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148 vistas3 páginasContrato de Arrendamiento Chiclayo
Este documento es un contrato de arrendamiento entre Ivonne Pimentel Mauro como arrendadora y Carlos Marcial Llatas Zambora y Denisse Joanny Otoya Quintana como arrendatarios de una vivienda ubicada en la urbanización Divino en Chiclayo por un periodo de un año. El contrato estipula el pago mensual de alquiler de S/./500, las responsabilidades de cada parte respecto al mantenimiento de la propiedad, y las consecuencias en caso de incumplimiento del contrato.
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Este documento es un contrato de arrendamiento entre Ivonne Pimentel Mauro como arrendadora y Carlos Marcial Llatas Zambora y Denisse Joanny Otoya Quintana como arrendatarios de una vivienda ubicada en la urbanización Divino en Chiclayo por un periodo de un año. El contrato estipula el pago mensual de alquiler de S/./500, las responsabilidades de cada parte respecto al mantenimiento de la propiedad, y las consecuencias en caso de incumplimiento del contrato.
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento del Inmueble
que celebran de una parte como ARRENDADORA doña IVONNE PIMENTEL
MAURO con DNI Nº 16622853, con domicilio en calle Alfonso Ugarte Nº 616
-Chiclayo y de la otra parte el Sr. CARLOS MARCIAL LLATAS ZAMBORA con
DNI Nº 40280122 y la Sra. DENISSE JOANNY OTOYA QUINTANA con DNI Nº
42849925, con domicilio en Jorge Chávez Norte nº 345 Pueblo Joven
Francisco Cabrera, con teléfono 985642728, quien en adelante se les
denomina LOS ARREDANTARIOS. En los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- LA ARRENDADORA es propietaria del Inmueble ubicado en la
Urbanización Divino Mz. “A” Dpto. 03 de esta ciudad. Inmueble que se hace
entrega al ARRENDATARIO con instalaciones de cocina con reposteros de
melamine, baño con lavatorio y wáter de loza nacional, sala, comedor y 3
dormitorios con piso de cerámica, puertas con chapas, instalaciones eléctricas,
servicios de agua y desagüe en excelentes condiciones.
SEGUNDO.- LA ARRENDADORA mediante el presente documento da en
arrendamiento a favor de la, el inmueble referido en la clausula anterior para
fines netamente de vivienda, todo en perfecto estado de conservación.
TERCERO.- El plazo del presente contrato es de un (01) año que computarán
desde el 19 Septiembre del 2011 hasta el 19 Septiembre de 2012.
CUARTO.- La Merced Conductiva se fija en la suma de S/. 500.00 (Quinientos
nuevos soles) mensuales, cuyo pago se efectuara mensualmente en la fecha
señalada.
QUINTO.- LOS ARRENDATARIOS no podrá sub arrendar parcial o totalmente
el inmueble que arrienda, ni traspasarlo sin la aceptación previa y expresa de
LA ARRENDATARIA, quedando obligado a ocuparlo para uso exclusivamente
de vivienda.
SEXTO.- Cualquiera mejora que LOS ARRENDATARIOS introduzca o haga en
el inmueble quedara en beneficio del mismo, sin que LA ARRENDADORA
tenga que reconocer pago alguno. Si la mejora fuera importante LOS
ARRENDATARIOS y LA ARRENDADORA deberán ponerse de acuerdo para
efectuarla.
SÉTIMO.- El pago de los arbitrios municipales y otros, directa o
proporcionalmente imputables al inmueble alquilado asi como el consumo de
energía eléctrica, teléfono y agua potable serán de cuenta ARRENDATARIO,
quien se obliga a tener estos pagos al día durante ocupación, hasta la entrega
a satisfacción de LA ARRENDADORA.
OCTAVO.- El cambio del destino o finalidad para el que ha sido arrendado el
inmueble, será causal de resolución del contrato o el desahucio respectivo.
NOVENO.- LOS ARRENDATARIOS declara conocer el inmueble materia del
presente contrato, asi como sus correspondientes entradas y salidas, las
mismas que se encuentran en buenas condiciones de uso, conservación e
higiene. Al vencimiento de este contrato, LOS ARREDANTARIOS se
comprometa a devolver el inmueble materia de este arrendamiento en las
mismas condiciones de su entrega, sin más deterioro que el producido por el
uso normal del mismo.
DÉCIMO.- La falta de pago de la Merced Conductiva por LOS
ARRENDATARIOS durante dos meses seguidos de acuerdo a Ley dará lugar a
la rescisión del presente contrato.
DÉCIMO PRIMERO.- Si LOS ARRENDATARIOS desearan salir antes del
vencimiento del contrato, dará aviso con un mes de anticipación, caso contrario
no se le entregara la garantía, ni podrá hacer uso de ella, pagando el importe
de un mes por concepto de lucro cesante.
DÉCIMO SEGUNDO.- LOS ARRENDATARIOS a la conclusión del contrato
desocupara el inmueble con 10 días de anticipación que servirá para la
refacción del inmueble, en caso se compruebe algún deterioro del mismo.
DÉCIMO TERCERO.- LA ARRENDADORA declara que a la firma del presente
contrato recibe de LOS ARRENDATARIOS la suma de s/. 1000.00 (Mil nuevos
soles) por concepto de Deposito de Garantía y mes adelantado, que servirá
para cancelar el fiel cumplimiento del contrato.
El Depósito de Garantía sea devuelto a LOS ARREDANTARIOS en la misma
forma y monto en que se recibe, a la conclusión del contrato. Ambos
contratantes aceptan el tenor del presente contrato se regirá de acuerdo a
términos firmándolos por duplicados. El presente contrato se regirá de acuerdo
a las disposiciones del Código Civil y Leyes Conexas. Cualquier desavenencia
será resuelta ante ente los jueces de la ciudad de Chiclayo, renunciando
ambos a cualquier otro fuero judicial, siendo sus domicilios los que figuren en la
introducción de este contrato.
Chiclayo, 19 de Septiembre del 2011
________________________ _______________________
CARLOS LLATAS ZAMBORA DENISSE OTOYA QUINTANA
DNI Nº 40280122 DNI Nº 42849925
ARRENDATARIO ARRENDATARIO
________________________
IVONNE PIMENTEL MAURO
DNI Nº 16622853
ARRENDADORA
