados).
1.5 Plano de ubicación de los inmuebles Mz BC -7 Lote 1y 2 Sector Lomas
Altas Anexo 22, Distrito de San Juan de Lurigancho, el mismo que forma
parte del asiento inscripción C 0079 de la partida electrónica Nº11416108, que
tiene por objeto demostrar entre otros. la ubicación y perímetros del inmueble
objeto de Litis.
2. Certificado registral Inmobiliario, de 15 fojas emitido por Registros Públicos,
documento que acredita la titularidad de propiedad del inmueble objeto de litis,
documento en el cual se describe mi titularidad conjuntamente con la de mi
esposa, asimismo describe la carga y gravámenes de la partida de la que forma
parte el inmueble, asimismo contiene piezas importantes de la partida electrónica
Nº 11416108, cuyo objeto es en primer lugar demostrar la titularidad del predio
ubicado en Mz BC -7 Lote 2 , anexo 22 sector Lomas Altas, San Juan de
Lurigancho, así como los antecedentes de dicha partida.
3. Certificado Positivo de Propiedad emitido por RR PP, documento que
acredita mi condición de propietario del inmueble objeto de Litis.
Documentales que acreditan el emplazamiento efectuados al demandando.
4. El carta de Notarial remitida al demandando de fecha 08 de mayo del 2019,
con sello de recepción del Juzgado de Paz de Jicamarca, documento mediante
el cual requerí al demandado, para que se retire de mi propiedad luego del
ingreso ilegal al mismo ( tanto el cargo como la recepción de dicha carta notarial
) ( anexo 1- E)
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5. Solicitud de conciliación, documento mediante el cual solicite al centro de
conciliación Justica y Felicidad, buscar una solución pacífica sobre la pretensión
en ese sentido el documento demuestra los alcances de mi solicitud de
conciliación. (Anexos 1-F)
6. Acta de conciliación, emitida por el centro de conciliación Justicia y Felicidad,
señalando que no se pudo llevar a cabo la conciliación por inasistencia de 01 de
las partes.
7. Copias de las actas de notificaciones de conciliación remitidas al
demandado que demuestran el debido diligenciamiento del proceso de
conciliación ( anexo 1-H)
Primer Otrosí Digo: Solicito inspección ocular con presencia del Fiscal en el
inmueble objeto de la presente y se levante un acta en el luchar de los hechos.
Segundo Otrosí Digo : Que designo abogado y señaló domicilio procesal, designo
como abogado defensor al letrado que suscribe la presente , conforme el Art. 80 del
CPC, aplicado supletoriamente y señalo como mi domicilio procesal ubicado en Av.
Wiesse 4063 (Ref. Costado de Poder Judicial sede Bayovar- Palma Abogados), en el
distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, con mail
[email protected], celular 942 763 213, casilla electrónica 25148, asimismo
autorizo a la señorita Luz Quispe Ataypoma con DNI 71932091 a fin de recoger
exhortos, oficios, edictos, notificaciones y cualquier otra tramitación e impulso del
presente proceso.
Lima 31 de agosto del 2019
Anexos:
1. Copia de los títulos archivados de 17 fojas de contenido.
2. Certificado registral Inmobiliario, de 15 fojas
3. Certificado Positivo de Propiedad emitido por RR PP.
4. El carta de Notarial remitida al demandando de fecha 08 de mayo del
2019, con sello de recepción del Juzgado de Paz de Jicamarca.
5. Solicitud de conciliación.
6. Copias de las actas de notificaciones de conciliación remitidas al
demandado
7. Copias de la constatación policial.
JORGE AGUILAR MENDOZA,
