REPRESENTACION GRAFICA DE PROYECTOS

DEFINICIONES PREVIAS
PROYECTO: El proyecto arquitectónico es la fase que precisa y concreta, a través de
planimetrías específicas y a escalas adecuadas, la totalidad de las ideas, conceptos y soportes
técnicos evolucionados en las etapas previas y necesarias para componer un proyecto de
arquitectura.

El proyecto implica un meticuloso y coherente desarrollo de la documentación requerida para

materializar constructivamente un diseño arquitectónico, bajo la forma de plantas de localización,
plantas generales, cortes y secciones, fachadas, cuadros detallados de áreas y anexos
tridimensionales complementarios.

La fase de proyecto conlleva una definición pormenorizada de los elementos y procesos del
edificio, en particular las que hacen relación con sus componentes arquitectónicos, constructivos,
técnicos y estructurales.

En esta etapa, se desarrollan en firme y en detalle los proyectos técnicos complementarios bajo
la supervisión del arquitecto.

El proyecto arquitectónico y el ulterior desarrollo de planos de detalles constructivos, se

constituyen en una misma unidad documental, tanto en términos de su estricta coherencia como
en el sentido de su necesaria complementación.

PRODUCTOS POSIBLES DERIVADOS DE LOS PLANOS GENERALES DE DISEÑO

ARQUITECTÓNICO

A efectos de precisar y facilitar el tipo de documentación requerida con fines diferentes, es

recomendable que el arquitecto discrimine el tipo de información contenida en los planos
generales de diseño arquitectónico, así:

PLANOS GENERALES DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO DESTINADOS A LA OBTENCIÓN

DE PERMISOS Y LICENCIAS: Se refiere a los tipos de planos generales que exigen las oficinas
de planeación y las Curadurías Urbanas. Su contenido es el estrictamente pertinente a lo
especificado en la normativa del predio objeto del proyecto, particularmente las referidas a:

 Dimensiones generales, interiores y exteriores.

 Relación con los predios, construcciones vecinas o particularidades naturales del sitio.
 Precisión de linderos, aislamientos, retiros, cesiones o afectaciones.
 Elevaciones y alturas totalizadas y por niveles, referenciadas al nivel natural del
terreno.

DESARROLLO DE LOS CONTENIDOS

 Tratamiento de los exteriores y el espacio público.
 Cuadros de áreas, áreas de ocupación y construcción y número de estacionamientos.
 Todos los demás contenidos que permitan la integral verificación entre la normativa y el
proyecto arquitectónico, sin incluir los detalles o la información que no sea útil a la
obtención de permisos y licencias.
 2

 Planos generales de diseño arquitectónico destinados al desarrollo de los estudios

técnicos complementarios.

Tal como se especificará en detalle más adelante, se refiere a los planos generales cuyo
contenido es el necesario para proveer la información arquitectónica pertinente a cada uno de
los estudios técnicos complementarios del proyecto, tales como:
 Ubicación, pre dimensionamientos y bordes de los componentes estructurales.
 Relación detallada de ductos, salidas y evacuaciones hidráulicas y sanitarias.
 Localización, tamaño y características de los sistemas eléctrico, mecánico, de
seguridad, de comunicaciones, sistemas de automatización.
 En los casos de remodelaciones o ampliaciones, una relación gráfica detallada en
cuanto al levantamiento arquitectónico de la construcción existente en relación a la
intervención de diseño propuesta.
 En casos especiales, estos planos deben proveer la documentación necesaria para el
desarrollo de los proyectos de diseño interior, espacio público y/o paisajístico
complementarios.

COMPLEJIDAD: ESQUEMA BÁSICO

El esquema básico constituye la primera aproximación a una solución específica de diseño

arquitectónico y como tal, define y reúne las características principales del proyecto o sus
distintas alternativas, aunque de una manera general o incluso hipotética, sin ofrecer soluciones
en detalle.

El Esquema básico se desarrolla por lo común sobre la interpretación de los contenidos,

restricciones y requerimientos formulados en la fase de prediseño, particularmente las que hacen
relación con las documentaciones de cartografía, normativa urbanística y programa cualificado
de espacios y áreas del proyecto.

La solución básica de diseño se expresa en dibujos esquemáticos de localización, plantas

generales, elevaciones principales –secciones de cortes y fachadas–, memoria descriptiva del
esquema y cuadro preliminar de áreas y eventualmente, en una documentación tridimensional
complementaria que aporte información básica sobre la volumetría y la materialidad constructiva
del proyecto.

ESQUEMA BASICO

1. PLANOS DE LOCALIZACIÓN

Los planos de localización proveen la información necesaria para situar y relacionar el proyecto
arquitectónico, con relación a sus circunstancias naturales y urbanas más inmediatas.

Para su desarrollo, se parte de la documentación aportada por la cartografía disponible y el

levantamiento topográfico y demás material gráfico, visual o documental que aporte una
información significativa sobre el sitio del proyecto.

 Contorno del proyecto arquitectónico dibujado en una planta de localización a una escala
adecuada, en la cual se incorporen los elementos más significativos de la cartografía
 3

preliminar, tales como orientación, asoleación, elementos naturales y construidos en el

sitio o en sus inmediaciones y similares.
 Linderos prediales, paramentos, retrocesos, cesiones, afectaciones, servidumbres y
aislamientos, exigidos por las normas urbanísticas.
 Contorno de los volúmenes, salientes y voladizos, si los hay.
 Tratamiento básico del espacio exterior, ya sea paisajístico o público.
 Accesos y dimensionamientos viales y peatonales; cerramientos y estacionamientos de
vehículos.
 Con carácter opcional, es recomendable que el esquema básico de localización se
complemente con dibujos libres, fotografías y similares.

2. PLANTAS ARQUITECTÓNICAS.

Por plantas arquitectónicas se entiende la sucesión de secciones horizontales asociadas a los

distintos niveles del proyecto. Ellas contienen el conjunto de información codificada gráficamente,
en dibujos a escala, de los componentes espaciales y funcionales, tales como muros, divisiones,
pisos, escaleras, ventanas, puertas, vanos, ductos y similares, además de los elementos de
índole técnica, estructural y constructiva, que permiten la materialización en obra del proyecto.

 Las plantas arquitectónicas como tales, aportan una magnitud importante pero siempre
limitada de la documentación sobre el proyecto. Ellas deben ser consideradas en una
relación indivisible con la documentación de secciones y fachadas, las cuales proveen
una indispensable información dimensional y espacial complementaria
 Dibujos a escala con explícita referencia de orientación al norte geográfico y al sistema
de coordenadas, además de otros componentes significativos que se encuentren
inmediatos al proyecto.
 Dibujos en planta de los componentes arquitectónicos y recintos o espacios debidamente
dimensionados gráficamente y relacionados según su destino funcional.
 Sistema de división interior de los espacios; determinación general de sentidos de
escaleras; disposición de vacíos; elementos principales de la estructura y relación básica
de mobiliarios fijos y similares.
 Tratamiento básico de los exteriores y del espacio público, relacionados en la(s) planta(s)
de conexión con ellos.

3. PLANTAS DE CUBIERTAS

Las plantas de cubiertas se refieren a la documentación, en dibujos a escala, de los componentes

superiores de las edificaciones, siempre en referencia a las condiciones de emplazamiento del
proyecto, tales como localización, orientación, topografía, accesibilidad y condiciones naturales
o artificiales del lugar, entre otras características.
El contenido de la documentación de las plantas de cubiertas, incluye específicamente:

 Identificar los límites del proyecto con relación a los linderos del predio y su orientación,
con la inclusión de elementos naturales significativos o construcciones vecinas, si las hay.
 Definir gráficamente, a escala, la superficie proyectada de cubierta, con el señalamiento
básico de su superficie, pendiente y eventualmente, de sus materiales de acabado.
 Trazar líneas asociadas a las normas urbanísticas en cuanto a aislamientos, cesiones,
retiros y similares.

4. PLANOS DE FACHADAS
 4

Los planos arquitectónicos de fachadas se refieren a los dibujos en elevaciones a escala y en

verdadera magnitud, de las características exteriormente visibles de la edificación, según la
particularidad de su diseño arquitectónico y de su condición constructiva.

Las fachadas son una documentación que por medio de representaciones gráficas, aportan una
información referida a las elevaciones laterales del proyecto y como tal, deben rigurosamente
corresponder a los contenidos, elementos, dimensiones y niveles aportados por las plantas
arquitectónicas
 Dibujos básicos y a escala adecuada, de los contornos o elevaciones principales de la
edificación, señalando el costado correspondiente de la fachada con relación al norte
geográfico o a otros referentes naturales o urbanos.
 Especificación de los niveles preliminares de los pisos, la cubierta y la estructura de la
edificación.
 Definición esquemática de vanos de puertas, ventanas, aperturas, calados, aleros,
salientes, voladizos, terrazas, zócalos, cubiertas; tanques u otros elementos
significativos, si los hay.
 Dibujo de los contornos del proyecto bajo el nivel del terreno, incluyendo la ubicación
esquemática de eventuales muros de contención.
 Relación gráfica de los diseños generales de las superficies exteriores, tales como
jardineras, calzadas, antejardines, sardineles y similares.
 Definición básica y preliminar de los materiales de fachada.

5. PLANOS DE CORTES GENERALES Y CORTES DE MUROS

Los planos de cortes se refieren a las elevaciones gráficas, resultado de la visión en verdadera
magnitud, de los exteriores, los planos de borde y del interior de las edificaciones, en los niveles
y dimensiones correspondientes y complementarias a la documentación aportada por los planos
de plantas arquitectónicas.

El tipo específico y cantidad de los cortes, será el demandado por las características y la
dimensión de cada proyecto arquitectónico en particular, de manera que se complemente en
forma integral con los demás planos de la edificación, además de ofrecer en su conjunto una
documentación en planimetría suficiente y adecuada, para la correcta ejecución de los estudios
técnicos complementarios y para la misma materialización constructiva de la edificación.
 Secciones básicas que aporten información clara sobre la configuración y dimensiones
en elevaciones de la edificación, con base en una primera determinación de alturas
interiores libres.
 Definición esquemática de los niveles de la edificación en relación a los niveles aportados
por el levantamiento topográfico, señalando las características básicas de la cimentación
y la existencia o no de muros de contención, muros portantes y similares.
 Determinación básica en cortes y secciones, de los niveles preliminares correspondientes
a los elementos estructurales, tanto bajo el nivel del terreno, si los hay, como a los
correspondientes a las alturas de la cubierta o a los remates de la edificación.
 Inclusión en las secciones cortadas o en proyección, de los primeros rasgos de elementos
complementarios tales como balcones, mezanines, antepechos, áticos, aleros, balcones,
vacíos, pérgolas, salientes y similares.
 5

6. PLANTAS DE CIELORRASOS REFLEJADAS

Corresponden a los dibujos, en técnica de sobreposición o en capa gráfica de reflejo sobre los
planos de planta, de la superficie, características, particiones y configuración de los cielorrasos
de la edificación, incluyendo toda la información relativa a la estructura y en general a todos los
componentes relacionados con el mismo, tales como elementos de seguridad, iluminación,
sistema eléctrico, hidrosanitario, ventilación y similares, si los hay.

7. CUADROS DE ÁREAS DISCRIMINADAS

Los cuadros de áreas discriminadas constituyen un componente integral de los planos generales
de diseño arquitectónico. Ellos aportan la documentación pormenorizada de índole cuantitativa,
global y discriminada, con relación al proyecto.
Los cuadros de áreas se desarrollan a la manera de una documentación acumulativa, conforme
se desarrollan las distintas secuencias de los diseños arquitectónicos de la edificación, brindando
en cada fase una información más pormenorizada.
La unidad de medida adoptada para todos los casos es el metro cuadrado (m2).

 Área de ocupación de la edificación en primer piso, en su respectivo porcentaje con

relación al área del predio.
 Área de construcción de la edificación, discriminada por pisos y áreas totales construidas.
 Áreas de las distintas unidades o edificaciones, en los casos de proyectos arquitectónicos
de conjuntos.
 Áreas básicas de cesiones y aislamientos, para los casos en que las normas urbanísticas,
ambientales u otras así lo demanden.

COMPLEJIDAD: ANTEPROYECTO

PLANOS GENERALES DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Los planos generales de diseño arquitectónico constituyen la documentación que relaciona de
manera integral la información sobre todos los componentes que Intervienen en un proyecto de
arquitectura y que permiten, con sus correspondientes acentos, obtener los permisos legales del
proyecto, desarrollar los estudios técnicos complementarios y/o la construcción misma del
proyecto.

Tal documentación se desarrolla en fases sucesivas de acuerdo al contenido y complejidad de

la información aportada, lo cual se expresa en las secuencias de esquema básico, anteproyecto
y proyecto y se refiere en todos los casos, a una información general sobre el proyecto vertida
en términos de planos arquitectónicos de plantas, cortes y fachadas.

PROYECTO

1. PLANOS DE LOCALIZACIÓN. Los planos de localización proveen la información necesaria

para situar y relacionar el proyecto arquitectónico, con relación a sus circunstancias naturales
y urbanas más inmediatas.
 6

Para su desarrollo, se parte de la documentación aportada por la cartografía disponible y el

levantamiento topográfico y demás material gráfico, visual o documental que aporte una
información significativa sobre el sitio del proyecto.
Incluye los contenidos desarrollados en el anteproyecto, adicionando:
 Dimensiones confirmadas y definitivas del proyecto en relación al sitio, a sus bordes,
vértices y condiciones naturales o artificiales, en medidas completas acotadas con un
máximo de dos (2) decimales, amarradas debidamente a la cartografía y al
levantamiento topográfico.
 Planos y diagramas complementarios sobre trabajos necesarios en el sitio en relación
a niveles y excavaciones, demoliciones, sistema de drenajes, sistemas eléctricos,
instalaciones de gas, agua o ventilación mecánica.
 Tratamiento de los exteriores y del espacio público: diseño de los cerramientos, vías
y senderos, estacionamientos definitivos, amueblamiento e iluminación.
 Planta acabada de cubiertas con información detallada de pendientes, drenajes y
materiales de construcción.

2. PLANTAS ARQUITECTÓNICAS. Por plantas arquitectónicas se entiende la sucesión de

secciones horizontales asociadas a los distintos niveles del proyecto. Ellas contienen el
conjunto de información codificada gráficamente, en dibujos a escala, de los componentes
espaciales y funcionales, tales como muros, divisiones, pisos, escaleras, ventanas, puertas,
vanos, ductos y similares, además de los elementos de índole técnica, estructural y
constructiva, que permiten la materialización en obra del proyecto.

Las plantas arquitectónicas como tales, aportan una magnitud importante pero siempre
limitada de la documentación sobre el proyecto. Ellas deben ser consideradas en una relación
indivisible con la documentación de secciones y fachadas, las cuales proveen una
indispensable información dimensional y espacial complementaria. Incluye los contenidos
desarrollados en el anteproyecto, adicionando:
 Plantas arquitectónicas completamente dimensionadas en acotamientos sucesivos,
con referencia a cada espacio en cada uno de los niveles debidamente relacionados
del proyecto.
 Elementos de las plantas, tales como vacíos, escaleras, muebles fijos, muros o
divisiones; identificación de vanos, ductos, volúmenes y quiebres; perforaciones de
ventanas puertas y muros, según sea el caso.
 Incorporación de los ejes estructurales, con identificación numerada y letrada, incluida
la dimensión definitiva de la estructura.
 Relación de pisos y muros, separaciones o particiones, con la indicación de los
despieces y materiales de acabado referidos a listas de materiales y a planos de
detalles constructivos.
 Proyección de niveles superiores y de cielorrasos, debidamente relacionados a
detalles de referencia.
 Numeración de huellas de escaleras y dimensión de cada elemento; desniveles y
rampas deben acotarse, señalar su sentido de ascenso y su pendiente en porcentaje;
precisar materiales de acabado y provisión de pirlanes antideslizantes u otros
elementos de seguridad, todo debidamente identificado y relacionado a los detalles
constructivos.
 Identificación y relación de detalles clave para umbrales, pirlanes y cambios de pisos.
 Identificación y numeración de puertas y ventanas con nomenclatura para ser
relacionados en los cuadros respectivos.
 7

 Identificación de niveles de acabado para los casos en que se prevean espesores

diferentes de pisos.
 Relación de muros o pisos con tratamientos acústico, contra fuego, con control de
vibraciones, para montaje de equipos o con acabados especiales.
 Relación con la correspondiente nomenclatura, de elementos tales como gabinetes,
muebles de empotrar y muebles fijos.
 Elementos especiales como chimeneas, jardines, barandas, guarda escobas,
muebles fijos y similares, deben ser dimensionados y referenciados al
correspondiente detalle constructivo.
 Listados simplificados de acabados incluidos en cada espacio de las plantas
arquitectónicas.
 Señalamiento gráfico en las plantas de los puntos de cortes, cortes de fachada y
detalles especiales, si los hay.
 Planos sobrepuestos de referencia y coordinación para los diferentes sistemas del
edificio: estructura, red hidro-sanitaria, red de suministro, plantas de drenaje sanitario;
red, equipos y planta eléctrica; sistemas mecánico, de comunicaciones, seguridad e
incendio, incluida la ubicación de extintores.
 Plan general de iluminación, discriminando debidamente la ubicación y los distintos
tipos de lámparas, ubicación de sensores, cámaras de seguridad.
 Planos de áreas exteriores y públicas, señalando elementos y acabados, niveles,
estructura y tratamiento paisajístico básico; pendientes, drenajes y protección
impermeable, si la hay, todo con la debida relación a detalles constructivos.
 Señalamiento de detalles claves de anclajes a muros o pisos para montaje de equipos
y salidas.
 En casos de remodelaciones o ampliaciones, identificar gráficamente los
componentes existentes y su relación con la obra nueva.
 Opcionalmente, el diseño o la sugerencia de los amueblamientos, pueden incluirse en
plano traslúcido o capa sobrepuesta, con la debida referencia.

3. PLANTAS DE CUBIERTAS. Las plantas de cubiertas se refieren a la documentación, en

dibujos a escala, de los componentes superiores de las edificaciones, siempre en referencia
a las condiciones de emplazamiento del proyecto, tales como localización, orientación,
topografía, accesibilidad y condiciones naturales o artificiales del lugar, entre otras
características. El contenido de la documentación de las plantas de cubiertas, incluye
específicamente:
 Incluye los contenidos desarrollados en el anteproyecto, adicionando:
 Planta de la estructura de cubierta, en relación al piso superior de la edificación,
incluyendo soportes estructurales, cenitales, tanques, equipos, antenas y
similares, con sus correspondientes anclajes y apoyos.
 Planta de la cubierta en relación al piso superior de la edificación, señalando la
relación de la misma con los sistemas de ingeniería hidro-sanitaria, ventilación,
electricidad y comunicaciones, indicando las correspondientes entradas de
acometidas.
 Relación definitiva, gráfica y porcentual, de las pendientes, superficies y niveles
de la cubierta, sus materiales de acabado, drenajes, salidas y canales, si las hay.
 Conexiones y elementos en cubierta asociados a las redes hidráulicas, sanitarias,
eléctricas, de comunicación, mecánicas u otras, según sea el caso.
 Plano de acabados y niveles de la cubierta, con su debida relación de detalles tipo
y referencias al texto de especificaciones.
 8

 Identificación y relación de detalles claves o especiales, en cuanto a áticos,

drenajes, salientes, antepechos, protectores de tragantes y similares.
 Referencias gráficas de cortes, cortes de fachadas y detalles especiales, si los
hay.
 Notas sobre aislamientos térmico o acústico de las cubiertas, si los hay.

4. PLANOS DE FACHADAS. Los planos arquitectónicos de fachadas se refieren a los dibujos

en elevaciones a escala y en verdadera magnitud, de las características exteriormente
visibles de la edificación, según la particularidad de su diseño arquitectónico y de su condición
constructiva.

Las fachadas son una documentación que por medio de representaciones gráficas, aportan
una información referida a las elevaciones laterales del proyecto y como tal, deben
rigurosamente corresponder a los contenidos, elementos, dimensiones y niveles aportados
por las plantas arquitectónicas. Incluye la documentación contenida en el anteproyecto,
adicionando:
 Definición pormenorizada de los elementos constitutivos de las fachadas, con su
correspondiente información dimensional, de niveles y acabados constructivos.
 Localización de elementos derivados de las instalaciones técnicas de la edificación
y otros, tales como mástiles, avisos, placas, siamesas, hidrantes y similares.
 Equipo móvil o desmontable de cubiertas o fachadas; barandas, defensas de
seguridad y similares.
 Referencia a los detalles constructivos y a las especificaciones de elementos de
fachada tales como dinteles, marcos, jambas, juntas verticales y horizontales;
alfajías, gárgolas, voladizos o bajorrelieves, pérgolas y similares.
 Especificación precisa, con base en el nivel explícito de arranque, de los niveles
de acabado de todos los elementos con relación a las dimensiones y elementos
de la estructura portante.
 Proyecciones gráficas de la elevación interna de la edificación, con relación al
plano exterior de fachada.
5. PLANOS DE CORTES GENERALES Y CORTES DE MUROS
Los planos de cortes se refieren a las elevaciones gráficas, resultado de la visión en verdadera
magnitud, de los exteriores, los planos de borde y del interior de las edificaciones, en los niveles
y dimensiones correspondientes y complementarias a la documentación aportada por los planos
de plantas arquitectónicas.

El tipo específico y cantidad de los cortes, será el demandado por las características y la
dimensión de cada proyecto arquitectónico en particular, de manera que se complemente en
forma integral con los demás planos de la edificación, además de ofrecer en su conjunto una
documentación en planimetría suficiente y adecuada, para la correcta ejecución de los estudios
técnicos complementarios y para la misma materialización constructiva de la edificación. Incluye
la documentación contenida en el anteproyecto, adicionando:
 Los dibujos de corte incluyen secciones especificadas a detalle del sistema
constructivo y acabados de los muros interiores, muros de cerramiento, estructura,
entresuelos, cimentación, cubierta y líneas principales de proyección de espacios
interiores, relieve exterior, construcciones vecinas y similares.
 Definición precisa de cotas y niveles de todos los componentes de la edificación, en
plena correspondencia a los planos de plantas.
 Relación de los elementos principales o especiales de los cortes a los planos de
detalle y a la documentación de especificaciones.
 9

 Inclusión gráfica en plano aparte o en planos de plantas, de la identificación

correspondiente a los lugares de corte de las secciones longitudinales, trasversales y
oblicuas.
 Ubicación gráfica de los cortes de fachadas y determinación de los detalles especiales
de cortes.
 Secciones especiales y complementarias para documentar en detalle las
características del edificio en ciertos componentes particulares, tales como cenitales,
remates, ductos, terrazas, cambios de nivel o de fachada y similares.
 Documentación de los componentes estructurales especiales, tales como
arriostramientos, rigidizadores, tensores y similares.
 Planos en sección para representar características de los equipos mecánicos, de
comunicación, seguridad, sistemas hidrosanitarios, eléctricos y similares.

6. PLANTAS DE CIELORRASOS REFLEJADAS

Corresponden a los dibujos, en técnica de sobre posición o en capa gráfica de reflejo sobre los
planos de planta, de la superficie, características, particiones y configuración de los cielorrasos
de la edificación, incluyendo toda la información relativa a la estructura y en general a todos los
componentes relacionados con el mismo, tales como elementos de seguridad, iluminación,
sistema eléctrico, hidrosanitario, ventilación y similares, si los hay. Incluye la documentación
contenida en el anteproyecto, adicionando:
 Líneas punteadas para identificación de la estructura propia del cielorraso.
 Indicación gráfica de la presencia de bandejas, vacíos, ductos y similares, adheridos al
cielorraso.
 Definición de barreras de ruido para particiones bajas, en caso de haberlas.
 Ubicación de los paneles de acceso al cielorraso, de las compuertas y los ductos.
 Definición de la ubicación y tamaño de los accesorios al cielorraso, tales como lámparas,
cajas incrustadas, alarmas, cámaras, detectores, rejillas, rociadores , spinklers y equipos
de diversa índole, en caso de haberlos.
 Identificación de los detalles claves y listado para la documentación de especificaciones.

7. CUADROS DE ÁREAS DISCRIMINADAS

Los cuadros de áreas discriminadas constituyen un componente integral de los planos generales
de diseño arquitectónico. Ellos aportan la documentación pormenorizada de índole cuantitativa,
global y discriminada, con relación al proyecto.

Los cuadros de áreas se desarrollan a la manera de una documentación acumulativa, conforme

se desarrollan las distintas secuencias de los diseños arquitectónicos de la edificación, brindando
en cada fase una información más pormenorizada.

La unidad de medida adoptada para todos los casos es el metro cuadrado (m2). Incluye la
documentación contenida en el anteproyecto, adicionando:
 Discriminación de las áreas de cada unidad de solución contigua o seriada, a ejes de
muros compartidos y muros de borde, según sea el caso.
 Especificación minuciosa de las áreas construidas, ocupadas, privadas por unidad,
privadas consolidadas, comunes por unidad y comunes consolidadas, según las
características y tamaño del proyecto.
 Precisión de los índices de construcción y ocupación.
 Determinación de las áreas de aislamientos, de cesión, de terrazas y áreas exteriores
objeto de diseño arquitectónico, por unidades y consolidadas, según sea el caso.
 10

 Contabilización de las áreas correspondientes a ductos, espacios vacíos y similares.

 Determinación del área en verdadera magnitud de la cubierta, particularmente cuando
ella sea sensiblemente diferente a la superficie interior de la edificación.
 Discriminación de las áreas demandadas particularmente por las reglamentaciones
técnicas, urbanísticas y ambientales.

8. PLANOS ARQUITECTÓNICOS DE DETALLES CONSTRUCTIVOS

Se entiende por planos arquitectónicos de detalles constructivos, aquella documentación que
complementa y desarrolla a escala más detallada, los planos generales de diseño arquitectónico,
ya que aportan información pormenorizada y significativa que permite tanto el desarrollo
adecuado de los estudios técnicos complementarios, como la debida y coherente materialización
constructiva del proyecto.
Para efectos de consulta técnica en cuanto a materiales, normas técnicas, especificaciones y
demás variables relacionadas con los acabados y detalles de construcción, el arquitecto puede
consultar las normas ISO 9000.
Los planos arquitectónicos de detalles constructivos, se constituyen en un componente integral
y complementario a la fase de diseño de planos generales y en tal sentido, no pueden ser
considerados como un componente opcional o prescindible de los servicios profesionales de
diseño arquitectónico.
El contenido de los planos de detalles constructivos será desarrollado bajo los principios de
integridad, coherencia y complementariedad con relación a los planos generales de diseño
arquitectónico, con la finalidad primordial de generar un producto profesional responsable y de
calidad.
Es posible que en virtud de diversas circunstancias del proyecto o por exigencias de autoridades
municipales, sea necesario o recomendable el aporte de cierta documentación detallada del
mismo en las fases de esquema básico o anteproyecto, lo cual no obsta para que el conjunto de
los detalles constructivos sea aportado integralmente por el arquitecto como una fase
complementaria a los planos generales de diseño arquitectónico.
El contenido de los planos de detalles constructivos se refiere a distintos medios de
representación gráfica a escala, tales como plantas, cortes o secciones, perspectivas, foto-
detalles, maquetas de detalles y similares, que hagan referencia a condiciones estándar o a
situaciones especiales de la construcción.
En cualquier caso, los detalles deberán ser desarrollados a una escala gráfica que permita una
clara ilustración de la información dimensional, referida al diseño y características constructivas
de todos los componentes de la edificación, además de su debida identificación en el conjunto
de la documentación, de las notas de referencia que permitan ilustrar situaciones particulares en
cuanto a su construcción, especificaciones, sus referencias a planos relacionados o a la
documentación técnica complementaria.
Es de anotar que todos los detalles constructivos deben estar ajustados a las norma sismo-
resistente NSR 98 y en tal sentido, debidamente coordinados y coherentes con la documentación
técnica de diseño estructural.
En términos generales, los planos de detalles constructivos se refieren a:
 11

8.1. Detalles constructivos de plantas y secciones arquitectónicas

 Planos en detalle de los diseños y materiales constructivos de los elementos que
componen cada uno de los niveles de la edificación, incluidos sótanos, semisótanos,
cubierta, espacio exterior y espacio público.
 Detalles en plantas y secciones de componentes tales como las escaleras, rampas,
chimeneas, desniveles, aperturas, juntas, divisiones o similares y a espacios como las
cocinas, unidades sanitarias, cuartos de máquinas, ascensores, patios y antejardines.
 Detalles en planta y secciones de recintos especializados o prototípicos, que por
cualquier circunstancia o exigencia constructiva, demanden especial desarrollo y
atención en la documentación detallada de diseño.
 Notas de referencia a documentación de especificaciones de construcción.

8.2. Cortes de fachadas

Los cortes de fachada típicos o atípicos ilustran detalladamente, en planos de sección y a
escala adecuada, la totalidad de los componentes y materiales que intervienen en la
construcción de los planos de cerramiento de la edificación, incluyendo elementos tales
como:
- Alfajías, marcos, montantes, ventanería, antepechos, guarda escobas y dinteles.
- Placas de pisos, acabados de pisos y componentes exteriores de fachadas.
- Remates inferiores y superiores de la edificación.
- Canales, gárgolas, elementos y estructura de cubierta.
- Muros de contención, niveles de pisos, terrazas, balcones y similares.
- Notas de referencia a documentación de especificaciones de construcción.
8.3. Detalles de los componentes constructivos de las fachadas
Se refieren a detalles especiales o a referencias a catálogos de distintos elementos de las
fachadas que requieren un detalle aún más pormenorizado que el desarrollado para el corte
fachada, tales como marcos de ventanas, alfajías, dinteles, rejillas, remates de
impermeabilización o cubierta, juntas, terrazas o similares
8.4. Detalles de muebles fijos y carpinterías
Se relacionan en plantas, cortes y elevaciones, los diseños de muebles fijos y carpinterías de
la edificación, con su dimensión pormenorizada, ubicación en la edificación con su debida
nomenclatura, características constructivas, relación a la documentación de especificaciones
y referencias a catálogo o notas para su fabricación, si las hubiere.
9. CUADROS DE PUERTAS Y VENTANAS
• Se refieren a cuadros sinópticos que relacionan de manera pormenorizada las puertas,
ventanas y elementos similares de la edificación, indicando en ellos su tipo y
nomenclatura, cantidades, acabados y tamaños, siempre con referencias a la
documentación de especificaciones constructivas.
• Los cuadros deben estar referenciados a los símbolos de puertas y ventanas contenidos
en los planos generales y en los planos de detalle. Puertas y ventanas, deben a su vez
estar referenciados a cuadros de marcos, a detalles y niveles claves de sillares, jambas
y montantes, si los hay.
• Los cuadros de puertas y ventanas deben ser explícitos en cuanto a su manera de
utilización y pueden ser ilustrados con fotografías e indicaciones en cuanto a su
fabricación e instalación.
 12

• En todo caso, estarán complementados por cuadros de cerrajerías y herrajes,

acompañados de sus correspondientes referencias a catálogo y/o fabricante.

10. CUADROS DE ACABADOS ARQUITECTÓNICOS

Contienen la detallada relación de los acabados arquitectónicos de la edificación, con la debida
referencia a la ubicación, despiece especial para su colocación en obra y las especificaciones de
construcción de todos los componentes constructivos, tales como:
• Pisos, subpisos, sardineles e impermeabilizaciones.
• Muros, divisiones, revestimientos y aislamientos.
• Cielorrasos, con su estructura, soportes de equipos, accesos y protecciones.
• Acabados de puertas y ventanas, marcos, herrajes, cerrajerías y vidrios.
• Muebles, gabinetes y equipos empotrados, entrepaños, tableros y similares.
• Equipos eléctricos y sanitarios, tales como lámparas, tomas, interruptores, controles,
tableros, aparatos sanitarios, accesorios, desagües, rejillas, registros y similares.
• Equipos de calefacción, ventilación, aire acondicionado y control de humedad.
• Equipos especiales de comunicaciones, seguridad y computación.

11. REVISIÓN Y APROBACIÓN DE PLANOS DE TALLER

Los planos de taller hacen relación a aquellos elementos o componentes de la edificación que
por sus especiales características o complejidad técnica o de fabricación, son desarrollados en
detalle por una persona ajena al arquitecto, quien en todo caso, deberá trazar las pautas para su
elaboración, revisar su ejecución y aprobar íntegramente su diseño e integración al conjunto de
planos generales y de detalles constructivos.
Es responsabilidad del arquitecto el verificar que los planos de taller se ajusten a lo dispuesto en
la norma sismo-resistente NSR 98
12. COORDINACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA COMPLEMENTARIA AL DISEÑO
ARQUITECTÓNICO

DEFINICIONES PREVIAS
La coordinación de la documentación técnica complementaria, se refiere a las actividades que el
arquitecto desarrolla como parte de sus obligaciones contraídas en sus servicios profesionales
de diseño arquitectónico.

Tales actividades hacen relación con la identificación, obtención, coordinación, revisión y en

general, a la dirección de los distintos conjuntos de información planimétrica y documental
elaborados, específicamente para el proyecto, por todas las demás disciplinas y consultorías
diferentes a la Arquitectura.

El arquitecto debe desarrollar, para todos los casos referidos a la ejecución de los estudios
técnicos complementarios, las siguientes actividades:
• Aportar la debida, suficiente y actualizada información arquitectónica a cada consultor.
• Mantener plenamente actualizados a los mismos sobre eventuales cambios y desarrollos
en los trabajos de diseño.
• Chequear que los planos de arquitectura se actualicen en relación al avance de los
estudios técnicos.
 13

• Confirmar la coherencia y compatibilidad mutua entre los sistemas de ingeniería y

construcción y a su vez, de éstos con el proyecto arquitectónico.
• Revisar que las decisiones básicas acordadas entre el arquitecto y los consultores de
todos los estudios de ingeniería se cumplan y se ajusten a posibles mejoras y economías.
• Obtener del cliente aprobación formal de los sistemas técnicos propuestos.
• Acopiar estimativos actualizados y oportunos de los requerimientos espaciales de
equipos y sistemas de diversa índole.
• Mantener informado al cliente sobre el particular y solicitarle los documentos requeridos
para su obtención.
• Dirigir reuniones conjuntas entre los distintos consultores técnicos, a fin de coordinar y
verificar que los estudios técnicos sean los exigidos por las normas y códigos, además
de que resulten coherentes y complementarios entre sí.
• Confirmar y coordinar las fechas de entrega de la documentación técnica requerida:
planos, dibujos, cálculos, especificaciones, programas y costos actualizados.
• Verificar correspondencia de los planos arquitectónicos con los planos estructurales,
mecánicos, eléctricos, hidrosanitarios u otros, por medio de la superposición de planos o
del uso de archivos digitales transparentes.
Adicionalmente, el arquitecto podrá, con carácter opcional y previa determinación de los
honorarios correspondientes, desarrollar actividades tales como:
• Identificar los consultores idóneos requeridos para el desarrollo de cada uno de los
estudios técnicos.
• Revisar que el alcance y características de cada uno de los servicios técnicos, sea el
requerido por el cliente o promotor para el proyecto arquitectónico.
• Revisar los términos de la contratación de cada uno de los consultores.
• Verificar que los consultores, clientes y terceros, adelanten y obtengan las aprobaciones,
licencias y permisos que sean necesarios.
• Obtener de los consultores y revisar con ellos, los costos estimados de operación del
edificio para proceder a su revisión con el cliente

13. COORDINACIÓN ARQUITECTÓNICA DE LA DOCUMENTACIÓN REFERIDA AL DISEÑO

ESTRUCTURAL DEL PROYECTO
La coordinación de la documentación estructural demanda del arquitecto un chequeo
permanente del desarrollo del proceso de diseño estructural por parte de un ingeniero calculista,
en relación a su coherencia y complementariedad con el proyecto arquitectónico y con las demás
disciplinas técnicas que intervienen en el proceso del desarrollo de los estudios preliminares a la
construcción, así:
 Acordar con el ingeniero estructural, el número y contenido de los documentos
constructivos estructurales.
 Proveer los criterios de diseño básicos para los componentes estructurales.
 Definir la concepción básica del sistema estructural de la edificación, en debida
coherencia a los diseños arquitectónicos.
 Establecer los rangos y dimensionamientos probables de los principales elementos
estructurales, en planta y en secciones, estableciendo las caras fijas de sus
componentes y los niveles de la estructura.
 Definir con precisión los bordes de las losas y los ejes de los apoyos estructurales.
 Precisar los detalles estructurales especiales y proveer la documentación
arquitectónica necesaria.
 Proveer al ingeniero estructural de las fichas de materiales y especificaciones que
resulten pertinentes al cálculo estructural.
 14

 Verificar el cumplimiento de las responsabilidades que atañen al calculista en relación

a las normas sismo-resistentes vigentes (NSR 98), particularmente las referidas al
diseño antisísmico de los elementos no estructurales, tales como cielorrasos, muros
divisorios, ventanerías y fachadas, entre otros.
 Revisar el recibo integral de los planos, especificaciones y memorias de cálculo de los
consultores y verificar la oportuna y debida obtención de aprobaciones y permisos, de
ser requeridos.
 Coordinar con especialistas los casos de diseños estructurales atípicos, en caso de
resultar necesario.
14. COORDINACIÓN ARQUITECTÓNICA DEL CÁLCULO DE ELEMENTOS
SISMORRESI4STENTES NO PORTANTES DEL PROYECTO
La coordinación del diseño de elementos no portantes sismorresistentes, de acuerdo a la norma
NSR 98, implica por parte del arquitecto la coordinación de la asistencia del ingeniero calculista
en el desarrollo del diseño de elementos arquitectónicos que no hacen parte del sistema de
resistencia sísmica, así como la coordinación de la aplicación de la norma en los diseños
técnicos.
 Determinar la clasificación de la edificación de acuerdo a la tabla de coeficiente de
importancia del capítulo A.2.5 de la Norma NSR 98.
 Proveer al ingeniero calculista el número y contenido de los documentos constructivos
de detalle.
 Acordar los criterios de diseño básicos para los componentes no estructurales.
 Coordinar la forma de integración de los diseños de elementos sismorresistentes no
portantes en relación al del sistema estructural de la edificación.
 Establecer los dimensionamientos probables de los principales elementos no
portantes, en planta y en secciones.
 Proveer al ingeniero calculista las especificaciones de materiales pertinentes al diseño
de elementos no portantes sismorresistentes.
 Referenciar en los planos de detalles de elementos arquitectónicos no portantes, las
especificaciones provenientes del calculista.
 Proveer al ingeniero calculista las fichas de materiales y especificaciones de
elementos de producción industrial no portantes sismorresistentes, tales como
sistemas de cielo rasos, ventanearía en aluminio, etc.
 Verificar el recibo integral de los planos, especificaciones y memorias de cálculo de
los consultores así como la oportuna y debida obtención de aprobaciones y permisos,
de ser requeridos.
 Coordinar con especialistas los casos de diseños especiales, en caso de resultar
necesario.
 Coordinar la revisión de planos de taller, especificaciones y memorias de cálculo de
elementos especiales.
 Coordinar la aplicación de la Norma NSR 98 en los diseños técnicos de instalaciones
hidráulicas y sanitarias, eléctricas, gas, equipos mecánicos e instalaciones
especiales; esta coordinación no exime la responsabilidad de los profesionales bajo
cuya dirección se realizan los diseños técnicos.
 Verificar la aceptación de las responsabilidades que atañen a los diferentes
profesionales con relación a las normas sismorresistentes vigentes.
15. COORDINACIÓN ARQUITECTÓNICA DEL DISEÑO Y LA DOCUMENTACIÓN
HIDROSANITARIA, MECÁNICA, GAS Y CABLEADO ESTRUCTURAL DEL PROYECTO
La coordinación por parte del arquitecto de estos estudios comprende la provisión de la
documentación arquitectónica necesaria para su desarrollo, además del seguimiento, el chequeo
 15

y la verificación de que sus componentes resulten coherentes y complementarios con los diseños
de arquitectura y con los demás estudios técnicos, así:
 Identificar y proveer a los consultores de los criterios principales para el desarrollo
de los diseños hidrosanitarios, mecánicos y de gas.
 Acordar el número y contenido de los documentos finales de la consultoría.
 Establecer los recintos y los rangos de dimensionamientos probables para
albergar los equipos y los sistemas, tales como ductos, salas de equipos o
máquinas, cuartos de bombas, cielorrasos y similares.
 Revisar los diseños para controles de ruidos y vibraciones.
· Revisar los sistemas de ventilación natural, forzada o de aire acondicionado.
· Revisar los sistemas hidráulicos y sanitarios.
· Verificar los sistemas de protección al fuego.
· Verificar los sistemas de suministro, tipos y estándares de drenaje.
· Solicitar las fichas de los equipos mecánicos y sus accesorios.
· Demandar los detalles constructivos mecánicos que estime necesarios.
· Supervisar el recibo integral de la documentación, incluidos planos, detalles,
memorias, especificaciones, fichas de equipos, instrucciones de operación y
mantenimiento, además de los permisos y licencias que sean necesarios.
 Opcionalmente, el arquitecto puede desarrollar en esta coordinación labores
como:
· Obtener estimativos de los costos probables de construcción y operación de
estos componentes, para ser incorporados en el presupuesto de la obra.
· Coordinar análisis pormenorizados de ahorros de operación y energía.

16. COORDINACIÓN ARQUITECTÓNICA DE LA DOCUMENTACIÓN ELÉCTRICA DEL

PROYECTO

La coordinación de los estudios técnicos, referidos a los componentes eléctricos de la edificación,

hace relación con la provisión del material documental necesario por parte del arquitecto, para el
desarrollo técnico de los componentes eléctricos, así como el chequeo permanente para que su
ejecución sea en un todo compatible y complementaria con los diseños arquitectónicos y con los
demás estudios que conforman la documentación técnica del proyecto, así:
 Definir ante el consultor los lineamientos primordiales y los contenidos para la
ejecución de los estudios eléctricos.
 Proveer al consultor de los planos de iluminación reflejados en cielos, además de
la ubicación y características de la iluminación exterior.
 Proveer la ubicación de interruptores y demás equipo eléctrico que comprometa el
espacio interior y exterior.
 Establecer los criterios para los sistemas de iluminación, detección de incendio,
alarmas, seguridad, comunicaciones y redes, incluyendo la dimensión y ubicación
arquitectónica de los mismos, según sea el caso.
 Identificar ante el consultor la ubicación y la dimensión de ductos y bandejas.
 Solicitar y obtener las fichas de artefactos, equipos y similares, con sus
correspondientes instrucciones de operación y mantenimiento.
 Demandar al consultor el desarrollo de detalles eléctricos especiales.
 Supervisar el recibo integral de la documentación, incluidos planos, detalles,
memorias, especificaciones, permisos y licencias, fichas de equipos e
instrucciones de operación y mantenimiento.
 Con carácter opcional, el arquitecto puede desarrollar tareas de coordinación para:
 16

· Obtener estimativos actualizados de posibles costos de dotación,

instalación y operación de los equipos eléctricos y relacionados.
· Coordinar análisis o estudios especializados en iluminación,
comunicaciones, seguridad, control ambiental y similares.
17. COORDINACIÓN ARQUITECTÓNICA DE LA DOCUMENTACIÓN DE OBRA CIVIL DEL
PROYECTO
La coordinación del arquitecto, referida a la obra civil de la edificación, consiste en la provisión
oportuna e integral de la documentación arquitectónica que sea necesaria para el desarrollo
de los planos civiles referidos a la excavación y nivelación de la obra, además de la revisión
para que dichos estudios se realicen de conformidad al diseño arquitectónico y de manera
complementaria a los demás componentes y estudios técnicos, así:
 El arquitecto deberá trazar las pautas básicas de ejecución de los trabajos y
verificar que los estudios de suelos sean específicos del sitio y cumplan las
normas técnicas y los requerimientos de ley.
 Coordinar reuniones conjuntas entre el ingeniero de suelos y el ingeniero
estructural, a fin de complementar integralmente los estudios de cimentación.
 Establecer el alcance, el contenido y los términos de tiempo requeridos para la
ejecución de la documentación de obra civil, en términos de cortes y rellenos,
excavaciones, irrigación, drenajes, detalles constructivos y obras relacionadas,
con sus debidos costos estimados y especificaciones.
 Recomendar ensayos o pruebas adicionales de suelos, en caso de no resultar
concluyentes o satisfactorias para el calculista estructural o para el mismo
arquitecto.
 Supervisar el recibo integral de la documentación de obra civil, en términos de
planos, detalles, memorias, especificaciones y presupuesto, además de los
permisos correspondientes, en caso de ser requeridos.

18. COORDINACIÓN ARQUITECTÓNICA DE LA DOCUMENTACIÓN PAISAJÍSTICA DEL

PROYECTO
El arquitecto, como parte integral de sus obligaciones como diseñador, deberá elaborar un
plan esquemático del paisajismo del proyecto.
En los casos en los que el cliente lo solicite o las mismas circunstancias particulares ameriten
el desarrollo de una documentación especializada de índole paisajística, el arquitecto
diseñador podrá ofrecer estos servicios adicionales o coordinar con especialistas la provisión
de la documentación necesaria para su desarrollo, en cuyo caso le compete la revisión
permanente para que ella se desarrolle de conformidad a la arquitectura del proyecto y a los
demás componentes técnicos de la edificación, así:
 Trazar las recomendaciones, pautas generales y términos de tiempo con entregas
parciales y finales para el diseño del entorno paisajístico, en coordinación con el cliente
o el promotor del proyecto.
 Convenir con el consultor paisajístico el número y el contenido del material a
desarrollar.
 Revisar el material propuesto antes de su culminación y aportar oportunamente las
recomendaciones que estime pertinentes.
 Estimar los trabajos eléctricos e hidro-sanitarios relacionados con la construcción
paisajística e integrarlos a las demandas de los consultores correspondientes.
 Identificar plantaciones especiales para asegurar oportunos suministros.
 17

 Promover reuniones de coordinación entre los distintos equipos de consultores que

resulten relacionados a los estudios del paisajismo.
 Precisar los elementos naturales del paisaje existente que demanden especial
protección o tratamiento durante la construcción.
 Supervisar el recibo integral de la documentación paisajística, en términos de planos,
detalles, fichas, especificaciones, presupuesto y permisos, si son requeridos, además de
las recomendaciones de contratación de los servicios de paisajismo.
19. COORDINACIÓN ARQUITECTÓNICA DE LA DOCUMENTACIÓN DE DISEÑO INTERIOR
DEL PROYECTO
Es componente integral de los compromisos del arquitecto diseñador el elaborar la
documentación correspondiente a los diseños de los componentes fijos de los interiores de la
edificación, tales como pisos, paredes y cielorrasos, puertas y ventanas, mesones y muebles
fijos, estanterías, fuentes y similares.
En aquellos casos relacionados a proyectos con funciones muy especializadas o a solicitud
particular del cliente o del promotor del proyecto, el arquitecto podrá desarrollar adicionalmente
tal documentación o coordinar su ejecución con un diseñador de interiores, en cuyo caso el
arquitecto proyectista deberá proveer de la documentación necesaria para el desarrollo del
diseño interior, además de coordinar y vigilar para que en su ejecución no se alteren los
componentes arquitectónicos primordiales de la edificación, y se opere en plena coordinación
y coherencia con los demás consultores técnicos, así:
 Acordar con el diseñador de interiores, si los hubiere, el número, el contenido y los
plazos de entregas parciales y finales de la documentación de diseño y construcción
del espacio interior.
 Acordar y supervisar los detalles y especificaciones interiores a desarrollar en cuanto
a divisiones interiores, selección del mobiliario, selección de accesorios, paleta de
materiales de acabado, carta de colores, señalización, objetos de arte o decoración y
similares.
 Revisar, coordinar y disponer de los elementos arquitectónicos, eléctricos,
mecánicos e hidro-sanitarios relevantes al diseño interior.
 Supervisar el recibo integral de la documentación interior, compuesta por planos,
detalles de acabados, especificaciones, paleta de materiales, carta de colores, fichas
de accesorios y herrajes; fichas de mobiliario, dotaciones hidro-sanitarias, mecánicas
y de iluminación; listados de objetos de decoración y de piezas de arte; presupuesto,
programa de obra interior y permisos, en casos de ser necesarios.
20. COORDINACIÓN ARQUITECTÓNICA DE LA DOCUMENTACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO
DEL PROYECTO
Es parte integral de la documentación arquitectónica del proyecto el desarrollo de los
componentes públicos inmediatos del proyecto, de conformidad a lo establecido por las
normas, disposiciones técnicas, urbanísticas y ambientales.
En circunstancias en las cuales por su magnitud, complejidad o por solicitud explícita de la
administración de la ciudad, del cliente o del promotor del proyecto sean requeridos diseños
adicionales, ampliados o complementarios de espacio público, el arquitecto diseñador podrá
ofrecer el desarrollo de tal documentación o coordinar con un especialista su elaboración, en
cuyo caso proveerá de la documentación arquitectónica necesaria y pertinente que le permita
coordinar el desarrollo de los componentes públicos del proyecto, de manera que se
complementen con los diseños arquitectónicos y con los demás estudios técnicos de la
edificación, así:
 18

 Verificar que se cuenta con la información documental, normativa y planimétrica

necesaria, particularmente que se cuente con un levantamiento topográfico que
satisfaga las exigencias de proyectos de espacio público.
 Establecer formalmente con el cliente o promotor, el contenido y cantidad del
material a desarrollar, así como los términos para las entregas parciales y finales de la
documentación sobre espacio público.
 Establecer las especificaciones y detalles a desarrollar, en cuanto a tratamientos de
pisos, andenes, rampas, cruces y nivelaciones; paisajismo, iluminación,
amoblamientos, señalización y todos los demás componentes similares o
complementarios que deban constituir los diseños del espacio público.
 Coordinar y revisar los componentes arquitectónicos, civiles, eléctricos,
hidrosanitarios o mecánicos, que afecten o resulten afectados con la intervención sobre
el espacio público.
 El arquitecto deberá tener especial cuidado de verificar el cumplimiento de las
disposiciones municipales y nacionales sobre espacio público y discapacitado, así
como la aplicabilidad que distintos planes, programas, cartillas o proyectos, posean
para la zona y el tipo de proyecto.
 Obtener del consultor el estimativo de costos actualizados, derivados del proyecto
de espacio público.
 Identificar dotaciones y órdenes especiales que deban ser previstas para su
oportuna instalación.
 Supervisar el oportuno e integral recibo del proyecto de espacio público, constituido
por planos, detalles, especificaciones, fichas de mobiliarios, dotaciones y acabados.
Presupuesto estimado y permisos legales requeridos, si fuesen necesarios.

Bibliografía
Trujillo, S. (2004). Documentaciones sobre práctica profesional: Alcance y etapas de
referencia en los servicios profesionales de diseño arquitectónico. Imprenta Editores Ltda.